|
Версия для слабовидящих
О районе Устав района Экономика Финансы Муниципальное имущество Земельные отношения Социальная политика Административная комиссия Архитектура, строительство и ЖКХ Комиссия по делам несовершеннолетних Отдел ГО и ЧС Администрации района информирует Архивный отдел Комитет по Агропромышленному комплексу Туризм Контрольно-счетная палата Градостроительство Муниципальный контроль Противодействие коррупции Открытые данные Губернаторский проект "75х75" Губернаторский проект "80х80" Налоговая информирует Прокуратура информирует МЧС информирует Фонд ОМС информирует Росреестр информирует Управление Росреестра по Алтайскому краю Алейский отдел(Усть-Пристанский район)
Филиал ППК "Роскадастр" по Алтайскому краю МО МВД России "Алейский" Информирует "Усть-Пристанский филиал КАУ"МФЦ Алтайского края" Cоцзащита информирует Имущественная поддержка субъектов МСП Муниципальные услуги Общероссийское голосование 77 годовщина Победы Территориальная избирательная комиссия Контакты Антимонопольный комплаенс
|
Филиал ППК "Роскадастр" по Алтайскому краю
27.03.2023
ПРЕСС-РЕЛИЗ
29 марта состоится «День открытых дверей»
для предпринимателей
29 марта эксперты Управления Росреестра и филиала ППК «Роскадастр»
по Алтайскому краю проведут «День открытых дверей» для
предпринимателей и представителей юридических лиц. Мероприятие
состоится в городах края: Алейске, Барнауле, Бийске, Заринске, Камне-на-Оби,
Новоалтайске, Рубцовске, Славгороде.
На мероприятии индивидуальные предприниматели и представители
юридических лиц смогут задать специалистам Управления и Роскадастра вопросы,
в том числе по конкретным случаям постановки объектов недвижимости
на кадастровый учёт, регистрации права на объекты жилого/нежилого назначения,
земельные участки, регистрации ипотеки и договоров долевого участия
в строительстве и др. Мероприятие будет проходить в филиалах ППК «Роскадастр»
по Алтайскому краю 29 марта с 14.00 до 16.00 часов по следующим адресам:
- Алейск (ул. Советская, д. 100 а),
- Барнаул (ул. Северо-Западная, д. 3 а),
- Бийск (ул. Вали Максимовой, д. 27),
- Заринск (ул. Союза Республик, д. 18/2),
- Камень-на-Оби (ул. Ленина, д. 72б),
- Новоалтайск (ул. Октябрьская, д. 25),
- Рубцовск (ул. Громова, д. 16),
- Славгород (ул. Урицкого, д. 165).
Кроме того, в г. Барнауле по ул. Северо-Западная, д. 3а будет работать Центр
электронной регистрации и «Школа электронных услуг», которые предоставляют
разносторонние консультации по кадастровому учету, подготовке пакета
документов для регистрации права, оформлению сделок с недвижимостью,
выездному обслуживанию, уведомлению о стадиях проведения государственной
регистрации и кадастрового учета, получения сведений из Единого
государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и др.
«В рамках мероприятия предприниматели получат подробные консультации
по конкретным пакетам документов или отдельным вопросам, связанным с учетом
недвижимости и получения сведений из ЕГРН, узнают об услугах предоставляемых
Росреестрам и ППК «Роскадастр», научатся понимать информацию из выписок и
т.д. Кроме того, эксперты помогут участникам мероприятия разобраться в
тонкостях электронных услуг и научиться пользоваться сервисами Росреестра»,
отметил директор Филиала ППК «Роскадастр» по Алтайскому краю Дмитрий
Комиссаров. | |
10.03.2023
ПРЕСС-РЕЛИЗ
Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online
Сегодня получать информацию и управлять своей недвижимостью можно не
выходя из дома, используя электронные приложения в сети интернет. Эксперты
публично-правовой компании «Роскадастр» (ППК «Роскадастр») отвечают на
популярные вопросы жителей Алтайского края об электронных сервисах Росреестра.
Наталья Игнатова: При покупке квартиры столкнулась с ситуацией, когда
требовалось получить основную информацию по нескольким выбранным объектам
недвижимости. Расскажите, есть ли приложения, которые позволяют просматривать
основные общедоступные сведения о недвижимости.
На сайте Росреестра (https://rosreestr.gov.ru/) действует сервис «Справочная
информация по объектам недвижимости в режиме online», предоставляющий актуальную
общедоступную информацию об объектах недвижимости из Единого государственного
реестра недвижимости (ЕГРН). Сервис представляет собой информационно-
ознакомительный ресурс и позволяет без обращения в орган регистрации получить
справочную информацию в отношении здания, помещения, строения, земельного участка,
в том числе сведения:
-об адресе объекта недвижимости, его площади, виде разрешенного использования;
-о наличии или отсутствии зарегистрированных прав, ограничений или
обременений прав, а при их наличии: о виде права, ограничения (обременения) права, дате
и номере государственной регистрации;
-о кадастровой стоимости объекта недвижимости.
«Полученная справочная информация может быть полезна в процессе совершения
сделок с недвижимостью. В качестве информации для предварительной оценки объекта
недвижимости потенциальный покупатель в режиме online может получить сведения о
характеристиках объекта недвижимости, наличии или отсутствии регистрации прав,
обременений прав», - отметил заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по
Алтайскому краю Игорь Штайнепрайс.
Для того, чтобы воспользоваться сервисом, необходимо:
1) на сайте: https://rosreestr.gov.ru/, в разделе «Электронные услуги и сервисы»
перейти по ссылке «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online»;
2) выбрать тип поиска: по адресу и кадастровому номеру, по номеру ограничения
права, по ранее присвоенному номеру, по номеру права;
3) ввести выбранный тип данных для поиска.
Стоит обратить внимание на то, что справочная информация по объектам
недвижимости не является официальным документом, подтверждающим
зарегистрированное право, и не предназначена для официального представления
документов в организации.
Напомним, что единственным документом, подтверждающим право собственности
на объект недвижимости, является выписка из ЕГРН. | |
07.03.2023
ПРЕСС-РЕЛИЗ
Эксперты отвечают на вопросы об электронных сервисах Росреестра
Сегодня получать информацию и управлять своей недвижимостью можно не
выходя из дома, используя электронные приложения в сети интернет. Эксперты
публично-правовой компании «Роскадастр» (ППК «Роскадастр») отвечают на
популярные вопросы жителей Алтайского края об электронных сервисах Росреестра.
Житель г. Барнаула спрашивает: Часто приходится обращаться за услугами
Росреестра в отношении моей недвижимости. Существуют ли официальные
приложения, которые упрощают получение услуг Росреестра?
Согласно данным Правительства Алтайского края более 93% жителей региона
зарегистрировано на едином портале «Госуслуг» и имеют возможность пользоваться
сервисом управления недвижимостью - Личный кабинет правообладателя.
Личный кабинет - персонифицированный сервис портала Росреестра, позволяющий
пользователю независимо от местонахождения просматривать информацию о
принадлежащих ему объектах недвижимости в режиме онлайн. Сервис позволяет
собственнику оперативно получать уведомления об изменении характеристик
принадлежащих ему объектов недвижимости (адресе, площади, кадастровой стоимости,
доле в праве собственности и т.д.), ограничениях прав, арестах на имущество, а также
других юридически значимых действиях.
Кроме того, с помощью сервиса можно быстро подать заявление о проведении
государственного кадастрового учета объекта недвижимости или регистрации права,
заявление об исправлении технической ошибки в записях Единого государственного
реестра недвижимости (ЕГРН), предоставить дополнительные документы, оперативно
получить любой вид выписки из ЕГРН, проверить статус исполнения запроса (заявления) и
многое другое. При наличии у пользователя электронной подписи (ЭП) перечень функций
сервиса, которыми можно воспользоваться в Личном кабинете, значительно расширяется.
«У правообладателей часто возникает необходимость, например, узнать
кадастровый номер принадлежащей ему недвижимости, дату проведения кадастровой
оценки и др. Сервис позволяет просматривать такую информацию без подачи запросов и
поиска сведений на сайте Росреестра. Кроме того, сервис позволяет настроить
получение уведомлений о проведении юридически значимых действий в отношении
недвижимости, принадлежащей владельцу кабинета», - сообщил заместитель директора
филиала ППК «Роскадастр» по Алтайскому краю Игорь Штайнепрайс.
Профессиональным участникам рынка недвижимости - кадастровым инженерам -
личный кабинет предоставляет дополнительные сервисы. Так, возможно проведение
проверки межевых и технических планов, актов обследования, карт (планов) объектов
землеустройства на наличие оснований, препятствующих осуществлению кадастрового
учета. Проверка позволяет выявить и исправить ошибки до обращения в орган
регистрации прав, что немаловажно для обеспечения качества подготовки документов для
кадастрового учёта. Также на портале Росреестра доступна возможность помещения
документа в электронное хранилище с присвоением ему уникального номера. Данный
функционал «Личного кабинета» разработан для удобства заказчика кадастровых работ -
при обращении в орган регистрации прав не потребуется представлять документ на
электронном носителе, достаточно указать уникальный номер в бланке заявления.
Универсальный сервис «Личный кабинет» расположен на главной странице портала
Росреестра, для входа в сервис следует воспользоваться учетной записью портала
Госуслуг.
Материал подготовлен филиалом ППК «Роскадастр» по Алтайскому краю
Контакты для СМИ: тел. 8 (3852) 55-76-59, доб. 7091, 7092,
адрес электронной почты: press@22.kadastr.ru.
Официальная страница в соц. сети: https://vk.com/kadastr22
адрес электронной почты: press@22.kadastr.ru | |
07.03.2023
ПРЕСС-РЕЛИЗ
Выездной прием - одна из востребованных услуг ППК «Роскадастр» по
Алтайскому краю
В предыдущем году специалисты ППК «Роскадастр» по Алтайскому
краю приняли более 33 тысяч пакетов документов для проведения
кадастрового учета и регистрации прав и около 4 тысяч запросов о
предоставлении сведений из Единого государственного реестра недвижимости
(ЕГРН). Более 2 тыс. жителей Алтайского края обратились за предоставлением
информационных, справочных, аналитических и консультационных услуг.
Современную жизнь можно назвать одним словом – «спешка». Когда человек
постоянно занят, свободного времени у него практически не остается. Такие
обстоятельства заставляют искать более простые варианты решения жизненных
задач для экономии времени.
Согласно статистическим данным, у жителей Алтайского края спросом
пользуются дополнительные услуги Публично-правовой компании «Роскадастр» в
сфере недвижимости. Так, по итогам 2022 года было принято более 33 тысяч
пакетов документов и около 4 тысяч запросов о предоставлении сведений из ЕГРН,
более 2 тыс. заявителей обратились за предоставлением информационных,
справочных, аналитических и консультационных услуг.
«Выездной формат обслуживания помогает экономить время, а также
обеспечивает возможность получить популярные государственные услуги в
максимально комфортных условиях. Повышенный интерес, прежде всего, связан с
возможностью получить услуги Росреестра в самое ближайшее время. Кроме
того, сотрудники ППК «Роскадастр», обладая большим опытом работы в учетно-
регистрационной сфере и высоким профессиональным уровнем, предоставляют
консультации по пакетам документов и подготовке проектов договоров в сфере
оборота недвижимости», - отметил заместитель директора Кадастровой палаты
по Алтайскому краю Дмитрий Николаиди.
Чтобы подать документы для проведения кадастрового учета и регистрации
права собственности или получить сведения госреестра недвижимости, гражданам
достаточно любым удобным способом обратиться в ППК «Роскадастр» по
Алтайскому краю и оставить заявку:
- по телефону 8 (3852) 55-76-47;
- непосредственно в офисе межрайонного отдела ППК «Роскадастр» по
адресу: г. Барнаул, ул. Северо-Западная, д. 3А или через Whatsapp +7-961-994-6267;
- направить сообщение на адрес электронной почты: dostavka@22.kadastr.ru.
Заявка будет рассмотрена в кратчайшие сроки и специалисты учреждения
свяжутся с заявителем для уточнения деталей. Воспользоваться таким форматом
получения государственной услуги могут не только физические, но и юридические
лица.
Материал подготовлен филиалом ППК «Роскадастр» по Алтайскому краю
Контакты для СМИ: тел. 8 (3852) 55-76-59, доб. 7091, 7092,
адрес электронной почты: press@22.kadastr.ru.
Официальная страница в соц. сети: https://vk.com/kadastr22
адрес электронной почты: press@22.kadastr.ru | |
07.03.2023
ПРЕСС-РЕЛИЗ
Новые правила получения сведений из ЕГРН
1 марта 2023 вступили в силу новые правила получения сведений о
недвижимости. В выписку не будут включаться персональные данные собственника
- фамилия, имя, отчество. Получить такие данные смогут только те, кто прямо
указан в Законе.
До вступления в силу нового порядка получения сведений из Единого
государственного реестра недвижимости (ЕГРН) любой желающий мог заказать выписку
и получить данные об объекте недвижимости и его владельце. Теперь информация о
собственнике будет доступна только с его согласия. Согласие владельца недвижимости не
потребуется, если выписку запросят указанные в законе лица:
1. Супруг или супруга владельца недвижимости, а также иные совладельцы;
2. Собственник смежного участка, если необходима выписка по земле.
3. Собственник участка, если на его земле есть чужой объект или собственник
такого объекта. Так может произойти, когда выделяют доли или вступают в наследство:
права собственности на дом иногда не совпадают с правами на землю.
4. Арендатор или наниматель в отношении арендодателя или нанимателя и
наоборот.
5. Обладатель частного или публичного сервитута на объект, на который
установлен сервитут. И наоборот - владелец объекта сможет увидеть данные обладателя
сервитута.
Еще личные данные смогут получить нотариусы, кадастровые инженеры,
правоохранительные органы, суд и др. госорганы, которые вправе получать сведения
ограниченного доступа. Для этого они должны будут оформить запрос.
Данные правообладателя в выписке из ЕГРН будут доступны для третьих лиц
только при условии, если владелец недвижимости открыл сведения о своих фамилии,
имени, отчестве по специальному заявлению. Для этого собственник должен подать в
Росреестр заявление о раскрытии персональных данных. Сделать это можно через МФЦ,
сайт Росреестра или Единый портал государственных услуг.
При отсутствии такой записи сведения из ЕГРН могут быть представлены по
запросу нотариуса на основании письменного заявления и исключительно в целях защиты
прав и законных интересов граждан. Основания для этого жестко регламентируются
законом и предполагает полную ответственность нотариуса.
Кроме того, собственник может сам запросить выписку из ЕГРН и предъявить ее
покупателю, который сможет проверить ее достоверность. Проверить выписку из ЕГРН
можно будет с помощью специального QR-кода на официальном сайте Росреестра
(rosreestr.gov.ru).
Запрет на передачу персональных данных из ЕГРН без согласия правообладателя
повысит взаимную ответственность при проведении сделок на рынке недвижимости и
поможет исключить случаи мошенничества. Кроме того, такая мера лишит
недобросовестных участников рынка возможности перепродавать сведения из ЕГРН и
создавать сайты-двойники.
Материал подготовлен филиалом ППК «Роскадастр» по Алтайскому краю
Контакты для СМИ: адрес электронной почты: press@22.kadastr.ru.
Официальная страница в соц. сети: https://vk.com/kadastr22. | |
01.03.2023
ПРЕСС-РЕЛИЗ
Эксперты отвечают на вопросы об электронных сервисах Росреестра
Сегодня получать информацию и управлять своей недвижимостью можно не
выходя из дома, используя электронные приложения в сети интернет. Эксперты
публично-правовой компании «Роскадастр» (ППК «Роскадастр») отвечают на
популярные вопросы жителей Алтайского края об электронных сервисах Росреестра.
Житель г. Барнаула спрашивает: Часто приходится обращаться за услугами
Росреестра в отношении моей недвижимости. Существуют ли официальные
приложения, которые упрощают получение услуг Росреестра?
Согласно данным Правительства Алтайского края более 93% жителей региона
зарегистрировано на едином портале «Госуслуг» и имеют возможность пользоваться
сервисом управления недвижимостью - Личный кабинет правообладателя.
Личный кабинет - персонифицированный сервис портала Росреестра, позволяющий
пользователю независимо от местонахождения просматривать информацию о
принадлежащих ему объектах недвижимости в режиме онлайн. Сервис позволяет
собственнику оперативно получать уведомления об изменении характеристик
принадлежащих ему объектов недвижимости (адресе, площади, кадастровой стоимости,
доле в праве собственности и т.д.), ограничениях прав, арестах на имущество, а также
других юридически значимых действиях.
Кроме того, с помощью сервиса можно быстро подать заявление о проведении
государственного кадастрового учета объекта недвижимости или регистрации права,
заявление об исправлении технической ошибки в записях Единого государственного
реестра недвижимости (ЕГРН), предоставить дополнительные документы, оперативно
получить любой вид выписки из ЕГРН, проверить статус исполнения запроса (заявления) и
многое другое. При наличии у пользователя электронной подписи (ЭП) перечень функций
сервиса, которыми можно воспользоваться в Личном кабинете, значительно расширяется.
«У правообладателей часто возникает необходимость, например, узнать
кадастровый номер принадлежащей ему недвижимости, дату проведения кадастровой
оценки и др. Сервис позволяет просматривать такую информацию без подачи запросов и
поиска сведений на сайте Росреестра. Кроме того, сервис позволяет настроить
получение уведомлений о проведении юридически значимых действий в отношении
недвижимости, принадлежащей владельцу кабинета», - сообщил заместитель директора
филиала ППК «Роскадастр» по Алтайскому краю Игорь Штайнепрайс.
Профессиональным участникам рынка недвижимости - кадастровым инженерам -
личный кабинет предоставляет дополнительные сервисы. Так, возможно проведение
проверки межевых и технических планов, актов обследования, карт (планов) объектов
землеустройства на наличие оснований, препятствующих осуществлению кадастрового
учета. Проверка позволяет выявить и исправить ошибки до обращения в орган
регистрации прав, что немаловажно для обеспечения качества подготовки документов для
кадастрового учёта. Также на портале Росреестра доступна возможность помещения
документа в электронное хранилище с присвоением ему уникального номера. Данный
функционал «Личного кабинета» разработан для удобства заказчика кадастровых работ -
при обращении в орган регистрации прав не потребуется представлять документ на
электронном носителе, достаточно указать уникальный номер в бланке заявления.
Универсальный сервис «Личный кабинет» расположен на главной странице портала
Росреестра, для входа в сервис следует воспользоваться учетной записью портала
Госуслуг.
Материал подготовлен филиалом ППК «Роскадастр» по Алтайскому краю
Контакты для СМИ: тел. 8 (3852) 55-76-59, доб. 7091, 7092,
адрес электронной почты: press@22.kadastr.ru.
Официальная страница в соц. сети: https://vk.com/kadastr22
адрес электронной почты: press@22.kadastr.ru | |
14.02.2023
ПРЕСС-РЕЛИЗ
Эксперты ответят на вопросы о получении сведений из ЕГРН
Эксперты ППК «Роскадастр» по Алтайскому краю подробно расскажут о том, как
получить сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и как
проверить недвижимость с их помощью. Звонки будут приниматься 16 февраля 2023
года с 13.00 до 16.00 часов по телефону 8 (3852) 55-76-59 + короткий добавочный номер
7183 или 7187.
Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) - это достоверный источник
информации об объектах недвижимости на территории Российской Федерации. Он позволяет
получить сведения о любом объекте, внесенном в базу данных, - характеристиках объекта,
его кадастровой стоимости, зарегистрированных правах, ограничениях, вхождении в
охранные зоны и т.д. Ежегодно жители Алтайского края, юридические лица и
государственные организации направляют несколько миллионов запросов о получении
выписок из ЕГРН. Например, по итогам работы за 2022 год в Росреестр поступило более 2,5
млн. запросов о предоставлении сведений из ЕГРН.
«Выписки из ЕГРН можно получить в бумажной и электронной форме независимо от
места нахождения объекта недвижимости. Например, в Алтайском крае можно запросить
информацию о недвижимости в Москве или Сочи. Объем и содержание предоставляемой из
ЕГРН информации зависит от выбранной формы выписки. Жители края часто не знают,
какая выписка им необходима, как лучше ее запросить, на какие разделы и реквизиты стоит
обратить внимание, как узнать о наличии ограничений прав или основания регистрации прав
и т.д. Цель предстоящей горячей линии — помочь жителям Алтайского края научиться
ориентироваться в вопросах, связанных с получением сведений из ЕГРН», - сообщила
заместитель директора ППК «Роскадастр» по Алтайскому краю Тамара Иваненкова.
16 февраля 2023 года с 13.00 до 16.00 часов эксперты ответят на такие вопросы как:
- Какими способами можно получить сведения из ЕГРН?
- Виды выписок из ЕГРН по содержанию и сколько они стоят?
- Какой вид выписки из ЕГРН стоит выбирать в зависимости от ситуации?
- На какую информацию в выписке необходимо обратить внимание?
- Как узнать об ограничениях, наложенных на недвижимость?
- Как не попасть на уловки мошенников?
- Какие виды выписок существуют? Как выбрать необходимую?
- Как правильно предъявлять электронную выписку?
- и др.
Звонки будут приниматься по телефону 8 (3852) 55-76-59 + короткий добавочный
номер: - 7183, 7187.
Материал подготовлен филиалом ППК «Роскадастр» по Алтайскому краю
Контакты для СМИ: тел. 8 (3852) 55-76-59, доб. 7091, 7092,
адрес электронной почты: press@22.kadastr.ru.
Официальная страница в соц. сети: https://vk.com/kadastr22
адрес электронной почты: press@22.kadastr.ru | |
08.02.2023
ПРЕСС-РЕЛИЗ
Эксперты отвечают на вопросы об электронных сервисах Росреестра
Сегодня получать информацию и управлять своей недвижимостью можно не
выходя из дома, используя электронные приложения в сети интернет. Эксперты
публично-правовой компании «Роскадастр» (ППК «Роскадастр») отвечают на
популярные вопросы жителей Алтайского края об электронных сервисах Росреестра.
Житель г. Бийска спрашивает: Подскажите, есть ли официальный ресурс, где
можно быстро получить информацию о перечне документов для проведения сделок с
недвижимостью?
На официальном сайте Росреестра (https://rosreestr.gov.ru) есть простой и доступный
сервис «Жизненные ситуации», с помощью которого можно определить, какой перечень
документов для регистрации сделки вам необходим. Приложение доступно в разделе
УСЛУГИ И СЕРВИСЫ (подраздел СЕРВИСЫ).
Сервис позволяет в удобной и наглядной форме получить информацию о составе
пакета документов для оформления разных видов сделок с недвижимостью или
осуществления учетно-регистрационных действий. Для получения информации
необходимо заполнить специальную анкету, которая предлагает ряд уточняющих
вопросов.
«В зависимости от выбранных ответов сервис определяет, какие заявления и
документы необходимо подготовить для осуществления тех или иных действий. Список
документов, а также информацию о самой услуге, ее стоимости (если она платная) и
сроках оказания услуги можно получить в формате текстового документа. Для более
удобного восприятия документ можно распечатать или сохранить в электронном виде»,
- сообщил заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Алтайскому краю
Игорь Штайнепрайс.
Сервис предоставляет информацию по следующим видам операций с объектом
недвижимости:
регистрация права собственности (ранее возникшее право, наследование, судебный
акт);
регистрация права собственности на основании договора купли-продажи, договора
дарения, договора ренты (пожизненного содержания с иждивением);
регистрация ипотеки;
внесение сведений о ранее учтенном объекте;
кадастровый учет изменений сведений об объекте;
выдача информации из ЕГРН;
реестровая и техническая ошибка.
Воспользоваться бесплатным сервисом могут как юридические, так и физические
лица.
В случае, если есть сложные и индивидуальные ситуации, когда информации
сервиса недостаточно, следует воспользоваться телефоном справочной службы
Ведомственного центра телефонного обслуживания Росреестра тел. 8-800-100-34-34.
Материал подготовлен филиалом ППК «Роскадастр» по Алтайскому краю
Контакты для СМИ: тел. 8 (3852) 55-76-59, доб. 7091, 7092,
адрес электронной почты: press@22.kadastr.ru.
Официальная страница в соц. сети: https://vk.com/kadastr22
адрес электронной почты: press@22.kadastr.ru | |
03.02.2023
ПРЕСС-РЕЛИЗ
Охранные зоны: что нужно знать, приобретая дом или земельный участок
Приобретая дом, дачу или земельный участок необходимо тщательно собрать
максимально полную информацию о нем. Одной из важных составляющих проверки
является информация о зонах с особыми условиями использования территорий. Как
показывает практика, отсутствие такой информации или несвоевременное ее
получение может повлиять на возможность строительства на участке или судьбу уже
построенного объекта. Заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по
Алтайскому краю Игорь Штайнепрайс ответил на наиболее частые вопросы об
охранных зонах.
Какие бывают виды охранных зон?
Охранная зона устанавливается в зависимости от вида охраняемого объекта.
Перечень видов зон установлен Земельным кодексом, согласно которому определено 28
видов зон с особыми условиями использования территории, например, охранные зоны
трубопроводов, объектов электросетевого хозяйства, линий сооружений и связи,
придорожные полосы и т. д.
В настоящее время Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) на
территории Алтайского края содержит более 26 тыс. охранных зон и их количество
постоянно увеличивается. Только в 2022 году в ЕГРН было внесено более 1,7 тыс. таких
зон.
Любая охранная зона предполагает наличие ограничений по целевому
использованию земельного участка. Охранная зона газопровода или ЛЭП может повлечь
запрет на строительство каких-либо зданий, строений и сооружений. Наличие санитарно-
защитной зоны указывает на запрет строительства объектов жилого назначения. Наличие
подземного кабеля означает, что любые земляные работы проводятся только при наличии
согласования организации – собственника такой кабельной линии.
Как узнать, какие охранные зоны есть на участке?
При проверке недвижимости перед покупкой следует обратить внимание на
размещенные в границах земельного участка либо на прилегающих участках инженерные
сети и предприятия. Например, вокруг надземного или подземного трубопровода
возникает охранная зона, режим которой может стать неприятным сюрпризом для
собственника. Особенно это касается подземных сооружений, которые визуально
обнаружить невозможно.
Поэтому, в таких случаях, необходимо заказать выписку из ЕГРН об объекте
недвижимости. В разделе 4.1 такой выписки указывается информация о наличии или
отсутствии ограничений. Выписку можно запросить в офисе МФЦ или на сайтах
Росреестра и ППК «Роскадастр», портале Госуслуг. Сведения, запрашиваемые и
получаемые в электронном виде, на 50% экономичнее бумажного варианта выписки.
Охранная зона в выписке из ЕГРН не указана, почему?
Бывают случаи, когда на местности присутствует объект, предполагающий наличие
охранной зоны, но в ЕГРН такие сведения отсутствуют. Это связано с тем, что
собственник объекта в нарушение действующего законодательства не определил границы
охранной зоны и не внес их в ЕГРН. Это является существенным нарушением режима
использования такого объекта.
Если вблизи земельного участка расположена линия электропередачи, трубопровод
и т.д., то скорее всего, что земельный участок уже входит в охранную зону. При этом
отсутствие в ЕГРН сведений о такой зоне не является основанием для освобождения
собственника земельного участка от выполнения требований к режиму пользования
землей.
Происходит ли изъятие участков в охранной зоне?
Установление охранной зоны, в которую попадает земельный участок или его часть
не предполагает возможность его изъятия. В границах охранной зоны для земельного
может быть введен особый режим использования, ограничения или запреты на
деятельность, несовместимую с целями установления такой зоны.
Материал подготовлен филиалом ППК «Роскадастр» по Алтайскому краю
Контакты для СМИ:
адрес электронной почты: press@22.kadastr.ru.
Официальная страница в соц. сети: https://vk.com/kadastr22
адрес электронной почты: press@22.kadastr.ru | |
27.01.2023
ПРЕСС-РЕЛИЗ
Эксперты отвечают на вопросы об электронных сервисах Росреестра
Сегодня получать информацию и управлять своей недвижимостью можно не
выходя из дома, используя электронные приложения в сети интернет. Эксперты
публично-правовой компании «Роскадастр» (ППК «Роскадастр») отвечают на
популярные вопросы жителей Алтайского края об электронных сервисах Росреестра.
Андрей Долгих: Какие сведения можно получить, используя онлайн-сервис
Публичная кадастровая карта (ПКК)?
Значительная часть сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости,
согласно действующему законодательству, общедоступна. Это позволяет получать их
любому заинтересованному лицу. Один из самых простых способов получить такие
сведения - воспользоваться сервисом портала Росреестра «Публичная кадастровая карта».
Данный ресурс в режиме онлайн предоставляет информацию об объектах недвижимости
на всей территории Российской Федерации. Информация представлена на карте в
графическом и текстовом виде. С помощью ПКК можно узнать сведения о границах
объектов недвижимости, населенных пунктов, муниципальных образований,
территориальных зон, зон с особыми условиями использования территорий, территорий
объектов культурного наследия, кадастровый номер, местоположение (адрес), размеры и
площадь, кадастровую стоимость, форму собственности, дату постановки на кадастровый
учет и иные общедоступные сведения, внесенные в Единый государственный реестр
недвижимости (ЕГРН). Электронный ресурс оснащен слоем «Картографическая основа»,
отображающим объекты на цифровых ортофотопланах.
Возможности кадастровой карты позволяют осуществлять пространственный поиск
объектов, внесенных в ЕГРН, производить с помощью инструментов карты измерение
длины линий, добавлять пользовательские объекты на копии участка карты, определять
площадь и координаты заданного пользователем полигона, координаты указанных на
карте точек в географической системе координат WGS84.
Пользователи Публичной кадастровой карты могут добавлять в избранное
результаты поиска, формировать ссылки на них, делиться ими в социальных сетях,
отправлять по электронной почте, распечатывать выделенный фрагмент карты.
«Публичная кадастровая карта остается одним из самых популярных и доступных
информационных сервисов. С его помощью можно просмотреть необходимые данные о
земельных участках и объектах недвижимости на территории всей России. Однако
стоит обратить внимание, что сведения, полученные с помощью сервиса не могут быть
использованы в качестве официального документа. Это справочная информация. В случае
необходимости получить официальный документ - необходимо заказать выписку из
ЕГРН», отметил заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Алтайскому
краю Игорь Штайнепрайс.
Материал подготовлен филиалом ППК «Роскадастр» по Алтайскому краю
Контакты для СМИ:адрес электронной почты: press@22.kadastr.ru.
Официальная страница в соц. сети: https://vk.com/kadastr22
адрес электронной почты: press@22.kadastr.ru | |
26.12.2022
ПРЕСС-РЕЛИЗ
26 января эксперты проконсультируют жителей края о кадастровой
стоимости недвижимости
26 января 2023 года с 09.00 до 12.00 часов эксперты филиала ППК
«Роскадастр» по Алтайскому краю ответят жителям региона на вопросы о
кадастровой стоимости недвижимости. Звонки будут приниматься по телефону
8 (3852) 55-76-59 (доб. 8121).
В 2023 году первые, во всех субъектах России одновременно, пройдет
массовая государственная кадастровая оценка (ГКО) объектов капитального
строительства - зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного
строительства, машино-мест. С этого момента переоценка будет проводиться во всех
регионах раз в четыре года, а в городах федерального значения — раз в два года.
Данные изменения направлены на то, чтобы сделать практику переоценки единой
для всей России, а сведения о кадастровой стоимости актуальными.
Напомним, в 2022 году в России проходила государственная кадастровая
оценка земельных участков. Её результаты можно уже видеть в Едином
государственном реестре недвижимости (ЕГРН), а также рассчитать земельный
налог, который будет начислен в 2023 году.
«Кадастровая стоимость недвижимости является актуальной темой для
большинства жителей и предпринимателей Алтайского края. Для удобства
правообладателей Росреестр предлагает несколько способов получения сведений из
Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) информации о
кадастровой стоимости», - сообщил заместитель директора филиала ППК
«Роскадастр» Алтайского края Тамара Иваненкова.
В связи с большим интересом собственников к теме кадастровой стоимости
недвижимости эксперты Кадастровой палаты проведут прямую телефонную линию.
Жители Алтайского края смогут получить ответы экспертов на вопросы о:
- изменениях законодательства в сфере кадастровой оценки недвижимости;
- внесении сведений о кадастровой стоимости объектов недвижимости в
Единый государственный реестр недвижимости;
- зависимости размера кадастровой стоимости от характеристик объекта
недвижимости;
- получении сведений о кадастровой стоимости;
- оспаривании величины кадастровой стоимости земельных участков, домов,
квартир и пр.
Звонки от жителей Алтайского края будут принимаются с 09.00 до 12.00 часов
26 января 2023 года по телефону 8 (3852) 55-76-59, добавочный 8121. | |
26.12.2022
ПРЕСС-РЕЛИЗ
ЕГРН создает условия для сохранения объектов культурного наследия
Для обеспечения сохранности объекта культурного наследия (ОКН)
необходимо не только закрепить его правовой статус, но и определить границы
объекта, его территории и охранные зоны. Кроме того, такие сведения должны быть
внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). В настоящее
время в реестре недвижимости содержатся сведения о 71% объектов культурного
наследия Алтайского края и 96% их территорий.
Далеко не всегда владельцы домов, квартир офисов или земельных участков
понимают, какие обязательства и ограничения закрепляет за ними государство, если их
недвижимость относится к объектам культурного наследили или находится в границах
охранной зоны. Начало строительства, проведение реконструкции или ремонта в таких
случаях может закончится штрафом и судебными разбирательствами.
«Достаточно часто исторические здания или помещения, расположенные в них,
находятся в собственности или аренде. В них располагаются жилые или офисные
помещения, банки, кафе, магазины, больницы, учебные заведения и т.д. Арендаторы и
собственники такой недвижимости должны соблюдать ряд требований по сохранению
облика используемого объекта и установленных охранных обязательств. Кроме того, на
земельных участках, входящих в границы территории объекта культурного наследия и его
охранных зон, установлены различные ограничения для строительства», - сообщил
заместитель директора Кадастровой палаты Алтайского края Игорь Штайнепрайс.
На территории Алтайского края расположено почти 4,5 тыс. объектов,
представляющих культурное и историческое значение (ансамбли, памятники, строения,
объекты археологического наследия и достопримечательные места) и принятых на
государственную охрану в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Среди них более 1,6 тыс. - это здания, сооружения и памятники.
«Внесение в ЕГРН сведений об объектах культурного и исторического наследия
обеспечивает их защиту от незаконного завладения или нанесения ущерба. В настоящее
время в ЕГРН содержатся сведения о 71% объектов культурного наследия Алтайского
края и 96% установленных для них территорий. Так, ЕГРН содержит сведения о 1,7 тыс.
территорий ОКН из которых более 700 внесено в текущем году. Например, в реестр
внесены сведения о территориальных зонах и территориях объектов культурного и
археологического наследия, известных далеко за пределами Алтайского края - Денисовой
пещере, зданиях Колыванской шлифовальной фабрики, комплексе зданий
сереброплавильного завода в г. Барнауле, доме Полякова и Яковлева, доме Шадрина и др. В
последние два года органами власти Алтайского края ведется активная работа по
внесению в ЕГРН таких объектов», - отметил Игорь Штайнепрайс.
Именно поэтому постановка на учет ОКН, их территорий и охранных зон входит в
число приоритетных направлений деятельности государственных органов. Для того, чтобы
сведения попали в ЕГРН, необходимая информация должна быть представлена в Росреестр
уполномоченными органами в сфере охраны памятников культуры в соответствии с
установленными законом требованиями. Своевременное внесение в ЕГРН полных и
достоверных сведений об объектах культурного наследия позволяет защитить ОКН от
противоправных действий.
Проверить, входит ли конкретный земельный участок в зону охраны или защитную
зону объекта культурного наследия, можно с помощью сервиса «Публичная кадастровая
карта». Общедоступные сведения об объектах недвижимости можно получить, заказав
выписку из ЕГРН через онлайн-сервис Федеральной кадастровой палаты или на
официальном сайте Росреестра.
| |
16.12.2022
ПРЕСС-РЕЛИЗ
Жители Алтайского края оценили дополнительные услуги Кадастровой
палаты
На популярном информационном ресурсе Яндекс Карты
дополнительные услуги Кадастровой палаты оценили более ста жителей
Алтайского края, которые оставили более восьмидесяти комментариев.
Средняя оценка качества оказанных услуг составила 5 баллов.
Практически каждый рано или поздно сталкивается с необходимостью
получения услуг в сфере учета и регистрации недвижимости. Наиболее часто люди
обращаются за оформлением различных видов сделок, постановкой недвижимости
на кадастровый учет, а также получением сведений из Единого государственного
реестра недвижимости (ЕГРН).
Способы получения услуг Росреестра различны: офисы МФЦ, электронные
сервисы и услуги выездного обслуживания.
Для получения услуг Росреестра обращаются в, пользуются электронными
сервисами или услугой выездного обслуживания.
«Учетно-регистрационные действия с недвижимостью в большинстве
случаев сложный процесс. Для этого необходимо собрать пакет документов,
составить договор, который учтет все нюансы, проверить недвижимость на
юридическую чистоту и отсутствие ошибок в документах. Кроме того,
необходимо потратить время на процедуру подачи документов. В условиях
нехватки времени хорошим подспорьем становятся выездное обслуживание и
консультации специалистов», - сообщил заместитель директора Кадастровой
палаты по Алтайскому краю Дмитрий Николаиди.
В последние время среди жителей Алтайского края большим спросом
пользуется дополнительные услуги Кадастровой палаты. Так, за 11 месяцев 2022
года услугой выездного обслуживания воспользовались порядка 27 тыс. жителей
региона, более 2 тыс. заявителей обратились за предоставлением информационных,
справочных, аналитических и консультационных услуг.
«По результатам оказанных услуг жители края делятся впечатлениями.
Например, на популярном информационном ресурсе Яндекс Карты услуги
Кадастровой палаты оценили более ста жителей Алтайского края. Средняя
оценка составила 5 баллов», - отметил Дмитрий Николаиди. | |
15.12.2022
ПРЕСС-РЕЛИЗ
Прямая линия для пользователей электронных услуг Росреестра
Эксперты Кадастровой палаты Алтайского края 19 декабря 2022 года с 13.00 до 16.00 часов ответят на вопросы жителей региона об электронных услугах Росреестра. Звонки принимаются по телефону (8 (3852) 55-76-59 (доб. 7212).
В настоящее время значительная часть документов поступает в Росреестр или Кадастровую палату в электронном виде. Это обусловлено большими преимуществами получения услуг в электронном виде.
«Жители края чаще всего обращаются за государственными услугами онлайн. Так, за 11 месяцев 2022 года уже поступило более 2,2 млн. запросов о предоставлении сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). 95% сведений были предоставлены в электронном виде. Преимущества электронных сервисов очевидны. Это и более низкая стоимость услуг, и существенная экономия времени», - отметил заместитель директора Кадастровой палаты по Алтайскому краю Игорь Штайнепрайс.
Основная причина, по которой жители края предпочитают получать услуги Росреестра в электронном виде, - отсутствие необходимости посещать офисы МФЦ и значительное снижение (до 60%) стоимости услуг.
19 декабря 2022 года с 13.00 до 16.00 часов по телефону (8 (3852) 55-76-59 (доб. 7212) жители Алтайского края смогут узнать:
- Как подать заявление на государственную регистрацию прав и государственный кадастровый учет или получить выписку из ЕГРН в электронном виде?
- Как проверить статус рассмотрения поданного заявления или запроса?
- В каких случаях нужно подписывать запрос или заявление электронной подписью?
- Чем отличается усиленная квалифицированная электронная подпись от обычной?
- Как зарегистрироваться в «Личном кабинете правообладателя» и какие услуги и информацию можно получить с помощью данного сервиса?
- Как не попасть на уловки сайтов-подделок или мошенников при получении услуг Росреестра?
На эти и другие вопросы ответят эксперты Кадастровой палаты Алтайского края, предоставят подробные консультации, расскажут об алгоритмах действий по работе с электронными сервисами. | |
15.12.2022
ПРЕСС-РЕЛИЗ
Кадастровая палата по Алтайскому краю информирует об изменении порядка получения услуг
В связи с реорганизацией Кадастровой палаты в форме присоединения к ППК «Роскадастр» Кадастровая палата по Алтайскому краю с 17 декабря 2022 года приостанавливает предоставление услуг, оказываемых на платной основе (выездное обслуживание, курьерская доставка, консультационные услуги и т.д.).
В связи с принятием Федерального закона от 30.12.2021 № 448-ФЗ «О публично-правовой компании «Роскадастр» ППК «Роскадастр» создается в том числе путем реорганизации в форме присоединения Кадастровой палаты (ФГБУ «ФКП Росреестра»).
ППК «Роскадастр» будет являться правопреемником прав и обязанностей ФГБУ «ФКП Росреестра», а также осуществлять свою деятельность на основании лицензий, иных разрешительных документов и документов об аккредитации, выданных правопредшественникам, в пределах срока действия указанных лицензий.
В связи с вышеизложенным сообщаем, что на период проведения мероприятий по реорганизации с 17 декабря 2022 года Кадастровая палата по Алтайскому краю приостанавливает предоставление дополнительных услуг, оказываемых на платной основе - выездное обслуживание, курьерскую доставку, консультационные услуги и т.д. Информация о датах возобновления оказания услуг будет размещена дополнительно, после завершения мероприятий по реорганизации.
Напоминаем, что по всем вопросам, касающимся деятельности учреждения и предоставления услуг, можно обращаться по номерам телефонов:
- 8(3852)55-76-47 - Кадастровая палата по Алтайскому краю;
- 8-800-100-34-34 - Ведомственный центр телефонного обслуживания (ВЦТО). | |
13.12.2022
ПРЕСС-РЕЛИЗ
Эксперты Кадастровой платы расскажут об основных изменениях в порядке
получения сведений из ЕГРН
15 декабря 2022 года с 13.00 до 16.00 часов жители Алтайского края смогут задать
вопросы о том, как получить сведения из Единого государственного реестра
недвижимости (ЕГРН) в 2023 году и как проверить недвижимость с их помощью.
Звонки будут приниматься по телефону 8 (3852) 55-76-59 + короткий добавочный номер
7183 или 7187.
В 2023 году в порядке получения сведений из ЕГРН ждут значительные изменения:
- с 1 января будет введен новый вид выписки об установленных в пользу отдельного
лица ограничениях прав и (или) обременениях объекта недвижимости;
- с 1 января органы местного самоуправления будут обязаны запрашивать сведения из
ЕГРН только в электронной форме;
- с 1 марта заинтересованным лицам и организациям (за исключением перечисленных в
законе) нельзя будет получить выписку из ЕГРН с личными данными собственника без его
согласия и т.д.
«В 2023 году вступает в силу ряд нововведений которые затронут устоявшийся
порядок получения сведений из ЕГРН. Основные изменения коснутся повышения
защищенности персональных данных граждан от несанкционированного доступа
неограниченного круга лиц. С 1 марта 2023 года персональные данные могут
предоставляться третьим лицам только если собственник изъявит такое желание и
подаст в Росреестр заявление о внесении в ЕГРН соответствующей записи», сообщила
заместитель директора Кадастровой палаты по Алтайскому краю Тамара Иваненкова.
15 декабря 2022 года с 13.00 до 16.00 часов специалисты Кадастровой палаты ответят
на вопросы об основных изменениях в порядке получения сведений из ЕГРН в 2023 году и о
том, как проверить недвижимость при помощи выписки Росреестра. Кроме того, жители края
получат ответы на вопросы:
- Какими способами получить сведения из ЕГРН?
- Как не попасть на уловки мошенников?
- Сколько стоит выписка?
- Какие виды выписок существуют? Как выбрать необходимую?
- Равнозначна ли электронная выписка бумажной?
- Как правильно предъявлять электронную выписку?
- На какую информацию в выписке необходимо обратить внимание?
- Как узнать об ограничениях, наложенных на недвижимость?
- Как получить сведения о кадастровой стоимости недвижимости?
- и др.
Звонки будут приниматься по телефону 8 (3852) 55-76-59 + короткий добавочный
номер: - 7183, 7187. | |
25.11.2022
ПРЕСС-РЕЛИЗ
30 ноября Росреестр Алтайского края откроет двери для предпринимателей
30 ноября с 14.00 до 16.00 часов эксперты Кадастровой палаты и
Управления Росреестра по Алтайскому краю проведут «День открытых
дверей» для предпринимателей и представителей юридических лиц.
Мероприятие состоится в городах края: Алейске, Барнауле, Бийске, Заринске,
Камне-на-Оби, Новоалтайске, Рубцовске, Славгороде.
На мероприятии предприниматели смогут задать специалистам Кадастровой
палаты и Управления вопросы, в том числе по конкретным случаям постановки
объектов недвижимости на кадастровый учёт, регистрации права на объекты
жилого/нежилого назначения и земельные участки, регистрации ипотеки и
договоров долевого участия в строительстве и др. Мероприятие будет проходить в
филиалах Кадастровой палаты по следующим адресам:
- Алейск (ул. Советская, д. 100 а),
- Барнаул (ул. Северо-Западная, д. 3 а),
- Бийск (ул. Вали Максимовой, д. 27),
- Заринск (ул. Союза Республик, д. 18/2),
- Камень-на-Оби (ул. Ленина, д. 72б),
- Новоалтайск (ул. Октябрьская, д. 25),
- Рубцовск (ул. Громова, д. 16),
- Славгород (ул. Урицкого, д. 165).
Кроме того, в г. Барнауле по ул. Северо-Западная, д. 3а будет работать Центр
электронной регистрации и «Школа электронных услуг», которые предоставляют
разносторонние консультации по кадастровому учету, подготовке пакета
документов для регистрации права, оформлению сделок с недвижимостью,
выездному обслуживанию, уведомлению о стадиях проведения государственной
регистрации и кадастрового учета, получения сведений из Единого
государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и др.
«В этот день эксперты Росреестра и Кадастровой палаты предоставят
подробные консультации предпринимателям по конкретным пакетам документов
или отдельным вопросам, связанным с учетом недвижимости. Кроме того,
специалисты расскажут об услугах оказываемых Росреестром, научат понимать
информацию из выписок ЕГРН, на какие моменты необходимо обращать внимание
при проверке недвижимости на предмет юридической чистоты сделки, помогут
разобраться в тонкостях электронных услуг, научат пользоваться сервисами
Росреестра и т.д.», отметил директор Кадастровой палаты по Алтайскому краю
Дмитрий Комиссаров. | |
21.11.2022
ПРЕСС-РЕЛИЗ
Территориальные зоны - причины и необходимость установления их
границ.
На 1 ноября 2022 года на территории Алтайского края правилами
землепользования и застройки установлено 5864 территориальных зон, из
которых 38,7% внесено в Единый государственный реестр недвижимости
(ЕГРН). Эксперты Кадастровой палаты по Алтайскому краю рассказали об
основных причинах необходимости установления границ таких зон и внесения
сведений о них в ЕГРН.
«На сегодняшний день на территории Алтайского края правилами
землепользования и застройки установлено 5,9 тыс. различных вида
территориальных зон. Для каждой территориальной зоны в правилах
землепользования и застройки определены границы и установлены
градостроительные регламенты. Территориальные зоны устанавливают
определённые виды разрешённого использования земельных участков, объектов
капитального строительства, а также параметры строительства и
реконструкции объектов», - рассказал заместитель директора Кадастровой
палаты по Алтайскому краю Игорь Штайнепрайс.
Решение об установлении, изменении и прекращении существования таких зон
принимают органы власти и органы местного самоуправления, либо их
возникновение прямо предусмотрено законом. Принятое решение и
соответствующие документы орган власти направляет в Кадастровую палату для
внесения сведений о границах таких зон в ЕГРН.
Границы территориальных зон могут устанавливаться по линиям магистралей,
улиц, границам земельных участков, границам населённых пунктов в пределах
муниципальных образований, естественным границам природных объектов или
иным границам. В состав территориальных зон могут входить улицы, дороги,
набережные, скверы, водоёмы и прочие объекты.
Выделяют территориальные зоны жилой застройки, зоны производства, зоны
общественно-делового назначения, зоны транспортной и инженерной
инфраструктуры, зоны рекреации, зоны сельскохозяйственного использования и
другие.
«Внесение в ЕГРН сведений о территориальных зонах позволяет избежать
случаев нарушения действующего законодательства. Например, собственник
построил жилой дом на территории зоны, установленной для производства.
Спустя некоторое время, в ЕГРН были внесены границы территориальной зоны -
«зона промышленности». В данной зоне отсутствует такой вид разрешенного
использования как индивидуальная жилая застройка. В этом случае дом
собственника попадает под ограничения, которые не позволят полноценно
распоряжаться недвижимостью. Перечень ограничений напрямую зависит от вида
территориальной зоны. Во избежание такой ситуации необходимо, чтобы
сведения о всех территориальных зонах содержались в ЕГРН», - отметил Игорь
Штайнепрайс.
Как проверить, относится ли земельный участок к территориальной зоне?
Для проверки наличия установленных территориальных зон можно
посмотреть правила землепользования и застройки и генеральный план поселения
или города. Как правило, эти документы можно найти на официальном сайте
муниципалитета.
Кроме того, наличие внесенных в ЕГРН охранных зон и территорий можно
посмотреть на Публичной кадастровой карте или запросить сведения из ЕГРН в
виде выписки об объекте недвижимости. В разделе 4.1 такой выписки указывается
информация о наличии или отсутствии ограничений. Выписку можно запросить в
офисе МФЦ, через портал Росреестра или сайт Федеральной кадастровой палаты.
Сведения, запрашиваемые и получаемые в электронном виде, на 50% дешевле
бумажного варианта выписки. | |
18.11.2022
ПРЕСС-РЕЛИЗ
22 ноября эксперты ответят на вопросы о кадастровой стоимости
недвижимости
22 ноября 2022 года с 09.00 до 12.00 часов эксперты Кадастровой палаты
Алтайского края ответят жителям региона на вопросы о кадастровой
стоимости недвижимости. Звонки будут приниматься по телефону 8 (3852) 55-
76-59 (доб. 8121).
Кадастровая стоимость - стоимость недвижимости, установленная в процессе
государственной кадастровой оценки. В ряде случаев она может определяться
индивидуально для конкретного объекта недвижимости. В отличие от рыночной,
которая может меняться из-за различных экономических факторов, кадастровая
стоимость определяется на конкретный отрезок времени.
В связи с большим интересом собственников к теме кадастровой стоимости
недвижимости эксперты Кадастровой палаты проведут прямую телефонную линию.
Жители Алтайского края смогут получить ответы на вопросы о:
- влиянии характеристик объекта недвижимости на размер кадастровой
стоимости;
- получении сведений о кадастровой стоимости;
- оспаривании кадастровой стоимости недвижимости;
- изменениях законодательства в сфере кадастровой оценки недвижимости и
пр.
Звонки от жителей Алтайского края будут принимаются с 09.00 до 12.00
часов 22 ноября 2022 года по телефону 8 (3852) 55-76-59, добавочный 8121.
Материал подготовлен Кадастровой палатой по Алтайскому краю
Контакты для СМИ: тел. 8 (3852) 55-76-59, доб. 7091, 7092,
адрес электронной почты: press@22.kadastr.ru.
Официальная страница в соц. сети: https://vk.com/kadastr22 | |
17.11.2022
ПРЕСС-РЕЛИЗ
СМЭВ упрощает жителям Алтайского края получение государственных
услуг
Межведомственное электронное взаимодействие Росреестра с органами
государственной власти и местного самоуправления значительно упрощает
жителям Алтайского края получение большого количества государственных
и муниципальных услуг. Такое взаимодействие предусматривает обмен
документами напрямую между государственными органами без
непосредственного участия граждан.
«За 10 месяцев 2022 года государственные органы и муниципалитеты
Алтайского края используя систему межведомственного электронного
взаимодействия (СМЭВ) получили из Единого государственного реестра
недвижимости (ЕГРН) более 1,6 млн. сведений, что составляет более 80%
запросов, поступающих в электронном виде», - сообщил заместитель директора
Кадастровой палаты Алтайского края Игорь Штайнепрайс.
СМЭВ – государственная информационная система, позволяющая
осуществлять информационный обмен документами и информацией при
предоставлении государственных и муниципальных услуг. Участниками
межведомственного электронного взаимодействия выступают федеральные и
региональные органы исполнительной власти, государственные внебюджетных
фонды, органы местного самоуправления, государственные и муниципальные
учреждения, многофункциональные центры и др.
СМЭВ создана для повышения качества обслуживания заявителей при
совершении учетно-регистрационных действий с объектами недвижимости,
снижения бумажного документооборота, а также сокращения времени,
необходимого для оформления документов, которыми располагают другие органы
государственной власти и местного самоуправления, принимающие участие в
процессе оформления прав и кадастрового учета недвижимости. Система
позволяет освободить потребителей услуг - граждан и организации - от
необходимости самостоятельно собирать документы для получения
государственных и муниципальных услуг.
«Обращаясь в МФЦ или Росреестр с заявлением о кадастровом учете или
регистрации прав на недвижимость гражданин может не предоставлять
документы других государственных организаций. Так, например, не требуются
документы об установлении категории и разрешенного использования земельного
участка, вводе объекта в эксплуатацию и т.д. Такие сведения Росреестр
запрашивает самостоятельно, либо они поступают в ЕГРН в порядке
межведомственного взаимодействия, в случае принятия решения
уполномоченным органом власти. Полный перечень таких сведений установлен
действующим законодательством», - отметил Игорь Штайнепрайс.
Кроме того, такой же порядок действует при получении услуг в других
ведомствах и организациях, когда может потребоваться выписка из ЕГРН. В этом
случае орган регистрации прав при поступлении запроса направляет через СМЭВ
сведения ЕГРН, необходимые для оказания государственной или муниципальной
услуги. | |
25.10.2022
ПРЕСС-РЕЛИЗ
Выездной прием документов остается одной из востребованных услуг
Кадастровой палаты
За 9 месяцев 2022 года специалисты Кадастровой палаты по Алтайскому
краю приняли более 25 тысяч документов для проведения кадастрового учета
и регистрации прав и 3 тысяч запросов на предоставление сведений Единого
государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Количество принятых
пакетов документов незначительно превысило уровень прошлого года.
Современный ритм жизни и наличие большого числа жизненных
обстоятельств создают условия, ведущие к значительным временным затратам,
заставляют человека искать более простые пути для экономии своего времени.
Эти тенденции затронули и сферу государственных услуг. Так, услуги в сфере
кадастрового учета, регистрации прав и получения сведений из госреестра
недвижимости можно получить дистанционно — в электронном виде, или
воспользоваться выездным приемом документов.
«В последние несколько лет среди жителей Алтайского края большим
спросом пользуется услуга выездного обслуживания. Если в 2019 году Кадастровая
палата приняла 19 тысяч пакетов документов, в 2020 году - 31 тыс., в 2021 году их
количество уже превысило 40 тыс. В текущем году спрос на услугу не снижается,
за девять месяцев специалисты выездного обслуживания уже приняли более 28
тысяч пакетов документов. Повышенный интерес, прежде всего, связан с
возможностью получить услуги Росреестра в самое ближайшее время. Кроме
того, сотрудники Кадастровой палаты, обладая большим опытом работы в
учетно-регистрационной сфере и высоким профессиональным уровнем,
предоставляют консультации по пакетам документов и подготовке проектов
договоров в сфере оборота недвижимости», - отметил заместитель директора
Кадастровой палаты по Алтайскому краю Дмитрий Николаиди.
Благодаря услуге выездного обслуживания у владельца недвижимости
существует возможность получать популярные государственные услуги в
максимально комфортных условия и экономить драгоценное время.
Чтобы подать документы для проведения кадастрового учета и регистрации
права собственности или получить сведения госреестра недвижимости, жителям
края достаточно любым удобным способом обратиться в Кадастровую палату:
- по телефону 8 (3852) 55-76-47;
- непосредственно в офисе межрайонного отдела Кадастровой палаты по
адресу: г. Барнаул, ул. Северо-Западная, д. 3А или через Whatsapp +7-961-994-6267;
- направить сообщение на адрес электронной почты: dostavka@22.kadastr.ru.
Заявка будет рассмотрена в кратчайшие сроки, и специалисты учреждения
свяжутся с заявителем для уточнения деталей. | |
ПРЕСС-РЕЛИЗ
Эксперты кадастровой палаты расскажут, как устранить техническую ошибку
20 октября 2022 года с 09.00 до 12.00 часов эксперты Кадастровой палаты Алтайского края ответят на вопросы жителей региона об исправлении технических ошибок в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
Как в любом информационном ресурсе, в Едином государственном реестре недвижимости (ЕРГН) могут содержаться технические ошибки. Встречаются они не часто, однако их возможность нельзя исключать. Под технической ошибкой понимается описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка, либо подобная ошибка, допущенная регистрирующим органом и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в ЕГРН, сведениям в документах, на основании которых в ЕГРН вносилась информация.
- Что делать собственнику, обнаружившему неточности?
- С чего начать активные действия?
- Как внести изменения в сведения ЕГРН?
- Куда обратиться за исправлением ошибки?
- Как происходит исправление технической ошибки в ЕГРН?
На эти вопросы жители Алтайского края получат консультации в рамках «горячей» телефонной линии 20 октября с 09.00 до 12.00 часов. Эксперты Кадастровой палаты Алтайского края ответят на звонки по телефону 8 (3852) 55-76-59 + короткий добавочный номер 7171.
Материал подготовлен Кадастровой палатой по Алтайскому краю
Контакты для СМИ: тел. 8 (3852) 55-76-59, доб. 7091, 7092,
адрес электронной почты: press@22.kadastr.ru.
Официальная страница в соц. сети: https://vk.com/kadastr22 | |
ПРЕСС-РЕЛИЗ
9 сервисов для управления недвижимостью
Кадастровая палата назвала топ наиболее востребованных сервисов Росреестра
Сегодня управлять своей недвижимостью, можно не выходя из дома. Любую операцию с недвижимым имуществом можно провести в электронном виде, а для оформления бумажных документов – воспользоваться услугой выездного обслуживания. Электронные способы взаимодействия с Росреестром позволяют жителям Алтайского края экономить время и средства.
1. Онлайн-сервисы по выдаче сведений из ЕГРН
Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) – основной документ при совершении операций с недвижимостью. Это тот самый документ, который подтверждает права собственности на квартиру, участок, дом, гараж, машино-место. Выписка содержит актуальную информацию об объекте и его владельце – все изменения отражаются в записях госреестра. Сведения можно получить в бумажной и электронной форме, независимо от места нахождения объекта недвижимости, для этого необходимо воспользоваться сервисами сайта Росреестра, Кадастровой палаты либо портала Госуслуг. Выписка в электронном формате поступает на указанный в запросе адрес электронной почты и содержит электронную-цифровую подпись Росреестра, которая защищает документ от подделки. Бумажный вариант выписки можно получить в любом выбранном офисе МФЦ.
2. Онлайн-сервис Публичная кадастровая карта (ПКК)
Значительная часть сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, согласно действующему законодательству, общедоступна. Это позволяет получать их любому заинтересованному лицу. Один из самых простых способов получить такие сведения - воспользоваться сервисом портала Росреестра «Публичная кадастровая карта». Данный ресурс в режиме онлайн предоставляет информацию об объектах недвижимости на всей территории Российской Федерации. Информация представлена на карте в графическом и текстовом виде. С помощью ПКК можно узнать кадастровый номер, местоположение (адрес), размеры и площадь, кадастровую стоимость, форму собственности, дату постановки на кадастровый учет, кадастровую стоимость, иные индивидуальные параметры объекта недвижимости.
3. «Личный кабинет правообладателя»
Сервис позволяет собственнику, независимо от местонахождения, просматривать информацию о принадлежащих ему объектах недвижимости, оперативно получать уведомления об изменении их характеристик (адресе, площади, кадастровой стоимости, доле в праве собственности и т.п.), об ограничениях прав, арестах на имущество, а также о других юридически значимых действиях. Кроме того, сервис позволяет подавать запросы о предоставлении сведений из ЕГРН, получать государственные услуги Росреестра и проверять статус рассмотрения запроса или заявления. Для входа в Личный кабинет требуется учетная запись портала госуслуг.
4. Сервис для учета и регистрации недвижимости
С помощью электронных сервисов Росреестра можно поставить объект недвижимости на кадастровый учет и зарегистрировать на него право собственности. Сервис работает через «Личный кабинет правообладателя» аналогично сервису получения сведений из ЕГРН.
5. Онлайн-сервис «Жизненные ситуации»
Сервис позволяет в удобной и наглядной форме получить информацию о составе пакета документов для оформления разных видов сделок с недвижимостью или осуществления необходимых учетно-регистрационных действий. Для более точного формирования списка необходимых документов предлагается ответить на ряд уточняющих вопросов. На основании полученных ответов система выдаст перечень требуемых документов, укажет максимальные сроки предоставления услуги и информацию о размере госпошлины. Список можно распечатать либо сохранить.
6. Онлайн-сервис «Проверка электронного документа»
С помощью сервиса «Проверка электронного документа» можно сформировать печатное представление выписки из ЕГРН, полученной в формате xml, а также удостовериться в подлинности электронной подписи. Для этого требуется загрузить xml-файл выписки и sig-файл электронной подписи и ввести текст с картинки. Полученные сведения можно распечатать или сохранить как файл PDF.
7. Онлайн-сервис «Справочная информация по объектам недвижимости online»
С помощью сервиса можно получить общедоступную информацию об объекте недвижимого имущества: размеры, местоположение (адрес), кадастровую стоимость, а также наличие зарегистрированных ограничений (обременений) прав в ЕГРН. Эти сведения полезны в качестве информации для предварительной проверки объекта недвижимости перед совершением сделки.
8. «Фонд данных государственной кадастровой оценки»
Ресурс позволяет в режиме реального времени ознакомиться с отчетами об определении кадастровой стоимости недвижимости, отчетами об оценке рыночной стоимости, а также с систематизированными сведениями об объектах оценки.
9. Сервис по изготовлению электронной подписи
Получать различные государственные и муниципальные услуги не выходя из дома могут владельцы сертификатов электронной цифровой подписи. С помощью сертификата можно оформить права на недвижимость или совершить сделку.
Для получения электронной подписи удостоверяющего центра Кадастровой палаты надо зарегистрироваться на сайте https://uc.kadastr.ru/ сформировать заявку и оплатить услугу. Дальнейшую процедуру удостоверения личности можно пройти в офисе учреждения или пригласив специалиста на дом. Сразу после идентификации сертификат электронной подписи будет доступен на сайте в личном кабинете.
Материал подготовлен филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю
Контакты для СМИ: тел. 8 (3852) 55-76-59, доб. 7091, 7092,
адрес электронной почты: press@22.kadastr.ru.
Официальная страница в соц. сети: https://vk.com/kadastr22
адрес электронной почты: press@22.kadastr.ru
ПРЕСС-РЕЛИЗ
Аналог личной подписи
В настоящее время электронная подпись (ЭЦП) - незаменимый инструмент для электронного документооборота. Любой житель страны может получить электронную подпись и использовать ее в различных сферах. В том числе, ЭЦП необходима для операций с недвижимостью в электронном виде.
Для получения большинства государственных и муниципальных услуг требуется посетить офис МФЦ, предъявить паспорт и поставить подпись. А если нет времени или возможности обращаться в МФЦ, существует удобный и доступный способ — получение услуг в электронном виде. С помощью ЭЦП происходит идентификация личности получателя госуслуг и удостоверяется сам факт его обращения.
В настоящее время для дистанционного оформления сделок купли-продажи или дарения недвижимости ее собственнику необходимо предварительно представить в Росреестр бумажное заявление о возможности регистрации перехода прав с использованием электронной подписи. По усмотрению владельца такое разрешение может распространяться как на один объект, так и на всю принадлежащую ему недвижимость.
«Владельцы сертификатов электронной подписи, изготавливаемых удостоверяющим центром Кадастровой палаты, могут беспрепятственно получать различные государственные и муниципальные услуги. Будучи аналогом собственноручной, электронная подпись подходит для постоянного применения в повседневной жизни. Например, не выходя из дома заверить электронные документы, получить выписку из ЕГРН, поставить земельный участок на кадастровый учет, зарегистрировать право собственности на недвижимость и многое другое», - отметил заместитель директора Кадастровой палаты по Алтайскому краю Дмитрий Николаиди.
Чтобы получить сертификат электронной подписи, нужно зарегистрироваться на сайте Удостоверяющего центра, подать запрос в «Личном кабинете» и оплатить услугу. Далее необходимо пройти процедуру удостоверения личности в пункте оказания услуги. Это необходимая процедура, подтверждающая получение электронной подписи именно ее владельцем. Для создания сертификата электронной подписи вам потребуется предоставить пакет документов, в который входят оригиналы документов: паспорт, СНИЛС – страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования, ИНН – индивидуальный номер налогоплательщика.
Получить подробную информацию о работе Центра и оформлении ЭЦП можно несколькими способами:
- по телефону 8 (3852) 55-76-47;
- непосредственно в офисе межрайонного отдела Кадастровой палаты по адресу: г. Барнаул, ул. Северо-Западная, д. 3А;
- направить сообщение на адрес электронной почты: dostavka@22.kadastr.ru.
Материал подготовлен филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю
Контакты для СМИ: тел. 8 (3852) 55-76-59, доб. 7091, 7092,
адрес электронной почты: press@22.kadastr.ru.
Официальная страница в соц. сети: https://vk.com/kadastr22
адрес электронной почты: press@22.kadastr.ru | |
30.09.2022
ПРЕСС-РЕЛИЗ
Как узнать кадастровую стоимость квартиры, дома или участка
За 8 месяцев 2022 года жители Алтайского края запросили более 83 тыс.
выписок о кадастровой стоимости недвижимости. Эксперты Кадастровой палаты
рассказали о том, что такое кадастровая стоимость и как получить сведения о ней.
Кадастровая стоимость (КС) - стоимость недвижимости, установленная в процессе
государственной кадастровой оценки на определенную дату. Она рассчитывается по
специальной методике и в соответствии с требованиями законодательства.
Кадастровая стоимость может отличаться от рыночной стоимости. Чтобы ее
определить, используют стандартизированные методики массовой оценки и
статистический анализ. При этом не учитываются индивидуальные характеристики
дома, квартиры или участка. Рыночная стоимость учитывает индивидуальные
особенности жилья и зависит от ситуации на рынке.
«Выписка о кадастровой стоимости недвижимости является одним из
востребованных видов сведений Единого государственного реестра недвижимости
(ЕГРН). Как правило, кадастровая стоимость используется не только для расчета
налога на имущество, но и для расчета пособий и субсидий, определения выкупной и
страховой стоимости недвижимости и т.д. За 8 месяцев 2022 года Кадастровая
палата Алтайского края подготовила более 83 тыс. таких выписок», - сообщил
заместитель директора Кадастровой палаты Алтайского края Игорь Штайнепрайс.
Собственники недвижимости в любое время могут узнать кадастровую стоимость
принадлежащих им объектов в Личном кабинете на сайте Росреестра
(https://rosreestr.gov.ru). Для авторизации используется подтвержденная учетная запись
пользователя на едином портале государственных услуг (Госуслуг).
Порталы Росреестра и Госуслуг предоставляют возможность заказать выписку о
кадастровой стоимости интересующего объекта с выбором способа получения
документа. Подать запрос о получении сведений можно также в ближайшем офисе
МФЦ. При любом способе получения сведений о кадастровой стоимости, в том числе и
о ранее действовавшей, справка предоставляется бесплатно.
Кроме того, существуют другие возможности получения информации, что
актуально в случае, если бумажный или электронный документ не нужны. Для этого
можно воспользоваться одним из сервисов Росреестра:
- «Публичная кадастровая карта» (в карточке выбранного объекта недвижимости
представлены общедоступные сведения о датах определения, утверждения, применения
и внесения в ЕГРН кадастровой стоимости);
- «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online»;
- «Фонд данных государственной кадастровой оценки» (поиск осуществляется по
кадастровому номеру объекта недвижимости).
Узнать кадастровую стоимость недвижимости можно также с помощью сайта
Кадастровой палаты. Так, воспользовавшись сервисом быстрого получения сведений
«Заказ выписок из ЕГРН» https://spv.kadastr.ru/ в карточке выбранного объекта
недвижимости можно увидеть информацию о его кадастровой стоимости.
«Для получения достоверных сведений в электронном виде необходимо
обращаться только к официальных ресурсам - это сайты Росреестра
(https://rosreestr.gov.ru), Кадастровой палаты (https://kadastr.ru), портал Госуслуг
(https://www.gosuslugi.ru), а также офисы МФЦ. Справка о кадастровой стоимости на
бумажном носителе или в электронном виде всегда предоставляется бесплатно.
Следует остерегаться получения сведений на сторонних сайтах, перепродающих
сведения ЕГРН. Они могут предоставить недостоверную информацию и потребуют
оплату за бесплатную выписку», - отметил Игорь Штайнепрайс. | |
 27.09.2022
ПРЕСС-РЕЛИЗ
10 тысяч деревьев за один рабочий день высадили представители
пяти организаций Алтайского края
Сотрудники Кадастровой палаты, Управления Росреестра по Алтайскому
краю, Россети и Западно-Сибирской железной дороги под руководством КГБУ
«Алтай природа» приняли участие в экологической акции по восстановлению
лесов Алтайского края. Общими усилиями было засажено 5 гектаров земли на
территории Тягунского лесничества.
После пожаров, вырубки или порчи вредителями леса, как правило,
восстанавливаются очень долго. Чтобы ускорить этот процесс человеку приходится
принимать участие в восстановлении лесного покрова. Для этого подготавливаются
участки и высаживаются семена или саженцы деревьев. Так, в текущем году
на территории Алтайского края планируется высадить около 1 млн. саженцев сосны
и ели на 43 участках общей площадью 422 га.
20 сентября лесовосстановительная кампания «Сохраним лес» проходила
на территории Тягунского лесничества в Заринском районе. Всего в этот день в ней
участвовали порядка 50 человек из пяти организаций Барнаула, Заринска
и Новоалтайска, в том числе 11 сотрудников Кадастровой палаты и Управления
Росреестра по Алтайскому краю приняли участие в акции. Общими усилиями
волонтеров и работников лесного хозяйства было высажено около 10 тыс. саженцев
сибирской ели — одного из красивейших деревьев Сибири.
«Всероссийская акция «Сохраним лес», — одна из крупнейших экологических
инициатив России. Алтайский Росреестр и Кадастровая палата ежегодно
участвуют во Всероссийских экологических субботниках «Зеленая Россия». В этом
году запланировано высадить миллионы деревьев по всей России в честь погибших
в Великой Отечественной войне 1941-1945 гг. Сегодня у каждого есть
возможность стать защитником леса. Для этого достаточно присоединиться к
акции и оказать помощь в посадке деревьев. Сотрудники Кадастровой палаты
активно откликнусь на приглашение КГБУ «Алтайприрода» приняли участие
в акции», - пояснила председатель Молодежного совета Кадастровой палаты
Екатерина Лузина.
«Стоит отметить, что основная цель мероприятия состояла в привлечении
внимания широкой общественности к теме бережного отношения к лесным
ресурсам, - добавила председатель Молодежного совета Управления Росреестра
по Алтайскому краю Ирина Будрицкая.
В лесном фонде Алтайского края посадки будут проходить с сентября
по октябрь. Центральное мероприятие акции «Сохраним лес» состоится в
Барнаульском лесничестве.
Директор КГБУ «Алтайприрода» Алексей Астанин так прокомментировал
необходимость проведения акции: «Нет ни одной антропогенной деятельности
человека, которая бы не отразилась на состоянии окружающей среды. Поэтому
важно возмещать нанесенные Природе убытки. Акции по восстановлению лесов –
отличная возможность реализовать себя как экоактивиста и просто человека,
заботящегося о своем будущем и благополучии Планеты». | |
ПРЕСС-РЕЛИЗ
Электронный документооборот повышает качество
оказываемых в МФЦ услуг
Услуги Росреестра – регистрация прав и кадастровый учет недвижимости, получение сведений из ЕГРН – входят в число самых востребованных услуг среди посетителей офисов многофункционального центра. В целях сокращения сроков и повышения качества оказываемых услуг летом текущего года Росреестр и МФЦ перешли на безбумажный документооборот при предоставлении государственных услуг в сфере недвижимости.
Сегодня, чтобы получить услуги Росреестра, жители Алтайского края выбираю наиболее удобный для них способ получения услуги:
- через МФЦ;
- посредством использования услуги выездного обслуживания, которая предоставляется Кадастровой палатой или МФЦ;
- через личный кабинет на сайте Росреестра.
Значительное количество заявлении о регистрации прав и кадастровом учете поступает через МФЦ. Доля услуг Росреестра составляет 1/3 всех обращений в офисы МФЦ Алтайского края. С целью повышения качества оказания услуг и сокращения сроков проведения процедур Росреестр и МФЦ перешли на безбумажный документооборот. Это позволяет экономить до двух дней на передаче документов, без потери качества проведения их правовой экспертизы.
«До перехода на новый порядок все поступающие в МФЦ документы направлялись в регистрирующий орган в бумажном виде, что требовало определенных временных и материальных затрат на их доставку. Сейчас Росреестр получает электронные образы поданных документов через защищенный канал связи. Такой подход позволяет сэкономить бюджетные средства и в дальнейшем сократить сроки оказания услуг в офисах МФЦ», - сообщил директор кадастровой палаты Дмитрий Комиссаров.
На протяжении последних 7 лет, с момента передачи МФЦ полномочий по приёму и выдаче документов по государственным услугам Росреестра, совершенствовался процесс их оказания. Так, создана развитая сеть МФЦ, открыты отдельные окна для предпринимателей и юридических лиц, увеличено количество сотрудников, осуществляющих прием документов, обеспечен рост их профессионализма и т. д. Для удобства жителей Алтайского края в МФЦ создана система справочной службы, где можно получить подробные консультации по комплектности пакетов документов для кадастрового учета и регистрации права, размерам государственной пошлины и пр. Вопросы можно задать как по телефонам 8 800-775-00-25, 8 (3852)200-550, так и с использованием мессенджеров WhatsApp или Telegram. Кроме того, на официальном сайте МФЦ Алтайского края в текстовом и голосовом формате работает виртуальный консультант Алина. Ведется работа по сокращению сроков оказания услуг Росреестра.
«Совершенствование и развитие процесса оказания госуслуг отражается на мнении их потребителей. Например, 7 лет назад только 80% жителей Алтайского края были удовлетворены качеством услуг Росреестра в офисах МФЦ. В текущем году доля таких респондентов составила 96%», - отметил Дмитрий Комиссаров.
Материал подготовлен филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю
Контакты для СМИ: тел. 8 (3852) 55-76-59, доб. 7091, 7092,
адрес электронной почты: press@22.kadastr.ru.
Официальная страница в соц. сети: https://vk.com/kadastr22
| |
ПРЕСС-РЕЛИЗ
Техническая ошибка? Эксперты кадастровой палаты расскажут, как ее устранить
20 сентября 2022 года с 13.00 до 16.00 часов эксперты Кадастровой палаты Алтайского края ответят на вопросы жителей региона об исправлении технических ошибок в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
Как в любом информационном ресурсе, в Едином государственном реестре недвижимости (ЕРГН) могут содержаться технические ошибки. Встречаются они не часто, но и их возможность нельзя исключать. Под технической ошибкой понимается описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка, либо подобная ошибка, допущенная регистрирующим органом и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в ЕГРН, сведениям в документах, на основании которых в ЕГРН вносилась информация.
- Что делать собственнику, обнаружившему неточности?
- С чего начать активные действия?
- Как внести изменения в сведения ЕГРН?
- Куда обратиться за исправлением ошибки?
- Как происходит исправление технической ошибки в ЕГРН?
На эти вопросы жители Алтайского края получат консультации в рамках «горячей» телефонной линии 20 сентября с 13.00 до 16.00 часов. Эксперты Кадастровой палаты Алтайского края ответят на звонки по телефону 8 (3852) 55-76-59 + короткий добавочный номер 7171.
Материал подготовлен Кадастровой палатой по Алтайскому краю
Контакты для СМИ: тел. 8 (3852) 55-76-59, доб. 7091, 7092,
адрес электронной почты: press@22.kadastr.ru.
Официальная страница в соц. сети: https://vk.com/kadastr22
| |
ПРЕСС-РЕЛИЗ
06.09.2022
Актуальные вопросы государственной регистрации: порядок установления охранных зон и предусмотренные ограничения
Что такое охранная зона? Что это значит и что делать? Что это такое, для чего они устанавливаются и особенности установления местоположения границ охранных зон.
«Охранная зона – это зоны с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ) – например, санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия народов РФ, охранная зона объектов электроэнергетики, водоохранные зоны, зоны затопления, подтопления, приаэродромные территории, иные зоны, устанавливаемые в соответствии с законодательством РФ», - комментирует Андрей Рерих, заместитель руководителя Управления Росреестра
по Алтайскому краю.
Установление охранных зон регулируется статьей 105 Земельного кодекса Российской Федерации, где указаны все зоны, которые подлежат установлению. Всего 28 видов таких зон и у каждой свои особенности. Другие виды установлению не подлежат.
Цели образования охранных зон связаны с обеспечением безопасности собственников смежных землепользований и создания необходимых условий для эксплуатации объектов недвижимости.
Любая охранная зона предполагает ограничения по использованию участка. Например, охранная зона ЛЭП или газопровода предполагает запрет на строительство зданий и сооружений, а санитарно-защитная зона - на строительство объектов жилого использования.
Покупая земельный участок, начиная строительство дома или в процессе других действий можно столкнуться с таким обременением - ограничением собственника в его праве использовать или распоряжаться данным земельным участком.
В Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) запись
об ограничении использования земельных участков в зонах с особыми условиями использования территорий вносится в сведения об объекте недвижимости.
Узнать об ограничениях земельного участка, возможно запросив информацию в Росреестре, а именно Выписку из ЕГРН об объекте недвижимости, в которой будут отражены сведения об актуальных ограничениях объекта недвижимости,
в том числе вид и основания установления охранных зон, либо Выписку из ЕГРН
«О зоне с особыми условиями использования территории».
Андрей Васильевич отмечает, что в договоре купли-продажи или дарении обязательно должна быть отражена информация об ограничении земельного участка. Отсутствие такой информации будет являться основанием для приостановления государственной регистрации права.
Для того, чтобы понять можно ли строить дом в охранной зоне, Вам необходимо знать какая именно зона проходит через Ваш участок и после этого ознакомиться с правилами установления данной охранной зоны, в которых содержатся все ограничения и обременения.
Одной из наиболее распространенных охранных зон является охранная зона линий электропередач (ЛЭП).
В границах таких охранных зон действуют ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на основании Постановления Правительства РФ от 24.02.2009 № 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах так их зон» (вместе с «Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон»).
В охранных зонах без письменного решения о согласовании сетевых организаций (к которым относятся охраняемые объекты) запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, в том числе привести к их повреждению или уничтожению и (или) повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу, а также повлечь нанесение экологического ущерба и возникновение пожаров.
«Итак, вы установили, что ваш земельный участок входит в зону с особыми условиями использования территорий, установили вид такой зоны, и это, например, охранная зона ЛЭП. До строительства (капитальный ремонт, реконструкция или снос) объекта недвижимости следует обратиться с заявлением за письменным решением о согласовании в сетевую организацию - Филиал ПАО «Россети Сибирь» - «Алтайэнерго» в Центр обслуживания граждан по адресу г. Барнаул, ул. Кулагина, 16, а также на официальный сайт Россети Сибири», - пояснил представитель регионального ведомства.
| |
 31.08.2022
Пресс-релиз
Заповедное место: мусора больше нет
Экоактивисты краевых ведомств 25 августа приводили в порядок территорию Кислухинского природного заказника. На очистку прибрежной полосы протоки р. Обь вышли более 30 сотрудников Минприроды Алтайского края, Управления Росреестра и Кадастровой палаты региона. За пару часов работы ими было собрано около 30 мешков мусора.
Инициаторы и участники межведомственного экологического десанта - сотрудники регионального Минприроды и его структурного подразделения КГБУ «Алтайприрода», молодёжных советов Управления Росреестра и Кадастровой палаты по Алтайскому краю - на деле доказали, что вместе мы можем сделать больше, а работать будет веселее и справнее. Участие в экологических субботниках для сотрудников ведомств стало доброй традицией. Так, предыдущие акции молодежного совета Росреестра и Кадастровой палаты — очистка Пивоварского водопада, уборка березовой рощи на Солнечной поляне и береговой зоны озера на ул. Гущина в г. Бранауле. Министерство природных ресурсов и экологии принимает участие во всероссийских акциях «Вода России», «Марафон зелёных дел», субботниках по очистке леса «Сделаем Барнаульский лес чистым».
Кислухинский природный заказник располагается на правобережье реки Обь на территориях Первомайского и Тальменского районов, г. Барнаула. Заказник имеет статус особоохраняемой природной территории. Создан в 1976 году как охотничье хозяйство. В 2007 году преобразован в комплексный ландшафтный заказник для сохранения природного комплекса экосистемы Среднеобского бора и поймы реки Оби, а также охраны лесов, сохранения мест естественного обитания флоры и фауны, а также редких видов животных и растений, в том числе краснокнижных.
«Территорию Кислухинского заказника населяют более 150 видов птиц, 19 видов рыб, 30 видов млекопитающих, 3 вида земноводных и 4 вида пресмыкающихся. Список флоры составляет почти 470 видов. 22 вида животных и 17 видов растений занесены в Красную книгу. Здесь встречаются норки, белки, лоси, косули, ондатры, бобры, барсуки, кабаны, лисицы, горностаи, колонки и ласки, перепелятники, орланы-белохвосты, черные аисты, тетеревы, бекасы и др., заходят рыси и волки. Есть уникальные комплексы растений, нигде более в крае не представленные. Единственное, что портит эти богатство и красоту — оставленный «нерадивыми» туристами и рыбаками мусор. Он опасен для обитателей заказника», - рассказывает начальник отдела регионального государственного экологического надзора Минприроды Виталий Клименко.
«В Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения о 115 особо-охраняемых природных территориях (ООПТ) Алтайского края. Это более 30 государственных природных заказников и более 70 памятников природы, природные парки «Ая» и «Предгорье Алтая», заповедник «Тигирекский», национальный природный парк «Салаир». Их общая площадь составляет более 1002 тыс. га. Статус ООПТ для территории означает, что она имеет особо ценное природоохранное, научное, культурное, эстетическое, рекреационное и оздоровительное значение. Для всех ООПТ установлен режим особой охраны», - уточнила председатель Молодежного совета Кадастровой палаты Екатерина Лузина.
Непосредственно во время проведения экологической акции егерь-государственный инспектор по охране окружающей среды Кислухинского природного заказника Сергей Пузанов разъяснил правила поведения в заказнике отдыхающим на берегу жителям края. Он отметил, что на границе природного заказника установлены стенды, предупреждающие знаки, информирующие посетителей о правилах пребывания на заповедной территории. Так, в заказнике запрещено движение на всех видах транспортных средств — они могут нанести вред молодняку животных и птиц, запрещены охота и разведение костров, ловить рыбу можно только на ручную удочку.
«Весной в Кислухинском заказнике произошел пожар, который тушили в течение недели. Много неравнодушных людей принимало участие в его тушении, некоторые помогают и в текущей природоохранной деятельности, - поделился Сергей Анатольевич. - Следовать простому правилу «Не навреди!» несложно, но это позволит предотвратить беду. Ответственное отношение к природе, искренняя забота о месте, где ты живёшь, - истинное отражение человечности».
То, с чем столкнулись участники акции во время уборки — показатель безответственного отношения посетителей заказника, рыбаков. Брошенный мусор — на берегу, в зеленом массиве прибрежной полосы. Подтверждение этим словам - большое количество собранных бутылок, упаковки от продуктов, сигарет. Встречаются костровища. Из необычных находок можно отметить обломки мебели и одежду.
«В зеленых зонах города и у городских водоёмов мусора существенно больше. Но видеть его на территории заказника ещё неприятней. Мы все знаем об опасности, грозящей окружающей среде. В наших силах уменьшить и предотвратить ущерб, наносимый природе. Элементарная экологическая культура — необходимый вклад каждого жителя в сохранение природного разнообразия родного края», – отметила участница акции, председатель Молодежного совета Управления Росреестра Ирина Будрицкая.
Материал подготовлен филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю
Контакты для СМИ: тел. 8 (3852) 55-76-59, доб. 7091, 7092,
адрес электронной почты: press@22.kadastr.ru. | |
30.08.2022
ПРЕСС-РЕЛИЗ
31 августа Росреестр Алтайского края проведет «День открытых дверей»
для предпринимателей
31 августа с 14.00 до 16.00 часов эксперты Кадастровой палаты и Управления Росреестра по Алтайскому краю проведут «День открытых дверей» для предпринимателей и представителей юридических лиц. Мероприятие состоится в городах края: Алейске, Барнауле, Бийске, Заринске, Камне-на-Оби, Новоалтайске, Рубцовске, Славгороде.
На мероприятии индивидуальные предприниматели и представители юридических лиц смогут задать специалистам Кадастровой палаты и Управления вопросы, в том числе по конкретным случаям постановки объектов недвижимости на кадастровый учёт, регистрации права на объекты жилого/нежилого назначения, земельные участки, регистрации ипотеки и договоров долевого участия в строительстве и др. Мероприятие будет проходить в филиалах Кадастровой палаты по следующим адресам:
- Алейск (ул. Советская, д. 100 а),
- Барнаул (ул. Северо-Западная, д. 3 а),
- Бийск (ул. Вали Максимовой, д. 27),
- Заринск (ул. Союза Республик, д. 18/2),
- Камень-на-Оби (ул. Ленина, д. 72б),
- Новоалтайск (ул. Октябрьская, д. 25),
- Рубцовск (ул. Громова, д. 16),
- Славгород (ул. Урицкого, д. 165).
Кроме того, в г. Барнауле по ул. Северо-Западная, д. 3а будет работать Центр электронной регистрации и «Школа электронных услуг», которые предоставляют разносторонние консультации по кадастровому учету, подготовке пакета документов для регистрации права, оформлению сделок с недвижимостью, выездному обслуживанию, уведомлению о стадиях проведения государственной регистрации и кадастрового учета, получения сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и др.
«В рамках мероприятия предприниматели получат подробные консультации по конкретным пакетам документов или отдельным вопросам, связанным с учетом недвижимости, узнают об услугах Росреестра, научатся понимать информацию из выписок, узнают, на какие моменты необходимо обращать внимание при проверке недвижимости на предмет юридической чистоты сделки и т.д. Кроме того, специалисты Кадастровой палаты помогут участникам мероприятия разобраться в тонкостях электронных услуг и научиться пользоваться сервисами Росреестра», отметил директор Кадастровой палаты по Алтайскому краю Дмитрий Комиссаров.
Контакты для СМИ: тел. 8 (3852) 55-76-59, доб. 7091, 7092,
адрес электронной почты: press@22.kadastr.ru.
Официальная страница в соц. сети: https://vk.com/kadastr22 | |
Эксперты Кадастровой платы расскажут, как получить сведения о недвижимости
Эксперты Кадастровой палаты подробно расскажут о том, как получить сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и как проверить недвижимость с их помощью. Звонки будут приниматься 25 августа 2022 года с 13.00 до 16.00 часов по телефону 8 (3852) 55-76-59 + короткий добавочный номер 7183 или 7187.
В первом полугодии 2022 года в Кадастровую палату по Алтайскому краю поступило порядка 1,2 млн. запросов о предоставлении сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). ЕГРН - это достоверный источник информации об объектах недвижимости на территории Российской Федерации. Он позволяет получить сведения о любом объекте, внесенном в базу данных, - характеристиках объекта, его кадастровой стоимости, зарегистрированных правах, ограничениях, вхождении в охранные зоны и т.д.
«Выписки из ЕГРН можно получить в бумажной и электронной форме независимо от места нахождения объекта недвижимости. Например, в Алтайском крае можно запросить информацию о недвижимости в Москве или Сочи. Объем и содержание предоставляемой из ЕГРН информации зависит от выбранной формы выписки. Жители края часто не знают, какая выписка им необходима, как лучше ее запросить, на какие разделы и реквизиты стоит обратить внимание, как узнать о наличии ограничений прав или основания регистрации прав и т.д. Цель предстоящей горячей линии — помочь жителям Алтайского края научиться ориентироваться в вопросах, связанных с получением сведений из ЕГРН», - сообщила заместитель директора Кадастровой палаты по Алтайскому краю Тамара Иваненкова.
25 августа 2022 года с 13.00 до 16.00 часов специалисты Кадастровой палаты ответят на вопросы всех заинтересованных граждан:
- Какими способами получить сведения из ЕГРН?
- Как не попасть на уловки мошенников?
- Сколько стоит выписка?
- Какие виды выписок существуют? Как выбрать необходимую?
- Равнозначна ли электронная выписка бумажной?
- Как правильно предъявлять электронную выписку?
- На какую информацию в выписке необходимо обратить внимание?
- Как узнать об ограничениях, наложенных на недвижимость?
- Как получить сведения о кадастровой стоимости недвижимости?
- и др.
Звонки будут приниматься по телефону 8 (3852) 55-76-59 + короткий добавочный номер: - 7183, 7187.
Материал подготовлен Кадастровой палатой по Алтайскому краю
Контакты для СМИ: тел. 8 (3852) 55-76-59, доб. 7091, 7092,
адрес электронной почты: press@22.kadastr.ru.
Официальная страница в соц. сети: https://vk.com/kadastr22
| |
ПРЕСС-РЕЛИЗ
05.08.2022
9 августа эксперты ответят на вопросы о кадастровой стоимости
недвижимости
9 августа 2022 года с 09.00 до 12.00 часов эксперты Кадастровой палаты
Алтайского края ответят жителям региона на вопросы о кадастровой
стоимости недвижимости. Звонки будут приниматься по телефону 8 (3852) 55-
76-59 (доб. 8121).
Кадастровая стоимость - стоимость недвижимости, установленная в процессе
государственной кадастровой оценки. В ряде случаев она может определяться
индивидуально для конкретного объекта недвижимости. В отличие от рыночной,
которая может меняться из-за различных экономических факторов, кадастровая
стоимость определяется на конкретный отрезок времени.
«Кадастровая стоимость земельных участков, домов, квартир, гаражей,
зданий и т.д. является актуальной темой для большинства жителей и
предпринимателей Алтайского края. Как правило, она используется не только для
расчета налога на имущество, но и для расчета пособий и субсидий, определения
выкупной и страховой стоимости и т.д. За 6 месяцев 2022 года Кадастровая
палата Алтайского края подготовила более 62 тыс. выписок о кадастровой
стоимости. Иногда собственники не знают, как получить информацию о
стоимости их недвижимости. Для удобства правообладателей Росреестр и
Кадастровая палата предлагают несколько способов получения из Единого
государственного реестра недвижимости (ЕГРН) информации о кадастровой
стоимости», - сообщил заместитель директора Кадастровой палаты Алтайского
края Игорь Штайнепрайс.
В 2022 году на территории Алтайского края проходит массовая
государственная кадастровая оценка (ГКО) земельных участков всех категорий.
В связи с большим интересом собственников к теме кадастровой стоимости
недвижимости эксперты Кадастровой палаты проведут прямую телефонную линию.
Жители Алтайского края смогут получить ответы на вопросы о:
- влиянии характеристик объекта недвижимости на размер кадастровой
стоимости;
- получении сведений о кадастровой стоимости;
- оспаривании кадастровой стоимости недвижимости;
- изменениях законодательства в сфере кадастровой оценки недвижимости и
пр.
Звонки от жителей Алтайского края будут принимаются с 09.00 до 12.00
часов 9 августа 2022 года по телефону 8 (3852) 55-76-59, добавочный 8121. | |
ПРЕСС-РЕЛИЗ
28.07.2022
«Жизненные ситуации» становятся проще
Планируете совершить сделку с квартирой, домом или другой недвижимостью, но не знаете, какие документы для этого необходимы? Кадастровая палата Алтайского края рекомендует воспользоваться сервисом «Жизненные ситуации» официального сайта Росреестра.
Приобретение квартиры или гаража, регистрация права на построенный дом, оформление наследства, участие в долевом строительстве и пр. всегда начинаются с подготовки необходимого пакета документов. Определить, какие именно документы потребуются, с помощником Росреестра не составит труда. Сервис «Жизненные ситуации» доступен на портале Росреестра в режиме 24/7.
Приложение доступно в разделе УСЛУГИ И СЕРВИСЫ (подраздел СЕРВИСЫ) на сайте Росреестра (https://rosreestr.gov.ru). Сервис позволяет в удобной и наглядной форме получить информацию о составе пакета документов для оформления разных видов сделок с недвижимостью или осуществления необходимых учетно-регистрационных действий.
Для более точного формирования списка необходимых документов предлагается заполнить анкету. На основании полученных ответов система выдаст перечень требуемых документов, укажет максимальные сроки предоставления услуги и информацию о размере госпошлины. Список можно распечатать либо сохранить.
Воспользоваться бесплатным сервисом могут как юридические, так и физические лица.
Возможны такие сложные и индивидуальные ситуации, когда информации сервиса недостаточно. В этом случае на помощь круглосуточно придут специалисты Ведомственного центра телефонного обслуживания Росреестра, готовые дать консультацию по тел. 8-800-100-34-34. | |
ПРЕСС-РЕЛИЗ
26.07.2022
Как проверить недвижимость, используя сведения из ЕГРН
Для того, чтобы сделка с квартирой или домом впоследствии не была признана недействительной, на этапе ее подготовки необходимо провести проверку юридической чистоты. Эксперты Кадастровой палаты рассказали, какие сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) помогут проверить недвижимость.
Для начала можно воспользоваться общедоступными сведениями, которые можно получить с помощью сервисов Росреестра. К таким ресурсам относятся Публичная кадастровая карта и Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online. К полезным информации этих сервисов можно отнести: сведения о наличии обременениях/ограниченийй, номер и дата регистрации права, площадь квартиры или дома, кадастровая стоимость, местоположение объекта недвижимости. С помощью сервиса можно проверить информацию, о недвижимости, которую предоставляет продавец.
Подробные сведения о квартире, земельном участке или доме содержатся в выписках из ЕГРН. Выписки бывают нескольких видов. Больше всего для проверки недвижимости подходят три документа:
- Выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Она содержит информацию о собственнике, адресе объекта, его кадастровой стоимости, дате завершения строительства и ввода объекта в эксплуатацию, сведения об ограничении прав и обременении объекта, план (схему) расположения, отметку о согласии или отсутствии согласия супруга (супруги) на продажу объекта недвижимости. Важно! Посторонним не предоставляются сведения о персональных данных владельцев недвижимости. Такие сведения доступны либо самому собственнику, либо нотариусу.
- Выписка о переходе прав на объект недвижимости покажет всю историю смены собственников. Например, кто владел и кто владеет квартирой, на основании каких сделок квартира переходила от одного собственника к другому.
- В выписке об объекте недвижимости содержится самая полная информация о характеристиках объекта, описание его местоположения, принадлежность к объектам культурного наследия, расположении земельного участка в границах зон, признании дома, квартиры или помещения аварийным, непригодным для проживания и подлежащим сносу или реконструкции, а также существующих ограничениях использования. Такую выписку чаще всего запрашивают в случае приобретения дома, здания или их частей.
«Выписки из ЕГРН можно получить в бумажной и электронной форме, независимо от места нахождения объекта недвижимости. Например, в Алтайском крае, можно запросить информацию о недвижимости в Москве или Сочи. Выписку из ЕГРН в электронном формате можно получить самостоятельно, воспользовавшись сервисами сайта Росреестра, Кадастровой палаты либо портала Госуслуг. В этом случае вы получите электронный файл, заверяется электронно-цифровой подписью Росреестра. Бумажный вариант выписки можно получить в любом офисе МФЦ», - сообщила заместитель директора Кадастровой палаты по Алтайскому краю Тамара Иваненкова.
Электронный формат получения необходимых документов намного выгоднее. Так, электронные выписки стоят на 20-60% дешевле бумажных. Независимо от того, на бумаге или в электронном виде будет получена информация, документы во всех случаях сохраняют свою юридическую значимость.
Необходимо отметить, что для проверки недвижимости, кроме сведений получаемых из ЕГРН, может потребоваться и другая информация. Например, покупателю необходимо будет проверить действительность паспорта собственника и доверенность (если она есть), с помощью онлайн-сервиса Министерства внутренних дел России и сайта Федеральной нотариальной палаты. Кроме этого, запросить информацию о прописанных лицах, попросить показать оригиналы правоустанавливающих документов, наличие согласия супруги(га) и т.д. | |
ПРЕСС-РЕЛИЗ
20.07.2022
24 июля кадастровые инженеры Алтайского края отмечают свой профессиональный праздник
24 июля отмечают свой профессиональный праздник кадастровые инженеры региона.
Дата праздника выбрана не случайно. 24 июля 2007 года вступил в силу Федеральный закон № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» который стал основой всех правоотношений в сфере кадастрового учета недвижимого имущества и деятельности кадастровых инженеров.
Истоки возникновения профессии имеют древние корни и берут свое начало в древних государствах. Современное наименование специальности «кадастровый инженер» происходит от французского слова «сadastre», что означает «опись имущества».
В наше время кадастровый инженер совмещает профессиональные умения геодезиста, землеустроителя, специалиста технической инвентаризации, оценщика состояния и стоимости недвижимости, юриста.
Сегодня в России трудятся более 36 тыс. кадастровых инженеров. Это состоящие в объединениях кадастровых инженеров профессионалы, которые сдали квалификационный экзамен, получили аттестат и имеют право осуществлять кадастровые работы на всей территории нашей страны. Сведения о каждом их них внесены в специальный реестр, ознакомиться с которым можно на сайте Росреестра (https://rosreestr.ru/wps/portal/ais_rki). В Алтайском крае таких специалистов более 350.
Кадастровые инженеры и органы Росреестра – поставщики одной услуги для граждан, бизнеса и органов власти. Первые взаимодействуют с заказчиками на начальном этапе, затем к оказанию услуг подключаются МФЦ, Кадастровая палата и Росреестр. От кадастрового инженера зависит качество подготавливаемых документов для кадастрового учета недвижимости, а в конечном итоге - насколько быстро и беспроблемно собственник зарегистрирует недвижимость и права на нее.
Безошибочность и оперативность действий, квалифицированная помощь в сложных и нестандартных ситуациях, комплексный подход – эти качества делают из обычного специалиста профессионала, который способен сэкономить время и средства заказчика.
Именно из-за высокой сложности и важности трудового процесса «День кадастрового инженера» в России стал профессиональным праздником, а его носители заслуживают искренние и теплые слова поздравлений. | |
ПРЕСС-РЕЛИЗ
19.07.2022
Где и как получить консультацию по оформлению недвижимости?
С начала работы консультативного сервиса Кадастровой палаты предоставлено порядка десяти тысяч консультаций в сфере недвижимости. Эксперты рассказали, в каких случаях жители Алтайского края обращаются за данной услугой.
Подготовка документов для оформления различных видов сделок с недвижимостью достаточно сложный процесс. Необходимо не только собрать полный пакет документов, но и правильно оформить их. Кроме того, необходимо правильно изложить текст договора и осуществить регистрацию имущественных прав в установленном порядке. Как показывает практика, при проведении операций с недвижимостью существуют различные риски, которые могут привести как приостановлению учета, так и другим проблемам.
Чтобы избежать таких ситуаций, необходимо обратиться к специалисту, который оценит риски приобретения или отчуждения имущества, проведет проверку пакета документов, адаптирует договор, подготовленный сторонами сделки, либо предоставит рекомендации по подготовке корректного договора.
«Больше трех лет специалисты Кадастровой палаты помогают жителям региона разобраться в вопросах оформления прав и кадастрового учета. Как правило, за консультацией обращаются в случаях, когда нужна помощь при оформлении сделки с недвижимостью или необходимо получить квалифицированное заключение эксперта. Рекомендации актуальны в случаях подготовки пакетов документов для кадастрового учета, проведения различных видов сделок, земельных споров, исправления реестровых или технических ошибок, изменения вида разрешенного использования земельного участка и т.д.», - отметил заместитель директора Кадастровой палаты по Алтайскому краю Дмитрий Николаиди.
С момента запуска услуги Кадастровой палатой предоставлено порядка десяти тыс. консультаций, по вопросам оформления сделок с недвижимостью. Кроме того, региональная Кадастровая палата на возмездной основе оказывает услуги по подготовке аналитической информации о недвижимости, выдаёт сертификаты электронной цифровой подписи, осуществляет выездной прием и курьерскую доставку документов.
Записаться на прием, а также уточнить перечень и порядок оказания консультационных услуг, можно по телефону 8 (3852) 55-76-47 или направить интересующие вопросы на адрес электронной почты dostavka@22.kadastr.ru. Услуга доступна во всех офисах приема Кадастровой палаты в городах: Алейск, Барнаул, Бийск, Заринск, Камень-на-Оби, Новоалтайск, Рубцовск, и Славгород. | |
ПРЕСС-РЕЛИЗ
19.07.2022
Эксперты Кадастровой платы расскажут, как получить сведения о недвижимости
25 июля 2022 года с 13.00 до 16.00 часов жители региона смогут задать вопросы о получении сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Эксперты Кадастровой палаты по Алтайскому краю расскажут, как проверить недвижимость с помощью выписки из ЕГРН и как получить информацию о кадастровой стоимости.
Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) - это достоверный источник информации об объектах недвижимости на территории Российской Федерации. Он позволяет получить сведения о любом объекте, внесенном в базу данных, - характеристиках объекта, его кадастровой стоимости, зарегистрированных правах, ограничениях, вхождении в охранные зоны и т.д. в первом полугодии 2022 года в Кадастровую палату по Алтайскому краю поступило порядка 1,2 млн. запросов о предоставлении данных из ЕГРН.
«Объем и содержание предоставляемой из ЕГРН информации зависит от выбранной формы выписки. Жители края часто не знают, какая выписка им необходима, как лучше ее запросить, на какие разделы и реквизиты стоит обратить внимание, как узнать о наличии ограничений прав или основания регистрации прав и т.д. Цель предстоящей горячей линии — помочь жителям Алтайского края научиться ориентироваться в вопросах, связанных с получением сведений из ЕГРН. Получение консультации по этим вопросам позволит сэкономить их время и средства», - отметила заместитель директора Кадастровой палаты по Алтайскому краю Тамара Иваненкова.
25 июля 2022 года с 13.00 до 16.00 часов специалисты Кадастровой палаты ответят на вопросы всех заинтересованных граждан:
- Какими способами получить сведения из ЕГРН?
- Как не попасть на уловки мошенников?
- Сколько стоит выписка?
- Какие виды выписок существуют? Как выбрать необходимую?
- Равнозначна ли электронная выписка бумажной?
- Как предъявить электронную выписку в организации и учреждения?
- На какую информацию в выписке необходимо обратить внимание?
- Как узнать об ограничениях, наложенных на недвижимость?
- Как получить сведения о кадастровой стоимости недвижимости?
- и др.
Звонки будут приниматься по телефону 8 (3852) 55-76-59 + короткий добавочный номер: - 7188, 7187. | |
ПРЕСС-РЕЛИЗ
18.07.2022
Жители региона довольны качеством услуг Росреестра
Согласно данным сервиса «Ваш контроль» 99,8% жителей региона, обратившихся за услугами Росреестра, положительно оценили деятельность Кадастровой палаты по Алтайскому краю.
Государственные организации, органы власти и местного самоуправления, работающие с населением и представителями юридических лиц, в процессе своей деятельности учитывают итоги мониторинга общественного мнения. Для этих целей, по инициативе Министерства экономического развития Российской Федерации, создан специализированный сайт «Ваш контроль», позволяющий гражданам оценить качество услуг госорганов.
Кадастровая палата по Алтайскому краю также участвует в этом проекте и учитывает мнение жителей региона о качестве оказываемых услуг, сервисе и культуре обслуживания. Полученные результаты и отзывы учитываются в работе ведомства и его специалистов.
Основная цель мониторингов - получение обратной связи от потребителей государственных услуг, формирование объективной оценки качества и доступности госуслуг, устранение выявленных в работе недочетов.
«Получая услуги Росреестра в наших офисах или офисах МФЦ, заявители могут оценить качество оказания услуг с помощью специализированного сайта «Ваш контроль», а также отставить письменные отзывы в адрес специалистов, предоставляющих консультацию или принимающих документы. Кроме того, Кадастровая палата по Алтайскому краю проводит телефонный мониторинг общественного мнения и опросы клиентов в офисах приема документов», - отметила заместитель директора Кадастровой палаты Ольга Мазурова.
За весь период деятельности сайта Ваш контроль потребители услуг Кадастровой палаты по Алтайскому краю оставили более 500 тыс. оценок. За 6 месяцев текущего года оценили деятельность около 21 тыс. потребителей услуг Росреестра, из них 99,3% выбрали максимальную оценку 5 балов или вариант «понравилось», 0,5% респондентов поставил оценку 4 балла. | |
ПРЕСС-РЕЛИЗ
24.06.2022
В ЕГРН внесено более 1 тысячи сведений,
связанных с объектами культурного наследия
В Алтайском крае продолжается масштабная работа по внесению в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) данных об объектах культурного наследия. За 2021 год и 5 месяцев 2022 года специалисты Кадастровой палаты и Росреестра включили в ЕГРН более тысячи сведений об объектах, представляющих историческую и культурную ценность для региона.
За последние полтора года реестр недвижимости Алтайского края пополнился сведениями о 417 территориях объектов культурного наследия, 477 зонах охраны объектов культурного наследия и 204 объектах капитального строительства. По состоянию на 1 июня 2022 года в ЕГРН содержалось более 3 тысяч сведений о памятниках истории и культуры Алтайского края, их территориях и зонах охраны.
«Объекты культурного наследия (ОКН) – это объекты с особым правовым статусом. Такие объекты являются предметом гордости, достоянием региона и страны в целом, помогают будущим поколениям изучать историю и культуру. Для того, чтобы ОКН были защищены — сведения о таких объектах должны содержатся в ЕГРН. Наличие в ЕГРН актуальных сведений об ОКН (их границах, границах земельных участков и границах зон охраны) позволяет исключить градостроительные ошибки при предоставлении земельных участков органами местного самоуправления, а также случаи нарушения запретов, которые могут нанести непоправимый вред сохранности ОКН», - сообщил директор Кадастровой палаты Алтайского края Дмитрий Комиссаров.
Именно поэтому постановка на учет ОКН, их территорий и охранных зон входит в число приоритетных направлений деятельности государственных органов. Для того, чтобы сведения попали в ЕГРН, необходимая информация должна быть представлена в Росреестр уполномоченными органами в сфере охраны памятников культуры в соответствии с установленными законом требованиями. Своевременное внесение в ЕГРН полных и достоверных сведений об объектах культурного наследия позволяет защитить ОКН от противоправных действий.
Проверить входит ли конкретный земельный участок в зону охраны или защитную зону объекта культурного наследия можно с помощью сервиса «Публичная кадастровая карта». Общедоступные сведения об объектах недвижимости можно получить, заказав выписку из ЕГРН через онлайн-сервис Федеральной кадастровой палаты или на официальном сайте Росреестра. | |
Как исправить техническую ошибку в ЕГРН
28 июня 2022 года с 13.00 до 16.00 часов эксперты Кадастровой палаты Алтайского края ответят на вопросы жителей региона об исправлении технических ошибок в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
Как в любом информационном ресурсе, в Едином государственном реестре недвижимости (ЕРГН) могут содержаться технические ошибки. Встречаются они не часто, но и их возможность нельзя исключать. Под технической ошибкой понимается описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка, либо подобная ошибка, допущенная регистрирующим органом и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в ЕГРН, сведениям в документах, на основании которых в ЕГРН вносилась информация.
- Что делать собственнику, обнаружившему неточности?
- С чего начать активные действия?
- Как внести изменения в сведения ЕГРН?
- Куда обратиться за исправлением ошибки?
- Как происходит исправление технической ошибки в ЕГРН?
На эти вопросы жители Алтайского края получат консультации в рамках «горячей» телефонной линии 28 июня с 13.00 до 16.00 часов. Эксперты Кадастровой палаты Алтайского края ответят на звонки по телефону 8 (3852) 55-76-59 + короткий добавочный номер 7171. | |
Прямая линия для пользователей электронных сервисов Росреестра
Эксперты Кадастровой палаты Алтайского края 16 июня 2022 года с 13.00 до 16.00 ответят на вопросы жителей региона о работе с электронными сервисами Росреестра. Звонки принимаются по телефону 8 (3852) 55-76-59 (доб. 7212).
«В настоящее время значительная часть документов поступает в Росреестр или Кадастровую палату в электронном виде. Например, в 2022 году более 95% сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) были предоставлены в электронном виде. Это обусловлено большими преимуществами получения услуг в электронном виде:
Во-первых, для получения большинства услуг Росреестра жителям региона
не требуется покидать дом, квартиру или место работы и ехать в офис МФЦ.
Во-вторых - значительное снижение (на 20-60%) стоимости получаемых услуг.
В тоже время, в крае остается достаточно большое число граждан, которые
не знают, как пользоваться электронными сервисами Росреестра и обезопасить себя от действий мошенников», - отметил заместитель директора Кадастровой палаты
по Алтайскому краю Игорь Штайнепрайс.
16 июня 2022 года с 13.00 до 16.00 по телефону 8 (3852) 55-76-59 (доб. 7212) жители Алтайского края смогут узнать:
- Как получить выписку из ЕГРН?
- Как проверить статус рассмотрения поданного заявления или запроса?
- В каких случаях нужно подписывать запрос или заявление электронной подписью?
- Чем отличается усиленная квалифицированная электронная подпись
от простой?
- Как зарегистрироваться в «Личном кабинете правообладателя» и какие услуги и информацию можно получить с помощью данного сервиса?
- Как не попасть на уловки сайтов-подделок или мошенников при получении услуг Росреестра?
На эти и другие вопросы ответят эксперты Кадастровой палаты Алтайского края, предоставят подробные консультации, расскажут об алгоритмах действий
по работе с электронными сервисами. | |
Установленная граница рубль и нервы бережет
Согласно статистическим данным на 1 апреля текущего года на территории края у каждого третьего земельного участка не были установлены границы, сведения о 74% территориальных зон не предоставлены для внесения в госреестр. Эксперты Кадастровой палаты по Алтайскому краю напомнили об основных причинах необходимости установления границ земельных участков и территориальных зон, а также внесения таких сведений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
Определение границ земельного участка и их юридическое оформление называется межеванием. Данная процедура предусматривает проведение геодезических работ, сбор и изучение документов, а также согласование границ с соседями. В результате межевания составляется межевой план. На основании подготовленных документов проводится процедура постановки на кадастровый учет земельного участка или уточняются сведения об уже учтенном участке в госреестре.
«По итогам работы за 1 квартал 2022 года на территории края у каждого третьего земельного участка отсутствовали установленные границы. Отсутствие в ЕГРН сведений о координатах границ увеличивает риск незаконного захвата земельного участка или его части, что может привести к конфликтам, судебным спорам, потери личного времени и денежным затратам. Кроме того, сведения о наличии установленных границ запрашивают разные организации, например банки, оценочные и страховые компании, а также приобретатели недвижимости. В ряде случаев отсутствие точных сведений о фактической площади земельного участка может привести к завышению кадастровой стоимости и неправильному начислению налога», - сообщил заместитель директора Кадастровой палаты по Алтайскому краю Игорь Штайнепрайс.
На территории Алтайского края установлено порядка 5,8 тысяч территориальных зон, для которых в правилах землепользования и застройки определены границы и установлены градостроительные регламенты. Территориальные зоны устанавливают определённые виды разрешённого использования земельных участков, объектов капитального строительства, а также параметры строительства и реконструкции объектов.
Решение об установлении, изменении и прекращении существования таких зон принимают органы власти и органы местного самоуправления, либо их возникновение прямо предусмотрено законом. Принятое решение и
соответствующие документы орган власти направляет в Росреестр для внесения сведений о границах таких зон в ЕГРН.
На текущий момент в ЕГРН внесены сведения о 26% территориальных зон от общего количества установленных в Алтайском крае территориальных зон.
«Внесение в ЕГРН сведений о территориальных зонах позволяет избежать случаи нарушения действующего законодательства. Например, собственник построил жилой дом рядом с промышленным предприятием и зарегистрировал на него права. Спустя некоторое время в ЕГРН были внесены границы территориальной зоны - «зона промышленности». В данной зоне отсутствует такой вид разрешенного использования как индивидуальная жилая застройка. В этом случае дом собственника попадает под ограничения, которые не позволят полноценно распоряжаться недвижимостью. Перечень ограничений будет зависеть от вида территориальной зоны. Во избежание такой ситуации необходимо, чтобы сведения о всех территориальных зонах содержались в ЕГРН», - отметил Игорь Штайнепрайс.
Как проверить относится участок к территориальной зоне или нет?
Во-первых, можно запросить сведения из ЕГРН в виде выписки об объекте недвижимости. В разделе 4.1 такой выписки указывается информация о наличии или отсутствии ограничений. Выписку можно запросить в офисе МФЦ либо через портал Росреестра или сайт Федеральной кадастровой палаты. Сведения, запрашиваемые и получаемые в электронном виде, на 20-70% дешевле бумажного варианта выписки.
Во-вторых, интересующую информацию можно посмотреть в правилах землепользования и застройки и генеральном плане поселения или города. Как правило, эти документы можно найти на официальном сайте муниципалитета. Кроме того, необходимо убедиться, что поблизости от выбранного участка нет объекта, требующего установления охранных зон. | |
 Свалка своими руками: о том, как общественники
продолжают чистить территорию около озера на Гущина
Сотрудники Кадастровой палаты Алтайского края в минувшую пятницу приводили в порядок территорию около озера на ул. Гущина. На очистку береговой зоны озера вышли 30 сотрудников ведомства. За несколько часов работы ими было собрано более 70 мешков мусора общим объемом около 17000 л.
Мероприятие проводилось по инициативе и при участии регионального отделения Российского экологического общества, Барнаульского водоканала, администрации Ленинского района, общественников, активистов партии «Единая Россия» и Молодежного парламента г. Барнаула.
Участие в экологических субботниках для сотрудников Кадастровой палаты стало доброй традицией. Предыдущие акции коллектива — очистка Пивоварского водопада и уборка березовой рощи на Солнечной поляне .
«Свалки мусора в зеленых зонах города и у городских водоёмов продолжают оставаться болевыми экологическими точками на карте Барнаула. Мы все знаем об опасности, грозящей окружающей среде и ставшей порождением цивилизации. Но в наших силах уменьшить и предотвратить ущерб, наносимый природе. Элементарная экологическая культура — необходимый вклад каждого жителя в здоровье окружающей природной среды», – отметила заместитель директора Кадастровой палаты Алтайского края, председатель первичной профсоюзной организации Ольга Мазурова.
То, с чем столкнулись участники акции во время уборки — показатель безответственного отношения горожан, и прежде всего - жителей прилегающего жилого сектора, гаражей и автосервисов к окружающей природе. Брошенный мусор — и на берегу, и в воде, и в зеленом массиве вокруг озера. Подтверждение этим словам - большое количество собранных бутылок, пакетов, обломков пенопласта, упаковки от продуктов. Встречались также и необычные вещи — автомобильные бамперы и шины, обломки мебели, обувь, одежда, кучи строительного мусора.
В прибрежной полосе и на озере растут ивы, березы, клены, облепиха, краснокнижные растения. В озере водятся ондатры, рыба, встречаются утки. Берег озера может стать отличным местом для семейного отдыха. Единственное, что портит эту красоту - наличие мусора. Накапливаясь, он превращается в отравляющие природу уродливые мини-свалки.
«Такой контраст еще раз заставляет задуматься: каждый должен заботиться о природе. Для того, чтобы сохранить это природное великолепие в окружении городских кварталов, необходимо совсем немного. Ведь чисто не там, где убирают, а там - где не мусорят. Это просто, но именно это поможет сберечь красоту родного города», – считает участница акции, председатель Молодежного совета Кадастровой палаты Екатерина Лузина.
Материал подготовлен филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю
Контакты для СМИ: тел. 8 (3852) 55-76-59, доб. 7091, 7092,
адрес электронной почты: press@22.kadastr.ru. | |
ПРЕСС-РЕЛИЗ
Неделя правовой помощи детям в сфере недвижимости пройдет в алтайском Росреестре
Акция «Неделя правовой помощи детям» пройдет в алтайском Росреестре и филиале Кадастровой палаты по Алтайскому краю, которая приурочена к празднику - Дню защиты детей. Мероприятие позволит гражданам узнать о порядке оформления недвижимости или ее части в собственность несовершеннолетнего, процедурах продажи, мены и дарения таких объектов. Кроме того, эксперты расскажут, какие документы необходимы для регистрации жилья и его кадастрового учёта, как проверить недвижимое имущество перед покупкой, кто вправе представлять интересы несовершеннолетнего при получении государственных услуг Росреестра и др.
Ежедневно, начиная с 31 мая по 6 июня специалисты межмуниципальных и территориальных отделов регионального ведомства будут вести прием родителей несовершеннолетних детей в районах края в часы работы отделов Управления.
С 1 по 3 июня в офисах Кадастровой палаты пройдут дни консультаций по вопросам имущественных прав и интересов детей. Для того, чтобы получить очную консультацию, можно обратиться в один из офисов Кадастровой палаты по адресам:
- г. Алейск (ул. Советская, д. 100 а),
- г. Барнаул (ул. Северо-Западная, д. 3 а),
- г. Бийск (ул. Вали Максимовой, д. 27),
- Заринск (ул. Союза Республик, д. 18/2),
- Камень-на-Оби (ул. Ленина, д. 72б),
- Новоалтайск (ул. Октябрьская, д. 25),
- Рубцовск (ул. Громова, д. 16),
- Славгород (ул. Урицкого, д. 165).
Время консультаций: среда, четверг — с 9.00 до 16.00, пятница - с 9.00 до 15.00 часов.
Ежедневно, в период с 31 мая по 6 июня можно обратиться в Управление Росреестра по Алтайскому краю, позвонив на «горячую телефонную линию» для родителей по вопросам регистрации прав несовершеннолетних в сфере недвижимости по телефону (8 3852) 34 19 42.
2 июня с 13:00 до 15:00 эксперты Кадастровой палаты Алтайского края проведут телефонную линию по вопросам прав несовершеннолетних на недвижимое имущество, а также подскажут, куда и как обратиться в спорных ситуациях. Звонки принимаются по телефону 8 (3852) 55 76 59 + один из добавочных номеров: 8012, 8150, 8145, 8114. | |
ПРЕСС-РЕЛИЗ
Подписывайте документы с помощью электронной подписи
Электронный способ проведения операций с недвижимостью позволяет гражданам экономить время и деньги, сократить число посещений офисов предоставления госуслуг. Тем не менее обязательным условием дистанционного заключения сделки является наличие в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) записи о возможности регистрации права собственности на основании документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью.
Чтобы оформить сделку купли-продажи или дарения недвижимости, принадлежащей физическому лицу дистанционно, ее собственнику необходимо предварительно представить в орган регистрации прав бумажное заявление о возможности регистрации перехода прав с использованием электронной подписи. По усмотрению владельца такое разрешение может распространяться как на один объект, так и на всю принадлежащую ему недвижимость. Прекратить действие записи в ЕГРН можно в заявительном порядке по желанию собственника или по решению суда.
Если такая запись в ЕГРН отсутствует, то документы, представленные дистанционно участниками сделки, будут возвращены органом регистрации прав им без рассмотрения, и сделка не состоится.
Вместе с правилом законодательство также установило исключения.
В частности, такие требования не применяются, если заявление о переходе права собственности представляют нотариусы или госорганы, взаимодействующие с органом регистрации прав в электронном виде. Или если стороны договора обратились через кредитную организацию, взаимодействующую с органом регистрации прав в электронном виде. Наконец, данное правило не применяется, если владелец недвижимости является обладателем сертификата электронной подписи, изготовленным удостоверяющим центром Федеральной кадастровой палаты.
Обладатели сертификатов электронной подписи, которая выдается удостоверяющим центром Федеральной кадастровой палаты, по закону наделяются правом заключать дистанционные сделки с недвижимостью, без обязательной подачи письменного согласия на применение электронной подписи. Такое исключение основывается на гарантии надежности удостоверяющего центра Кадастровой палаты и выпускаемых им сертификатов электронной подписи, обеспечивающих высокую степень защиты.
«Владельцы сертификатов электронной подписи, изготавливаемых удостоверяющим центром Кадастровой палаты, также могут беспрепятственно получать различные государственные и муниципальные услуги. Будучи аналогом собственноручной, электронная подпись подходит для постоянного применения в повседневной жизни, например, чтобы не выходя из дома заверить электронные документы, подать заявление и документы в судебные органы, получить выписку из ЕГРН, поставить земельный участок на кадастровый учет, зарегистрировать право собственности на недвижимость и многое другое», - сообщил заместитель директора Кадастровой палаты по Алтайскому краю Дмитрий Николаиди.
Чтобы получить сертификат электронной подписи, нужно зарегистрироваться на сайте Удостоверяющего центра, подать запрос в «Личном кабинете» и оплатить услугу. Далее необходимо пройти процедуру удостоверения личности в пункте оказания услуги. Это необходимая процедура, подтверждающая получение электронной подписи именно ее владельцем. Для создания сертификата электронной подписи вам потребуется предоставить пакет документов, в который входят оригиналы документов: паспорт, СНИЛС – страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования, ИНН – индивидуальный номер налогоплательщика.
Получить подробную информацию о работе Центра и оформлении ЭЦП можно несколькими способами:
- по телефону 8 (3852) 55-76-47;
- непосредственно в офисе межрайонного отдела Кадастровой палаты по адресу: г. Барнаул, ул. Северо-Западная, д. 3А;
- направить сообщение на адрес электронной почты: dostavka@22.kadastr.ru.
«Отличие процесса получения сертификата электронной подписи в Кадастровой палате от других удостоверяющих центров заключается в том, что после удостоверения личности готовый сертификат можно получить только в личном кабинете на официальном сайте удостоверяющего центра Кадастровой палаты. Срок действия сертификата электронной подписи составляет 15 месяцев», - отметил Дмитрий Николаиди. | |
ПРЕСС-РЕЛИЗ
Росреестр Алтайского края проведет «День открытых дверей»
для предпринимателей
25 мая с 14.00 до 16.00 часов эксперты Кадастровой палаты и Управления Росреестра по Алтайскому краю проведут «День открытых дверей» для предпринимателей и представителей юридических лиц. Мероприятие состоится во всех городах края: Алейске, Барнауле, Бийске, Заринске, Камне-на-Оби, Новоалтайске, Рубцовске, Славгороде.
«Проведение очных мероприятий позволяет предпринимателям получать подробные консультации по конкретным пакетам документов или отдельным вопросам, связанным с учетом недвижимости. Такой подход способствует снижению количества приостановлений кадастрового учета и государственной регистрации прав, повышает уровень доверия предпринимателей к деятельности органов Росреестра», - сообщил руководитель Управления Росреестра по Алтайскому краю Юрий Калашников.
В рамках мероприятия индивидуальные предприниматели и юридические лица смогут задать специалистам Кадастровой палаты и Управления вопросы, в том числе по конкретным случаям постановки объектов недвижимости на кадастровый учёт, регистрации права на объекты жилого/нежилого назначения, земельные участки, регистрации ипотеки и договоров долевого участия в строительстве и др. Мероприятие будет проходить по следующим адресам:
- Алейск (ул. Советская, д. 100 а),
- Барнаул (ул. Северо-Западная, д. 3 а),
- Бийск (ул. Вали Максимовой, д. 27),
- Заринск (ул. Союза Республик, д. 18/2),
- Камень-на-Оби (ул. Ленина, д. 72б),
- Новоалтайск (ул. Октябрьская, д. 25),
- Рубцовск (ул. Громова, д. 16),
- Славгород (ул. Урицкого, д. 165).
Кроме того, в г. Барнауле по ул. Северо-Западная, д. 3а будет работать Центр электронной регистрации и «Школа электронных услуг», которые предоставляют разносторонние консультации по кадастровому учету, подготовке пакета документов для регистрации права, оформлению сделок с недвижимостью, выездному обслуживанию, уведомлению о стадиях проведения государственной регистрации и кадастрового учета, получения сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и др.
«В рамках мероприятий, проводимых Кадастровой палатой по Алтайскому краю, предприниматели узнают обо всех услугах, предоставляемых Росреестром, учатся понимать информацию, содержащуюся в выписках из ЕГРН, узнают, на какие моменты необходимо обращать внимание при проверке недвижимости на предмет юридической чистоты и т. д. Деятельность «Школы электронных услуг» позволят участникам мероприятия понять все тонкости получения услуг в электронном виде и научиться пользоваться сервисами», отметил директор Кадастровой палаты по Алтайскому краю Дмитрий Комиссаров.
Об Управлении Росреестра по Алтайскому краю
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю (Управление Росреестра по Алтайскому краю) является территориальным органом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по оказанию государственных услуг в сфере осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, государственной кадастровой оценке, геодезии и картографии. Выполняет функции по организации единой системы государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество, инфраструктуры пространственных данных РФ. Ведомство осуществляет федеральный государственный надзор в области геодезии и картографии, государственный земельный надзор, государственный надзор за деятельностью саморегулируемых организаций кадастровых инженеров, оценщиков и арбитражных управляющих. Подведомственное учреждение Управления - филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю. Руководитель Управления, главный регистратор Алтайского края - Юрий Викторович Калашников.
Контакты для СМИ
Пресс-служба Управления Росреестра по Алтайскому краю
Рыбальченко Елена +7 (3852) 29 17 33
22press_rosreestr@mail.ru
www.rosreestr.ru
656002, Барнаул, ул. Советская, д. 16
| |
ПРЕСС-РЕЛИЗ
Эксперты ответят на вопросы о кадастровой стоимости недвижимости
23 мая 2022 года с 09.00 до 11.00 часов эксперты Кадастровой палаты Алтайского края ответят на вопросы жителей региона о кадастровой стоимости недвижимости. Звонки будут приниматься по телефону 8 (3852) 55-76-59 (доб. 8121).
Кадастровая стоимость - стоимость недвижимости, установленная в процессе государственной кадастровой оценки. В ряде случаев она может определяться индивидуально, для конкретного объекта недвижимости. В отличие от рыночной, которая может меняться каждый месяц из-за различных экономических факторов, кадастровая стоимость определяется на конкретный отрезок времени. Как правило, она используется не только для расчета налога на имущество, но и для расчета пособий и субсидий, определения выкупной и страховой стоимости и т.д.
«Кадастровая стоимость является одной из актуальных тем для большинства правообладателей недвижимого имущества, а также тех кто собирается ее приобрести. Иногда жители региона не знают, как получить информацию о кадастровой стоимости их недвижимости за тот или иной период времени, как узнать реквизиты документа утвердившего результаты кадастровой оценки, какой порядок действует для обжалования результатов кадастровой оценки и т.д.», - сообщил заместитель директора Кадастровой палаты Алтайского края Игорь Штайнепрайс.
В связи с большим интересом собственников к теме кадастровой стоимости недвижимости, а также изменениям законодательства в этой сфере, эксперты Кадастровой палаты проведут прямую телефонную линию. Жители Алтайского края смогут получить ответы экспертов на вопросы о:
- изменениях законодательства в сфере кадастровой оценки недвижимости;
- внесении сведений о кадастровой стоимости объектов недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости;
- зависимости размера кадастровой стоимости от характеристик объекта недвижимости;
- получении сведений о кадастровой стоимости;
- оспаривании величины кадастровой стоимости земельных участков, домов, квартир и пр.
Звонки от жителей Алтайского края будут принимаются с 09.00 до 11.00 часов 23 мая 2022 года по телефону 8 (3852) 55-76-59, добавочный 8121.
Об Управлении Росреестра по Алтайскому краю
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю (Управление Росреестра по Алтайскому краю) является территориальным органом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по оказанию государственных услуг в сфере осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, государственной кадастровой оценке, геодезии и картографии. Выполняет функции по организации единой системы государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество, инфраструктуры пространственных данных РФ. Ведомство осуществляет федеральный государственный надзор в области геодезии и картографии, государственный земельный надзор, государственный надзор за деятельностью саморегулируемых организаций кадастровых инженеров, оценщиков и арбитражных управляющих. Подведомственное учреждение Управления - филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю. Руководитель Управления, главный регистратор Алтайского края - Юрий Викторович Калашников.
Контакты для СМИ
Пресс-служба Управления Росреестра по Алтайскому краю
Рыбальченко Елена +7 (3852) 29 17 33
22press_rosreestr@mail.ru
www.rosreestr.ru
656002, Барнаул, ул. Советская, д. 16
| |
Более 2 млн. жителей края получили доступ к «Личному кабинету правообладателя»
Согласно данным Правительства Алтайского края более 2 млн. жителей региона зарегистрировано на едином портале «Госуслуг» и имеют возможность пользоваться сервисом управления недвижимостью - Личный кабинет правообладателя. Эксперты Кадастровой палаты Алтайского края рассказали о преимуществах персонального сервиса Росреестра.
Личный кабинет - персонифицированный сервис портала Росреестра, позволяющий пользователю независимо от местонахождения просматривать информацию о принадлежащих ему объектах недвижимости в режиме онлайн. Сервис позволяет собственнику оперативно получать уведомления об изменении характеристик принадлежащих ему объектов недвижимости (адресе, площади, кадастровой стоимости, доле в праве собственности и т.д.), ограничениях прав, арестах на имущество, а также других юридически значимых действиях.
Кроме того, с помощью сервиса можно подать заявление на государственный кадастровый учет объекта недвижимости или регистрацию прав, заявление об исправлении технической ошибки в записях Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) предоставить дополнительные документы, оперативно получить любой вид выписки из ЕГРН, проверить статус исполнения запроса (заявления) и многое другое. При наличии у пользователя электронной подписи (ЭП) перечень функций сервиса, которыми можно воспользоваться в Личном кабинете, значительно расширяется.
«У правообладателей часто возникает необходимость, например, узнать кадастровый номер принадлежащей ему недвижимости, дату проведения кадастровой оценки и др. Сервис позволяет просматривать такую информацию без подачи запросов и поиска сведений на сайте Росреестра. Кроме того сервис позволяет настроить получение уведомлений о проведении юридически значимых действий в отношении недвижимости, принадлежащей владельцу кабинета», - отметил эксперт заместитель директора Кадастровой палаты Алтайского края Игорь Штайнепрайс.
Профессиональным участникам рынка недвижимости - кадастровым инженерам - личный кабинет предоставляет дополнительные сервисы. Так, возможно проведение проверки межевых и технических планов, актов обследования, карт (планов) объектов землеустройства на наличие оснований, препятствующих осуществлению кадастрового учета. Проверка позволяет выявить и исправить ошибки до обращения в орган регистрации прав, что немаловажно для обеспечения качества подготовки документов для кадастрового учёта. Также доступна возможность помещения документа в электронное хранилище на портале Росреестра, с присвоением ему уникального номера. Данный функционал «Личного кабинета» разработан для удобства заказчика кадастровых работ - при обращении в орган регистрации прав не потребуется представлять документ на электронном носителе, достаточно указать уникальный номер в бланке заявления.
Универсальный сервис «Личный кабинет» расположен на главной странице портала Росреестра, для входа в сервис следует воспользоваться учетной записью портала «Госуслуг». | |
Прямая линия для пользователей бесконтактных технологий Росреестра
Эксперты Кадастровой палаты Алтайского края 20 апреля 2022 года с 13.00 до 16.00 часов ответят на вопросы жителей региона о работе с электронными сервисами Росреестра. Звонки принимаются по телефон (8 (3852) 55-76-59 (доб. 7212).
«В настоящее время значительная часть документов поступает в Росреестр или Кадастровую палату в электронном виде. Например, в 2022 году более 93% сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) были предоставлены в электронном виде. Это обусловлено большими преимуществами получения услуг в электронном виде:
Во первых, для получения большинства услуг Росреестра жителям региона не требуется покидать дом, квартиру или место работы и ехать в офис МФЦ.
Во вторых - значительное снижение (на 20-60%) стоимости получаемых услуг.
В тоже время в крае остается достаточно большое число граждан, которые не знают, как пользоваться электронными сервисами Росреестра и обезопасить себя от действий мошенников», - отметил заместитель директора Кадастровой палаты по Алтайскому краю Игорь Штайнепрайс.
20 апреля с 13.00 до 16.00 часов по телефону (8 (3852) 55-76-59 (доб. 7212) жители Алтайского края смогут узнать:
- Как получить выписку из ЕГРН или подать заявление на государственную регистрацию прав или государственный кадастровый учет в электронном виде?
- Как проверить статус рассмотрения поданного заявления или запроса?
- В каких случаях нужно подписывать запрос или заявление электронной подписью?
- Чем отличается усиленная квалифицированная электронная подпись от обычной?
- Как зарегистрироваться в «Личном кабинете правообладателя» и какие услуги и информацию можно получить с помощью данного сервиса?
- Как не попасть на уловки сайтов-подделок или мошенников при получении услуг Росреестра?
На эти и другие вопросы ответят эксперты Кадастровой палаты Алтайского края, предоставят подробные консультации, расскажут об алгоритмах действий по работе с электронными сервисами. | |
Росреестр Алтайского края участвует в создании благоприятных условий для развития бизнес-проектов
Уже несколько лет на территории Российской Федерации реализуется глобальный проект - создание благоприятных условий для развития предпринимательства. Среди государственных органов, принимающих активное участие в реализации этого проекта на территории региона, выступают Управление Росреестра по Алтайскому краю (Управление) и Кадастровая палата по Алтайскому краю.
Одним из условий развития предпринимательства являются минимальные сроки осуществления государственных процедур и высокий уровень информированности населения о порядке и способах их получения. Услуги, предоставляемые Росреестром, являются одними из наиболее востребованных у представителей бизнес-сообщества.
«Оттого, насколько быстро можно поставить на кадастровый учет объект недвижимости и зарегистрировать на него права, зависит реализация бизнес-проектов на территории Алтайского края. Сокращение сроков кадастрового учета и регистрации прав на недвижимость, повышение качества оказываемых государственных услуг является одним из приоритетных направлений деятельности краевого Росреестра», - сообщил руководитель Управления Росреестра по Алтайскому краю Юрий Калашников.
Для оценки деятельности региональных органов власти Правительством Российской Федерации утверждена целевая модель «Подготовка документов и осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав собственности на объекты недвижимого имущества», которая содержит 30 ключевых показателей, влияющих на качество услуг в сфере оборота недвижимости, в число которых входят:
- доля внесенных в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН): территориальных зон, объектов культурного наследия, территорий объектов культурного наследия, границ Алтайского края, границ муниципальных образований, границ населенных пунктов, зон затопления и подтопления, земельных участков и т. д.;
- снижение количества случаев приостановления кадастрового учета и государственной регистрации прав;
- сокращение сроков государственной регистрации и кадастрового учета недвижимости;
- уровень использования электронных услуг;
- качество приема документов в офисах МФЦ и т. д.
«По итогам работы за 2021 год в Росреестр внесены все границы муниципальных образований и установленных зон затопления. Средний фактический срок кадастрового учета сократился до 3 рабочих дней, а регистрация прав на недвижимость осуществляется в течение 2 рабочих дней. Обеспечено выполнение текущих показателей по доли внесения в ЕГРН сведений о границах территорий объектов культурного наследия, населенных пунктов, границ земельных участков, расположенных на территории Алтайского края и т.д. Оказывается консультационная помощь органам государственной власти», - отметил Юрий Калашников.
С целью информирования предпринимателей и представителей юридических лиц о порядке и способах получения услуг, Управлением и Кадастровой палатой
по Алтайскому краю ежемесячно проводятся прямые телефонные линии и предоставляются консультации посредством телефонной связи.
На страницах Росреестра и Кадастровой палаты в социальных сетях, на официальных сайтах, в средствах массовой информации и новостной ленте сайтов администраций городов и районов края, муниципальных образований постоянно выходят материалы, информирующие население региона о порядке и способах получения услуг, основных изменениях в сфере законодательства и проводимых мероприятиях.
«О качестве государственных услуг, оказываемых Росреестром и МФЦ на территории Алтайского края, свидетельствуют проведенные опросы. В 2021 году в проводимых Кадастровой палатой по Алтайскому краю мониторингах общественного мнения приняли участие более трехсот предпринимателей, из которых 95% положительно оценили уровень предоставления услуг Росреестра. На сайте «Ваш контроль» жители региона оставили более 50 тысяч оценок качества государственных услуг в сфере недвижимости. Средняя оценка составила 4,9 балла по пятибалльной шкале», - сообщил директор Кадастровой палаты по Алтайскому краю Дмитрий Комиссаров.
Проводимые среди предпринимателей мониторинги позволили определить высокий уровень доверия бизнес-сообщества региона к тем преобразованиям, которые проводит Росреестр в целях повышения качества государственных услуг, предоставляемых в сфере кадастрового учета и регистрации прав на территории Алтайского края. | |
С заботой о ветеранах
Специалисты Кадастровой палаты Алтайского края бесплатно приезжают к ветеранам Великой Отечественной войны, чтобы принять и доставить готовые документы по государственным услугам Росреестра. За все время действия акции услуги Росреестра получили более 300 ветеранов ВОВ.
В Кадастровой палате на протяжении нескольких лет действует акция, которая позволяет ветеранам, вдовам ветеранов Великой Отечественной войны и приравненным к ним лицам не покидая место жительства получать услуги Росреестра. Услуги по государственной регистрации прав на недвижимость, кадастровому учету, предоставлению сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) оказываются в кратчайшие сроки. Так, сведения из ЕГРН на бумажном носителе будут подготовлены в течение 1 рабочего дня.
«Ветераны или их представители могут оставить заявку о выездном обслуживании, а наши специалисты оперативно приедут в удобное время, предоставят консультации и примут документы. Услуга выездного приема для таких граждан оказывается на безвозмездной основе. Данная акция действует в Кадастровой палате Алтайского края уже несколько лет. За это время услуги Росреестра получили более 300 ветеранов ВОВ. В 2021 году такой услугой воспользовались более 40 ветеранов ВОВ и вдов ветеранов», - рассказывает директор Кадастровой палаты по Алтайскому краю Дмитрий Комиссаров.
«Выездное обслуживание ветеранов Великой Отечественной войны и приравненных к ним лиц является одним из проявлений заботы об особых категориях граждан, заслуживших столь высокий статус продолжительным и добросовестным трудом и воинской доблестью. Получение услуг на дому свидетельствует о том, что государственные органы и ведомства помнят о ветеранах и создают все условия для быстрого и комфортного получения ими государственных услуг», - отметила заместитель министра социальной защиты Алтайского края, начальник управления по социальной политике Юлия Ковалева.
Оформить заявку на выезд специалистов Кадастровой палаты ветераны или их представители могут по телефону 8 (3852) 55-76-47.
Для тех ветеранов, кому не требуется выезд специалиста на дом, но у кого есть вопросы по государственному учету земельных участков, домов, квартир, гаражей, дач и т.д. действуют прямые телефонные линии. Специалисты Росреестра и Кадастровой палаты отвечают на звонки ветеранов (или их представителей).
- по вопросам кадастрового учета земельных участков - 8 (3852) 29-17-17;
- по вопросам кадастрового учета объектов капитального строительства - 8 (3852) 29-17-17;
- по вопросам государственной регистрации - 8 (3852) 29-17-17;
- по вопросам получения сведений из ЕГРН - по телефону 8 (3852) 55-76-59 + короткий добавочный номер: - 7188, 7183, 7187. | |
Кадастровая палата: что необходимо знать о выписках из ЕГРН
В 2021 году Кадастровой палатой по Алтайскому краю выдано более 2 млн. сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Статистика обращений свидетельствует, что жители региона не всегда знают, какой вид выписок из ЕГРН следует выбирать. Эксперты ведомства рассказали о видах выдаваемых сведений, и в каких случаях их следует заказывать.
ЕГРН – является единственным источником, содержащим актуальные данные об объектах недвижимости и их владельцах. Сведения из ЕГРН предоставляются в форме выписки и имеют достаточно широкое применение. Они требуются при совершении любых сделок купли-продажи недвижимости, при оформлении наследства, субсидий, компенсации, приватизации, дарении, кредитовании в банке, при судебных спорах и в других ситуациях.
Выписки содержат информацию об основных характеристиках объекта, сведения о правообладателях, о кадастровой стоимости, обременениях и многом другом.
«Объем информации в выписке зависит от ее вида и доступности запрашиваемых сведений. Существуют общедоступные выписки и те, которые могут запросить только ограниченный круг лиц. Выписки, содержащие сведения ограниченного доступа, могут быть предоставлены только правообладателям и их законным представителям, а также лицам, указанным в п. 13 ст. 62 Закона «О государственной регистрации недвижимости», - отметил директор Кадастровой палаты по Алтайскому краю Дмитрий Комиссаров.
К общедоступным сведениям относятся: об объекте недвижимости, об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве, о переходе прав на объект недвижимости, о кадастровой стоимости объекта недвижимости, о зонах и территориях с особыми условиями использования, об административно-территориальном делении, кадастровый план территории. Среди них наиболее востребованы следующие виды выписок:
1. Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости - содержит информацию о собственнике, адресе объекта, его кадастровой стоимости, дате завершения строительства и ввода объекта в эксплуатацию, сведения об ограничении прав и обременении объекта, план (схема) расположения, отметка о согласии или отсутствии согласия супруга (супруги) на продажу объекта недвижимости. Выписку чаще всего запрашивают при продаже или залоге недвижимости. Если выписку запрашивает не собственник недвижимости, документ выдается в неполном виде.
2. Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости - содержит самую полную информацию о характеристиках объекта недвижимости, описание местоположения объекта, отнесение недвижимости к объектам культурного наследия, а также ограничениях, устанавливаемых охранными зонами и зонами с особыми условиями использования территории, о частях объекта недвижимости.
3. Выписка из ЕГРН о переходе прав на объект - содержит информацию о текущем владельце и предыдущих собственниках, даты регистрации переходов права собственности и виде документов, на основании которых был зарегистрирован такой переход. Такая выписка может понадобиться, чтобы узнать полную историю владения объектом.
4. Выписка из ЕГРН о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве (ДДУ) - содержит информацию о количестве объектов, проданных в конкретном строящемся доме. Документ представляет собой выписку о земельном участке, где правообладателем участка указывается застройщик, а зарегистрированные ДДУ перечисляются в качестве обременений на сам участок.
5. Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости - содержит расширенную информацию о величине кадастровой стоимости на дату, указанную в запросе, об акте, на основании которого определена кадастровая стоимость, о кадастровом номере объекта недвижимости, о датах утверждения и применения кадастровой стоимости. Выписка этого типа предоставляется бесплатно и помогает собственникам узнать сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости и проверить правильность расчета налога на имущество.
Среди выписок ограниченного доступа наиболее часто запрашивают следующие виды документов:
1. Выписка из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости - содержатся сведения о наличии всех прав на недвижимость в отношении конкретного лица по состоянию на определенную дату. Такая выписка может пригодиться в случаях, например: если собственник продолжает получать уведомления об уплате налога за недвижимость, которая была продана, при составлении завещания, подготовке документов для оформления различных выплат и т.д.
2. Выписка из ЕГРН о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным.
3. Справка о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества - содержит информацию о физических и юридических лицах или органах местного самоуправления, которые получали сведения об объекте недвижимости, дату получения ими сведений и исходящий номер соответствующей выписки.
4. Выписка о содержании правоустанавливающих документов - предоставляет информацию о содержании документа, на основании которого возникло право собственности. Такой вид выписки пригодится, например, если оригиналы документов на жилье утрачены.
Заместитель руководителя Управления Росреестра по Алтайскому краю Андрей Рерих отметил: «Выписки из ЕГРН можно получить, как в бумажной, так и электронной форме, независимо от места нахождения объекта недвижимости. Выписку из ЕГРН в электронном формате можно получить самостоятельно, оформив документы через сайт Росреестра, Кадастровой палаты либо через портал Госуслуг. В этом случае вы получите электронный файл, который открывается на компьютере. Электронная выписка заверяется усиленной электронно-цифровой подписью. Бумажный вариант можно заказать, обратившись в ближайший офис МФЦ».
Стоит отметить, что в зависимости от вида, выписки на электронном носителе стоят на 20-60% дешевле, чем бумажные. Независимо от того, на бумаге или в электронном виде будет предоставлена информация, документы во всех случаях сохраняют свою юридическую значимость. | |
Все объекты культурного наследия должны быть учтены в ЕГРН
Для того чтобы объект культурного наследия надлежащим образом был защищен, его границы должны быть четко определены и внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). В настоящее время в реестре недвижимости содержатся сведения о 64,5% объектов культурного наследия, из всех подлежащих внесению в ЕГРН.
Объекты культурного наследия (ОКН), расположенные на территории Алтайского края, представляют собой уникальную ценность, являются неотъемлемой частью культурного наследия края и подлежат защите с целью сохранения их для будущих поколений. В настоящий момент на территории региона расположены порядка 4,5 тыс. объектов, представляющих культурное и историческое значение (ансамбли, памятники, строения, объекты археологического наследия и достопримечательные места), принятых на государственную охрану в соответствии с законодательством Российской Федерации.
«Внесение в ЕГРН сведений об объектах культурного и исторического значения обеспечивает их защиту от незаконного завладения или нанесения ущерба. В настоящее время в ЕГРН содержатся сведения о 64,5% объектов культурного наследия и 98% территорий ОКН, расположенных в Алтайском крае. За последние
2 года реестр недвижимости Алтайского края пополнился сведениями о 279 объектах культурного наследия, 730 территориях ОКН и 976 зонах охраны ОКН», - сообщил директор Кадастровой палаты по Алтайскому краю Дмитрий Комиссаров.
Достаточно часто исторические здания находятся в собственности или аренде. В них располагаются жилые или офисные помещения, банки, кафе, магазины, больницы, учебные заведения и т.д. Арендаторы и собственники таких помещений должны соблюдать ряд требований по сохранению облика используемого объекта, установленных в охранном обязательстве. Немаловажную роль в этом процессе играет наличие в ЕГРН полных и достоверных сведений о нём.
«Объекты культурного наследия являются предметом гордости, достоянием региона и страны в целом, помогают будущим поколениям изучать историю и культуру. Большое значение играют ОКН в развитии туризма и связанных с ним бизнес-проектов. Вот почему необходимо охранять такие объекты. Так, реестр недвижимости содержит сведения о территориальных зонах и территориях объектов культурного и археологического наследия, известных далеко за пределами Алтайского края - Денисовой пещере, зданиях Колыванской шлифовальной фабрики, комплексе зданий сереброплавильного завода в г. Барнауле, доме Полякова и Яковлева, доме Шадрина и др.», - отметил Дмитрий Комиссаров.
Именно поэтому постановка на учет объектов культурного наследия, их территорий и охранных зон входит в число приоритетных направлений деятельности государственных органов, как с точки зрения сохранения таких объектов для будущих поколений, так и оптимизации процедуры выделения земельных участков на прилегающих территориях. Своевременное внесение в ЕГРН полных и достоверных сведений об объектах культурного наследия позволяет предотвратить нарушение законодательства при планировании застройки территорий и предоставлении земельных участков органами местного самоуправления. | |
Техническая ошибка? Эксперты кадастровой палаты расскажут, как ее устранить
22 марта 2022 года с 09.00 до 12.00 часов эксперты Кадастровой палаты Алтайского края ответят на вопросы жителей региона об исправлении технических ошибок в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
Как в любом информационном ресурсе, в Едином государственном реестре недвижимости (ЕРГН) могут содержаться технические ошибки. Встречаются они не часто, однако их возможность нельзя исключать. Под технической ошибкой понимается описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка, либо подобная ошибка, допущенная регистрирующим органом и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в ЕГРН, сведениям в документах, на основании которых в ЕГРН вносилась информация.
- Что делать собственнику, обнаружившему неточности?
- С чего начать активные действия?
- Как внести изменения в сведения ЕГРН?
- Куда обратиться за исправлением ошибки?
- Как происходит исправление технической ошибки в ЕГРН?
На эти вопросы жители Алтайского края получат консультации в рамках «горячей» телефонной линии 22 марта с 09.00 до 12.00 часов. Эксперты Кадастровой палаты Алтайского края ответят на звонки по телефону 8 (3852) 55-76-59 + короткий добавочный номер 7171. | |
Выездное обслуживание - одна из востребованных услуг Кадастровой палаты
Спрос на услуги выездного приема и курьерской доставки документов в минувшем году заметно возрос.
Более 40 тысяч пакетов документов было принято специалистами Кадастровой палаты в рамках выездного обслуживания в 2021 году. Это на 28% больше, чем в 2020 году.
Современный ритм жизни часто требует от человека более экономного отношения к своему времени. Наличие большого числа жизненных обстоятельств создают условия, ведущие к значительным временным затратам, заставляют человека искать способы экономии своего времени.
Эта тенденция затрагивает и сферу государственных услуг. Так, услуги в сфере кадастрового учета, регистрации прав и получения сведений из госреестра недвижимости можно получить дистанционно - в электронном виде, или воспользоваться выездным приемом документов. При этом электронные услуги уже давно пользуются популярностью за счет существенного сокращения материальных и временных затрат. Например, выписка из реестра недвижимости обойдется дешевле бумажного аналога на 30-70%. Все большим спросом пользуется и выездное обслуживание. Сервис позволяет подавать заявления о кадастровом учете и государственной регистрации прав, а также запрашивать сведения из Единого государственного реестра недвижимости в сокращенные сроки. Минимальная экономия времени составляет 2 рабочих дня.
«В 2021 году специалисты Кадастровой палаты приняли более 5 тысяч запросов на предоставление сведений Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и более 36 тысяч документов для проведения кадастрового учета и регистрации прав. Это на 28% больше показателя 2020 года (для сравнения, в 2020 году было принято более 5 тысяч запросов и 26 тысяч документов для проведения учетно-регистрационных действий). Значительный рост популярности выездного обслуживания, прежде всего, связан с возможностью получить услуги Росреестра в самое ближайшее время (в день обращения), большой опыт работы сотрудников Кадастровой палаты в учетно-регистрационной сфере, высокий профессиональный уровень, консультирование по пакетам документов и подготовка проектов договоров в сфере оборота недвижимости», - отметил директор Кадастровой палаты по Алтайскому краю Дмитрий Комиссаров.
Выездной формат обслуживания помогает экономить время, а также обеспечивает возможность получить популярные государственные услуги в максимально комфортных условиях.
Чтобы подать документы для проведения кадастрового учета и регистрации права собственности или получить сведения госреестра недвижимости не выходя из дома, гражданам достаточно любым удобным способом обратиться в Кадастровую палату и оставить заявку. Она будет рассмотрена в кратчайшие сроки и специалисты учреждения свяжутся с заявителем для уточнения деталей. | |
16 марта специалисты Кадастровой палаты проведут «прямую линию», приуроченную ко Дню работников геодезии и картографии
Эксперты Кадастровой палаты по Алтайскому краю 16 марта с 9.00 до 12.00 часов ответят на вопросы по внесению в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений об объектах реестра границ и земельных участков.
Проведение консультаций по порядку внесения в ЕГРН сведений о границах территориальных зон, населенных пунктов, муниципалитетов, земельных участков и пр. способствует повышению качественного уровня подготовки документов для целей кадастрового учета.
Напомним, горячая линия для кадастровых инженеров и специалистов в сфере геодезии и картографии будет работать 16 марта 2022 года. Звонки будут приниматься с 9.00 до 12.00 часов по телефону 8 (3852) 55-76-59 + короткий добавочный номер:
- по вопросам учета объектов реестра границ — 7141, 7143;
- по вопросам учета земельных участков — 7704, 7104;
- по вопросам получения сведений из ЕГРН — 7188, 7183. | |
21 февраля исполняется 22 года системе кадастрового учёта недвижимости в Алтайском крае
21 февраля 2000 года с целью организации ведения государственного земельного кадастра и обеспечения оценки земель на территории края была создана Кадастровая палата.
90-е годы прошлого столетия характеризовались периодом активного развития частной собственности и отсутствием единой системы ведения учета земельных участков. Потребность в единой системе нашла свое закрепление в Федеральном законе от 2 января 2000 года № 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре». Закон определил содержание земельного кадастра, его состав, порядок ведения и закрепил компетенцию органов государственной власти РФ в данной области.
21 февраля 2000 года приказом Государственного комитета по земельным ресурсам на территории региона было создано Федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата» по Алтайскому краю.
«За весь период существования Кадастровой палаты произошло много перемен, много идей и планов было воплощено в жизнь. Впереди у нас немало задач и проектов. И самой главной нашей задачей по-прежнему остается оперативное оказание жителям Алтайского края государственных услуг в сфере недвижимости на высоком профессиональном уровне», - сообщил директор Кадастровой палаты по Алтайскому краю Дмитрий Комиссаров.
За 22 года существования Кадастровая палата, как и любое крупное учреждение, пережила несколько реструктуризаций. Теперь это филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Алтайскому краю, в состав которого входит 19 офисов, расположенных в городах и районах края.
Итог 22-летней работы — более 1,1 млн. земельных участков и 1,5 млн. объектов капитального строительства (здания, строения, сооружения, помещения и пр.), внесенных в реестр недвижимости края. В настоящее время Кадастровая палата ежегодно выдает около 2 млн. сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Эксперты предоставляют жителям региона более пяти тысяч консультаций в сфере недвижимости и получения услуг Росреестра.
«Сегодня Кадастровая палата работает в Федеральной государственной информационной системе ЕГРН, которая объединяет данные государственного кадастра недвижимости и Единого государственного реестра прав на всей территории страны. Передовые технологии позволили сократить сроки предоставления сведений из ЕГРН до нескольких минут. Совместно с Управлением Росреестра по Алтайскому краю активно развивается сотрудничество с органами государственной власти и местного самоуправления, кадастровыми инженерами, риэлторами, нотариусами, застройщиками и другими представителями
профессионального сообщества. Для удобства жителей края работают телефон доверия, справочная служба, Школа электронных услуг и Центр электронной регистрации, проводятся «горячие линии», осуществляется выездное обслуживание. Ведется большая работа по созданию благоприятных условий для развития инвестиционного климата в регионе», отметил Дмитрий Комиссаров. | |
Сайт «Ваш контроль» - гид в сфере качества госуслуг
Сайт «Ваш контроль» - информационная система, позволяющая гражданам получить информацию о качестве услуг государственных ведомств и их региональных подразделений. Сайт также предоставляет возможность оценить качество полученных услуг и оставить отзыв о деятельности государственного органа.
«В 2021 году на сайте «Ваш контроль» жители региона оставили более 50 тыс. оценок по услугам Росреестра. Средний бал за качество услуг, оказанных Кадастровой палатой Алтайского края, составил 4,9 по пятибалльной шкале оценки», - сообщила заместитель директора Кадастровой палаты региона Ольга Мазурова.
Для обеспечения прозрачной деятельности государственных органов по инициативе Министерства экономического развития Российской Федерации был создан специализированный сайт мониторинга качества услуг. «Ваш Контроль» даёт возможность любому заявителю, получившему государственную услугу оценить ее качество.
Например, заявители, посетившие офисы МФЦ или Кадастровой палаты с помощью сайта «Ваш контроль», могут оценить скорость работы, профессионализм и вежливость сотрудников, время ожидания в очереди, уровень комфорта в помещениях и удобство процедуры получения услуги в целом. Оценку можно поставить не только после получения документов в офисах МФЦ, подготовленных по результатам оказания услуги, но и после получения услуги посредством электронных сервисов Росреестра, посещения консультаций или личного приема.
«На сайте «Ваш контроль» можно оставить подробный отзыв о том, что понравилось или не понравилось при получении услуги; рассказать о трудностях, с которыми пришлось столкнуться, или, напротив, кого-то похвалить. При необходимости комментарий можно сопроводить подтверждающими материалами», - уточняет Ольга Александровна.
Для оценки качества оказанных услуг необходимо:
1. Зарегистрироваться на сайте www.vashkontrol.ru или войти с помощью Вашего аккаунта на сайте www.gosuslugi.ru;
2. Найти в списке оцениваемую организацию;
3. Выбрать услугу, о которой хотите оставить отзыв;
4. Оценить качество государственной услуги, ответив на вопросы анкеты, или посмотреть оценки, которые были выставлены другими потребителями услуг.
Материал подготовлен филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю
Контакты для СМИ: тел. 8 (3852) 55-76-59, доб. 7091, 7092, адрес электронной почты: press@22.kadastr.ru.
Официальная страница в соц. сети: https://vk.com/kadastr22 | |
Подписывайте документы с помощью электронной подписи
Для получения большинства государственных услуг Кадастровая палата Алтайского края рекомендует пользоваться электронной подписью, в том числе при сделках с недвижимостью. Получить сертификат электронной подписи можно в удостоверяющем центре Кадастровой палаты.
Для получения большинства государственных и муниципальных услуг требуется предъявить удостоверение личности (обычно это паспорт) и поставить подпись. Однако, предъявить паспорт и поставить свою подпись можно только при личном присутствии.
А если нет времени на посещение организаций? Для этого существует удобный и доступный способ — получение услуг в электронном виде. При этом для получения полного перечня государственных услуг в электронном виде заявителю потребуется своеобразный «электронный паспорт» — электронная цифровая подпись (ЭЦП), с помощью которой происходит идентификация личности получателя и удостоверяется сам факт его обращения.
«В 2021 году в Удостоверяющем центре Кадастровой палаты по Алтайскому краю было выдано порядка одной тысячи сертификатов ЭЦП. Сертификат предоставляет возможность дистанционно оформить куплю-продажу, дарение или иную сделку с недвижимостью. Кроме того, электронная подпись позволяет подать документы на кадастровый учет, получить сведения ограниченного доступа, участвовать в торгах и аукционах, направлять документы и запросы в электронном виде и т.д. Наиболее востребована ЭЦП Росреестра у кадастровых инженеров, арбитражных управляющих и обычных жителей Алтайского края», - сообщил заместитель директора Кадастровой палаты по Алтайскому краю Дмитрий Николаиди.
При проведении сделок с использованием электронной цифровой подписи размер госпошлины уменьшается на 30 % и срок регистрации прав сокращается до 1 рабочего дня.
«Для пользователей электронных услуг в сфере недвижимости Управлением Росреестра и Кадастровой палатой в Барнауле открыт специализированный Центр электронной регистрации. В Центре безвозмездно обучают навыкам работы с электронным сервисами портала Росреестра. При наличии ЭЦП в Центре можно зарегистрировать свои права на недвижимость в течении 1 рабочего дня», - отметил Дмитрий Николаиди.
Чтобы получить сертификат электронной подписи, нужно зарегистрироваться на сайте Удостоверяющего центра, подать запрос в «Личном кабинете» и оплатить услугу. Далее необходимо пройти процедуру удостоверения личности в пункте оказания услуги. Это необходимая процедура, подтверждающая получение электронной подписи именно
ее владельцем. Для создания сертификата электронной подписи вам потребуется предоставить пакет документов, в который входят оригиналы документов: паспорт, СНИЛС – страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования, ИНН – индивидуальный номер налогоплательщика.
Получить подробную информацию о работе Центра и оформлении ЭЦП можно несколькими способами:
- по телефону 8 (3852) 55-76-47 (доб. 8012);
- непосредственно в офисе межрайонного отдела Кадастровой палаты по адресу: г. Барнаул, ул. Северо-Западная, д.3А; - направить сообщение на адрес электронной почты: dostavka@22.kadastr.ru.
Срок действия сертификата электронной подписи составляет 15 месяцев.
Материал подготовлен филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю
Контакты для СМИ: тел. 8 (3852) 55-76-59, доб. 7091, 7092, адрес электронной почты: press@22.kadastr.ru.
Официальная страница в соц. сети: https://vk.com/kadastr22 | |
Прямая линия для пользователей электронных услуг Росреестра
Эксперты Кадастровой палаты Алтайского края 16 февраля 2022 года с 9.00 до 12.00 часов ответят на вопросы жителей региона об электронных услугах Росреестра. Звонки принимаются по телефону (8 (3852) 55-76-59 (доб. 7212).
В настоящее время значительная часть документов поступает в Росреестр или Кадастровую палату в электронном виде. Это обусловлено большими преимуществами получения услуг в электронном виде.
«Жители края чаще всего обращаются за государственными услугами онлайн. Так, в 2021 году поступило более 2 млн. запросов о предоставлении сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). 93,2% сведений предоставлны в электронном виде. Преимущества электронных сервисов очевидны. Это и более низкая стоимость услуг, и существенная экономия времени», - отметил заместитель директора Кадастровой палаты по Алтайскому краю Игорь Штайнепрайс.
Основная причина, по которой жители края предпочитают получать услуги Росреестра в электронном виде, - отсутствие необходимости посещать офисы МФЦ и значительное снижение (до 60%) стоимости услуг.
16 февраля с 9.00 до 12.00 часов по телефону (8 (3852) 55-76-59 (доб. 7212) жители Алтайского края смогут узнать:
- Как получить выписку из ЕГРН или подать заявление на государственную регистрацию прав или государственный кадастровый учет в электронном виде?
- Как проверить статус рассмотрения поданного заявления или запроса?
- В каких случаях нужно подписывать запрос или заявление электронной подписью?
- Чем отличается усиленная квалифицированная электронная подпись от обычной?
- Как зарегистрироваться в «Личном кабинете правообладателя» и какие услуги и информацию можно получить с помощью данного сервиса?
- Как не попасть на уловки сайтов-подделок или мошенников при получении услуг Росреестра?
На эти и другие вопросы ответят эксперты Кадастровой палаты Алтайского края, предоставят подробные консультации, расскажут об алгоритмах действий по работе с электронными сервисами.
Материал подготовлен филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю
Контакты для СМИ: тел. 8 (3852) 55-76-59, доб. 7091, 7092, адрес электронной почты: press@22.kadastr.ru.
Официальная страница в соц. сети: https://vk.com/kadastr22 | |
Эксперты Кадастровой платы ответят на вопросы жителей Алтайского края
28 января 2022 года с 09.00 до 12.00 часов жители региона смогут задать вопросы о получении сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Эксперты Кадастровой палаты по Алтайскому краю расскажут, как проверить недвижимость с помощью выписки из ЕГРН и как получить информацию о кадастровой стоимости.
Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) - это достоверный источник информации об объектах недвижимости на территории Российской Федерации. Он позволяет получить сведения о любом объекте, внесенном в базу данных, - характеристиках объекта, его кадастровой стоимости, зарегистрированных правах, ограничениях, вхождении в охранные зоны и т.д. В 2021 году Кадастровой палатой по Алтайскому краю предоставлено более 2 млн. сведений на запросы о предоставлении данных из ЕГРН.
«Объем и содержание предоставляемой из ЕГРН информации зависит от выбранной формы выписки. Жители региона часто не знают, какая выписка им необходима, как лучше ее запросить, как узнать о наличии ограничений прав и пр. Получение консультации по этим вопросам позволит сэкономить время и средства. Цель предстоящей горячей линии — помочь жителям Алтайского края научиться ориентироваться в вопросах, связанных с получением сведений из ЕГРН», - отметила заместитель директора Кадастровой палаты по Алтайскому краю Тамара Иваненкова.
28 января с 09.00 до 12.00 часов специалисты Кадастровой палаты ответят на вопросы всех заинтересованных граждан:
- Какими способами получить сведения из ЕГРН?
- Как не попасть на уловки мошенников?
- Сколько стоит выписка?
- Какие виды выписок существуют? Как выбрать необходимую?
- Равнозначна ли электронная выписка бумажной?
- Как предъявить электронную выписку в организации и учреждения?
- На какую информацию в выписке необходимо обратить внимание?
- Как узнать об ограничениях, наложенных на недвижимость?
- Как получить сведения о кадастровой стоимости недвижимости?
- и др.
Звонки будут приниматься по телефону 8 (3852) 55-76-59 + короткий добавочный номер: - 7188, 7183, 7187.
Материал подготовлен Кадастровой палатой по Алтайскому краю
Контакты для СМИ: тел. 8 (3852) 55-76-59, доб. 7091, 7092,
адрес электронной почты: press@22.kadastr.ru.
Официальная страница в соц. сети: https://vk.com/kadastr22 | |
Сервисы портала Росреестра и сайта Кадастровой палаты для получения информации о недвижимости
Предоставление услуг в электронном виде является приоритетным направлением развития российской учетно-регистрационной системы. Благодаря современным информационным технологиям у граждан, представителей бизнес-сообщества и профессиональных участков рынка недвижимости существует возможность дистанционного получения сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) с минимальными временными затратами. «В настоящее время на официальных сайтах Росреестра и Кадастровой палаты доступно несколько сервисов, позволяющих дистанционно получать подробную информацию о недвижимости. Наиболее часто пользователи сайта обращаются к бесплатным сервисам, таким как: «Личный кабинет правообладателя», «Публичная кадастровая карта», «Справочная информация по объектам недвижимости online», «Фонд данных государственной кадастровой оценки»» - сообщил заместитель директор Кадастровой палаты Алтайского края Игорь Штайнепрайс. Один из наиболее востребованных сервисов портала Росреестра - «Личный кабинет правообладателя», позволяющий собственнику, независимо от местонахождения, просматривать информацию о принадлежащих ему объектах недвижимости, оперативно получать уведомления об изменении их характеристик (адресе, площади, кадастровой стоимости, доле в праве собственности и т.п.), об ограничениях прав, арестах на имущество, а также о других юридически значимых действиях. Кроме того, сервис позволяет подавать запросы о предоставлении сведений из ЕГРН, получать государственные услуги Росреестра и проверять статус рассмотрения запроса или заявления. Для входа в Личный кабинет требуется учетная запись портала госуслуг.
В случае когда пользователем личного кабинета является кадастровый инженер, сервис позволяет ему решать профессиональные задачи: проводить предварительную проверку межевых и технических планов и осуществлять их временное хранение. Это позволяет сократить сроки постановки объекта недвижимости на кадастровый учет и избежать случаев приостановлений. При использовании сервиса «Публичная кадастровая карта» (ПКК) любое заинтересованное лицо может получить online общедоступные сведения о выбранных объектах недвижимости. Информация представлена на карте в графическом и текстовом виде. С помощью ПКК можно узнать кадастровый номер, местоположение (адрес), размеры и площадь, кадастровую стоимость, форму собственности, дату постановки на кадастровый учет, иные индивидуальные
параметры объекта недвижимости. Ресурс также позволяет работать с пространственными данными, измерять расстояния между объектами, определять координаты точки на местности. Пользователь может распечатать нужный фрагмент карты с комментариями, а также поделиться ссылкой на него в социальных сетях. С помощью сервиса «Справочная информация по объектам недвижимости online» можно получить общедоступную информацию об объекте недвижимого имущества: размеры, местоположение (адрес), кадастровую стоимость, а также наличие зарегистрированных ограничений (обременений) прав в ЕГРН. Эти сведения полезны в качестве информации для предварительной проверки объекта недвижимости перед совершением сделки. «Фонд данных государственной кадастровой оценки» позволяет в режиме реального времени ознакомиться с отчетами об определении кадастровой стоимости, отчетами об оценке рыночной стоимости, а также с систематизированными сведениями об объектах оценки.
Сервисы официальных сайтов Росреестра и Кадастровой палаты также позволяют подавать запросы на получение официальной информации в виде выписки из ЕГРН. Существует несколько способов. Запрос на предоставление сведений можно подать через «Личный кабинет правообладателя», воспользоваться сервисом «Предоставление сведений ЕГРН» или информационным ресурсом Кадастровой палаты «Заказ выписок из ЕГРН» (https://spv.kadastr.ru).
«Получая услуги в сфере недвижимости в электронном виде следует помнить, что за получением сведений из ЕГРН необходимо обращаться только к официальным ресурсам - порталам Росреестра, Госуслуг, Кадастровой палаты. У официальных ресурсов не существует сайтов-партнеров или других дополнительных сервисов, в том числе мобильных приложений, которые предоставляют сведения из ЕГРН. Получение информации об объектах недвижимости из неофициальных ресурсов не гарантирует ее достоверность и органы Росреестра не отвечают за полученные таким образом сведения», - отметил Игорь Штайнепрайс.
За предоставление сведений из ЕГРН взимается плата, которая установлена приказом Росреестра от 13.05.2020 № П/0145 «Об установлении размеров платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, и иной информации». Размер платы зависит от вида запрашиваемой информации, формы предоставления сведений (на бумажном носителе или в виде электронного документа), статуса заявителя (физическое или юридическое лицо).
«Получение выписки из ЕГРН в электронном виде будет на 20-60% ниже бумажного варианта. Это несомненный плюс, тем более в случаях, когда необходимо получить выписки на несколько объектов. Выписка из ЕГРН, полученная в электронном виде и заверенная электронно-цифровой подписью специалиста Росреестра, имеет такую же юридическую силу, как и выписка на бумажном носителе. Такой порядок установлен положениями закона об электронной подписи. Соответственно, электронную выписку можно предъявить также, как и бумажный документ, на переносном носителе информации или
направить по электронной почте. Исключение составляют случаи, когда правовыми актами установлено требование о необходимости предоставления выписки только на бумажном носителе», - обратил внимание Игорь Штайнепрайс.
Материал подготовлен филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю Контакты для СМИ: тел. 8 (3852) 55-76-59, доб. 7091, 7092, адрес электронной почты: press@22.kadastr.ru.
Об Управлении Росреестра по Алтайскому краю
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю (Управление Росреестра по Алтайскому краю) является территориальным органом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по оказанию государственных услуг в сфере осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, государственной кадастровой оценке, геодезии и картографии. Выполняет функции по организации единой системы государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество, инфраструктуры пространственных данных РФ. Ведомство осуществляет федеральный государственный надзор в области геодезии и картографии, государственный земельный надзор, государственный надзор за деятельностью саморегулируемых организаций кадастровых инженеров, оценщиков и арбитражных управляющих. Подведомственное учреждение Управления - филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю. Руководитель Управления, главный регистратор Алтайского края - Юрий Викторович Калашников.
Контакты для СМИ
Пресс-служба Управления Росреестра по Алтайскому краю
Рыбальченко Елена
+7 913 085 82 12
+7 (3852) 29 17 33
Слободянник Юлия
+7 963 502 60 25
+7 (3852) 29 17 28 22press_rosreestr@mail.ru www.rosreestr.ru
656002, Барнаул, ул. Советская, д. 16
Подписывайтесь на нас в Инстаграм: rosreestr_altaiskii_krai | |
21 января эксперты проконсультируют жителей края о кадастровой стоимости недвижимости
21 января 2022 года с 09.00 до 12.00 часов эксперты Кадастровой палаты Алтайского края ответят жителям региона на вопросы о кадастровой стоимости недвижимости. Звонки будут приниматься по телефону 8 (3852) 55-76-59 (доб. 8121).
Кадастровая стоимость - стоимость недвижимости, установленная в процессе государственной кадастровой оценки. В ряде случаев она может определяться индивидуально, для конкретного объекта недвижимости. В отличие от рыночной, которая может меняться каждый месяц из-за различных экономических факторов, кадастровая стоимость определяется на конкретный отрезок времени. Как правило, она используется не только для расчета налога на имущество, но и для расчета пособий и субсидий, определения выкупной и страховой стоимости и т.д.
«Кадастровая стоимость земельных участков, домов, квартир, гаражей зданий и т.д. является актуальной темой для большинства жителей и предпринимателей Алтайского края. Иногда собственники не знают, как получить информацию о кадастровой стоимости их недвижимости. Для удобства правообладателей Росреестр и Кадастровая палата предлагают несколько способов получения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) информации о кадастровой стоимости», - сообщил заместитель директора Кадастровой палаты Алтайского края Игорь Штайнепрайс.
В 2022 году первые, во всех субъектах России одновременно пройдет массовая государственная кадастровая оценка (ГКО) земельных участков всех категорий. Ранее ГКО проводили не чаще одного раза в 3 года, но не реже одного раза в 5 лет. В 2022 году ее одновременно проведут во всей стране.
В связи с большим интересом собственников к теме кадастровой стоимости недвижимости, а также изменениям законодательства в этой сфере, эксперты Кадастровой палаты проведут прямую телефонную линию. Жители Алтайского края смогут получить ответы экспертов на вопросы о:
- изменениях законодательства в сфере кадастровой оценки недвижимости;
- внесении сведений о кадастровой стоимости объектов недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости;
- зависимости размера кадастровой стоимости от характеристик объекта недвижимости;
- получении сведений о кадастровой стоимости;
- оспаривании величины кадастровой стоимости земельных участков, домов, квартир и пр.
Звонки от жителей Алтайского края будут принимаются с 09.00 до 12.00 часов 21 января 2022 года по телефону 8 (3852) 55-76-59, добавочный 8121.
Материал подготовлен филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю Контакты для СМИ: тел. 8 (3852) 55-76-59, доб. 7091, 7092, адрес электронной почты: press@22.kadastr.ru.
Об Управлении Росреестра по Алтайскому краю
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю (Управление Росреестра по Алтайскому краю) является территориальным органом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по оказанию государственных услуг в сфере осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, государственной кадастровой оценке, геодезии и картографии. Выполняет функции по организации единой системы государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество, инфраструктуры пространственных данных РФ. Ведомство осуществляет федеральный государственный надзор в области геодезии и картографии, государственный земельный надзор, государственный надзор за деятельностью саморегулируемых организаций кадастровых инженеров, оценщиков и арбитражных управляющих. Подведомственное учреждение Управления - филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю. Руководитель Управления, главный регистратор Алтайского края - Юрий Викторович Калашников.
Контакты для СМИ
Пресс-служба Управления Росреестра по Алтайскому краю
Рыбальченко Елена
+7 913 085 82 12
+7 (3852) 29 17 33
Слободянник Юлия
+7 963 502 60 25
+7 (3852) 29 17 28 22press_rosreestr@mail.ru www.rosreestr.ru
656002, Барнаул, ул. Советская, д. 16
Подписывайтесь на нас в Инстаграм: rosreestr_altaiskii_krai | |
Пресс-релиз
Прямая линия по вопросам исправления технических ошибок в ЕГРН
9 декабря 2021 года с 09.00 до 12.00 часов эксперты Кадастровой палаты Алтайского края ответят на вопросы жителей региона об исправлении технических ошибок в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
Как в любом информационном ресурсе, в Едином государственном реестре недвижимости (ЕРГН) могут содержаться технические ошибки. Встречаются они не часто, но и их возможность нельзя исключать. Под технической ошибкой понимается описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка, либо подобная ошибка, допущенная регистрирующим органом и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в ЕГРН, сведениям в документах, на основании которых в ЕГРН вносилась информация.
- Что такое техническая ошибка и чем она отличается от реестровой ошибки?
- Что делать собственнику, обнаружившему неточности?
- С чего начать активные действия?
- Как внести изменения в сведения ЕГРН?
- Куда обратиться за исправлением ошибки?
- Как происходит исправление технической ошибки в ЕГРН?
На эти вопросы жители Алтайского края получат консультации в рамках «горячей» телефонной линии 9 декабря с 09.00 до 12.00 часов. Эксперты Кадастровой палаты Алтайского края ответят на звонки по телефону 8 (3852) 55-76-59 + короткий добавочный номер 7171 | |
 Пресс-релиз
Сотрудница Кадастровой палаты по Алтайскому краю заняла призовое место в Чемпионате города по зимнему плаванию
Свое первое золото в таких экстремальных соревнованиях получила заместитель начальника межрайонного отдела Кадастровой палаты по Алтайскому краю Светлана Фролкова.
4 декабря 2021 года на озере Дружных состоялся Чемпионат города Барнаула по зимнему плаванию. Организатором мероприятия выступила Алтайская Федерация Холодового и спортивного зимнего плавания «Белуха». В чемпионате приняли участие четыре клуба зимнего плавания из Барнаула: «Природа и человек», «Денисовцы», «Белые медведи», «Белуха» – всего около 50 спортсменов.
Соревнования проходили на дистанциях 25 и 50 метров брассом, а также 25, 50, 100 и 200 метров вольным стилем. Температура воздуха на озере Дружных на момент проведения чемпионата составила -4 градуса, температура воды +1.
По итогам соревнований места распределились следующим образом:
Почетное первое место заняла сборная Федерации Холодового и спортивного зимнего плавания «Белуха», серебряным призером стал клуб здорового образа жизни «Природа и человек», бронзу взяли пловцы клуба «Денисовцы», на четвертом месте оказались спортсмены клуба «Белые медведи».
Самой юной спортсменкой на соревнованиях стала восьмилетняя Таисия Тетерина, а самым старшим участником – 72-летний Владимир Соковиков.
Светлана Фролкова показала наилучший результат и завоевала первое место на дистанции 25 метров вольным стилем в своей возрастной категории.
«Впервые побывав на соревнованиях по зимнему плаванию в марте этого года в качестве помощника организаторов, я не смогла остаться равнодушной! Восторг и восхищение этими смелыми людьми привели меня в этот вид спорта, и сегодня я совершила свой первый чемпионский заплыв, – поделилась впечатлениями Светлана
Фролкова. – Кадастровая палата – за здоровый образ жизни и приветствует любые спортивные начинания!».
Светлана работает в Кадастровой палате более 15 лет, её труд неоднократно отмечался благодарностями и ведомственными наградами. С марта 2020 года она является независимым экспертом Союза риелторов Алтайского края и г. Барнаула. При этом Светлана успевает совмещать работу с общественной деятельностью и серьезными занятиями спортом.
Мы поздравляем Светлану с ее первым золотом и желаем дальнейших спортивных рекордов! | |
г. Барнаул
26 ноября 2021 года
Пресс-релиз
Специалисты Кадастровой палаты проконсультировали более 2,5 тысяч жителей Алтайского края
В 2021 году более 2,5 тыс. жителей Алтайского края получили консультации в офисах региональной Кадастровой палаты. Эксперты ведомства рассказали, в каких случаях жители края могут обратиться за консультационными услугами.
«Больше трех лет Кадастровая палата предоставляет консультации в сфере оборота недвижимости. Круг вопросов, с которыми специалисты помогают разобраться, достаточно широк. Это регистрация прав и кадастровый учет, проверка истории объекта недвижимости, подготовка проекта договора и других документов, необходимых для сделки. Такие консультации важны с точки зрения безопасности, простоты и времени оформления сделки», – отметил заместитель директора Кадастровой палаты по Алтайскому краю Дмитрий Николаиди.
Как правило, консультационные услуги востребованы среди тех, кто не знает, как правильно оформить сделку или тех, кто заинтересован в квалифицированном мнении эксперта. При этом прием документов по услугам Росреестра специалистами Кадастровой палаты исключает возможность ошибок и снижает вероятность приостановления или отказа при рассмотрении заявления о проведении кадастрового учета или регистрации прав.
Также региональная Кадастровая палата оказывает услуги по подготовке аналитической информации о недвижимости, выдаёт сертификаты усиленной квалифицированной электронной цифровой подписи, осуществляет выездной прием и курьерскую доставку документов.
Записаться на прием, а также уточнить перечень и порядок оказания консультационных услуг можно в офисах Кадастровой палаты в Бийске, Рубцовске, Алейске, Новоалтайске, Камне-на-Оби, Славгороде и Барнауле. В г. Барнауле для удобства граждан работает более 10 точек выездного обслуживания с центральным
офисом, расположенным по адресу: ул. Северо-Западная, д. 3а. Записаться на прием можно по телефону 8 (3852) 55-76-47 или направить интересующие вопросы на адрес электронной почты dostavka@22.kadastr.ru.
Пресс-релиз
Прямая линия для пользователей электронных услуг Росреестра
Эксперты Кадастровой палаты Алтайского края 23 ноября с 13.00 до 16.00 часов ответят на вопросы жителей региона об электронных услугах Росреестра. Звонки принимаются по телефону (8 (3852) 55-76-59 (доб. 7212).
В настоящее время значительная часть документов поступает в Кадастровую палату в электронном виде. Это обусловлено преимуществами получения услуг Росреестра онлайн.
«Преимущества электронных сервисов очевидны. Это и более низкая стоимость услуг, и существенная экономия времени. Жители края всё чаще обращаются за государственными услугами онлайн. Так, за 10 месяцев 2021 года Кадастровой палатой по Алтайскому краю подготовлено более 1,7 млн. ответов на запросы о получении сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Из них более 93% - в электронном виде», - отметил заместитель директора Кадастровой палаты по Алтайскому краю Игорь Штайнепрайс.
Основная причина, по которой жители края предпочитают получать услуги Росреестра в электронном виде, - отсутствие необходимости посещать офисы МФЦ и значительное снижение (до 60%) стоимости услуг.
23 ноября с 13.00 до 16.00 часов по телефону (8 (3852) 55-76-59 (доб. 7212) жители Алтайского края смогут узнать, как получить выписку из ЕГРН или подать заявление на государственную регистрацию прав или государственный кадастровый учет в электронном виде? Как проверить статус рассмотрения поданного заявления или запроса? В каких случаях нужно подписывать запрос или заявление электронной подписью? Чем отличается усиленная квалифицированная электронная подпись от обычной? Как зарегистрироваться в «Личном кабинете правообладателя» и какие услуги и информацию можно получить с помощью данного сервиса? Как не попасть на уловки сайтов-подделок или мошенников при получении услуг Росреестра? На эти и другие вопросы ответят эксперты Кадастровой палаты Алтайского края, предоставят подробные консультации, расскажут об алгоритмах действий по работе с электронными сервисами.
Пресс-релиз
Эксперты Кадастровой платы ответят на вопросы жителей Алтайского края
18 ноября 2021 года с 13.00 до 16.00 часов жители региона смогут задать вопросы о получении сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Эксперты Кадастровой палаты по Алтайскому краю расскажут, как проверить недвижимость с помощью выписки из ЕГРН и как получить информацию о кадастровой стоимости.
Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) - это достоверный источник информации об объектах недвижимости на территории Российской Федерации. Он позволяет получить сведения о любом объекте, внесенном в базу данных, - характеристиках объекта, его кадастровой стоимости, зарегистрированных правах, ограничениях, вхождении в охранные зоны и т.д. За 10 месяцев 2021 года Кадастровой палатой по Алтайскому краю предоставлено более 1,6 млн. сведений на запросы о предоставлении сведений из ЕГРН.
«Объем и содержание предоставляемой из ЕГРН информации зависит от выбранной формы выписки. Жители региона часто не знают, какая выписка им необходима, как лучше ее запросить, как узнать о наличии ограничений прав и пр. Получение консультации по этим вопросам позволит сэкономить время и средства. Цель предстоящей горячей линии — помочь жителям Алтайского края научиться ориентироваться в вопросах, связанных с получением сведений из ЕГРН», - отметила заместитель директора Кадастровой палаты по Алтайскому краю Тамара Иваненкова.
18 ноября с 13.00 до 16.00 часов специалисты Кадастровой палаты ответят на вопросы всех заинтересованных граждан:
- Какими способами можно получить сведения из ЕГРН?
- Как не попасть на уловки мошенников?
- Сколько стоит выписка?
- Какие виды выписок существуют? Как выбрать необходимую?
- Равнозначна ли электронная выписка бумажной?
- Как предъявить электронную выписку в организации и учреждения?
- На какую информацию в выписке необходимо обратить внимание?
- Как узнать об ограничениях, наложенных на недвижимость?
- Как получить сведения о кадастровой стоимости недвижимости?
- Как узнать, когда и каким документом установлена кадастровая стоимость?
- и др.
Звонки будут приниматься по телефону 8 (3852) 55-76-59 + короткий добавочный номер:
- по вопросам о получении выписок (сведений) из ЕГРН - 7188, 7183, 7187;
- по вопросам кадастровой стоимости земли и строений - 8121.
Пресс-релиз
В Алтайском крае выявили дополнительные участки для строительства жилья
В рамках реализации проекта «Земля для стройки» на территории Алтайского края выявлены земельные участки пригодные для жилищного строительства. На сегодняшний день на Публичной кадастровой карте отмечено 36 земельных участков региона общей площадью 1274 га, которые могут быть вовлечены в оборот под жилищное строительство. На базе Публичной кадастровой карты (https://pkk.rosreestr.ru) Росреестра действует онлайн-сервис «Земля для стройки». Ресурс содержит информацию о территориях и земельных участках, имеющих потенциал вовлечения в оборот для жилищного строительства.
Проект нацелен на вовлечение в оборот неиспользуемой государственной и муниципальной земли и иных объектов недвижимости для развития сферы жилищного строительства. Благодаря внедрению цифрового сервиса для инвесторов, застройщиков и граждан упрощается процесс приобретения земельного участка. В онлайн-режиме на Публичной кадастровой карте можно выбрать пригодные для строительства жилья земли. Сервис позволяет уточнить площадь земельного участка, рассчитать потенциальную стоимость, спрогнозировать будущие налоги, направить заявку на получение выбранной земли.
По состоянию на 11 ноября 2021 года на «Публичной кадастровой карте» отмечено более трех тыс. земельных участков по всей России, пригодных для жилищного строительства. Большинство из них находится в Курганской области (149), Ставропольском крае (136), Ямало-Ненецком автономном округе (99), Хабаровском крае (88), Кемеровской области (83).
«На территории Алтайского края также проводится работа по выявлению участков, пригодных для строительства индивидуальных жилых или многоквартирных домов. Создан постоянно действующий Оперативный штаб, в который входят сотрудники Управления Росреестра, Кадастровой палаты по
Алтайскому краю и представители региональных органов власти. На текущий момент в регионе выявлено 36 земельных участков общей площадью 1274 га. Больше всего таких участков в Барнауле — 960 га. Кроме того, земля для стройки есть в Рубцовске, Бийске, Змеиногорске, Белокурихе, городах Заринске и Яровом, Тальменском районе», – отметил директор Кадастровой палаты по Алтайскому краю Дмитрий Комиссаров.
Процедура подбора участка для строительства достаточно проста. Для этого нужно выбрать объект поиска «Жилищное строительство» и ввести в поисковую строку символ «*» для отображения доступных участков по всей стране или символы «ХХ:*», где «ХХ» – код интересующего региона страны.
После выбора земельного участка появляется возможность направить обращение о своей заинтересованности использовать территорию в уполномоченный орган, нажав на ссылку «Подать обращение» в информационном окне объекта. | |
г. Барнаул
02 ноября 2021 года
Пресс-релиз
Кадастровая палата напоминает о преимуществе получения услуг
в сфере недвижимости в электроном виде
Большинство вопросов, связанных с недвижимостью, можно решить не выходя из дома или квартиры. Дистанционное обращение не только обезопасит жителей региона, но и сэкономит их время и деньги. Заместитель директора Кадастровой палаты по Алтайскому краю Игорь Штайнепрайс напомнил, какие услуги Росреестра можно получить удаленно.
«Особенности эпидемиологической ситуации в мире предполагают необходимость сокращения контактов и минимизацию посещений офисов различных учреждений. В этих условиях становится важным получать государственные услуги в сфере недвижимости удаленно, без посещения офиса МФЦ или Кадастровой палаты», - отмечает заместитель директора Кадастровой палаты по Алтайскому краю Игорь Штайнепрайс.
Большинство услуг в сфере учета и регистрации недвижимости можно получить в электронном виде. Так, выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) можно получить благодаря онлайн-сервисам Федеральной кадастровой палаты (https://kadastr.ru/) и нового сайта Росреестра (https://rosreestr.gov.ru/).
Стоимость выписки зависит от вида запрашиваемой информации, формы предоставления сведений (на бумажном носителе или в виде электронного документа), статуса заявителя (физическое или юридическое лицо). Наиболее выгодно получать выписку из ЕГРН в электронном виде, ее стоимость будет на 25-60% ниже бумажного варианта. Например, за получение выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости на бумажном носителе для физического лица установлена плата в размере 460 руб., для юридического лица — 1270 руб., а в случае получения такой выписки в виде электронного документа — 290 руб. и 820 руб. соответственно. При этом, для получения сведений ограниченного доступа (о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости; о содержании правоустанавливающих документов; о дате получения органом регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов; о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным; о лицах, получивших сведения об объекте недвижимости) потребуется наличие особых полномочий и усиленная электронно-цифровая подпись (ЭЦП).
«Одним из востребованных сервисов портала Росреестра является «Личный кабинет правообладателя», позволяющий собственнику просматривать информацию о принадлежащих ему объектах недвижимости, оперативно получать уведомления об изменении их характеристик (адресе, площади, кадастровой стоимости, доле в праве собственности и т.п.), об ограничениях прав, арестах на имущество, а также о других юридически значимых действиях. Кроме того, сервис позволяет в упрощенной форме подавать запросы о предоставлении сведений из ЕГРН об объектах недвижимости и заявления на кадастровый учет и/или регистрацию прав», - сообщил Игорь Штайнепрайс.
Для входа в «Личный кабинет» потребуются логин и пароль учетной записи портала Государственных услуг (www.gosuslugi.ru).
«На сайте Росреестра в разделе «Услуги и сервисы» работают бесплатные сервисы «Публичная кадастровая карта», «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online», «Фонд данных государственной кадастровой оценки», позволяющие получить основную информацию об объектах недвижимости. При необходимости получить официальный документ в виде выписки из ЕГРН в электронном или бумажном виде через сайт можно подать соответствующий запрос», - отметил эксперт.
Покупку, продажу или учет недвижимости также можно провести дистанционно, не посещая офис МФЦ. Для проведения таких операций с недвижимостью потребуется учетная запись портала Государственных услуг и усиленная электронная подпись (УКЭП).
Для получения необходимого списка документов, суммы пошлины, можно обратиться к электронному сервису портала Росреестра - «Жизненные ситуации».
Сервис «Проверка исполнения запроса (заявления) online» позволит узнать, на каком этапе обработки находится обращение.
Информацию о порядке подачи документов на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав, составе пакета документов, а также о готовности документов можно также получить круглосуточно по телефону Ведомственного центра телефонного обслуживания (ВЦТО) Росреестра 8 (800) 100-34-34.
Материал подготовлен филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю
Контакты для СМИ: тел. 8 (3852) 55-76-59, доб. 7091, 7092,
адрес электронной почты: press@22.kadastr.ru.
Официальная страница в соц. сети: https://vk.com/kadastr22
| |
Свалка своими руками: о том, как в Барнауле очищали Пивоварский водопад
В минувшую пятницу сотрудники региональной Кадастровой палаты приняли участие во Всероссийской акции «Зеленая Россия». Мероприятие в г. Барнауле проводилось при поддержке регионального отделения Российского экологического общества и автора мусороудерживающей речной установки Виталия Аверьянова. Активисты убирали территорию у водопада на р. Пивоварка.
24 сентября сотрудники Кадастровой палаты по Алтайскому краю вместе с председателем отделения Российского экологического общества в Алтайском крае и комиссии Общественной палаты Алтайского края по вопросам экономики и предпринимательства Сергеем Тастаном и изобретателем Виталием Аверьяновым несколько часов наводили порядок на территории у Пивоварского водопада. Было собрано 40 мешков мусора и несколько кубометров валежника. При этом треть собранного мусора была вытащена из воды.
То, с чем столкнулись участники акции во время уборки — показатель безответственного отношения горожан к окружающей природе. Весь мусор, брошенный на берегу или непосредственно в реку, течением сносит ниже по течению. В некоторых местах русла реки мусор скапливается и образует заторы.
«Свалки в поймах городских рек – одна их болевых экологических точек на карте Барнаула. Повсюду валяются пластиковые бутылки, пакеты, упаковки от чипсов. Накапливаясь, этот мусор превращается в уродливые мини-свалки. В такой ситуации есть всего один выход — засучить рукава и убрать все своими силами. Экологические субботники очень нужны», – считает председатель Молодежного совета региональной Кадастровой палаты Екатерина Лузина.
Подтверждение этим словам - большое количество собранных бутылок, пакетов, обломков пенопласта, емкостей от горюче-смазочных материалов (водопад находится рядом с гаражным комплексом). Встречались также и необычные находки - остов большой детской машинки, статуэтка, бампер, руль от автомобиля, сковорода, много обуви — парной и непарной, детской и взрослой.
«Я не знала, что в Барнауле есть такое красивое место, как Пивоварский водопад. Единственное, что портит эту красоту - наличие большого количества мусора. Этот контраст еще раз заставляет задуматься: каждый должен заботиться об окружающей природе. Ведь чисто не там, где убирают, а там - где не мусорят», - делится впечатлениями участница акции Юлия Яблонская.
P.S. После первого субботника на р. Пивоварка общественники уже заметили в ней первую щучку. Значит труды активистов-экологов не напрасны, и с участием неравнодушных жителей будут возрождены чистые реки и берега Алтайского края.
Фотографии акции размещены на Яндекс.Диске: https://disk.yandex.ru/d/nVdrmGOjkI2Arw
Материал подготовлен филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю
Контакты для СМИ: тел. 8 (3852) 55-76-59, доб. 7091, 7092,
адрес электронной почты: press@22.kadastr.ru.
Официальная страница в соц. сети: https://vk.com/kadastr22
| |
Прямая линия: как получить услуги Росреестра в электронном виде?
Эксперты Кадастровой палаты Алтайского края 27 сентября с 13.00 до 15.00 часов ответят на вопросы жителей региона об электронных услугах Росреестра. Звонки принимаются по телефону (8 (3852) 55-76-59 (доб. 7212).
Получение сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), справки о кадастровой стоимости, постановка на кадастровый учет и регистрация права собственности являются одними из самых востребованных государственных услуг на территории Алтайского края. При этом получение услуг в электронном виде позволяет минимизировать временные и финансовые затраты.
Внедрение Федеральной государственной информационной системы Единого государственного реестра недвижимости (ФГИС ЕГРН) позволяет получать выписки из ЕГРН в течение нескольких минут вне зависимости от местоположения недвижимости.
«В настоящее время значительная часть запросов и заявлений по услугам Росреестра поступает в электронном виде. Преимущества электронных сервисов очевидны. Это и более низкая стоимость услуг, и существенная экономия времени. Жители края всё чаще обращаются за государственными услугами онлайн. Так, за 8 месяцев 2021 года в Кадастровую палату поступило более 1,3 млн. запросов о предоставлении сведений из ЕГРН. Из них более 87% - в электронном виде», - отметил заместитель директора Кадастровой палаты по Алтайскому краю Игорь Штайнепрайс.
Как получить выписку из ЕГРН? Как подать заявление на государственную регистрацию прав или государственный кадастровый учет в электронном виде? Как проверить статус рассмотрения поданного заявления или запроса? В каких случаях нужно подписывать запрос или заявление электронной подписью? Как зайти в «Личный кабинет правообладателя», какие услуги и информацию можно получить с его помощью? Как не попасть на уловки мошенников при получении услуг Росреестра? - Об этом и многом другом расскажут эксперты Кадастровой палаты 27 сентября с 13.00 до 15.00 часов. Звонки от жителей Алтайского края будут приниматься по телефону «горячей линии» (8 (3852) 55-76-59 (доб. 7212).
Материал подготовлен филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю
Контакты для СМИ: тел. 8 (3852) 55-76-59, доб. 7091, 7092,
адрес электронной почты: press@22.kadastr.ru.
Официальная страница в соц. сети: https://vk.com/kadastr22
| |
Как владельцу восстановить потерянные документы на квартиру?
Приобретение недвижимости обязательно оформляется соответствующим документом. Это может быть договор купли-продажи, мены, долевого участия, дарения, ренты. Такие документы называются правоустанавливающими, являются основанием для государственной регистрации права и служат доказательством совершения сделки. О том, как получить дубликат утраченного документа, рассказали эксперты Кадастровой палаты по Алтайскому краю.
«Утеря договора о приобретении земельного участка, дома, квартиры или другой недвижимости — ситуация неприятная, но не безвыходная. В большинстве случаев можно восстановить утраченные документы. Главное знать, куда обращаться с соответствующим запросом», - сообщила заместитель директора Кадастровой палаты по Алтайскому краю Ольга Мазурова.
Наиболее распространенный вариант восстановления утраченного документа — это получение его копии из архива Росреестра. Дело в том, что один экземпляр договора купли-продажи с отметками о регистрации обязательно хранится в реестровом деле объекта недвижимости. Чтобы получить его копию, собственник или его представитель (по доверенности) может подать запрос в ближайшем офисе МФЦ. Кроме того, такой запрос можно оформить в электронном виде через «Личный кабинет правообладателя» на портале Росреестра. В этом случае собственнику потребуется электронно-цифровая подпись (ЭЦП). Услуга является платной.
«С начала 2021 года региональной Кадастровой палатой выдано около 8 тыс. копий договоров», - отметила Ольга Мазурова.
Если недвижимость приобретена до 1998 года, т.е. до момента вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 № 122-ФЗ, данный способ восстановления документов не подходит. До этого момента оформлением прав на недвижимость занимались бюро технической инвентаризации (БТИ), сельские советы, нотариусы. Поэтому обращаться за дубликатом договора нужно именно в ту организацию, которая удостоверяла договор при его заключении.
Так, дубликат нотариально заверенного договора можно получить у нотариуса, который его удостоверял. В случае, если этот нотариус больше не ведёт деятельность, архив нотариальных дел хранится длительное время. В этом случае с соответствующим запросом необходимо обратиться в Алтайскую краевую нотариальную палату.
Если договор регистрировался в БТИ или сельском совете, дубликат можно получить в их архивах. Для этого необходимо знать наименование государственного органа и примерную дату заключения договора. По ней можно установить, в каком порядке на тот момент заключались сделки с недвижимостью, и где сейчас находится архив.
Кроме того, нередки случаи, когда недвижимость предоставлялась предприятиями и организациями своим работникам. По истечении некоторого времени, а тем более при ликвидации или реорганизации предприятий, документы должны были передаваться в государственные региональные архивы. В этом случае искать документы надо там.
Материал подготовлен филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю
Контакты для СМИ: тел. 8 (3852) 55-76-59, доб. 7091, 7092,
адрес электронной почты: press@22.kadastr.ru.
Официальная страница в соц. сети: https://vk.com/kadastr22
| |
Кадастровая палата рассказала о «гаражной амнистии»
1 сентября 2021 года вступил в силу Федеральный закон об упрощённом порядке регистрациигаражей и земли под ними. Так называемая «гаражная амнистия» будет действовать пять лет. Эксперты Кадастровой палаты по Алтайскому краю рассказали о том, какие объекты гаражного строительства можно узаконить.
«На территории Алтайского края находится большое количество гаражей, построенных до 2004 года. До настоящего времени права на них собственники не оформили. Новый закон позволяет собственникам зарегистрировать права на гаражи и земельные участки под ними», – отметила заместитель директора Кадастровой палаты по Алтайскому краю Тамара Иваненкова.
Согласно закону, владельцы гаражей в течение пяти лет смогут бесплатно и в упрощенном порядке оформить свои права на гаражи и земельные участки под ними. Зарегистрировать право можно в случае, если гараж:
– является капитальным (прочно связан с землей);
– построен до вступления в силу действующего Градостроительного кодекса РФ (до 29 июля 2004 года);
– не признан самовольной постройкой судом или местной администрацией.
При этом такие гаражи должны располагаться на землях, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Гараж может входить как в гаражно-строительный кооператив, так и быть индивидуальным.
«Гаражная амнистия не распространяется на самострои, гаражи, расположенные на землях для индивидуального жилищного строительства или ведения садоводства, так называемые "ракушки", гаражи в многоквартирных домах и объектах коммерческого назначения, подземные гаражи, а также гаражи, возведенные после вступления в силу Градостроительного кодекса РФ», – добавила Тамара Иваненкова.
Чтобы воспользоваться «гаражной амнистией», гражданину необходимо обратиться в соответствующий орган государственной власти или муниципалитет. Туда нужно подать заявление о предоставлении (а при необходимости и образовании) участка под существующим гаражом с приложением документов, которые подтверждают факт владения гаражом. Такими документами могут быть:
– справка или документ, подтверждающий членство в гаражном кооперативе;
– любое решение органа власти (в том числе советского периода) о предоставлении земельного участка под гараж;
– старый технический паспорт на гараж, который заказывали для технической инвентаризации и т. д.
Если каких-то документов у владельца не окажется, органы власти будут сами определять, какие документы можно считать доказательством возникновения права на гараж.
Договор с электросетями, квитанции на оплату коммунальных услуг также могут быть использованы в качестве подтверждения права на недвижимость.
Участвовать в гаражной амнистии смогут также наследники владельцев гаражей, а также те, кто приобрел гараж у первого и последующих владельцев.
Уполномоченный орган в случае принятия положительного решения самостоятельно направляет в Росреестр необходимые для регистрации права документы. При этом, одновременно будут регистрироваться права гражданина на гараж и на земельный участок под ним.
Стоит отметить, что законом предусмотрена возможность предоставления прав гражданам на использование земельных участков для размещения некапитальных гаражей. Для этого органы местного самоуправления должны будут утвердить схему размещения таких гаражных объектов. Для инвалидов услуга будет бесплатна.
Для удобства жителей Алтайского края на официальном сайте Росреестра опубликовано методическое пособие, которое в простой и доступной форме помогает разобраться с процедурой оформления гаражей в упрощенном порядке.
https://rosreestr.gov.ru/upload/Doc/press/Гаражная_амнистия_методичка.pdf
Материал подготовлен филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю
Контакты для СМИ: тел. 8 (3852) 55-76-59, доб. 7091, 7092,
адрес электронной почты: press@22.kadastr.ru.
Официальная страница в соц. сети: https://vk.com/kadastr22
| |
Эксперты Кадастровой палаты рассказали, как защитить свою недвижимость
Осторожность не бывает лишней, особенно когда речь идет о недвижимости и ее защите от несанкционированных посягательств со стороны мошенников. Эксперты Кадастровой палаты по Алтайскому краю рассказали как защитить свою недвижимость от незаконного отчуждения.
Действующее законодательство защищает собственников и сводит к минимуму риски мошенничества. В тоже время, мошенники не оставляют попыток найти способы, чтобы поживится за чужой счет.
«Одной из мер по защите недвижимости является запрет на осуществление любых действий с ней без личного участия собственника», - отметила заместитель директора Кадастровой палаты по Алтайскому краю Ольга Мазурова.
Указанная мера позволяет пресечь мошеннические действия по:
- реализации недвижимого имущества (продаже, дарению, мене). Например, в случаях, если утрачен паспорт и/или документы на данное имущество, отъезда на длительный срок;
- регистрации в отношении объекта недвижимости аренды, залога и иных ограничений (обременений);
- прекращению прав собственника на объект недвижимости.
Запрет оформляется бесплатно и на любой объект недвижимости, который стоит на кадастровом учете и на который зарегистрировано право собственности заинтересованного гражданина. Если такой запрет есть, сделка может быть проведена только при участии самого собственника. Запрет будет действовать, даже если переход права попытается оформить представитель собственника по нотариальной доверенности. Однако данное правило не распространяется на случаи, когда основанием для государственной регистрации права является вступившее в законную силу решение суда, а также требование судебного пристава-исполнителя.
Подать заявление о запрете можно:
- в любом офисе МФЦ,
-в «Личным кабинете» на сайте Росреестра.
Запрет можно в любое время аннулировать. В этом случае собственнику необходимо лично обратится в ближайший офис МФЦ с соответствующим заявлением.
«Если собственник, подавая документы на регистрацию права укажет в заявлении свой адрес электронной почты, она будет внесена в базу данных Единого государственного реестра недвижимости. В этом случае на почту собственника из органа регистрации прав будут поступать уведомления обо всех действиях с его недвижимостью. Настроить уведомления можно также и в личном кабинете правообладателя на сайте Росреестра», - отметила Ольга Мазурова.
Материал подготовлен филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю
Контакты для СМИ: тел. 8 (3852) 55-76-59, доб. 7091, 7092, адрес электронной почты: press@22.kadastr.ru. | |
В Алтайском крае активно вносят в ЕГРН
сведения об объектах культурного наследия
В Алтайском крае продолжается масштабная работа по внесению в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) данных об объектах культурного наследия. За 2020 год и 5 месяцев 2021 года специалисты Кадастровой палаты и Росреестра включили в ЕГРН около 1,5 тыс. сведений об объектах, представляющих историческую и культурную ценность для региона.
За последние 1,5 года реестр недвижимости Алтайского края пополнился сведениями о 231 объекте культурного наследия, 486 территориях объектов культурного наследия и 840 зонах охраны объектов культурного наследия. По состоянию на 1 июня 2021 года в ЕГРН содержалось более 2,7 тыс. сведений о памятниках истории и культуры Алтайского края.
«Недвижимость, представляющая ценность с точки зрения истории, архитектуры, искусства, признается объектами культурного наследия. Такие объекты являются предметом гордости, достоянием региона и страны в целом, помогают будущим поколениям изучать историю и культуру. Немаловажна роль объектов культурного наследия в развитии туризма и связанных с ним бизнес-проектов. Вот почему необходимо охранять такие объекты. Так, в минувшем году реестр недвижимости пополнился сведениями о территориальных зонах и территориях объектов культурного и археологического наследия, известных далеко за пределами Алтайского края - Денисовой пещере, зданиях Колыванской шлифовальной фабрики, комплексе зданий сереброплавильного завода в г. Барнауле, доме Полякова и Яковлева, доме Шадрина и др.», - сообщил директор Кадастровой палаты Алтайского края Дмитрий Комиссаров.
Одна из мер сохранения объектов культурного наследия - установка зон охраны, определение территорий и внесение сведений об их границах в ЕГРН. Наличие в ЕГРН этой информации позволяет четко определить принадлежность земельного участка к той или иной территориальной зоне, определить его разрешенное использование и назначение объекта недвижимости.
Достаточно часто исторические здания находятся в собственности или аренде. В них располагаются жилые или офисные помещения, банки, кафе, магазины, больницы, учебные заведения и т.д. Арендаторы и собственники таких помещений должны соблюдать ряд требований по сохранению облика используемого объекта, установленных в охранном обязательстве. Немаловажную роль в этом процессе играет наличие в ЕГРН полных и достоверных сведений о нём.
Именно поэтому постановка на учет объектов культурного наследия, их территорий и охранных зон входит в число приоритетных направлений деятельности государственных органов, как с точки зрения сохранения таких объектов для будущих поколений, так и оптимизации процедуры выделения земельных участков на прилегающих территориях. Своевременное внесение в ЕГРН полных и достоверных сведений об объектах культурного наследия позволяет предотвратить нарушение законодательства при планировании застройки территорий и предоставлении земельных участков органами местного самоуправления.
Проверить, входит ли конкретный земельный участок в зону охраны или защитную зону объекта культурного наследия можно с помощью сервиса «Публичная кадастровая карта». Общедоступные сведения об объектах недвижимости можно получить, заказав выписку из ЕГРН через онлайн-сервис Федеральной кадастровой палаты или на официальном сайте Росреестра. Такой документ является источником достоверной и объективной информации о недвижимости и имеет юридическую силу.
Материал подготовлен Кадастровой палатой по Алтайскому краю
Контакты для СМИ: тел. 8 (3852) 55-76-59, доб. 7091, 7092, адрес электронной почты: press@22.kadastr.ru. | |
Как узнать результат рассмотрения заявления о кадастровом учете
В 2021 году жителями Алтайского края подано 15,6 тыс. заявлений о кадастровом учете. Рассмотрение около 800 из них было приостановлено по причине несоответствия документов действующему законодательству. Эксперты Кадастровой палаты напомнили о возможности отслеживать прохождение обработки вашего заявления о кадастровом учете.
Обращаясь в орган регистрации прав с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета (ГКУ) правообладатели уверены, что в назначенный день они получат готовые документы. Однако не всегда процесс учетных действий проходит успешно. Государственный регистратор может принять решение о приостановлении в осуществлении государственного кадастрового учета.
«Все поступившие для кадастрового учета документы проходят обязательную проверку на соответствие требованиям действующего законодательства, в том числе на правильность оформления, сроки действия документов, наличие полномочий у организаций, подготовивших документы. При выявлении нарушений процедура постановки на государственный кадастровый учёт приостаналивается до устранения причин, препятствующих ее проведению», - рассказывает заместитель директора Кадастровой палаты Алтайского края Игорь Штайнепрайс.
В таком случае заявителю по электронной почте направляется специальное уведомление, в котором указываются причины приостановления кадастрового учета. А если правообладатель или его представитель не указали в заявлении адрес электронной почты? Как узнать, приостановлен кадастровый учет или можно забирать готовые документы?
Выяснить судьбу поданных документов, зная номер обращения, можно следующими способами:
1. В «Личном кабинете» правообладателя, используя специализированные вкладки «Мои заявки» или «Проверка статуса запроса (заявления) online». Сервис располагается на главной странице официального сайта Росреестра, для входа в «Личный кабинет» потребуется логин и пароль для входа на портал Госуслуги. 2. Посредством сервиса «Проверка исполнения запроса (заявления)» в разделе «Электронные сервисы и услуги» официального сайта Росреестра.
3. По единому многоканальному номеру Ведомственного центра телефонного обслуживания Росреестра 8-800-100-34-34. Круглосуточный режим работы позволяет принимать звонки из любого региона России вне зависимости от часового пояса.
4. По бесплатному телефону центра телефонного обслуживания МФЦ 8-800-775-00-25, если документы представлены через офисы МФЦ Алтайского края.
5. По многоканальному телефону Кадастровой палаты по Алтайскому краю 8(3852) 55-76-59 с одним из добавочных номеров: 6958, 6959, 8003, 8004 или посредством специализированного сайта - rosreestr22.ru, нажав кнопку «Узнать готовность», если документы представлены в офисах Кадастровой палаты по Алтайскому краю, либо в рамках выездного обслуживания.
«Нужно помнить, если государственный регистратор приостановил осуществление кадастрового учета, то внести исправления в документы следует в отведенный законом срок. В случае, когда ошибки не исправлены и причины приостановления не устранены в течение трех месяцев, государственный регистратор откажет в проведении кадастрового учета», - отметил Игорь Штайнепрайс.
Материал подготовлен Кадастровая палата по Алтайскому краю
Контакты для СМИ: тел. 8 (3852) 55-76-59, доб. 7091, 7092, адрес электронной почты: press@22.kadastr.ru. | |
 Эксперты Кадастровой палат провели мастер-класс на форуме инноваций недвижимости
В мае текущего года эксперты Кадастровой палаты Алтайского края приняли участие в V форуме инноваций рынка недвижимости ALTAY REALSTATE 2021 и провели обучение директоров и руководителей агентств недвижимости современным технологиям получения сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
С 14 по 16 мая 2021г в г. Белокуриха состоялся V форум инноваций рынка недвижимости ALTAY REALSTATE 2021 (Форум). Мероприятие проводилось в формате масштабной дискуссионной и образовательной программы, которая предполагала выступления экспертов и работу площадок обмена опытом в сфере оборота недвижимости. Всего Форум объединил более 300 участников регионального и федерального рынков недвижимости, руководителей и директоров агентств, представителей банков, риэлторов.
Представители Кадастровой палаты Алтайского края также приняли участие в Форуме и выступили в качестве спикеров на площадке для директоров и руководителей агентств недвижимости. Они представили доклад «Информация из реестра недвижимости как ключ к успешной сделке» и презентацию о новых способах получения сведений из ЕГРН. Кроме того, было уделено внимание дополнительным услугам, оказываемым Филиалом и собственным сервисам Кадастровой палаты по Алтайскому краю: WhatsApp – для записи на прием/выдачу, инструмент для уточнения готовности документов в автоматическом режиме Росреестр22 (телеграмм-бот), сайту rosreestr22.ru. Представленная информация получила хороший отклик участников Форума, было задано много вопросов о деятельности Кадастровой палаты. Все заинтересованные участники получили необходимые консультации и презентационный материал об услугах Кадастровой палаты.
Материал подготовлен филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю
Контакты для СМИ: тел. 8 (3852) 55-76-59, доб. 7091, 7092,
адрес электронной почты: press@22.kadastr.ru.
Официальная страница в соц. сети: https://vk.com/kadastr22 | |
Кадастровая палата Алтайского края рассказала, как узнать о кадастровой стоимости недвижимости
С 1 января 2021 года начала изменилась кадастровая стоимость недвижимости — земельных участков, квартир, домов, дач, гаражей и т.д. Эксперты Кадастровой палаты Алтайского края назвали все доступные способы получения информации о кадастровой стоимости.
Кадастровая стоимость - стоимость недвижимости, установленная в процессе государственной кадастровой оценки. В ряде случаев она может определяться индивидуально, для конкретного объекта недвижимости. Как правило, она используется не только для расчета налога на имущество, но и для расчета пособий и субсидий, определения выкупной и страховой стоимости и т.д.
«Стоит отметить, что Кадастровая палата не проводит массовую государственную кадастровую оценку недвижимости. Этим занимается специально созданная в каждом регионе страны организация. Ведомство отвечает за внесение в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений о кадастровой стоимости объектов недвижимости, полученных в результате такой оценки. При этом, для удобства граждан Росреестр и Кадастровая палата предлагают несколько способов получения из ЕГРН информации о кадастровой стоимости объекта недвижимости», - сообщил заместитель директора Кадастровой палаты Алтайского края Игорь Штайнепрайс.
Собственники недвижимости в любое время могут узнать кадастровую стоимость принадлежащих им объектов в Личном кабинете на сайте Росреестра (https://rosreestr.gov.ru). Для авторизации используется подтвержденная учетная запись пользователя на едином портале государственных услуг (Госуслуг).
Сайт Росреестра предоставляет возможность получения выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости интересующего объекта. Так, с помощью сервиса «Получение сведений из ЕГРН» можно заказать выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости, заполнив специальную форму запроса. Такая выписка предоставляется бесплатно в течение трех рабочих дней.
Заказать выписку о кадастровой стоимости можно обратившись в ближайший офис МФЦ. Справка предоставляется также бесплатно. При этом срок оказания услуги составит пять рабочих дней. В офисе МФЦ можно выбрать форму получения выписки на бумажном носителе или в электронном виде.
Кроме того, существуют более простые способы узнать кадастровую стоимость, что актуально в случае, если бумажный или электронный документ не нужны. Для этого можно воспользоваться одним из сервисов сайта Росреестра: - «Публичная кадастровая карта» (в карточке выбранного объекта недвижимости представлены общедоступные сведения о датах определения, утверждения, применения и внесения в ЕГРН кадастровой стоимости); - «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online»; - «Фонд данных государственной кадастровой оценки» (поиск осуществляется по кадастровому номеру объекта недвижимости).
Возможность посмотреть кадастровую стоимость недвижимости существует и на сайте Кадастровой палаты. Так, с помощью сервиса быстрого получения сведений «Заказ выписок из ЕГРН» https://spv.kadastr.ru/ в карточке интересующего объекта отобразятся краткие сведения о нём, в том числе — информация о кадастровой стоимости.
«Стоит отметить, что для получения сведений о кадастровой стоимости необходимо обращаться к официальных ресурсам — это сайты Росреестра (https://rosreestr.gov.ru) и Кадастровой палаты (https://kadastr.ru), а также офисы МФЦ. Справка о кадастровой стоимости - на бумажном носителе или в электронном виде - всегда предоставляется бесплатно. Следует остерегаться получения сведений на сайтах-мошенниках, перепродающих сведения ЕГРН. Они могут предоставить недостоверную информацию, потребовав оплату за бесплатную выписку», - отметил Игорь Штайнепрайс.
Для того, чтобы получить более подробную информацию об интересующем объекте недвижимого имущества (площади, основных характеристиках, назначении, виде разрешенного использования и др.) необходимо запросить сведения в виде выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах либо об объекте недвижимости. В данном случае сведения ЕГРН предоставляются за плату. Размер платы зависит от формы предоставления сведений (на бумажном носителе или в виде электронного документа) и статуса заявителя (физическое или юридическое лицо).
Материал подготовлен филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю
Контакты для СМИ: тел. 8 (3852) 55-76-59, доб. 7091, 7092, адрес электронной почты: press@22.kadastr.ru. | |
Прямая линия: как получить электронные услуги Росреестра в 2021 году
Эксперты Кадастровой платы Алтайского края 20 мая 2021 с 13:00 до 15:00 часов будут отвечать на вопросы жителей Алтайского края о получении электронных услуг Росреестра в 2021 году. Звонки принимаются по телефону (8 (3852) 55-76-59 (доб. 7212).
В 2020 году Алтайский край успешно перешел на новую цифровую систему учета недвижимого имущества – Федеральную государственную информационную систему Единого государственного реестра недвижимости (ФГИС ЕГРН). Одним из преимуществ новой системы является объединение баз данных Государственного кадастра недвижимости (ГКН) и Единого государственного реестра прав (ЕГРП). Это значительно упрощает все регистрационные процедуры и сокращает сроки обработки информации о недвижимости.
Внедрение ФГИС ЕГРН позволило запустить на территории всей страны новый сервис по выдаче выписок из ЕГРН. С помощью сервиса выписку о недвижимости можно получить в течение нескольких минут.
Повышенный интерес жителей Алтайского края к получению услуг Росреестра в электронном виде и новые возможности специализированных сервисов вызывают немало вопросов у пользователей порталов Росреестра и Кадастровой палаты.
20 мая с 13.00 до 15.00 часов для жителей Алтайского края, которых интересует получение государственных услуг в электронном виде в сфере кадастрового учета и регистрации права, будет организована специальная «горячая» линия. Звонки будут приниматься по телефону (8 (3852) 55-76-59 (доб. 7212).
Эксперты Кадастровой палаты дадут подробные консультации о порядке получения услуг Росреестра в электроном виде и расскажут об алгоритмах действий при работе с электронными сервисами. | |
Кадастровая палата подвела итоги недели правовой помощи в сфере оборота недвижимости
В последнюю неделю апреля в Алтайском крае работала горячая линия правовой помощи в сфере оборота недвижимости. Эксперты Кадастровой палаты по Алтайскому краю рассказали, какие вопросы чаще всего задавали жители региона.
С 26 по 30 апреля 2021 года на территории Алтайского края работала горячая линия по вопросам купли-продажи недвижимости. Правовой помощью экспертов Кадастровой палаты воспользовались несколько десятков жителей региона.
Среди тем, которые волновали владельцев недвижимости, оказались вопросы кадастрового учета и регистрации прав на недвижимость, отдельных видов сделок с недвижимостью и получения сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
Кроме того, собственников интересовали вопросы, связанные с конкретными случаями: порядок выделения долей из общей совместной собственности, особенности приобретения недвижимости с использованием материнского капитала, регистрация сделки при наличии запрета, наложенного Федеральной службой судебных приставов, и купля-продажа здания в случае, когда земельный участок под ним принадлежит правообладателю на правах аренды.
«Получение консультаций по вопросам в сфере оборота недвижимости пользуется спросом у собственников. Профессиональные советы специалистов Кадастровой палаты позволяют жителям Алтайского края экономить время и средства при проведении юридически значимых действий в отношении объектов недвижимого имущества. Эксперты помогают собственникам разобраться в действующем законодательстве и решить стоящие перед ними проблемы», – отметил директор Кадастровой палаты по Алтайскому краю Дмитрий Комиссаров.
Отметим, что практика организации правовой помощи населению стала уже традицией. Так, дни правой помощи в апреле текущего года прошли в филиалах Федеральной кадастровой палаты во всех регионах страны. Сотрудники ведомства провели консультаций в различных форматах и ответили на актуальные вопросы жителей страны.
Пресс-служба Кадастровой палаты по Алтайскому краю,
тел. 557659, доб. 7091, 7092 | |
Специалисты Кадастровой палаты предоставляют
ветеранам услуги Росреестра на дому
Специалисты Кадастровой палаты Алтайского края выезжают к ветеранам Великой Отечественной войны, чтобы принять и доставить готовые документы по государственным услугам Росреестра.
В Кадастровой палате на протяжении нескольких лет действует акция, которая позволяет ветеранам получать услуги Росреестра, не покидая дом. Услуги по государственной регистрации прав на недвижимость, кадастровому учету, предоставлению сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) оказываются в кратчайшие сроки. Так, сведения из ЕГРН на бумажном носителе подготавливаются в течение 1 рабочего дня.
«Ветераны или их представители могут оставить заявку о выездном обслуживании, а специалисты оперативно приедут в удобное время, проконсультируют и примут документы. Услуга выездного обслуживания оказывается на безвозмездной основе. Данная акция действует в Кадастровой палате Алтайского края уже несколько лет. За период действия акции услуги Росреестра получили более 300 ветеранов ВОВ. В 2021 году такой услугой воспользовались 7 ветеранов ВОВ и вдов ветеранов ВОВ», - рассказывает заместитель директора Кадастровой палаты по Алтайскому краю Ольга Мазурова.
Оформить заявку на бесплатный выезд специалистов Кадастровой палаты ветераны или их представители могут по телефону 8 (3852) 55-76-47.
Для тех ветеранов, кому не требуется выезд специалиста на дом, но у кого есть вопросы по государственному учету земельных участков, домов, квартир, гаражей, дач и т.д. в Кадастровой палате Алтайского края действует телефонная линия. Специалисты ведомства отвечают на вопросы ветеранов (или их представителей) по телефону 8 (3852) 55-76-59 + короткий добавочный номер:
- по кадастровому учету земельных участков - 7704, 7104;
- по кадастровому учету объектов капитального строительства - 7125, 7112;
- по подготовке пакета документов на регистрацию прав - 8003, 8004, 6958, 6959;
- по получению сведений из ЕГРН - 7181.
Пресс-служба Кадастровой палаты по Алтайскому краю, | |
Внимание! Офис Кадастровой палаты
в Чарышском районе не работает
Кадастровая палата Алтайского края информирует жителей Чарышского района о закрытии своего офиса.
Кадастровая палата напоминает жителям района, что услуги Росреестра - выдача сведений из Единого государственного реестра недвижимости, постановка объектов недвижимого имущества на кадастровый учет, регистрация прав на недвижимость - на территории района предоставляет Многофункциональный центр «Мои документы» (МФЦ).
Офис МФЦ расположен по адресу: с. Чарышское, ул. Партизанская, д. 34. При необходимости специалисты МФЦ осуществляют предварительную запись на прием при личном обращении или по телефонам: 8 (38574) 21-0-70; 8 (38574) 22-3-91.
Кроме того, государственные услуги в сфере кадастрового учёта и регистрации прав можно получить в электронном виде на портале Росреестра (www.rosreestr.gov.ru) и Кадастровой палаты (www.kadastr.ru). Данные сервисы позволяют в короткие сроки, не выходя из дома или офиса, воспользоваться услугами Росреестра. Консультации по вопросам государственных услуг Росреестра в любое время суток предоставляются по бесплатному телефону Ведомственного центра телефонного обслуживания 8-800-100-34-34.
Пресс-служба Кадастровой палаты Алтайского края,
тел. 8 (3852) 55-76-59, доб. 7091, 7092, | |
г. Барнаул
22 апреля 2021 года
Пресс-релиз
Кадастровая палата Алтайского края проведет неделю консультаций по вопросам операций с недвижимостью
Эксперты ответят на актуальные вопросы в сфере недвижимости
С 26 по 30 апреля в Алтайском крае будет работать горячая линия по вопросам сделок купли-продажи объектов недвижимости. Эксперты Кадастровой палаты Алтайского края ответят на вопросы о проведении сделок с недвижимостью, необходимых документах для регистрации собственности, а также способах проверки недвижимости перед покупкой. Горячая линия будет работать с 9.00 до 16.00 часов, по телефону 8 (3852) 55-76-59 + один из добавочных номеров: 8012, 8150.
Вопросы в сфере недвижимости являются актуальными для большинства жителей Алтайского края. Однако, если человек не обладает необходимыми знаниями в этой сфере, при проведении операций с недвижимостью появляются риски, которые могут привести к материальным и временным потерям. Проведение консультации способствует росту правовой грамотности населения, что позволяет сократить количество отказов в регистрации и возвратов документов, снизить риски неправильной трактовки законодательства, а также обезопасить граждан от проведения непрозрачных сделок», – сообщил директор Кадастровой палаты Алтайского края Дмитрий Комиссаров.
В этот раз, в ходе Всероссийской недели консультаций, в Алтайском крае эксперты Кадастровой палаты проведут горячую линию по актуальным вопросам в сфере недвижимости:
- Как получить сведения из Единого государственного реестра недвижимости?
- Как происходит оформление регистрации права собственности?
- Как определить собственника земельного участка?
- Как использовать материнский капитал?
- Как получить сведения об ограничениях на объект недвижимости?
- Как узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости?
- Какие документы нужно подать собственнику недвижимости при смене фамилии?
- Как получить и воспользоваться сертификатом электронной подписи?
И это лишь малая часть вопросов, на которые готовы ответить наши эксперты.
Горячая линия будет работать с 26 по 30 апреля с 9.00 до 16.00 часов, по телефону 8 (3852) 55-76-59 + один из добавочных номеров: 8012, 8150.
«Правовая помощь экспертов Кадастровой палаты - один из основных способов информационной поддержки правообладателей и тех, кто только собирается приобрести дом, квартиру, комнату или земельный участок. Это возможность для всех заинтересованных жителей края разобраться в нововведениях в сфере учета и регистрации недвижимости, ликвидировать риски неправильной трактовки законодательства, узнать о том, как обезопасить себя при проведении сделок, и просто получить ответы на важные вопросы по оформлению недвижимости», - отметил Дмитрий Комиссаров.
Узнать даты, места и номера телефонов в период проведения Всероссийской горячей линии с 26 по 30 апреля можно на сайте www.kadastr.ru в разделе своего региона, а также на официальных страницах региональных Кадастровых палат в социальных сетях.
Пресс-служба Кадастровой палаты по Алтайскому краю,
тел. 557659, доб. 7091, 7092, адрес электронной почты: press@22.kadastr.ru
| |
Регистрацию прав на жилые дома у аэродромов упростят
Росреестром подготовлен законопроект, который существенно упрощает правила регистрации недвижимости, находящейся около аэродромов и подпадающей под ограничения в связи с установлением приаэродромной территории. Кадастровая палата Алтайского края сообщила, какие преимущества предоставит новый закон собственникам частных жилых домов, попавших под ограничения.
Воздушным кодексом Российской Федерации предусмотрено, что строительство и реконструкция объектов капитального строительства на приаэродромных территориях должны осуществляться при условии согласования с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по управлению государственным имуществом в сфере гражданской авиации.
Это согласование осуществляется при наличии положительного санитарно-эпидемиологического заключения федерального органа исполнительной власти, осуществляющего федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор. В настоящее время перечень объектов, размещение которых подлежит согласованию, не установлен. Поэтому согласуется размещение всех объектов в границах приаэродромных территорий, полос воздушных подходов и санитарно-защитных зон аэродромов.
Несмотря на то, что в рамках «дачной амнистии» сейчас не требуется подавать уведомления о строительстве, отсутствие данного согласования является препятствием для кадастрового учета частных жилых домов. Это происходит в соответствии с частью 7 статьи 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации, согласно которой, утвержденные правила землепользования и застройки не применяются в части, противоречащей ограничениям, установленным на приаэродромной территории.
Законопроектом предлагается исключить требования о получении согласований и заключений для использования земельных участков, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства.
Также предлагается легализовать расположенные в границах приаэродромной территории объекты, расположенные на таких участках (за исключением самовольных построек) и установить возможность нового предоставления земельных участков для этих целей.
Пресс-служба Кадастровой палаты по Алтайскому краю,
тел. 557659, доб. 7091, 7092, адрес электронной почты: press@22.kadastr.ru | |
Внимание! Офис Кадастровой палаты
в Курьинском районе не работает
Кадастровая палата Алтайского края информирует жителей Курьинского района о закрытии своего офиса с 10 февраля 2021 года.
Кадастровая палата напоминает жителям района, что услуги Росреестра - выдача сведений из Единого государственного реестра недвижимости, постановка объектов недвижимого имущества на кадастровый учет, регистрация прав на недвижимость - на территории района предоставляет Многофункциональный центр «Мои документы» (МФЦ).
Офис МФЦ расположен по адресу: с. Курья, ул. Советская, д. 52. При необходимости специалисты МФЦ осуществляют предварительную запись на прием при личном обращении или по телефонам: 8 (38576) 22-2-72, 22-4-72.
Кроме того, государственные услуги в сфере кадастрового учёта и регистрации прав можно получить в электронном виде на портале Росреестра (www.rosreestr.gov.ru) и Кадастровой палаты (www.kadastr.ru). Данные сервисы позволяют в короткие сроки, не выходя из дома или офиса, воспользоваться услугами Росреестра. Консультации по вопросам государственных услуг Росреестра в любое время суток предоставляются по бесплатному телефону Ведомственного центра телефонного обслуживания 8-800-100-34-34.
Пресс-служба Кадастровой палаты Алтайского края,
тел. 8 (3852) 55-76-59, доб. 7091, 7092, | |
Новый закон позволяет оформить права на частные дома в упрощенном порядке
В декабре 2020 года вступил в силу Федеральный закон от 08.12.2020 № 404-ФЗ (Новый закон), который продлевает срок действия «дачной амнистии» до 1 марта 2026 года и расширяет перечень объектов недвижимости, права на которые можно оформить в упрощённом порядке. Эксперты Кадастровой палаты Алтайского края рассказали, какие преимущества предоставляет новый закон владельцам частных домов, расположенных в населенных пунктах.
«Дачная амнистия» - обиходное название упрощённого порядка оформления прав граждан на отдельные виды недвижимого имущества. Данный порядок позволяет собственникам в полной мере распоряжаться своей недвижимостью и совершать различного рода сделки.
«До принятия Нового закона проведение «дачной амнистии» касалось исключительно владельцев домов, расположенных на территории садоводств. Новый закон продлил «дачную амнистию» на длительный срок и значительно упростил процедуру регистрации домов, построенных как на садовых участках, так и на участках для индивидуального жилищного строительства и для ведения личного подсобного хозяйства в населённом пункте», - сообщила заместитель директора Кадастровой палаты региона Ольга Мазурова.
Продлевая дачную амнистию в 2020 году законодатели решили главный вопрос — упрощение порядка оформления прав на жилые дома в населенных пунктах. С вступлением в силу данного закона оформить жилой дом теперь не составит особого труда, если он соответствует параметрам объекта индивидуального жилищного строительства.
Так, в доме должно быть не более трёх надземных этажей, его высота не должна превышать 20 метров, он состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначен для проживания, не может быть разделен на самостоятельные объекты недвижимости.
Для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилой или садовый дом, расположенный в пределах населенного пункта, требуются только технический план и правоустанавливающий документ на земельный участок, если в ЕГРН не зарегистрировано право на такой участок.
«При этом уведомления о планируемых строительстве или реконструкции индивидуального жилого или садового дома, уведомления об окончании строительства или реконструкции представлять не требуется», - отметила Ольга Мазурова.
Пресс-служба Кадастровой палаты по Алтайскому краю, | |
Провели ремонт в квартире - внесите изменения в ЕГРН
В результате ремонтных работ или благоустройства в квартире могут появиться такие изменения, которые требуют обязательного учета в Едином государственном реестре недвижимости. Эксперты Кадастровой палаты Алтайского края рассказали о том, что это за изменения и какова процедура их внесения в ЕГРН.
Жилищный кодекс Российской Федерации выделяет два основных вида изменений, которые можно провести в многоквартирном доме:
- переустройство - процесс, в результате которого вносятся изменения в инженерные сети дома или квартиры. Инженерными считаются газовые и электрические сети, система водоснабжения, канализации и вентиляции;
- перепланировка - изменение конфигурации помещения, полный или частичный демонтаж стен и перегородок, возведение новых, добавление или ликвидация оконных и дверных проёмов, изменение их размеров.
«Все изменения в квартире должны быть узаконены и своевременно внесены в ЕГРН. Например, если при проведении ремонта демонтируется встроенный шкаф, который был прочно связан со стеной помещения. Или мойка переносится из одного угла кухни в другой. Такие изменения должны быть отображены в новом техническом плане и внесены в ЕГРН», - рассказывает заместитель директора Кадастровой палаты Алтайского края Ольга Мазурова.
Для внесения сведений в ЕГРН нужно:
- подготовить технический план квартиры по результатам ее перепланировки или переустройства (технический план изготавливает кадастровый инженер, являющийся членом саморегулируемой организации кадастровых инженеров);
- получить от органа, осуществившего согласование проекта, акт приемочной комиссии о завершении перепланировки и переустройства.
Указанные документы являются основанием для внесения в ЕГРН новых характеристик квартиры.
В п.1 ст. 28 Жилищного кодекса РФ установлено то, что завершение перепланировки помещения в многоквартирном доме подтверждается актом приемочной комиссии. Действующее законодательство предусматривает, что документ должен направляться органом, выдавшим этот акт, в орган регистрации прав в порядке межведомственного информационного взаимодействия.
Федеральным законом 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что с заявлением о внесении сведений в ЕГРН по результатам произведенной перепланировки или переустройства квартиры может обратиться также собственник квартиры или его доверенное лицо. Орган регистрации, в свою очередь, в течение трех рабочих дней со дня поступления такого заявления самостоятельно запрашивает документы (содержащиеся в них сведения) в органах государственной власти или местного самоуправления, согласовавших произведенную перепланировку, переустройство или реконструкцию. В случае, если орган власти проинформирует об отсутствии таких документов (содержащихся в них сведений), то орган регистрации откажет во внесении изменений в ЕГРН, о чем будет направлено уведомление заявителю.
«О том, что новые сведения об объекте внесены в ЕГРН, владелец квартиры получит соответствующее уведомление. Органом регистрации прав может быть
направлено уведомление о невозможности внесения сведений в ЕГРН, если решения (акты) приняты органами государственной власти или органами местного самоуправления, к полномочиям которых не отнесено принятие таких решений» - отметила Ольга Александровна.
Пресс-служба Кадастровой палаты по Алтайскому краю, | |
«Ваш контроль» - сайт на котором можно высказать мнение о качестве госуслуг
Сайт «Ваш контроль» - государственная информационная система, позволяющая гражданам получить необходимую информацию о качестве государственных услуг по каждому ведомству, его региональному или структурному подразделению. Кроме того, сервис также дает возможность оценить качество полученных услуг и оставить отзыв о деятельности государственного органа.
«В 2020 году на сайте «Ваш контроль» жители Алтайского края оставили более 47 тыс. оценок по услугам Росреестра. Средний бал за качество услуг, оказанных Кадастровой палатой Алтайского края, составил 4,9 по пятибалльной шкале оценки, - сообщила заместитель директора Кадастровой палаты региона Ольга Мазурова.
Сайт «Ваш контроль» создан по инициативе Министерства экономического развития Российской Федерации для того, чтобы сделать деятельность государственных органов максимально прозрачной, а процесс получения услуг максимально приблизить к запросам граждан. Сайт даёт возможность любому заявителю, получившему государственную услугу, влиять на качество предоставления услуг.
Например, заявители, посетившие офисы краевого автономного учреждения «Многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг Алтайского края» (МФЦ) или Кадастровой палаты с помощью сайта «Ваш контроль» могут оценить скорость работы, профессионализм и вежливость сотрудников, время ожидания в очереди, уровень комфорта в помещениях и удобство процедуры получения услуги в целом. Оценку можно поставить не только после получения документов в офисах МФЦ, подготовленных по результатам оказания услуги, но и после получения услуги посредством электронных сервисов Росреестра, посещения консультаций или личного приема.
«На сайте «Ваш контроль» можно оставить подробный отзыв о том, что понравилось или не понравилось при получении услуги; рассказать о трудностях, с которыми пришлось столкнуться, или, напротив, кого-то похвалить. При необходимости комментарий можно сопроводить подтверждающими материалами», - уточняет Ольга Александровна.
Для оценки качества оказанных услуг необходимо: 1. Зарегистрироваться на сайте www.vashkontrol.ru или войти с помощью Вашего аккаунта на сайте www.gosuslugi.ru;
2. Найти в списке оцениваемую организацию;
3. Выбрать услугу, о которой хотите оставить отзыв;
4. Оценить качество государственной услуги, ответив на вопросы анкеты, или посмотреть оценки, которые были выставлены другими потребителями услуг.
Пресс-служба Кадастровой палаты по Алтайскому краю,
тел. 557659, доб. 7091, 7092, | |
Как сделать машино-место самостоятельным объектом недвижимости
В 2020 году жители Алтайского края поставили на кадастровый учет около одной тысячи машино-мест. Это 30% всех машино-мест, учтенных в ЕГРН. Эксперты Кадастровой палаты Алтайского края напомнили, как сделать машино-место самостоятельным объектом недвижимости.
Машино-место - это часть автомобильной стоянки внутри многоэтажного или подземного паркинга, ограниченное конструктивными элементами или линией разметки и предназначенное исключительно для размещения или хранения транспортных средств. Минимальный размер машино-места 5.3 х 2.5 м., максимальный – 6.2 х 3.6 м. Парковки во дворах, на обочинах дорог и даже на отдельных стоянках не считаются машино-местами.
В 2017 году законодательно закреплен статус машино-места как самостоятельного объекта недвижимости. Это значит, что его можно купить, продать, сдать в аренду, получить по наследству и пр. Для того чтобы машино-место обладало признаками индивидуально определенной вещи и могло стать самостоятельным объектом гражданского оборота, оно должно быть оформлено надлежащим образом и сведения о нем должны быть включены в Единый государственный реестр недвижимости.
При этом недвижимость может быть оформлена как машиноместо только в случае, если она используется исключительно для нахождения там транспортного средства
Если подземная парковка находится в общей долевой собственности владельцев отдельных машино-мест, для возможности распоряжаться ими необходимо выделить свою долю из общего имущества. Т.е. определить границы машино-места, поставить его на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности. В ином случае, при продаже стояночного места потребуется получить согласие всех собственников паркинга.
Устанавливает границы машино-места кадастровый инженер, который подготовит технический план объекта. Границы стояночного места должны быть обозначены при помощи краски или специальными наклейками. В техническом плане также указывается номер машино-места на поэтажном плане и ряд других параметров, которые позволят сделать стояночное место индивидуально-определенным объектом недвижимости.
«Если в соглашении собственников или решении общего собрания определен порядок выдела долей из общедолевой собственности, в частности, - возможность регистрировать в собственность машино-место, процедура оформления значительно упрощается. В этом случае для оформления права на долю получать согласие остальных участников долевой собственности не требуется. В случае если такой порядок не предусмотрен - необходимо получить согласие на выдел всех собственников паркинга», - отметила заместитель директора Кадастровой палаты Ольга Мазурова.
Пресс-служба Кадастровой палаты по Алтайскому краю, | |
Кадастровая палата Алтайского края проведет неделю правовой помощи по вопросам операций с недвижимостью
Эксперты ответят на актуальные вопросы в сфере недвижимости
С 23 по 27 ноября в Алтайском крае в рамках всероссийской недели консультаций будет действовать горячая линия по вопросам сделок купли-продажи объектов недвижимости. Эксперты Кадастровой палаты Алтайского края ответят на вопросы о проведении действий с недвижимостью, необходимых документах для регистрации собственности, а также способах проверки недвижимости перед покупкой. Горячая линия будет работать с 9.00 до 16.00 часов, по телефону 8 (3852) 55-76-59 + один из добавочных номеров: 8012, 8114, 8150.
«Очень часто граждане, решая вопросы в сфере недвижимости, сталкиваются со сложными ситуациями, которые требуют знания законодательства и консультации с квалифицированными специалистами. Открытый диалог с людьми способствует росту правовой грамотности населения. Рекомендации экспертов до совершения сделки с недвижимостью позволяют снизить количество решений о приостановлении или отказе при осуществлении кадастрового учета и регистрации прав, обезопасить граждан от рисков сомнительных сделок», – сообщил директор Кадастровой палаты Алтайского края Дмитрий Комиссаров.
с 23 по 27 ноября, в рамках проводимой Федеральной кадастровой палатой акции, на территории Алтайского края будет действовать горячая линия по вопросам сделок купли-продажи объектов недвижимости.
Эксперты Кадастровой палаты ответят на такие вопросы:
Как определить собственника земельного участка?
Как узнать владельца объекта недвижимости по адресу?
Как использовать материнский капитал?
Как получить сведения об ограничениях на объект недвижимости?
Как узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости?
Какие документы нужно подать собственнику недвижимости при смене фамилии?
И это лишь малая часть вопросов, на которые готовы ответить наши эксперты.
Горячая линия будет работать с 9.00 до 16.00 часов, по телефону 8 (3852) 55-76-59 + один из добавочных номеров: 8012, 8114, 8150.
«Правовая помощь со стороны экспертов Кадастровой палаты один из основных способов информационной поддержки правообладателей и тех, кто только собирается приобрести дом, квартиру, комнату или земельный участок. Это возможность для всех заинтересованных жителей края разобраться в нововведениях в сфере учета и регистрации недвижимости, ликвидировать риски неправильной трактовки законодательства, узнать о способах обезопасить себя при проведении сделок и просто получить ответы на важные вопросы в части оформления недвижимости», - отметил Дмитрий Комиссаров.
Пресс-служба Кадастровой палаты по Алтайскому краю, | |
День консультационной помощи по электронным услугам
Росреестра пройдет в Алтайском крае
Эксперты Кадастровой платы Алтайского края 29 октября с 13.00 до 16.00 часов ответят на вопросы о возможности получения государственных услуг по кадастровому учету и регистрации права в электронном виде. Звонки принимаются по телефону (8 (3852) 55-76-59 (доб. 7218).
Особенность эпидемиологической ситуации в стране требует сокращения контактов и минимизацию посещений офисов различных учреждений. В этих условиях получение услуг Кадастровой палаты и Росреестра в электронном виде является наиболее предпочтительным вариантом.
Получить сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), поставить объект на кадастровый учет или зарегистрировать права на него можно дистанционно — с помощью электронных сервисов Кадастровой палаты и Росреестра.
29 октября с 13.00 до 16.00 часов для жителей региона будет организована специальная «горячая» линия. Звонки принимаются по телефону (8 (3852) 55-76-59 (доб. 7218).
Граждане смогут узнать, как получить выписку из ЕГРН или подать заявление на государственную регистрацию прав или государственный кадастровый учет в электронном виде? Как проверить статус рассмотрения поданного заявления или запроса? В каких случаях нужно подписывать запрос или заявление электронной подписью? Чем отличается усиленная квалифицированная электронная подпись от обычной? Как зарегистрироваться в «Личном кабинете правообладателя» и какие услуги и информацию можно получить с помощью данного сервиса? Как не попасть на уловки сайтов-подделок или мошенников при получении услуг Росреестра? Эксперты Кадастровой палаты дадут подробные консультации, расскажут об алгоритмах действий по работе с электронными сервисами.
Пресс-служба Кадастровой палаты по Алтайскому краю,
тел. 557659, доб. 7091, 7092 | |
Кадастровая палата напомнила правила
строительства гаражей на приусадебных участках
Специалисты Кадастровой палаты Алтайского края подготовили краткий ликбез по основным требованиями при возведении гаража на участке под строительство жилого или садового дома.
На принадлежащем собственнику участке можно возводить любые строения с соблюдением требований действующего законодательства. Гараж относится к вспомогательным постройкам. Но это не означает, что его можно поставить как угодно и где угодно. Так, при строительстве необходимо соблюдать нормы противопожарной безопасности, расстояния от забора до гаража и соседских построек, которые возведены или строятся.
В Алтайском крае на приусадебных участках разрешено размещать гараж отдельно стоящей постройкой или пристраивать его к дому. Важно, что число мест для автомобилей должно быть не более двух. Обычно гараж требуется размещать по одной линии с фасадом дома без выступа за его пределы. Также допустимо построить гараж по границе земельного участка, выходящей на красную линию. Кроме того, на приусадебном участке допускается размещение гаража для одного грузового автомобиля грузоподъемностью не более 3,5 тонн.
Строительные нормы и правила (СНиП) регламентируют расстояния при строительстве гаража от забора, от соседского строения и красной линии. В этом случае имеет значение право первого застройщика. Если на соседнем участке нет строений, гараж можно поставить на расстоянии 1 метра от забора. При этом необходимо уточнить у соседа наличие утвержденного плана застройки. Если у соседа уже есть утверждений план, это приравнивается к началу строительства и в этом случае (также как при наличии построек) придется отступить 6 метров от ближайшего планируемого строения.
Планируя застройку участка, нужно заранее взять в муниципальном образовании выписку из Правил землепользования и застройки (ПЗЗ) или градостроительный план земельного участка. В нем должны быть указаны допустимый высотный регламент и площадь застройки основными и вспомогательными зданиями.
Нормативов, прямо указывающих на максимальные размеры гаража не существует. Однако, если площадь гаража будет больше дома или установленных норм, существуют риски, что право на такую постройку не зарегистрируют.
Построить гараж независимо от того, есть на участке дом или нет - можно. Однако для регистрации права собственности на гараж необходимо будет представить сведения об основном объекте - доме, чтобы доказать вспомогательные функции гаража. При отсутствии на участке жилого дома в регистрации права на гараж будет отказано. Если гараж возводится с целью выкупа арендуемой у государства земли, в выкупе участка также будет отказано, так как не достигнута цель предоставления участка в аренду, а именно — строительство жилого дома.
Поэтому, если участок выделен под строительство жилого или садового дома, рекомендуется вначале возводить сам дом, а уже потом - вспомогательные строения.
Пресс-служба Кадастровой палаты по Алтайскому краю | |
Эксперты Кадастровой палаты ответят на вопросы о кадастровой стоимости недвижимости
14 сентября 2020 года для жителей Алтайского края эксперты Кадастровой палаты проведут прямую телефонную линию по вопросам кадастровой стоимости недвижимости, расположенной на территории региона. Звонки принимаются по телефону 8 (3852) 55-76-59 (доб. 8121) с 14.00 до 16.00 часов.
В связи с большим интересом собственников к теме кадастровой стоимости недвижимости Кадастровая палата проводит прямую телефонную линию. Жители Алтайского края смогут получить ответы экспертов на следующие вопросы:
- основные изменения в законодательстве о кадастровой оценки недвижимости и новый порядок оспаривания кадастровой стоимости;
- внесение сведений о кадастровой стоимости недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН);
- зависимость размера кадастровой стоимости от характеристик объекта недвижимости;
- получение сведений о кадастровой стоимости;
- как оспорить кадастровую стоимость земельных участков, домов, квартир и других строений и пр.
Прямая линия состоится 14 сентября 2020 года с 14.00 до 16.00 часов. Звонки принимаются по телефону 8 (3852) 55-76-59, добавочный 8121.
Пресс-служба Кадастровой палаты по Алтайскому краю,
тел. 557659, доб. 7091, 7092 | |
Кадастровая палата сообщила об успешном переходе
на единую госсистему недвижимости
26 августа Алтайский край успешно перешел на новую цифровую систему учета недвижимого имущества – Федеральную государственную информационную систему Единого государственного реестра недвижимости (ФГИС ЕГРН).
Одним из преимуществ новой системы ФГИС ЕГРН является цифровая платформа, объединившая базы данных Государственного кадастра недвижимости (ГКН) и Единого государственного реестра прав (ЕГРП). Это упрощает все регистрационные процедуры и сокращает сроки обработки информации о недвижимости.
Взаимодействие органов власти, Кадастровой палаты и Росреестра также будет проходить в электронном виде, что ускорит проведение учетно-регистрационных процедур, которые необходимы как для управления земельно-имущественным комплексом региона, так и для реализации госпрограмм. Это будет достигнуто благодаря интеграции со смежными информационными системами госорганов и местного самоуправления, налоговой службы, судебных приставов, нотариата и пр.
Для успешного внедрения ФГИС ЕГРН на территории Алтайского края специалисты Кадастровой палаты, государственные регистраторы прав Управления Росреестра и сотрудники МФЦ Алтайского края прошли обучение работе в новой программе.
«Важными задачами нового программного продукта являются повышение качества сведений о недвижимости, содержащихся в ЕГРН, и модернизация государственных услуг Росреестра. Система сделает более оптимальным взаимодействие всех органов и организаций, участвующих в оказании услуг по регистрации недвижимости и прав на нее. Кроме того, единая информационная система упрощает получение государственных услуг для жителей края – сокращает время учета недвижимости и предоставления сведений из ЕГРН, а также позволяет пользоваться дополнительными сервисами. Так, Федеральная кадастровая палата запустила spv-сервис, в котором можно онлайн заказать выписку об объекте недвижимости», – отметил директор Кадастровой палата Алтайского края Дмитрий Комиссаров.
За первые 3 дня работы во ФГИС ЕГРН подготовлено более 20 тыс. выписок о недвижимости, обработано более 3,5 тыс. заявлений о кадастровом учете и регистрации прав.
Пресс-служба Кадастровой палаты по Алтайскому краю,
тел. 557659, доб. 7091, 7092, | |
В Кадастровой палате расскажут о дистанционных услугах Росреестра
27 августа эксперты Кадастровой палаты Алтайского края проведут «горячую линию» по услугам Росреестра в электронном виде. Звонки будут приниматься по телефону (8-3852) 55-76-59 (доб. 7212) с 13.00 до 16.00 часов.
Жители Алтайского края являются активными пользователями электронных услуг в области кадастра недвижимости и регистрации прав. Только по одной из самых популярных услуг Росреестра - предоставлению сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) - за 7 месяцев 2020 года подготовлено более 575 тыс. выписок. Из них в 90% случаях сведения из ЕГРН были предоставлены в электронном виде. Основная причина, по которой жители края предпочитают получение услуг в электроном виде, - снижение стоимости госуслуги на 50 и более процентов, отсутствие необходимости посещать офис МФЦ и др.
27 августа с 13.00 до 16.00 часов для жителей региона, которых интересует получение государственных услуг в сфере кадастрового учета и регистрации прав будет организована специальная «горячая» линия, звонки будут приниматься по телефону (8 (3852) 55-76-59 (доб. 7212).
В рамках мероприятия граждане смогут узнать:
ü Как получить выписку из ЕГРН или подать заявление на государственную регистрацию прав или государственный кадастровый учет в электронном виде?
ü Как проверить статус рассмотрения поданного заявления или запроса?
ü В каких случаях нужно подписывать запрос или заявление электронной подписью?
ü Чем отличается усиленная квалифицированная электронная подпись от обычной?
ü Как зарегистрироваться в «Личном кабинете правообладателя» и какие услуги и информацию можно получить с помощью данного сервиса?
ü Как не попасть на уловки сайтов-подделок или мошенников при получении услуг Росреестра?
Эксперты Кадастровой палаты дадут подробные консультации по получению услуг в электронном виде, а также предоставят четкие алгоритмы действий по работе с сервисами портала Росреестра.
Пресс-служба Кадастровой палаты по Алтайскому краю,
тел. 557659, доб. 7091, 7092 | |
Землепользователям на заметку: что нужно знать о межевании земли
Как и зачем уточнять границы земельного участка? Какие для этого нужны документы? Необходимо ли согласовывать границы участка с соседями? На эти и другие вопросы ответили эксперты Кадастровой палаты по Алтайскому краю.
- Что такое граница участка?
Границы земельного участка, а вернее описание их положения на местности, - это сведения, позволяющие определить земельный участок в качестве индивидуально определенной вещи. Устанавливаются границы земельных участков на местности при проведении кадастровых работ — участок привязывается к географическим координатам, определяется его положение относительно смежных участков. Местоположение границ земельного участка отображается в графической части специального документа - межевого плана. Так, межевой план содержит информацию о протяженности всех границ с указанием дирекционных углов и геодезических данных, устанавливает точное расположение земли на местности с указанием координат и схемы земельного участка.
- Что такое межевание?
Межевание – это комплекс инженерно-геодезических работ по установлению границ земельного участка на местности. Межевание проводит кадастровый инженер, который устанавливает местоположение границ земельного участка, определяет его площадь, проводит согласование местоположения границ смежных участков с соседями и подготавливает межевой план. Важно: кадастровые инженеры не работают в Кадастровой палате. Это либо самостоятельные предприниматели либо сотрудники специализированных организаций.
- Зачем уточнять границы земельного участка?
Точно определенные границы земельного участка могут стать защитой от юридических проблем, которые могут возникнуть с землей. Например, от споров с соседями по границам земельного участка, а также самовольному строительству объектов недвижимости на таком земельном участке. Также наличие границ земельного участка дает возможность беспроблемно совершать с участком любые операции и сделки, например, продать его будет проще, ведь вряд ли покупатели захотят приобретать участок без четких границ.
Уточнение границ поможет исправить возможные ошибки, в том числе в сведениях о фактически используемой площади. Она может отличаться от той, что указана в документах на недвижимость. А неточные сведения о площади участка могут стать причиной некорректного определения его кадастровой стоимости и, как следствие, неверного определения размера земельного налога.
Если вы решили разделить земельный участок, такой раздел возможен только при наличии установленных границ существующего земельного участка.
- Как узнать, какие сведения о земельном участке внесены в Единый государственный реестр недвижимости?
Вся необходимая информация содержится в выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.
Если реестр не содержит необходимых сведений о границах, в выписке будет особая отметка: «Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства». Площадь такого участка будет указана целым числом – тем же, что и в правоустанавливающем документе.
В случае если содержащиеся в ЕГРН координаты характерных точек границ земельного участка определены с точностью не ниже нормативной точности определения координат для земель определенного целевого назначения, уточнение местоположения границ земельного участка не требуется, за исключением случая, если в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка содержится реестровая ошибка.
Можно воспользоваться и справочным сервисом «Публичная кадастровая карта». Найти конкретный земельный участок на ней проще всего по адресу. Если в окне описания объекта стоит отметка «Без координат границ» или площадь указана как декларированная, значит, требуется уточнение местоположения границ. Важно! При обращении к кадастровой карте будьте внимательными: у сервиса есть сайты-двойники, которые могут представлять информацию, не соответствующую действительности. Публичная кадастровая карта размещена по адресу: pkk.rosreestr.ru.
Подать запрос в бумажном виде на получение выписки можно лично, обратившись в многофункциональный центр (МФЦ). Чтобы получить сведения ЕГРН дистанционно, можно воспользоваться сервисом Федеральной кадастровой палаты, который позволяет получить выписку в течение нескольких минут, либо официальным порталом Росреестра. Электронная выписка заверяется усиленной электронной подписью.
- Как уточнить границы участка?
Уточнение местоположения границ – это целый комплекс работ, которые может провести только специалист, обладающий правом на осуществление кадастровой деятельности (кадастровый инженер). Поэтому в первую очередь собственнику необходимо обратиться к кадастровому инженеру для проведения необходимых работ. Ознакомиться с информацией о действующих кадастровых инженерах можно через сервис «Государственный реестр кадастровых инженеров». При выборе кадастрового инженера стоит обратить внимание на его опыт, качество и сроки выполнения кадастровых работ.
Кадастровый инженер выезжает на место и проводит необходимые замеры. Если есть забор, то замеры проводят по нему. Если забора нет, лучше заранее обозначить углы участка колышками.
Следующий этап – ознакомление с результатами замеров. Далее – процесс согласования границ с владельцами смежных участков.
Результатом становится подготовка межевого плана, содержащего сведения о координатах границ земельного участка.
Важно: что при формировании границы кадастровый инженер должен соблюдать ряд правил: например, граница земельного участка не должна пересекать границы населенных пунктов, муниципальных образований и смежных участков. Если такой недостаток будет выявлен в межевом плане — его потребуется исправлять.
Документы для внесения сведений о границах земельного участка в госреестр недвижимости можно подать через МФЦ, с помощью электронных сервисов на сайте Росреестра, направить почтой в адрес регионального управления органа регистрации прав или воспользоваться выездным обслуживанием Кадастровой палаты.
- Какие нужны документы?
Кадастровый инженер не сможет установить границы земельного участка так, как хочется собственнику. Для проведения работ, в числе прочего, ему потребуются документальные свидетельства, что участок выделен именно в этом месте и именно такой площади. Согласно действующему законодательству, уточнение границ земельного участка проводится на основании сведений, которые содержатся в правоустанавливающем документе на земельный участок.
Дополнительно могут быть использованы сведения, указанные в документах, определявших местоположение границ участка при его образовании.
Если таковых нет – уточнение можно провести в соответствии с границами, существующими на местности 15 и более лет и закрепленными с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ участка. В этом случае документами, определяющими местоположение границ земельного участка при его образовании и их существование, могут быть:
· Ситуационные планы, содержащиеся в техпаспортах объектов недвижимости (расположенных на земельном участке), которые подготовлены органами государственного технического учета и технической инвентаризации (БТИ).
· Материалы лесоустройства, планово-картографические материалы, имеющиеся в районных органах архитектуры, строительства и жилищного хозяйства, органах местной власти.
· Документы по территориальному планированию муниципальных образований.
· Проекты организации и застройки территории дачных, садовых и огородных некоммерческих товариществ.
Важно: документы должны соответствовать требованиям законодательства, действовавшего в месте издания документа и в момент издания.
- Как согласовать границы участка с соседями?
Мало уточнить местоположение границ участка – необходимо согласовать его с правообладателями смежных, то есть соседских участков. Кадастровый инженер должен направить им соответствующие извещения на почтовый или электронный адрес. Если найти их не получается, кадастровый инженер публикует извещение в местной прессе. Адресат будет считаться уведомленным, даже если он не прочитает это объявление.
Правообладатели смежных участков должны подтвердить свое согласие, подписав акт согласования. В случае непреодолимых разногласий нужно подать кадастровому инженеру письменное возражение. Оно должно быть зафиксировано в акте согласования, а также приложено к межевому плану.
При наличии обоснованных возражений орган регистрации прав приостановит учетно-регистрационные действия, а решать разногласия соседям придется уже в суде. Кадастровый инженер, проводивший межевание, также может быть привлечен к делу в качестве третьего лица.
Урегулирование земельного спора на стадии согласования границ избавит от необходимости обращаться в суд. Судебные разбирательства по вопросам установления границ участков – одни из самых сложных и длительных.
Важно: Во время процедуры согласования в период сложной эпидемиологической обстановки необходимо соблюдать социальную дистанцию и пользоваться средствами индивидуальной защиты.
Пресс-служба Кадастровой | |
На территории Алтайского края установлен новый порядок кадастровой оценки недвижимости
11 августа 2020 года вступил в силу Федеральный закон от 31.07.2020 № 269-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», который направлен на совершенствование государственной кадастровой оценки и защиту интересов правообладателей объектов недвижимости. Новый закон предоставляет возможность собственникам оспорить кадастровую стоимость через подачу запроса в офисах МФЦ. Ранее для этого приходилось обращаться в суд или комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.
31 июля Президент Российской Федерации Владимир Путин подписал Федеральный закон № 269-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Одно из главных нововведений, которое устанавливает закон, – трактовка допущенных методологических ошибок в определении кадастровой стоимости в пользу правообладателя объекта недвижимости. Если при исправлении ошибки кадастровая стоимость снижается, то стоимость меняется на уменьшенную на весь период со дня внесения в госреестр недвижимости первоначальной кадастровой стоимости. Если же кадастровая стоимость увеличивается, она начнет применяться только с года, следующего за годом ее исправления.
Также, согласно законопроекту, предполагается исключить возможность вносить изменения в результаты оценки без их публичного рассмотрения. Подобное нововведение поможет исключить возможные риски внешнего влияния на региональные государственные бюджетные учреждения, которые определяют кадастровую стоимость, и повысит прозрачность процесса.
«Новый закон значительно упрощает процедуру оспаривания кадастровой стоимости. Для этого достаточно будет подать запрос в ближайший офис МФЦ, а не в суд или комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. Кроме того, закон предусматривает новый порядок исправления ошибок. Так, исправление одной ошибки влечет массовое исправление подобных ошибок у аналогичных объектов недвижимости. Внесенные изменения уточняют основания для исправления ошибок и сокращают сроки их исправления», - сообщил директор Кадастровой палаты Алтайского края Дмитрий Комиссаров.
Одна из мер для повышения качества государственной кадастровой оценки, согласно новому закону, заключается в наделении Росреестра контрольно-надзорными функциями в отношении проведения государственной кадастровой оценки. Причем подразумевается не только контроль за соблюдением действующего законодательства, но и за следованием методическим указаниям о государственной кадастровой оценке.
В свою очередь у руководителей государственных бюджетных учреждений, которые определяют кадастровую стоимость, появится персональная ответственность за ее определение. В случае выявления завышения кадастровой стоимости должностным лицам будет грозить увольнение.
Кадастровая палата также наделяется дополнительным функционалом в проведении государственной кадастровой оценки. Ведомство будет предоставлять сведения об объектах недвижимости для проведения кадастровой оценки, а также пересчитывать, при
необходимости, кадастровую стоимость (по результатам расчета индекса рынка недвижимости). Согласно прежней редакции закона полномочия по расчету индекса рынка недвижимости принадлежали Росреестру.
Кроме того, с 2022 года Кадастровая плата начнет также формировать сведения о реестре границ и ценах возмездных сделок, которые будут использоваться при проведении государственной кадастровой оценки.
«Новый закон поможет исправить ошибки в существующей системе кадастровой оценки и будет способствовать значительному сокращению случаев завышения кадастровой стоимости. Вступившие изменения сделают кадастровую оценку более точной и более приближенной к рыночной, что позволит применять кадастровую стоимость в различных сферах гражданско -правовых отношений», - отметил Дмитрий Комиссаров.
Пресс-служба Кадастровой палаты по Алтайскому краю,
тел. 557659, доб. 7091, 7092 | |
Более 700 жителей края не смогли поставить недвижимость
на кадастровый учет в 2020 году
С начала года в Алтайском крае приостановлен кадастровый учет объектов недвижимости по 400 заявлениям. Рассмотрение 325 заявлений завершилось отказом в осуществлении кадастрового учета. О причинах отрицательных решений рассказали эксперты Кадастровой палаты Алтайского края.
Обращаясь в офисы МФЦ Алтайского края или Кадастровой палаты с заявлением о проведении государственного кадастрового учета (ГКУ) собственники уверены, что в назначенный день они получат готовые документы. Однако не всегда процесс учетно-регистрационных действий проходит успешно. Бывают случаи, когда государственный регистратор вынужден принять решение о приостановлении или отказать в осуществлении государственного кадастрового учета.
«Все поступившие для кадастрового учета документы проходят обязательную проверку на соответствие требованиям действующего законодательства, в том числе на правильность оформления, сроки действия документов, наличие полномочий подготовивших документы организаций. При выявлении нарушений процедура постановки на государственный кадастровый учёт может быть приостановлена до устранения причин, препятствующих ее проведению», - рассказывает заместитель директора Кадастровой палаты Алтайского края Тамара Иваненкова.
В случае принятия решения о приостановлении кадастрового учета заявителю направляется специальное уведомление, в котором указываются все обнаруженные ошибки. Внести в документы необходимые исправления следует в отведенные законом три месяца. Если ошибки не исправлены и причины приостановления не устранены - государственный регистратор принимает решение об отказе в проведении кадастрового учета.
«К сожалению, большая часть принимаемых решений о приостановлении кадастрового учета связана с качеством подготовки кадастровыми инженерами межевого или технического плана. Самыми распространенными случаями приостановок являются ошибки в представляемых документах. Например, их несоответствие требованиям действующего законодательства - технические и межевые планы подготовлены с нарушениями нормативов. Вторая по распространенности причина приостановлений — это отсутствие необходимых документов для проведения кадастрового учета. Кроме того, нередки случаи ошибок в определении границ земельного участка (они пересекают границы соседнего участка) и отсутствия у заявителя полномочий подавать документы о кадастровом учете и др.»,- отметила Тамара Владимировна.
Получить информацию о рассмотрении поданных на кадастровый учет документов и вовремя узнать о его результатах можно с помощью сервиса «Проверка исполнения запроса (заявления)» на портале Росреестра. Кроме того, на портале работает сервис «Реестр кадастровых инженеров», который содержит данные о профессиональной деятельности всех кадастровых инженеров, в том числе - информацию о количестве решений о кадастровом учете, приостановлениях и отказах в ГКУ.
Пресс-служба Кадастровой палаты по Алтайскому краю, | |
Прямая линия по вопросам кадастровой стоимости
недвижимости пройдет в Алтайском крае
18 июня 2020 года с 14.00 до 16.00 часов эксперты Кадастровой палаты Алтайского края ответят на вопросы жителей региона о кадастровой стоимости недвижимости. Звонки принимаются по телефону 8 (3852) 55-76-59 (доб. 8121).
В ходе прямой линии жителей региона проконсультируют по вопросам госоценки, получения сведений о ее результатах и оспариванию кадастровой стоимости земельных участков, домов, квартир и других строений.
Кадастровая палата Алтайского края организовала прямую линию в связи с постоянным интересом собственников к этой теме.
Прямая линия состоится 18 июня 2020 года с 14.00 до 16.00 часов. Специалисты будут принимать звонки по телефону 8 (3852) 55-76-59, добавочный 8121. | |
В 2020 году кол-центром ведомства принято рекордное количество звонков
За 4 месяца 2020 года в Ведомственный центр телефонного обслуживания (ВЦТО) Федеральной кадастровой палаты поступило более 1 370 000 телефонных обращений граждан. Такое внимание к информационному центру Кадастровой палаты объясняется вынужденным повышением заинтересованности граждан в дистанционном решении вопросов, связанных с операциями с недвижимостью.
Рекордное количество обращений в ВЦТО наблюдалось в марте (397 264 звонков) и апреле (367 267 звонков). Были дни, когда количество обращений превышало 25 000. Для сравнения, в среднем в январе, феврале за день поступало в среднем порядка 15 тыс. звонков. Таким образом, в первые весенние месяцы 2020 года было на 30% больше входящих вызовов, чем ранее прогнозировали в ведомстве. В условиях сложной санитарно-эпидемиологической обстановки в стране ВЦТО выступает как основной канал информации и взаимодействия с заявителями по вопросам операций с недвижимостью.
В ВЦТО граждане могут уточнить статус уже поданного заявления на получение государственной услуги, составить список необходимых для ее получения документов, узнать режим работы филиалов Кадастровой палаты и территориальных органов Росреестра, оформить предварительную запись на прием или выездное обслуживание, получить подробную консультацию и практическую помощь в использовании электронных сервисов.
Специалисты ВЦТО могут проконсультировать граждан при планировании и проведении сделок с недвижимостью, которые сопряжены с большим количеством различных нюансов, дают пошаговый инструктаж по получению учетно-регистрационных государственных услуг в электронном виде, а также сопровождают позвонившего в процессе пользования электронными сервисами сайтов Росреестра и Кадастровой палаты, что особенно актуально при дистанционном режиме работы. В условиях самоизоляции и невозможности для граждан лично обратиться за получением государственных услуг, популярность электронных сервисов возросла на 7%.
«Ведомственный центр телефонного обслуживания дает большое преимущество гражданам на получение консультаций в сфере оборота недвижимости. Консультации в ВЦТО можно получить в режиме онлайн, без выходных, вне зависимости от времени суток и места, откуда поступил вызов на телефон службы», - отметил директор Кадастровой палаты Алтайского края Дмитрий Комиссаров.
Получить консультацию от специалистов ВЦТО по актуальным вопросам, связанным с учетом недвижимости можно по многоканальному по телефону 8 (800) 100-34-34. Напоминаем, в Кадастровой палате открыта линия для предварительной записи на подачу документов для учетно-регистрационных операций по экстерриториальному принципу в личном кабинете на сайте Росреестра. Чтобы записаться на прием, достаточно авторизоваться, используя учетную запись единого портала государственных услуг РФ, и выбрать подходящий вам по всем параметрам офис Кадастровой палаты.
Также в Удостоверяющем центре Кадастровой палаты можно получить сертификат электронной подписи – центр свою деятельность не приостанавливает и формат работы не меняет.
Пресс-служба Кадастровой палаты по Алтайскому краю, | |
Кадастровая палата напоминает об основных изменениях в «дачном» законодательстве
Почти полтора года назад вступил в силу 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (217-ФЗ). Эксперты Кадастровой палаты прокомментировали основные положения «Дачного закона» и рассказали об основных изменениях законодательства в этой сфере.
1 января 2019 года вступил в силу 217-ФЗ, который установил, что граждане могут создавать только садоводческие (СНТ) и огороднические некоммерческие товарищества (ОНТ). При этом уже существующие дачные объединения автоматически были причислены к садоводческим некоммерческим товариществам, а из законодательства выведены все «дачные» понятия.
Одной из важных новаций данного закона стало установление на законодательном уровне прав и обязанностей граждан, занимающихся без вступления в соответствующие некоммерческие товарищества садоводством и огородничеством на территории товарищества. При этом закон не освобождает таких граждан от внесения платы за приобретение, создание и содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт капитальных объектов, входящих в такое имущество. Такие лица вправе также принимать участие в общем собрании товарищества, а по отдельным вопросам даже принимать участие в голосовании.
Согласно 217-ФЗ на садовом участке можно возвести жилой или садовый дом, хозпостройки, индивидуальный гараж, однако это возможно, если участок расположен в границах территории, применительно к которой действует соответствующий градостроительный регламент. На огородном участке, как и прежде, строительство объектов недвижимости запрещено. При этом закон предусматривает сохранение права на ранее возведенные хозпостройки и сооружения, если это право было зарегистрировано до 1 января 2019 года.
Все дома, расположенные на садовых участках, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) до 2019 года с указанием назначения «жилое» или «жилое строение», признаются жилыми домами. При этом 217-ФЗ также дает возможность перевода садового дома в жилой или жилого дома– в садовый. 15 апреля 2020 года в силу вступил новый свод правил (СП) планировки и застройки территорий садоводческих товариществ. Изменения коснулись параметров ограждения территорий товариществ, уточнены параметры подъездных дорог. Правилами разграничены объекты общего пользования на обязательные и дополнительные. Площадь земель общего назначения теперь должна составлять от 20% до 25% территории товарищества. Изменились и рекомендации, касающиеся минимальной площади личного садового участка: теперь она составляет не менее 0,04 га. Все это в первую очередь относится к вновь создаваемым объединениям.
Кроме того, новые правила уточняют параметры ограждений между участками, отступов от границ при посадке деревьев, проектировании септиков и компостов, размещения приборов учета электроэнергии. Хотя эти правила носят рекомендательный характер, они направлены на обеспечение безопасности граждан на территории товариществ, а также для разрешения спорных ситуаций.
Еще один важный пункт «Дачного закона» касается добычи товариществами подземных вод для организации хозяйственно-бытового водоснабжения. До 2020 лицензия на это не требовалась, однако теперь ее получение стало обязательным. Обычным гражданам, имеющим колодцы для использования воды на своем участке для личного пользования такая лицензия не нужна, при соблюдении условий:
- если их колодец глубиной не более пяти метров;
- объем извлекаемой воды не более ста кубометров воды ежесуточно, при этом вода поступает не из горизонта-источника централизованного водоснабжения.
Пресс-служба Кадастровой палаты по Алтайскому краю,
тел. 557659, доб. 7091, 7092, | |
Житель Алтайского края получил выписку на 704 листах
В мае текущего года, в рамках выездного обслуживания заявителей, сотрудники Кадастровой палаты Алтайского края доставили жителю региона 4 килограммовую выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
ЕГРН – государственный информационный ресурс, который содержит достоверные систематизированные сведения об объектах недвижимости и правах на них, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иные сведения, установленные Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Информация о любом объекте недвижимости или его правообладателях предоставляется в виде выписок из ЕГРН.
В зависимости от вида выписки документ может содержать различную по составу и объему информацию. В одних - отображаются сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, в других - сведения о характеристиках объекта, его кадастровой стоимости, правоустанавливающих документах, предыдущих и настоящих владельцах недвижимости. Есть и такие выписки, которые показывают историю перехода права собственности по объекту недвижимости.
Размеры предоставляемых выписок на бумажном носителе могут варьироваться от нескольких листов до сотен тысяч, в зависимости от объекта недвижимости и запрашиваемых сведений.
«С выписками на бумажном носителе, размеры которых составляют сто и более листов, сотрудники Кадастровой палаты сталкиваются не часто. В мая текущего года житель Алтайского края получил выписку на 704 листах, вес которой составил около 4 килограммов. Благодаря наличию у Кадастровой палаты услуги выездного обслуживания житель региона избежал проблем, связанных с доставкой весомого документа, на формирование которого у сотрудника ведомства ушло немало времени», - сообщила заместитель директора Кадастровой палаты Алтайского края Ольга Мазурова.
Пресс-служба Кадастровой палаты по Алтайскому краю,
тел. 557659, доб. 7091, 7092, | |
Что делать, если в документе ошибка?
Исправляем технические ошибки в ЕГРН
Эксперты Кадастровой палаты Алтайского края 2 июня 2020 года ответят на вопросы об исправлении технических ошибок в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
Как в любом информационном ресурсе, в Едином государственном реестре недвижимости (ЕРГН) могут содержаться технические ошибки. Встречаются они не часто, но и их возможность нельзя исключать. Под технической ошибкой понимается описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка, либо подобная ошибка, допущенная регистрирующим органом и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в ЕГРН, сведениям в документах, на основании которых в ЕГРН вносилась информация.
- Что делать собственнику, обнаружившему неточности?
- С чего начать активные действия?
- Как внести изменения в сведения ЕГРН?
- Куда обратиться за исправлением ошибки?
- Как происходит исправление технической ошибки в ЕГРН?
На эти вопросы жители Алтайского края получат консультации в рамках «горячей» телефонной линии 2 июня с 13.00 до 16.00 часов. Специалисты Кадастровой палаты Алтайского края ответят на звонки по телефону 8 (3852) 55-76-59 + короткий добавочный номер:
- по земельным участкам — 7104;
- по объектам капитального строительства (дома, дачи, гаражи, квартиры и т.д.) - 7111, 7125, 7112;
- по границам земельных участков - 7141, 7143;
- по дублированию сведений, снятию с государственного кадастрового учета - 7171.
Пресс-служба Кадастровой палаты по Алтайскому краю,
тел. 557659, доб. 7091, 7092, | |
В Алтайском крае можно оформить недвижимость по всей России экстерриториально
Экстерриториальный, то есть дистанционный, принцип оформления недвижимости становится все популярнее.
За 4 месяца текущего года жителями Алтайского края подано порядка 800 заявлений для проведения регистрационных действий в отношении недвижимости, расположенной за пределами региона. В 2019 году таких заявлений поступило более 2,7 тысяч. Жители края оформляли недвижимость в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге, Краснодарском крае, республике Крым и других регионах России экстерриториально, без затрат на поездки по стране.
Возможность оформить недвижимость дистанционно, по экстерриториальному принципу, у жителей России появилась в 2017 году с вступлением в силу закона «О государственной регистрации недвижимости». По экстерриториальному принципу можно обратиться за проведением кадастрового учета, регистрации прав, сделок, ограничений и обременений и пр. по месту нахождения объекта недвижимости – на основании электронных документов, созданных по месту подачи бумажных документов.
Приобретение недвижимости на территории края также вызывает интерес граждан, проживающих в других регионах. За 4 месяца 2020 года в Кадастровую палату Алтайского края поступило более 1,2 тыс. таких заявлений о государственной регистрации и кадастровом учете недвижимости на территории региона. За 12 месяцев прошлого года число обращений превысило 4,3 тыс. Больше всего заявлений поступало от жителей Новосибирской, Кемеровской и Московской областей, а также Республики Алтай.
Стоит отметить, что популярность экстерриториальной регистрации растет на территории всей страны. Наибольшее число заявлений для оформления недвижимости по экстерриториальному принципу в первом квартале 2020 года принято от жителей Московской области (19,3 тыс.), Москвы (9,9 тыс.), Нижегородской области (6,9 тыс.), Самарской области (4,9 тыс.) и Краснодарского края (3,9 тыс.).
«Благодаря экстерриториальному приему документов можно стать полноправными собственниками домов, квартир, земельных участков, расположенных за пределами региона проживания. Иными словами, гражданину, проживающему на территории Алтайского края, совершенно не обязательно ехать, например, в Москву или Сочи, чтобы зарегистрировать права на недвижимость. Для этого достаточно подать заявление и пакет необходимых документов в одном из офисов Кадастровой палаты Алтайского края, расположенных в крупных городах региона. Для посещения офиса необходимо записаться на прием в личном кабинете на портале Росреестра. Для авторизации используется учетная запись Единого портала государственных услуг», - сообщила заместитель директора Кадастровой палаты по Алтайскому краю Ольга Мазурова.
Учетно-регистрационные действия по экстерриториальному принципу проводятся в стандартные сроки: пять рабочих дней – для кадастрового учета, семь – для регистрации прав. Единая процедура кадастрового учета и регистрации прав осуществляется за десять рабочих дней.
Пресс-служба Кадастровой палаты по Алтайскому краю, | |
Федеральный закон о регистрации недвижимости ожидают изменения
Правительство готовит пакет изменений в федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости». Как сообщила заместитель Председателя Правительства Виктория Абрамченко, положения законопроекта сформированы исключительно по результатам анализа правоприменительной практики, и его реализация окажет положительное действие на весь рынок недвижимости.
Как отметила вице-премьер Виктория Абрамченко, Росреестром были обобщены все возникающие на практике вопросы граждан, организаций строительного комплекса, кредитных организаций, профессиональных участников рынка - нотариусов, кадастровых инженеров, самих государственных регистраторов прав, и органов местного самоуправления, и фактически создан полноценный регуляторный ответ на поступающие запросы общества. Законопроект содержит несколько десятков изменений, которые серьезно упростят проведение учетно-регистрационных действий, а также конкретизируют механизмы получения государственных услуг в сфере обращения с недвижимостью.
Прежде всего, законопроект предусматривает нормы, направленные на дальнейшую «цифровизацию» услуг, что особо актуально в сложившихся условиях новой коронавирусной инфекции. Так, при заключении сделок с органами публичной власти гражданам не потребуется оформление электронной цифровой подписи, поскольку такие органы наделяются правом подготовить скан-образ подписанного гражданином от руки документа, удостоверить его равнозначность и обратиться с заявлением о регистрации. Кроме того, посредством личного кабинета без использования электронной подписи можно будет подать документы для уточнения границ земельных участков, государственного кадастрового учета жилых и садовых домов, для внесения сведений о ранее учтенных объектах недвижимости. Например, если были образованы два и более земельных участков в результате раздела или владелец садового дома хочет самостоятельно зарегистрировать свою постройку – приобретать электронную подпись для проведения учетно-регистрационных действий не потребуется. Законопроект предусматривает нормы, позволяющие обеспечить взаимодействие с Росреестром посредством порталов государственных и муниципальных услуг субъектов Российской Федерации, что позволит в полной мере использовать «цифровой» потенциал регионов.
Также законопроект расширяет перечень заявителей, которые могут обратиться за получением услуг в сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав. Теперь, например, наследник сможет сразу подать заявление на снятие с кадастрового учета уже снесенного садового дома без проведения регистрации права собственности. Таким образом, ликвидирован правовой пробел в отношении объектов недвижимости, которые прекратили свое существование, но сведения о них содержатся в ЕГРН.
Существенным нововведением является указание в законопроекте на возможность осуществления выездного приема документов для государственного кадастрового учета и регистрации. При этом предусматривается осуществление такого приема без взимания платы для ветеранов и инвалидов Великой Отечественной Войны, людей с ограниченными возможностями.
Одно из новшеств законопроекта – исключение требований к предельным размерам машино-мест. Ранее минимально допустимые размеры одного машино-места как объекта недвижимости были установлены в размере 5,3 х 2,5 м, а максимально допустимые – 6,2 х 3,6 м. Согласно поправкам, минимальные габариты сохраняются в прежнем виде, но не ограничивается максимальная площадь машино-места. Застройщики смогут самостоятельно устанавливать максимальную площадь машино-мест при планировании паркинга.
«Мы фундаментально подошли к исправлению недостатков законодательства, основываясь, прежде всего, на мнении потребителей государственных услуг – бизнеса, отраслевых специалистов, участников рынка и, конечно, граждан. Поэтому предложенный пакет изменений существенно упростит большинство процедур для участников рынка, и ликвидирует правовые пробелы учетно-регистрационной сферы, сложившиеся за три года с момента вступления в силу закона о регистрации недвижимости», - сказала заместитель Председателя Правительства Виктория Абрамченко.
Пресс-служба Кадастровой палаты по Алтайскому краю,
тел. 557659, доб. 7091, 7092, | |
Алтайский край в числе регионов — лидеров по числу установленных границ населенных пунктов
По итогам работы за четыре месяца 2020 года количество населенных пунктов Алтайского края, сведения о границах которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), составило 1409. На сегодняшний день в ЕГРН содержатся сведения о 87,7% населенных пунктов края. Наличие в реестре недвижимости сведений о границах поселений способствует эффективному управлению земельными ресурсами, развитию территорий, привлечению инвестиций в регион.
В 2020 году на территории Алтайского края определили границы поселков Усть-Журавлиха, Потеряевка, Плодосовхоз и Железнодорожная Казарма 242 км.
В Российской Федерации по данным на 1 апреля 2020 года в ЕГРН внесены сведения о 48,5 тыс. границах населенных пунктов. Всего в стране – почти 155,7 тыс. населенных пунктов, из них на территории Алтайского края находится 1607. В ЕГРН внесено около трети границ всех населенных пунктов России.
По итогам первого квартала 2020 года наибольшее количество границ населенных пунктов внесено в ЕГРН в Чувашской Республике (99%), Белгородской области (98%), Краснодарском крае (94%), Тюменской области (91%), Алтайском крае (88%), Республике Бурятия (88%), Владимирской области (85%), Республике Хакасия (83%), Чеченской Республике (77%), Ямало-Ненецком АО (77%).
«Наличие в ЕГРН актуальных сведений о границах населенных пунктов позволяет улучшить качество управления территориями и земельными ресурсами не только конкретного населенного пункта, но и всего региона в целом. Следовательно, вовлечение земли в оборот положительно влияет на упрощение процедур ведения бизнеса и повышение инвестиционной привлекательности регионов, – отмечает эксперт Кадастровой палаты Игорь Штайнепрайс. - Кроме того, наличие границ помогает сократить число земельных споров между правообладателями, пресекать незаконное и нецелевое использование земли, предотвращать мошенничество с земельными участками», - подчеркивает Игорь Викторович.
Согласно Земельному кодексу РФ под установлением границ следует понимать утверждение или изменение генерального плана населенного пункта, а также утверждение или изменение схемы территориального планирования, отображающей границы сельских населенных пунктов, расположенных за пределами границ поселений.
В соответствии с российским законодательством работы по установлению границ населенных пунктов инициируют региональные и местные органы власти, они же направляют полученные сведения в Кадастровую палату для внесения в ЕГРН.
В состав земель населенных пунктов могут входить земельные участки, отнесенные к различным территориальным зонам. Например, жилым, производственным, общественно-
деловым, рекреационным, зонам инженерных и транспортных инфраструктур. Границы и градостроительные регламенты для каждой территориальной зоны устанавливаются правилами землепользования и застройки. Земельный кодекс РФ оговаривает обязательное исполнение градостроительных регламентов всеми правообладателями земельных участков вне зависимости от форм собственности и иных прав на земельные участки.
Границы населенных пунктов отделяют их земли от земель иных категорий. На землях населенных пунктов разрешено строительство жилых домов, возведение социальных объектов и объектов ЖКХ.
«При включении земельных участков, находящихся в частной собственности, в границы населенных пунктов права собственников, равно как и арендаторов, сохраняются за ними в полном объеме», - сообщил заместитель директора Кадастровой палаты Игорь Штайнепрайс.
Пресс-служба Кадастровой палаты по Алтайскому краю,
тел. 557659, доб. 7091, 7092, | |
Кадастровая палата: актуальные вопросы в сфере учета недвижимости
В мае текущего года на официальном сайте Кадастровой палаты webinar.kadastr.ru будут проведены обучающие вебинары в режиме онлайн по актуальным вопросам кадастрового учета:
26 мая 2020 года в 15.00 часов состоится вебинар на тему: «Перепланировка: меняем назначение помещений».
Актуальные вопросы, связанные с постановкой недвижимости на кадастровый учет всегда вызывали повышенный интерес у специалистов и правообладателей недвижимости. Поэтому Кадастровая палата организовала специализированные вебинары по отдельным вопросам в сфере учета недвижимости.
26 мая специалисты Кадастровой палаты уделят особое внимание вопросу перепланировки жилого помещения в нежилое и наоборот (нежилого в жилое), в том числе если была проведена перепланировки.
Почему имеет значение разница между перепланировкой и переустройством? Какие документы нужно оформить для грамотного изменения назначения помещений? Ответы на эти и другие вопросы специалисты в сфере недвижимости получат в ходе вебинара «Перепланировка: меняем назначение помещений». Заявки для участия в вебинаре принимаются до 25 мая.
Более детально ознакомиться с программами и заполнить заявки на участие в вебинарах можно на официальном сайте Кадастровой палаты webinar.kadastr.ru. Перейти в раздел сервиса можно также и с официальноого сайта Федеральной кадастровой палаты, выбрав вкладку «Корпоративный университет», в разделе «Сервисы и услуги». Кроме указанных вебинаров, на сайте доступны видеолекции по работе с публичной кадастровой картой, определению координат с помощью спутниковых приборов, по результатам кадастровой оценки и пр. Часть материалов представлена на безвозмездной основе.
Пресс-служба Кадастровой палаты
по Алтайскому краю,
тел. 557659, доб. 7091, 7092 | |
В Алтайском крае установлено 103 зоны подтопления
Эксперт Кадастровой палаты Алтайского края Юлия Мазуренко рассказала жителям региона об установлении и внесении в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений о зонах затопления и подтопления.
Затопление или подтопление определенных территорий может привести к значительному ущербу и порче имущества. С целью предупреждения таких ситуаций устанавливается определенный режим использования для находящихся в зоне риска земельных участков.
Для начала разберемся, в чем же их отличие затопления от подтопления. Подтопление происходит за счет поднятия из-под земли грунтовых вод, а затопление – в результате выпадения осадков или разлива водоемов.
Решение об установлении или изменении таких зон принимается Федеральным агентством водных ресурсов или его территориальными органами на основании предложений органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, подготовленных совместно с органами местного самоуправления. Следует отметить, что предложения по установлению или изменению зон затопления и подтопления подлежат обязательному согласованию с территоральными органами МЧС России, Росприроднадзора и Росреестра. Кроме того, границы зон затопления дополнительно согласовываются с Росгидрометом, а подтопления - с Роснедрами.
В границах зон затопления и подтопления запрещается размещать новые населённые пункты и объекты капитального строительства без обеспечения инженерной защиты; использовать сточные воды в целях регулирования плодородия почв; размещать кладбища, скотомогильники, свалки различных видов отходов; распылять химикаты против вредителей с воздуха.
Зоны затопления и подтопления считаются установленными со дня внесения сведений о них в ЕГРН.
«Согласно данным ЕГРН в Алтайском крае установлено 103 зоны подтопления. На сегодняшний день больше всего установлено таких зон в Бийском районе — 14; Красногорском районе — 11, в Советском, Петропавловском и Шипуновском районах по 8», - отметила начальник отдела инфраструктуры пространственных данных Кадастровой палаты Алтайского края Юлия Мазуренко.
Основную информацию о зонах затопления и подтопления, в том числе реквизитах документов, в соответствии с которыми они установлены или изменены, можно получить с помощью общедоступного сервиса Публичная кадастровая карта на официальных сайтах Кадастровой палаты и Росреестра. Кроме того, о наличии таких зон можно узнать, заказав выписку из ЕГРН на сайте Росреестра или в ближайшем офисе МФЦ.
Пресс-служба Кадастровой палаты по Алтайскому краю,
тел. 557659, доб. 7091, 7092, | |
В каких случаях не требуется разрешение на дистанционные сделки
Для дистанционного заключения сделки о переходе права собственности на недвижимость требуется наличие записи в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) о возможности регистрации права собственности с использованием электронной подписи (ЭП). Чтобы в электронном виде оформить сделку продажи или дарения недвижимости, собственнику нужно заранее представить в орган регистрации прав бумажное заявление, разрешающее проведение такой регистрации прав.
После подачи заявления в течение пяти рабочих дней в ЕГРН вносится запись о возможности регистрации перехода права собственности на объект недвижимости на основании документов, подписанных электронной подписью и представленных в электронном виде дистанционно. Владелец должен подать заявление о регистрации с применением ЭП через МФЦ лично или через законного представителя. По усмотрению владельца такое разрешение может распространяться как на один объект, так и на всю принадлежащую ему недвижимость.
Этот механизм защищает участников рынка от мошенничества. Действие записи в ЕГРН может быть прекращено по желанию собственника после. Если в ЕГРН такой записи нет, орган регистрации возвращает без рассмотрения документы, представленные дистанционно.
В тоже время существуют исключения, когда не требуется подавать заявление о регистрации с применением ЭП. В частности, такие требования не применяются, если заявление о переходе права собственности представляют нотариусы или госорганы, взаимодействующие с органом регистрации прав в электронном виде. Или если стороны договора обратились через кредитную организацию, взаимодействующую с органом регистрации прав в электронном виде. Наконец, данное правило не применяется, если владелец недвижимости является обладателем сертификата электронной подписи, изготовленным удостоверяющим центром Кадастровой палаты. Обладатели сертификатов электронной подписи, выданных Кадастровой палатой, могут оформлять дистанционные сделки без подачи письменного согласия на использование электронной подписи. Исключение для таких случаев сделано в связи с высокой надежностью удостоверяющего центра.
Для получения сертификата электронной подписи в удостоверяющем центре Кадастровой палаты необходимо пройти регистрацию на сайте uc.kadastr.ru, направить запрос в личном кабинете и произвести оплату. Чтобы получить сертификат электронной подписи, нужны СНИЛС, ИНН и паспорт. Индивидуальным предпринимателям потребуется основной государственный регистрационный номер записи о госрегистрации в качестве ИП. Юридическим лицам нужны документы, подтверждающие полномочия на действия от имени юрлица.
Кроме того, для подтверждения получения сертификата электронной подписи его законным владельцем необходимо пройти процедуру идентификации личности, непосредственно в офисе Кадастровой палаты или заказав выезд специалиста по удобному адресу.
Для уточнения возможной даты и времени приема с заявителем связывается сотрудник удостоверяющего центра. Во время прохождения процедуры сотрудниками соблюдаются все меры предупредительного характера, в том числе они обеспечиваются средствами индивидуальной защиты. Для удобства и безопасности граждан Кадастровая палата также ввела предварительную запись на процедуру в офисах ведомства.
Отличие процесса получения сертификата электронной подписи в Кадастровой палате от других удостоверяющих центров заключается в том, что после удостоверения личности готовый сертификат можно получить только в личном кабинете на официальном сайте удостоверяющего центра Кадастровой палаты. Срок действия сертификата электронной подписи, выданного удостоверяющим центром Кадастровой палаты, составляет 15 месяцев.
Пресс-служба Кадастровой палаты по Алтайскому краю,
тел. 557659, доб. 7091, 7092, | |
Вид использования земель уникальных природных территорий нельзя изменить
Эксперты региональной Кадастровой палаты рассказали, внесение каких сведений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) помогает сохранять природу Алтайского края.
Для сохранения памятников природы, природных ландшафтов и ценных водных объектов, а также для защиты редких и исчезающих видов растений и животных на территории края созданы природные парки, заказники и заповедники. Эти земли получают статус особо охраняемых природных территорий (ООПТ) и попадают под особую защиту государства.
Сегодня в Алтайском крае функционирует 107 ООПТ краевого значения: 38 государственных природных заказников, 67 памятников природы, природные парки «Ая» и «Предгорье Алтая». Общая площадь территорий составляет 853,37 тыс. га, в том числе заказников - 765,1 тыс. га. ООПТ федерального значения представлена государственным природным заповедником «Тигирекский» площадью 40693 га.
«Чтобы защитить уникальные природные объекты, а также обеспечить их сохранность, границы ООПТ должны быть четко определены и закреплены в ЕГРН. На текущий момент в ЕГРН внесены 37 природных заказников, 23 памятника природы, заповедник «Тигирекский», природные парки «Ая» и «Предгорье Алтая», - сообщила эксперт Кадастровой палаты Юлия Мазуренко.
Наличие в ЕГРН полных и достоверных сведений о таких территориях и их охранных зонах обеспечивает реализацию федеральных и региональных законов, которые направлены на защиту ООПТ. Согласно действующему законодательству на земельных участках, расположенных в границах ООПТ, запрещается любая деятельность, которая может нанести ущерб окружающей среде, природным комплексам и объектам растительного и животного мира. Так, ущерб окружающей среде могут нанести распашка земли, применение химических средств защиты растений, мойка транспортных средств вблизи водных объектов, разведение костров вне специально отведенных для этого мест, промысловая охота, промышленное рыболовство, заготовка древесины и многое другое. Поэтому законом предусмотрены полномочия органов власти и местного самоуправления представлять соответствующие заявление и документы для учета особо охраняемых природных территорий в госреестр недвижимости. Например, чаще всего такие документы подготавливаются Минприроды.
Стоит отметить, что собственники земельных участков, попавших в границу ООПТ или охранной зоны, не могут самостоятельно изменить сведения о ней.
Узнать, попадает ли земельный участок в границы ООПТ или других охранных зон, можно с помощью бесплатного сервиса - Публичная кадастровая карта. Сервис доступен на официальных сайтах Кадастровой палаты и Росреестра. При выборе участка земли необходимо обратить внимание на такой параметр земельного участка, как вид разрешенного использования и категорию земель. Данная характеристика определяет вид деятельности которую можно будет на нем вести.
Все сведения, полученные с помощью сервиса «Публичная кадастровая карта», не могут быть использованы в качестве официального документа. Это справочная информация. В случае необходимости получить на руки официальный документ необходимо заказать выписку из ЕГРН на сайте Росреестра или в ближайшем офисе МФЦ.
Пресс-служба Кадастровой палаты по Алтайскому краю | |
Электронная почта на защите недвижимости
Только каждое десятое заявление о государственной регистрации прав и кадастровом учете недвижимости, поданное жителями края, содержит информацию об адресе электронной почты правообладателей.
Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) на территории Алтайского края зарегистрировано 1,1 млн. земельных участков и 1,5 млн. объектов капитального строительства (здания, строения, сооружения, помещения и пр.). При этом сведения о недвижимости в большинстве случаев не содержат адреса электронной почты правообладателей.
Действующее законодательство предусматривает обязанность госорганов сообщать собственникам обо всех юридически значимых действиях, затрагивающих их права на недвижимость. Так, уведомление собственнику будет направлено в случае кадастрового учета изменений объекта недвижимости, регистрации прав на него, при проведении кадастровых работ на смежных земельных участках. Поэтому наличие в ЕГРН действующего адреса электронной почты позволяет собственнику вовремя узнать об этом.
«Если в Росреестр поступит заявление о переходе права собственности или постановление о наложении ареста, решение об установлении сервитута на земельном участке, изменятся границы территории общего пользованная или на соседнем участке будут проводить процедуру межевания — в этих и других случаях на электронную почту правообладателя поступит соответствующее уведомление. Это позволит вовремя принять меры для защиты своих прав», - отмечает заместитель директора Кадастровой палаты Алтайского края Тамара Иваненкова.
Именно поэтому наличие актуального адреса электронной почты в ЕГРН имеет такое важное значение. Для того, чтобы адрес электронной почты попал в базу данных Росреестра, его необходимо указать в заявлении о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
«Всю актуальную информацию о зарегистрированных правах и юридически значимых действиях в отношении своих объектов недвижимого имущества собственник также может получить в «Личном кабинете правообладателя». Сервис доступен на странице официального сайта Росреестра (www.rosreestr.ru). Для того, чтобы пользоваться «Личным кабинетом правообладателя» необходимо зарегистрироваться на портале государственных услуг», - обратила внимание Тамара Иваненкова.
Пресс-служба Кадастровой палаты по Алтайскому краю,
тел. 557659, доб. 7091, 7092
адрес электронной почты: press@22.kadastr.ru
| |
Кадастровая палата рассказала о преимуществах получения сведений
о недвижимости в электронном виде
Сегодня эпидемиологическая ситуация в стране требует от каждого максимального сокращения своих контактов с посторонними людьми. Это касается как повседневного общения, так и взаимодействия с госорганами и другими организациями, посетителями которых может быть неограниченный круг лиц. И если возникла необходимость в это непростое время получить ту или иную государственную услугу, стоит задуматься о выборе дистанционного обслуживания. И здесь возникает вопрос: являются ли электронные документы равнозначной заменой обычным бумажным?
На этот вопрос отвечает заместить директора Кадастровой палаты по Алтайскому краю Игорь Штайнепрайс: «Федеральный закон «Об электронной подписи» признает информацию, полученную в электронной форме и подписанную ЭЦП, электронным документом, по статусу равнозначным документу бумажному. Это значит, что электронный документ может применяться в любых правоотношениях. Соответственно, его можно предъявить на переносном носителе информации или направить по электронной почте. Важно соблюсти правило: документ необходимо направлять вместе с прилагаемым файлом электронной подписи, который является неотъемлемой частью электронного документа и свидетельствует о его подлинности. Можно также распечатать электронный документ, а переносной носитель информации просто иметь при себе на случай подтверждения подлинности содержания документа».
Наиболее популярным электронным документом в сфере оборота недвижимости продолжает оставаться выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Так, в 2019 году более 70 % выписок о квартирах, земельных участках, зданиях и пр. (а это более 1 млн документов) Кадастровая палата региона подготовила по запросам о получении сведений в электроном виде. Эта тенденция сохранилась и в первом квартале 2020 года - более 235 тыс. документов жители края запросили в цифровом формате.
Данное обстоятельство вполне объяснимо, ведь получение электронной выписки из ЕГРН имеет ряд значительных преимуществ.
Во-первых, нет необходимости посещать офис МФЦ, записываться на прием. Запросить необходимый документ можно в любое время.
Во-вторых, почти в 2 раза сокращается время ожидания готового документа, оно займет не более 3 рабочий дней. Если запрошенный документ согласно федеральному законодательству предоставляется за плату — не позднее 3 дней после получения информации об оплате.
И в-третьих, стоимость электронного документа на 25-70% ниже бумажного (в зависимости от вида запрашиваемых сведений и юридического статуса лица). Это несомненный плюс, тем более в случаях, когда необходимо получить выписки на несколько объектов.
«Электронная выписка - это электронный документ в формате xml, направленный на электронный адрес заявителя. Этот документ в обязательном порядке заверен электронной подписью специалиста Кадастровой палаты. Любое изменение в подписанный ЭП документ будет выявлено при проверке подлинности на сайте Росреестра», - отметил Игорь Штайнепрайс.
Пресс-служба Кадастровой палаты по Алтайскому краю,
тел. 557659, доб. 7091, 7092, адрес электронной почты: press@22.kadastr.ru
| |
Кадастровая палата открыла предварительную запись
Доступна предварительная запись для подачи документов в Кадастровую палату по экстерриториальному принципу.
В связи с ограничительными мерами по предупреждению распространения коронавирусной инфекции Кадастровая палата сообщает, что для удобства граждан открыт специальный сервис для предварительной записи на подачу документов. По предварительной записи в офисах ведомства можно подать документы для учетно-регистрационных операций по экстерриториальному принципу.
Предварительная запись в офисы Кадастровой палаты Алтайского края доступна в личном кабинете на сайте Росреестра. Для входа в личный кабинет достаточно воспользоваться учетной записью портала государственных услуг и выбрать подходящий вам офис Кадастровой палаты.
«Большинство вопросов, связанных с недвижимым имуществом можно решать не выходя из дома. В сегодняшней непростой ситуации это важно, т.к. позволяет минимизировать контакты с посторонними людьми и экономит время. Так, например, выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) можно получить через онлайн-сервисы Федеральной кадастровой палаты и Росреестра. Кроме того, на указанных сайтах работают бесплатные сервисы «Публичная кадастровая карта», «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online», «Получение сведений из фонда данных государственной кадастровой оценки», позволяющие получить основную информацию по выбранным объектам недвижимости. Покупку, продажу или учет недвижимости также можно провести дистанционно. Для получения необходимого списка документов, суммы пошлины, образца договоров можно обратиться к электронным сервисам Кадастровой палаты «Регистрация просто» и портала Росреестра «Жизненные ситуации». - отметил директор Кадастровой палаты Алтайского края Дмитрий Комиссаров.
Направить в Кадастровую палату обращение можно посредством электронной формы «Обращения онлайн», размещенной на официальном сайте Федеральной кадастровой палаты.
Информацию, связанную с порядком подачи документов на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав, составом пакета документов, а также о готовности документов можно получить круглосуточно по телефону Ведомственного центра телефонного обслуживания (ВЦТО): 8 (800) 100-34-34.
Также на официальном сайте Кадастровой палаты в разделе «Сервисы и услуги» можно заказать электронную подпись, заказать консультацию.
Почтовые и электронные адреса, а также телефоны Кадастровой палаты можно посмотреть на официальном сайте Кадастровой палаты в разделе «Обратная связь».
Кроме того, получить информацию о порядке предварительной записи на экстерриториальный прием и выездное обслуживание можно по телефону (8-3852) 557659.
Пресс-служба Кадастровой палаты по Алтайскому краю,
тел. 557659, доб. 7091, 7092
адрес электронной почты: press@22.kadastr.ru
| |
Кадастровая палата против коронавируса
График приема-выдачи документов не изменен. В то же время, Кадастровая палата Алтайского края рекомендует режим дистанционного приема обращений.
При необходимости обращения в Кадастровую палату предлагается воспользоваться интернет-сервисом «Обращения онлайн», посредством электронной почты или направлять обращения в письменном виде по почте. Так, все обращения можно подать дистанционно с помощью:
- сервиса «Обращения онлайн» сайта ФГБУ «ФКП Росреестра» https://kadastr.ru/feedback/online/;
- электронной почты filial@22.kadastr.ru;
- почтового отправления по адресу: 656043, пр-кт Социалистический, д. 37, г. Барнаул, Алтайский край.
По этому же принципу организован и личный прием. Специалист ответит на вопросы, позвонив по телефону, или предоставит письменный ответ. Сообщить о необходимости получения личной консультации в г. Барнауле можно по телефону ☎(385 2) 357878, в других городах края — по телефону ☎(385 2) 557659, набрав добавочный номер офиса Кадастровой палаты:
- ☎доб. 6661 — в г. Заринске,
- ☎доб. 6692 — в г. Новоалтайске,
- ☎доб. 6651 — в г. Бийске,
- ☎доб. 6682 — в г. Камн-на-Оби,
- ☎доб. 6712 — в г. Славгороде,
- ☎доб. 6701 — в г. Рубцовске,
- ☎доб. 6621 — в г. Алейске.
Кроме того, в здании Кадастровой палаты в г. Барнауле по адресу: ул. Северо - Западная, д. 4, организован прием корреспонденции посредством специального почтового ящика.
Информацию, связанную с порядком подачи документов на кадастровый учет и (или) регистрацию прав, составом пакета документов, а также готовности документов можно получить в круглосуточном режиме по телефону Всероссийского центра телефонного обслуживания ☎ (ВЦТО) 8 800 100-34-34.
Подать или получить документы на недвижимость, расположенную в других регионах России (экстерриториально), можно в соответствии с установленным графиком работы межрайонного и территориальных отделов Кадастровой палаты. Предварительно записаться на прием можно в личном кабинете на сайте Росреестра.
При этом предварительная запись исключает возможность одномоментного нахождения в офисе большого количества людей.
«Мы заботимся о здоровье и самочувствии наших клиентов и сотрудников, поэтому предприняли меры необходимой профилактики: все поверхности обрабатываются несколько раз в день, помещения регулярно проветриваются, в залах приема граждан есть антисептики для рук, сотрудники обеспечены средствами индивидуальной защиты», - уточняет заместитель директора Кадастровой палаты Дмитрий Николаиди.
Подать документы на получение госуслуг Росреестра по объектам недвижимости, расположенным в Алтайском крае, по-прежнему можно в офисах МФЦ, а также через личный кабинет пользователя на официальном сайте Росреестра.
Пресс-служба Кадастровой палаты по Алтайскому краю,
тел. 557659, доб. 7091, 7092 | |
Дистанционное обслуживание набирает обороты
С начала января по конец марта 2020 года Ведомственный центр телефонного обслуживания Кадастровой палаты (ВЦТО) принял более 943 тысяч звонков, что сравнимо с населением трех крупнейших городов Алтайского края — Барнаула, Бийска и Рубцовска вместе взятых. Большая часть вопросов касалась услуг учетно-регистрационной сферы, информации о готовности документов и электронных сервисах Федеральной кадастровой палаты и Росреестра.
Ведомственный центр телефонного обслуживания (ВЦТО) – специализированный филиал Федеральной кадастровой палаты, расположенный на площадках в Курске и Казани. Суммарно в нем работают более 300 специалистов. ВЦТО принимает звонки от граждан из всех регионов Российской Федерации.
За три месяца 2020 года Ведомственный центр телефонного обслуживания обработал почти миллион звонков – 943 271. Большая часть вопросов была связана с уточнением состава пакета документов, необходимых для учетно-регистрационных действий – 49 % от всех обращений. Также граждан интересовали данные о готовности документов – 23 % от всех обращений – и электронные сервисы Федеральной кадастровой палаты и Росреестра – 19 %. Повышенный интерес к электронным услугам вызван переходом организаций и граждан на дистанционный режим работы.
«В целом, на динамику входящих звонков, поступающих в ВЦТО, влияют сезонность, изменения, связанные с возможностью получения государственных услуг заявителями, ситуация на рынке недвижимости, расширение электронных услуг и сервисов и их использования гражданами»,
– отмечает директор Федеральной кадастровой палаты Вячеслав Спиренков.
За последние десять дней марта 2020 года операторы ВЦТО обработали около 168 тысяч входящих звонков. Всего за март было принято около 400 тысяч входящих вызовов, что на 25% больше, чем в марте прошлого года. Среднее время, затраченное на решение конкретной проблемы, составляет примерно три минуты, но стоит отметить, что с учетом динамики роста звонков время ожидания ответа в дальнейшем может увеличиться. Такое внимание к ВЦТО объясняется повышением заинтересованности граждан в необходимости решать вопросы дистанционно.
Директор Кадастровой палаты по Алтайскому краю Дмитрий Комиссаров обращает внимание жителей региона на практическую значимость дистанционного обслуживания: «С помощью специалистов ВЦТО жители края могут уточнить статус уже поданного заявления на проведение государственной услуги или составить список необходимых для ее получения документов, узнать режим работы Кадастровой палаты и территориального органа Росреестра, получить подробную консультацию и практическую помощь в использовании электронных сервисов. Как правило, консультация специалиста особенно нужна при планировании и проведении сделок с недвижимостью, которые сопряжены с большим количеством различных нюансов».
Пресс-служба
Кадастровой палаты Алтайского края, press@22.kadastr.ru | |
Кадастровая палата Алтайского края напомнила о возможности дистанционного решения вопросов в сфере недвижимости
Большинство вопросов, связанных с недвижимостью, можно решить не выходя из дома или квартиры. Дистанционное обращение не только обезопасит жителей региона, но и сэкономит их время и деньги.
Особенности эпидемиологической ситуации в мире предполагают необходимость сокращения контактов и минимизацию посещений офисов различных учреждений. В этих условиях становится важным получать услуги в сфере недвижимости удаленно, без посещения офиса МФЦ или Кадастровой палаты.
Так, выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) можно получить благодаря онлайн-сервисам Федеральной кадастровой палаты и Росреестра. В частности, на сайтах https://kadastr.ru/ и https://rosreestr.ru/ работают бесплатные сервисы «Публичная кадастровая карта», «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online», «Получение сведений из фонда данных государственной кадастровой оценки», позволяющие получить основную информацию по выбранным объектам недвижимости. При необходимости получить официальный документ в виде выписки из ЕГРН в электронном виде или на бумажном носителе через сайты можно подать соответствующий запрос. При этом следует помнить, что для получения сведений ограниченного доступа потребуется наличие особых полномочий и электронно цифровой подписи (ЭЦП).
Покупку, продажу или учет недвижимости также можно провести дистанционно, не посещая офис МФЦ. Для получения необходимого списка документов, суммы пошлины, образца договоров можно обратиться к электронным сервисам Кадастровой палаты - «Жизненные ситуации» и портала Росреестра - «Регистрация просто».
Информацию о порядке подачи документов на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав, составе пакета документов, а также о готовности документов можно получить круглосуточно по телефону Ведомственного центра телефонного обслуживания (ВЦТО): 8 (800) 100-34-34.
Обращения в Кадастровую палату Алтайского края принимаются также дистанционно - с помощью сервиса «Обращения онлайн» сайта ФГБУ «ФКП Росреестра» https://kadastr.ru/feedback/online/, по электронной почте filial@22.kadastr.ru, почтовым отправлением по адресу: 656043, пр-кт Социалистический, д. 37, г. Барнаул, Алтайский край, и по телефону (385 2) 557659.
Подать или получить документы на недвижимость, расположенную в других регионах России (экстерриториально), можно в межрайонном отделе Кадастровой палаты Алтайского края по адресу: г. Барнаул, ул. Северо-Западная, 3а.
Пресс-служба Кадастровой палаты по Алтайскому краю,
тел. 557659, доб. 7091, 7092 | |
Кадастровая палата подвела итоги
выездного приема документов в Алтайском крае
Спрос на услуги выездного приема и курьерской доставки документов в минувшем году заметно вырос
Около 19 тысяч пакетов различных документов было принято специалистами Кадастровой палаты в рамках выездного обслуживания в 2019 году. Это на 30% больше, чем в 2018-м.
В 2019 году специалисты Кадастровой палаты приняли 12 тысяч запросов на предоставление сведений Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и более 6 тысяч документов для проведения кадастрового учета и регистрации прав. Для сравнения, в 2018 году принято 13 тысяч документов. При этом, эксперты КП отмечают в 2019 году снижение количества принятых в ходе выездного приема запросов на предоставление сведений ЕГРН на 14%. Это связано с развитием электронных сервисов, позволяющих получать данные фактически в режиме реального времени — с помощью доступных сервисов сайта Кадастровой палаты и портала Росреестра.
Стоит отметить, что по объему выездного обслуживания Алтайский край входит в пятерку регионов-лидеров. Так, наиболее востребованы услуги выездного приема и курьерской доставки документов были в Саратовской области – 18 тысяч, Санкт-Петербурге – 17 тысяч, Краснодарском крае – 15 тысяч, Ямало-Ненецком АО – 13 тысяч. Довольно высокий интерес к выездному формату приема-доставки документов в Ямало-Ненецком АО связан с работами над федеральным проектом развития нефтегазового комплекса округа и проектом Северного широтного хода, которые повлекли увеличение числа учетно-регистрационных действий с земельными участками под строительство необходимой инфраструктуры. В Алтайском крае основными получателями услуги стали физические лица – на их долю приходится около 97% принятых документов.
Выездной формат обслуживания помогает экономить время, а также обеспечивает возможность получить популярные государственные услуги в максимально комфортных условиях.
Чтобы подать документы для проведения кадастрового учета и регистрации права собственности или получить сведения госреестра недвижимости не выходя из дома, гражданам достаточно любым удобным способом обратиться в Кадастровую палату и оставить заявку. Она будет рассмотрена в кратчайшие сроки и специалисты учреждения свяжутся с заявителем для уточнения деталей. Все необходимое для приема-выдачи документов оборудование сотрудник Кадастровой палаты привезет с собой. Воспользоваться таким форматом получения государственной услуги могут не только физические, но и юридические лица.
Бесплатно заказать выездной прием документов для оформления недвижимости могут ветераны Великой Отечественной войны и инвалиды I и II групп, если они являются собственниками объектов, в отношении которых предоставляется услуга, или приобретают недвижимость.
Пресс-служба Кадастровой палаты по Алтайскому краю,
тел. 557659, доб. 7091, 7092 | |
10 сервисов для управления недвижимостью
Кадастровая палата назвала топ-10 сервисов российского рынка недвижимости
Сегодня управлять своей недвижимостью можно не выходя из дома. Любую операцию с недвижимым имуществом можно провести в электронном виде, а для оформления бумажных документов – пригласить специалистов к себе домой. Дистанционные способы взаимодействия с госучреждениями позволяют гражданам экономить время и средства. Кадастровая палата составила топ-10 сервисов российского рынка недвижимости, с помощью которых можно получать популярные госуслуги вне специализированных офисов.
1. Онлайн-сервис по выдаче сведений из ЕГРН Новый сервис Федеральной кадастровой палаты позволяет получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в режиме онлайн. Сервис работает по принципу интернет-магазина: достаточно выбрать нужные виды выписок, перейти в корзину и оплатить их. Сразу после оплаты документы можно скачивать и отправлять на печать. Распечатать выписку можно самостоятельно, причем неограниченное количество раз. Выписка заверена электронной подписью, которая делает выписку юридически равнозначной бумажной. В настоящее время сервис работает в пилотном режиме в 52 регионах России и позволяет заказать самые популярные виды выписок. Среднее время, которое пользователь сервиса тратит на получение услуги, составляет восемь минут, включая поиск и ожидание оплаты.
Выписка из ЕГРН – основа любой сделки с недвижимостью. Это тот самый документ, который подтверждает права собственности на квартиру, участок, дом, гараж, машино-место. Выписка содержит актуальную информацию об объекте и его владельце – все изменения отражаются в записях госреестра.
2. Сервис по изготовлению электронной подписи Получать различные государственные и муниципальные услуги не выходя из дома могут владельцы сертификатов электронной подписи. С помощью цифрового аналога собственноручной подписи можно оформить права на недвижимость, совершить сделку, отследить штрафы ГИБДД, подписать договор об удаленной работе, подать заявление для поступления в вуз, поставить на учет автомобиль, заплатить налоги, записать ребенка в детский сад.
Только выдаваемые аккредитованным удостоверяющим центром Федеральной кадастровой палаты электронные подписи обеспечивают необходимый уровень защиты ключа ее проверки и персональных данных владельца. Это подтверждено законом.
Для получения электронной подписи удостоверяющего центра Кадастровой палаты надо зарегистрироваться на сайте, сформировать заявку и оплатить услугу. Дальнейшую процедуру удостоверения личности можно пройти в офисе учреждения или пригласив специалиста на дом. Сразу после идентификации сертификат электронной подписи будет доступен на сайте в личном кабинете.
3. Сервисы для учета и регистрации недвижимости
С помощью электронных сервисов Росреестра можно поставить объект недвижимости на кадастровый учет и зарегистрировать на него право собственности. Для входа в личный кабинет правообладателя понадобится регистрация на портале госуслуг. Благодаря прямому взаимодействию с Росреестром срок постановки на учет сокращается до 5 рабочих дней, регистрация права собственности занимает не более 7 рабочих дней, а одновременная учетно-регистрационная процедура – максимум 10 рабочих дней.
4. Онлайн-сервис «Регистрация просто»
Сервис жизненных ситуаций «Регистрация просто» позволяет в режиме онлайн сформировать пакет документов для любой операции с недвижимостью, даже самой нестандартной и сложной. Достаточно выбрать объект, операцию, указать важные нюансы. Кроме точного списка документов сервис также определит сроки и стоимость выбранной госуслуги. Сервис общедоступный – идентификация личности не требуется.
5. Выездное обслуживание: прием и выдача документов на недвижимость
Альтернативой электронным сервисам для подачи или получения документов может быть дистанционное обслуживание. Специалисты Кадастровой палаты привезут с собой необходимое оборудование и на месте оформят подачу документов для кадастрового учета, регистрации права собственности, предоставления сведений из Единого государственного реестра недвижимости, а также выдадут подтверждающие документы по итогам оказания госуслуг.
Выездное обслуживание предоставляется на безвозмездной основе ветеранам и инвалидам Великой Отечественной войны, инвалидам I и II групп, если они являются правообладателями недвижимости, в отношении которой предоставляется услуга.
6. Онлайн-сервис «Публичная кадастровая карта» Бесплатный сервис, с помощью которого можно получить справочную информацию об объектах недвижимости в режиме онлайн. Достаточно выбрать на карте нужный объект, чтобы узнать его кадастровый номер, адрес, координаты, год постройки и другие сведения общего доступа. На карте также можно делать различные замеры (расстояние, площадь), получать координаты точки, формировать ссылки для соцсетей. Можно распечатывать фрагменты карты со своими комментариями.
7. Онлайн-сервис «Проверка электронного документа» С помощью бесплатного сервиса «Проверка электронного документа» можно сформировать печатное представление выписки из ЕГРН, полученной в формате xml, а также удостовериться в подлинности электронной подписи. Для этого требуется загрузить xml-файл выписки или sig-файл электронной подписи и ввести текст с картинки. Полученные сведения можно распечатать или сохранить как файл PDF.
8. Всероссийский центр телефонного обслуживания (ВЦТО)
«Как получить сведения из ЕГРН?», «Какие документы требуются для купли-продажи квартиры?», «В какие сроки проводится кадастровый учет и регистрация права собственности?», «Когда будут готовы документы на дом?..» – любые вопросы, связанные с недвижимостью, можно задать специалистам ВЦТО по единому многоканальному номеру 8 (800) 100-34-34 (звонок бесплатный для всех регионов России). Круглосуточный режим работы позволяет принимать звонки из любого региона России – вне зависимости от часового пояса.
9. Личный кабинет налогоплательщика В личном кабинете на сайте Федеральной налоговой службы удобно контролировать ситуацию с налогами на имущество, а кроме того, можно оформить налоговый вычет при покупке или продаже недвижимости. Обладатели электронной подписи могут получить доступ к сервису без предварительного посещения налогового органа и регистрации на портале госуслуг. Достаточно заполнить электронное заявление о подключении. Необходимые для идентификации реквизиты считаются с носителя электронной подписи и автоматически подгрузятся в форму заявления. Для входа в личный кабинет можно задать логин и пароль или использовать электронную подпись.
10. Онлайн-сервис «Переезд по программе реновации» Онлайн-инструкция по переезду на портале mos.ru помогает участникам программы реновации подготовиться к переселению. Сервис позволяет задать параметры ситуации и получить пошаговый план действий для всех этапов переезда: от получения письма с предложением получения новой квартиры до регистрации на новом месте жительства. Здесь также собраны полезные ссылки на электронные услуги, которые могут понадобиться при переезде: прикрепление к новой поликлинике, запись в детский сад или школу. Пользоваться сервисом можно без авторизации на портале.
Пресс-служба Кадастровой палаты по Алтайскому краю,
тел. 557659, доб. 7091, 7092 | |
Внимание! Офис Кадастровой палаты в Угловском районе больше не работает
Кадастровая палата Алтайского края информирует жителей Угловского района о закрытии своего офис с 1 марта 2020 года.
Кадастровая палата напоминает жителям района, что услуги Росреестра - получение сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), постановка объектов недвижимого имущества на кадастровый учет, регистрации прав на недвижимость на территории района предоставляет филиал Многофункционального центра (МФЦ).
Офис МФЦ расположен по адресу: с. Угловское, ул. Ленина, д. 36. При необходимости специалисты МФЦ осуществляют предварительную запись на прием при личном обращении или по телефонам:8-(38579) 22-2-47, 8-800-775-00-25.
Кроме того, государственные услуги в сфере кадастрового учёта и регистрации прав жители края могут получить в электронном виде на портале Росреестра (www.rosreestr.ru) и Кадастровой палаты (www.kadastr.ru). Данные сервисы позволяют в короткие сроки, не выходя из дома или офиса, воспользоваться услугами Росреестра. Консультации по вопросам государственных услуг Росреестра в любое время суток предоставляются по бесплатному телефону Ведомственного центра телефонного обслуживания 8-800-100-34-34.
Пресс-служба Кадастровой палаты Алтайского края,
тел. 8 (3852) 55-76-59, доб. 7091, 7092, | |
Директором Федеральной кадастровой палаты назначен Вячеслав Спиренков
Вячеслав Спиренков в соответствии с решением руководителя Росреестра назначен директором Федеральной кадастровой палаты Росреестра. В сфере недвижимости он работает более 20 лет, занимал различные должности в БТИ, Роснедвижимости, Департаменте недвижимости Минэкономразвития России. С 2017 года занимал должность заместителя главы Росреестра, курировавшего работу IT-блока ведомства, а также направления кадастровых работ и землеустройства, геодезии и картографии.
«Основная задача – это трансформация ФКП в одну из ведущих сервисных компаний по обслуживанию IT-инфраструктуры в государственном секторе. Мы должны вывести это направление на новый этап развития - завершить внедрение ЕГРН в оставшихся 34 регионах России, сделать электронные услуги Росреестра еще более доступными и комфортными для наших граждан», - сказал руководитель Росреестра Олег Скуфинский.
В Федеральной кадастровой палате Вячеслав Спиренков продолжит цифровизацию учреждения. Основным направлением работы станет продолжение реинжиниринга действующих сервисов Кадастровой палаты и Росреестра.
«Наша основная задача – продолжить развитие Кадастровой палаты как передовой сервисной IT-компании в госсекторе. В наших планах как совершенствование действующих сервисов по предоставлению услуг в электронном виде, так и разработка новых, отвечающих потребностям граждан современных цифровых продуктов, – заявил Вячеслав Спиренков. – Это позволит продолжить планомерное повышение скорости и качества оказания госуслуг и в учетно-регистрационной сфере».
По поручению Правительства России, в текущем году необходимо завершить переход всех регионов на ФГИС ЕГРН.
«Первыми в этом году к ФГИС ЕГРН будут подключены Москва и Московская область, – уточнил глава Кадастровой палаты. – Мы предполагаем, что во втором квартале эти регионы уже будут работать в новой системе».
Внедрение единой информационной системы позволит оптимизировать внутренние процессы, что должно упростить и ускорить процесс получения государственных услуг Росреестра потребителями.
Развитие IT-инфраструктуры ведомства уже позволило существенно сократить сроки оказания госуслуг учетно-регистрационной сферы на 35%. Теперь зарегистрировать право собственности или поставить объект на кадастровый учет можно в среднем за 3–4 дня. Благодаря внедрению Кадастровой палатой нового spv-сервиса получать сведения из ЕГРН можно практически в режиме реального времени.
СПРАВОЧНО
Спиренков Вячеслав Александрович.
Родился 3 мая 1976 года в г. Саратове.
В 1998 году с отличием окончил механико-математический факультет Саратовского государственного университета им. Н.Г. Чернышевского, в 2007 г. – Государственный университет управления. Кандидат экономических наук.
Работает в сфере недвижимости с 1998 г.
В 2006–2009 гг. работал заместителем начальника управления, начальником Управления технического учета и инвентаризации объектов капитального строительства Роснедвижимости, в том числе занимался разработкой нормативных правовых актов и реализацией пилотных проектов по ведению кадастрового учета объектов капитального строительства.
В 2009–2013 г. – начальник отдела кадастрового учета и кадастровой деятельности Департамента недвижимости Минэкономразвития России, в том числе отвечал за реализацию Закона о кадастре, переход от земельного кадастра к кадастру недвижимости, создание института кадастровых инженеров.
С июля 2013 г. – заместитель директора Департамента недвижимости Минэкономразвития России. Реализованы проекты по повышению качества и созданию механизмов контроля кадастровой деятельности, повышению эффективности государственного земельного надзора. Принимал активное участие в реализации дорожных карт предпринимательской инициативы.
С ноября 2016 г. по сентябрь 2017 г. – исполнял обязанности директора Департамента недвижимости Минэкономразвития России. В рамках реализации приоритетного проекта Минэкономразвития России участвовал в принятии актов Правительства России по материальному стимулированию сотрудников территориальных органов Росреестра, по внедрению риск-ориентированного подхода в государственном земельном надзоре.
С ноября 2017 г. по февраль 2020 г. – заместитель руководителя Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Курировал работу управления кадастровых работ и землеустройства, управления геодезии и картографии, управления информационных технологий.
Пресс-служба Кадастровой палаты по Алтайскому краю, | |
На 30% возрос спрос на сведения о недвижимости
В 2019 году Кадастровая палата Алтайского края подготовила более 1,5 млн сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Это на 30% больше, чем в 2018 году.
При этом, самыми популярными стали электронные выписки о недвижимости — почти 1,4 млн.
«Электронный формат выдачи сведений на территории Алтайского края является наиболее востребованным», - отметила эксперт Кадастровой палаты Маргарита Чеснокова.
Выписка из ЕГРН - это единственный источник достоверной и объективной информации о недвижимости, который подтверждает право собственности на объект недвижимости. Чаще всего выписки запрашивают для подтверждения права собственности при совершении сделки с недвижимостью, при открытии наследства, оспаривании сделок в судебном порядке, оформлении дарственной или завещания и т.д. Иными словами, сведения из ЕГРН могут понадобиться в различных ситуациях.
«Самой популярной в регионе остается выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости: за прошедший год было выдано более 600 тыс. таких выписок. Также сохраняется стабильный интерес к сведениям о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости: выдано почти 400 тыс. сведений. Кроме того, в 2019 году Кадастровая палата Алтайского края выдала 60 тыс. сведений об объекте недвижимости, 40 тыс. выписок о переходе права собственности на объект недвижимости и порядка 35 тыс. кадастровых планов территории», - продолжает Маргарита Чеснокова.
Закон предусматривает возможность получения общедоступной информации об объектах недвижимости по запросам любых лиц. Так, к общедоступной информации относятся сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, а также сведения о переходе прав на объект недвижимости. Любой человек может запросить из ЕГРН информацию о том, кому принадлежит конкретный объект недвижимости, сколько раз этот объект был предметом сделок, каковы характеристики объекта, есть ли обременения.
«При этом, при выдаче третьим лицам общедоступной информации исключается предоставление персональных данных собственников», - обращает внимание эксперт Кадастровой палаты Маргарита Чеснокова.
В соответствии с законодательством, сведения из ЕГРН предоставляются в срок не более трех рабочих дней. Граждане могут запросить выписку из ЕГРН посредством электронных сервисов, по почте, а также через МФЦ. | |
Поселок Потеряевка теперь не потеряется
В Алтайском крае определили границы поселков Потеряевка и Плодосовхоз
Кадастровая палата Алтайского края внесла в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведения о границах 2 населенных пунктов. На данный момент в госреестре недвижимости содержатся сведения о 1408 населенных пунктах Алтайского края из 1607 поселений региона, что составляет 87,6%.
Согласно действующему законодательству работы по установлению точных границ инициируют региональные и местные администрации, они направляют полученные сведения в Кадастровую палату. В конце прошлого года на территории Алтайского края определили границы Озерно-Кузнецовского Лесхоза, Тополинского Лесхоза, Железнодорожных Казарм 538 км, 543 км, и 498 км, Тракторного разъезда.
Земельный кодекс РФ уточняет, что под установлением границ следует понимать утверждение или изменение генерального плана населенного пункта, а также утверждение или изменение схемы территориального планирования, отображающей границы сельских населенных пунктов, расположенных за пределами границ поселений.
Границы населенных пунктов отделяют их земли от земель иных категорий. На землях населенных пунктов разрешено строительство жилых домов, возведение социальных объектов и объектов ЖКХ.
«При включении земельных участков, находящихся в частной собственности, в границы населенных пунктов, права собственников, равно как и арендаторов, сохраняются за ними в полном объеме», - сообщил заместитель директора Кадастровой палаты Игорь Штайнепрайс.
В состав земель населенных пунктов могут входить земельные участки, отнесенные к различным территориальным зонам. Такие зоны могут быть жилыми, производственными, общественно-деловыми и рекреационными, зонами инженерных и транспортных инфраструктур и так далее. Границы и градостроительные регламенты для каждой территориальной зоны определяются правилами землепользования и застройки. Земельный кодекс особо оговаривает обязательность исполнения градостроительных регламентов всеми собственниками земельных участков независимо от форм собственности и иных прав на земельные участки.
Сведения о границах населенных пунктов с малым числом жителей также подлежат определению и учету.
«На землях населенных пунктов разрешена застройка жилыми домами и их реконструкция с правом проживания и регистрации в них. Включение границ населенных пунктов в ЕГРН позволяет четко определить целевое назначение земельных участков, прилегающих к границам поселения, что предотвращает использование мошеннических схем по продаже или выделению участков других категорий для строительства жилья», - отмечает Игорь Штайнепрайс. - «Координатное определение границ населенных пунктов для внесения в госреестр напрямую зависит от муниципальных администраций, так как именно они проводят такую работу».
Справочно:
Всего в стране 155,7 тысяч населенных пунктов, из них 1607 находятся на территории Алтайского края. По состоянию на 1 января 2020 года в ЕГРН содержались сведения о 46 тыс. границах населенных пунктов. Таким образом, на начало 2020 года ЕГРН содержит сведения о 30% границ населенных пунктов. Согласно поручению Правительства РФ к 2021 году границы всех населенных пунктов должны быть внесены в реестр недвижимости.
Из всех субъектов РФ лучше всего с задачей по внесению границ населенных пунктов справляются в Чувашской Республике – там в госреестр внесено 99,1%, в Белгородской области - 96,8%, в Краснодарском крае – 94,4%, в Тюменской области – 88%, в Алтайском крае – 87,6%, в Республике Бурятия – 87,5%, и во Владимирской области – 84,5%.
Пресс-служба Кадастровой палаты по Алтайскому краю,
тел. 557659, доб. 7091, 7092 | |
Что думают жители Алтайского края о качестве услуг в сфере учета недвижимости
Более 95% опрошенных жителей Алтайского края положительно оценили деятельность органов кадастрового учета и регистрации прав на недвижимость на территории Алтайского края.
Мониторинг качества оказания госуслуг в сфере кадастрового учёта, соблюдения сроков оказания услуг, сервиса и культуры обслуживания осуществляется Кадастровой палатой на постоянной основе. Опросы проводятся среди жителей края - граждан и представителей бизнес-сообщества региона, получивших услуги Росреестра в МФЦ, Кадастровой палате, на портале Росреестра.
Основная цель опросов - получение обратной связи от потребителей государственных услуг, формирование объективной оценки качества и доступности госуслуг, устранение выявленных недочетов.
«Получая услуги в наших офисах или офисах МФЦ, заявители могут оставить письменные отзывы в адрес специалистов, предоставляющих консультацию или принимающих документы. Кроме того, у жителей региона есть возможность оценить качество оказания услуг с помощью сайта «Ваш контроль», - отметила заместитель директора Кадастровой палаты Ольга Мазурова.
Так, в 2019 году в опросах приняли участие более 800 человек. Из них более 300 - предприниматели или представители юридических лиц. При этом 95% опрошенных положительно оценили уровень обслуживания в офисах КАУ МФЦ, 99% респондентов остались довольны качеством услуг в офисах Кадастровой палаты и при получении услуг Росреестра в электронном виде. На сайте «Ваш контроль» заявители оставили 123 тысячи оценок качества государственных услуг в сфере недвижимости в Алтайском крае. Средняя оценка составила 4,93 балла по пятибалльной шкале.
Пресс-служба Кадастровой палаты по Алтайскому краю,
тел. 557659, доб. 7091, 7092 | |
Кадастровая плата расскажет все о получении услуг Росреестра в электронном виде
Эксперты Кадастровой платы Алтайского края 27 февраля текущего года с 13.00 до 16.00 проведут тематическую телефонную линию по вопросам предоставления государственных услуг в сфере кадастрового учета и регистрации права в электронном виде. Звонки принимаются по телефону (8 (3852) 55-76-59 (доб. 7212).
В настоящее время документы, предоставляемые в электронном виде составляют значительную часть поступающих в Кадастровую палату запросов и заявлений. Понимая преимущества получения услуг таким способом, жители края всё чаще обращаются за государственными услугами Росреестра онлайн.
В 2019 году в адрес Кадастровой палаты Алтайского края поступило более 19 тыс. заявлений о государственном кадастровом учете недвижимости, из них порядка 18 тыс. - в электронном виде. Из 1,5 млн. подготовленных ведомством ответов на запросы о получении сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), более 92% были предоставлены в электронном виде.
Основная причина, по которой жители края предпочитают получать услуги Росреестра в электронном виде, - отсутствие необходимости посещать офисы краевого автономного учреждения «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Алтайского края» (МФЦ) и значительное снижение (до 60%) стоимости услуг.
В тоже время, ростом популярности электронных сервисов Росреестра и Кадастровой палаты пользуются недобросовестные предприниматели и мошенники. Они создают сайты, представляя себя агентами Росреестра или других государственных организаций. Такие сайты-подделки либо продают данные открытого, т.е. бесплатного доступа, либо перепродают ранее полученные, неактуальные сведения официального ресурса Росреестра. Кроме того, такие сервисы после оплаты могут вообще не предоставить информацию.
Узнать о том, как обезопасить себя при получении услуг Росреестра в электронном виде и получить достоверную информацию о недвижимости, а также ответы на вопросы по работе с конкретными сервисами портала Росреестра можно в ходе телефонной консультации с экспертами Кадастровой палаты. Они расскажут, как быстро и с минимальными затратами получить информацию о выбранном объекте недвижимости и его кадастровой стоимости.
Напомним, телефон «горячей» линии 8 (3852) 55-76-59, добавочный 7212, будет работать 27 февраля 2020 года с 13.00 до 16.00 часов.
Пресс-служба Кадастровой палаты по Алтайскому краю,
тел. 557659, доб. 7091, 7092 | |
21 февраля 2020 года
Пресс-релиз
Системе государственного кадастрового учета
недвижимости в Алтайском крае исполняется 20 лет
21 февраля 2000 года для ведения государственного земельного кадастра на территории Алтайского края была создана Кадастровая палата с входящими филиалами в городах и районах края.
За 20 лет существования Кадастровая палата, как и любое крупное учреждение, пережила несколько реструктуризаций. Теперь это филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Алтайскому краю, в состав которого входит 46 офисов, расположенных в городах и районах края.
«Много перемен произошло за годы работы, много идей и планов воплощено в жизнь. Впереди у нас немало задач и проектов. И самая главная наша задача - оперативное оказание жителям края государственных услуг в сфере недвижимости на высоком профессиональном уровне», - отметил директор Кадастровой палаты Дмитрий Комиссаров.
С 1 января 2017 года в соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (Закон № 218) основными задачами Кадастровой палаты являются ведение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) на территории Алтайского края, предоставление сведений из ЕГРН, информационное взаимодействие с органами власти и местного самоуправления, кадастровыми инженерами, осуществление кадастрового деления территории Алтайского края на кадастровые районы и кадастровые кварталы.
Офисы Кадастровой палаты, расположенные в городах края, принимают заявления о государственной регистрации прав и кадастровом учете на объекты недвижимости, расположенные за пределами региона, т.е. в любой точке России.
Итог 20-летней работы — 1,1 млн. земельных участков и 1,5 млн. объектов капитального строительства (здания, строения, сооружения, помещения и пр.), внесенные в реестр недвижимости края. Ежегодно подготавливается более 1,5 млн. выписок из ЕГРН.
Сегодня в работу Кадастровой палаты внедряются современные технологии предоставления услуг Росреестра в электронном виде, развивается сотрудничество с органами государственной власти и местного самоуправления, кадастровыми инженерами, риэлторами, нотариусами, застройщиками и другими представителями профессионального сообщества. Для удобства жителей края работают «горячая линия», телефон доверия, справочная служба, Школа электронных услуг и Центр электронной регистрации, осуществляется выездное обслуживание. Ведется большая работа по созданию благоприятных условий для развития инвестиционного климата в регионе.
Пресс-служба Кадастровой палаты по Алтайскому краю,
тел. 557659, доб. 7091, 7092 | |
Кадастровая палата поможет ветеранам с оформлением недвижимости
В 2019 году 27 ветеранов Великой Отечественной войны и вдов ветеранов получили помощь в оформлении недвижимости.
Кадастровая палата Алтайского края совместно с Управлением Росреестра по Алтайскому краю проводит традиционную акцию - «Росреестр - ветеранам», для ветеранов Великой Отечественной войны, приравненных к ним лиц, вдов ветеранов, а также их представителей с доверенностью. Специалисты Кадастровой палаты бесплатно приезжают к ветеранам домой, чтобы принять документы для кадастрового учета объектов недвижимости, регистрации права на них, получения сведений из госресстра. После проведения всех необходимых учетных процедур, готовые документы также доставляются ветеранам.
Кроме выездного приема документов акция «Росреестр - ветеранам» предполагает полное сопровождение сделки — начиная с предварительных консультаций по подготовке сделки до доставки готовых документов ветерану домой. Все услуги оказываются в кратчайшие сроки — в течение 1 рабочего дня.
«Ветеран, вдова ветерана или их представитель может оставить заявку о выездном обслуживании, а специалисты оперативно приедут в удобное время, проведут консультации и примут документы. Услуга выездного приема для таких граждан оказывается исключительно на безвозмездной основе», - отметила заместитель директора Кадастровой палаты по Алтайскому краю Ольга Мазурова.
Оформить заявку на выезд специалистов Кадастровой палаты к ветерану можно по телефону 8 (3852) 55-76-47.
Для тех ветеранов, кому не требуется выездное обслуживание, но у кого есть вопросы по государственному учету земельных участков, домов, квартир, гаражей, дач и т.д. в Кадастровой палате Алтайского края работает специальная телефонная линия. Специалисты ведомства отвечают на звонки ветеранов (или их представителей) по телефону 8 (3852) 55-76-59 + короткий добавочный номер:
- по вопросам кадастрового учета земельных участков - 7704, 7109, 7104;
- по вопросам кадастрового учета объектов капитального строительства (дома, дачи, гаражи, квартиры и т.д.) - 7125, 7111, 7112;
- по вопросам подготовки пакета документов на регистрацию прав - 8153, 8154.
Пресс-служба Кадастровой палаты
по Алтайскому краю,
тел. 557659, доб. 7091, 7092 | |
Все услуги и сервисы по недвижимости
доступны в режиме онлайн-окна
Кадастровая палата запустила сайт для владельцев недвижимости Единый сервисный сайт kadastr.ru/ предназначен для получения услуг в сфере недвижимости физическими лицами и профессиональным сообществом. Разработка специалистов Кадастровой палаты объединяет сервисы и услуги рынка недвижимости на едином ресурсе с простым и понятным интерфейсом. Так, на сайте Федеральной кадастровой палаты можно получить полную информацию о госуслугах, заказать изготовление электронной подписи, получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), проверить статус подготовки документов по итогам оказания услуг, заказать документы на дом, записаться на консультацию для решения индивидуальных вопросов и оформления договоров о сделках с недвижимостью, а также сформировать правильный пакет документов для любой операции с недвижимым имуществом.
«В любой момент гражданам могут понадобиться те или иные услуги в сфере недвижимости. На сегодняшний день Росреестр и Кадастровая палата предоставляют их более 20. Для удобства заявителей весь массив данных сосредоточен в одном универсальном месте. Больше не надо тратить время на поиск информации на разных сервисных порталах», - отметил директор Кадастровой палаты Алтайского края Дмитрий Комиссаров.
На сайте ФКП представлены главные направления – сервис по заказу выписок из ЕГРН в режиме онлайн, выход на Публичную кадастровую карту и Удостоверяющий центр.
Кроме того, на сайте реализован доступ на сервис жизненных ситуаций «Регистрация просто», который позволяет сформировать точный список документов под личный запрос пользователя – например, для решения всевозможных задач, связанных с кадастровым учетом, регистрацией права собственности, ипотекой, арендой, внесением сведений и предоставлением выписок из ЕГРН, исправлением технических и реестровых ошибок в госреестре. Для работы с сервисом достаточно выбрать объект, операцию, указать важные нюансы. Сервис самостоятельно определит точные сроки и размер госпошлины выбранной госуслуги.
Для профессиональных участников рынка недвижимости на сайте действует обучающая онлайн-платформа – Корпоративный университет Кадастровой палаты. Здесь можно записаться на курсы повышения квалификации и принять участие в обучающих вебинарах.
Для тех, кто стремится самостоятельно разобраться во множестве вопросов сферы недвижимости, разработчиками ресурса добавлена база самых популярных вопросов о проведении сделок с недвижимостью с ответами экспертов.
Пресс-служба Кадастровой палаты по Алтайскому краю,
тел. 557659, доб. 7091, 7092 | |
Сутки на регистрацию
Регистрация права на недвижимость в течение одного рабочего дня!? Несколько лет назад это звучало бы как вымысел. Сегодня такая возможность предоставляется жителям края благодаря развитию информационных технологий.
Более тысячи жителей региона в 2019 году прошли обучение в Центре электронной регистрации недвижимости. Каждый второй обучившийся воспользовался электронными услугами Росреестра и получил документ, подтверждающий регистрацию права, в течение 1 рабочего дня.
Электронная регистрация — ответ на запросы быстро развивающегося рынка. Эти задачи призван решать специализированный Центр электронной регистрации недвижимости - совместный проект Управления Росреестра и Кадастровой палаты Алтайского края. Центр создан на базе Школы электронных услуг межрайонного отдела Кадастровой палаты по адресу: г. Барнаул, ул. Северо-Западная, д. 3А.
Его основная задача - максимально упростить процедуру подачи документов на кадастровый учет и регистрацию прав с помощью сервисов портала электронных услуг Росреестра. Специалисты центра научат общаться с порталом Росреестра «на ты», оформят электронную подпись, помогут сформировать пакет документов для подачи в электронном виде, проведут предварительную правовую экспертизу, предоставят все необходимые консультации. Кроме того, при необходимости, здесь же помогут с составлением договоров по сделкам с недвижимостью.
«Центр электронной регистрации — это наиболее быстрый и комфортный способ получения услуг в сфере оборота недвижимости. Услугами центра пользуются различные категории жителей региона, среди которых - обычные граждане, предприниматели и представители юридических лиц, которые предпочитают пользоваться услугами Росреестра в электронном виде. Кроме того, этот сервис актуален для тех, кто в силу складывающихся обстоятельств нуждается в быстром осуществлении кадастрового учета и регистрации прав. Именно для этих целей Управлением Росреестра установлен специальный срок регистрационных действий — 1 рабочий день со дня, следующего за датой подачи заявления», - отметил директор Кадастровой палаты Алтайского края Дмитрий Комиссаров.
Получить подробную информацию о работе Центра можно по телефону 8 (3852) 55 76 47 или обратившись непосредственно в офис межрайонного отдела Кадастровой палаты по адресу: г. Барнаул, ул. Северо-Западная, д.3А. | |
г. Барнаул
14 февраля 2020 года
Пресс-релиз
Кадастровая палата поможет ветеранам с оформлением недвижимости
В 2019 году 27 ветеранов Великой Отечественной войны и вдов ветеранов получили помощь в оформлении недвижимости.
Кадастровая палата Алтайского края совместно с Управлением Росреестра по Алтайскому краю проводит традиционную акцию - «Росреестр - ветеранам», для ветеранов Великой Отечественной войны, приравненных к ним лиц, вдов ветеранов, а также их представителей с доверенностью. Специалисты Кадастровой палаты бесплатно приезжают к ветеранам домой, чтобы принять документы для кадастрового учета объектов недвижимости, регистрации права на них, получения сведений из госресстра. После проведения всех необходимых учетных процедур, готовые документы также доставляются ветеранам.
Кроме выездного приема документов акция «Росреестр - ветеранам» предполагает полное сопровождение сделки — начиная с предварительных консультаций по подготовке сделки до доставки готовых документов ветерану домой. Все услуги оказываются в кратчайшие сроки — в течение 1 рабочего дня.
«Ветеран, вдова ветерана или их представитель может оставить заявку о выездном обслуживании, а специалисты оперативно приедут в удобное время, проведут консультации и примут документы. Услуга выездного приема для таких граждан оказывается исключительно на безвозмездной основе», - отметила заместитель директора Кадастровой палаты по Алтайскому краю Ольга Мазурова.
Оформить заявку на выезд специалистов Кадастровой палаты к ветерану можно по телефону 8 (3852) 55-76-47.
Для тех ветеранов, кому не требуется выездное обслуживание, но у кого есть вопросы по государственному учету земельных участков, домов, квартир, гаражей, дач и т.д. в Кадастровой палате Алтайского края работает специальная телефонная линия. Специалисты ведомства отвечают на звонки ветеранов (или их представителей) по телефону 8 (3852) 55-76-59 + короткий добавочный номер:
- по вопросам кадастрового учета земельных участков - 7704, 7109, 7104;
- по вопросам кадастрового учета объектов капитального строительства (дома, дачи, гаражи, квартиры и т.д.) - 7125, 7111, 7112;
- по вопросам подготовки пакета документов на регистрацию прав - 8153, 8154.
Пресс-служба Кадастровой палаты
по Алтайскому краю,
тел. 557659, доб. 7091, 7092 | |
г. Барнаул
11 февраля 2020 года
Пресс-релиз
В Алтайском крае сняли с учета более 96 тыс. земельных участков
Согласно данным Федеральной кадастровой палаты в 2019 году в России с кадастрового учета снято более 630 тыс. земельных участков. Из них каждый 7 участок - на территории Алтайского края.
В 2019 году Кадастровой палатой Алтайского края учетная процедура проведена в отношении почти 18 тыс. земельных участков, при этом к концу года с кадастрового учета снято более 96 тыс. участков.
«Основная цель государственного кадастрового учета - это систематизация сведений об объектах недвижимости, в том числе о земельных участках, расположенных на территории Российской Федерации. При этом каждый земельный участок получает уникальный кадастровый номер, становится самостоятельным объектом правоотношений. Следующая за кадастровым учетом процедура — регистрация права - закрепляет за физическими или юридическими лицами права собственности, аренды и пр.», - поясняет директор Кадастровой палаты Алтайского края Дмитрий Комиссаров.
Снятие с государственного кадастрового учета объекта недвижимости подразумевает прекращение актуальности сведений о самом объекте, прекращение права собственности и, соответственно, освобождение владельца от обязанности уплаты налогов.
Согласно Земельному кодексу РФ и федеральному закону «О государственной регистрации недвижимости» снятие с кадастрового учета земельного участка может производиться только в ряде определенных случаев.
Например, если собственник принял решение о преобразовании своего земельного участка путем раздела, объединения или перераспределения, то такой земельный участок утрачивает актуальность, запись о нем в реестре недвижимости переходит в разряд архивных, а для образованных участков он становится исходным. В данном случае процедура снятия строго определена нормой Земельного кодекса РФ.
Следующий вариант снятия актуален для земельных участков с особенным - «временным» - статусом. Такой статус приобретали участки, прошедшие кадастровый учет до 1 января 2017 года, но на которые не проводилась регистрация прав. Если право на такие участки не будет зарегистрировано в ближайшие два года, после 1 марта 2022 года участки будут сняты с кадастрового учета.
Все земельные участки, прошедшие процедуру государственного кадастрового учета после 1 января 2017 года, имеют статус «актуальных». Однако в случае отсутствия зарегистрированного права на них в течение 5 лет, они также будут сняты с кадастрового учета.
И последняя по вариации - это процедура исключения сведений о земельных участках, записи о которых внесены в госреестр до 1 марта 2008 года. При этом обязательно соблюдение следующих условий:
1) отсутствие зарегистрированного документа, разграничивающего право на земельный участок (договор, распоряжение и т.п.);
2) отсутствие документов, подтверждающих ранее возникшее (до закона о регистрации) право на земельный участок;
3) отсутствие объектов недвижимости на таком участке, подтвержденное документально.
«Для того, чтобы земельный участок не сняли с кадастрового учета, необходимо вовремя зарегистрировать право собственности на него. Оформленное должным образом право - это возможность распоряжаться недвижимостью по своему усмотрению в дальнейшем — продать, подарить, оставить в наследство, сдать в аренду и т.д.», - обращает внимание жителей края Дмитрий Комиссаров.
Если к моменту подачи заявления участок уже будет снят с кадастрового учета, в регистрации права собственности будет отказано, и решать вопрос о принадлежности участка придется уже в суде. Снятые с учета земельные участки получают статус свободных (неразграниченных) и переходят в распоряжение уполномоченного органа местного самоуправления, т.е. могут быть предоставлены гражданам и организациям в собственность, пользование или аренду. Особое внимание стоит обратить на земельные участки, полученные в наследство. Именно в таких случаях может выясниться, что запись о правообладателе «старого» участка в ЕГРН нет или участок уже снят с учета.
«Поэтому, если вы, например, хотите зарегистрировать право собственности на земельный участок, который получили в наследство, проверьте какие сведения о нем содержатся в ЕГРН. Возможно, границы надела не установлены на местности и вам придется проводить кадастровые работы и готовить межевой план. Уточнение координат, величины площади и других характеристик - все это необходимо для конкретной идентификации вашего участка и местоположения его на местности », - советует Дмитрий Комиссаров.
Проверить сведения о земельном участке, его собственнике поможет выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости из госреестра. Заказать выписку можно любым удобным способом, в том числе – с помощью сервиса по выдаче сведений ЕГРН на сайте Федеральной кадастровой палаты. Кроме того, информацию о земельном участке можно проверить самостоятельно — с помощью публичной кадастровой карты или сервиса «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» портала Росреестра.
Пресс-служба Кадастровой палаты
по Алтайскому краю,
тел. 557659, доб. 7091, 7092 | |
Все услуги и сервисы по недвижимости
доступны в режиме онлайн-окна
Кадастровая палата запустила сайт для владельцев недвижимости Единый сервисный сайт kadastr.ru/ предназначен для получения услуг в сфере недвижимости физическими лицами и профессиональным сообществом. Разработка специалистов Кадастровой палаты объединяет сервисы и услуги рынка недвижимости на едином ресурсе с простым и понятным интерфейсом. Так, на сайте Федеральной кадастровой палаты можно получить полную информацию о госуслугах, заказать изготовление электронной подписи, получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), проверить статус подготовки документов по итогам оказания услуг, заказать документы на дом, записаться на консультацию для решения индивидуальных вопросов и оформления договоров о сделках с недвижимостью, а также сформировать правильный пакет документов для любой операции с недвижимым имуществом.
«В любой момент гражданам могут понадобиться те или иные услуги в сфере недвижимости. На сегодняшний день Росреестр и Кадастровая палата предоставляют их более 20. Для удобства заявителей весь массив данных сосредоточен в одном универсальном месте. Больше не надо тратить время на поиск информации на разных сервисных порталах», - отметил директор Кадастровой палаты Алтайского края Дмитрий Комиссаров.
На сайте ФКП представлены главные направления – сервис по заказу выписок из ЕГРН в режиме онлайн, выход на Публичную кадастровую карту и Удостоверяющий центр.
Кроме того, на сайте реализован доступ на сервис жизненных ситуаций «Регистрация просто», который позволяет сформировать точный список документов под личный запрос пользователя – например, для решения всевозможных задач, связанных с кадастровым учетом, регистрацией права собственности, ипотекой, арендой, внесением сведений и предоставлением выписок из ЕГРН, исправлением технических и реестровых ошибок в госреестре. Для работы с сервисом достаточно выбрать объект, операцию, указать важные нюансы. Сервис самостоятельно определит точные сроки и размер госпошлины выбранной госуслуги.
Для профессиональных участников рынка недвижимости на сайте действует обучающая онлайн-платформа – Корпоративный университет Кадастровой палаты. Здесь можно записаться на курсы повышения квалификации и принять участие в обучающих вебинарах.
Для тех, кто стремится самостоятельно разобраться во множестве вопросов сферы недвижимости, разработчиками ресурса добавлена база самых популярных вопросов о проведении сделок с недвижимостью с ответами экспертов.
Пресс-служба Кадастровой палаты по Алтайскому краю,
тел. 557659, доб. 7091, 7092 | |
Сутки на регистрацию
Регистрация права на недвижимость в течение одного рабочего дня!? Несколько лет назад это звучало бы как вымысел. Сегодня такая возможность предоставляется жителям края благодаря развитию информационных технологий.
Более тысячи жителей региона в 2019 году прошли обучение в Центре электронной регистрации недвижимости. Каждый второй обучившийся воспользовался электронными услугами Росреестра и получил документ, подтверждающий регистрацию права, в течение 1 рабочего дня.
Электронная регистрация — ответ на запросы быстро развивающегося рынка. Эти задачи призван решать специализированный Центр электронной регистрации недвижимости - совместный проект Управления Росреестра и Кадастровой палаты Алтайского края. Центр создан на базе Школы электронных услуг межрайонного отдела Кадастровой палаты по адресу: г. Барнаул, ул. Северо-Западная, д. 3А.
Его основная задача - максимально упростить процедуру подачи документов на кадастровый учет и регистрацию прав с помощью сервисов портала электронных услуг Росреестра. Специалисты центра научат общаться с порталом Росреестра «на ты», оформят электронную подпись, помогут сформировать пакет документов для подачи в электронном виде, проведут предварительную правовую экспертизу, предоставят все необходимые консультации. Кроме того, при необходимости, здесь же помогут с составлением договоров по сделкам с недвижимостью.
«Центр электронной регистрации — это наиболее быстрый и комфортный способ получения услуг в сфере оборота недвижимости. Услугами центра пользуются различные категории жителей региона, среди которых - обычные граждане, предприниматели и представители юридических лиц, которые предпочитают пользоваться услугами Росреестра в электронном виде. Кроме того, этот сервис актуален для тех, кто в силу складывающихся обстоятельств нуждается в быстром осуществлении кадастрового учета и регистрации прав. Именно для этих целей Управлением Росреестра установлен специальный срок регистрационных действий — 1 рабочий день со дня, следующего за датой подачи заявления», - отметил директор Кадастровой палаты Алтайского края Дмитрий Комиссаров.
Получить подробную информацию о работе Центра можно по телефону 8 (3852) 55 76 47 или обратившись непосредственно в офис межрайонного отдела Кадастровой палаты по адресу: г. Барнаул, ул. Северо-Западная, д.3А.
Пресс-служба Кадастровой палаты по Алтайскому краю,
тел. 557659, доб. 7091, 7092 | |
Более 26 тыс. жителей Алтайского края обратились за помощью
В текущем году в ВЦТО Федеральной кадастровой палаты поступило 3,5 миллиона обращений граждан, из которых менее 1% составили обращения жителей Алтайского края.
Из всех обращений жителей Алтайского края в Ведомственный центр телефонного обслуживания (более 26 тыс.) (ВЦТО) более половины были связаны с подготовкой и подачей необходимых документов для проведения учетно-регистрационных процедур. Каждое пятое обращение касалось уточнения статуса поданных заявлений.
Как правило, консультация специалиста нужна при планировании и проведении сложных сделок с недвижимостью. Также, с помощью специалистов ВЦТО граждане могут уточнить статус уже поданного заявления на получение государственной услуги или составить список необходимых для ее получения документов, узнать режим работы филиалов Кадастровой палаты и территориальных органов Росреестра, оформить предварительную запись на прием к руководителям или на выездное обслуживание, получить подробную консультацию и практическую помощь в использовании электронных сервисов.
«Ведомственный центр телефонного обслуживания дает большое преимущество гражданам на получение консультаций в сфере оборота недвижимости. Консультации в ВЦТО можно получить в режиме онлайн, вне зависимости от времени суток и места, от куда поступил вызов на телефон службы», - отметил директор Кадастровой палаты Алтайского края Дмитрий Комиссаров.
Получить консультацию от специалистов ВЦТО по актуальным вопросам учета недвижимости можно по многоканальному по телефону 8 (800) 100-34-34.
Справочно:
Ведомственный центр телефонного обслуживания (ВЦТО) – специализированный филиал Федеральной кадастровой палаты, расположенный на площадках в Курске и Казани. Суммарно в нем работают более 300 специалистов. ВЦТО начал принимать звонки 21 сентября 2011 года. За восемь лет обработано более 30 млн обращений.
Пресс-служба Кадастровой палаты по Алтайскому краю,
тел. 557659, доб. 7091, 7092 | |
Ваш вопрос — наш ответ
16 декабря текущего года, с 14.00 до 16.00 часов, эксперты Кадастровой палаты Алтайского края проконсультируют жителей региона по актуальным вопросам кадастровой стоимости недвижимости. Звонки принимаются по телефону 8 (3852) 55-76-59 (доб. 8121).
Что такое кадастровая стоимость? Это сумма в рублях, принимаемая за стоимость объекта недвижимости с точки зрения государства. Устанавливается она в процессе государственной кадастровой оценки. Прежде всего, кадастровая стоимость используется для расчета налогов. Кроме того, от кадастровой стоимости рассчитываются размеры некоторых платежей. Например, от величины кадастровой стоимости зависит ставка арендной платы, государственная пошлина при нотариальных действиях с недвижимостью и др.
16 декабря 2019 года с 14.00 до 16.00 часов эксперты Кадастровой палаты помогут жителям Алтайского края разобраться в сложных вопросах государственной оценки, получения сведений о ее результатах, оспаривания кадастровой стоимости земельных участков, домов, квартир и других строений. Звонки будут принимаются по телефону 8 (3852) 55-76-59, добавочный 8121.
Пресс-служба Кадастровой палаты
по Алтайскому краю, | |
Кадастровая палата Алтайского края назвала поселения,
включенные в госреестр недвижимости в 2019 году
В 2019 году на территории Алтайского края определили границы Озерно-Кузнецовского Лесхоза, Тополинского Лесхоза, Железнодорожных Казарм 538 км, 543 км, и 498 км, Тракторного разъезда.
В 2019 году Кадастровая палата Алтайского края внесла в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведения о границах 6 населенных пунктов. На данный момент в госреестре недвижимости содержатся сведения о 1406 населенных пунктах Алтайского края.
По данным на 1 декабря в ЕГРН содержатся сведения почти о 44 тысячах границах населенных пунктов РФ.
На территории РФ в 2019 году реестр недвижимости пополнили границы таких населенных пунктов, как, например, деревня Непременная Лудзя в Республике Удмуртия, села Сёстры, Колено и Горячка в Саратовской области, деревня Барабан в Пермском крае, село Передняя Бырка в Забайкальском крае, деревни Красивая и Кислое в Тюменской области, деревня Папуз-Гора и село Вязовый Гай Ульяновской области, село Тёплые Ключи Еврейской автономной области, посёлок Черничный и деревни Пиджакова, Смородинка, Калачики и Ёлкина на территории Свердловской области.
В Ярославской области официально обрели границы деревни Выдры, Гологузово, Негодяйка, Черный Враг и Красный Слон, Верхний Жар и Нижний Жар. В Белгородской области – хутора Роскошный и Ездоцкий. В текущем году в реестр были внесены и границы Грани – села в Воронежской области, и границы Архангела – села в Ивановской области. Русская Конопелька и Красный Пахарь – деревня и поселок в Курской области – также могут похвастаться окончательным оформлением своих границ.
Сведения о границах населенных пунктов с малым числом жителей также подлежат определению и учету.
«На землях населенных пунктов разрешена застройка жилыми домами и их реконструкция с правом проживания и регистрации в них. Включение границ населенных пунктов в ЕГРН позволяет четко определить целевое назначение земельных участков, прилегающих к границам поселения, что предотвращает использование мошеннических схем по продаже или выделению участков других категорий для строительства жилья», - отмечает заместитель директора Кадастровой палаты Игорь Штайнепрайс. - «Координатное определение границ населенных пунктов для внесения в госреестр напрямую зависит от муниципальных администраций, так как именно они инициируют и такую работу».
Справочно:
Всего в стране 155,7 тысяч населенных пунктов. Из них 1607 находятся на территории Алтайского края. Согласно поручению Правительства РФ к 2021 году границы всех населенных пунктов должны быть внесены в реестр недвижимости.
Пресс-служба Кадастровой палаты по Алтайскому краю, | |
Кадастровая стоимость недвижимости:
что интересовало жителей края в уходящем году
В 2019 году специалистам Кадастровой палаты Алтайского края поступало много вопросов о кадастровой стоимости недвижимости. О том, что интересовало жителей края, сегодня рассказали эксперты Кадастровой палаты.
В уходящем году на территории Алтайского края была проведена государственная кадастровая оценка объектов капитального строительства, земель сельскохозяйственного назначения и земель промышленности. Она вызвала много вопросов. Так, более 800 жителей региона обратились к экспертам Кадастровой палаты за получением разъяснений.
Каждого второго жителя края интересовал вопрос о том, где и как можно узнать результаты кадастровой оценки.
С начала 2020 года они вступят в силу. Соответственно, сведения о кадастровой стоимости конкретного объекта недвижимости можно будет получить после их внесения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Для этого можно подать запрос в офисе МФЦ, на сайте Кадастровой палаты или портале Росреестра. Следует отметить, что сведения о кадастровой стоимости предоставляются бесплатно.
Кроме того, узнать кадастровую стоимость можно в режиме онлайн с помощью сервисов вышеуказанных сайтов «Публичная кадастровая карта», «Фонд данных государственной кадастровой оценки», «Узнать сведения о недвижимости (бесплатно)».
«Стоит обратить внимание, что сведения, полученные с помощью общедоступных сервисов, таких как «Публичная кадастровая карта», «Фонд данных государственной кадастровой оценки», «Узнать сведения о недвижимости (бесплатно)» не могут быть использованы в качестве официального документа. Это справочная информация. Для получения официальной информации необходимо заказать выписку из ЕГРН», - отмечает заместитель директора Кадастровой палаты Игорь Штайнепрайс.
Для 30% обратившихся значимым являлся вопрос о возможности оспорить установленную кадастровую стоимость.
Кадастровая стоимость может быть оспорена в суде или комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.
Основанием для пересмотра результатов кадастровой стоимости могут быть либо недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, либо установление в отношении него рыночной стоимости как кадастровой.
Результаты новой государственной кадастровой оценки могут быть оспорены только после 1 января 2020 года — после вступления результатов оценки в силу.
«Хотелось бы отметить, что оспоренная в суде или в комиссии кадастровая стоимость действует с 1 января года, в котором подано заявление об оспаривании кадастровой стоимости, до внесения очередных результатов проведения государственной кадастровой оценки, либо до внесения изменений в характеристики, влияющие на кадастровую стоимость», - отметила эксперт Кадастровой палаты Ольга Сердюкова.
Каждый пятый интересовался, изменится ли размер налога в связи с установлением новой кадастровой стоимости.
С 1 января 2020 года, в соответствии с законом Алтайского края 97-ЗС, налог на имущество физических лиц будет исчисляться исходя из кадастровой стоимости объектов недвижимости.
В этом случае базой для расчета налога будет величина кадастровой стоимости недвижимости.
Для того, чтобы рассчитать налог, можно воспользоваться сервисом на сайте Федеральной налоговой службы России: https://www.nalog.ru/rn22/service/nalog_calc/. Рассчитать налог по результатам кадастровой оценки, проведенной в текущем году, можно будет только в 2020 году.
6% жителей края интересовались, от чего зависит величина кадастровой стоимости.
Кадастровая стоимость прямо связана с местоположением объекта недвижимости, его площадью, разрешенным использованием или назначением. Также, на кадастровую стоимость влияют факторы социально-экономического развития, благоустройства, наличия инженерной инфраструктуры, удаленность населенного пункта от столицы субъекта РФ, удаленность от административного центра района, численность населения в населенном пункте и т.д. Для каждого вида разрешенного использования земельных участков, назначения здания или сооружения набор ценообразующих факторов различен. В том числе кадастровая стоимость зависит от уровня цен рынка недвижимости региона.
Кроме того, 4% участников мероприятий интересовали вопросы, связанные с изменением характеристик объекта недвижимости, и их влияние на величину кадастровой стоимости.
В соответствии с законом кадастровая стоимость рассчитывается с использованием сведений Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
Соответственно, при изменении сведений о качественных и количественных характеристиках объекта в ЕГРН, должна быть пересчитана его кадастровая стоимость. Например, увеличение площади земельного участка повлечет и увеличение его кадастровой стоимости.
Пресс-служба Кадастровой палаты Алтайского края,
тел. 8 (3852) 55-76-59, доб. 7091, 7092, | |
Кадастровая палата проведет обучающие вебинары
В сентябре текущего года на официальном сайте Кадастровой палаты www.kadastr.ru в разделе «Лекции и вебинары» будут проведены обучающие вебинары по актуальным вопросам кадастрового учета.
2 декабря 2019 года в 11.00 часов состоится вебинар на тему: «Практические советы по изготовлению техплана»;
5 декабря 2019 года в 11.00 часов состоится вебинар на тему: «Новое в оформлении жилых и садовых домов».
Нововведения в сфере кадастрового учета всегда вызывают повышенный интерес у кадастровых инженеров и специалистов в сфере недвижимого имущества. Поэтому Кадастровая палата организовывает для них вебинары — современный инструмент повышения профессионализма.
Какие объекты недвижимости подлежат кадастровому учету? Как определить площадь мансардного этажа? Чего не должно быть в разделе «Исходные данные»? Чем отличаются условные обозначения веранды и террасы? Как грамотно оформить «Заключение кадастрового инженера»? На эти и другие актуальные вопросы будут даны ответы в ходе вебинара «Практические советы по изготовлению техплана».
На вебинаре «Новое в оформлении жилых и садовых домов» вы узнаете о порядке и последствиях признания постройки самовольной, о новых полномочиях органов местного самоуправления и многом другом.
Для участия в вебинаре необходимо зарегистрироваться на странице раздела «Вебинары и видеолекции». Интернет-адрес страницы раздела: webinar.kadastr.ru. Ссылка на него постоянно размещена на главной странице сайта Кадастровой палаты.
Кроме этих и других вебинаров, на сайте доступны видеолекции по работе с публичной кадастровой картой, результатам кадастровой оценки, определению координат с помощью спутниковых приборов и пр.
Часть материалов представлена на безвозмездной основе.
Пресс-служба Кадастровой палаты
по Алтайскому краю,
тел. 557659, доб. 7091, 7092
| |
А вы внесли контактные данные в реестр недвижимости?
В Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» было добавлено новое правило: уведомление собственников о попытках проведения дистанционных сделок с недвижимостью с помощью электронной подписи. Для оперативного получения уведомлений Кадастровая палата Алтайского края рекомендует внести контактные данные в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
У многих жителей Алтайского края есть недвижимость: квартира, дом, гараж, земельный участок и др. Все объекты, сведения о которых внесены в ЕГРН, по умолчанию защищены от действий, совершаемых в цифровом пространстве рынка недвижимости. Для осуществления сделок в электронном виде собственник должен в письменном виде выразить свое согласие, предоставив соответствующее заявление.
С 1 ноября 2019 года в России вступило в силу еще одно нововведение, которое регламентирует уведомление собственников о поступлении заверенных электронных документов на прекращение права.
Таким образом, если в ЕГРН содержится адрес электронной почты или почтовый адрес собственника, то при поступлении электронных документов орган регистрации прав направит уведомление об этом в тот же день. Это важное нововведение, которое позволяет собственнику узнать о попытке третьих лиц осуществить сделку без его участия.
В тоже время не все собственники стремятся обезопасить свою недвижимость и сообщить адрес электронной почты, или актуализировать почтовый адрес. Согласно статистическим данным за 2019 год только в 6% заявлений о государственной регистрации прав и кадастровом учете, поданных на территории Алтайского края, был указан адрес электронный почты правообладателя. «Многие собственники часто говорят - зачем я должен сообщать адрес своей электронки и какая мне польза от того, если она будет внесена в ЕГРН? При этом они упускают ряд преимуществ, которые предоставляют современные технологии», - рассказывает заместитель директора Кадастровой палаты Ольга Мазурова.
Во-первых, собственник получает извещения о проведении юридически значимых действий в отношении принадлежащей ему недвижимости. Например, сведения о проведении собрания для согласовании местоположения границ земельного участка, об установлении территориальной зоны, сервитута, наложении ареста на недвижимость, поступлении документов для проведения сделки с недвижимостью с использованием электронной подписи и др.
Во-вторых, собственник будет проинформирован об осуществлении Росреестром любого действия в отношении объекта недвижимости (исправления технической или реестровой ошибки и пр.).
«Как видите, польза от внесения в сведения Росреестра своего почтового или электронного адреса огромная! В этом случае собственник не находится в информационном вакууме касаемо своей недвижимости, он всегда будет в курсе всех прямых или косвенных действий в отношении нее», - отмечает эксперт.
Для того, чтобы адрес электронной почты попал в реестр недвижимости, его необходимо указать в заявлении о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Также, сообщить адрес своей электронной почты можно и отдельным заявлением о внесении изменений в записи ЕГРН. Правда при этом придется оплатить государственную пошлину в 350 рублей. Поэтому Кадастровая палата рекомендует указывать свои данные сразу при подаче заявления о кадастровом учете и регистрации прав. Это сократит и время, и расходы.
«Стоит отметить, что контакты владельца могут быть использованы только для официальных уведомлений. Это конфиденциальная информация и она не предоставляется по запросу других лиц», - подытожила Ольга Мазурова.
Напомним, в августе 2019 года вступили в силу изменения в Закон о регистрации, согласно которым запрещаются электронные сделки с недвижимостью без письменного разрешения владельца. Поправки были приняты после резонансного случая с мошенничеством в сфере электронных сделок с недвижимостью. Теперь, чтобы собственнику в электронном виде подать заявление о переходе права в связи с продажей, дарением или обменом квартиры, дома, участка или гаража, требуется предварительно уведомить Росреестр о согласии на проведение сделок с использованием электронной подписи. Без этого разрешения электронные документы будут автоматически отклонены. Отметка о разрешении на проведение электронных операций с недвижимостью вносится в ЕГРН в течение пяти рабочих дней.
В то же время есть в нововведениях и исключения: в случаях, если используемая при оформлении сделок с недвижимостью ЭЦП выдана удостоверяющим центром Федеральной кадастровой палаты, если сделка проводится с участием нотариусов, органов власти или кредитных организаций, наличие особой отметки в ЕГРН не обязательно. Правило уведомления о возможности электронных сделок также не касается объектов недвижимости, принадлежащих юридическим лицам, т.е. действительно только для граждан.
Пресс-служба Кадастровой палаты
по Алтайскому краю,
тел. 557659, доб. 7091, 7092
адрес электронной почты: press@22.kadastr.ru
| |
Расскажем все об электронных сервисах государственного учета недвижимости
27 ноября жители Алтайского края смогут задать специалистам Кадастровой палаты вопросы о получении государственных услуг по кадастровому учёту и регистрации права в электронном виде. Звонки принимаются по телефону (8 (3852) 55-76-59 (доб. 7212) с 13.00 до 16.00 часов.
За десять месяцев 2019 года к специалистам Кадастровой палаты
по Алтайскому краю обратилось порядка одной тысячи жителей региона за получением консультаций по получению услуг Росреестра в электронном виде. Основной причиной, по которой жители края предпочитают получать услуги Росреестра в электронном виде, - отсутствие необходимости посещать офисы МФЦ и значительное снижение стоимости услуг (до 60%).
Если необходимо получить выписку из ЕГРН, поставить объект недвижимости на кадастровый учет или зарегистрировать права на него, при этом нет времени на посещение офиса МФЦ, - всегда можно воспользоваться порталом Кадастровой палаты или Росреестра.
Все вопросы по работе с сервисами портала Росреестра можно задать в ходе «горячей» линии. Специалисты Кадастровой палаты предоставят подробные консультации по получению услуг в электронном виде.
«Горячая» линия состоится 27 ноября 2019 года с 13.00 по 16.00 часов
по номеру телефона 8 (3852) 55-76-59 (доб. 7212).
Пресс-служба Кадастровой палаты
по Алтайскому краю,
тел. 557659, доб. 7091, 7092
адрес электронной почты: press@22.kadastr.ru
| |
Кадастровая палата рассказала
о новых требованиях к кадастровой деятельности
Почему у специалистов, работающих в сфере кадастровых услуг, должно быть профильное образование и что делать тем, у кого профессия не совпадает с дипломом?
С 1 января 2020 года вступают в силу изменения в Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости». Суть новшеств в необходимости наличия у кадастровых инженеров профильного образования или профессиональной переподготовки.
Сегодня без кадастровых инженеров не обойтись, если необходимо поставить недвижимость на кадастровый учет, уточнить границы земельного участка, разрешить земельный спор. Подготовка документов для постановки объектов недвижимости на кадастровый учет, и в последующем, оформление прав на него - это сложный процесс, который напрямую зависит от уровня профессиональной подготовки и специальных знаний кадастрового инженера. Каждая неточность при подготовке документов может ударить по кошельку правообладателя недвижимости.
«Стоит отметить, что кадастровый инженер — это не сотрудник Кадастровой палаты, а специалист, подготавливающий документы для кадастрового учета недвижимости — технические и межевые планы, акты обследования. Как правило, кадастровые инженеры - это индивидуальные предприниматели, оказывающие услуги населению. Также, кадастровый инженер может быть работником специализированной организации, предоставляющей такие услуги», - поясняет заместитель директора Кадастровой палаты по Алтайскому краю Игорь Штайнепрайс.
К октябрю 2019 года в Алтайском крае зарегистрировано более 500 кадастровых инженеров, из них активно трудятся около 350. На первый взгляд, эти цифры могут показаться незначительными, однако, это не так. Ежегодно на кадастровый учет поступает около 45 тыс. документов, подготовленных кадастровыми инженерами. Учитывая, что население нашего региона 2,33 млн, к услугам этих специалистов прибегает каждый 52-й житель края. Ведь практически каждый человек сталкивается хоть раз в жизни с ситуацией оформления недвижимости в собственность. Именно это и объясняет повышенные требования к этой профессии - от качества работы кадастрового инженера зависит итоговый результат для владельца недвижимого имущества.
С 1 января 2020 года кадастровые инженеры обязательно должны иметь либо высшее специальное образование, либо любое высшее образование и профессиональную переподготовку в области кадастровых отношений. Закон о кадастровой деятельности предоставлял для этого почти четыре года.
«Цель вступающих в силу изменений – повышение качества кадастровых работ за счет повышения уровня профессионализма кадастровых инженеров. В наступающем году без наличия документа о профессиональном образовании кадастровый инженер не сможет оказывать услуги гражданам. Кроме того, о пройденной переподготовке он должен сообщить в объединение кадастровых инженеров, в котором состоит», - отметил Игорь Штайнепрайс.
Пресс-служба Кадастровой палаты Алтайского края,
тел. 8 (3852) 55-76-59, доб. 7091, 7092
| |
Правительство России в четверг одобрило
законопроект об изменении процедуры кадастровой оценки
Кадастровая палата рассказывает, что после принятия закона ошибка в оценке будет рассматриваться в пользу владельца недвижимости.
10 октября Правительство Российской Федерации рассмотрело законопроект, касающийся дальнейшего совершенствования процедуры определения кадастровой стоимости недвижимости. Он направлен на сохранение принципа экономической обоснованности кадастровой стоимости. «Чтобы не допускать ситуаций, когда кадастровая стоимость превышает рыночную и люди вынуждены идти в суд – оспаривать ошибки оценщиков или, того хуже, какие-то умышленные действия, манипулирование оценкой», - отметил в своем вступительном слове премьер-министр России Дмитрий Медведев.
В настоящее время продолжается переход от действия закона об оценочной деятельности, когда кадастровая стоимость определялась независимыми оценщиками, к закону о государственной кадастровой оценке, согласно которому кадастровая стоимость рассчитывается специально созданными государственными бюджетными учреждениями при субъекте РФ.
Новый документ предусматривает механизмы исправления допущенных при оценке ошибок. Так, ошибка будет рассматриваться в пользу владельца недвижимости. Если при исправлении ошибки стоимость объекта уменьшится, то уменьшение произойдет с того дня, когда стоимость была внесена в Единый государственный реестр недвижимости. В случае увеличения стоимости, она будет применяться для налогообложения только с нового налогового периода.
Изменён также механизм внесудебного установления кадастровой стоимости в размере рыночной. Государственные оценщики должны детально рассматривать каждое обращение собственников.
Предполагается также установление непрерывного надзора за процедурой оценки и персональная ответственность оценщиков, рассчитывающих кадастровую стоимость.
Пресс-служба Кадастровой палаты Алтайского края,
тел. 8 (3852) 55-76-59, доб. 7091, 7092
| |
Более 500 жителей Алтайского края не смогли поставить на кадастровый учет свою недвижимость
Рассмотрение более 500 заявлений приостановлено в текущем году.
За 8 месяцев 2019 года в Алтайском крае был приостановлен кадастровый учет более 500 объектов недвижимого имущества. О причинах отрицательных решений рассказали эксперты Кадастровой палаты Алтайского края.
Обращаясь в офисы МФЦ Алтайского края или органы Росреестра с заявлением о проведении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, граждане зачастую уверены, что в назначенный день они получат готовые документы. Однако, не всегда процесс учетно-регистрационных действий проходит успешно. Случается, что государственный регистратор вынужден принять решение о приостановлении или отказать в осуществлении государственного кадастрового учета.
«Все поступившие для осуществления кадастрового учета документы проходят обязательную проверку на соответствие требованиям действующего законодательства, в том числе в части правильности оформления, сроков действия документов, а также полномочий органов (организаций), подготовивших эти документы. При выявлении каких-либо нарушений процедура постановки на государственный кадастровый учёт может быть приостановлена до устранения причин, препятствующих ее проведению», - говорит заместитель директор Кадастровой палаты Алтайского края Тамара Иваненкова.
На исправление недочетов законодательством отводится три месяца. Если причины приостановления не устранены, т.е. заявитель не представил новый пакет документов с необходимыми правками и доработками, по истечении трех месяцев государственный регистратор по требованию Закона «О государственной регистрации недвижимости» принимает решение об отказе в проведении кадастрового учета.
«К сожалению, большая часть принимаемых решений о приостановлении кадастрового учета связана с качеством подготовки кадастровыми инженерами межевого или технического плана. Поэтому к выбору кадастрового инженера следует отнестись наиболее ответственно», отметила Тамара Иваненкова.
Наиболее распространенными ошибками в техдокументах являются их несоответствие нормативным требованиям, пересечения границ земельных участков, нарушение порядка согласования границ земельных участков, обращение с заявлением о кадастровом учете недвижимости ненадлежащего лица. Так, например, с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости может обратиться только его собственник или его представитель по доверенности. А для постановки на кадастровый учет жилого дома обязательно наличие зарегистрированного права на земельный участок, на котором этот жилой дом расположен, либо наличие правоустанавливающего документа на землю.
Для того, чтобы быть в курсе движения поданных на кадастровый учет документов и вовремя узнать о результате их рассмотрения, заявитель может воспользоваться сервисом «Проверка исполнения запроса (заявления)» на портале Росреестра.
«В случае принятия решения о приостановлении кадастрового учета заявителю обязательно будет направлено соответствующее уведомление с указанием причин принятия такого решения. Причем способ получения уведомления заявитель выбирает сам при подаче заявления о кадастровом учете. Форма заявления предусматривает специальную графу, в которой проставляется галочка напротив вариантов связи с заявителем», обращает внимание эксперт.
Пресс-служба Кадастровой палаты
по Алтайскому краю,
тел. 557659, доб. 7091, 7092
| |
Какие данные о недвижимости нельзя получить в онлайн-режиме
Эксперты Кадастровой палаты Алтайского края рассказали, что в ЕГРН содержатся сведения не только общедоступные, но и сведения, доступ к которым ограничен.
В связи с поступающими вопросами о доступности информации о собственниках недвижимости в режиме онлайн Кадастровая палата Алтайского края разъяснила, какие данные являются общедоступными, а какие относятся к сведениям ограниченного доступа.
Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) – единственный документ, подтверждающий право собственности на объект недвижимости. В 2017 году такая выписка пришла на смену старых свидетельств о госрегистрации права. Кроме того, выписка – источник достоверной и объективной информации о недвижимости, сведения о которой содержатся в ЕГРН.
Чаще всего выписки из ЕГРН используются для подтверждения права собственности при проведении сделок с недвижимостью, для определения налоговых обязательств владельца недвижимости, при открытии наследства, оспаривания сделок в судебном порядке, для использования недвижимости в качестве залога, при подготовке процедуры дарения или оформлении завещания и т.д. Иными словами, сведения из ЕГРН об объектах недвижимости могут понадобиться в различных ситуациях.
Закон предусматривает возможность получения общедоступной информации об объектах недвижимости по запросам любых лиц. Так, к общедоступной информации относятся сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, а также сведения о переходе прав на объект недвижимости — это закреплено Законом "О государственной регистрации недвижимости". Например, выписка будет содержать информацию о таких характеристиках недвижимости, как адрес, площадь, кадастровый номер, год постройки объекта капитального строительства и его назначение, разрешенное использование и категория земельного участка и пр.
При этом, любой человек может запросить из ЕГРН информацию о том, кому принадлежит конкретный объект недвижимости, сколько раз этот объект был предметом сделок, есть ли обременения.
Но есть и сведения ограниченного доступа. К ним относятся сведения о содержании правоустанавливающих документов, о правах конкретного лица на принадлежащие ему объекты. Информацию о всех объектах недвижимости, принадлежащих определенному лицу, могут получить только собственники и их доверенные лица, а также органы исполнительной власти различного уровня, суды, нотариусы, кредитные организации, т.е. только те, кто прямо указан в Законе «О государственной регистрации недвижимости», и только для непосредственной работы с этими объектами или их собственником по конкретным делам.
Как подчеркивает заместитель директора Кадастровой палаты Алтайского края Тамара Иваненкова, сам владелец недвижимости может запросить справку о лицах, интересовавшихся его собственностью.
Важно, что при выдаче общедоступной информации в режиме онлайн у третьих лиц не окажутся персональные данные собственников.
«Таким образом, перед проведением сделки вы как покупатель можете запросить информацию о выбранном объекте - доме, квартире, земельном участке, - чтобы удостовериться, что он принадлежит именно этому продавцу, не находится в залоге, под арестом и т.д. Но вы не можете запросить список объектов, которые принадлежат конкретному лицу», - подытоживает Тамара Иваненкова.
Пресс-служба Кадастровой палаты
по Алтайскому краю,
тел. 557
| |
Эксперты ответят жителям края на вопросы по недвижимости
23 сентября текущего года эксперты Кадастровой палаты ответят на вопросы жителей Алтайского края по получению государственных услуг в сфере кадастрового учёта и регистрации права в электронном виде. А также о том, как обезопасить себя от мошенников. Звонки принимаются по телефону (8 (3852) 55-76-59, добавочный 7212 с 13.00 до 16.00 часов.
За восемь месяцев 2019 года к специалистам Кадастровой палаты Алтайского края обратилось порядка 700 жителей региона за получением консультаций по получению услуг Росреестра в электронном виде. Порядка 100 жителей региона столкнулись с сомнительной информацией об объектах недвижимого имущества, полученной на мошеннических сайтах.
Основная причина, по которой жители края предпочитают получать услуги Росреестра в электронном виде, - отсутствие необходимости посещать офисы МФЦ и значительное снижение стоимости услуг. Так, электронные выписки ЕГРН в некоторых случаях дешевле бумажных аналогов от 30% до 60%.
Если необходимо получить выписку из ЕГРН, поставить объект недвижимости на кадастровый учет или зарегистрировать права на него, но при этом нет времени на ожидание приема в офисе МФЦ, - можно воспользоваться порталом Росреестра или сайтом Кадастровой палаты.
В тоже время ростом популярности электронных сервисов Росреестра и Кадастровой палаты пользуются недобросовестные предприниматели и мошенники. Они создают сайты, представляя себя «агентами Росреестра» или других государственных организаций. Такие сайты-подделки либо продают данные открытого, т.е. бесплатного доступа, либо перепродают ранее полученные, неактуальные сведения официального ресурса Росреестра. Кроме того, такие сервисы после оплаты могут вообще не предоставить информацию.
Узнать о том, как обезопасить себя при получении услуг Росреестра в электронном виде и получить достоверную информацию о недвижимости, а также получить ответы на вопросы по работе с сервисами портала Росреестра и Кадастровой палаты можно задать в ходе телефонной консультации с экспертами Кадастровой палаты.
Напомним, телефон «горячей» линии 8 (3852) 55-76-59, добавочный 7212 будет работать 23 сентября 2019 года с 13.00 до 16.00 часов.
Пресс-служба Кадастровой палатыпо Алтайскому краю,
тел. 557659, доб. 7091, 7092
| |
Кадастровая палата рекомендует внести свои контакты в ЕГРН
В числе важнейших новаций, вступивших в силу пару дней назад – право кадастровых инженеров получать из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) необходимую для геодезических и кадастровых работ информацию, в том числе - сведения об адресах владельцев недвижимости. Доступ к актуальным и достоверным контактам из реестра недвижимости снизит вероятность адресных ошибок при отправке гражданам извещений о проведении согласования границ смежных участков.
Изменения в законы "О кадастровой деятельности" и "О государственной регистрации недвижимости" вступили в силу 16 сентября. Поправки упростили процедуру проведения комплексных кадастровых работ, заказчиками которых выступают муниципальные власти. Так, новшества устанавливают порядок уточнения границ земельных участков, фактическая площадь которых не соответствует площади, указанной в ЕГРН. Эксперты Кадастровой палаты по Алтайскому краю отмечают, что согласование границ является обязательной частью межевания в случае уточнения границ существующего участка или если сведения о границах смежных участков отсутствуют в ЕГРН.
Вступившие в силу поправки позволяют кадастровым инженерам в установленном порядке получать сведения, необходимые для проведения процедуры согласования границ, в том числе сведения об адресах владельцев недвижимости - почтовых и электронных. Это позволит учитывать правовые интересы законных владельцев недвижимости как при проведении комплексных кадастровых работ, так и при индивидуальном межевании участков. Своевременная обратная связь, в свою очередь, поможет предотвратить земельные споры между соседями.
Напомним, межевание проводится как по заказу самого собственника, так и на основании государственных или муниципальных контрактов на проведение комплексных кадастровых работ. Кадастровый инженер определяет координаты границ земельного участка, и, если сведения о границах примыкающих к нему участков не внесены в ЕГРН, также согласует общие границы с соседями.
По решению кадастрового инженера согласование местоположения границ проводится на общем собрании заинтересованных лиц или в индивидуальном порядке под расписку. Разница в том, что собрание необходимо организовывать с помощью предварительной рассылки извещений – на почтовые адреса или адреса электронной почты всех заинтересованных лиц. При этом поиском адресов должен заниматься кадастровый инженер, который до вступления в силу нового законодательства не имел права запрашивать сведения об адресах собственников из ЕГРН.
«Последние изменения в действующем законодательстве предоставили право кадастровым инженерам запрашивать из ЕГРН контактную информацию владельцев соседних земельных участков для проведения процедуры согласования местоположения границ. Раньше таких полномочий у кадастровых инженеров не было и им приходилось самостоятельно устанавливать контактную информацию владельцев», - говорит директор Кадастровой палаты Алтайского края Дмитрий Комиссаров.
В случае если адрес найти так и не удавалось, кадастровый инженер публиковал извещение в средствах массовой информации, например, в местной газете. По закону, извещения о проведении собрания должны быть вручены, направлены или опубликованы не позднее чем за тридцать дней до проведения собрания. Таким образом, не получивший извещение собственник в дальнейшем мог оказаться в весьма невыгодном положении: его интересы могли быть нарушены, а решать споры с соседями предстояло в суде.
Предотвратить подобную ситуацию помогает внесение контактных данных правообладателей земельных участков в ЕГРН. «Добавить почтовый, или электронный адрес в ЕГРН стоит каждому владельцу земельного надела», – отмечает Дмитрий Комиссаров. Наличие контактов собственника в ЕГРН — это возможность получать извещения о проводимых согласованиях границ смежных участков. Добавить свои контактные данные в сведения ЕГРН, чтобы всегда оставаться на связи, просто: достаточно подать соответствующее заявление в ближайшем офисе МФЦ.
Отсутствие возражений, равно как и отказ подписывать акт согласования, принимать извещение или контактировать после его получения, служат основаниями считать смежные границы участка официально согласованными. «Наличие контактной информации позволяет вовремя получать уведомления
о проведении значимых действий в отношении земельного участка, которые затрагивают права собственника. К таким уведомлениям относится информирование о проведении собрания по согласованию границ, о дате проведении межевых работ на местности и т.д.», уточнил директор Кадастровой палаты Алтайского края Дмитрий Комиссаров.
Напомним, Президент России Владимир Путин подписал закон, который позволяет урегулировать вопрос согласования общих границ земельных участков. Одно из положений предоставляет возможность гражданам узаконить в рамках проведения комплексных кадастровых работ фактически используемые земельные участки, если их площадь превышает площадь, указанную в ЕГРН. Узаконить фактически используемые «лишние» метры можно будет лишь в том случае, если участок используется в этих границах более 15 лет, на него нет посягательств со стороны соседей и претензий органов власти. Кроме того, площадь такого «увеличения» должна быть не больше предельного минимального размера участка, установленного местной администрацией, а в случае если такой минимальный размер не установлен – не более, чем на 10% от площади, указанной в ЕГРН.
Справочно:
Федеральная кадастровая палата (ФКП) – оператор Федеральной государственной информационной системы ведения Единого государственного реестра недвижимости (ФГИС ЕГРН). С 2009 года находится в ведении Росреестра.
В Алтайском крае Кадастровая палата работает с 2000 г. Сегодня краевая Кадастровая палата предоставляет сведения из ЕГРН, принимает заявления о кадастровом учете и (или) регистрации прав на недвижимое имущество, находящееся в других регионах РФ, вносит сведения о границах Алтайского края, муниципальных образований и населенных пунктов, зон с особыми условиями использования территории, объектов культурного наследия и других объектов в ЕГРН.
В 2019 году на федеральном уровне Кадастровой палатой запущен проект по реинжинирингу существующих электронных сервисов предоставления госуслуг для физических и юридических лиц. Также, согласно плану трансформации учреждения, на базе ФКП создается Аналитический центр для участников рынка недвижимости и бизнес-сообщества. В сентябре текущего года в пилотном режиме запущен сервис по выдаче сведений из ЕГРН, который позволяет получить выписку за несколько минут.
Пресс-служба Кадастровой палаты по Алтайскому краю,
тел. 557659, доб. 7091, 7092
https://vk.com/kadastr22
| |
Кадастровая палата проведет обучающие вебинары
В сентябре текущего года в 14.00 часов на официальном сайте Кадастровой палаты www.kadastr.ru в разделе «Лекции и вебинары» будут проведены обучающие вебинары по актуальным вопросам кадастрового учета. Так:
- 25 сентября 2019 года состоится вебинар на тему: «Практические советы по изготовлению техплана»;
- 26 сентября 2019 года состоится вебинар на тему: «Новое в оформлении жилых и садовых домов».
Нововведения в оформлении индивидуальных жилых и садовых домов вызывают у кадастровых инженеров большой интерес. На вебинаре «Новое в оформлении жилых и садовых домов» будет представлена полная информация на эту тему.
Какие объекты недвижимости подлежат кадастровому учету?
Как определить площадь мансардного этажа? Чего не должно быть в разделе «Исходные данные»? Чем отличаются условные обозначения веранды и террасы? Как грамотно оформить «Заключение кадастрового инженера»? В ходе вебинара «Практические советы по изготовлению техплана» будут даны ответы
на эти и другие вопросы.
Для того, чтобы получить доступ к информационному ресурсу и принять участие в вебинаре, необходимо предварительно зарегистрироваться
на странице раздела «Лекции и вебинары». Интернет-адрес страницы раздела: webinar.kadastr.ru. Ссылка на него постоянно размещена на главной странице сайта Кадастровой палаты. Услуга предоставляется на возмездной основе.
Пресс-служба Кадастровой палаты
по Алтайскому краю,
тел. 557659, доб. 7091, 7092
| |
Кадастровая палата ответит на вопросы о кадастровой стоимости недвижимости
24 сентября текущего года жители Алтайского края смогут задать специалистам Кадастровой палаты вопросы, связанные с государственной кадастровой оценкой недвижимого имущества, расположенного на территории региона. Звонки принимаются по телефону 8 (3852) 55-76-59 (доб. 8121) с 14.00 до 16.00 часов.
В связи с большим интересом предпринимателей и жителей Алтайского края к проведению «горячей линии» по вопросам государственной кадастровой оценкой недвижимого имущества Кадастровая палата организовала проведение прямой телефонной линии по актуальным вопросам государственной оценки земельных участков, домов, квартир и других строений на территории региона, получения сведений о ее результатах.
Мероприятие пройдет 24 сентября 2019 года с 14.00 до 16.00 часов. Звонки от жителей края будут приниматься по телефону 8 (3852) 55-76-59, добавочный 8121.
Пресс-служба Кадастровой палаты
по Алтайскому краю,
тел. 8 (3852) 55-76-59, доб. 7091, 7092
| |
Проводить комплексные кадастровые работы в крае стало проще
Жители Алтайского края могут узаконить земли, используемые более 15 лет.
16 сентября вступили в силу изменения в законы «О кадастровой деятельности» и «О государственной регистрации недвижимости». Поправки упростили процедуру проведения комплексных кадастровых работ, заказчиками которых выступают муниципальные власти. Федеральный закон (150-ФЗ от 17.06.2019) устанавливает порядок уточнения границ земельных участков, фактическая площадь которых не соответствует площади, указанной в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
Сбор и анализ данных в ходе комплексных кадастровых работ позволяют выявить и устранить случаи пересечения границ и, в определенных случаях -, «самозахвата земель», а также реестровые ошибки. Последнее – наиболее распространенная причина, по которой садоводы и жители сельской местности не могут поставить на кадастровый учет личные участки и земли общего пользования в соответствии с законодательством. По мнению экспертов Кадастровой палаты Алтайского края, упрощение процедуры проведения комплексных кадастровых работ благотворно скажется на положении собственников земельных участков.
Так, одно из положений Закона предоставляет возможность гражданам узаконить в рамках проведения комплексных кадастровых работ фактически используемые земельные участки, если их площадь превышает площадь, указанную в ЕГРН.
Важно отметить, что узаконить фактически используемые «лишние» метры можно будет лишь в том случае, если участок используется в этих границах более 15 лет, на него нет посягательств со стороны соседей и претензий органов власти. Кроме того, площадь такого «увеличения» должна быть не больше предельного минимального размера участка, установленного местной администрацией, а в случае если такой минимальный размер не установлен – не более, чем на 10% от площади, указанной в ЕГРН.
«Вступающие в силу изменения предоставляют жителям Алтайского края право официально оформить принадлежащие им земельные участки в пределах
их фактических границ. Воспользоваться этим правом можно в ходе проведения комплексных кадастровых работ. Если при проведении работ выяснится, что используемая площадь земельного участка больше, чем предусмотрено данными ЕГРН, при соблюдении условий, установленных действующим законодательством, разницу можно будет узаконить. В тоже время, стоит отметить, что право на увеличение своих земельных участков получат не все, а лишь те собственники, которые на протяжении многих лет использовали землю без уточненных границ», – говорит заместитель директора Кадастровой палаты Алтайского края Игорь Штайнепрайс.
Комплексные кадастровые работы (ККР) – это кадастровые работы, которые выполняются одновременно в отношении всех расположенных на территории одного кадастрового квартала или территориях нескольких смежных кадастровых кварталов земельных участков, зданий, сооружений (за исключением линейных объектов), а также объектов незавершенного строительства. Такие работы проводятся за счет бюджета по заказу органов местного самоуправления, с целью уточнения границ. Кроме того, они нужны для корректного предоставления земельных участков, на которых расположены здания, а также для исправления реестровых ошибок.
Информация о проведении ККР публикуется в открытых источниках, в том числе на сайтах органов госвласти или местного самоуправления, в течение 10 дней со дня заключения контракта на выполнение комплексных кадастровых работ. Кроме того, о начале проведения работ в конкретном кадастровом квартале, где расположен объект, правообладателя должен известить непосредственный исполнитель работ – кадастровый инженер – по электронной или обычной почте, при наличии этих сведений в реестре недвижимости.
Как отмечает Игорь Штайнепрайс, после внесения в ЕГРН полученных
в результате проведения комплексных кадастровых работ, у правообладателей таких объектов недвижимого имущества отпадает необходимость проводить кадастровые работы за свой счет.
Помимо этого, с вступлением в силу 150-ФЗ появляется возможность проведения комплексных кадастровых работ без утвержденного проекта межевания территории, если в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации разработка и утверждение такого проекта не требуется. Согласно 150-ФЗ, заказчики комплексных работ вправе использовать технические паспорта, оценочную и иную необходимую в работе документацию. Эта мера позволяет исключить дополнительные затраты и сэкономить местный бюджет.
Кроме того, обращает внимание эксперт, проведение комплексных кадастровых работ позволяет сократить число земельных споров, защитить права собственников недвижимости. Кроме того, повышается эффективность управления земельными ресурсами, что положительным образом отразится на инвестиционной привлекательности региона.
Напомним, Федеральный закон №150-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О кадастровой деятельности» и Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» вступил в силу 16 сентября текущего года.
Справочно:
Федеральная кадастровая палата (ФКП) – оператор Федеральной государственной информационной системы ведения Единого государственного реестра недвижимости (ФГИС ЕГРН). С 2009 года находится в ведении Росреестра.
В Алтайском крае Кадастровая палата работает с 2000 г. Сегодня краевая Кадастровая палата предоставляет сведения из ЕГРН, принимает заявления о кадастровом учете и (или) регистрации прав на недвижимое имущество, находящееся в других регионах РФ, вносит сведения о границах Алтайского края, муниципальных образований и населенных пунктов, зон с особыми условиями использования территории, объектов культурного наследия и других объектов в ЕГРН.
В 2019 году на федеральном уровне Кадастровой палатой запущен проект по реинжинирингу существующих электронных сервисов предоставления госуслуг для физических и юридических лиц. Также, согласно плану трансформации учреждения, на базе ФКП создается Аналитический центр для участников рынка недвижимости и бизнес-сообщества. В сентябре текущего года в пилотном режиме запущен сервис по выдаче сведений из ЕГРН, который позволяет получить выписку за несколько минут.
Пресс-служба Кадастровой палаты по Алтайскому краю,
тел. 557659, доб. 7091, 7092
https://vk.com/kadastr22
| |
Кадастровая палата призывает жителей края к бдительности
В текущем году около 100 жителей Алтайского края обратились в Кадастровую палату после получения из неофициальных источников сомнительной информации об объектах недвижимого имущества.
Получение электронных выписок об объектах недвижимого имущества или зарегистрированных правах на них в электронном виде или общедоступных сведений в режиме онлайн продолжает набирать популярность. Так, в 2018 году Кадастровой палатой Алтайского края было подготовлено чуть более 1 млн. выписок из ЕГРН в электронном виде по объектам недвижимости региона. За 8 месяцев 2019 года количество таких выписок уже составило порядка 850 тыс. При этом бумажных выписок выдано в разы меньше - 117 тыс. в 2018 году, и не многим менее 50 тыс. в 2019 году.
К сожалению, ростом популярности электронных сервисов Росреестра пользуются недобросовестные предприниматели, создавая в сети Интернет большое число ресурсов, позиционирующих себя в качестве «агентов Росреестра», других государственных организаций. Они пользуются назойливой рекламой, которая регулярно всплывает на страницах различных сайтов и часто попадают в верхнюю часть списка поисковых систем.
«Сайты-подделки, как правило, продают данные открытого, т.е. бесплатного доступа, либо перепродают ранее полученные сведения официального ресурса Росреестра. Кроме того, такие сервисы после оплаты, могут вообще не предоставить информацию», - отметил заместитель директора Кадастровой палаты Игорь Штайнепрайс.
Кадастровая палата напоминает жителям края, что официальными источниками получения сведений об объектах недвижимости из ЕГРН, а также других электронных услуг Росреестра является портал Росреестра (https://rosreestr.ru) и сайт Кадастровой палаты (https://kadastr.ru). Сайты с другими названиями и адресами, пусть и похожими на адреса указанных сайтов, никакого отношения к ведомству и государственным организациям не имеют.
«Получить общедоступные сведения из ЕГРН можно в режиме реального времени, через сервисы официальных сайтов Росреестра и Кадастровой палаты. Так, на сайте Кадастровой палаты работают сервисы «Узнать сведения о недвижимости (бесплатно)», «Перевести электронную выписку в печатный вид», «Узнать об ограничениях на земельный участок», «Публичная кадастровая карта», «Загрузить схемы расположения ЗУ на КПТ» и многие другие», - обратил внимание Игорь Штайнепрайс.
В случае, если необходимо получить официальный электронный или бумажный документ, подтвержденный подписью должностного лица и печатью ведомства, его также можно заказать на портале Росреестра или Кадастровой палаты. Там же, на портале, можно выбрать и способ получения официального документа: в электронном виде или на бумаге — через ближайший офис МФЦ. Только в этом случае сведения предоставляются за плату. Стоимость электронной выписки, полученной на официальном ресурсе, будет меньше стоимости бумажных документов на 30 - 60%.
Кроме того, для большей безопасности при поиске нужного информационного ресурса жители региона могут воспользоваться порталом государственных услуг gosuslugi.ru для перехода на сайт Росреестра.
Справочно:
Федеральная кадастровая палата (ФКП) – оператор Федеральной государственной информационной системы ведения Единого государственного реестра недвижимости (ФГИС ЕГРН). С 2009 года находится в ведении Росреестра.
В Алтайском крае Кадастровая палата работает с 2000 г. Сегодня краевая Кадастровая палата предоставляет сведения из ЕГРН, принимает заявления о кадастровом учете и (или) регистрации прав на недвижимое имущество, находящееся в других регионах РФ, вносит сведения о границах Алтайского края, муниципальных образований
и населенных пунктов, зон с особыми условиями использования территории, объектов культурного наследия и других объектов в ЕГРН.
В 2019 году на федеральном уровне Кадастровой палатой запущен проект по реинжинирингу существующих электронных сервисов предоставления госуслуг для физических и юридических лиц. Также, согласно плану трансформации учреждения, на базе ФКП создается Аналитический центр для участников рынка недвижимости и бизнес-сообщества. В сентябре текущего года в пилотном режиме запущен сервис по выдаче сведений из ЕГРН, который позволяет получить выписку за несколько минут.
Пресс-служба Кадастровой палаты по Алтайскому краю,
тел. 557659, доб. 7091, 7092
https://vk.com/kadastr22
| |
Кадастровая палата рассказала,
как избежать земельных споров
Рекомендации по согласованию границ участков с соседями и о том, как с помощью внесения информации в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) защитить свои права и законные интересы дает заместитель директора Кадастровой палаты по Алтайскому краю Тамара Иваненкова .
16 сентября в силу вступают изменения в Федеральные законы «О кадастровой деятельности» и «О государственной регистрации недвижимости». Изменения направлены на совершенствование процедуры согласования границ земельных участков и проведения комплексных кадастровых работ.
В числе важнейших новаций – утверждение права кадастровых инженеров запрашивать из ЕГРН необходимую для кадастровых работ информацию, в том числе сведения об адресах владельцев недвижимости: почтовых и электронных. Доступ к актуальным и достоверным контактам из реестра недвижимости снизит риски для владельцев земельных участков при проведении процедуры согласования границ смежных участков.
Законом о кадастре установлено, что местоположение границ согласовывается с гражданами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды на срок более пяти лет. Согласование границ является обязательной частью межевания в случае уточнения границ существующего участка или если сведения о границах смежных участков отсутствуют в ЕГРН.
Чтобы провести установление границ, собственнику необходимо воспользоваться услугами кадастрового инженера.
«Очень часто правообладатели сталкиваются с такой ситуацией - как выбрать наиболее квалифицированного кадастрового инженера. В таком случае поможет востребованный среди жителей Алтайского края сервис «Реестр кадастровых инженеров», который содержит актуальную информацию о количестве решений о приостановлении и отказов в проведении кадастрового учета, принятых органом регистрации прав по вине кадастрового инженера», - говорит заместитель директора Кадастровой палаты по Алтайскому краю Тамара Иваненкова.
Кадастровый инженер должен провести процедуру согласования границ: индивидуально с каждым владельцем смежного участка или на общем собрании. В том и другом случае составляется акт согласования, который заверяется личными подписями всех заинтересованных лиц или их представителей.
Порядок проведения собрания регламентируется Федеральным законом
«О кадастровой деятельности». Так, согласно статье 39, все заинтересованные лица должны быть уведомлены о месте и времени проведения собрания не позднее чем за 30 дней до предполагаемой даты. Для этого кадастровый инженер направляет правообладателям смежных земельных участков извещения: на почтовые или электронные адреса.
Закон разрешает проводить собрание собственников в любом месте – по согласованию с заинтересованными лицами, даже без выезда на участок. Но в интересах правообладателей – участвовать в процессе установления границ на местности. Стоит подписывать акт согласования, только убедившись в правильности установления местоположения границ.
При несогласии с расположением смежных границ и невозможности разрешить спор с соседом, необходимо подать кадастровому инженеру письменные возражения. Их кадастровый инженер зафиксирует в акте согласования, а оригиналы возражений станут неотъемлемой частью межевого плана. «В случае наличия споров и обоснованного возражения одного или нескольких соседей орган регистрации права приостановит учетно-регистрационные действия. В этом случае разногласия с соседями придется решать в суде.», - отмечает Тамара Иваненкова.
Следует отметить, что законодательство не наделяет кадастрового инженера правом решать земельные споры. Однако проводивший межевание кадастровый инженер может быть привлечен к делу в качестве третьего лица.
«Судебные тяжбы по вопросам установления границ участков считаются одними из самых сложных и длительных. Поэтому по возможности урегулировать земельный спор лучше на стадии согласования границ», - советует Тамара Владимировна.
Важно отметить – если кадастровый инженер не может найти адрес смежника, адресованное ему извещение публикуется в прессе, обычно – в местной газете. Несмотря на то, что адресат может не прочитать объявление в газете, он будет считаться надлежащим образом оповещенным. При этом отсутствие возражений с его стороны, неявка на собрание будут расцениваться как согласие с границами земельного участка соседа. То есть, согласование границы смежного участка может состояться без его владельца.
Предотвратить подобную ситуацию помогает внесение контактных данных правообладателей земельных участков в ЕГРН. «Наличие контактной информации, такой как: телефон, адрес электронной почты, почтовый адрес - предоставляет возможность собственнику своевременно получать извещения о проводимых согласованиях при уточнении границ, а также других действиях связанных с его недвижимостью. Добавить почтовый или электронный адрес в ЕГРН стоит каждому правообладателю.» - отметила заместитель директора Кадастровой палаты.
Внести свои контактные данные в сведения ЕГРН, чтобы всегда оставаться на связи, просто - достаточно подать соответствующее заявление в ближайшем офисе МФЦ.
Отсутствие возражений, равно как и отказ подписывать акт согласования, принимать извещение или контактировать после его получения, служат основаниями считать смежные границы участка официально согласованными. «Личное присутствие правообладателей смежных участков при проведении замеров кадастровым инженером помогает предотвратить возможные ошибки при установлении границ и исключить дальнейшие разногласия», - говорит Тамара Иваненкова.
Пресс-служба Кадастровой палаты
по Алтайскому краю,
тел. 557659, доб. 7091, 7092
| |
Жители Алтайского края смогут запросить сведения с сайта Кадастровой палаты
В порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), Минэкономразвития России внесены изменения. Согласно поправкам, получить выписку об объектах недвижимости можно с сайта Федеральной кадастровой палаты.
«Часто для проверки чистоты сделки покупателям требуется документ, который подтверждает право собственности продавца на объект недвижимого имущества. Таким документом является выписка из ЕГРН. Получение сведений
из ЕГРН в электронном виде позволяет сократить временные затраты, а также получить актуальную информацию о правообладателях и основных характеристиках объекта недвижимого имущества практически в режиме реального времени», - рассказала заместитель директора Кадастровой палаты по Алтайскому краю Тамара Иваненкова.
Например, при проведении сделки купли-продажи выписка из ЕГРН поможет уточнить информацию продавца о характеристиках недвижимого имущества, зарегистрированных правах на него, наличие обременений или ограничений и т. д. При этом подача запроса о получении общедоступных сведений из ЕГРН в электронном виде - сведений об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости и сведения о переходе прав - не требует использования электронной подписи. Применение ЭЦП необходимо только в случае электронного запроса сведений ограниченного доступа.
Сведения из ЕГРН, предоставляемые в электронной форме, имеют такую же юридическую силу, как и сведения из ЕГРН в виде бумажного документа. Для подтверждения подлинности выписки, полученные через сайт Кадастровой палаты, заверяются усиленной квалифицированной электронной подписью органа регистрации прав.
Включение официального сайта Федеральной Кадастровой палаты в число сервисов для получения сведений из ЕГРН — мера защиты граждан от деятельности «сайтов-двойников». Такие сайты, как сообщалось ранее, перепродают сведения Росреестра по завышенным ценам либо просят оплатить сведения, которые предоставляются бесплатно. Так, один из сайтов-подделок продает сведения о кадастровой стоимости, тогда как законодательно эти сведения бесплатны.
Для предотвращения деятельности таких «сайтов-двойников» в КОАП готовятся внести изменения. В частности, предусматривается административная ответственность за перепродажу сведений ЕГРН. Как отметила Тамара Иваненкова , «Возможность получить сведения ЕГРН в электронном виде через сайт Кадастровой палаты наряду с привычными способами - с помощью портала Росреестра или сайта госуслуг — сегодня стала реальностью. Это еще один шаг на пути модернизации государственных услуг Росреестра и упрощение их получения для граждан».
Пресс-служба Кадастровой палаты
по Алтайскому краю,
тел. 557659, доб. 7091, 7092
| |
Оценка по новым правилам
В 2019 году в Алтайском крае приступили к проведению государственной кадастровой оценки по новым правилам - согласно 237-ФЗ. Кадастровая палата по Алтайскому краю рассказала, какие объекты недвижимости затронула оценка и какие новшества ждут жителей региона в ближайшее время.
К слову, в текущем году ГКО проводится не только в нашем регионе, но и еще в 64 регионах России. В 15 из них (Вологодской, Кировской, Тульской областях, в городе Севастополе и др.) оцениваются все виды объектов капитального строительства. В Алтайском крае ГКО затронула все здания, помещения, сооружения, объекты незавершенного строительства, машино-места, единые недвижимые комплексы, а также земли сельскохозяйственного назначения, промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земли иного специального назначения. В ходе государственной кадастровой оценки (ГКО) устанавливается кадастровая стоимость объектов недвижимости – основа расчета налога на недвижимое имущество.
Заместитель директора Кадастровой палаты по Алтайскому краю Игорь Викторович Штайнепрайс отмечает, что процесс кадастровой оценки в отношении разных видов недвижимости может быть постепенным. «Например, Алтайский край в 2019 году проводит кадастровую оценку объектов капитального строительства и некоторых категорий земельных участков. А в 2020 году будет проводиться ГКО земель населенных пунктов, т.е. городов, поселков городского типа, сел и пр.», – рассказывает он.
Игорь Штайнепрайс также отметил, что последняя кадастровая оценка объектов капитального строительства и земельных участков сельскохозяйственного назначения была проведена в крае в 2012 году, земель промышленности – в 2014 году, а земель населенных пунктов — в 2015. С тех пор многое изменилось — и ситуация на рынке, и нормативная база, и количество подлежащих оценке объектов. Так, по данным государственного реестра недвижимости (ЕГРН), количество объектов капитального строительства, поставленных на кадастровый учет, с 2014 года возросло на 6 %, – земельных участков всех категорий — на 7 %, а сельскохозяйственных земельных участков — на 27 %. Поэтому требуется актуализация данных о кадастровой стоимости, которая осуществляется при ГКО .
В текущем году такой актуализацией в регионе занялось краевое государственное бюджетное учреждение (КГБУ). Работы охватили более миллиона различных объектов недвижимости.
Обратим внимание, что в России продолжается переходный период от определения кадастровой стоимости по нормам 135-ФЗ к 237-ФЗ. При переходе на новый порядок проведения ГКО кадастровая стоимость определяется исключительно специально созданными в субъекте государственными бюджетными учреждениями. Новый закон направлен на повышение открытости процедур государственной кадастровой оценки недвижимости. Кроме того, применение новых норм позволит перейти к единым методологическим стандартам проведения ГКО.
Стоит отметить, что роль Кадастровой палаты в процессе определения кадастровой стоимости в рамках нового закона сводится только к предоставлению сведений о ней. По старому закону Кадастровая палата также никогда не проводила массовую кадастровую оценку, а при расчете кадастровой стоимости новых объектов недвижимости или их измененных характеристик использовала утвержденную субъектом среднюю стоимость одного квадратного метра.
«Самым важным новшеством стала возможность для правообладателей недвижимости подать в КГБУ региона декларацию о характеристиках объекта недвижимости в период подготовки к проведению ГКО и замечания к предварительным результатам оценки в период её проведения. Для юридических лиц отменена процедура обязательного досудебного урегулирования споров, связанных с кадастровой стоимостью. Теперь исправление ошибок, допущенных при установлении кадастровой стоимости, до момента утверждения результатов ГКО происходит через обращение в КГБУ. После утверждения кадастровой стоимости можно обращаться либо в комиссию по рассмотрению споров об установлении КС либо в суд. Еще один немаловажный момент — это установленная законом ответственность бюджетных учреждений за деятельность по определению кадастровой стоимости», – подытоживает Игорь Штайнепрайс.
По словам Игоря Викторовича, собственникам недвижимости стоит обратить внимание на предоставленное законом право подачи декларации о характеристиках своего объекта. Форма декларации и порядок ее рассмотрения утверждены в декабре 2016 года приказом Министерства экономического развития Российской Федерации №846. На сегодняшний день это особо актуально для владельцев земельных участков в населенных пунктах края. Дело в том, что распоряжением Управления имущественных отношений Алтайского края 4 июля принято решение о проведении в 2020 году на территории региона ГКО земельных участков в составе земель населенных пунктов. В связи с этим КГБУ до конца текущего года будет принимать от правообладателей декларации о характеристиках объектов недвижимости. Такая работа государственными организациями-оценщиками проводится, согласно закону, для сбора информации, необходимой для определения кадастровой стоимости.
Справочно:
Напомним, 23 августа заканчивается период ознакомления с промежуточным отчетом об определении кадастровой стоимости земельных участков сельскохозяйственного назначения, промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения, а также объектов капитального строительства Алтайского края. Предварительные результаты ГКО были размещены 26 июня текущего года в Фонде данных ГКО на сайте Росреестра. На ознакомление с отчетом закон отводит 60 дней. Промежуточные данные оценки содержат не только информацию о рассчитанной кадастровой стоимости, но и о характеристиках объекта недвижимости, использованных при оценке.
Пресс-служба Кадастровой палаты по Алтайскому краю,
тел. 557659, доб. 7091, 7092
| |
Границы на учете
Алтайский край занимает четвертое место в России по количеству границ населенных пунктов, внесенных в единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Для края цифра учтенных к 1 августа 2019 года границ составила 87,4%. О том, зачем в ЕГРН вносятся границы населенных пунктов и что это дает, рассказывает заместитель директора Кадастровой палаты по Алтайскому краю Игорь Штайнепрайс.
«В первую очередь, актуальные сведения о границах населенных пунктов позволяют улучшить качество управления территориями и земельными ресурсами не только конкретного населенного пункта, но и всего региона в целом. Следовательно, вовлечение земли в оборот положительно влияет на упрощение процедур ведения бизнеса и повышение инвестиционной привлекательности регионов, – отмечает Игорь Штайнепрайс. - Определенные в соответствии с законом границы отделяют земли населенных пунктов от иных земель, например, от земель сельскохозяйственного назначения, промышленности, обороны и пр. А, это, в свою очередь, позволяет предоставлять земельные участки для размещения на них объектов капитального строительства и предотвратить мошенничество с земельными участками. Кроме того, наличие границ помогает сократить число земельных споров между правообладателями, пресекать незаконное и нецелевое использование земли», - подчеркивает Игорь Викторович.
К 1 июля 2019 года наибольшее число границ населенных пунктов внесено в ЕГРН на территории Чувашской Республики – 98,7%, Краснодарского края – 94,4%, Белгородской области – 91,6%, Владимирской области – 84,1%, Тюменской области – 81,5%, Бурятской и Чеченской Республик – 76,3% и 76%. Алтайский край, как было отмечено выше, в этом ряду уверенно занимает четвертую позицию с показателем 87,4%.
Всего по состоянию на конец первой половины 2019 года в ЕГРН внесено около четверти всех границ населенных пунктов России - 39,4 тыс. Это на 12% больше по сравнению с началом текущего года. Общее количество населенных пунктов в Российской Федерации – 155,7 тыс.
Примечательно, что в госреестре недвижимости на сегодняшний день содержатся сведения о границах 37 административных центров субъектов Российской Федерации. Так, на текущий момент в госреестре содержатся сведения о границах Майкопа, Улан-Удэ, Горно-Алтайска, Элисты, Якутска, Казани, Ижевска, Абакана, Грозного, Чебоксар, Краснодара, Владивостока, Хабаровска, Благовещенска, Волгограда, Калуги, Кирова, Костромы, Липецка, Магадана, Мурманска, Великого Новгорода, Нижнего Новгорода, Новосибирска, Саратова, Южно-Сахалинска, Тамбова, Тулы, Тюмени, Ульяновска, Москвы, Биробиджана, Ханты-Мансийска, Салехарда. В том числе первой столицей субъекта РФ, границы которой были внесены в ЕГРН, стал город Иркутск в апреле 2010 года. Границы города Барнаула внесены в ЕГРН в декабре 2011 года. А границы города-миллионника Новосибирска и столицы Курганской области определены в первой половине 2019 года.
Из 1607 населенных пунктов Алтайского края границы определены и учтены в горсреестре недвижимости у 1405. Причем более 1000 населенных пунктов получили точные границы в ЕГРН в 2013 году.
«Такой высокий результат стал возможен благодаря совместной активной работе Кадастровой палаты и органов местного самоуправления. Местные администрации, согласно законодательству, инициируют работу по установлению точных границ населенных пунктов. Затем информация в порядке межведомственного взаимодействия поступает в Кадастровую палату для внесения границ в ЕГРН. Границы оставшихся 202 населенных пунктов края должны быть внесены в госреестр до 2021 года. Такое же поручение получили органы власти абсолютно всех субъектов РФ от Правительства. Таким образом, следующий, 2020 год обещает быть насыщенным и плодотворным», – подытоживает Игорь Штайнепрайс.
Справочно:
Федеральная кадастровая палата (ФКП) – оператор Федеральной государственной информационной системы ведения Единого государственного реестра недвижимости (ФГИС ЕГРН). Работает в сфере кадастрового учета объектов недвижимости, регистрации прав собственности и сделок с недвижимостью, оказывает связанные с этим услуги населению и бизнесу в каждом регионе России. С 2009 года находится в ведении Росреестра.
В Алтайском крае Кадастровая палата работает с 2000 г. Сегодня краевая Кадастровая палата предоставляет сведения из ЕГРН, принимает заявления о кадастровом учете и (или) регистрации прав находящиеся в других регионах РФ, вносит сведения о границах Алтайского края, муниципальных образований и населенных пунктов, зон с особыми условиями использования территории, объектов культурного наследия и других объектов в ЕГРН.
В 2019 году на федеральном уровне Кадастровой палатой запущен проект по реинжинирингу существующих электронных сервисов предоставления госуслуг для физических и юридических лиц. Также, согласно плану трансформации учреждения, на базе ФКП создается Аналитический центр для участников рынка недвижимости и бизнес-сообщества.
Пресс-служба Кадастровой палаты по Алтайскому краю,
тел. 557659, доб. 7091, 7092
| |
На повестке дня изменения в долевом строительстве
Напомним, с 1 июля 2018 года начали действовать поправки в Федеральный закон № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве», которые усилили требования к застройщикам и ввели дополнительные меры защиты прав дольщиков. Введение новых правил существенно изменит механизм реализации договоров долевого участия. Так, расчет за строительство жилья с 1 июля 2019 года обязательно осуществляется с использованием эскроу-счета.
Что такое «эскроу»? Как выбрать банк для открытия эскроу-счета? Как оформляется сделка с застройщиком и банком? Кто и как будет распоряжаться деньгами дольщиков? В каких новостройках будут продаваться квартиры через эскроу-счета?
Ответы на эти и многие другие вопросы вы можете узнать у специалистов Кадастровой палаты, которые оказывают консультационные услуги в сфере операций с недвижимостью. Сотрудники Кадастровой палаты обладают большим опытом работы в учетно-регистрационной сфере и знанием нормативно-правовой базы, необходимой для проведения консультаций. Качество услуг гарантировано, ведь в консультации могут быть задействованы несколько профильных специалистов. Консультации предоставляются как физическим, так и юридическим лицам.
Более подробную информацию о порядке получения консультаций можно узнать по телефону 8 (3852) 55-76-47, на электронном сервисе сайта ФГБУ «ФКП Росреестра» или направить интересующие вопросы на адрес электронной почты: dostavka@22.kadastr.ru.
Пресс-служба Кадастровой палаты
по Алтайскому краю
| |
Всегда готовы оказать помощь
Специалисты Кадастровой палаты бесплатно приедут к участникам Великой Отечественной войны, чтобы принять и доставить готовые документы по государственным услугам Росреестра.
В Кадастровой палате по Алтайскому краю продолжает действовать акция
для ветеранов Великой Отечественной войны (ВОВ) и приравненных к ним лиц, вдов ветеранов, а также их представителей с доверенностью. Акция носит бессрочный характер и организована совместно с Управлением Росреестра
по Алтайскому краю.
Ветерану достаточно оставить заявку о выездном обслуживании. Специалисты оперативно приедут в удобное время, проведут консультации и примут документы. Услуга выездного приема для ветеранов и приравненных к ним лиц, вдов ветеранов, оказывается на безвозмездной основе. По итогам проведенных процедур готовые документы также доставляются заявителю на дом. Все услуги оказываются в кратчайшие сроки. Так, в течение 1 рабочего дня будут подготовлены сведения или проведена государственная регистрация объекта недвижимого имущества.
«Выездное обслуживание - это возможность подать все необходимые документы для регистрации права собственности, кадастрового учета недвижимости, предоставления сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), а также получить необходимые консультации не покидая дом и в течение минимального срока», - рассказывает заместитель директора Кадастровой палаты по Алтайскому краю Ольга Мазурова.
Оформить заявку на бесплатный выезд специалистов Кадастровой палаты ветераны или их представители могут по телефону 8 (3852) 55-76-47.
Для тех ветеранов, кому не требуется выезд специалиста на дом, но у кого есть вопросы по государственному учету земельных участков, домов, квартир, гаражей, дач и т.д. специалисты Кадастровой палаты ответят на звонки ветеранов (или их представителей) по телефону 8 (3852) 55-76-59 + короткий добавочный номер:
- по вопросам кадастрового учета земельных участков - 7704, 7102, 7104;
- по вопросам кадастрового учета объектов капитального строительства - 7125, 7111, 7112;
- по вопросам подготовки пакета документов на регистрацию прав — 8153, 8154.
Пресс-служба Кадастровой палаты по Алтайскому краю,
тел. 557659, доб. 7091, 7092
| |
Дачная амнистия продлена, но не всем
Специалисты Кадастровой палаты рассказали, владельцы каких дач попадают под новый порядок оформления собственности.
Президент РФ Владимир Путин подписал закон о продлении «дачной амнистии». Упрощенный порядок оформления прав собственности на дачную недвижимость будет действовать до 1 марта 2021 года. Кадастровая палата по Алтайскому краю разъясняет порядок оформления по новой «дачной амнистии».
Амнистия будет действовать до 1 марта 2021 года. До этого времени граждане смогут в упрощенном порядке оформить в собственность загородную недвижимость. Кроме того, закон продлевает до 1 марта 2022 года срок льготного бесплатного предоставления в собственность земельных участков, находящихся
в публичной собственности, для членов садоводческих и огороднических некоммерческих товариществ.
«В текущем году для достаточно большого числа жителей городов Алтайского края продление «дачной амнистии» оставалось актуальным вопросом. В настоящий момент закон подписан. Он затрагивает только дачников и те объекты, которые построены на земельных участках, предоставленных для ведения садоводства. Для сравнения. В ранее действовавшей редакции закона дачная амнистия также распространялась на объекты недвижимости, расположенные на земельных участках под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), ведение личного подсобного хозяйства, гаражное строительство», - рассказывает заместитель директора Кадастровой палаты по Алтайскому краю Тамара Иваненкова.
Обладатели правоустанавливающих документов на земельные участки для садоводства смогут оформить в собственность дома или строения на основании технического плана здания. Необходимым документом для его подготовки является декларация, составленная правообладателем объекта недвижимости. «Для того чтобы зарегистрировать право, владельцу необходимо обратиться к кадастровому инженеру для подготовки технического плана. Подготовленный технический план
и заявление о кадастровом учете и регистрации права необходимо предоставить в один из офисов МФЦ», - говорит Тамара Иваненкова.
Что касается объектов недвижимости, расположенных на землях под ИЖС, для них сохраняется действующий порядок: оформление прав проводится
при соблюдении уведомительного порядка, предусмотренного Градостроительным кодексом РФ. В данном случае владельцу потребуется направить в администрацию населенного пункта уведомление о планируемом строительстве, в том числе, описание параметров объекта недвижимости. А после - уведомление об окончании строительства с приложением, в том числе, технического плана здания.
Оформление права собственности возможно только после получения застройщиком уведомления о соответствии построенного объекта заявленным характеристикам. Так, например, если владелец заявлял о планируемом строительстве одноэтажного дома с площадью 100 кв. метров, а построил многоэтажный дом в котором площадь более 500 кв. метров – администрация субъекта выдаст уведомление о несоответствии параметров объекта заявленным. В таком случае, оформление собственности будет невозможным.
Закон также вносит ряд поправок в правила определения цен на кадастровые работы. Так, для предотвращения неоправданного завышения цен, субъекты РФ на бессрочной основе наделяются правом устанавливать предельные расценки на услуги кадастровых инженеров. Эта поправка касается земельных участков, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, индивидуального жилищного и гаражного строительства, а также расположенных на них объектов недвижимости. Кроме того, продлевается срок бесплатного предоставления земельных участков, находящихся в публичной собственности, в том числе земель общего пользования, в собственность членам садоводческих и огороднических товариществ.
Пресс-служба Кадастровой палаты
по Алтайскому краю,
тел. 557659, доб. 7091, 7092
| |
«Горячая линия» по вопросам
государственной кадастровой оценки недвижимости
6 августа 2019 года жители Алтайского края смогут задать специалистам Кадастровой палаты вопросы, связанные с государственной кадастровой оценкой недвижимого имущества, расположенного на территории региона. Звонки принимаются по телефону (8 (3852) 55-76-59 (доб. 8121) с 14.00 до 16.00 часов.
В адрес специалистов Кадастровой палаты от жителей Алтайского края массово поступают вопросы, связанные с проводимой на территории региона государственной кадастровой оценкой недвижимого имущества. Чаще всего это вопросы, касающиеся порядка проведения кадастровой оценки, получения сведений о ее результатах, способов подачи замечаний и деклараций, оспаривания кадастровой стоимости, а также другие актуальные вопросы.
С целью оказания правовой помощи населению Алтайского края Кадастровая палата проводит 6 августа 2019 года с 14.00 до 16.00 часов «Горячую линию». Вопросы жителей края принимаются по телефонам (8-3852) 55-76-59, добавочный 8121.
Пресс-служба Кадастровой палаты
по Алтайскому краю,
тел. 557659, доб. 7091, 7092
| |
За полгода жители края подали более одной тысячи заявлений
на регистрацию недвижимости в других регионах
Оформление собственности можно провести в любом регионе, независимо
от места жительства
Более одной тысячи заявлений о кадастровом учете и регистрации прав
на недвижимое имущество было принято по экстерриториальному принципу Кадастровой палатой Алтайского края в первой половине 2019 года.
Возможность оформлять недвижимость по экстерриториальному принципу
у жителей России появилась в 2017 году с вступлением в силу закона
«О государственной регистрации недвижимости». Это значит, что регистрация прав, сделок, ограничений и обременений проводится по месту нахождения объекта недвижимости, но на основании электронных образов документов, переданных
из органа регистрации прав по месту подачи бумажных документов.
«Экстерриториальный прием документов позволяет жителям Алтайского края подавать необходимые для проведения кадастрового учета и госрегистрации права документы в отношении объектов недвижимого имущества, находящегося
за пределами Алтайского края. Иными словами, гражданам, проживающим
на территории региона, совершенно не обязательно ехать, например, в Москву
или Сочи, чтобы оформить права на дом или квартиру. Для этого достаточно подать заявление и необходимый пакет документов на территории Алтайского края.
По итогам оказания услуги готовые документы они также получат на территории региона — в офисе Кадастровой палаты, в который обращались», - отмечает заместитель директора Кадастровой палаты по Алтайскому краю Ольга Мазурова.
Заметим, что популярность экстерриториальной регистрации растет
на территории всей России. Так, с начала года в Москве гражданами было подано более 25 тыс. заявлений по экстерриториальному принципу, в Московской области более 22 тыс., в Нижегородской области - более 11 тыс., а в Краснодарском крае - более 8 тыс.
«Стоит отметить, что при экстерриториальной подаче документов государственная регистрация и кадастровый учет осуществляются
в те же сроки, что и обычно: пять рабочих дней – для кадастрового учета, семь – для регистрации права собственности. Одновременная процедура кадастрового учета и регистрации прав занимает десять рабочих дней» - напоминает Ольга Мазурова.
Пресс-служба Кадастровой палаты по Алтайскому краю
тел. 557659, доб. 7091, 7092
| |
Кадастровая палата проведет обучающие вебинары
В августе текущего года в 14.00 часов на официальном сайте Кадастровой палаты www.kadastr.ru в разделе «Лекции и вебинары» будут проведены обучающие вебинары по актуальным вопросам кадастрового учета. Так:
- 6 и 21 августа 2019 года состоится вебинар на тему: «Новое
в оформлении жилых и садовых домов»;
- 14 августа 2019 года состоится вебинар на тему: «Практические советы по изготовлению техплана».
Нововведения в оформлении индивидуальных жилых и садовых домов вызывают у кадастровых инженеров большой интерес. И грамотная трактовка федеральных законов №№ 339 и 340 от 03.08.2018 года – один из самых актуальных запросов профессионального сообщества к Кадастровой палате.
На вебинаре «Новое в оформлении жилых и садовых домов» будет представлена полная информация на эту тему.
Какие объекты недвижимости подлежат кадастровому учету?
Как определить площадь мансардного этажа? Чего не должно быть в разделе «Исходные данные»? Чем отличаются условные обозначения веранды и террасы? Как грамотно оформить «Заключение кадастрового инженера»? В ходе вебинара «Практические советы по изготовлению техплана» Вы услышите ответы
на эти и другие вопросы.
Для того, чтобы получить доступ к информационному ресурсу и принять участие в вебинаре, необходимо предварительно зарегистрироваться
на странице раздела «Лекции и вебинары». Интернет-адрес страницы раздела: webinar.kadastr.ru. Ссылка на него постоянно размещена на главной странице сайта Кадастровой палаты. Услуга предоставляется на возмездной основе.
Пресс-служба Кадастровой палаты
по Алтайскому краю,
тел. 557659, доб. 7091, 7092
| |
Продать недвижимость станет проще
31 июля вступили в силу изменения в Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», которые исключают норму об обязательном нотариальном удостоверении для отдельных видов сделок с недвижимостью при распоряжении имуществом, находящимся в общей долевой собственности. Об основных изменениях процедуры проведения сделок рассказала заместитель директора Кадастровой палаты по Алтайскому краю Ольга Мазурова.
Согласно действующему законодательству, если участвующая в сделке недвижимость принадлежит одному собственнику, удостоверение нотариуса
для покупки, продажи или ипотеки не требуется. Но если правами на объект обладают сразу несколько человек, то сделки с общим имуществом подлежат нотариальному удостоверению. Такое правило было установлено в 2016 году Федеральным законом № 172-ФЗ и до настоящего времени распространялось
на все виды сделок с недвижимостью, находящейся в общей долевой собственности.
Новый закон № 76-ФЗ упрощает процедуру оформления сделок
для участников долевой собственности. Так, с 31 июля 2019 года нотариальное удостоверение не требуется при заключении сделки по отчуждению или ипотеке долей на недвижимое имущество, если сделка проводится одновременно со всеми собственниками.
Другими словами, договор купли-продажи, дарения или ипотеки долей может быть заключен в простой письменной форме, если подписан всеми долевыми собственниками недвижимости без исключения. «Очень часто совладельцами квартиры, дома, гаража или земельного участка являются близкие родственники, которым просто ни к чему подтверждать законность сделки друг с другом. Поэтому законодатель закрепил право самостоятельно решать - заверять ли им сделку с долями или нет.» - говорит Ольга Мазурова.
Отмена обязательного нотариального удостоверения позволит снизить финансовую нагрузку на граждан и сделать процесс оборота недвижимости, находящейся в общей долевой собственности, более простым и доступным.
При этом по желанию правообладателей любую сделку, как и прежде, можно будет удостоверить у нотариуса.
В свою очередь нотариальное удостоверение обеспечивает участникам сделки доказательную базу, необходимую для защиты своих прав и интересов
в случае судебных разбирательств. Поэтому, если хотя бы один долевой собственник откажется принимать участие в сделке, остальным придется обратиться к нотариусу за надлежащим оформлением договора. Предоставление дополнительных гарантий легитимности договора отражается на общей стоимости сделки. Так, для удостоверения договора требуется оплатить не только нотариальные услуги, но также 0,5 % стоимости недвижимого имущества, согласно тарифам, установленным Законодательством Российской Федерации о нотариате.
Пресс-служба Кадастровой палаты
по Алтайскому краю,
тел. 557659, доб. 7091, 7092
| |
Последний платеж внесли, а ипотека осталась
Полный расчет с банком по ипотечному кредиту - не последний шаг в погашении ипотеки. Подробнее о том, что делать после последней ипотечной выплаты, как происходит снятие обременения с недвижимости рассказала заместитель директора Кадастровой палаты по Алтайскому краю Ольга Мазурова.
Выплата основного долга по ипотечному займу еще не означает снятие обременения с недвижимого имущества. Наличие в ЕГРН записи об ипотеке будет препятствием в дальнейшем распоряжении недвижимостью. Поэтому обязательно такую запись необходимо погасить. Погашается такая регистрационная запись в течение 3 рабочих дней, а в случае, если недвижимость приобреталась по договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома, - 5 рабочих дней.
Для погашения ипотеки заемщику ипотечного кредита необходимо подать заявление и подтверждающие выплату долга документы через портал Росреестра или один из офисов краевого автономного учреждения «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» Алтайского края. Подтверждающим документом может быть либо закладная с отметкой владельца закладной об исполнении ипотечного обязательства в полном объеме, либо решение суда о прекращении ипотеки. Если таких документов нет, заявление должны подавать одновременно обе стороны - и заемщик, и кредитор, выдавший ипотечный займ.
За погашение записи об ипотеке государственная пошлина не уплачивается.
Если собственник не помнит, погасил он запись об ипотеке или нет, а такое,
как показывает практика, тоже случается, на помощь всегда придет электронный сервис на портале Росреестра «Информация о недвижимости в режиме онлайн». Сервис покажет, есть на объекте недвижимости обременения или нет.
«При полной выплате ипотечного кредита вовремя погашенная в ЕГРН запись поможет избежать проблем в будущем. Например, получение займа под залог недвижимости или ее продажа могут не состоятся из-за наличия записи в ЕГРН об ипотеке»,- отметила Ольга Мазурова.
Пресс-служба Кадастровой палаты
по Алтайскому краю
| |
Кадастровая палата рассказала, какие коммерческие объекты могут находится в многоквартирном доме
В конце мая 2019 года в России внесли изменения в Жилищный кодекс РФ, касающиеся размещения коммерческих объектов в жилых домах. В большинстве жилых многоэтажек квартиры соседствуют с офисами, магазинами, аптеками и другими коммерческими объектами. Специалисты Кадастровой палаты по Алтайскому краю разъясняют жителям региона, какие виды коммерческой деятельности можно вести в многоэтажном жилом доме.
Во многих домах старой застройки квартиры на первых этажах давно переведены собственниками в разряд нежилых, переоборудованы
и функционируют как торговые точки и предприятия сферы услуг. Закон разрешает организовывать бизнес в специально оборудованных нежилых помещениях многоквартирного дома и даже использовать для профессиональных и предпринимательских целей собственную квартиру. Это позволяет гражданам менять назначение помещения с жилого на нежилое и обратно и устанавливает определенные стандарты для эксплуатации.
В современных новостройках первые этажи зачастую нежилые и изначально предназначены для размещения объектов коммерции. Такие помещения должны быть оснащены отдельными входами, витринами, подключены к инженерным системам.
Жилые помещения
Российское законодательство допускает использование жилых помещений не только по прямому назначению – для проживания, но также для ведения бизнеса.
Так, согласно статье 17 Жилищного кодекса профессиональную или индивидуальную предпринимательскую деятельность в жилом помещении могут вести законно проживающие в нем граждане, при условии, что будут соблюдены права других жильцов, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение. Работа предпринимателя не должна доставлять неудобств соседям, приводить к нарушению санитарных норм и правил техники безопасности, наносить ущерб инженерному оборудованию или конструкции здания. Вести бизнес в домашних условиях могут физические лица, зарегистрировавшиеся как индивидуальные предприниматели или самозанятые. Часто дом и работу таким образом совмещают репетиторы, переводчики, юристы, бухгалтеры, программисты, веб-дизайнеры, портные и т.д.
Кроме того, в некоторых квартирах жилых домов размещаются мини-гостиницы и хостелы.
«Оказание гостиничных услуг в квартирах многоэтажек должно прекратиться с момента вступления в силу поправки в Жилищный кодекс. Так, с 1 октября жилое помещение в многоквартирном доме не может использоваться для предоставления гостиничных услуг. Такие мини-предприятия можно будет организовывать только в нежилом фонде», - говорит заместитель директора Кадастровой палаты по Алтайскому краю Тамара Иваненкова.
Действующие законодательство также не препятствует организации в квартире небольшого частного производства, например, по изготовлению тортов, фасовке и упаковке товаров, мыловарению. При этом рассчитывать на большие объемы выработки не получится: Жилищный кодекс запрещает размещать в жилых помещениях промышленные производства. Возможность использования приборов или станков, нарушающих допустимые уровни шума или вибрации и потребляющих большое количество электроэнергии, автоматически исключаются.
Другой запрет Жилищного кодекса распространяется на ведение в жилых помещениях миссионерской деятельности, за исключением случаев, предусмотренных статьей 16 Федерального закона № 125-ФЗ «О свободе совести и о религиозных объединениях». Согласно этой статье в жилых помещениях могут беспрепятственно совершаться богослужения, религиозные обряды и церемонии.
При желании масштабировать бизнес, организовать в многоквартирном доме полноценный офис, бюро, ателье, магазин, кондитерскую с вывеской, отдельным входом и штатом сотрудников предпринимателю придется перебазироваться из квартиры в помещение с назначением «нежилое».
Нежилые помещения
Нежилые помещения в многоквартирном доме предназначены только для ведения коммерческой, административной, общественной и другой деятельности и не могут использоваться для временного или постоянного проживания граждан. Как правило, в них располагаются магазины, аптеки, салоны красоты, офисы, медицинские учреждения, детские сады, предприятия коммунально-бытовой сферы и т.д
Деятельность организаций в таких помещениях строго ограничена противопожарными, санитарными и градостроительными нормами и не должна приводить к загрязнению воздуха и территории жилой застройки, превышению допустимого уровня шума, создавать угрозу жизни или здоровью жильцов дома. Так, Приказ Минрегиона РФ от 24.12.2010 № 778 запрещает размещать в жилых домах магазины по продаже химических товаров, взрывоопасных веществ и материалов, синтетических ковровых изделий, автозапчастей, шин, автомобильных масел, предприятия питания и досуга с числом мест более 50.
Под запрет также попадают заведения, работающие после 23 часов, учреждения и магазины ритуальных услуг, склады любого назначения, специализированные рыбные магазины, бани и сауны, прачечные и химчистки, общественные туалеты, зуботехнические и клинико-диагностические лаборатории, ветеринарные клиники и кабинеты.
Из этого правила есть одно единственное исключение: если магазины начали работать до 2010 г., то есть до издания 778 приказа, то они могут продолжать работать. Для них действует поправка, согласно которой закон обратной силы не имеет.
В многоквартирных домах нежилые помещения зачастую располагаются на первых и цокольных этажах. Не запрещено размещать их и выше, но в таком случае находящиеся непосредственно под ними объекты недвижимости тоже должны быть нежилыми. По закону, каждый нежилой объект необходимо оснастить отдельным входом, поэтому владельцы квартир на этажах выше первого редко пользуются правом сменить назначение помещения на «нежилое»: практика показывает, что посещаемость коммерческого объекта во многом зависит от его доступности.
В большинстве случаев в нежилой фонд переводят свои квартиры жильцы первых этажей в типовых многоэтажках, проекты которых не предполагали устройства специальных помещений для ведения бизнеса. Правда, с недавнего времени эта процедура сильно усложнилась.
В частности, прежде чем обращаться в уполномоченный орган с заявлением о переводе жилого помещения в нежилое, собственник должен заручиться письменным согласием каждого владельца примыкающих к его квартире помещений, и большинством голосов владельцев жилых и нежилых помещений, расположенных в доме и подъезде.
Вносимые законом изменения не имеют обратного действия, но наделяют жильцов правом решать, будет ли открыто очередное коммерческое помещение
в их доме. «Поправки, в первую очередь, направлены на защиту прав собственников жилых помещений в случае открытия в многоквартирном доме офисов, магазинов и другой коммерческой деятельности. В данном случае мнение большинства собственников квартир становится приоритетным»,- отмечает заместитель директора Кадастровой палаты по Алтайскому краю Тамара Иваненкова.
Пресс-служба Кадастровой палаты
по Алтайскому краю,
тел. 557659, доб. 7091, 7092
г. Барнаул
18 июля 2019 года
Пресс-релиз
Можно ли открыть бизнес в многоэтажке?
В конце мая 2019 года в Жилищный кодекс России внесены изменения, касающиеся размещения коммерческих объектов в жилых домах. Закон разрешает организовывать бизнес в специально оборудованных нежилых помещениях многоквартирного дома и даже использовать для профессиональных и предпринимательских целей собственную квартиру. Кадастровая палаты по Алтайскому краю разъясняет жителям региона, какие виды коммерческой деятельности можно вести в многоэтажном жилом доме.
Российское законодательство допускает использование жилых помещений не только по прямому назначению – для проживания, но также для ведения бизнеса. Согласно статье 17 Жилищного кодекса, профессиональную
или индивидуальную предпринимательскую деятельность в жилом помещении могут вести законно проживающие в нем граждане, при условии, что будут соблюдены права других жильцов, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение. Вести бизнес в домашних условиях имеют право физические лица, зарегистрировавшиеся как индивидуальные предприниматели
или самозанятые. Чаще всего, это репетиторы, переводчики, юристы, бухгалтеры, программисты, веб-дизайнеры, портные и т.д.
Кроме того, в квартире можно вести небольшое частное производство, например, по изготовлению тортов. Масштабировать бизнес - организовать
полноценный офис, бюро, ателье, магазин,кондитерскую – в жилом помещении не получится. Для этого предпринимателю придется перебазироваться из квартиры в нежилое здание или перевести жилое помещение в многоквартирном доме в нежилое. Причем такой объект необходимо оснастить отдельным входом.
В современных новостройках первые этажи зачастую нежилые и изначально предназначены для размещения объектов коммерции.
В типовых многоэтажках, проекты которых не предполагали устройства специальных помещений для ведения бизнеса, владельцы квартир на первых этажах переводят свои жилые помещения в нежилой фонд. С принятием нового закона эта процедура сильно усложнилась. Так, прежде чем обращаться в уполномоченный орган с заявлением о переводе жилого помещения в нежилое, собственник должен заручиться письменным согласием каждого владельца примыкающих к его квартире помещений, и большинством голосов владельцев жилых и нежилых помещений, расположенных в доме и подъезде. При этом, согласно правилу, закон не имеет обратного действия, и это требование не распространяется на уже оформленные помещения.
А вот будет ли открыто очередное коммерческое помещение
в их доме — теперь решают жильцы. «Поправки, в первую очередь, направлены на защиту прав собственников жилых помещений в случае открытия в многоквартирном доме офисов, магазинов и другой коммерческой деятельности. В данном случае мнение большинства собственников квартир становится приоритетным»,- отметила Тамара Иваненкова. - Кроме того, с 1 октября в квартирах многоэтажек должно прекратиться оказание гостиничных услуг. Мини-гостиницы и хостелы можно будет организовывать только в нежилом фонде».
Деятельность в нежилых помещениях многоквартирных домов, в свою очередь, ограничена противопожарными, санитарными и градостроительными нормами. Так, приказ Минрегиона РФ от 24.12.2010 № 778 установил, что такая деятельность не должна приводить к загрязнению воздуха и территории жилой застройки, превышению допустимого уровня шума, создавать угрозу жизни или здоровью жильцов дома. В частности, в жилых домах запрещается размещать магазины по продаже химических товаров, взрывоопасных веществ и материалов, синтетических ковровых изделий, автозапчастей, шин, автомобильных масел, предприятия питания и досуга с числом мест более 50. Под запрет также попадают заведения, работающие после 23 часов, и функционирующие с музыкальным сопровождением, телефонные станции, магазины ритуальных услуг, склады, специализированные рыбные магазины, бани, прачечные и химчистки, общественные туалеты, рентгеновские кабинеты, клинические лаборатории и некоторые другие предприятия. Из этого правила есть одно единственное исключение: если организации открылись до 2010 г., то есть до издания 778 приказа, то они могут продолжать работать.
Пресс-служба Кадастровой палаты
по Алтайскому краю
тел. 557659, доб. 7091, 7092
| |
В Алтайском крае вступили в действие новые правила участия
в долевом строительстве
С 1 июля 2019 года в Алтайском крае начинает действовать правило обязательного использования эскроу-счетов: переход от долевого финансирования строительства к проектному обусловлен необходимостью минимизировать риски для всех участников рынка первичной недвижимости. Новая инвестиционная модель предполагает упростить для граждан задачу по оформлению собственности в новостройке.
Согласно новым правилам, покупатели квартир больше не перечисляют деньги застройщику, а хранят средства на специальных сберегательных счетах эскроу. Застройщик ведет строительство за счет собственных средств или банковского кредита. Доступ к эскроу-счетам застройщик получает только после того, как представит банку разрешение на ввод дома в эксплуатацию и подтверждение регистрации прав собственности как минимум одного объекта долевого строительства. Таким образом, финансовым гарантом дольщиков выступает банк, а для застройщика создаются условия, в которых своевременная сдача объекта и проведение процедуры кадастрового учета становятся важными составляющими успешного завершения проекта.
«До настоящего времени проблемы дольщиков не ограничивались серьезными финансовыми рисками. Иногда, даже после получения ключей, собственники помещений многоквартирного дома не могли зарегистрировать права на квартиру. Происходило это из-за того, что необходимая для регистрации процедура кадастрового учета по той или иной причине затягивалась, а единственными лицами, заинтересованными в решении вопроса, оказывались сами собственники», - говорит исполняющая обязанности директора Кадастровой палаты Тамара Иваненкова.
Обеспечить кадастровый учет многоквартирного дома обязан орган власти, уполномоченный выдавать разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. В срок
не позднее пяти рабочих дней с даты принятия такого решения госорган должен направить в орган регистрации прав заявление о проведении кадастрового учета
с приложением необходимых документов.
Далее в течение пяти рабочих дней с даты поступления заявления специалисты вносят в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведения обо всех жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома, общедомовом имуществе, машино-местах, вспомогательных помещениях. При наличии в техническом плане ошибок на их исправление отводится до трех месяцев, проведение кадастрового учета на это время приостанавливается.
Действующий закон не обязывает застройщика участвовать в постановке объекта на кадастровый учет: обязательства застройщика перед жильцами заканчивается подписанием акта приема-передачи квартиры. «По новой инвестиционной схеме застройщик разделит интересы жильцов: только проведя кадастровый учет и запустив процедуру регистрации квартир в собственность, он сможет получить от банка средства дольщиков, – поясняет Тамара Иваненкова.
В то же время, согласно Постановлению Правительства РФ от 22 апреля 2019 года № 480, застройщик может привлекать средства дольщиков по старой схеме, если его проект завершен на 30% и не менее 10% общей площади жилых
и нежилых помещений, включая машино-места, будет продано без использования эскроу-счетов. Готовность объекта может составлять 15%, если строительство ведется в рамках развития застроенной территории, комплексного освоения территории или по договорам с органами власти, предусматривающим передачу объектов социальной или инженерной инфраструктуры в государственную или муниципальную собственность либо снос ветхого и аварийного жилья.
Пресс-служба Кадастровой палаты
по Алтайскому краю
| |
Процесс оформления прав на наследство стал проще
5 июля 2019 года вступил в силу приказ Минэкономразвития, который упростил порядок нотариального ведения наследственных дел. Согласно приказу, нотариусы получают возможность напрямую запрашивать сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о документах-основаниях регистрации вещного права наследодателя. Расширение перечня предоставляемых нотариусу сведений из ЕГРН позволяет упросить процесс оформления наследства для граждан.
При открытии наследственного дела для удостоверения прав на недвижимое имущество требуется представить нотариусу документы, на основании которых зарегистрировано вещное право. Теперь нотариус по запросу может получить сведения о документах, на основании которых зарегистрировано право наследодателя. Ранее такие сведения предоставлялись только по запросу правообладателя, его законного представителя или доверенного лица. Нотариус
не имел возможности запрашивать эту информацию из ЕГРН самостоятельно.
Приказ Минэкономразвития от 20.03.2019 № 144 наделил нотариуса правом заверять и направлять в Федеральную кадастровую палату запрос о получении сведений из ЕГРН о документах-основаниях осуществления государственной регистрации вещного права. При этом нотариус может запросить данные как
в бумажном так и в электронном виде.
«Расширение полномочий нотариусов существенно упрощает процедуру ведения наследственных дел. Новый порядок позволит сократить сроки нотариальных процедур по удостоверению имущественных прав и минимизирует расходы наследников.» - отметила заместитель директора Кадастровой палаты Тамара Иваненкова.
Пресс-служба Кадастровой палаты
по Алтайскому краю
| |
Согласовать границы станет проще
Президент России Владимир Путин подписал закон, который позволяет урегулировать вопрос согласования общих границ земельных участков – обязательной процедуры, которая проводится кадастровым инженером
в ходе межевания. Специалисты Кадастровой палаты по Алтайскому краю рассказали, как предоставление кадастровым инженерам сведений
об адресах правообладателей смежных участков, содержащихся в ЕГРН, поможет соблюсти законные интересы землевладельцев.
Поправки упрощают процедуру согласования границ земельных участков и будут способствовать увеличению доли земельных участков
с оформленными границами. Последнее особо актуально для Алтайского края. По состоянию на 1 июля каждый третий земельный участок в крае не имеет установленных в соответствии с действующим законодательством границ.
Согласно действующему законодательству, чтобы стать полноправным владельцем земельного участка и защитить свою территорию от посягательства, необходимо пройти процедуру межевания — т.е., установления границ земельного участка на местности, и зарегистрировать права собственности на землю. Устанавливает границы земельного участка кадастровый инженер. Межевание проводится как по заказу самого собственника, так и на основании государственных или муниципальных контрактов на проведение комплексных кадастровых работ. Кадастровый инженер определяет координаты границ земельного участка, и, если сведения о границах примыкающих к нему участков
не внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), также согласует общие границы с соседями.
В числе важнейших новаций – утверждение права кадастровых инженеров запрашивать из ЕГРН необходимую для геодезических и кадастровых работ информацию, в том числе сведения об адресах владельцев недвижимости - почтовых и электронных. «Доступ к актуальным и достоверным контактам из ЕГРН снизит вероятность адресных ошибок при отправке гражданам извещений
о проведении согласования границ смежных участков. Своевременная обратная связь позволяет учесть интересы всех заинтересованных лиц,
а так же предотвращает земельные споры между соседями в дальнейшем» - отмечает заместитель директора Кадастровой палаты по Алтайскому краю Игорь Штайнепрайс.
Раньше в случае, если кадастровый инженер не мог найти собственника, приходилось прибегать к длительной и малоэффективной процедуре извещений. Так, извещение о проведении согласования границ публиковалось в средствах массовой информации, например, в местной газете. При этом, если адресат
в установленный срок не подписывал акт согласования и не подавал возражение,
в акт вносилась соответствующая запись, и документ считался согласованным.
Не получивший извещение собственник в дальнейшем мог оказаться в весьма невыгодном положении: его интересы могли быть нарушены, а решать споры
с соседями предстояло в суде.
«Благодаря поправкам, кадастровые инженеры смогут в установленном порядке получать сведения, необходимые для проведения процедуры согласования границ. Это позволит учитывать правовые интересы законных владельцев недвижимости – как при проведении комплексных кадастровых работ, так и при индивидуальном межевании участков» - подытоживает Игорь Штайнепрайс.
Федеральный закон № 150-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О кадастровой деятельности» и Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» вступает в силу 16 сентября 2019 года.
Пресс-служба Кадастровой палаты
по Алтайскому краю
| |
Дачи: актуальные вопросы собственников недвижимости
Эксперты подготовили дачный ликбез по итогам всероссийской «горячей линии»
Федеральная кадастровая палата в рамках Всероссийской недели правовой помощи владельцам загородной недвижимости провела «горячие линии» и дни открытых дверей во всех региональных филиалах. Как прописаться на даче, оформить собственность или оспорить кадастровую стоимость - эксперты ответили на три самых популярных вопроса дачников.
Более 60 владельцев дач и загородной недвижимости, расположенной на территории Алтайского края, получили от сотрудников Кадастровой палаты всестороннюю правовую помощь.
В ходе консультаций жителей Алтайского края интересовали темы регистрации прав на дом и земельный участок в садоводстве, налогообложение недвижимого имущества, смена разрешенного использования земельного участка и другие актуальные вопросы. Пожалуй самый главный интерес владельцев садовых домов вызвали вопросы, связанные с продлением «дачной амнистии» и необходимостью обязательной регистрации права собственности на садовую недвижимость. На все вопросы специалисты Кадастровой палаты предоставили подробные ответы с разъяснениями действующего законодательства.
31% от всех вопросов дачников касался порядка постановки на учет и оформления в собственность домов и земельных участков после окончания «дачной амнистии». Так какие правила действуют сейчас?
Для постановки земельного участка на кадастровый учет надо подать соответствующее заявление в МФЦ или через портал Росреестра, приложив к нему подготовленный кадастровым инженером межевой план, отмечает Дмитрий Комиссаров, директор Кадастровой палаты по Алтайскому краю. Кадастровый учет земельного участка проводится одновременно с регистрацией прав.
«В связи с прекращением переходного периода в феврале этого года упрощенный порядок регистрации прав на садовые и жилые дома в настоящий момент не действует. Строительство нового жилого или садового дома ведется в уведомительном порядке. Собственнику необходимо представить в орган местного самоуправления уведомление о планируемом строительстве. По завершении строительства представить в местное самоуправление соответствующее уведомление, технический план, подготовленный кадастровым инженером на созданный объект недвижимости, и получить уведомление о соответствии построенного объекта требованиям законодательства», - говорит Дмитрий Комиссаров.
Далее в течение недели орган местного самоуправления должен направить в Росреестр заявление о постановке на учет и регистрацию прав на созданный объект капитального строительства. При этом, если местное самоуправление не укладывается в сроки отправки заявления, вы вправе сделать это сами.
«В случае если дом был построен давно, без разрешения на строительство, он может быть впоследствии признан самостроем. Чтобы узаконить постройку, надо также подать в местную администрацию уведомления: о начале строительства с указанием всех характеристик дома и о завершении строительства с приложенным техническим планом дома. Что касается технического плана, то владельцу он понадобится в любом случае, даже если «дачная амнистия» будет законодательно продлена», - отметила эксперт.
Отметим, что кадастровый учет и регистрация права проводится исключительно по желанию владельца. Действующее законодательство не обязывает граждан оформлять принадлежащие им земельные участки и расположенные на них садовые или жилые дома, а также гаражи, бани и прочие объекты капитального строительства. Но если вы хотите быть полноправным собственником и иметь возможность распоряжаться недвижимостью (например, подарить, продать, передать по наследству или, скажем, застраховать баню), то кадастровый учет и регистрацию этих объектов провести необходимо.
Около 19% запросов от дачников заняли вопросы, возникающие в связи со вступлением в силу закона «о садоводстве и огородничестве». Один из них: можно ли прописаться в садовом доме и как перевести его в «жилой»?
С 1 января 2019 года вступил в силу Федеральный закон № 217-ФЗ, согласно которому всевозможные дачные объединения получили статусы садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, а дачные участки стали садовыми или огородными. На огородных участках запрещается вести капитальное строительство, а на садовых можно располагать садовые или жилые дома. При этом садовый дом считается пригодным лишь для сезонного проживания, а жилой – для постоянного, и только в жилом доме можно прописаться.
«Если до вступления закона в силу дом был зарегистрирован в ЕГРН с назначением «жилое», то с начала этого года он признается жилым домом. А если назначение дома было указано как «нежилое» и само строение не является хозяйственной постройкой или гаражом, дом считается садовым, - отметил Дмитрий Комиссаров, директор Кадастровой палаты.
Дом, в котором вы планируете прописаться, должен быть зарегистрирован в реестре недвижимости как жилой дом, иметь почтовый адрес, а также соответствовать градостроительным регламентам и требованиям к жилому помещению. Так, высота дома не должна превышать 20 м, надземных этажей может быть не более трех, а сам дом не должен разделяться на квартиры. Для возможности всесезонного проживания дом нужно подключить к системам электроснабжения, отопления, вентиляции, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, а в газифицированных районах – также газоснабжения. При этом, если в садоводстве не проведены централизованные инженерные коммуникации, а дом – максимум двухэтажный, допускается отсутствие водопровода и центральной канализации. Все комнаты в доме, включая кухню, должны иметь окна, потолки не ниже 2,5 м. В любое время года в доме должна поддерживаться температура +18°C.
Для того, чтобы признать жилой дом садовым, владельцу надо представить в орган местного самоуправления муниципального образования, в границах которого расположен дом, заявление, документы о праве собственности (например, выписку из ЕГРН о зарегистрированных правах), а при наличии других правообладателей – также их согласие, удостоверенное нотариально.
Также потребуется представить техническое заключение кадастрового инженера о пригодности дома для постоянного проживания. На рассмотрение вопроса органом местного самоуправления отводится не более 45 календарных дней. Положительный ответ вместе с заявлением о внесении сведений в ЕГРН надо передать в МФЦ.
В ходе Всероссийской «горячей линии» собственников недвижимости также интересовала тема определения кадастровой стоимости и расчета налога на имущество, а также процедура оспаривания кадастровой стоимости объектов недвижимости (в совокупности около 14% от всех обращений). Так как оспорить кадастровую стоимость загородной недвижимости?
Кадастровую стоимость объектов недвижимости до недавнего времени определяли независимые оценщики, а с 2018 года – специально созданные государственные бюджетные учреждения. Утверждают же результаты оценки объектов недвижимости нашего региона органы власти Алтайского края. И если по результатам оценки кадастровая стоимость значительно превышает рыночную, существует возможность ее пересмотра. Оспорить результаты оценки можно в суде или в специальной комиссии, созданной при Управлении Росреестра по Алтайскому краю. При этом комиссия рассматривает обращения на безвозмездной основе.
Основаниями для пересмотра являются недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, и установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.
«Для оспаривания кадастровой стоимости необходимо определить рыночную (реальную) стоимость объекта недвижимости. Далее сделать экспертное заключение. Оценка не будет иметь силы, если ее не проведет сертифицированный оценщик, член саморегулируемой организации. Именно он дает экспертное заключение», - говорит Дмитрий Комиссаров, директор Кадастровой палаты.
К заявлению о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости требуется приложить справку о кадастровой стоимости объекта недвижимости, нотариально заверенную копию правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости, а также документы, подтверждающие основания для пересмотра. При этом, если основанием послужило установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости, отчет независимого оценщика требуется представить как в бумажном, так и в электронного виде.
Справку о кадастровой стоимости можно запросить в МФЦ или на сайте Росреестра. Сведения о кадастровой стоимости предоставляются бесплатно по запросам любого обратившегося лица.
Комиссия рассматривает заявление в течение месяца и, в случае принятия положительного решения, уведомляет об этом владельца недвижимости и орган местного самоуправления, на территории которого расположен объект. Внесение новой кадастровой стоимости в ЕГРН происходит без участия заявителя.
«Новые сведения о кадастровой стоимости начинают применяться для расчета налога с 1 января календарного года, в котором вы обратились в комиссию или в суд, но не ранее даты внесения в ЕГРН сведений о кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания», - отмечает Дмитрий Комиссаров.
В отличие от юридических лиц граждане могут обращаться с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости в суд напрямую, без предварительного рассмотрения вопроса в комиссии. Юридическое лицо может подать документы в судебные инстанции, только если комиссия отклонит заявление или не рассмотрит его в течение 30 дней.
Арендаторы также имеют право подать заявление о пересмотре кадастровой стоимости объекта, если кадастровая стоимость является базой для начисления арендных платежей.
Пресс-служба Кадастровой палаты
по Алтайскому краю
| |
В Кадастровой палате подвели итоги правовой помощи дачникам
Федеральная кадастровая палата в мае текущего года провела Всероссийскую неделю правовой помощи владельцам загородной недвижимости, в рамках которой во всех региональных филиалах проведены «горячие линии» и дни открытых дверей. Эксперты Кадастровой палаты по всей стране провели тысячи консультаций и ответили на актуальные вопросы владельцев приусадебных участков. Особенно популярными среди владельцев дач стали запросы в отношении продления «дачной амнистии» и получения рекомендаций при сделках купли-продажи.
В преддверии дачного сезона во всех филиалах Кадастровой палаты предоставлялись консультации владельцам загородной недвижимости. За консультациями обратились около пяти тысяч граждан.
Наибольшее количество вопросов касались порядка постановки на учет и оформления в собственность домов и земельных участков после окончания «дачной амнистии» (около 31% от общего количества поступивших вопросов). На втором месте по популярности у граждан оказался вопрос о необходимости оформления хозяйственных построек: сараев, теплиц и пр. (около 22% от всего количества обращений). Весомую долю заняли вопросы, возникающие в связи со вступлением закона «о садоводстве и огородничестве» (около 19% вопросов). В частности, можно ли прописаться в садовом доме и как перевести его в жилой.
Кроме того, собственников недвижимости интересовала тема определения кадастровой стоимости и расчета налога на имущество, а также процедура оспаривания кадастровой стоимости объектов недвижимости (в совокупности около 14% от всех обращений). Также среди наиболее популярных для россиян вопросов – необходимость уточнения границ земельного участка и получение детальных рекомендаций, как обезопасить сделки с загородной недвижимостью.
Пожалуй самый главный интерес владельцев садовых домов вызвали вопросы, связанные с продлением «дачной амнистии» и необходимостью обязательной государственной регистрации права собственности на садовую недвижимость. На все вопросы специалисты Кадастровой палаты предоставили подробные ответы с разъяснениями действующего законодательства.
«В рамках Недели правовой помощи эксперты Кадастровой палаты провели около пяти тысяч консультаций граждан, используя удобные каналы коммуникации. Это и личный прием в филиалах, дни открытых дверей, телефонные горячие линии и даже чаты в социальных сетях», - сказал руководитель Федеральной кадастровой палаты Росреестра Парвиз Тухтасунов. По его словам, при совершении операций с недвижимостью получение квалифицированной консультации имеет особое значение. Проведение горячих линий способствует снижению количества решений о приостановлении или отказе в постановке объектов недвижимости на кадастровый учет, позволяет ликвидировать риски неправильной трактовки законодательства и обезопасить граждан от проведения непрозрачных сделок.
Как отметил директор Кадастровой палаты по Алтайскому краю Дмитрий Комиссаров, изменения «дачного» законодательства породили вопросы со стороны граждан, поэтому проведение консультаций помогло многим дачникам получить ответы на конкретные «личные» вопросы.
Жители Алтайского края чаще всего интересовались регистрацией права на дом и земельный участок в садоводстве, налогообложением загородного имущества, изменением разрешенного использования земельного участка и переводом садового дома в жилой.
В 2019 году проведение тематических «горячих линий» Кадастровой палатой станет регулярным.
Пресс-служба Кадастровой палаты
по Алтайскому краю
| |
Кадастровая палата Алтайского края подвела итоги дней правовой помощи по дачным вопросам
В мае текущего года более 60 владельцев дач и загородной недвижимости, расположенной на территории Алтайского края, получили от сотрудников Кадастровой палаты всестороннюю правовую помощь.
Вступление в силу с 1 января 2019 года Федерального закона о ведении гражданами садоводства и огородничества, прекращение в конце февраля 2019 года переходного периода («дачной амнистии»), в течение которого можно было зарегистрировать право собственности на дачи в упрощенном порядке, вызвали многочисленные вопросы со стороны населения Алтайского края. С целью оказания всесторонней правовой помощи владельцам дач и загородного жилья Кадастровой палатой по Алтайскому краю было организовано проведение в мае текущего года комплекса мероприятий: «горячая телефонная линия», день консультаций. Консультации также предоставлялись и при обращении владельцев недвижимости непосредственно к специалистам Кадастровой палаты, которые помогали разобраться в нововведениях и трактовке законодательства, отвечали на животрепещущие вопросы.
В ходе консультаций жителей Алтайского края интересовали такие темы как регистрация права на дом и земельный участок в садоводстве, налогообложение недвижимого имущества, смена разрешенного использования земельного участка и другие актуальные вопросы. Пожалуй самый главный интерес владельцев садовых домов вызвали вопросы, связанные с продлением «дачной амнистии» и необходимостью обязательной государственной регистрации права собственности на садовую недвижимость. На все вопросы специалисты Кадастровой палаты предоставили подробные ответы с разъяснениями действующего законодательства.
Как отметил директор Кадастровой палаты по Алтайскому краю Дмитрий Комиссаров: «Проведение в мае текущего года дней правовой грамотности направлено в первую очередь на защиту прав жителей Алтайского края - собственников садовых земельных участков и недвижимости. Такие мероприятия повышают уровень правовой грамотности населения, сокращают количество многократных обращений в государственные органы и иные организации, способствуют росту уровня доверия к их деятельности».
Пресс-служба Кадастровой палаты
по Алтайскому краю
| |
Консультации от профессионалов
Большинство жителей Алтайского края обращаются за услугами Росреестра несколько раз в жизни. Например, при покупке или перепланировке квартиры, приобретении земельного участка, вступлении в наследство на объекты недвижимого имущества. Поводом для обращения, как правило, служит необходимость получения сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), ведение которого на территории Алтайского края осуществляется Кадастровой палатой. Но в данной статье речь пойдет о других видах деятельности учреждения.
Так, одними из самых востребованных являются консультационные услуги. Это устные или письменные консультации по вопросам оборота недвижимости. Консультации предоставляются специалистами с большим опытом работы в учетно-регистрационной сфере и знанием нормативно-правовой базы, необходимой для подготовки проектов договоров.
Соответственно, в Кадастровую палату можно обратиться за помощью в подготовке проектов договоров купли-продажи, мены, аренды, дарения и др. Так, договор купли-продажи объекта недвижимого имущества может быть составлен в простой письменной форме без удостоверения нотариусом*.
Специалисты учреждения разберут любую ситуацию индивидуально, ответят на интересующие вопросы, помогут правильно составить договор в простой письменной форме.
Консультации Кадастровая палата предоставляет как физическим,
так и юридическим лицам на возмездной основе.
Более подробную информацию о порядке предоставления услуг
по консультированию и составлению договоров, сроках, их стоимости можно узнать по телефону 8 (3852) 55-76-47, на электронном сервисе сайта ФГБУ
«ФКП Росреестра» или направить интересующие вопросы по адресу электронной почты: dostavka@22.kadastr.ru.
*Существуют исключения, при которых сделка должна быть обязательно заверена нотариусом. Например, участие нотариуса обязательно если недвижимость, в отношении которой проводится сделка, находится в общедолевой собственности, или в ней проживают несовершеннолетние или недееспособные граждане.
| |
Кадастровая палата информирует население о развитии цифровых технологий
За пять месяцев 2019 года более 500 жителей региона обратились
к специалистам Кадастровой палаты за подробными консультациями
о порядке получения услуг Росреестра в электронном виде.
С каждым годом растет количество жителей Алтайского края, получающих государственные услуги в электронном виде. Свои первые шаги к освоению электронных сервисов и услуг начинающий пользователь, как правило, начинает
с получения консультаций.
Для того, чтобы жители Алтайского края могли получить подробные разъяснения, Кадастровая палата проводит телефонные линии, дни открытых дверей и консультации. Кроме того, в городе Барнауле можно обратиться
в специализированный Центр электронной регистрации недвижимости, расположенный в офисе Кадастровой палаты по адресу: г. Барнаул, ул. Северо-Западная, д. 3А.
За 5 месяцев текущего года консультации по услугам Росреестра в электронном виде уже получили более 500 жителей региона.
Больше всего их интересовали подача документов на государственную регистрацию недвижимости в электронном виде, получение сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), работа в личном кабинете
на портале Росреестра. Также, актуальными оказались оформление электронно-цифровой подписи, особенности электронных версий документов, получение сведений в режиме онлайн посредством доступа к Федеральной информационной системе ЕГРН и др. Кроме того, все желающие могли сразу же воспользоваться необходимым сервисом портала Росреестра.
Подводя промежуточные итоги получения услуг Росреестра в электронном виде директор Кадастровой палаты по Алтайскому краю Дмитрий Комиссаров отметил: «Предоставление консультаций жителям Алтайского края способствует развитию бесконтактных технологий, позволяющих населению региона экономить время и средства. Подтверждение тому - итоги опросов, проводимых Кадастровой палатой. Так, практически все потребители, уже получившие услуги Росреестра, знают о возможности электронного взаимодействия с ведомством, а каждый второй участник опроса получал или получает услуги Росреестра в электронном виде».
Пресс-служба Кадастровой палаты
по Алтайскому краю
| |
Что нужно знать собственникам при проведении
кадастровых работ
Проводимые Кадастровой палатой по Алтайскому краю дни открытых дверей и консультаций служат источником актуальных вопросов, ответы на которые хотели бы услышать жители региона. Комментарии по актуальным вопросам деятельности кадастровых инженеров предоставляет заместитель директора - главный технолог Кадастровой палаты Игорь Штайнепрайс.
Что такое «кадастровый учет» и «кадастровая деятельность»?
При оформлении земельного участка рядовой гражданин часто сталкивается со специфическими терминами, которые, как правило, для него являются непонятными. Так многие жители региона часто путают понятия «кадастровая деятельность» и «кадастровый учет» и считают, что время, затраченное
на подготовку документов, входит в срок осуществления государственного кадастрового учета.
Кадастровым учетом признаются действия территориальных органов Росреестра по внесению в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений о недвижимом имуществе с определенными характеристиками, которые подтверждают либо его существование либо прекращение ее существования.
В свою очередь Кадастровой деятельностью являются мероприятия (кадастровые работы) для подготовки документов, содержащих все необходимые сведения об объектах недвижимости, которые используются для проведения кадастрового учёта и регистрации прав в ЕГРН. Кадастровые работы проводятся в отношении земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства и их частей, а также иных объектов, которые могут быть поставлены на кадастровый учет.
Осуществлять кадастровую деятельность могут только кадастровые инженеры, которые не являются сотрудниками Кадастровой палаты, но в обязательном порядке должны являться членами саморегулируемых организаций кадастровых инженеров.
Работы, проводимые кадастровыми инженерами, предшествуют кадастровому учету, при этом время, затраченное на проведение кадастровых работ, не входит в срок осуществления кадастрового учета, начинающийся после подачи заявления об осуществлении государственного кадастрового учета объекта недвижимого имущества в МФЦ или Кадастровую палату.
Какие виды работы выполняет кадастровый инженер?
К осуществлению кадастровой деятельности допускается только
те кадастровые инженеры, которые получили соответствующий аттестат
и являющиеся членами саморегулируемой организации.
При проведении кадастровых работ кадастровый инженер проводит следующие основные мероприятия:
• определяет координаты характерных точек границ земельных участков, контуров зданий, иных объектов недвижимости либо объектов незавершенного строительства. Для этого кадастровый инженер проводит полевые работы (обмер и съемка участка, закрепление всех поворотных точек на местности и т.д.);
• определяет площадь объектов недвижимости и выполняет их описание;
• согласовывает местоположение границ земельного участка с соседними участками.
Кроме того, при кадастровых работах дополнительно может быть установлено местоположение на земельном участке здания, сооружения или объекта незавершенного строительства.
В результате проведенных кадастровых работ будет подготовлен один
из следующих документов:
межевой план, если работы проводились в отношении земельного участка или его части;
технический план — в отношении зданий, сооружений, помещений, машино-мест, объектов незавершенного строительства и иных объектов капитального строительства;
акт обследования, если здание, сооружение, помещение, машино-место или объект незавершенного строительства прекратили существование. Такой документ подтверждает снос или уничтожение объекта недвижимости;
карта-план территории — подготавливается при проведении комплексных кадастровых работ, содержит необходимые для государственного кадастрового учета сведения о земельных участках, зданиях, сооружениях, объектах незавершенного строительства, расположенных в границах некоторой территории.
По общему правилу такие документы кадастровый инженер подготавливает
в электронном виде. Если собственнику потребуется план или акт обследования на бумажном носителе, то условия его изготовления необходимо предусмотреть в договоре подряда.
Как выбрать наиболее квалифицированного кадастрового инженера
и какими качествами он должен обладать?
В настоящее время на территории Алтайского края осуществляют профессиональную деятельность более 550 кадастровых инженеров. Качество подготовки документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета, напрямую зависит от профессионализма и опыта кадастрового инженера.
Для получения подробной информации о деятельности кадастровых инженеров на официальном сайте Росреестра действует специализированный сервис «Реестр кадастровых инженеров» https://rosreestr.ru/wps/portal/ais_rki.
С помощью данного сервиса в любое время суток можно всегда проверить сведения о кадастровом инженере, в том числе наличие у него действующего квалификационного аттестата, членство в саморегулируемых организациях. Кроме того, сервис «Реестр кадастровых инженеров» позволяет ознакомиться с итогами индивидуальной профессиональной деятельности кадастрового инженера — общее количество решений об осуществлении кадастрового учета по подготовленным им документам, в том числе о количестве принятых решений об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета, а также о количестве решений о необходимости устранения реестровых ошибок в сведениях, связанных с ошибкой, допущенной кадастровым инженером. Данные сведения помогут при выборе кадастрового инженера, так как чем больше им подготовлено документов и чем меньше доля принятых по ним решений об отказе осуществления кадастрового учета, тем более квалифицированным будет выбранный специалист.
Кроме того, зная, в каком СРО состоит кадастровый инженер, можно получить его контактные данные в реестре членов объединения на сайте этого СРО.
Несет ли кадастровый инженер ответственность за несоблюдение действующего законодательства Российской Федерации в области кадастровых отношений?
Согласно Федеральному закону от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» кадастровый инженер при наличии вины несет ответственность за несоблюдение требований законодательства Российской Федерации в области кадастровых отношений, в том числе за недостоверность сведений межевого плана, технического плана, акта обследования или карты-плана территории (технические документы), на основании которых в ЕГРН вносятся сведения об объектах недвижимости.
В соответствии с действующим законодательством кадастровые инженеры
за нарушения, допускаемые в своей работе, несут следующие виды ответственности:
имущественная - заключается в возмещении убытков собственнику земли или недвижимости;
административная - применяется за несоблюдение требований законодательства в случае отсутствия уголовно наказуемых действий со стороны кадастрового инженера и влечет за собой наложение штрафа или дисквалификацию до 3 лет. Убытки, причиненные действиями (бездействием) кадастрового инженера заказчику кадастровых работ и (или) третьим лицам, подлежат возмещению за счет страхового возмещения по договору обязательного страхования гражданской ответственности кадастрового инженера;
уголовная - применяется в случае внесения заведомо ложных сведений
в технические документы или подлог документов, на основании которых были подготовлены межевой план, технический план, акт обследования, проект межевания земельного участка или земельных участков либо карта-план территории, если эти деяния причинили крупный/особо крупный ущерб гражданам, организациям или государству — наказывается штрафом либо лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет, либо обязательными или исправительными работами.
Если возникли претензии к качеству работы, выполненной кадастровым инженером, куда можно пожаловаться?
Кадастровые инженеры могут быть как индивидуальными предпринимателями, так и сотрудниками компаний, работающих в сфере земельных отношений. При этом каждый кадастровый инженер обязан состоять
в саморегулируемой организации (СРО) и иметь договор обязательного страхования гражданской ответственности.
Если у заказчика кадастровых работ возникли претензии к их качеству,
то можно подать письменную жалобу на кадастрового инженера в СРО.
Законодательство обязывает СРО контролировать работу кадастровых инженеров - соблюдают ли они законы Российской Федерации, стандарты профессиональной деятельности, профессиональную этику. СРО также проводят экспертизу документов, подготовленных кадастровыми инженерами, дают заключения по запросам любых лиц.
Если после получения ответа из СРО проблема не разрешена, то заказчик вправе обратиться в суд для разрешения претензий к недобросовестному исполнителю договора на выполнение кадастровых работ.
Информацию о том, в какой саморегулируемой организации состоит инженер, можно узнать на сайте Росреестра (https://rosreestr.ru) посредством сервисов «Реестры СРО» и «Реестр кадастровых инженеров». Чтобы подстраховать себя при выборе кадастрового инженера, используя эти сервисы, обязательно проверьте, является ли он действительным членом СРО, а также ознакомьтесь с результатами его профессиональной деятельности.
Пресс-служба Кадастровой палаты
по Алтайскому краю
| |
Поговорим о границах земельных участков
Мир и дружба между соседями могут рухнуть в любой момент, если возникает спор, где проходит общая граница их земельных участков. Собственники часто сталкиваются с ситуацией, когда забор, установленный между земельными участками, находится не там, где должен согласно координатам в межевом плане. Захват части участка, неправильное установление границы и другие случаи могут надолго испортить добрососедские отношения и заставить стороны конфликта потратить уйму времени и денег на отстаивание своих законных интересов. Как защититься с точки зрения закона, как определить кто прав - на вопросы жителей Алтайского края отвечает заместитель директора - главный технолог Кадастровой палаты Игорь Штайнепрайс.
В выписке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) на мой земельный участок в графе «Особые отметки» содержится информация о наличии пересечений границ. Что означает такая отметка?
Получая выписку из ЕГРН собственник может столкнутся с такой ситуацией, когда в графе «Особые отметки» содержится информация о наличии пересечений границ земельного участка. Наложение или пересечение границ земельных участков в реестре недвижимости может возникнуть из-за несоответствия сведений о координатах точек границ фактическому местоположению на местности. Такая ситуация возникает в результате ошибок, либо допущенных при проведении кадастровых работ, либо при подготовке межевого плана, иной землеустроительной документации. Если координаты установлены неправильно, то при государственном кадастровом учете земельного участка это выглядит как смещение «ошибочной» границы в какую-либо сторону, например, на соседний участок, уже стоящий на кадастровом учете. Тогда и возникает «пересечение» - граница одного земельного участка зрительно накладывается на другой. В такой ситуации в выписку из ЕГРН и вносится соответствующее сообщение.
На что необходимо в первую очередь обратить внимание заинтересованному лицу, если в полученной выписке из ЕГРН содержится информация о наличии пересечения границ?
Если в полученной выписке присутствует отметка о наличии пересечения границ - не следует впадать в панику. Для начала необходимо внимательно изучить документы, которые есть в наличии у собственника, сверить данные о координатах участка в выписке из ЕГРН и документах, имеющихся на руках, — межевом плане, описании земельного участка и др. Если данные во всех документах одинаковые стоит задуматься об исправлении реестровой ошибки (то есть ошибки в исходных документах). Для решения этой задачи следует обратиться к кадастровому инженеру. А если в выписке ЕГРН и документах правообладателя значения одной и той же координаты отличаются, то можно предположить наличие не реестровой, а технической ошибки — опечатки в сведениях ЕГРН. В этом случае необходимо написать заявление об исправлении технической ошибки и приложить к нему документы, подтверждающие «правильную» координату.
Что такое техническая ошибка и как ее исправить?
Техническая ошибка (опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка) может быть допущена в процессе внесения записей в ЕГРН и привести к несоответствию сведений в ЕГРН и исходных документах.
Среди самых распространенных технических ошибок – опечатки при написании фамилии, имени, отчестве правообладателей и адресе объекта недвижимости.
Если исправление технической ошибки не причиняет вреда или не нарушает законные интересы правообладателей, она исправляется по решению государственного регистратора прав, иначе — только по решению суда. Несоответствие в записях ЕГРН также могут выявить любые заинтересованные лица и подать заявление об исправлении технической ошибки через офис краевого автономного учреждения «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Алтайского края» (МФЦ) или направить в Росреестр по почте. Кроме того, можно воспользоваться возможностями «Личного кабинета правообладателя» на официальном сайте Росреестра.
Техническая ошибка исправляется Росреестром в течение 3 рабочих дней после поступления соответствующего заявления, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
Что такое реестровая ошибка и какими способами можно ее устранить?
В случае если недостоверные сведения содержались в технических или иных документах, на основании которых осуществлялись кадастровый учет и(или) государственная регистрация прав, и были воспроизведены в ЕГРН, то имеет место реестровая ошибка. Например, кадастровый инженер неверно определил координаты границы земельного участка или площадь жилого дома, в результате чего границы одного земельного участка частично или полностью «наложились» на границы другого участка, а площадь здания не соответствует действительности. Исправление реестровой ошибки осуществляется по решению государственного регистратора прав в течение 5 рабочих дней после поступления документов, свидетельствующих о наличии реестровой ошибки, в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. Также исправление реестровой ошибки производится на основании вступившего в законную силу решения суда.
Собственнику для исправления реестровой ошибки требуется собрать пакет документов, содержащих необходимые для ее исправления сведения (например, межевой план — для исправления ошибок в координатах, повлекших пересечение границ земельного участка со смежными участками, либо в расчете площади земельного участка; технический план — если допущена ошибка в сведениях ЕГРН об объектах капитального строительства и т. д.). Такие документы подготавливает кадастровый инженер. Затем нужно представить их через офис краевого автономного учреждения «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Алтайского края» (МФЦ) или направить в Росреестр по почте.
Документы, содержащие необходимые для исправления реестровых ошибок сведения, также могут поступить в Росреестр в порядке межведомственного информационного взаимодействия (без участия гражданина), например, от органа местного самоуправления, в случае, если ошибка содержалась в документах, ранее поступивших таким же способом.
Пресс-служба Кадастровой палаты
по Алтайскому краю
| |
Кадастровая палата расскажет об электронных услугах
23 мая 2019 года специалисты Кадастровой палаты по Алтайскому краю проведут телефонные консультации по вопросам получения государственных услуг Росреестра в электронном виде.
Жители Алтайского края являются активными пользователями электронных услуг в области кадастра недвижимости и регистрации права. Только по одной
из самых популярных услуг Росреестра - предоставлению сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) Кадастровой палатой
по Алтайскому краю за 4 месяца текущего года подготовлено более 407 тыс. выписок. Из них в 91% случае сведения из ЕГРН были предоставлены в электронном виде. Основной причиной, по которой жители края предпочитают электронные документы бумажным, — это сниженная стоимость услуги. Выгода по сравнению с бумажным документом составляет порядка 50% от стоимости.
Если Вам необходимо получить выписку из ЕГРН, поставить объект недвижимости на кадастровый учет или зарегистрировать права на него, при этом у Вас нет времени на посещение офиса МФЦ, то Вы всегда можете воспользоваться порталом Росреестра и получить услугу, не выходя из дома. Все интересующие вопросы по работе с сервисами портала Росреестра можно задать в ходе телефонной линии. Звонки принимаются 23 мая 2019 года с 13.00 по 15.00 часов
по номеру телефона 8 (3852) 55-76-59 (доб. 7212).
Пресс-служба филиала
ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю
| |
Кадастровая палата запускает
Всероссийскую горячую линию по дачным вопросам
Что можно строить на садовых участках? Что признается самостроем? Как перевести садовый дом в жилой и наоборот? Нужно ли платить налог за теплицы? Как прописаться на даче? На эти и другие вопросы дачников со всей страны эксперты ответят в рамках Недели правовой помощи.
В Алтайском крае горячая линия будет работать с 14 до 16 часов 22 мая. В это же время получить консультацию можно и в офисе Кадастровой палаты по адресу: г. Барнаул, ул. Северо-Западная, 3а.
С 20 по 24 мая 2019 года Федеральная кадастровая палата Росреестра
в рамках Всероссийской недели правовой помощи владельцам загородной недвижимости проведет «горячие линии» и дни открытых дверей по всей стране.
Как отметил глава Федеральной кадастровой палаты Парвиз Тухтасунов, значительные изменения в жизнь дачников внес федеральный закон о ведении гражданами садоводства и огородничества, вступивший в силу с 1 января 2019 года и ликвидировавший понятие «дачных» земель. Кроме того, до конца февраля 2019 года для жилых строений, домов на садоводческих и дачных участках действовал переходный период (так называемая «дачная амнистия»), в течение которого разрешалось поставить объект на кадастровый учёт и зарегистрировать право собственности в упрощенном порядке.
«Все эти изменения вызывают многочисленные вопросы со стороны владельцев приусадебных хозяйств. Федеральное законодательство не всегда легко считывается гражданами, поэтому необходимо уделить внимание вопросам просвещения населения, особенно это актуально в дачный сезон», - сказал Парвиз Тухтасунов.
По словам главы Кадастровой палаты, проведение всероссийской Недели правовой помощи позволит гражданам разобраться в нововведениях, касающихся загородной недвижимости, ликвидировать риски неправильной трактовки законодательства и возможных последствий. «В 2019 году проведение тематических «горячих линий» станет регулярным, чтобы граждане со всей страны могли получить разъяснения специалистов по наиболее актуальным вопросам», - отметил Тухтасунов.
Ранее в нижнюю палату парламента был внесен законопроект о продлении «дачной амнистии». В случае принятия законопроекта упрощенный порядок строительства и регистрации прав в отношении жилых домов, жилых строений, садовых домов, построенных на дачных и садовых земельных участках, предоставленных до 4 августа 2018 года, будет действовать до 1 марта 2022 года. Также документом предполагается предусмотреть бессрочную возможность использования упрощенного уведомительного порядка в отношении жилых, садовых домов, строительство которых начато до 4 августа прошлого года. При этом предлагается обязать органы местного самоуправления информировать граждан о новых правилах строительства домов на дачных и садовых участках, на землях ИЖС и о процедуре оформления прав на них.
«Не все владельцы недвижимости успели воспользоваться упрощенным порядком оформления прав. С начала августа прошлого года по 1 марта 2019 – фактически по конец действия амнистии, этой возможностью воспользовались более 170 тысяч граждан», - сказал руководитель Федеральной кадастровой палаты Росреестра Парвиз Тухтасунов. Продление «дачной амнистии» позволит гражданам в облегченной форме зарегистрировать права на объекты собственности, отметил он.
Обращаем внимание, в Алтайском крае звонки будут приниматься 22 мая с 14.00 до 16.00 часов по телефону 8 (3852) 55-76-59 + короткий добавочный номер:
- по вопросам оформления земельных участков - 7704, 7102, 7104;
- по вопросам учета зданий, строений, сооружений - 7125, 7111, 7112;
- по вопросам кадастровой стоимости земли и строений - 8122.
Пресс-служба филиала
ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю
| |
С заботой о тех, кто принес победу
14 мая текущего года специалисты Кадастровой палаты по Алтайскому краю предоставили услугу выездного обслуживания ветерану Великой Отечественной войны, жителю Тальменского района Андрею Сергеевичу Юракову. Они также поблагодарили его за ратный подвиг, пожелали крепкого здоровья и долголетия.
Уже ставшая традиционной акция Кадастровой палаты для ветеранов Великой Отечественной войны и приравненных к ним лиц, вдов ветеранов теперь проводится на постоянной основе.
Это возможность подать документы для регистрации права собственности, кадастрового учета недвижимости, предоставления сведений из Единого государственного реестра недвижимости, а также получить необходимые консультации не покидая дом и в течение минимального срока. По итогам проведенных процедур готовые документы доставляются ветеранам на дом. Причем все услуги оказываются в кратчайшие сроки. Так, 16 мая Андрей Сергеевич уже получил на руки готовые документы.
Как отметила заместитель директора региональной Кадастровой палаты Ольга Мазурова, свидетелей тех героических лет с каждым годом становится
все меньше. Для ветеранов важна любая помощь и внимание молодого поколения. «Мы стремимся сделать для ветеранов процесс получения госуслуг Росреестра максимально комфортным и качественным. Консультирование и прием документов от ветеранов ведутся непосредственно у них дома. Ветеран может оставить заявку
о выездном обслуживании, а специалисты оперативно приедут в удобное для него время, проведут консультации и примут документы. Услуга выездного приема
для таких граждан оказывается на безвозмездной основе», - продолжает Ольга Мазурова.
Оформить заявку на бесплатный выезд специалистов Кадастровой палаты ветераны или их представители могут по телефону 8 (3852) 55-76-47.
Специалисты Кадастровой палаты по Алтайскому краю в гостях у ветерана
Андрея Сергеевича Юракова
Пресс-служба филиала
ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю
| |
Алтайский край завершил работу по внесению границ муниципальных образований в реестр недвижимости
Всего в госреестр недвижимости внесены данные о 60% границ муниципалитетов.
По итогам первого квартала 2019 года в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) содержатся сведения о границах 60% муниципальных образований Российской Федерации.
В январе-марте 2019 года Федеральная кадастровая палата Росреестра внесла в ЕГРН сведения о границах 319 муниципальных образований. По состоянию
на 1 апреля 2019 года в ЕГРН содержатся сведения о 13 143 границах муниципальных образований РФ из 21 888 (60%).
«По итогам первого квартала 2019 года более половины границ муниципальных образований внесены в ЕГРН. Наличие актуальных сведений в реестре способствует развитию территорий, рациональному использованию земельных ресурсов, эффективному налогообложению, а также гарантирует права собственников недвижимости, снижает риски ведения бизнеса», — сказала Марина Семенова, замглавы Федеральной кадастровой палаты.
В первом квартале 2019 года наиболее активную работу по внесению сведений о границах муниципальных образований провели в Курганской области, Республике Тыва, Оренбургской области, г. Санкт-Петербурге и Забайкальском крае.
«В Алтайском крае в ЕГРН внесены границы всех 719 муниципальных образований (100%)», — уточняет заместитель директора региональной Кадастровой палаты Игорь Штайнепрайс. Такая же ситуация еще в 11 субъектах Российской Федерации — в Республиках Алтай и Татарстан, Амурской, Владимирской, Воронежской, Новосибирской, Рязанской, Сахалинской, Смоленской, Челябинской областях, Ямало-Ненецком автономном округе.
При этом в госреестре отсутствует информация о границах муниципальных образований, расположенных на территории Москвы, Севастополя, Магаданской и Ростовской областей, Республики Крым, а также Чукотского автономного округа.
Пресс-служба филиала
ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю | |
Экономьте свое время с дополнительной услугой Кадастровой палаты
Кадастровая палата по Алтайскому краю информирует о возобновлении предоставления услуги выездного приема заявлений. Жители региона могут заказать дистанционный прием и доставку документов на регистрацию прав и кадастровый учет недвижимости.
Сегодня заявители могут получить государственные услуги Росреестра различными способами. Это можно сделать в офисах Многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг Алтайского края (МФЦ), на портале Росреестра и по почте. Кроме того, жители крупных городов края могут получить услуги Росреестра у себя дома или в офисе. Такая услуга предоставляется при выездном обслуживании.
Специалист Кадастровой палаты выезжает к заявителю со всей необходимой для осуществления приёма документов техникой, вносит данные
в программный комплекс и выдаёт заявителю расписку о приёме документов,
в которой обозначена дата готовности документов.
С помощью выездного обслуживания можно подать и получить документы для:
- государственного кадастрового учета недвижимого имущества;
- государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок
с ним;
- единой процедуры государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.
Выездное обслуживание упрощает подачу документов и получение сведений из Eдиного государственного реестр недвижимости (ЕГРН|) на бумажном носителе. Услуга особенно удобна для активных, занятых граждан, которые желают сократить усилия и время, требующиеся для оформления сделок с недвижимостью. Несомненным плюсом являются сокращённые сроки получения услуг
при выездном приёме документов. Срок получения готовых документов сокращается за счет отсутствия необходимости доставлять документы из офисов МФЦ и обратно.
Подробную информацию об услуге можно узнать в офисах Кадастровой палаты Алтайского края, в г. Барнауле - в офисе, расположенном по адресу:
ул. Северо-Западная, д. 3а, по телефону 8 (3852) 55-76-47, на сайте ФГБУ «ФКП Росреестра» или направить интересующие вопросы на адрес электронной почты dostavka@22.kadastr.ru.
Пресс-служба филиала
ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому края
| |
Под контролем каждого
За три месяца 2019 года более 50 тыс. жителей Алтайского края оценили предоставление государственных услуг Росреестра. Такую возможность даёт сайт «Ваш контроль». Средний бал оценок в начале года по услуге предоставления сведений из Единого государственного реестра недвижимости составил 4,95 по пятибалльной шкале.
Сайт «Ваш контроль» создан по инициативе Минэкономразвития России. Его цель - сделать процесс получения государственных услуг более удобным и максимально открытым, приблизив их к нуждам граждан. Поэтому так важны мнения, отзывы и предложения тех, кто уже воспользовался той или иной государственной услугой. Иными словами, проставляя оценку ведомству сегодня граждане влияют на качество его услуг завтра. Как это работает?
Например, воспользовавшись услугами Росреестра в МФЦ или офисе Кадастровой палаты жители края могут оценить скорость работы, профессионализм
и вежливость сотрудников, время ожидания в очереди, уровень комфорта
в помещениях, удобство процедуры получения услуги в целом. Также для оценки доступны электронные сервисы портала Росреестра, консультации и личный прием руководства и профильных специалистов Кадастровой палаты.
На сайте «Ваш контроль» можно оставить подробный отзыв, рассказать
о трудностях, с которыми пришлось столкнуться, или, напротив, кого-то похвалить.
Кроме того, «Ваш контроль» собирает оценки и по другим каналам. Так, те, кто недавно получили услугу, могут оценить ее качество, отправив смс-сообщение, ответив на телефонный опрос или оставив оценки через электронные терминалы в МФЦ.
А руководители с помощью сайта имеют возможность увидеть работу ведомства со стороны, сравнить себя с другими и принять конкретные решения по улучшению работы.
Следует отметить, что в Кадастровой палате мониторинг отзывов и предложений, оставленных потребителями государственных услуг на сайте «Ваш контроль», проводится ежедневно. Это позволяет в самые короткие сроки рассматривать обращения, а в случае необходимости — решать проблемы.
Напоминаем, для оценки качества оказанных услуг необходимо:
1. Зарегистрироваться на сайте www.vashkontrol.ru (или войти с помощью аккаунта портала госуслуг www.gosuslugi.ru);
2. Найти в списке организаций филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Алтайскому краю;
3. Выбрать услугу, о которой хотите оставить отзыв;
4. Оценить качество государственной услуги, ответив на вопросы анкеты.
Пресс-служба филиала
ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю
тел. (3852)557659, доб. 7091
| |
В преддверии старта дачного сезона эксперты Кадастровой палаты дали рекомендации по защите сделок с недвижимостью
Более трети россиян майские праздники планируют провести на дачном участке. Такие данные были получены по итогам исследования Всероссийского центра изучения общественного мнения (ВЦИОМ). Эксперты Кадастровой палаты Росреестра в преддверии дачного сезона дали рекомендации по проведению безопасных сделок с загородной недвижимостью.
Проверка владельца
Неосторожность в вопросах сделок может привести к покупке дачи с целым набором ограничений, штрафов, ссор с соседями и, более того, - привести к полной утрате права собственности. Первое, что стоит усвоить: продавать недвижимость может только собственник. Подтверждением служат свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН. «Эти правоудостоверяющие документы юридически равноправны. Разница лишь во времени их получения: до 2016 года регистрация прав собственности подтверждалась выдачей свидетельства, а затем регистрирующий орган перешел на выписку из реестра недвижимости», – рассказывает начальник территориального отдела № 4 Вашатова Татьяна Константиновна.
Потенциальному покупателю лучше перестраховаться и самому заказать выписку из ЕГРН об интересующем объекте недвижимости, чтобы убедиться в точности предоставленных продавцом сведений. Выписка из ЕГРН содержит данные о недвижимости и ее владельце, актуальные на дату запроса. «И если недобросовестный продавец предъявляет вам выписку, полученную, скажем, до того, как он продал недвижимость кому-то еще, то при наличии у вас более актуальных сведений попытка обмана сразу раскроется. Чем ближе выписка из ЕГРН к дате потенциальной сделки - тем лучше», - подчеркивает эксперт.
Перед покупкой заручитесь нотариально заверенным согласием супруги или супруга владельца и выясните, не закреплено ли право собственности на объект за его бывшей женой или мужем, если расторжение брака произошло в последние три года. И особую бдительность следует проявлять в случае, когда продавец действует от лица собственника недвижимости по доверенности, поскольку такую схему часто выбирают мошенники. Следует обратиться к нотариусу за проверкой подлинности доверенности. Бывает, что даже честный посредник только после такой проверки узнаёт, что доверенность потеряла силу. Кроме того, постарайтесь побеседовать с правообладателем лично.
Также распространен сценарий, когда вместо правоустанавливающих документов покупателю предъявляется книжка садовода. Сразу откажитесь от участия в такой сделке: членство в садоводческом товариществе не подтверждает права собственности. Даже переписав книжку на себя, вы всё равно не сможете стать законным владельцем приобретенной недвижимости.
Проверка недвижимости
Проверить наличие всевозможных ограничений в использовании участка поможет выписка из ЕГРН. При этом если вы покупаете не только участок, но и дом, заказывайте отдельную выписку на каждый из объектов. Дополнительно используйте возможности бесплатных сервисов – например, «Справочной информацией по объектам недвижимости онлайн» и «Публичной кадастровой картой».
«Обратите внимание на вид разрешенного использования участка. Если «под строительство индивидуального жилого дома» - то владелец имеет полное право размещать на участке дом с фундаментом и всеми коммуникациями. Если участок предназначен «для ведения подсобного хозяйства» и при этом располагается на землях сельскохозяйственного назначения, то максимум, что вы сможете там построить, это теплицу или, например, курятник. А если на таком участке уже возведен жилой дом, то вам просто предлагают купить самострой и все связанные с ним проблемы», - говорит Татьяна Константиновна.
Вхождение участка в границы зоны с особыми условиями использования территорий очень сильно ограничит вашу деятельность в его пределах. В зависимости от вида зоны вам может быть запрещено, например, копать колодец, разводить огонь, а также строить что-либо вообще или строить так, как вам хочется.
Кроме того, ограничить потенциального собственника в пользовании или распоряжении недвижимости могут такие обременения, как ипотека, аренда и арест.
Один из наиболее популярных видов проблем – несоответствие фактического расположения объектов заявленным в документах. Например, некорректное расположение забора или расположение построек с нарушением строительных норм. Во избежание последующих проблем, эксперты рекомендуют осмотреть объект вместе с кадастровым инженером. Специалист проверит местоположение фактических границ участка на местности на предмет их соответствия документам и поможет на месте выявить существующие и следующими за ними потенциальные проблемы еще до совершения сделки.
Заключаем сделку
Договор купли-продажи можно составить в простой письменной форме и оговорить в нем любые, важные для вас, моменты. Если собственность общая долевая, то сделка должна быть нотариально заверена.
Далее обеим сторонам сделки необходимо представить подписанный договор и пакет сопутствующих документов в ближайший офис МФЦ. Не более чем через девять рабочих дней после рассмотрения заявления о государственной регистрации вы станете законным владельцем приобретенной недвижимости.
Для справки: В Алтайском крае действует около 500 садоводческих и дачных товариществ, которые расположены в 12 городах и 30 районах края. На 1 апреля 2019 года в Едином государственном реестре недвижимости учтено 122800 земельных участков для ведения садоводства и огородничества, а также дачного строительства. Общая площадь этих участков составляет почти 30 млн. соток - 29745 га.
Пресс-служба филиала
ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю
| |
Кадастровая палата расскажет все о сертификатах
электронной подписи
19 апреля текущего года специалисты Кадастровой палаты
по Алтайскому краю ответят на вопросы жителей региона, связанные
с получением сертификата электронно-цифровой подписи (ЭЦП). Звонки будут приниматься по телефону (8-3852) 55-76-47 (доб. 8012) с 09.00 до 13.00 часов.
Уже более двух лет на территории Алтайского края действует Удостоверяющий центр ФГБУ «ФКП Росреестра», который дает возможность заинтересованным лицам получить сертификат электронной подписи. Усиленная квалифицированная электронная подпись – аналог собственноручной подписи, имеющий юридическую силу и действительный на всей территории страны.
С помощью квалифицированного сертификата можно не только подписывать различные документы в электронном виде, но и получать государственные услуги Росреестра и других ведомств (30 министерств, 60 ведомств, 4 государственных сайта). Документы, удостоверенные электронной подписью, обладают полной юридической силой. Это далеко не все преимущества, которые дает электронная подпись Удостоверяющего центра Кадастровой палаты.
19 апреля 2019 года с 09.00 до 13.00 по телефону горячей линии: (8-3852) 55-76-47 (доб. 8012) специалисты Кадастровой палаты ответят на вопросы жителей Алтайского края о сертификате электронно-цифровой подписи — порядку получения, сроке действия ЭЦП, особенностях ЭЦП для разных целей и тд.
Пресс-служба филиала
ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому края
| |
Как зарегистрировать дачу или дом
23 апреля в режиме реального времени специалисты Кадастровой палаты ответят на вопросы жителей Алтайского края. Телефонная линия по вопросам изменения законодательства в сфере государственного кадастрового учета дачных земельных участков и объектов индивидуального жилищного строительства продлится 3 часа.
В связи с большим числом обращений жителей Алтайского края
с вопросами об учете в реестре недвижимости индивидуальных жилых и дачных домов, а также земельных участков под ними Кадастровая палата организовывает «горячую» линию с профильными специалистами ведомства.
Жители края смогут получить подробные разъяснения о том, как в 2019 году поставить на кадастровый учет дачный участок и объекты недвижимости на нем, как провести учет объектов индивидуального жилищного строительства. Кроме того, специалисты Кадастровой палаты также предоставят разъяснения об основных изменениях законодательства в сфере кадастрового учета.
Телефонная линия состоится 23 апреля 2019 года. Звонки от жителей края будут приниматься с 13.00 до 16.00 часов по телефону 8 (3852) 55-76-59 + короткий добавочный номер:
- по вопросам оформления земельных участков - 7704, 7102, 7104;
- по вопросам учета зданий, строений, сооружений - 7125, 7111, 7112.
Пресс-служба филиала
ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю
| |
Сотрудник Управления Росреестра по Алтайскому краю удостоен Медали ордена «За заслуги перед Отечеством» II степени
В рамках ежегодного заседания коллегии Росреестра, прошедшего 21 марта
в Москве, состоялась торжественная церемония вручения федеральных наград, одной из которых была удостоена начальник межмуниципального Новоалтайского отдела Управления Росреестра по Алтайскому краю Ольга Исакова. Медаль ордена
«За заслуги перед Отечеством» II степени сотруднику алтайского Росреестра вручала Виктория Абрамченко, заместитель Министра экономического развития Российской Федерации, руководитель Росреестра.
Ольга Исакова работает в учетно-регистрационной системе уже 28 лет, из них - 20 лет руководит Новоалтайским отделом Управления. Она стояла
у истоков создания отдела. «Начинали с чистого листа, конечно, мне хотелось, чтобы коллегами по цеху были специалисты с юридическим образованием – это и стало ключевой позицией при отборе кандидатов», - вспоминает Ольга Исакова.
Сегодня слаженная работа коллектива выводит отдел в лидеры по многим показателям деятельности, по оперативности оказания регистрационных действий, по своевременному информированию граждан об услугах ведомства, а также
об изменениях в законодательстве и др.
«За прошедшие годы была и критика в наш адрес, и много добрых слов, - говорит Ольга Исакова. - Система Росрегистрации, я считаю, себя оправдала, особенно нам признательны сельские жители, когда специалисты Росреестра приезжают на сходы, консультируют людей. Сегодня многие вопросы, связанные
с недвижимостью, можно решить за несколько дней и даже часов, десять лет назад на это требовался месяц. Но с нашей стороны и тогда и сейчас важно одно - помочь человеку сделать все правильно, именно от этого получаешь моральное удовлетворение от проделанной работы».
| |
В адрес филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю (Кадастровая палата) от жителей региона поступают вопросы в сфере кадастрового учета объектов недвижимого имущества. Комментарии по данным вопросам даёт начальник территориального отдела № 4 Вашатова Татьяна Константиновна
- Я предприниматель. Для расширения бизнеса планирую оформить земельный участок. Как я могу получить необходимые консультации по документам ?
Каждую среду месяца с 14.00 до 16.00 часов Кадастровая палата и Управление Росреестра по Алтайскому краю (Управление) проводят мероприятия
для предпринимателей по вопросам, касающимся операций с недвижимостью, среди которых особе место занимает предоставление квалифицированных консультаций. На территории Алтайского края мероприятие проводится в офисах Кадастровой палаты и Управления во всех городах края: Алейске, Барнауле, Бийске, Заринске, Камне-на-Оби, Новоалтайске, Рубцовске, Славгороде. Кроме того, каждую последнюю среду месяца с 14.00 до 16.00 часов
для представителей бизнес-сообщества проводятся «Дни открытых дверей». Это более информативный формат консультаций. Предприниматели могут пообщаться с узкопрофильными специалистами Управления и Кадастровой палаты, найти решение по своей проблеме, получить ответы по вопросам получения государственных услуг в сфере кадастрового учета и регистрации права, в том числе и в электронном виде. Здесь также проводятся интерактивные презентации электронных сервисов Росреестра. Желающие смогут запросить сведения из Единого государственного реестра недвижимости, найти интересующий объект на кадастровой карте, выбрать кадастрового инженера, подать заявление о постановке объекта недвижимости на кадастровый учёт и регистрацию права, воспользоваться другими информационными и справочными ресурсами портала.
Кроме того, на территории Алтайского края Кадастровой палатой реализуется еще один специальный проект для предпринимателей. За крупными компаниями закрепляются квалифицированные специалисты, выступающие в роли персональных консультантов. Такие консультанты сопровождают весь процесс от начала подготовки пакета документов для кадастрового учета до получения готовых документов.
Получить подробную информацию о работе персональных консультантов можно по телефону 8 (3852) 55 76 59 (автоинформатор) или обратившись в один
из офисов Кадастровой палаты расположенных в городах края: Алейске, Барнауле, Бийске, Заринске, Камне-на-Оби, Новоалтайске, Рубцовске, Славгороде.
Пресс-служба филиала
ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю
| |
В адрес филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю (Кадастровая палата) от жителей региона поступают вопросы в сфере кадастрового учета объектов недвижимого имущества. Комментарии по данным вопросам даёт начальник территориального отдела № 4 Вашатова Татьяна Константиновна.
- Я собираюсь продавать свою квартиру. Нужно ли мне заказывать выписку из ЕГРН, если у меня на руках есть свидетельство о регистрации права, выданное в 2015 году?
С 15 июля 2016 года прекращена выдача (а также замена) свидетельств о государственной регистрации прав. С этого момента регистрация возникновения и перехода прав на недвижимость удостоверяется только выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
Свидетельства, которые были выданы до 15 июля 2016 года, действовать не перестали. При этом свидетельство подтверждает факт регистрации права собственности на дату его выдачи. В тоже время покупатель для подтверждения подлинности прав на недвижимость может попросить предъявить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), на сегодняшний день.
Для получения выписки необходимо оформить запрос о предоставлении сведений из ЕГРН. Подать такой запрос можно одним из следующих способов:
- в любом офисе МФЦ,
- отправить запрос по почте по адресу: Алтайский край, пр-кт Ленина, д. 54, г. Барнаул, 656068, а/я 3955;
- заполнить электронную форму на официальном сайте Росреестра (https://rosreestr.ru/site/eservices).
За предоставление сведений из ЕГРН взимается плата. Размер платы зависит от вида запрашиваемой информации, формы предоставления сведений (на бумажном носителе или в виде электронного документа), статуса заявителя (физическое или юридическое лицо). Следует отметить, что получение выписки в электронном виде в среднем на 40% дешевле бумажного документа.
Пресс-служба филиала
ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю
| |
В адрес филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю (Кадастровая палата) от жителей региона поступают вопросы в сфере кадастрового учета объектов недвижимого имущества. Комментарии по данным вопросам даёт начальник территориального отдела № 4 Вашатова Татьяна Константиновна
- В силу жизненных обстоятельств несколько месяцев не могу съездить в МФЦ, чтобы забрать документы после государственной регистрации. Каким способом можно их получить?
Готовые документы и выписки из Единого государственного реестра недвижимости хранятся в офисе МФЦ 30 дней после поступления из Кадастровой палаты или Управления Росреестра. Если заявитель документы не забрал, они считаются невостребованными и передаются на хранение в архив Кадастровой палаты.
За такими документами можно прийти в ближайший офис Кадастровой палаты (их в крае 8 — в Барнауле, Рубцовске, Бийске, Камне-на-Оби, Заринске, Алейске, Славгороде и Новоалтайске). Специалисты либо выдадут документы сразу, если они находятся в местном архиве. Либо запросят документы из архива другого офиса — если, например, заявитель обращался в МФЦ в одном городе, а получить документы необходимо в другом. Документы будут доступны для получения в офисе в течение месяца.
В случае если нет времени забрать документы, можно воспользоваться услугами доверенного лица. Т.е., выдать доверенность своему родственнику, другу, любому иному лицу. Особое условие — доверенность должна оформляться нотариально. Это требование закона.
Кроме того, в офисе Кадастровой палаты можно заказать услугу курьерской доставки документов на дом или в офис. Услуга оказывается на возмездной основе. Более подробную информацию можно узнать по телефону 8 (3852) 55-76-47 или направить интересующие вопросы по адресу электронной почты: dostavka@22.kadastr.ru.
Пресс-служба филиала
ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю
| |
В рамках проводимых Кадастровой палатой мероприятий от жителей Алтайского края поступают вопросы в сфере постановки на учет отдельных категории недвижимого имущества. Комментарии по данным вопросам даёт заместитель директора Кадастровой палаты Тамара Иваненкова.
- Мне необходимы копии документов о моем земельном участке. Как я могу их получить?
Для осуществления кадастрового учета и регистрации прав на недвижимость в органы регистрации прав направляются различные документы - заявления, межевые и технические планы, правоустанавливающие документы, акты обследования, разрешения на ввод объектов в эксплуатацию, документы
об отнесении земельного участка к определенной категории земель и др.
Получить копии документов, представленных для осуществления кадастрового учета, может только правообладатель или представитель правообладателя.
Запрос о получении копии документов можно подать следующим способом:
- в электронной форме на официальном сайте Росреестра (//rosreestr.ru). При этом запрос должен быть заверен усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя;
- обратиться в один из офисов МФЦ;
- по почте, направив заполненный бланк запроса по установленной форме по адресу: ул. Северо-Западная, 3а, г. Барнаул, 656037.
- В многоквартирном доме есть подземная парковка для автомобилей. Могу ли я оформить право на свое машино-место?
С 1 января 2017 года машино-место является самостоятельным объектом недвижимости. Это означает, что оно может выступать объектом гражданско-правового оборота. Так, машино-место можно купить, продать, сдать в аренду, получить по наследству и пр. Поэтому право собственности на машино-место подлежит государственной регистрации.
Правообладатели долей в праве обще-долевой собственности на нежилые помещения, предназначенные для размещения транспортных средств, в жилом доме могут осуществить выдел в натуре своей доли. Т.е., определить границы машино-места, поставить его на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности.
Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на машино-место осуществляются по заявлению и прилагаемым к нему техническим документам. В данном случае таким документом будет являться технический план.
Как поставить гараж в гаражном кооперативе на кадастровый учет?
Чтобы оформить гараж и внести о нем сведения в реестр недвижимости, необходимо обратиться в орган регистрации прав с заявлением о постановке и предоставить технический план. Для подготовки технического плана потребуется прибегнуть к услугам кадастрового инженера. Технический план подготавливается на основании имеющихся у заказчика документов: паспорта технической инвентаризации, проектной или разрешительной документации. При отсутствии указанных документов, технический план подготавливается на основании Декларации об объекте недвижимости, составленной и заверенной правообладателем данного объекта капитального строительства. Документом, подтверждающим право на гараж, может являться справка, выданная председателем гаражного кооператива, в котором расположен гараж.
- Как изменить вид разрешенного использования земельного участка?
В соответствии с действующим земельным законодательством, правообладатель земельного участка имеет право на выбор любого вида разрешенного использования (основных, либо основных совместно со вспомогательными), из предусмотренный правилами землепользования и застройки для конкретной территории. Дополнительные разрешения и согласования для этого не нужны. Ознакомиться с правилами землепользования и застройки, действующими на территории Алтайского края, можно на официальном сайте Федеральной Государственной Информационной Системы Территориального Планирования (//fgis.economy.gov.ru) либо на официальном сайте администрации муниципального образования.
Для изменения вида разрешенного использования необходимо иметь информацию о принадлежности земельного участка к территориальной зоне, о градостроительных регламентах, установленных для данной территориальной зоны. Информацию о принадлежности земельного участка к определенной зоне можно получить в виде выписки из правил землепользования и застройки в органе местного самоуправления, на территории которого расположен земельный участок.
Исключением из этого правила является установление условно-разрешенного вида использования для объекта недвижимости. Для его получения необходима специальная согласительная процедура, в том числе обсуждение на публичных слушаниях.
Обращаем внимание, что изменение вида разрешенного использования земельного участка влечет за собой изменение его кадастровой стоимости.
Для справки:
Земельные участки могут иметь основные виды разрешенного использования, вспомогательные виды разрешенного использования, (допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования) и условно разрешенные виды использования.
Пресс-служба филиала
ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю
| |
Буду в курсе
В справочную службу Кадастровой палаты поступил вопрос от жителя Алтайского края, связанный с защитой прав на объекты недвижимого имущества. Комментарии по данным вопросам даёт заместитель директора Кадастровой палаты Тамара Иваненкова.
- Я являюсь владельцем частного дома. Недавно к моим соседям обратился посторонний человек, который интересовался моим домом, желая уточнить, кто собственник. При этом он показывал им выписку из реестра недвижимости. Как мне узнать, кто запрашивал сведения в отношении моей недвижимости?
Согласно Закону о регистрации сведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) являются общедоступными и предоставляются по запросам любых заинтересованных лиц. Исключение составляют сведения, доступ к которым ограничен федеральным законодательством. Следовательно, правообладатель объекта недвижимости, право собственности которого зарегистрировано в ЕГРН,
не вправе запретить другим лицам подавать запросы о предоставлении сведений по его объекту недвижимого имущества.
Однако у собственника объекта недвижимости есть инструмент, с помощью которого он может узнать, интересовался ли кто-то его землей, квартирой, домом
и пр. Закон дает ему возможность получить справку о лицах, которые запрашивали информацию о принадлежащем ему объекте недвижимого имущества. Из справки собственник получит информацию о физических, юридических лицах, органах местного самоуправления, органах государственной власти, которые получали сведения об объекте, дату получения ими сведений и исходящий номер такого документа.
Для того, чтобы воспользоваться такой услугой, собственнику недвижимого имущества необходимо обратиться в Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ) и заказать справку о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества.
Получить справку можно и в электронном виде, воспользовавшись сервисом на сайте Росреестра или Единым порталом государственных услуг (www.gosuslugi.ru).
Срок предоставления государственной услуги составляет 3 рабочих дня. За предоставление справки взимается плата. Со стоимостью услуги можно ознакомиться на портале госуслуг.
Пресс-служба филиала
ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому края
| |
Кадастровая палата проведет «горячую линию» по получению услуг Росреестра в электронном виде
14 марта текущего года специалисты филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» (Кадастровая палата) ответят на вопросы жителей края по предоставлению государственных услуг Росреестра в электронном виде. Звонки будут приниматься по телефону (8-3852) 55-76-59 (доб. 7212) с 13.00 до 15.00 часов.
В рамках «горячей линии» специалисты Кадастровой палаты расскажут
все о работе с сервисами портала государственных услуг Росреестра (https://rosreestr.ru). Например, как получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) с помощью портала Росреестра или подать заявление на государственную регистрацию прав или государственный кадастровый учет
в электронном виде? Как проверить статус рассмотрения поданного заявления
или запроса? В каких случаях нужно подписывать запрос или заявление электронной цифровой подписью? Чем отличается усиленная квалифицированная электронная подпись (УКЭП) от обычной? Как зарегистрироваться в «Личном кабинете правообладателя» и какие услуги и информацию можно получить
с помощью данного сервиса?
Кроме того, если у Вас есть вопросы о том, как с помощью портала госуслуг Росреестра самостоятельно на безвозмездной основе узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости и (или) заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о кадастровой стоимости объекта недвижимости в электронном виде, то в ходе «горячей линии» специалисты Кадастровой палаты окажут подробные консультации с указанием алгоритма действий.
Все вопросы о получении государственных услуг по кадастровому учёту и регистрации права в электронном виде от жителей края будут приниматься 14 марта текущего года по телефону (8-3852) 55-76-59 (доб. 7212) с 13.00 до 15.00
Пресс-служба филиала
ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому края
| |
Не доверяйте мошенникам!
В 2018 году более 10 жителей Алтайского края обратилось в Кадастровую палату с недостоверной информацией в отношении объектов недвижимого имущества, полученных из неофициальных источников.
Сведения об объектах недвижимого имущества или зарегистрированных правах в электронном виде - очень востребованная информация. По итогам работы за 2018 год Кадастровой палатой по Алтайскому краю подготовлено в электронном виде более 900 тыс. выписок из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
Популярностью электронных сервисов Росреестра пользуются
и недобросовестные предприниматели, создавая в сети «Интернет» большое число ресурсов, выдающих себя в качестве «агентов Росреестра» или государственных организаций. Полученная с их помощью информация может ввести пользователей ресурсов в заблуждение или оказаться недостоверной.
Основная цель таких ресурсов - быстро заработать деньги, предлагая услуги по предоставлению сведений ЕГРН и доступ к Публичной кадастровой карте. Называя себя представителями Росреестра, сайты-подделки, по сути, продают данные открытого, т.е. бесплатного доступа, либо перепродают ранее полученные сведения официального ресурса Росреестра. Причем стоимость получения сведений обычно значительно дороже, чем в официальных источниках. Кроме того, на информация о посредническом характере услуг и их стоимости, как правило, отсутствует.
Попав на сайт-подделку пользователь вводится в заблуждение названием и символикой, имитирующими государственное ведомство. Сведения, полученные через такие сайты, могут оказаться недостоверными или неактуальными, устаревшими. При этом посредники не несут ответственности за предоставление некачественной информации.
Кадастровая палата Алтайского края обращает внимание жителей региона, что единственным официальным источником получения сведений об объектах недвижимости из ЕГРН, а также других электронных услуг Росреестра является сайт Росреестра (https://rosreestr.ru). Посредников и представителей у Росреестра нет! Сайты с другими названиями и адресами, пусть и похожими на сайт Росреестра, никакого отношения к ведомству не имеют.
Получить общедоступные сведения из ЕГРН можно в режиме реального времени через сервисы официального сайта (https://rosreestr.ru) «Публичная кадастровая карта», «Справочная информация по объектам недвижимости онлайн», «Личный кабинет правообладателя». Такие сведения бесплатны!
А в случае если Вам необходимо получить официальный электронный или бумажный документ, подтвержденный подписью должностного лица и печатью ведомства, его также можно заказать на портале Росреестра. Там же, на портале, можно выбрать и способ получения официального документа: в электронном виде или на бумаге — через ближайший офис МФЦ. Только в этом случае сведения предоставляются за плату.
Кроме того, для большей безопасности при поиске нужного информационного ресурса жители региона могут воспользоваться порталом государственных услуг gosuslugi.ru для перехода на сайт Росреестра.
Пресс-служба филиала
ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю
| |
В пятницу, 22 февраля в Барнауле состоялось награждение победителей конкурса на звание «Лучший кадастровый инженер Алтайского края».
Награды вручил руководитель Управления Росреестра по Алтайскому краю Юрий Калашников на заседании коллегии Росреестра.
Напомним, конкурс «Лучший кадастровый инженер Алтайского края» проводится в регионе с 2015 года по инициативе Кадастровой палаты (ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю) и Управления Росреестра. В состав конкурсной комиссии входят сотрудники названных ведомств и представители саморегулируемых организаций кадастровых инженеров. Победители определяются по трем номинациям: «Активный пользователь электронных сервисов портала Росреестра», «Профессионализм и трудолюбие», «Универсальность кадастрового инженера».
В числе критериев оценки работы кадастровых инженеров в первой номинации — количество направленных заявлений и запросов через интернет-портал Росреестра. Оценка во второй номинации складывается из соотношения положительных и отрицательных решений регистраторов о проведении кадастрового учета по подготовленным кадастровым инженером документам, отсутствию жалоб потребителей на качество оказанных инженером услуг. А такой критерий, как «универсальность» складывается из умения кадастрового инженера готовить различные виды документов для кадастрового учета разных объектов недвижимости - межевые и технические планы, акты обследования.
В течение года специалисты Кадастровой палаты собирают сведения о деятельности всех кадастровых инженеров, работающих на территории края, в соответствии с критериями конкурсной оценки. Информация о качестве работы кадастровых инженеров — количестве положительных решений, приостановках и отказах, кстати, общедоступна — ее можно получить в режиме онлайн на сайте Росреестра в сервисе «Реестр кадастровых инженеров».
По итогам работы в 2018 году конкурсной комиссией победителями единогласно признаны:
- в номинации «Активный пользователь электронных сервисов портала Росреестра» - кадастровый инженер Воложанина Евгения Юрьевна;
- в номинации «Профессионализм и трудолюбие» - кадастровый инженер Пфейфер Сергей Викторович;
- в номинации «Универсальность кадастрового инженера» - кадастровый инженер Садовикова Светлана Анатольевна.
Поздравляем победителей!
Пресс-служба филиала
ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю
| |
Часто собственники не знают, что их права ограничены
Согласно информации Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) на территории Алтайского края зарегистрировано более 20 тыс. зон
с особыми условиями использования территории. Комментарии по данному вопросу даёт заместитель директора Кадастровой палаты Тамара Иваненкова.
К зонам с особыми условиями использования территории относятся охранные, санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия, водоохранные зоны, зоны затопления, зоны подтопления, зоны придорожной полосы, зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, зоны охраняемых объектов и др. Решение об установлении, изменении и прекращении существования таких зон принимают федеральные и региональные органы власти. На основании принятого решения и документов сведения о таких зонах вносятся в ЕГРН.
Далеко не всегда землевладельцы знают, что на их участок или его часть наложены ограничения в связи с отнесением земли к зоне с особыми условиями использования территории. Со дня установления зоны с особыми условиями использования территории на земельные участки, расположенные в границах такой зоны, распространяются все принятые ограничения. К ним могут относиться: запрет строительства, ограничения по целевому использованию, другие запреты. В определенных случаях действующее законодательство предусматривает выкуп земельного участка у собственника.
Для того чтобы получить информацию о наличии ограничений по земельному участку необходимо запросить информацию в виде выписки из ЕГРН, где в разделе 4.1 можно посмотреть информацию о наличии или отсутствии ограничений. Это можно сделать одним из следующих способов:
- подать запрос в любом офисе МФЦ, независимо от места нахождения объекта недвижимости;
- заполнить форму запроса на портале Росреестра в разделе «Сервисы» (https://rosreestr.ru/site/eservices).
Кроме того, жители Алтайского края, которые регулярно пользуются сервисом «Личный кабинет правообладателя» на сайте Росреестра, оперативно получают уведомления об ограничениях (обременениях) прав, а также других юридически значимых действиях в отношении своей недвижимости.
Пресс-служба филиала
ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю
| |
Что думают жители Алтайского края о качестве услуг Росреестра
По результатам отзывов и оценок, оставленных жителями края на сайте «Ваш контроль» более 98% жителей Алтайского края положительно оценили деятельность Кадастровой палаты по предоставлению услуг Росреестра.
В течение текущего года специалисты Кадастровой палаты проводили регулярный мониторинг качества госуслуг в сфере кадастрового учёта, а также сервиса и культуры обслуживания. Опросы проводились среди жителей Алтайского края, а также представителей бизнес-сообщества региона, обратившихся к КАУ МФЦ, Кадастровой палаты и получающих услуги Росреестра в электронном виде.
Основная цель опросов - получение обратной связи от потребителей, формирование объективной оценки качества и доступности госуслуг.
Так, в прошедшем году в опросах приняли участие более 190 тыс. заявителей. Порядка 5000 респондентов являлись предпринимателями или представителями юридических лиц.
Средний балл всех оставленных оценок составил 4,92 (из 5 возможных). 99% респондентов остались довольны качеством оказания услуг в офисах Кадастровой палаты и при получении услуг Росреестра в электронном виде. Доля граждан, удовлетворенных качеством предоставленных сведений из Единого государственного реестра недвижимости составила 98%. Положительно оценили уровень обслуживания в офисах КАУ МФЦ 96% респондентов.
Для того, чтобы оставить отзыв или оценить качество предоставленной услуги необходимо зарегистрироваться на сайте «Ваш контроль» www.vashkontrol.ru
(или войти с помощью Вашего аккаунта на сайте www.gosuslugi.ru, либо одной
из социальных сетей), выбрать ведомство, в котором была оказана услуга, выбрать услугу, о которой нужно оставить отзыв, а затем оценить её качество, ответив
на предложенные вопросы.
Кроме того, оценить качество государственных услуг Росреестра можно
с помощью бесплатного СМС-сообщения. Для этого необходимо отправить цифру от 1 до 5 в ответ на СМС-сообщение Росреестра с номера 0919.
Пресс-служба филиала
ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю
| |
В адрес филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю (Кадастровая палата) от жителей региона поступают вопросы в сфере кадастрового учета объектов недвижимого имущества. Комментарии по данным вопросам даёт начальник территориального отдела № 4 Татьяна Константиновна Вашатова.
Вопрос: В каких случаях требуется обязательное удостоверение
у нотариуса сделок с недвижимостью?
Нотариальное удостоверение обязательно не для любой сделки, которая влечет возникновение, изменение или прекращение прав на имущество, а только
в случаях, определенных законом. Обязательное удостоверение сделки может быть установлено соглашением сторон, даже если по закону ее нотариальное удостоверение не требовалось.
В соответствии с законодательством обязательного нотариального удостоверения требуют следующие виды сделок с недвижимостью:
1. Сделки по отчуждению (продаже, дарению и т.д.) долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, за исключением сделок с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд
или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда
и сделок по отчуждению земельных долей.
2. Сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки или доверительного управления, по отчуждению недвижимости, принадлежащей несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным.
3. Доверенности:
- на представление заявления и необходимых документов на государственный кадастровый учет или государственную регистрацию прав;
- на совершение сделок, требующих нотариальной формы.
4. Направление заявления и документов на регистрацию сделки
или на регистрацию права, ограничения или обременения права на ее основании почтовым отправлением. При этом должна быть засвидетельствована
в нотариальном порядке подлинность подписи заявителя на заявлении.
5. Договоры уступки прав требования и перевода долга по нотариально удостоверенной сделке, а также соглашение об изменении и расторжении нотариально удостоверенного договора.
Кроме того нотариальному удостоверению подлежат договора ренты
и брачные договора, предусматривающие раздел нажитого супругами имущества.
Для получения подробной информации можно позвонить по единому круглосуточному справочному телефону Росреестра 8-800-100-34-34. Кроме того, получить консультацию можно в ближайшем офисе Кадастровой палаты, расположенном по адресу: с. Усть - Пристань, улица Левачева, д. 12.
Пресс-служба филиала
ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю
| |
В адрес филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю (Кадастровая палата) от жителей региона поступают вопросы в сфере кадастрового учета объектов недвижимого имущества. Комментарии по данным вопросам даёт начальник территориального отдела № 4 Татьяна Константиновна Вашатова.
Вопрос: Есть ли ограничения срока действия выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)?
Ответ: Если обратиться к законодательному определению срока действия выписки из ЕГРН, то можно убедиться, что существующие нормативно-правовые акты не регламентируют точный период, в течение которого представленные
в ней сведения можно считать актуальными. На самом деле выписка из ЕГРН является актуальной только на конкретное число - дату её выдачи. И чем больше времени проходит с момента выдачи документа, тем больше вероятность,
что в отношении объекта недвижимого имущества или конкретного лица внесены изменения в ЕГРН.
Кроме того, ряд организаций, требующих предоставления выписки из ЕГРН, сами устанавливают срок, не позднее которого от даты выдачи, должен быть предоставлен документ.
Пресс-служба филиала
ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю
| |
В адрес филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю (Кадастровая палата) от жителей региона поступают вопросы в сфере кадастрового учета объектов недвижимого имущества. Комментарии по данным вопросам даёт начальник территориального отдела № 4 Татьяна Константиновна Вашатова.
Вопрос: Получил уведомление об отсутствии в ЕГРН сведений
о земельном участке. Могу ли я вернуть внесенную плату?
Уведомление об отсутствии сведений в ЕГРН также является результатом оказания государственной услуги заявителю. Плата может быть возвращена только в случае ее внесения в большем размере, чем предусмотрено законодательством. Возврату подлежат средства в размере, превышающем размер установленной платы. Возврат платежа осуществляется на основании заявления плательщика
или его правопреемника в Кадастровой палате или в МФЦ.
Пресс-служба филиала
ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю
| |
В адрес филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю (Кадастровая палата) от жителей региона поступают вопросы в сфере кадастрового учета объектов недвижимого имущества. Комментарии по данным вопросам даёт начальник территориального отдела № 4 Татьяна Константиновна Вашатова.
Вопрос: Могу ли я узнать, кто запрашивал сведения о моем земельном участке?
Да, Вы можете запросить справку из Единого государственного реестра недвижимости «О лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества». Размер платы за предоставление данных сведений составляет
для физических лиц 400 руб. на бумажном носителе, 250 руб. в виде электронного документа, для юридических лиц 1100 руб. на бумажном носителе, 700 рублей
в виде электронного документа. Срок оказания данной услуги не превышает трех рабочих дней. Данная справка предоставляется только собственнику объекта недвижимости.
Пресс-служба филиала
ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю
| |
В адрес филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю (Кадастровая палата) от жителей региона поступают вопросы в сфере кадастрового учета объектов недвижимого имущества. Комментарии по данным вопросам даёт начальник территориального отдела № 4 Татьяна Константиновна Вашатова.
Вопрос: Свидетельство о государственной регистрации права отменили. Как доказать свое право на объект недвижимости?
С 01 января 2017 документом, удостоверяющим право собственности
на объект недвижимости, является выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Этот документ подтверждает факт проведения государственной регистрации и наличие в реестре сведений о правообладателе, объекте недвижимости, зарегистрированном праве. Выписка может предоставляться как в бумажном, так и в электронном видах. Ранее выданные свидетельства о государственной регистрации права сохраняют свою силу и менять их не требуется.
Пресс-служба филиала
ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю
| |
В адрес филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю (Кадастровая палата) от жителей региона поступают вопросы в сфере кадастрового учета объектов недвижимого имущества. Комментарии по данным вопросам даёт начальник территориального отдела № 4 Татьяна Константиновна Вашатова.
Вопрос: Почему выбранный земельный участок не отображается
на публичной кадастровой карте, хотя сведения о них внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН)?
В большинстве случаев такая ситуация возникает, когда границы земельных участков не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Говоря проще - сведения о координатах границ земельных участков в ЕГРН отсутствуют.
Для определения местоположения границ объектов недвижимости
и последующего их отображения на публичной кадастровой карте необходимо пройти процедуру межевания. Для этого необходимо обратиться к кадастровому инженеру, имеющему право на осуществление кадастровой деятельности. Определиться с выбором кадастрового инженера можно на портале Росреестра (www.rosreestr.ru) в разделе «Реестр кадастровых инженеров». В этом разделе можно также узнать о качестве работы специалистов, результатах
их профессиональной деятельности.
После выполнения кадастровым инженером работ правообладателю необходимо подать заявление о кадастровом учете и приложить подготовленный межевой план. Заявление можно подать в одном из офисов краевого автономного учреждения «Многофункциональный центр предоставления государственных
и муниципальных услуг Алтайского края» (МФЦ) или в электронном виде
на портале Росреестра. Плата за государственный кадастровый учет, в том числе, внесение сведений о границах участка, не взимается.
Если документы были подготовлены правильно, и государственный регистратор не обнаружит оснований для приостановления осуществления кадастрового учета, сведения об официально установленных границах земельного участка, будут внесены в ЕГРН. Этот факт подтверждается специальной выпиской
из ЕГРН, которая выдается на руки заявителю, а в случае электронного учета — направляется на указанный в заявлении адрес электронной почты.
Пресс-служба филиала
ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю
| |
Аналог личной подписи
В настоящее время электронная подпись - незаменимый инструмент для электронного документооборота. Любой житель страны может получить электронную подпись и использовать ее в различных сферах. Усиленная квалифицированная электронная подпись – аналог собственноручной подписи, имеющий юридическую силу и действительный на всей территории страны. С помощью квалифицированного сертификата можно не только подписывать различные документы в электронном виде, но и получать государственные услуги Росреестра и других ведомств.
Удостоверяющий центр Федеральной кадастровой палаты Росреестра упростил процедуру получения сертификата электронной подписи. Теперь заказчик может выбрать подходящий для него способ подтверждения личности: как в офисах удостоверяющего центра Федеральной кадастровой палаты Росреестра на всей территории Алтайского края, так и с помощью выездного обслуживания или у нотариуса. При выездном обслуживании процедура подтверждения личности проводится по адресу, указанному заказчиком. В случае получения услуги в нотариальной конторе нотариус проводит сверку документов и направляет в удостоверяющий центр заключение о подтверждении личности.
Как правило, заказчиками услуг удостоверяющего центра Федеральной кадастровой палаты выступают кадастровые инженеры, арбитражные управляющие, судьи, индивидуальные предприниматели, должностные лица, имеющие право получать сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) безвозмездной основе и др.
К примеру, обладатель квалифицированного сертификата в режиме реального времени может поставить объект недвижимости на кадастровый учет, зарегистрировать права собственности на него, получить сведения из ЕГРН. А также подать статистическую отчетность в Федеральную службу государственной статистики (Росстат), отправить уведомление о залоге движимого имущества в Единую информационную систему Федеральной нотариальной палаты, зарегистрировать контрольно-кассовую технику, получить ИНН, заполнить анкету для переоформления паспорта, отследить санкции ГИБДД, поставить на учет автомобиль, подать заявление для поступления в вуз и многое другое.
Подробную информацию о том, как получить электронную подпись, о стоимости услуги можно узнать в офисах Кадастровой палаты на всей территории Алтайского края. В с. Усть — Пристань - в офисе Кадастровой палаты расположенному по адресу: с. Усть - Пристань, улица Левачева, д. 12. А также по телефонам 8 (3852) 55-76-47, 8 385 52 55 76 59 (добав. 6551) на электронном сервисе сайта ФГБУ «ФКП Росреестра», по электронной почте: dostavka@22.kadastr.ru.
| |
С договором помогут в Кадастровой палате
Кадастровой палатой по Алтайскому краю в 2018 году при оказании информационных, справочных, аналитических и консультационных услуг оказана помощь при подготовке более 5 тыс проектов договоров.
Ключевой этап сделки с недвижимостью – это составление договора. От того, насколько правильно он будет составлен, зависит юридическая безопасность сделки. Не стоит считать, что составление договора – это формальность, которую выполнит любой человек, не прибегая к помощи юристов. Достаточно часто люди, составляя договор самостоятельно, допускают ошибки, влекущие порой существенное изменение сути сделки. А если речь идет о приобретении единственной недвижимости? Поэтому, консультация квалифицированных специалистов имеет особое значение, ведь от грамотности составления договора в любой сфере, включая имущественную, во многом будет зависеть дальнейшая судьба сделки.
С 2017 года Кадастровая Палата по Алтайскому краю предоставляет консультационные услуги по подготовке договоров по имущественным сделкам в простой письменной форме (договора купли-продажи, дарения, мены, аренды и т.д.). Опытные специалисты помогают не только составить договор, но и консультируют по всем существенным пунктам этого сложного и ответственного вопроса.
Более подробную информацию о получении услуги можно узнать по телефону 8 (3852) 55-76-47, на электронном сервисе сайта ФГБУ «ФКП Росреестра» (https://kadastr.ru/), направить интересующие вопросы на адрес электронной почты: dostavka@22.kadastr.ru, или обратится в офис Кадастровой палаты в своем городе/районе.
Пресс-служба филиала
ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю
| |
В 2018 году Кадастровой палатой по Алтайскому краю подготовлено в электронном виде более 900 тыс. выписок из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Более 14 тыс. заявлений о постановке на государственный кадастровый учет, в том числе с одновременной государственной регистрацией прав, поданы жителями Алтайского края в электронном виде.
На сегодняшний день все наиболее востребованные государственные услуги Росреестра доступны в электронном виде на официальном сайте ведомства. Речь идет о регистрации прав, кадастровом учете и получении сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Сайт Росреестра (https://rosreestr.ru) предлагает гражданам и организациям, профессиональным участникам рынка электронные услуги и удобные электронные сервисы, которые призваны ускорить и упростить государственный кадастровый учет и регистрацию права собственности на недвижимость.
Так, потенциальных пользователей услуг Росреестра могут заинтересовать электронные сервисы:
- «Публичная кадастровая карта»,
- «Личный кабинет»,
- «Проверка электронного документа» и «Проверка исполнения запроса»,
- «Справочная информация по объектам недвижимости online».
Одним из самых востребованных является сервис «Личный кабинет» - персонифицированный сервис портала Росреестра, позволяющий собственнику независимо от местонахождения просматривать информацию о принадлежащих ему объектах недвижимости в режиме онлайн. Кроме того, сервис позволяет подавать запросы о предоставлении сведений и заявления на государственный кадастровый учет объекта недвижимости или регистрацию прав, подготовить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории. С помощью сервиса собственник оперативно получает уведомления об изменении характеристик принадлежащих ему объектов - адресе, площади, кадастровой стоимости, ограничениях (обременениях) прав, наложении или снятии ареста на имущество, а также других юридически значимых действиях.
Кроме того, «Личный кабинет» позволяет пользователям-специалистам - кадастровым инженерам, решать профессиональные задачи и сокращать сроки постановки объектов недвижимого имущества на кадастровый учет. Так, в ЛК возможны:
- предварительная проверка межевых и технических планов, актов обследования, карт-планов территории;
- просмотр протоколов пройденных проверок;
- временное хранение документов в специальном электронном хранилище;
- доступ к информации о результатах своей профессиональной деятельности.
Сервис «Публичная кадастровая карта» позволяет получить общедоступную информацию о конкретном объекте недвижимости и соседних объектах. Информация представлена на карте в графическом и текстовом виде.
Сервис «Проверка электронного документа» позволяет сформировать печатную версию выписки, полученной в электронном виде, и проверить корректность электронной цифровой подписи, которой она подписана.
Готовность заказанных документов также можно проверить на сайте ведомства. Сервис «Проверка исполнения запроса (заявления)» действует в режиме реального времени.
С помощью сервиса «Справочная информация по объектам недвижимости online» можно получить общедоступную информацию в текстовом виде об объекте недвижимого имущества: размеры, точный адрес, кадастровую стоимость, а также наличие зарегистрированных ограничений (обременений) прав в ЕГРН. Эти сведения полезны в качестве информации для предварительной проверки объекта недвижимости перед совершением сделки.
Пресс-служба филиала
ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю
| |
ВИДЕОЛЕКЦИИ И ВЕБИНАРЫ ДЛЯ СПЕЦИАЛИСТОВ ПО НЕДВИЖИМОСТИ
Федеральная кадастровая палата информирует об открытии на своем сайте www.kadastr.ru нового раздела «Лекции и вебинары». В первую очередь он ориентирован на кадастровых инженеров и других специалистов сферы недвижимости - риелторов, юристов, оценщиков. У профессионального сообщества появился новый источник дистанционного обучения, основанного на опыте работы государственного учреждения.
В новом разделе будут размещены видеолекции и вебинары, освещающие актуальные вопросы кадастровой деятельности. В свете динамичных изменений, к примеру, в земельном законодательстве, многие обучающие материалы окажутся полезны также людям, профессиональная деятельность которых не связана с недвижимостью. Для доступа к информации необходимо зарегистрироваться.
Для обеспечения кадастровых инженеров информацией предполагается активное развитие раздела «Лекции и вебинары». Зарегистрированные пользователи будут получать сообщения о размещении новых видеолекций и приглашения на вебинары. Кроме того, предусмотрена возможность заказа тем видеолекций и вебинаров, а также размещение комментариев, отзывов и предложений.
Интернет-адрес страницы раздела: webinar.kadastr.ru. Ссылка на него постоянно размещена на главной странице сайта Кадастровой палаты.
Тема ближайших вебинаров – «Техплан». Будут представлены важные рекомендации для кадастровых инженеров. Кроме того, участники вебинара смогут задать любые интересующие вопросы по этой теме.
Мероприятия состоятся 11 февраля в 17:00 и 14 февраля в 09:30 по московскому времени.
По возникающим вопросам просьба направлять письма на электронную почту: infowebinar@kadastr.ru.
Пресс-служба филиала
ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю
| |
Граница рубль бережет
Согласно информации Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) на территории Алтайского края у каждого третьего земельного участка не установлены границы на местности. Соответственно, у таких участков площадь неточная. А это значит, что кадастровая стоимость и земельный налог также определены неправильно.
Налоговая база в отношении земельного участка определяется на основании его кадастровой стоимости, которая зависит от параметров каждого земельного участка - его местоположения, площади, вида использования и т.п., и рыночных цен. От этих характеристик зависит и размер налога на землю.
В тоже время, если границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством, т.е. не проведена процедура межевания, кадастровая стоимость может оказаться завышенной. Это происходит из-за разницы фактической площади земельного участка и декларированной площади, внесенной в ЕГРН из документов правообладателя.
Проведение процедуры межевания - оформление границ земельных участков осуществляется собственниками на добровольной основе, т.е. по желанию. Внесение уточненной информации в ЕГРН осуществляется Росреестром бесплатно.
Подготовку документов для этого и «полевые» работы по установлению границ осуществляют кадастровые инженеры — индивидуальные предприниматели или сотрудники межевых организаций. Их услуги платные. Определиться с выбором кадастрового инженера можно на портале Росреестра (www.rosreestr.ru) в разделе «Реестр кадастровых инженеров». В этом разделе можно также узнать о качестве работы специалистов, результатах их профессиональной деятельности.
Стоит также отметить, что четко определенные границы участка на местности, кроме возможных проблем с кадастровой стоимостью и налогом, решают проблемы земельных споров и захвата земли.
Пресс-служба филиала
ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю
| |
Как быстро получить выписку из ЕГРН
Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) - это крайне важный для собственника имущественного права документ, который имеет юридическую силу. С его помощью можно решить многочисленные имущественные вопросы. Если речь идет о каких-либо операциях с недвижимым имуществом, как правило, без выписки из ЕГРН не обойтись.
Без выписки будет сложно инициировать сделку купли-продажи и впоследствии говорить о ее легитимности. То же самое касается ситуации с обменом имущества. Выписка из ЕГРН пригодится и в ситуации, когда стоит вопрос о перепланировке помещений, когда необходимо оформить наследство
или договор дарения. Документ незаменим и в рамках актуализации сведений
при декларировании имущества.
Спектр действия и применения документа предельно широк. Документ отличается предельной информативностью и содержит весь перечень сведений, имеющих значение для участников сделки.
Получить выписку можно в электронном виде через портал Росреестра. Достаточно посетить официальный сайт Росреестра (rosreestr.ru), внести требуемые данные и дождаться результата.
Также для удобства заявителей, которые не могут по каким-либо причинам самостоятельно воспользоваться электронными сервисами, Кадастровая палата предоставляет услугу по выезду к заявителю на дом или в офис с целью принятия запросов о предоставлении сведений из ЕГРН. Подготовленные документы по запросам о предоставлении сведений из ЕГРН заявители могут забрать самостоятельно или воспользоваться услугой «Курьерская доставка». Также запрос сведений можно сделать в офисах организаций-партнеров Кадастровой палаты, где организовано выездное обслуживание, и офисах Многофункционального центра Алтайского края.
Сведения предоставляются в срок не более трех рабочих дней со дня подачи запроса, а в случае обращения заявителя посредством выездного обслуживания – не более одного рабочего дня.
Более подробную информацию можно узнать по телефону 8 (3852) 55-76-47, на электронном сервисе сайта ФГБУ «ФКП Росреестра» или направить интересующие вопросы на адрес электронной почты: dostavka@22.kadastr.ru.
А также, вы можете лично обратиться в офис Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю, расположенный по адресу: Алтайский край, с. Усть — Пристань, улица Левачева, д. 12
| |
Кадастровая палата расскажет об электронных услугах
31 января 2019 года специалисты Кадастровой палаты по Алтайскому краю проведут «горячую» линию по вопросам получения государственных услуг Росреестра в электронном виде.
Жители Алтайского края являются активными пользователями электронных услуг в области кадастра недвижимости и регистрации права. Только по одной
из самых популярных услуг Росреестра - предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) Кадастровой палатой
по Алтайскому краю в 2018 году подготовлено более 1 млн. выписок. Из них в 87% случаях сведения из ЕГРН были предоставлены в электронном виде. Основной причиной по которой жители края предпочитают электронные документы бумажным — это сниженная стоимость услуги, выгода по сравнению
с бумажным документом составляет порядка 50% от стоимости.
Если Вам необходимо получить выписку из ЕГРН, поставить объект недвижимости на кадастровый учет или зарегистрировать права на него, при этом у Вас нет времени на посещение офиса МФЦ, то Вы всегда можете воспользоваться порталом Росреестра и получить услугу не выходя из дома. Все интересующие вопросы по работе с сервисами портала Росреестра можно задать в ходе «горячей» линии. Специалисты Кадастровой палаты окажут подробные консультации
по получению услуг в электронном виде, а также предоставят четкие алгоритмы действий по работе с сервисами портала Росреестра.
«Горячая» линия состоится 31 января 2019 года с 13.00 по 15.00 часов
по номеру телефона 8 (3852) 55-76-59 (доб. 7212).
Пресс-служба филиала
ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю
| |
«День открытых дверей» для деловых людей
За 12 месяцев 2018 года более 500 предпринимателей
и представителей юридических лиц обратились за получением консультаций в офис филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю (Кадастровая палата), в рамках проводимых для представителей бизнес-сообщества Алтайского края мероприятий.
30 января 2019 года с 14.00 до 16.00 часов специалисты Кадастровой палаты совместно со специалистами Управления Росреестра по Алтайскому краю (Управление) проведут «День открытых дверей» для предпринимателей и представителей юридических лиц. Мероприятие состоится во всех городах края: Алейске, Барнауле, Бийске, Заринске, Камне-на-Оби, Новоалтайске, Рубцовске, Славгороде.
Предприниматели смогут получить консультации по актуальным для себя вопросам:
- кадастровой стоимости земельных участков и объектов капитального строительства, споры о результатах ее определения;
- минимизации затрат и сокращение сроков при кадастровом учете и регистрации прав;
- преимуществах электронно-цифровой подписи;
- оформлению пакета документов;
- выездному обслуживанию заявителей и др.
Кроме консультаций запланированы презентации электронных сервисов Росреестра и цифровой подписи в режиме он-лайн для любого участника мероприятия. Желающие смогут запросить сведения из Единого государственного реестра недвижимости, найти интересующий объект на кадастровой карте, выбрать кадастрового инженера, подать заявление о постановке объекта недвижимости на кадастровый учёт и регистрацию права, воспользоваться другими информационными и справочными ресурсами портала. А цифровая подпись (ЭЦП) позволит получить самый широкий перечень государственных и муниципальных услуг в электронном виде - не только на сайте Росреестра, но и на портале gosuslugi.ru, других информационных площадках.
Также в г. Барнауле по ул. Северо-Западная, д. 3а предпринимателей будет встречать специализированный Центр электронной регистрации недвижимости (ЦЭРН). Его задача — сделать подачу документов на кадастровый учет и регистрацию прав простыми и доступными. Здесь не только научат общаться с порталом «на ты», но и помогут сформировать пакет документов, проведут их предварительную правовую экспертизу, дадут профессиональные советы.
Мероприятие будет проходить по следующим адресам:
Барнаул (Северо-Западная, д. 3 а),
Алейск (ул. Советская, д. 100а),
Бийск (ул. Советская, д. 217а),
Заринск (ул. Союза Республик, д. 21),
Камень-на-Оби (ул. Ленина, д. 72б),
Новоалтайск (ул. Партизанская, д. 16),
Рубцовск (ул. Арычная, д. 8),
Славгород (ул. Ленина, д. 134/1).
Справка
Федеральная кадастровая палата (ФГБУ «ФКП Росреестра») – подведомственное учреждение Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии (Росреестра). Федеральная кадастровая палата обеспечивает реализацию полномочий Росреестра в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок
с ним, кадастрового учета объектов недвижимости и кадастровой оценки в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Пресс-служба филиала
ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю
| |
Как избежать приостановок и отказов в кадастровом учете?
За 12 месяцев 2018 года в Алтайском крае государственными регистраторами был приостановлен кадастровый учет более 800 объектов недвижимого имущества. По 768 заявлениям отказано в осуществлении кадастрового учета. О том, на какие моменты следует обратить внимание при подаче документов на кадастровый учёт объектов недвижимости, рассказала заместитель директора Кадастровой палаты Тамара Иваненкова.
В первую очередь документы обязательно должны соответствовать требованиям действующего законодательства, в том числе в части правильности оформления, сроков действия, а также полномочий органов (организаций), подготовивших эти документы. При выявлении каких-либо нарушений процедура постановки на государственный кадастровый учёт может быть приостановлена до устранения причин, препятствующих ее проведению. Внести в документы необходимые исправления заявителю следует в отведенный законом срок – в течение трёх месяцев. По истечению этого срока государственным регистратором будет принято решение об отказе в проведении кадастрового учета, если причины приостановления не устранены.
К сожалению, большая часть принимаемых решений о приостановлении кадастрового учета связана с качеством подготовки кадастровыми инженерами межевого или технического плана. Поэтому к выбору кадастрового инженера следует отнестись наиболее ответственно.
К наиболее распространенным ошибкам, допускаемым кадастровыми инженерами, можно отнести:
- несоответствие подготовленного межевого плана требованиям приказа Министерства экономического развития Российской Федерации от 08.12.2015
№ 921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований
к его подготовке»;
- наличие пересечений границ земельных участков;
- нарушение порядка согласования границ земельных участков и др.
В свою очередь, с заявлением о государственном кадастровом учете должно обращаться надлежащее лицо – собственник или его представитель, действующий по доверенности. При этом к заявлению должны быть приложены необходимые для осуществления кадастрового учета документы. Например, для постановки на кадастровый учет жилого дома обязательно наличие зарегистрированного права на земельный участок, в границах которого расположен жилой дом, либо предоставление правоустанавливающего документа на землю.
В случае принятия решения о приостановлении кадастрового учета
на электронную почту заявителя направляется соответствующее уведомление
с указанием причин приостановки.
Кроме того, заявитель может самостоятельно узнать о приостановлении кадастрового учета по его заявлению, воспользовавшись сервисом «Проверка исполнения запроса (заявления)» на портале Росреестра. Для этого достаточно ввести регистрационный номер заявления, нажать кнопку «Проверить»
и просмотреть в «Истории» статус исполнения заявки. Для получения подробной информации о причинах приостановления кадастрового учета можно позвонить
по единому круглосуточному справочному телефону Росреестра 8-800-100-34-34, где по регистрационному номеру заявления сообщат о причинах приостановления кадастрового учета.
Пресс-служба филиала
ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю
| |
Права собственника в приоритете
На территории Алтайского края выявлено около 16 тысяч земельных участков, границы которых имеют пересечения с лесными землями. К концу 2018 года специалисты Кадастровой палаты по закону о «лесной амнистии» устранили пересечения у 60% «проблемных» земельных участков.
Федеральный закон № 280-ФЗ о "лесной амнистии" был принят для устранения противоречий в сведениях Единого государственного реестра недвижимости и государственного лесного реестра, а также пересечений лесных участков с земельными участками других категорий. Закон принято считать революционным, так как удалось добиться баланса государственных и частных интересов. В Законе предусмотрено, что заявитель не должен ничего доказывать,
а государственный регистратор прав при обращении гражданина в Росреестр сам устраняет выявленные пересечения границ земельных участков.
С целью скорейшей реализации закона на территории Алтайского края действует межведомственная рабочая группа, в которую входят представители Кадастровой палаты, Управления Росреестра по Алтайскому краю, Управления лесами Алтайского края и Департамента лесного хозяйства по Сибирскому федеральному округу. Ее задача - выявлять и устранять пересечения границ лесных участков с границами земельных участков других категорий земель. Такие действия по устранению пересечений осуществляются Росреестром самостоятельно, без участия гражданина и на безвозмездной основе.
Результаты такой работы существенны - у каждого второго земельного участка устранены пересечения с лесными землями. Наибольшее количество противоречий устранено по земельным участкам Алтайского, Волчихинского, Егорьевского, Завьяловского, Каменского, Красногоского, Краснощековского, Солонешеского, Тогульского, Тюменцевского районов Алтайского края.
Пресс-служба филиала
ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю
| |
Услуги Росреестра в офисах МФЦ
За 11 месяцев 2018 года в офисы краевого автономного учреждения «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Алтайского края» (МФЦ) жителями региона подано более 40 тыс. заявлений о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав. Кроме того, в офисах МФЦ принято более 63 тыс. запросов о предоставлении сведений из Единого государственного реестра недвижимости.
В настоящее время на территории Алтайского края прием и выдача документов по услугам Росреестра ведется в 70 офисах МФЦ и 9 удаленных рабочих местах. Для комфорта заявителей филиалы МФЦ, расположенные в крупных городах края, работают шесть дней в неделю. Это особенно важно для граждан, работающих по графику стандартной трудовой недели. При необходимости специалисты МФЦ осуществляют предварительную запись заявителей на удобную дату и время приема.
Кроме того, в филиалах МФЦ в городах Барнауле, Бийске, Рубцовске открыты отдельные окна для представителей юридических лиц, что, несомненно, положительно отражается на инвестиционном климате в регионе.
В МФЦ работает справочная служба. По ее номеру телефона 8 (3852) 200-550 жители края могут получить консультации по комплектности пакетов документов для кадастрового учета и регистрации права, размерам государственной пошлины и пр.
Посмотреть полный список офисов МФЦ с адресами, графиком работы и телефонами заявители могут на официальном сайте МФЦ (//mfc22.ru/).
| |
Кадастровая палата по Алтайскому краю перевела в электронный вид более 50% архивных дел
Кадастровая палата по Алтайскому краю в рамках повышения качества и доступности оказания государственных услуг в сфере государственного кадастрового учета, начиная с 2014 года, перевела в электронную форму более 50% кадастровых дел.
Кадастровая палата по Алтайскому краю продолжает выполнять мероприятия, направленные на реализацию Стратегии архивного хранения и перевода в электронную форму кадастровых дел. Так, всего учреждению необходимо обработать и оцифровать почти 700 тыс. кадастровых дел. По состоянию на 01.12.2018 сотрудники архива Кадастровой палаты перевели в электронную форму порядка 370 тыс. кадастровых дел.
Формирование электронного архива Кадастровой палаты дает возможность оптимизировать процессы ведения Единого государственного реестра недвижимости, а также способствует повышению удобства поиска документов в электронной форме и оперативности предоставления услуг в сфере кадастрового учета и государственной регистрации прав.
Пресс-служба филиала
ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю
| |
Кадастровая палата проинформировала о причинах, по которым документы могут быть возращены без рассмотрения
Кадастровая палата по Алтайскому краю обращает внимание жителей региона на причины, по которым документы, принятые на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав, могут быть возвращены без рассмотрения.
Так, в соответствии с законодательством сотрудники МФЦ и Кадастровой палаты могут отказать в приеме документов на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав только в одном случае — если не установлена личность лица, обратившегося за получением таких услуг (например, когда у вас отсутствует документ, удостоверяющий личность, или вы откатываетесь его предъявлять).
В любом другом случае документы принять обязаны, но это еще не означает, что по данным документам будет проведен государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация права. Прежде чем осуществить учетно-регистрационные действия документы должны пройти правовую экспертизу.
Существует пять причин-оснований для возврата органом регистрации документов без их рассмотрения.
Первый случай касается заявлений, направленных в орган регистрации в электронной форме. Такие заявление и прилагаемые к нему документы должны быть предоставлены в форме электронных документов, электронных образов, соответствующих определенному формату. Например, если межевой план земельного участка должен быть подготовлен в формате XML-документов, а представлен в любом другом формате, то заявление и документы будут возвращены заявителю без их рассмотрения.
Что касается бумажных документов, то в случае наличия в таких документах подчисток, приписок, зачеркнутых слов и иных не оговоренных в них исправлениях, в том числе надписей карандашом они также будут возращены заявителю без их рассмотрения. Кроме того, документы вернут, если они имеют серьезные повреждения, которые не позволяют однозначно истолковать их содержание.
Документы также будут возращены заявителю без рассмотрения в случае отсутствия в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах информации об уплате государственной пошлины за осуществление государственной регистрации прав и при этом документ об уплате государственной пошлины не был представлен заявителем.
Помимо этого, если в Едином государственном реестре недвижимости содержится отметка о невозможности государственной регистрации перехода права, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия собственника объекта недвижимости (его законного представителя) и заявление на государственную регистрацию прав представлено иным лицом, документы опять же будут возращены без рассмотрения.
Последний случай возврата документов без рассмотрения касается отсутствия в заявлении о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав подписи заявителя. В этом случает также будет осуществлен возврат поданных документов.
При этом стоит помнить, что возврат прилагаемых к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав документов без рассмотрения осуществляется в течение пяти рабочих дней со дня получения органом регистрации прав таких документов. В случаях, связанных с неуплатой госпошлины, документы возвращаются заявителю по истечении 8 рабочих дней с даты подачи заявления.
Специалисты Кадастровой палаты настоятельно рекомендуют жителям региона перед подачей документов на кадастровый учет и (или) регистрацию права проверять их на наличие подписей, отсутствие ошибок, соответствие формату, а также быть внимательными при оплате государственной пошлины, чтобы сэкономить свое время и получить необходимые услуги вовремя.
Пресс-служба филиала
ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю
| |
Кадастровая палата проконсультирует жителей Алтайского края по электронным услугам
6 декабря текущего года специалисты Кадастровой палаты по Алтайскому краю ответят на вопросы жителей региона, возникающие при получении государственных услуг Росреестра в электронном виде. Звонки будут приниматься по телефону 8 (3852) 55-76-59 (доб. 7212) с 13.00 до 15.00 часов.
На телефон горячей линии Кадастровой палаты регулярно поступает большое количество вопросов от жителей края по работе с сервисами портала электронных госуслуг Росреестра. Например, как в электронном виде подать документы на государственную регистрацию права или проверить статус поданного заявления в режиме реального времени, как подать запрос на предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости, получить справочную информацию по объекту в режиме «онлайн», а также многие другие вопросы.
В целях консультирования заявителей по этим и другим возникающим вопросам 6 декабря текущего года специалисты Кадастровой палаты проведут «горячую» телефонную линию. Жители края могут задать имеющиеся вопросы по телефону 8 (3852) 55-76-59 (доб. 7212) с 13.00 до 15.00 часов.
Специалисты Кадастровой палаты окажут подробные консультации по получению услуг в электронном виде, предоставят четкие алгоритмы действий по работе с сервисами портала Росреестра и окажут другую помощь.
Пресс-служба филиала
ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю | |
Проверить недвижимость перед покупкой поможет выписка из ЕГРН
Приобретаете жилье, а может покупаете земельный участок? Помните ли вы, что перед совершением сделки следует проверить данные о приобретаемой недвижимости?
Сведения по объекту недвижимости можно получить, запросив официальный документ в виде выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) посредством портала Росреестра (https://rosreestr.ru), либо в офисе многофункционального центра (МФЦ).
В случае возникновения спорной ситуации выписка из ЕГРН позволит защитить Ваши интересы. В ней содержатся актуальные на дату подготовки такой выписки сведения, которые заверяются сотрудниками органа регистрации прав и кадастрового учета и имеют юридическую силу.
Справочно: согласно закону сведения, содержащиеся в ЕГРН, предоставляются за плату в течение трех рабочих дней, если запрос подан через МФЦ - в течение пяти рабочих дней.
Пресс-служба филиал | |
Если вы забыли забрать важный документ
В текущем году жители Алтайского края не получили более 10 тыс. документов по итогам кадастрового учета и регистрации прав на недвижимость. Как правило, это важные документы, подтверждающие факт госучета недвижимости и перехода права к покупателю - выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и договоры купли-продажи.
В современном ритме жизни многие не всегда успевают вовремя забрать документы после проведения государственного кадастрового учета и/или государственной регистрации прав. Готовые документы в течение 30 календарных дней хранятся в пункте приема-выдачи документов по месту обращения - офисе краевого автономного учреждения «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Алтайского края» (МФЦ) или Кадастровой палаты. Если в течение этого срока заявитель не заберет документы, их направят в архив.
Для того, чтобы получить невостребованные документы, заявителю необходимо лично или через представителя по доверенности обратиться в ближайший офис Кадастровой палаты и заполнить заявление по установленной форме. Документы будут доступны к выдаче в течение 30 календарных дней с момента их поступления из архива хранения Кадастровой палаты.
Кроме того, для заявителей, которые не могут по каким-либо причинам забрать свои документы самостоятельно, в Кадастровой палате действует услуга доставки на дом или в офис невостребованных документов. Услуга оказывается на возмездной основе.
Более подробную информацию можно узнать по телефону 8 (3852) 55-76-47 или направить интересующие вопросы по адресу электронной почты: dostavka@22.kadastr.ru.
Пресс-служба филиала | |
Заверенному в МФЦ – верить!
По итогам работы за 10 месяцев 2018 года Кадастровой палатой Алтайского края предоставлено порядка 700 тыс. сведений в виде выписок из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). При этом каждая десятая выписка из ЕГРН выдана по запросу жителей Алтайского края на бумажном носителе.
В октябре 2018 года вступил в силу приказ Минэкономразвития России № 344 который изменил порядок предоставления сведений из ЕГРН и внес коррективы в уже установленные формы выписок из ЕГРН. Новый порядок предполагает, что все сведения об объектах недвижимости и (или) их правообладателях на бумажном носителе предоставляются в виде документа, составленного многофункциональным центром (МФЦ). Это означает, что теперь МФЦ наделен полномочиями заверять бумажные документы, сформированные в Кадастровой палате и переданные в МФЦ в электронном виде.
Иными словами, теперь гражданину, обратившемуся в один из офисов МФЦ с запросом о предоставлении сведений ЕГРН на бумажном носителе, будет выдан документ, распечатанный и заверенный сотрудниками МФЦ. При необходимости заявитель также может получить в МФЦ электронную версию запрошенной выписки.
При таком порядке подготовки выписки на бумажном носителе МФЦ обеспечивает неизменность данных, полученных из информационной системы, заверяет выписки из ЕГРН печатью многофункционального центра. Все выписки, подготовленные таким способом приравниваются к документам, составленным самим органом государственной регистрации прав (Кадастровой палатой по Алтайскому краю), а значит – признаются равнозначными.
В свою очередь, дополнительная плата за составление, заверение и выдачу заявителям выписок из ЕГРН на бумажном носителе многофункциональным центром не взимается.
Пресс-служба филиала | |
Кадастровая палата напоминает, что ведет прием документов только по экстерриториальному принципу
Кадастровая палата по Алтайскому краю напоминает жителям региона, что начиная с 01.12.2017 офисы Кадастровой палаты ведут прием документов на государственный кадастровый учет и регистрацию права только по экстерриториальному принципу, т.е. на объекты, расположенные за пределами Алтайского края. Данная услуга для заявителей предусмотрена вступившим в силу с 1 января 2017 года Федеральным законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
В настоящее время такой прием документов организован в офисах Кадастровой палаты по следующим адресам:
* г. Алейск, ул. Советская, д. 100 а;
* г. Барнаул, ул. Северо-Западная, д. 3 а;
* г. Бийск, ул. Советская, д. 217 а;
* г. Заринск, ул. Союза-Республик, д. 18/2;
* г. Камень-на-Оби, ул. Ленина, д. 72 б;
* г. Новоалтайск, ул. Октябрьская, д. 25;
* г. Рубцовск, ул. Арычная, д. 8;
* г. Славгород, ул. Урицкого, д. 165, пом. 1.
Кроме того, для удобства заявителей организована предварительная запись на осуществление кадастрового учета и проведение государственной регистрации права по экстерриториальным принципу. Предварительная запись для жителей края доступна в сервисе «Личный кабинет правообладателя», сервисе «Офисы и приемные» портала государственных услуг Росреестра (https://rosreestr.ru), а также по номеру телефона «единой справочной службы» Кадастровой палаты по Алтайскому краю — 8 (3852) 55 76 59.
Важно отметить, что в случае записи на прием для подачи документов по экстерриториальному принципу, при предоставлении «обычных» документов, талон будет аннулирован. Подать документы на кадастровый учет и регистрацию права на объекты, расположенные на территории Алтайского края, можно в офисах многофункционального центра.
Пресс-служба филиал | |
У 52% земельных участков устранены пересечения с лесами
На территории Алтайского края у более чем восьми тысяч земельных участков устранены противоречия, связанные с пересечением земель лесного фонда. Упрощение процедуры установления принадлежности земельных участков к определенным категориям земель в рамках закона о «лесной амнистии» ускоряет их регистрацию в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
С 2017 года на территории Алтайского края действует закон, позволяющий определить принадлежность земельных участков, находящихся на границе лесных массивов к категории земель сельхозназначения или населенных пунктов. Закон выступает на защиту прав граждан и юридических лиц - собственников земельных участков, право на которые у них возникло до 1 января 2016 года и в тоже время защищает от незаконной передачи в частную собственность земель лесного фонда, находящихся в собственности Российской Федерации.
Всю работу по выявлению и устранению пересечений границ лесных участков осуществляет Кадастровая палата совместно со специализированной межведомственной рабочей группой. Такие действия осуществляются без участия гражданина и без взимания какой-либо платы.
Всего на территории региона в сведениях ЕГРН выявлено около 16 тысяч земельных участков, границы которых имеют пересечения с лесом. Из них наибольшее количество противоречий устранено в отношении земельных участков, расположенных в Алтайском, Волчихинском, Егорьевском, Каменском, Красногоском, Краснощековском, Солонешеском, Тюменцевском районах Алтайского края.
Пресс-служба филиала | |
Пересечения границ земельных участков и их устранение
В адрес Кадастровой палаты по Алтайскому краю от жительницы региона поступил вопрос о пересечении границ земельных участков. Она интересуется, что необходимо предпринять, если произошло наложение земельных участков?
На данный вопрос отвечает заместитель директора Кадастровой палаты Алтайского края Игорь Штайнепрайс.
Наложение или пересечение границ земельных участков в реестре недвижимости может возникать из-за несоответствия сведений о координатах их границ фактическому местоположению. Такая ситуация возникает в результате ошибки, допущенной при проведении кадастровых работ, подготовке землеустроительной документации или межевого плана. Если координаты были установлены неправильно, при государственном кадастровом учете земельного участка это выглядит как смещение «ошибочной» границы в какую-либо сторону. Это может быть и соседний участок, уже находящийся на учете. Тогда и возникает «пересечение» - граница одного участка зрительно накладывается на другой. Ошибки такого плана называются реестровыми.
Устранить реестровую ошибку Кадастровая палата может самостоятельно. Тщательно проверяются и анализируется все сведения о «проблемном» и соседних участках, просматриваются правоустанавливающие и технические документы, картографическая основа реестра недвижимости.
Если таких сведений недостаточно — ошибку можно исправить только после повторного определения координат и подготовки кадастровым инженером межевого плана на учет изменений характеристик участка.
Таким образом, для исправления реестровой ошибки в описании местоположения земельного участка его собственники могут представить в орган регистрации прав заявление о государственном кадастровом учете в связи с исправлением реестровой ошибки с приложением межевого плана.
Также уточнение местоположения границы земельных участков с возможно путем осуществления комплексных кадастровых работ. Комплексные кадастровые работы выполняются одновременно в отношении всех земельных участков какой-либо территории. Например, определяются границы всех земельных участков, расположенных на территории села. Заказчиком таких работ обычно выступает местная администрация.
Если же ни один из вышеперечисленных способов не позволяет исправить ситуацию, у правообладателя есть еще один вариант — обращение в суд. В суде правообладателю необходимо будет доказать, что границы его участка располагаются именно в том месте, где стоит, например, забор или другой опознавательный знак.
Так или иначе, не следует впадать в панику. Для начала нужно запросить сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости - документ, подтверждающий право собственности и факт существования участка, дома и пр.
Информация о наличии пересечений границ земельного участка будет содержаться в графе выписки «Особые отметки». Если такая информация в выписке отсутствует — значит, пересечений нет.
Если же такая отметка имеется, внимательно сверьте данные о координатах участка в выписке и документах, имеющихся на руках — межевом плане, описании земельного участка и др. Если данные всех документов одинаковы — стоит задуматься об исправлении реестровой ошибки. Если в выписке и документах правообладателя координата отличается незначительно, например, в межевом плане координата оканчивается цифрами 29, а в выписке цифрами 26, можно предположить наличие не реестровой, а технической ошибки — опечатки. В этом случае необходимо написать заявление об исправлении технической ошибки и приложить к нему имеющееся документы, подтверждающие «правильную» координату.
Пресс-служба филиала | |
Электронная почта поможет защитить Вашу недвижимость
Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю (Кадастровая палата) напоминает, что наличие адреса электронной почты в базе данных реестра недвижимости — это возможность оперативно получать информацию о значимых действиях в отношении своего имущества.
Так, например, если в органы Росреестра обратятся третьи лица с заявлением о переходе права собственности или поступит решение органов власти об установлении сервитута, наложении ареста и т.д., на электронную почту правообладателя поступит соответствующее уведомление. Это позволит правообладателю вовремя принять меры для защиты своих прав на имущество.
Для того, чтобы адрес электронной почты попал в базу данных Росреестра, его необходимо указать в заявлении о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Также, сообщить адрес своей электронной почты можно обратившись с соответствующим заявлением в ближайший филиал краевого автономного учреждения «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Алтайского края» (КАУ МФЦ) или офис Кадастровой палаты. При этом за внесение изменений в записи Единого государственного реестра недвижимости правообладателю необходимо будет оплатить государственную пошлину в размере 350 руб.
Дополнительно напоминаем, что всю актуальную информацию о зарегистрированных правах и юридически значимых действиях в отношении своих объектов недвижимого имущества также можно получить в «Личном кабинете правообладателя». Сервис доступен на странице официального сайта Росреестра (www.rosreestr.ru). Для того, чтобы пользоваться «Личным кабинетом правообладателя» необходима регистрация на портале государственных услуг.
Пресс-служба Филиала | |
Электронный сервис «Проверка электронного документа»
В настоящее время на официальном сайте Росреестра существует возможность сформировать печатное представление документов формата xml, в том числе выписку из Единого государственного реестра недвижимости, полученную в электронном виде.
Для того чтобы сформировать печатное представление документа формата .xml необходимо: с главной страницы сайта Росреестра (https://rosreestr.ru) перейти в раздел «ЭЛЕКТРОННЫЕ УСЛУГИ И СЕРВИСЫ». Из списка услуг в правом столбце выбрать раздел «+ СЕРВИСЫ» и найти в нём сервис «Проверка электронного документа». В появившемся окне в поле «Электронный документ (xml-файл)» загрузить файл формата xml и нажать кнопку «Проверить».
Также в данном сервисе вы можете проверить корректность унифицированной электронной цифровой подписи (УКЭП) любых документов формата xml. В том числе подаваемого посредством портала Росреестра заявления, подписанного УКЭП заявителя; документов, прилагаемых к заявлению и заверенных УКЭП уполномоченного лица; технических документов, подписанных УКЭП кадастрового инженера и т.д.
Для этого необходимо загрузить в сервисе в поле «Электронный документ (xml-файл)» файл формата xml, а в поле «Цифровая подпись (sig-файл)» загрузить прикрепляемый к нему файл формата «sig», и нажать на кнопку «Проверить». Если подпись корректна, сервис сообщит, что проверка выполнена.
По возникающим вопросам Вы можете обратиться по единому справочному телефону Росреестра 8 (800) 100-34-34.
Пресс-служба Филиала | |
Получили госуслугу – оставьте отзыв на сайте «Ваш контроль»!
Жители Алтайского края могут оценить качество предоставления государственных услуг в сфере кадастрового учёта и регистрации права специалистами филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю (Кадастровая палата) на сайте «Ваш контроль».
Так, заявители, посетившие офисы Кадастровой палаты или краевого автономного учреждения «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Алтайского края» (МФЦ), с помощью сайта «Ваш контроль» могут оценить скорость работы, профессионализм и вежливость сотрудников, время ожидания в очереди, уровень комфорта в помещениях и удобство процедуры получения услуги в целом. Оценку можно поставить не только после получения документов в офисах Кадастровой палаты или МФЦ, подготовленных по результатам оказания услуги, но и после получения услуги посредством электронных сервисов Росреестра, посещения консультаций или личного приема, который проводится руководством Кадастровой палаты.
Кроме того, на сайте «Ваш контроль» можно оставить подробный отзыв о том, что понравилось или не понравилось при получении услуги; рассказать о трудностях, с которыми пришлось столкнуться, или, напротив, кого-то похвалить; комментарий можно сопроводить фотографиями или видео.
Для оценки качества оказанных услуг необходимо: 1. Зарегистрироваться на сайте www.vashkontrol.ru (или войти с помощью Вашего аккаунта на сайте www.gosuslugi.ru, либо одной из социальных сетей);
2. Найти в списке организаций филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Алтайскому краю;
3. Выбрать услугу, о которой хотите оставить отзыв.
4. Оценить качество государственной услуги, ответив на вопросы анкеты, или посмотреть оценки, которые были выставлены другими потребителями услуг.
Контакты для СМИ
Пресс-служба Филиала | |
Что думают жители Алтайского края о качестве услуг Росреестра
Более 96% опрошенных жителей Алтайского края положительно оценили деятельность органов кадастрового учета и регистрации прав на недвижимое имущество на территории Алтайского края.
В течение текущего года специалисты Кадастровой палаты проводили регулярный мониторинг качества оказания госуслуг в сфере кадастрового учёта, соблюдения сроков оказания услуг, а также сервиса и культуры обслуживания. Опросы проводились среди жителей Алтайского края, а также представителей бизнес-сообщества региона, обратившихся к специалистам краевого автономного учреждения «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Алтайского края» (КАУ МФЦ), Кадастровой палаты и получающих услуги Росреестра в электронном виде.
Основная цель проводимых опросов - получение обратной связи от потребителей государственных услуг, формирование объективной оценки качества и доступности госуслуг. Так, за девять месяцев 2018 года в опросах приняли участие более 800 заявителей, получивших услуги Росреестра в текущем году. Из них более 300 являлись предпринимателями или представителями юридических лиц.
96% опрошенных положительно оценили уровень обслуживания в офисах КАУ МФЦ, 99% респондентов остались довольны качеством оказания услуг в офисах Кадастровой палаты и при получении услуг Росреестра в электронном виде.
Кроме того, у жителей региона была возможность оценить качество оказания услуг с помощью сайта «Ваш контроль». Так, по итогам работы за 9 месяцев 2018 года на сайте «Ваш контроль» заявителями оставлено более 100 тысяч оценок деятельности специалистов Кадастровой палаты, при этом средняя оценка составила 4,9 балла по пятибалльной шкале.
Пресс-служба Кадастровой палаты по Алтайскому краю
| |
«Росреестр – ветерану» - акция продолжается
Акция «Росреестр – ветерану» пользуется большой популярностью среди жителей региона. Мероприятие проводится Кадастровой палатой Алтайского края совместно с Управлением Росреестра по Алтайскому краю (Управление) для ветеранов ВОВ и приравненных к ним лиц, вдов ветеранов ВОВ, а также их представителей.
Сохранение исторической памяти и уважительное отношение к ветеранам Великой Отечественной войны (ВОВ) являются одними из главных элементов культурного развития общества. В рамках своей деятельности Кадастровая палата всегда уделяет особое внимание этим вопросам и создает благоприятные условия ветеранам ВОВ для получения государственных услуг Росреестра на безвозмездной основе. С этой целью на территории Алтайского края проводится акция - «Росреестр – ветерану».
В рамках акции услуги по государственной регистрации прав собственности на недвижимое имущество, осуществлению кадастрового учета, предоставлению сведений сокращены до 1 рабочего дня. При этом прием документов от ветеранов ВОВ и приравненных к ним лиц, вдов ветеранов ВОВ, а также их представителей осуществляется в офисах краевого автономного учреждения «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Алтайского края»(КАУ МФЦ) и всех действующих офисах Кадастровой палаты, даже если прием в них был ранее прекращен.
Также, в городах Алтайского края для ветеранов и инвалидов ВОВ, Кадастровая палата на безвозмездной основе предоставляет услугу выездного приема. Это возможность подать все необходимые документы для регистрации права собственности или постановки объекта недвижимости на кадастровый учет, не покидая дом и в течение минимального срока. По итогам оказания услуги готовые документы также доставляются заявителю на дом. Ветераны или их представители могут оформить заявку на бесплатный выезд специалистов Филиала по телефону 8 (3852) 55-76-47.
Кроме того, Управление и Филиал также окажут консультационные услуги о порядке подачи и оформлении документов для регистрации прав на жилые помещения, приобретаемые с использованием средств господдержки ветеранам (вдовам ветеранов) Великой Отечественной войны в 2018 году.
Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю
| |
«Горячая» линия по вопросам получения услуг Росреестра
в электронном виде жителями Алтайского края
17 октября 2018 года Кадастровая палата по Алтайскому краю проведет телефонную линию по вопросам получения электронных услуг Росреестра жителями Алтайского края.
Жители Алтайского края активно пользуются электронными услугами в области кадастра недвижимости и регистрации права. Так, например, по одной из самых популярных услуг Росреестра — предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) Кадастровой палатой по Алтайскому краю за 9 месяцев 2018 года подготовлено порядка 750 тыс. выписок. Из них в 88% случаях сведения из ЕГРН были предоставлены в электронном виде. Основные причины, по которым жители края предпочитают электронные услуги, — это быстрота получения сведений и сниженная стоимость услуг. Так, в данном случае выгода по сравнению с бумажными документом составляет порядка 50% от стоимости, а справочные сведения с помощью электронных сервисов Росреестра предоставляются и вовсе бесплатно.
Все интересующие вопросы по получению услуг Росреестра в электронном виде, а также по работе с сервисами портала Росреестра можно задать в ходе «горячей» линии, которая состоится 17 октября 2018 года с 13.00 по 15.00 часов по номеру телефона 8 (3852) 55-76-59 (доб. 7212).
Специалисты Кадастровой палаты окажут подробные консультации по получению услуг в электронном виде, предоставят четкие алгоритмы действий по работе с сервисами портала Росреестра и окажут другую помощь.
Пресс-служба филиала
ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю
| |
Кадастровая палата напоминает, как узнать кадастровую стоимость недвижимости
За 9 месяцев 2018 года по запросам жителей Алтайского края Кадастровой палатой было подготовлено более 64 тыс. выписок из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о кадастровой стоимости объектов недвижимости. При этом в 71% случаев граждан интересовали сведения о кадастровой стоимости в виде электронного документа.
Стоит отметить, что Росреестр и Кадастровая палата не проводят государственную кадастровую оценку недвижимости. Ведомство вносит в ЕГРН сведения о кадастровой стоимости объектов недвижимости, полученные в результате такой оценки. При этом, для удобства граждан Росреестр предлагает несколько способов получения из ЕГРН информации о кадастровой стоимости объекта недвижимости.
Так, на сайте Росреестра можно получить выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости, заполнив специальную форму запроса (https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_present/EGRN_2). Такая выписка предоставляется бесплатно в течение трех рабочих дней.
Собственники недвижимости могут оперативно узнать кадастровую стоимость принадлежащих им объектов в личном кабинете Росреестра, который расположен на главной странице сайта Росреестра (https://rosreestr.ru). Для авторизации в личном кабинете используется подтвержденная учетная запись пользователя на едином портале государственных услуг Российской Федерации.
Оперативно узнать информацию о кадастровой стоимости объекта недвижимости можно с помощью сервиса «Запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН» (https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_present/ir_egrn). Получить ключ доступа к данному сервису, а также пополнить его баланс можно в личном кабинете Росреестра. Кроме того, кадастровую стоимость можно посмотреть в режиме онлайн с помощью сервисов «Публичная кадастровая карта» и «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online», которые доступны на главной странице сайта Росреестра (https://rosreestr.ru/).
На сайте Росреестра также можно ознакомиться с результатами массовой кадастровой оценки, которая проведена органами власти субъекта Российской Федерации или органами местного самоуправления. Для этого надо воспользоваться сервисом «Фонд данных государственной кадастровой оценки» (https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_ib_svedFDGKO).
Если по каким-либо причинам не удалось получить сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости на сайте Росреестра, можно запросить выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости при личном обращении в офис многофункционального центра «Мои документы» (МФЦ) либо направить запрос по почте. Справка будет предоставлена бесплатно в течение трех рабочих дней. При этом, в случае обращения в МФЦ, срок оказания услуги увеличивается на два дня.
Для того, чтобы получить более подробную информацию об интересующем объекте недвижимого имущества (площади, основных характеристиках, назначении, виде разрешенного использования и др.) можно запросить сведения из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. В данном случае сведения ЕГРН предоставляются за плату. Размер платы зависит от формы предоставления сведений (на бумажном носителе или в виде электронного документа), статуса заявителя (физическое или юридическое лицо). Например, за получение выписки на бумажном носителе для физического лица установлена плата в размере 400 руб., для юридического лица — 1 100 руб., а в случае получения выписки в виде электронного документа — 250 руб. для физического лица и 700 руб. для юридического лица.
Пресс-служба филиала
ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю
| |
В каком виде представляются сведения о недвижимости
в электронном формате?
Разъяснения дает заместитель директора-главный технолог Кадастровой палаты по Алтайскому краю Игорь Штайнепрайс.
Предоставление сведений, содержащихся в реестре недвижимости, осуществляется одним из способов, указанных запросе — в бумажном или электронном виде. В случае указания в запросе формы предоставления сведений, содержащихся в ЕГРН, в виде электронного документа можно выбрать форму получения информации:
- электронный документ, направляющийся органом регистрации прав заявителю на адрес электронной почты;
- ссылку по адресу электронной почты на электронный документ, размещенный на официальном сайте.
Следует отметить, на портале Росреестра в разделе «Сервисы» - «Проверка электронного документа» предоставлена возможность сформировать печатную версию выписки из ЕГРН, полученную в электронном виде, и проверить корректность электронной цифровой подписи, которой она подписана.
Пресс-служба филиала
ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю
| |
Что такое кадастровые работы и как они проводятся?
Кадастровые работы — это работы с объектами недвижимости, в результате которых готовятся документы, содержащие необходимые для кадастрового учета сведения. Такие работы проводятся в отношении земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства и их частей, а также других объектов, которые должны быть поставлены на кадастровый учет.
По общему правилу такие работы проводит кадастровый инженер. В отношении объектов, которые находятся в государственной и муниципальной собственности, а также неразграниченных земельных участков и бесхозяйной недвижимости их может выполнять Кадастровая палата. Кроме того, она проводит работы и в случае, когда нужно исправить реестровую ошибку.
Для выполнения кадастровых работ собственнику нужно заключить договор подряда на выполнение кадастровых работ с кадастровым инженером или организацией, в которой он является работником.
Стоит обратить внимание, что кадастровый инженер должен состоять в саморегулируемой организации. Поэтому, прежде чем подписать договор, рекомендуем проверить это в реестре кадастровых инженеров, который размещен на официальном сайте Росреестра (https://rosreestr.ru/wps/portal/ais_rki). В нем приведены сведения о всех кадастровых инженерах и качестве их работы (отказах в кадастровом учете по подготовленным ими документам и о совершенных ими ошибках).
При проведении кадастровых работ кадастровый инженер:
• определяет координаты характерных точек границ земельного участка (его части), контура зданий, сооружения (их частей), а также контура объекта незавершенного строительства. Для этого кадастровый инженер выезжает на местность и проводит полевые работы (обмер и съемка участка, закрепление всех поворотных точек на местности и т.д.);
• определяет площадь недвижимости и выполняет ее описание;
• согласовывает местоположение границ земельного участка.
Кроме того, при кадастровых работах дополнительно может быть установлено местоположение на земельном участке здания, сооружения или объекта незавершенного строительства путем пространственного описания их конструктивных элементов, в том числе с учетом высоты или глубины этих элементов.
В результате кадастровых работ будет подготовлен один из следующих документов:
1) межевой план, если работы проводились в отношении земельного участка или его части;
2) технический план — в отношении зданий, сооружений, помещений, машино-мест, объектов незавершенного строительства и единого недвижимого комплекса. Такой план оформляется также в отношении частей таких объектов недвижимости;
3) акт обследования, если прекратило существование здание, сооружение, помещение, машино-место или объект незавершенного строительства. Такой документ подтверждает гибель или уничтожение объекта недвижимости.
По общему правилу такие документы кадастровый инженер подготовит в электронном виде. Если вам дополнительно нужен план (акт обследования) в бумажном виде, то условие об этом необходимо предусмотреть в договоре подряда.
Отметим, что такие документы могут быть помещены кадастровым инженером на временное хранение в электронное хранилище Росреестра. В этом случае представлять на кадастровый учет их не нужно. Достаточно указать в заявлении номер документа в хранилище.
Пресс-служба филиала
ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю
| |
Как избежать приостановок при проведении кадастрового учета в рамках закона
Обращаясь в офисы краевого автономного учреждения «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Алтайского края» (МФЦ) или органы Росреестра с заявлением о проведении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, граждане зачастую уверены, что в назначенный день они получат уже готовые документы. Однако, не всегда процесс учетно-регистрационных действий проходит успешно. Случается, что государственный регистратор вынужден принять решение о приостановлении или отказе в осуществлении государственного кадастрового учета. О том, на какие моменты следует обратить внимание при подаче документов на кадастровый учёт объектов недвижимости, проинформировала заместитель директора Кадастровой палаты Тамара Иваненкова.
Все поступившие для осуществления кадастрового учета документы проходят обязательную проверку на соответствие требованиям действующего законодательства, в том числе в части правильности оформления, сроков действия документов, а также полномочий органов (организаций), подготовивших эти документы. При выявлении каких-либо нарушений процедура постановки на государственный кадастровый учёт может быть приостановлена до устранения причин, препятствующих ее проведению. Внести в документы необходимые исправления заявителю следует в отведенный законом срок – не более трёх месяцев, по истечении которого государственным регистратором будет принято решение об отказе в проведении кадастрового учета, если причины приостановления не устранены.
К сожалению, большая часть принимаемых решений о приостановлении кадастрового учета связана с качеством подготовки кадастровыми инженерами межевого или технического плана. Поэтому к выбору кадастрового инженера следует отнестись наиболее ответственно. Проверить сведения о нем как о специалисте можно через сайт Росреестра, воспользовавшись государственным реестром кадастровых инженеров.
К наиболее распространенным ошибкам, допускаемым кадастровыми инженерами, можно отнести:
- несоответствие подготовленного межевого плана требованиям приказа Министерства экономического развития Российской Федерации от 08.12.2015 № 921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке»;
- наличие пересечений границ земельных участков;
- нарушение порядка согласования границ земельных участков и др.
В свою очередь, для исключения приостановления, с заявлением о государственном кадастровом учете должно обращаться надлежащее лицо – собственник или его представитель, действующий на основании нотариальной доверенности. При этом к заявлению должны быть приложены необходимые для осуществления кадастрового учета документы. Например, для постановки на кадастровый учет жилого дома обязательно наличие зарегистрированного права на земельный участок, в границах которого расположен жилой дом, либо предоставление правоустанавливающего документа на землю.
В случае принятия решения о приостановлении кадастрового учета на электронную почту заявителя направляется соответствующее уведомление с указанием причин приостановления. Оригинал решения о приостановлении заявитель всегда может получить по месту подачи документов.
Кроме того, заявитель может самостоятельно узнать о приостановлении кадастрового учета по его заявлению, воспользовавшись сервисом «Проверка исполнения запроса (заявления)» на портале Росреестра. Для этого достаточно ввести регистрационный номер заявления, нажать кнопку «Проверить» и просмотреть в «Истории» статус исполнения заявки. Для получения подробной информации о причинах приостановления кадастрового учета можно позвонить по единому круглосуточному справочному телефону Росреестра 8-800-100-34-34, где по регистрационному номеру заявления сообщат о причинах приостановления кадастрового учета.
Пресс-служба филиала
ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю
| |
С какого момента возникает право собственности на землю?
От жителя Рубцовского района в адрес Кадастровой палаты по Алтайскому краю поступил вопрос: с какого момента возникает право собственности на землю и можно ли узнать точную дату возникновения такого права?
Разъяснения дает заместитель директора Кадастровой палаты по Алтайскому краю Тамара Иваненкова.
Собственником земельного участка гражданин по общему правилу становится с момента внесения в реестр недвижимости соответствующей записи, поскольку возникновение права собственности на земельный участок подлежит государственной регистрации в соответствии Гражданским кодексом РФ, Земельным кодексом РФ и Законом о регистрации.
Однако, это только общий принцип, и в некоторых случаях рассматриваемое право возникает вне зависимости от внесения информации о его переходе в ЕГРН.
К таким исключениям относятся ситуации перехода права на имущество к правопреемнику юрлица (право возникает с момента окончания реорганизации юрлица), а также к наследнику после смерти наследодателя (право возникает в момент открытия наследства).
Дату государственной регистрации права собственности можно увидеть в выписке из ЕГРН. Этот документ содержит информацию о возникновении и переходе прав на недвижимое имущество. Подать запрос на получение такой выписки можно в любом офисе МФЦ, а также портале Росреестра (https://rosreestr.ru).
Пресс-служба филиала
ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю
| |
ЕГРН защитит культурное наследие Алтайского края
В сведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) внесены 72% объектов культурного наследия региона. Отсутствие такой информации в ЕГРН зачастую приводит к совершению ошибок при предоставлении земельных участков органами местного самоуправления и к нарушению требований, запрещающих виды деятельности, которые могут нанести ущерб физической сохранности объекта и его визуальному восприятию.
Объекты культурного наследия, расположенные на территории Алтайского края, представляют собой уникальную ценность и подлежат защите. Сегодня в регионе более 4,5 тыс. ансамблей, памятников и достопримечательных мест, принятых на государственную охрану в соответствии с законодательством Российской Федерации. Согласно информации Управления государственной охраны объектов культурного наследия Алтайского края регион занимает 1 место в Сибири и 6 место среди всех субъектов Российской Федерации по количеству объектов культурного наследия.
Одна из мер сохранения объектов культурного наследия - установка зон охраны и внесение сведений об их границах в ЕГРН. Наличие в ЕГРН такой информации позволяет четко определить принадлежность участка к той или иной территориальной зоне, определить его категорию и разрешенное использование. Именно поэтому постановка на учет объектов культурного наследия, их территорий и охранных зон входит в число приоритетных как с точки зрения сохранения таких объектов для будущих поколений, так и упрощения процедуры выделения земельных участков гражданам и предпринимателям.
Пресс-служба филиала
ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю
| |
Узнать перечень необходимых документов в каждой конкретной ситуации с недвижимостью поможет сайт Росреестра
Планируете совершить сделку с объектом недвижимости, но сомневаетесь в необходимых для государственной регистрации и кадастрового учета документах? Кадастровая палата по Алтайскому краю рекомендует воспользоваться сервисом «Жизненные ситуации» официального сайта Росреестра (https://rosreestr.ru).
Так, приобретая квартиру, гараж, земельный участок, оформляя наследство или участвуя в долевом строительстве, каждый заявитель сталкивается с необходимостью сбора документов для государственной регистрации прав или кадастрового учета. Определить самостоятельно, какой именно перечень документов требуется в том или ином случае, довольно сложно. Вам в помощь существует сервис «Жизненные ситуации», найти его на сайте Росреестра и воспользоваться просто.
Для этого нужно зайти в любой из разделов официального сайта Росреестра «ФИЗИЧЕСКИМ ЛИЦАМ», «ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦАМ» или «СПЕЦИАЛИСТАМ». После чего в модуле «ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ» найти сервис «Жизненные ситуации». Далее выберите тип объекта, с которым планируете совершить сделку, и операции, которую вы планируете совершить (дарение, купля-продажа, наследование, кадастровый учет и т. д.), а затем ответить на несколько простых вопросов анкеты.
После заполнения необходимой формы список требуемых документов появится на экране вместе с максимальным сроком получения услуги и информацией о размере оплаты государственной пошлины. Список можно будет распечатать, либо сохранить. Также с этой страницы можно перейти в раздел «электронные услуги», который предоставит возможности для осуществления дальнейших действий, в том числе и для подачи документов.
Сервис несложен в использовании и будет понятен не только профессиональным участникам рынка недвижимости, но и простым гражданам, а также позволит самостоятельно решать различные жизненные ситуации, возникающие с недвижимостью.
Пресс-служба филиала
ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю
| |
Если вы не забрали документы в срок
При современном ритме жизни многие не всегда успевают вовремя забрать документы после проведения государственного кадастрового учета и/или государственной регистрации прав. Готовые документы в течение 30 календарных дней хранятся в пункте приема-выдачи документов по месту обращения - офис краевого автономного учреждения «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Алтайского края» (МФЦ) или Кадастровой палаты. Если в течение этого срока заявитель не заберет документы, их направят в архив.
Для того, чтобы получить невостребованные документы, заявителю необходимо лично или через представителя по доверенности обратиться, по месту нахождения недвижимости, в ближайший офис Кадастровой палаты и заполнить заявление по установленной форме. Документы будут доступны к выдаче в течение 30 календарных дней, с момента их поступления из архива хранения Кадастровой палаты.
Кроме того, для заявителей, которые не могут по каким-либо причинам забрать свои документ самостоятельно, в Кадастровой палате действует услуга доставки на дом или в офис невостребованных в срок документов. Услуга оказывается на возмездной основе.
Более подробную информацию можно узнать по телефону 8 (3852) 55-76-47 или направить интересующие вопросы на адрес электронной почты: dostavka@22.kadastr.ru.
Пресс-служба филиала
ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю
| |
Своевременно установленные границы помогут защитить собственников от земельных споров в будущем
В Алтайском крае увеличивается доля земельных участков с установленными границами. Так, по данным Кадастровой палаты по Алтайскому краю по состоянию на 1 сентября 2018 года в реестре недвижимости содержатся сведения о более чем 1 млн. 168 тыс земельных участков, из которых у 69,4 % установлены границы. При этом за 8 месяцев 2018 года количество земельных участков с установленными границами увеличилось почти на 13 тыс. участков.
По словам заместителя директора Кадастровой палаты по Алтайскому краю Тамары Иваненковой, для того, чтобы установить местоположение границ своих объектов недвижимости, собственникам земельных участков необходимо обратиться к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана. Для уточнения границ кадастровый инженер выезжает на место, делает замеры и согласовывает границы с владельцами смежных земельных участков, в случае, если этих сведений нет в реестре недвижимости. Подготовленный межевой план необходимо вместе с заявлением об уточнении границ предоставить в любой из офисов МФЦ или воспользоваться электронными услугами на сайте Росреестра https://rosreestr.ru.
При этом, стоит отметить, что внесение сведений в реестр недвижимости о границах объекта недвижимости осуществляется бесплатно. Законодатель не обязывает владельцев участков проводить процедуру межевания, однако наличие границ земельных участков в реестре недвижимости является гарантом прав собственников и может обезопасить их от земельных споров с соседями. Кроме того, установленные границы позволят уплачивать налог на землю исходя из её реальной площади, а не завышенной — по документу, что случается не так уж и редко, — подытоживает Тамара Владимировна.
Пресс-служба филиала
ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю
| |
Кадастровая палата помогает собственникам земли
В рамках проведения «лесной амнистии» на территории Алтайского края у более чем пяти тысяч земельных участков устранены противоречия, связанные с пересечением земель лесного фонда. Наибольшее количество противоречий устранено в отношении земельных участков, расположенных в Ключевском, Кытмановском, Первомайском, Ребрихинском, Тальменском, Усть-Калманском, Усть-Пристанском и Шипуновском районах Алтайского края.
С 2017 года Кадастровая палата принимает активное участие в реализации на территории Алтайского края Федерального закона от 27 июля 2017 года № 280 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель» (Закон, «лесная амнистия»).
Применение Закона направлено на защиту прав граждан и юридических лиц - собственников земельных участков, право на которые возникло до 1 января 2016 года. «Лесная амнистия» защищает права граждан, границы земельных участков которых пересекались с границами лесных участков, а также защищает от незаконной передачи в частную собственность земель лесного фонда, находящихся в собственности Российской Федерации.
С целью реализации Закона на территории Алтайского края создана межведомственная рабочая группа. В ее состав входят представители Кадастровой палаты, Управления Росреестра по Алтайскому краю (Управление), Управления лесами Алтайского края и Департамента лесного хозяйства по Сибирскому федеральному округу. Основная задача рабочей группы - защитить права граждан, чьи участки «пересекаются» с землями лесного фонда. Рабочая группа на плановой основе проводит работу по выявлению и устранению пересечений границ лесных участков с границами земельных участков других категорий земель. Такие действия по устранению пересечений осуществляются без участия гражданина и без взимания какой-либо платы.
Всего на территории Алтайского края в сведениях ЕГРН выявлено около 16 тысяч земельных участков, границы которых имеют пересечения с лесом. Из них, в настоящее время, у каждого третьего земельного участка уже устранены пересечения. Это означает, что их собственники могут распоряжаться своими правами в полной мере.
Пресс-служба Кадастровая палата
| |
Как проверить земельный участок или квартиру до покупки
В адрес филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю (Кадастровая палата) от жителей региона регулярно поступают вопросы, связанные с порядком проверки юридической чистоты сделки с объектами недвижимого имущества. Комментарии по данным вопросам даёт заместитель директора Кадастровой палаты Ольга Мазурова.
Вопрос: С чего необходимо начинать проверку юридической чистоты сделки?
Проверку юридической чистоты сделки стоит начать с правоустанавливающих документов на недвижимость. Первым делом следует поинтересоваться у продавца основаниями, по которым квартира оказалась у него в собственности. Это могут быть: договор купли-продажи, договор дарения, договор ренты, соглашение о разделе совместно нажитого имущества, судебное решение, договор передачи квартиры в собственность в порядке приватизации, договор участия в долевом строительстве, инвестиционный договор, завещание, свидетельство о праве на наследство по закону. Попросить показать оригиналы этих документов. У продавца обязательно должен быть один из этих документов помимо свидетельства о праве собственности или выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). В случае если владелец квартиры будет утверждать, что они утеряны и будет предлагать копии этих документов, стоит насторожится. Аферисты могут продать жилье по старым документам или подсунуть фальшивку.
Если недвижимость была приобретена недавно, надо выяснить, почему продавец решил ее продать. Возможно у квартиры есть скрытые недостатки либо собственник опасается, что его права могут оспорить.
Вопрос: Кроме правоустанавливающих, какие документы также необходимо запросить у продавца недвижимости?
Кроме правоустанавливающих документов продавец должен предъявить:
- паспорт, а по желанию покупателя, для надежности, любой второй документ удостоверяющий личность (к примеру, водительское удостоверение, пенсионное удостоверение и др.);
- расширенную выписку из домовой книги или справку по форме № 9;
- технический план квартиры;
- выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости или выписку о переходе права;
- выписку из лицевых счетов, на которые перечисляется оплата за коммунальные услуги или справки об отсутствии задолженности по коммунальным платежам.
Чтобы обезопасить себя, нужно тщательно проверить все вышеперечисленные документы и сверить указанные в них паспортные данные. Требуйте оригиналы. На них не должно быть признаков исправления, помарок. Если таковые есть, они должны быть заверены. Проверьте наличие подписей и печатей государственных органов, а также актуальность представленных выписок и справок.
Если переставленные продавцом документы вызывают сомнения, покупатель может самостоятельно запросить выписки из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости и об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Выписки позволят покупателю узнать, действительно ли продавец является собственником квартиры, проверить сведения о правоустанавливающих документах, обременениях и ограничениях, проследить, как часто менялись собственники данной недвижимости.
Вопрос: Какие данные необходимо проверить в представленных документах при покупке квартиры или дома?
В представленных продавцом документах необходимо обратить внимание на следующие моменты:
- Количество лиц, зарегистрированных на этой жилплощади. Важно выяснить, нет ли среди прописанных граждан тех, кто не проживает по причине прохождения службы в армии, нахождения на лечении в психиатрической клинике, проживания в доме престарелых или отбывания наказания в местах лишения свободы.
- Были ли прописаны и зарегистрированы в настоящее время несовершеннолетние граждане. Если ранее они были выписаны – удостоверьтесь, что их права не нарушены.
- Наличие задолженности по оплате услуг жилищно-коммунального хозяйства.
- Наличие обременений. Если квартира является предметом залога, сдается в аренду, находится под арестом и т.д., есть вероятность приостановления государственной регистрации сделки.
- Была ли проведена перепланировка, если да – все ли документы оформлялись по закону.
- Если имущество было приобретено в период брака, проверяйте наличие согласия сурпуги(а) на ее продажу.
- При продаже доли в праве важно выяснить, есть ли отказ от покупки владельцев других долей и его надлежащее оформление.
- Особой тщательности требует проверка законности прав, если квартира в течение последних трех лет досталась продавцу по наследству. Если права других наследников были ущемлены, они могут подать иск в суд для перераспределения наследственной массы. Если у продавца на руках есть решение суда, необходимо убедиться, что оно вступило в законную силу и никем не обжаловано.
При проверке документов обязательно просите предоставить оригинал паспорта и любого второго документа, удостоверяющего личность. Наличие второго документа с фотографией продавца также позволяет убедится в подлинности продавца. Кроме того, убедиться в подлинности паспорта можно на официальном ресурсе Министерства внутренних дел России (//services.fms.gov.ru/info-service.htm?sid=2000).
Вопрос: А если продавец продает не сам, а через представителя, по доверенности. Можно ли проверить доверенность?
Если объект недвижимого имущества продается по доверенности необходима также очень тщательная проверка. Например, доверенность может быть отозвана или оказаться фальшивой. Для этого можно проверить действительность доверенности через специальный сервис на сайте Федеральной нотариальной палаты //reestr-dover.ru.
Убедиться в подлинности доверенности можно также обратившись в нотариальную контору, выдавшую данный документ. При этом подтверждение нотариуса можно получить только при личном обращении и после проведенной оплаты за предоставленную услугу.
В свою очередь покупатель может попросить у доверенного лица контакт непосредственного владельца недвижимости, а затем связаться с ним для подтверждения факта продажи квартиры. При этом, подтверждение о выдаче доверенности необходимо получать не по телефону, а при непосредственном посещении собственника или использовании каналов видеосвязи.
Кроме того, еще один способ узнать о квартире и ее владельцах - опрос соседей.
Пресс-служба Кадастровой палаты
| |
«Ваш контроль» - ваш гид в сфере качества
По итогам работы за 2017 год и 7 месяцев 2018 года 99% жителей Алтайского края на сайте «Ваш контроль» положительно оценили предоставление государственных услуг Кадастровой палатой. При этом средний бал за качество составил 4,9 по пятибалльной системе оценки.
Сайт «Ваш контроль» - государственная информационная система, позволяющая гражданам получить необходимую информацию о качестве государственных услуг по каждому ведомству, его региональному или структурному подразделению. Кроме того, сервис также дает возможность оценить качество полученных услуг и оставить отзыв о деятельности государственного органа.
Сайт «Ваш контроль» создан по инициативе Министерства экономического развития Российской Федерации для того, чтобы сделать процесс получения государственных услуг открытым, удобным и максимально приблизить их к запросам граждан. Сайт даёт возможность любому заявителю, получившему государственную услугу, влиять на качество предоставления услуг, оценивая их в конкретном месте и по конкретной услуге.
Так, заявители, посетившие офисы краевого автономного учреждения «Многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг Алтайского края» (МФЦ) или Кадастровой палаты с помощью сайта «Ваш контроль» могут оценить скорость работы, профессионализм и вежливость сотрудников, время ожидания в очереди, уровень комфорта в помещениях и удобство процедуры получения услуги в целом. Оценку можно поставить не только после получения документов в офисах МФЦ или Кадастровой палаты, подготовленных по результатам оказания услуги, но и после получения услуги посредством электронных сервисов Росреестра, посещения консультаций или личного приема.
Кроме того, на сайте «Ваш контроль» можно оставить подробный отзыв о том, что понравилось или не понравилось при получении услуги; рассказать о трудностях, с которыми пришлось столкнуться, или, напротив, кого-то похвалить; при необходимости комментарий можно сопроводить подтверждающими материалами.
Для оценки качества оказанных услуг необходимо:
1. Зарегистрироваться на сайте www.vashkontrol.ru (или войти с помощью Вашего аккаунта на сайте www.gosuslugi.ru, либо одной из социальных сетей);
2. Найти в списке оцениваемую организацию;
3. Выбрать услугу, о которой хотите оставить отзыв.
4. Оценить качество государственной услуги, ответив на вопросы анкеты, или посмотреть оценки, которые были выставлены другими потребителями услуг.
Пресс-служба Кадастровой палаты
| |
Как погасить ипотеку
В адрес филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю (Кадастровая палата) от жителей региона регулярно поступают вопросы в сфере недвижимого имущества. Комментарии по данным вопросам даёт заместитель директора Кадастровой палаты Ольга Мазурова.
Вопрос: В начале 2018 года я выплатил банку последний платеж
по ипотеке, но обременение с моей квартиры оказалось не снято. Как мне погасить регистрационную запись об ипотеке?
Выплата основного долга по ипотечным займам еще не означает снятие обременения с недвижимого имущества, являющегося предметом договора
и погашения записи об ипотеке в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Наличие такого обременения может серьезно повлиять на дальнейшее распоряжение имуществом. Для разрешения подобных ситуаций необходимо погасить в ЕГРН регистрационную запись об ипотеке.
В соответствии с Федеральным законом от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ
"Об ипотеке (залоге недвижимости)" регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной
об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда о прекращении ипотеки.
В случае если закладная не выдавалась, необходимо также подать заявление залогодержателя или совместное заявление залогодателя и залогодержателя.
Предоставление иных документов для погашения записи об ипотеке
не требуется.
Подать заявление можно через портал Росреестра или обратиться в один
из филиалов краевого автономного учреждения «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Алтайского края»
За погашение записи об ипотеке государственная пошлина не уплачивается.
Если собственник не помнит, погасил он запись об ипотеке или нет, а такое,
как показывает практика, тоже случается, на помощь всегда придет электронный сервис Росреестра «Информация о недвижимости в режиме онлайн». Заполнив сведения об объекте, вы в любой момент сможете увидеть наличие обременения
или его отсутствие на объекте недвижимости. Все сервисы работают круглосуточно на официальном сайте Росреестра и не требуют предварительной регистрации.
Пресс-служба филиала
ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю
| |
Муниципалитетам на заметку
Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю (Кадастровая палата) информирует, что 16 июня 2018 года вступил в силу приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 04.05.2018 № 236 (Приказ), устанавливающий формы графического и текстового описания местоположения границ населенных пунктов и территориальных зон. Данные формы являются обязательным приложением к генеральному плану поселений и городских округов, к правилам землепользования и застройки, а также к схемам территориального планирования муниципальных районов.
Кроме того, Приказом установлены требования к точности определения координат характерных точек границ населенных пунктов и территориальных зон, а также к формату электронного документа, содержащего сведения о границах населенных пунктов. Так, координаты характерных точек границы населенного пункта или территориальной зоны (Граница) определяются с точностью не ниже точности картографической основы Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) наиболее крупного масштаба, созданного на территорию кадастрового квартала, в котором расположена Граница.
Все электронные документы, содержащие сведения о границах населенных пунктов и территориальных зон, создаются в виде файлов с использованием схем для формирования документов в формате XML.
В свою очередь в 3-месячный срок со дня вступления в силу настоящего приказа на официальном сайте Росреестра (https://rosreestr.ru) будут размещены схемы, используемые для формирования документов в формате XML
и предоставляемые органами местного самоуправления в орган регистрации прав с целью внесения в ЕГРН сведений о границах населенных пунктов
и территориальных зон.
Для того чтобы скачать актуальные XML-схемы необходимо перейти в раздел «Бланки, образцы заявлений, XML-схемы» или задать в строке поиска название соответствующей XML-схемы.
Пресс-служба филиала
ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю
| |
Земельный участок не продается и не используется — можно ли отказаться от него?
В адрес Кадастровой палаты по Алтайскому краю от жителей региона поступил вопрос — можно ли отказаться от земельного участка, если продать его не получается и участок не используется? Отвечает заместитель директора Кадастровой палаты - Тамара Иваненкова.
Да, — отказаться от земельного участка можно. Так, например, Земельный кодекс РФ предусматривает в качестве одного из оснований прекращения прав на земельный участок — отказ от права на него. Отказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган регистрации права. Для этого собственнику необходимо обратиться в любой из офисов МФЦ с заявлением о прекращении права собственности либо воспользоваться электронными сервисами портала Росреестра (https://rosreestr.ru) и подать заявление в электронном виде.
Государственная регистрация прекращения права собственности на земельный участок или земельную долю осуществляется на основании заявления собственника земельного участка. К заявлению прилагается правоустанавливающий документ на земельный участок либо документ, устанавливающий или удостоверяющий право на земельную долю. Если право собственности на этот земельный участок или земельную долю ранее было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), то предоставление указанных документов не требуется.
Стоит отметить, что при таком прекращении права одновременно осуществляется государственная регистрация права собственности субъекта Российской Федерации или муниципального образования, к собственности которых будут отнесены этот земельный участок или земельная доля.
При этом в случае отказа от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком соответствующее заявление заинтересованным лицом подается в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления.
Государственная пошлина за государственную регистрацию прекращения права собственности на земельный участок в обоих случаях не уплачивается.
Справка
Федеральная кадастровая палата (ФГБУ «ФКП Росреестра») – подведомственное учреждение Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии (Росреестра). Федеральная кадастровая палата обеспечивает реализацию полномочий Росреестра в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок
с ним, кадастрового учета объектов недвижимости и кадастровой оценки в соответствии с законодательством Российской Федерации.
В начале июля 2017 года вступили в силу изменения в Устав ФГБУ «ФКП Росреестра», которые закрепили за учреждением функции по выполнению кадастровых работ в отношении объектов недвижимости федеральной собственности, землеустроительных работ, научно-исследовательских, опытно-конструкторских работ, а также предоставление информационных, справочных, аналитических и консультационных услуг, анализ программ и проектов.
Пресс-служба филиала
ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю
| |
Кадастровая палата влияет на инвестиционный климат региона
Уже несколько лет на территории Российской Федерации реализуется серия проектов, направленных на повышение эффективности работы региональных органов исполнительной власти и создание благоприятных условий для развития предпринимательства. Среди государственных органов, принимающих активное участие в реализации этих проектов на территории края, выступает филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю (Кадастровая палата). Разъяснение по данному вопросу даёт директор Кадастровой палаты Дмитрий Комиссаров.
Вопрос: Дмитрий Александрович, что делает Кадастровая палата для развития инвестиционной привлекательности Алтайского края?
Одной из составляющих инвестиционной привлекательности региона являются минимальные сроки осуществления государственных процедур и высокий уровень информированности населения о порядке и способах их получения. С этой целью Кадастровой палатой в 2017 году разработан план мероприятий «дорожная карта» по внедрению целевой модели «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества», который утвержден распоряжением правительства Алтайского края от 21.08.2017 № 288-р. План предусматривает поэтапное проведение мероприятий по сокращению сроков и упрощению процедур, связанных с постановкой земельных участков на кадастровый учет.
Вопрос: Каковы итоги реализации плана мероприятий?
В состав утвержденного плана входят 20 индикаторов целевой модели, на основании которых осуществляется оценка деятельности органов власти субъекта Российской Федерации. По итогам работы за 1 квартал 2018 год, по уровню достижения показателей целевой модели, результат Алтайского края является лучшим среди субъектов Сибирского федерального округа и находится на 5 позиции в Российской Федерации. Достижение индикаторов целевой модели свидетельствует о стремлении всех участников «дорожной карты» выполнить свои задачи.
Вопрос: Вы сказали, что инвестиционная привлекательность региона также зависит от уровня информированности населения. Что делает Кадастровая палата в этом направлении?
С целью информирования предпринимателей и представителей юридических лиц о порядке и способах получения услуг Росреестра, оказания консультативной помощи Кадастровая палата совместно с Управлением Росреестра по Алтайскому краю в крупных городах края проводят специальные мероприятия. Это и Дни открытых дверей (последняя среда месяца), и дни консультаций.
Кроме того, на странице Кадастровой палаты на сайте ФГБУ «ФКП Росреестра», на официальной странице в социальной сети «Вконтакте», в новостной ленте сайтов администраций городов и районов края, муниципальных образований, газетах и журналах региона постоянно выходят материалы о порядке и способах осуществления кадастрового учета. Дополнительно на странице Кадастровой палаты в социальной сети «Вконтакте» размещаются новые нормативно-правовые акты, разъяснительные письма по различным вопросам кадастрового учета, обзоры изменений законодательства и судебной практики.
Вопрос: Филиал в 2017 году был наделен новыми полномочиями. Помогают ли новые полномочия в проводимой Кадастровой палатой работе по развитию инвестиционного климата?
Летом 2017 года вступили в силу изменения в устав ФГБУ «ФКП Росреестра», которые закрепили за Кадастровой палатой новые функции и предоставили возможность заниматься дополнительными видами деятельности. В число новых видов деятельности вошли, например:
- выполнение комплексных кадастровых работ по государственным и муниципальным контрактам;
- осуществление кадастровых работ по объектам недвижимости, находящимся в государственной и муниципальной собственности;
- проверка документов территориального планирования, градостроительного зонирования и планировки территорий и др.
Все новые полномочия Кадастровой палаты в той или иной мере способствуют реализации мероприятий «дорожной карты», обеспечивают постановку на кадастровый учет земельных участков, находящихся в государственной собственности и способствуют сокращению сроков кадастрового учета.
Вопрос: Дмитрий Александрович, что нового планируется сделать для повышения инвестиционной привлекательности Алтайского края?
В июле текущего года Кадастровой палатой подготовлены предложения о внесении изменений в действующую редакцию «дорожной карты» по развитию инвестиционного климата в регионе. Основная суть изменений - повышение качества информации и услуг в сфере недвижимости. Безусловно, снижение количества ошибок при приеме документов, сокращение сроков административных процедур в принимающих решения органах государственной и местной власти - существенный плюс для эффективного развития предпринимательства и условий ведения бизнеса.
Пресс-служба филиала
ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю
| |
Кадастровая палата Алтайского края - на защите прав собственности!
С 2017 года филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю принимает участие в реализации на территории Алтайского края Федерального закона от 27 июля 2017 года № 280 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель» (Закон № 280, Закон).
Применение Закона направлено на защиту прав граждан и юридических лиц - собственников земельных участков, право на которые возникло до 1 января 2016 года, в частности, защищает права граждан, границы земельных участков которых пересекались с границами лесных участков, а также защищает от незаконной передачи в частную собственность земель лесного фонда, находящихся в собственности Российской Федерации.
Положения Закона направлены на устранение большого количества проблем, копившихся годами в записях двух реестров - Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и государственного лесного реестра (ГЛР). Эти проблемы во многом связаны с существовавшим более 10 лет упрощенным регулированием отношений по оформлению прав на лесные участки. В качестве решения данной проблемы Закон устанавливает приоритет сведений, содержащихся в ЕГРН, что позволяет сохранить соответствующие земельные участки за их владельцами.
С целью реализации Закона № 280 на территории Алтайского края создана межведомственная рабочая группа. В ее состав входят представители Кадастровой палаты, Управления Росреестра по Алтайскому краю, Управления лесами Алтайского края и Департамента лесного хозяйства по Сибирскому федеральному округу. Основная задача рабочей группы - защитить права граждан, чьи участки «пересекаются» с землями лесного фонда. Рабочая группа на плановой основе проводит работу по выявлению и устранению пересечений границ лесных участков с границами иных лесных участков или земельных участков других категорий земель. Такие действия по устранению пересечений осуществляются Управлением Росреестра по Алтайскому краю и Кадастровой палатой самостоятельно, без участия гражданина и без взимания какой-либо платы.
Всего на территории Алтайского края в сведениях ЕГРН выявлено около 19 тысяч пересечений границ земельных участков. Из них, в настоящее время, у более четырех тысяч земельных участков устранены противоречия в сведениях. Наибольшее количество противоречий устранено в отношении земельных участков, расположенных в Ключевском, Кытмановском, Первомайском, Ребрихинском, Тальменском, Усть-Калманском, Усть-Пристанском и Шипуновском районах Алтайского края
Результаты работы межведомственной группы налицо — у каждого четвертого земельного участка устранены пересечения с лесными участками. Это означает, что их собственники могут распоряжаться своими правами в полной мере.
Пресс-служба филиала
ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю
| |
Объединить несколько земельных участков в один — просто!
От жителя региона в адрес Кадастровой палаты по Алтайскому краю поступил вопрос, касающийся возможности объединения двух земельных участков в один и необходимого алгоритма действия для осуществления такого объединения. Комментарий по данному вопросу дает заместитель директора Кадастровой палаты по Алтайскому краю Тамара Иваненкова.
Для объединения любых смежных земельных участков в один необходимо сначала обратиться к кадастровому инженеру с целью проведения межевания объединяемых земельных участков.
Кадастровый инженер установит границы образующегося земельного участка и составит межевой план.
После составления межевого плана необходимо подать документы на кадастровый учет и регистрацию права образованного земельного участка. Сделать это можно в любом офисе МФЦ. В случае если земельный участок находится в другом регионе (за пределами Алтайского края) заявление и документы подаются в офисы Кадастровой палаты, которые ведут прием документов по экстерриториальному принципу. Необходимы следующие документы:
- заявление о государственном кадастровом учете и государственной регистрации;
- межевой план;
- правоустанавливающие документы на исходные земельные участки, если право на участки ранее не было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
За кадастровый учет плата не взимается. Однако за регистрацию права собственности физического лица на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства необходимо уплатить госпошлину — 350 руб.
Срок государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав составляет 12 рабочих дней со дня приема заявления и документов МФЦ, а в случае представления заявления и документов в офис Кадастровой палаты - 10 рабочих дней.
Одновременно с кадастровым учетом и регистрацией права собственности на новый участок будет осуществлено снятие с кадастрового учета и зарегистрировано прекращение прав на исходные земельные участки.
После завершения государственной регистрации в подтверждение права собственности на новый земельный участок будет выдана выписка из ЕГРН.
Справка
Федеральная кадастровая палата (ФГБУ «ФКП Росреестра») – подведомственное учреждение Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии (Росреестра). Федеральная кадастровая палата обеспечивает реализацию полномочий Росреестра в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок
с ним, кадастрового учета объектов недвижимости и кадастровой оценки в соответствии с законодательством Российской Федерации.
В начале июля 2017 года вступили в силу изменения в Устав ФГБУ «ФКП Росреестра», которые закрепили за учреждением функции по выполнению кадастровых работ в отношении объектов недвижимости федеральной собственности, землеустроительных работ, научно-исследовательских, опытно-конструкторских работ, а также предоставление информационных, справочных, аналитических и консультационных услуг, анализ программ и проектов.
Пресс-служба филиала
ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю
| |
За услугами Росреестра в МФЦ
Прием документов по государственным услугам Росреестра в офисах многофункционального центра Алтайского края (МФЦ) в первом полугодии 2018 года увеличился на 30% по сравнению с аналогичным периодом 2017 года.
Напомним, что МФЦ наделен полномочиями по приему и выдачи документов по основным государственных услугам Росреестра, такими как постановка на государственный кадастровый учет, регистрация прав на недвижимое имущество, единой процедуре кадастрового учета и регистрации прав, предоставлению сведений из Единого государственного реестра недвижимости.
Так, за 6 месяцев 2018 года в офисы МФЦ жителями Алтайского края было подано более 143 тыс. заявлений о государственной регистрации права, порядка 12 тыс. заявлений по кадастровому учету, около 9 тыс. заявлений по единой процедуре кадастрового учета и государственной регистрации прав и порядка 40 тыс. запросов о предоставлении сведений из Единого государственного реестра недвижимости.
В настоящее время на территории Алтайского края прием и выдача документов по услугам Росреестра ведется в 70 офисах МФЦ и 9 территориально-обособленных структурных подразделениях (удаленных рабочих местах). График работы МФЦ удобен для разных категорий заявителей, в том числе и для работающих по стандартной пятидневной трудовой неделе граждан, так как субботний день в МФЦ является рабочим.
Для создания комфортных условий для заявителей в МФЦ Алтайского края организована работа телефона справочной службы 8 (3852) 200-550. По данному номеру заявители могут получить консультации по комплектности пакетов документов, предоставляемых на государственный кадастровый учет, регистрацию права, размерам оплаты за предоставляемую услугу.
Кроме того, во всех филиалах МФЦ действует система предварительной записи. Для того чтобы воспользоваться услугой и записаться на прием в нужное время и дату заявителю достаточно позвонить по телефону выбранного филиала МФЦ.
Узнать подробную информацию, посмотреть полный список офисов МФЦ с адресами, графиком работы и телефонами заявители могут на официальном сайте МФЦ (//mfc22.ru/).
Справка
Федеральная кадастровая палата (ФГБУ «ФКП Росреестра») – подведомственное учреждение Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии (Росреестра). Федеральная кадастровая палата обеспечивает реализацию полномочий Росреестра в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, кадастрового учета объектов недвижимости и кадастровой оценки в соответствии с законодательством Российской Федерации.
В начале июля 2017 года вступили в силу изменения в Устав ФГБУ «ФКП Росреестра», которые закрепили за учреждением функции по выполнению кадастровых работ в отношении объектов недвижимости федеральной собственности, землеустроительных работ, научно-исследовательских, опытно-конструкторских работ, а также предоставление информационных, справочных, аналитических и консультационных услуг, анализ программ и проектов.
Пресс-служба филиала
ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю
| |
«День открытых дверей» для бизнес-сообщества Алтайского края
25 июля 2018 года с 14.00 до 16.00 часов специалисты филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю (Кадастровая палата) совместно со специалистами Управления Росреестра по Алтайскому краю (Управление) проведут «День открытых дверей» для предпринимателей и представителей юридических лиц. Мероприятие состоится во всех городах края: Алейске, Барнауле, Бийске, Заринске, Камне-на-Оби, Новоалтайске, Рубцовске, Славгороде.
Индивидуальные предприниматели и юридические лица смогут получить от специалистов Кадастровой палаты и Управления консультации по актуальным для себя вопросам:
- кадастровая стоимость земельных участков и объектов капитального строительства, споры о результатах ее определения;
- минимизация затрат и сокращение сроков при кадастровом учете и регистрации прав;
- преимущества электронно-цифровой подписи;
- оформление пакета документов;
- выездное обслуживание заявителей и др.
Кроме консультаций запланированы презентации электронных сервисов Росреестра и цифровой подписи в режиме он-лайн для любого участника мероприятия. Желающие смогут запросить сведения из Единого государственного реестра недвижимости, найти интересующий объект на кадастровой карте, выбрать кадастрового инженера, подать заявление о постановке объекта недвижимости на кадастровый учёт и регистрацию права, воспользоваться другими информационными и справочными ресурсами портала. А цифровая подпись (ЭЦП) позволит получить самый широкий перечень государственных и муниципальных услуг в электронном виде - не только на сайте Росреестра, но и на портале gosuslugi.ru, других информационных площадках.
Также в г. Барнауле по ул. Северо-Западная, д. 3а предпринимателей будет встречать специализированный Центр электронной регистрации недвижимости (ЦЭРН). Его задача — максимально упростить процедуры подачи документов на кадастровый учет и регистрацию прав. Здесь не только научат общаться с порталом «на ты», но и помогут сформировать пакет документов, проведут их предварительную правовую экспертизу, дадут профессиональные советы.
Мероприятие будет проходить по следующим адресам:
Барнаул (Северо-Западная, д. 3 а),
Алейск (ул. Советская, д. 100а),
Бийск (ул. Советская, д. 217а),
Заринск (ул. Союза Республик, д. 21),
Камень-на-Оби (ул. Ленина, д. 72б),
Новоалтайск (ул. Партизанская, д. 16),
Рубцовск (ул. Арычная, д. 8),
Славгород (ул. Ленина, д. 134/1).
Напомним, «День открытых дверей» для предпринимателей проводится в Алтайском крае каждую последнюю среду месяца. Помимо этого, специалисты Управления и Филиала готовы оказать помощь представителям бизнеса в рамках еженедельных консультаций, которые проходят каждую среду месяца, с 14.00 до 16.00 часов.
Справка
Федеральная кадастровая палата (ФГБУ «ФКП Росреестра») – подведомственное учреждение Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии (Росреестра). Федеральная кадастровая палата обеспечивает реализацию полномочий Росреестра в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, кадастрового учета объектов недвижимости и кадастровой оценки в соответствии с законодательством Российской Федерации.
В начале июля 2017 года вступили в силу изменения в устав ФГБУ «ФКП Росреестра», которые закрепили за учреждением функции по выполнению кадастровых работ в отношении объектов недвижимости федеральной собственности, землеустроительных работ, научно-исследовательских, опытно-конструкторских работ, а также предоставление информационных, справочных, аналитических и консультационных услуг, анализ программ и проектов.
Пресс-служба филиала
ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю
| |
Есть такая профессия!
Практический у каждой профессии есть символическая дата - профессиональный праздник. Установление такой даты в календаре символизирует признание ее значимости для общества в целом.
Ежегодно 24 июля в России свой профессиональный праздник – День кадастрового инженера – отмечают все исполнители кадастровых работ.
Дата праздника была выбрана не случайно. 24 июля 2007 года вступил в силу Федеральный закон № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (Закон), который стал основой всех правоотношений в сфере кадастрового учета недвижимого имущества и деятельности кадастровых инженеров.
Сегодня в России трудятся более 39 тыс. кадастровых инженеров. Это профессионалы, которые сдали квалификационный экзамен, получили аттестат и имеют право осуществлять кадастровые работы на всей территории нашей страны. Сведения о каждом их них внесены в специальный реестр, ознакомиться с которым можно на сайте Росреестра (https://rosreestr.ru/wps/portal/ais_rki). В Алтайском крае таких специалистов 543.
Кадастровый инженер — профессия непростая. Она объединяет в себе функции нескольких специальностей. Кадастровые инженеры должны разбираться в геодезии, землеустройстве, технической инвентаризации, уметь оценивать состояние и стоимость объекта недвижимости, решать сопутствующие юридические вопросы. От качества работы кадастрового инженера зависит достоверность информации Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), т.е. конечный результат для потребителей — зарегистрированное право на дом, землю, квартиру и пр.
Безошибочность и оперативность действий, квалифицированная помощь в сложных и нестандартных ситуациях, комплексный подход – эти качества делают из обычного специалиста профессионала своего дела, который способен сэкономить время и средства заказчика кадастровых работ.
Именно из-за высокой сложности и важности трудового процесса «День кадастрового инженера» в России стал профессиональным праздником, а его «хозяева» заслуживают искренние и теплые слова поздравлений.
Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю (Кадастровая палата) поздравляет всех кадастровых инженеров с этим знаменательным днем! Желаем вам счастья, здоровья, тепла и благополучия. Пусть работа приносит вам удовольствие и достойные доходы! С праздником, дорогие коллеги!
Справка
Федеральная кадастровая палата (ФГБУ «ФКП Росреестра») – подведомственное учреждение Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии (Росреестра). Федеральная кадастровая палата обеспечивает реализацию полномочий Росреестра в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, кадастрового учета объектов недвижимости и кадастровой оценки в соответствии с законодательством Российской Федерации.
В начале июля 2017 года вступили в силу изменения в Устав ФГБУ «ФКП Росреестра», которые закрепили за учреждением функции по выполнению кадастровых работ в отношении объектов недвижимости федеральной собственности, землеустроительных работ, научно-исследовательских, опытно-конструкторских работ, а также предоставление информационных, справочных, аналитических и консультационных услуг, анализ программ и проектов.
Пресс-служба филиала
ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю
| |
Нужно ли менять свидетельство о праве собственности на выписку из ЕГРН?
Очень часто жители региона обращаются к специалистам Кадастровой палаты по Алтайскому краю с вопросом о необходимости замены свидетельства о праве собственности на выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Комментарий по данному вопросу дает заместитель директора Кадастровой палаты по Алтайскому краю — Тамара Иваненкова.
С 15 июля 2016 г. была прекращена выдача и замена свидетельств о государственной регистрации прав. С этого момента регистрация возникновения и перехода прав на недвижимость удостоверяется только выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (с 2017 года — выпиской из ЕГРН). Свидетельства, которые были выданы до указанной даты, действовать не перестали и менять их в настоящее время на выписки не нужно.
Сам факт отмены свидетельств не говорит об отмене выдачи документа, который удостоверяет регистрацию права собственности. Но если до вступления в силу изменений в законодательство заявитель мог выбрать при регистрации права собственности, получить свидетельство о регистрации собственности или выписку из ЕГРП, то настоящее время остается только одна форма документа, которая удостоверяет регистрацию возникновения и перехода прав на недвижимость, — выписка из ЕГРН.
Также стоит отметить, что выписка из ЕГРН отражает актуальные сведения по объекту недвижимости и правам на него на определенную дату и чем ближе дата выписки из ЕГРН к дате сделки, тем такая сделка безопаснее для покупателя. Поэтому, независимо от того, какие документы продавец предоставляет при продаже квартиры либо иного объекта недвижимости, всегда лучше попросить у продавца «свежую» выписку из ЕГРН или заказать её самостоятельно.
Справка
Федеральная кадастровая палата (ФГБУ «ФКП Росреестра») – подведомственное учреждение Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии (Росреестра). Федеральная кадастровая палата обеспечивает реализацию полномочий Росреестра в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, кадастрового учета объектов недвижимости и кадастровой оценки в соответствии с законодательством Российской Федерации.
В начале июля 2017 года вступили в силу изменения в Устав ФГБУ «ФКП Росреестра», которые закрепили за учреждением функции по выполнению кадастровых работ в отношении объектов недвижимости федеральной собственности, землеустроительных работ, научно-исследовательских, опытно-конструкторских работ, а также предоставление информационных, справочных, аналитических и консультационных услуг, анализ программ и проектов.
Пресс-служба филиала
ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю
| |
Кадастровая палата рекомендует жителям Алтайского края проверить свой участок на наличие ограничений
В настоящее время в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) содержится информация о 19 597 зонах с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ), расположенных на территории Алтайского края, в том числе 19 016 составляют охранные зоны, 10 – санитарно-защитные зоны, 197 – водоохранные зоны, 103 – зоны затопления, 73 - зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения и д.р.
Земельные участки, расположенные в ЗОУИТ, имеют ряд ограничений по их использованию. Многие жители Алтайского края могут не догадываться, что в случае выявления нарушений, правообладатели таких земель будут привлечены к административной ответственности.
Согласно Земельному кодексу РФ земельные участки, включённые в состав таких зон, не изымаются у правообладателей. Но, если житель построил дом на земле, где расположены электролинии, газопроводы и нефтепроводы без разрешения эксплуатирующей организации, то существует риск сноса такого здания.
Специалисты Кадастровой палаты рекомендуют уточнять информацию о наличии ограничений по использованию территории, прежде чем приобрести земельный участок.
В этом жителям поможет электронный сервис «Публичная кадастровая карта» портала Росреестра (//pkk5.rosreestr.ru) или сервис официального сайта Кадастровой палаты «Узнать об ограничениях на земельный участок» (https://kadastr.ru/site/electron/zouit.htm). Где в соответствующей графе потребуется указать кадастровый номер земельного участка или учетный номер зоны и нажать кнопку «Найти». Если земельный участок действительно располагается в ЗОУИТ, то пользователь сервиса получит ответ с полной информацией об этой зоне и соответствующих ей ограничениях. Необходимо отметить, что информация, получаемая через электронный сервис, не имеет юридической силы и несет справочный характер.
Для официального использования сведений, можно запросить выписку из ЕГРН «Об объекте недвижимости» или кадастровый план территории. Запрос можно подать в офисах МФЦ или через официальный сайт Росреестра.
Стоит отметить, что нахождение земельного участка в зоне с особым условием использования территорий не влечет запрета на совершение сделок с земельным участком, расположенным в границах такой зоны. Такие участки как и «обычные» участки могут быть проданы, подарены, заложены или сданы в аренду.
Пресс-служба филиала
ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю
| |
Телефонная линия по электронным услугам Росреестра
12 июля 2018 года специалисты Кадастровой палаты по Алтайскому краю проведут «горячую» линию по вопросам получения государственных услуг Росреестра в электронном виде.
Если Вам необходимо получить выписку из ЕГРН, поставить объект недвижимости на кадастровый учет или зарегистрировать права на него, при этом у Вас нет времени на посещение офиса МФЦ, то Вы всегда можете воспользоваться порталом Росреестра и получить услугу не выходя из дома. При этом, стоимость получения услуг в электронном виде снижена, выгода по сравнению с бумажным документом составляет порядка 50% от стоимости.
Все интересующие вопросы по работе с сервисами портала Росреестра можно задать в ходе «горячей» линии. Специалисты Кадастровой палаты окажут подробные консультации по получению услуг в электронном виде, а также предоставят четкие алгоритмы действий по работе с сервисами портала Росреестра.
«Горячая» линия состоится 12 июля 2018 года с 13.00 по 15.00 часов по номеру телефона 8 (3852) 55-76-59 (доб. 7212).
Пресс-служба филиала
ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю | |
В адрес филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю (Кадастровая палата) от жителей региона поступают вопросы в сфере кадастрового учета объектов недвижимого имущества. Комментарии по данным вопросам даёт начальник территориального отдела №4 Вашатова Татьяна Константиновна.
1. Вопрос: Что такое выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)?
Ответ: ЕГРН – государственный информационный ресурс, содержащий данные об объектах недвижимости, расположенных на территории Российской Федерации. ЕГРН представляет собой свод достоверных систематизированных сведений об объектах недвижимости и правах на них, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных сведений, установленных Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Информация по любому объекту недвижимости, правообладателю, внесенным в реестр, предоставляется в виде выписки из ЕГРН.
В зависимости от вида выписки документ может содержать различную по составу информацию. В одних - отображаются сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, в других сведения о характеристиках объекта, его кадастровой стоимости, о правоустанавливающих документах, предыдущих и настоящих владельцах недвижимости. Есть и такие выписки, которые показывают историю перехода права собственности по объекту недвижимости.
Кроме того, с 2016 года выписка из ЕГРН фактически заменила свидетельство о праве собственности, которое ранее всегда имел у себя под рукой каждый владелец недвижимого имущества.
2. Вопрос: Кто устанавливает стоимость выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), каким образом её можно уменьшить?
Ответ: Размеры платы за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН установлены приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 10 мая 2016 № 291-ФЗ «Об установлении размеров платы за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН».
Стоимость выписки зависит от вида запрашиваемой информации, формы предоставления сведений (на бумажном носителе или в виде электронного документа), статуса заявителя (физическое или юридическое лицо). Например, за получение выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости на бумажном носителе для физического лица установлена плата в размере 400 руб., для юридического лица — 1 100 руб., а в случае получения такой выписки в виде электронного документа — 250 руб. и 700 руб. соответственно.
В зависимости от выбранного в запросе способа получения ответа выписку
из ЕГРН можно получить:
- лично в офисе МФЦ;
- по почте;
- в электронном виде по электронной почте.
При этом, сведения, содержащиеся в ЕГРН, предоставляются в срок не более трех рабочих дней со дня получения Кадастровой палатой запроса о предоставлении сведений. Течение срока предоставления сведений из ЕГРН начинается со следующего рабочего дня после даты получения запроса либо получения сведений об оплате, если оплата вносится после представления запроса.
3. Вопрос: Есть ли ограничения срока действия выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)?
Ответ: Если обратиться к законодательному определению срока действия выписки из ЕГРН, то можно убедиться, что существующие нормативно-правовые акты не регламентируют точный период, в течение которого представленные в ней сведения можно считать актуальными. На самом деле выписка из ЕГРН является актуальной только на конкретное число - дату её выдачи. И чем больше времени проходит с момента выдачи документа, тем больше вероятность, что в отношении объекта недвижимого имущества или конкретного лица внесены изменения в ЕГРН.
Кроме того, ряд организаций, требующих предоставления выписки из ЕГРН, сами устанавливают срок, не позднее которого, от даты выдачи, должен быть предоставлен документ.
Пресс-служба филиала
ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю
| |
В адрес филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю (Кадастровая палата) от жителей региона поступают вопросы в сфере кадастрового учета объектов недвижимого имущества. Комментарии по данным вопросам даёт заместитель директора Кадастровой палаты Тамара Иваненкова.
Вопрос: По каким основаниям может быть приостановлен кадастровый учет земельного участка?
В большинстве случаев решения о приостановлении кадастрового учета подготавливаются по следующим основаниям Федерального закона
от 13.07.2015 № 218 «О государственной регистрации недвижимости» (Закон
№ 218):
1. С заявлением о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав обратилось ненадлежащее лицо (п. 2 ч. 1 ст. 26 Закона № 218 ).
2. Не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав
(п. 5 ч. 1 ст. 26 Закона № 218).
3. Форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав,
не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации
(п. 7 ч. 1 ст. 26 Закона № 218). Наиболее часто встречается ошибка несоответствия представленного межевого плана требованиям, установленным приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 08.12.2015
№ 921.
4. Пересечение границ земельных участков (п. 20 ч. 1 ст. 26 Закона № 218).
5. Нарушен порядок согласования границ земельных участков (п. 25 ч. 1 ст. 26 Закона № 218).
При этом стоит отметить, что данный перечень оснований
для приостановления кадастрового учета не является исчерпывающим.
Пресс-служба филиала
ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю
| |
В адрес филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю (Кадастровая палата) от жителей региона поступают вопросы в сфере кадастрового учета объектов недвижимого имущества. Комментарии по данным вопросам даёт заместитель директора Кадастровой палаты Тамара Иваненкова.
Вопрос: У меня приостановили кадастровый учет земельного участка. Каким образом об этом можно узнать?
Ответ: В случае принятия решения о приостановлении кадастрового учета
на электронную почту заявителя будет направлено соответствующее уведомление с указанием причин, послуживших основанием для приостановления. Уведомление о приостановлении заявитель всегда может получить по месту подачи документов на кадастровый учет.
О приостановлении кадастрового учета можно узнать и на портале Росреестра (https://rosreestr.ru). Для того, чтобы воспользоваться сервисом необходимо перейти на страницу «Электронные услуги и сервисы», выбрать сервис «Проверка исполнения запроса (заявления)». В полях запроса ввести номер заявки, код проверки, изображенный на странице, и нажать кнопку «проверить».
Обращаем внимание на то, что запрос, сформированный на сайте Росреестра, получивший статус «Проверка не пройдена», не перейдёт в работу и сведения по нему выданы не будут. В этом случае запрос необходимо подавать повторно.
Пресс-служба филиала
ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю
| |
В адрес филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю (Кадастровая палата) от жителей региона поступают вопросы в сфере кадастрового учета объектов недвижимого имущества. Комментарии по данным вопросам даёт заместитель директора Кадастровой палаты Тамара Иваненкова.
Вопрос: Какие документы требуются для оформления права собственности на объект долевого строительства?
Постановка на кадастровый учет многоквартирного дома вместе со всеми расположенными в нем помещениями проводится по заявлению органа государственной власти или органа местного самоуправления, уполномоченного
на принятие решения о выдаче разрешения на ввод этого дома в эксплуатацию. Такой орган направляет в Росреестр необходимые документы для проведения кадастрового учета, включая разрешение на ввод в эксплуатацию. Заявления
и документы должны быть направлены уполномоченным органом в срок
не позднее пяти рабочих дней с даты принятия им решения о вводе данного дома
в эксплуатацию.
По общим правилам для оформления права собственности на объект долевого строительства к заявлению о регистрации прав необходимо приложить документ, подтверждающий полномочия представителя участника долевого строительства (если с заявлением обращается не сам участник), а также документы, являющиеся основанием для проведения регистрации прав.
Для оформления права собственности на объект долевого строительства необходимо представить подлинный экземпляр договора участия в долевом строительстве или договора об уступке прав требований по такому договору (после государственной регистрации он возвращается правообладателю). К документам, необходимым для проведения этой процедуры, также относится передаточный акт или другой документ о передаче объекта.
Пресс-служба филиала
ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю
| |
В адрес филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю (Кадастровая палата) от жителей региона поступают вопросы в сфере кадастрового учета объектов недвижимого имущества. Комментарии по данным вопросам даёт заместитель директора Кадастровой палаты Тамара Иваненкова.
Вопрос: Я собираюсь приобрести участок, границы которого
не отмежеваны. Какие риски ждут меня при приобретении такого участка?
Ответ: Межевание земли - это комплекс кадастровых работ по установлению и закреплению границ участка, определению его площади и местоположения,
а также подготовки соответствующих документов. Сегодня в число документов, необходимых для постановки объекта недвижимости на кадастровый учёт
и проведения государственной регистрации прав, входит межевой план. В тоже время земельные участки ранее поставленные на кадастровый учет могут не иметь установленных границ.
В настоящее время действующее законодательство не содержит прямых норм, запрещающих сделки с земельными участкам, поставленными на кадастровый учет, границы которых не были определены, т. е. не была проведена процедура межевания. В таком случае для покупателя объекта недвижимого имущества есть риск столкнутся с проблемами в будущем, например, такими как: несоответствие площади земельного участка по документам реальным размерам, изменение конфигурации участка, пересечение границ участка с соседними участками, возникновение пограничных споров с собственниками соседних участков, разрешение которых потребует обращение в суд и др.
Пресс-служба филиала
ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю
| |
В адрес филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю (Кадастровая палата) от жителей региона поступают вопросы в сфере кадастрового учета объектов недвижимого имущества. Комментарии по данным вопросам даёт заместитель директора Кадастровой палаты Тамара Иваненкова.
Вопрос: Что делать, если объект недвижимости зарегистрировали
с ошибкой?
Ошибки могут быть техническими или реестровыми в зависимости от этапа, на котором произошло искажение информации.
Техническая ошибка (опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка) может быть допущена в процессе внесения записей в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Среди самых распространенных технических ошибок – неправильные фамилии, имена и отчества правообладателей и адреса объектов недвижимости.
Если исправление технической ошибки не влечет за собой прекращение, возникновение или переход права собственности, она исправляется по решению государственного регистратора прав. Несоответствие в записях могут выявить госслужащие самостоятельно либо заинтересованное лицо. Заявление
об исправлении технической ошибки в записях ЕГРН заинтересованное лицо может подать через МФЦ или направить в Росреестр по почте. Кроме того, можно воспользоваться электронным сервисом на официальном сайте Росреестра
или возможностями «Личного кабинета правообладателя».
Техническая ошибка исправляется Росреестром в течение 3 дней после поступления соответствующей информации.
В случае, если недостоверные сведения содержались в документах, которые представлены на кадастровый учет или государственную регистрацию прав, и были воспроизведены в ЕГРН, имеет место реестровая ошибка. Например, кадастровый инженер неправильно определил границы участка или площадь здания.
В результате границы одного участка «наехали» на границы другого участка,
а площадь индивидуального жилого дома не соответствует действительности. Если исправление реестровой ошибки не влечет за собой прекращение, возникновение или переход права собственности, это тоже может быть сделано по решению государственного регистратора прав.
Чтобы исправить реестровую ошибку, необходимо запускать процедуру внесения изменений в сведения ЕГРН в связи с исправлением реестровой ошибки. Для этого требуется собрать необходимый пакет документов (межевой план, технический план, акт обследования, и т.д.) и подать через МФЦ либо направить
в Росреестр по почте.
Документы, содержащие необходимые для исправления реестровых ошибок сведения, также могут поступить в Росреестр в порядке межведомственного информационного взаимодействия (без участия гражданина), в случае если ошибка содержалась в ранее переставленных таких документах. Реестровая ошибка исправляется Росреестром в течение 5 дней после поступления соответствующих документов.
Кроме того, решение об исправлении технической или реестровой ошибки также может быть принято судом. Если исправление технической или реестровой ошибки влечет за собой прекращение, возникновение или переход зарегистрированного права собственности, ситуация может быть разрешена только в судебном порядке.
Пресс-служба филиала
ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю
| |
СМЭВ позволяет экономить время жителей Алтайского края
Обращаясь за получением государственных услуг в Росреестр и другие ведомства, жители Алтайского края сталкиваются с вопросом: «Какие документы нужно предоставить в государственные органы?» На данный вопрос отвечает заместитель директора-главный технолог филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю (Кадастровая палата) Игорь Штайнепрайс:
В настоящее время в целях повышения качества обслуживания населения при оказании государственных услуг, избавления граждан от бумажной волокиты и значительного сокращения времени оформления документов действует Система межведомственное электронного взаимодействия (СМЭВ) - информационный ресурс, содержащий базы данных всех подключенных к нему органов власти. Через СМЭВ возможен обмен документами в электронном виде с краевыми и местными органами власти. При этом обмен данными между органами и организациями не увеличивает срок рассмотрения обращения, так как для него установлены строгие временные рамки. Ответ на запрос не может превышать пяти рабочих дней (два рабочих дня - при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на объекты недвижимости).
Согласно Федеральному закону от 27.07.2010 № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» чиновники не вправе требовать от граждан документы или информацию, имеющиеся в распоряжении органов власти и местного самоуправления, которые могут быть запрошены ими у другого ведомства по установленным каналам связи.
С целью создания комфортных условий для заявителей Кадастровая палата Алтайского края уже несколько лет активно участвует в СМЭВ, которая позволяет жителям региона не предоставлять ряд документов при осуществлении государственного кадастрового учета недвижимого имущества или государственной регистрации прав, а именно, документы, подтверждающие принадлежность земельного участка к определенной категории земель, установленное разрешенное использование земельного участка, решение органа местного самоуправления о переводе жилого помещения в нежилое, нежилое в жилое, об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений и т.д. в соответствии с частями 1, 3 - 13, 15 статьи 32 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Все эти документы запрашиваются специалистами Кадастровой палаты без участия заявителей в рамках межведомственного взаимодействия. Здесь необходимо отметить, что Кадастровая палата запрашивает уже имеющиеся документы, а не заказывает их оформление в уполномоченных органах. В данном случае гражданин должен сам обратиться в орган местного самоуправления за подготовкой такого документа.
Важность СМЭВ могут подтвердить такие цифры. За 5 месяцев 2018 года в Кадастровую палату от органов государственной власти и ведомств посредством СМЭВ поступило более 200 тысяч запросов о предоставлении сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), по итогам работы за 2017 год таких запросов было более 500 тысяч. В свою очередь Кадастровая палата за 5 месяцев 2018 года через СМЭВ направила более 70 тысяч запросов.
Все эти документы запрошены без участия заявителей, в рамках межведомственного взаимодействия, что значительного сокращает гражданам время оформления документов.
Пресс-служба филиала
ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю
| |
Кадастровая палата объяснила причины изменения кадастровой стоимости земельных участков в Алтайском крае
Как пояснили в ведомстве, все дело в уточнении результатов определения кадастровой стоимости земель населенных пунктов. Такие уточнения внесены постановлением Правительства Алтайского края от 10.04.2018 № 115 «О внесении изменений в постановление Администрации Алтайского краяот 23.11.2015 № 472». Самые массовые изменения коснулись участков в г. Бийске.
Кроме того, изменилась стоимость некоторых участков в Алейском, Первомайском и Ребрихинском районах. Причем изменения распространяются на правоотношения с 30 ноября 2015 года.
В связи с этим, Кадастровой палатой по Алтайскому краю внесены соответствующие сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Так, изменена кадастровая стоимость 1744 земельных участков, расположенных в г. Бийске, 4 — в районах края. Немаловажно, что в большинстве случаев кадастровая стоимость земли уменьшилась.
Напомним, определяется кадастровая стоимость организациями — оценщиками. Результаты оценки утверждаются актами уполномоченных органов власти.
Кадастровая стоимость зависит от параметров каждого участка — его местоположения, площади, вида использования и т.п., и рыночных цен. Согласно Налоговому кодексу, от этой величины зависит размер налога на землю.
Дополнительно сообщаем, что сведения о кадастровой стоимости являются общедоступными, с ними можно ознакомиться на официальном интернет-портале правовой информации //www.pravo.gov.ru, либо на сайте Правительства Алтайского края. Кроме того, кадастровая стоимость земельных участков отображается на Публичной кадастровой карте на сайте Росреестра rosreestr.ru. При необходимости получить информацию в виде документа, необходимо направить запрос о предоставлении сведений Единого государственного реестра недвижимости. Подать такой запрос можно одним из следующих способов:
- при личном обращении в любой офис МФЦ, независимо от места нахождения объекта недвижимости;
- отправить запрос по почте по адресу: Алтайский край, пр-кт Ленина, д. 54, г. Барнаул, 656068, а/я 3955;
- в электронном виде, заполнив форму запроса, размещенную на официальном сайте Росреестра (https://rosreestr.ru/site/eservices).
Предоставляются сведения о кадастровой стоимости бесплатно!
Пресс-служба филиала
ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю | |
«За договором по сделкам с недвижимостью –
в Кадастровую палату»
Напомним, что с июля 2017 года за Кадастровой палатой по Алтайскому краю закреплены новые функции, в частности добавлены полномочия по оказанию информационных, справочных, аналитических и консультационных услуг, включая помощь по составлению договоров.
Как правило, имущественные сделки проводят с объектами недвижимости, стоимость которых может достигать нескольких миллионов рублей. В свою очередь неправильно подготовленный договор впоследствии может стать причиной судебных разбирательств и потери крупных денежных средств.
Часто человеку трудно сделать правильный выбор среди множества фирм, оказывающих услуги по вопросам, касающимся операций с недвижимостью.
При обращении за консультацией в Кадастровую палату гражданин получает ряд определенных преимуществ:
– гарантия качества государственного учреждения. Кадастровая палата – государственное учреждение, что гарантирует жителям защиту от мошенничества, которое возможно при обращении в недобросовестную частную фирму;
– высокая квалификация консультирующих специалистов. Сотрудники Кадастровой палаты имеют многолетний опыт работы в сфере кадастровых отношений, а также обладают знанием нормативно-правовой базы, необходимой для проведения консультации и подготовки проектов договоров;
– доступность услуг. Средняя стоимость подготовки договора имущественной сделки в простой письменной форме значительно ниже сложившейся среднерыночной стоимости в регионе.
Статистика подтверждает растущий интерес населения к данной услуге. Так, за 2017 год Кадастровой палатой оказано 415 консультационных услуг, а за 5 месяцев 2018 года – 1 845 консультаций.
Более подробную информацию о стоимости и способе получения услуги можно узнать по телефону 8 (3852) 55-76-47, на электронном сервисе сайта ФГБУ «ФКП Росреестра» или направить интересующие вопросы на адрес электронной почты: dostavka@22.kadastr.ru. | |
Как продать свою долю в праве общей собственности
Жители региона часто спрашивают: можно ли продать долю в праве общей собственности и как это сделать? Разъяснения по данному вопросу дает заместитель директора-главный технолог Кадастровой палаты по Алтайскому краю Игорь Штайнепрайс.
Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, имеет некоторые особенности. Такой объект недвижимости нельзя продать без согласия на это всех владельцев. В договоре купли-продажи на стороне продавца будут выступать все собственники. Кроме того, другие владельцы долей имеют преимущественное право покупки.
Если один из владельцев доли решит продать ее постороннему лицу должен направить всем сособственникам письменное уведомление о продаже с указанием цены и других условий, на которых доля продается. Если через месяц они не ответят на уведомление или откажутся от покупки доли, ее можно продать третьему лицу. Без соблюдения этой процедуры сделка может быть признана в судебном порядке недействительной.
В случае, если число участников долевой собственности на недвижимое имущество превышает 20, то продавец вместо уведомления в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу может разместить извещение об этом на официальном сайте Росреестра. Однако здесь также есть исключения. Данное правило не распространяется на извещения о продаже доли в праве общей собственности на жилые помещения.
В настоящее время на сайте Росреестра (https://rosreestr.ru) работает сервис «Личный кабинет правообладателя», посредством которого собственнику недвижимого имущества (правообладателю) предоставляется возможность размещения извещения о намерении продать свою долю в праве общей собственности.
За публикацию извещения на сайте плата не взимается.
Для работы с сервисом необходимо зарегистрироваться на портале госуслуг (//www.gosuslugi.ru) и подтвердить личность в центрах обслуживания заявителей/Многофункциональном центре.
Пресс-служба филиала
ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю | |
Кадастровая палата: возврат госпошлины или платы за сведения ЕГРН
Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю (Кадастровая палата) призывает граждан быть внимательнее при внесении платы за государственные услуги при использовании платежных систем и онлайн-банков.
Нередки случаи, когда обратившиеся, например, за получением сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) вместо платы за предоставление сведений вносят госпошлину за регистрационные действия и наоборот. В этом случае услуга, за которой обратился гражданин, не может быть оказана вовремя и впоследствии такому гражданину приходиться писать заявление на возврат денежных средств и тратить свое время.
Во избежание неправильных платежей необходимо всегда обращать внимание на назначение платежа в квитанции или платежном поручении. Также нужно учесть, что госпошлину за регистрационные действия и предоставление сведений из ЕГРН должен оплачивать непосредственно заявитель. И прежде чем перечислить деньги, лучше убедиться, с чьей стороны должна производиться оплата. Так, например, при купле-продаже недвижимости продавец не должен платить за переход права к покупателю, и только покупатель оплачивает госпошлину.
Размер госпошлины, а также все реквизиты, необходимые для оплаты госпошлины, можно узнать на сайте Росреестра (//rosreestr.ru). Реквизиты и размер платы за предоставление сведений из ЕГРН можно найти на сайте ФГБУ «ФКП Росреестра» (https://kadastr.ru).
Если же оплата была внесена неправильно, плательщик имеет право обратиться в Управление Росреестра по Алтайскому краю, в филиал Кадастровой палаты или офис МФЦ, в который подавался запрос, предоставив заявление на возврат денежных средств с указанием платежных реквизитов для перечисления.
Заявление о возврате платы за предоставление сведений ЕГРН может быть подано в течение трех лет со дня уплаты указанной суммы, если иное не предусмотрено законодательством.
При этом, в заявлении о возврате платы за предоставление сведений ЕГРН необходимо указать основание для возврата, уникальный идентификатор начисления и банковские реквизиты, необходимые для возврата платежа лицу, подавшему такое заявление (фамилия, имя, отчество или наименование организации, ИНН, КПП, лицевой или банковский счет, наименование банка получателя, БИК, корреспондентский счет банка), реквизиты документа, удостоверяющего личность, а также указать почтовый адрес или адрес электронной почты.
К заявлению о возврате платы за предоставление сведений ЕГРН прикладывается оригинал (по инициативе заявителя) или копия документа, подтверждающего перечисление платежа.
Пресс-служба филиала
ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю
| |
Кадастровая палата по Алтайскому краю в «Вконтакте»
Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю (Кадастровая палата) приглашает граждан, профессиональных участников рынка недвижимости и представителей бизнес-сообщества вступить в официальную группу в социальной сети «Вконтакте».
На официальной странице сообщества регулярно размещаются актуальные новости в сфере кадастрового учета и регистрации прав на недвижимое имущество. Обновляется информация о времени проведения «горячих» линий, графике семинаров и лекций, а также других мероприятиях. Стать участником сообщества можно по адресу: https://vk.com/kadastr22.
Вместе с тем обращаем особое внимание, что данная страница не предназначена для ответов на вопросы по конкретным пакетам документов. За такой консультацией всегда можно обратиться непосредственно в любой из офисов Кадастровой палаты.
Квалифицированные специалисты предоставят информацию, необходимую для совершения сделок с недвижимостью: помогут определить перечень необходимых документов для конкретной ситуации, грамотно и быстро составят необходимый договор (купля-продажа, дарение, мена, аренда) и др.
Контактную информацию, номера телефонов, а также адреса офисов Кадастровой палаты можно найти на официальном сайте ФГБУ «ФКП Росреестра» (https://kadastr.ru) либо странице Филиала в социальной сети «Вконтакте».
Пресс-служба филиала
ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю
| |
В Алтайском крае с кадастрового учета снято более 3,5 тыс. земельных участков
За 4 месяца 2018 года Кадастровая палата по Алтайскому краю сняла с кадастрового учета более 3,5 тыс. земельных участков. Все земельные участки были поставлены на кадастровый учет до 1 марта 2008 года и до настоящего времени правообладатели не оформили свое право на землю.
Напомним, что в январе 2017 года вступил в силу закон «О государственной регистрации недвижимости». Одним из положений данного закона установлена возможность снятия с кадастрового учета земельных участков, учтенных в кадастре недвижимости до 1 марта 2008 года, если в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о правообладателях таких земельных участков.
В течение 2017 года Кадастровая палата направляла запросы в органы местного самоуправления о наличии документов, подтверждающих права на такие земельные участки.
По словам главного технолога — заместителя директора Кадастровой палатой по Алтайскому краю Игоря Штайнепрайса, в случае поступления от органов местного самоуправления информации об отсутствии сведений о правообладателях, земельные участки будут сняты с кадастрового учёта. И такими землями в дальнейшем распоряжаются уполномоченные органы местного самоуправления.
В настоящее время в Едином государственном реестре недвижимости содержатся актуальные сведения более чем об 1 млн. 165 тыс. земельных участков, расположенных на территории Алтайского края.
Пресс-служба филиала
ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю
| |
Кадастровая палата расскажет об электронных услугах
29 мая 2018 года специалисты Кадастровой палаты по Алтайскому краю проведут «горячую» линию по вопросам получения государственных услуг Росреестра в электронном виде.
Жители Алтайского края являются активными пользователями электронных услуг в области кадастра недвижимости и регистрации права. Только по одной из самых популярных услуг Росреестра — предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) Кадастровой палатой по Алтайскому краю за 4 месяца 2018 года подготовлено порядка 300 тыс. выписок. Из них в 85% случаях сведения из ЕГРН были предоставлены в электронном виде. Основной причиной по которой жители края предпочитают электронные документы бумажным — это сниженная стоимость услуги, выгода по сравнению с бумажным документом составляет порядка 50% от стоимости.
Если Вам необходимо получить выписку из ЕГРН, поставить объект недвижимости на кадастровый учет или зарегистрировать права на него, при этом у Вас нет времени на посещение офиса МФЦ, то Вы всегда можете воспользоваться порталом Росреестра и получить услугу не выходя из дома. Все интересующие вопросы по работе с сервисами портала Росреестра можно задать в ходе «горячей» линии. Специалисты Кадастровой палаты окажут подробные консультации по получению услуг в электронном виде, а также предоставят четкие алгоритмы действий по работе с сервисами портала Росреестра.
«Горячая» линия состоится 29 мая 2018 года с 13.00 по 15.00 часов по номеру телефона 8 (3852) 55-76-59 (доб. 7212).
Пресс-служба филиала
ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю
| |
«Электронная подпись доступна на всей территории Алтайского края»
Развитие бесконтактных информационных технологий идет с огромной скоростью и в нашу жизнь прочно вошли интернет, сотовая связь, банковские карты. Правительство Российской Федерации активно поддерживает и развивает электронный документооборот. Укороченные сроки, возможность подать заявку в любое удобное время, отсутствие очередей, независимость от человеческого фактора, защищенность документов, возможность отслеживать ход оказания услуги, в ряде случаев снижение стоимости, - вот неполный список преимуществ получения государственных услуг в электронном виде.
Удостоверяющий центр Кадастровой палаты приступил к выдаче сертификатов ключей проверки электронной подписи больше года назад, и с тех пор число запросов на их получение становится только больше, что вполне объяснимо. Дело в том, что электронная подпись зачастую является необходимым условием предоставления той или иной государственной услуги в электронном виде. С каждым годом объем электронных обращений из-за их дешевизны и коротких сроков отработки растет, пропорционально ему увеличивается и спрос на электронные подписи.
В целях развития и повышения доступности услуг по созданию и выдаче сертификатов ключей проверки усиленных квалифицированных электронных подписей в Алтайском крае стало возможным получить электронную подпись в офисах Кадастровой палаты на всей территории Алтайского края: от Славгородского и Кулундинского районов до Солтонского и Красногорского, от Тальменского и Шелаболихинского до Горняка, Чарышского и Змеиногорского районов.
Выданная в Кадастровой палате электронная подпись может быть использована для получения государственных услуг не только Росреестра, но и других государственных структур. Обладатель электронной подписи может беспрепятственно получать онлайн услуги по постановке объекта недвижимости на кадастровый учет, регистрации права собственности на него, получению сведений из Единого государственного реестра недвижимости, подаче заявления в налоговый орган, оформлению анкеты для получения паспорта, а также воспользоваться государственными услугами других ведомств.
Документы, удостоверенные электронной подписью, обладают полной юридической силой и действительны на территории всей страны.
Подробную информацию о том, как получить электронную подпись можно узнать в офисах Кадастровой палаты, по телефону 8 (3852) 55-76-47, на электронном сервисе сайта ФГБУ «ФКП Росреестра» или направить интересующие вопросы на адрес электронной почты: dostavka@22.kadastr.ru.
Пресс-служба филиала
ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю
| |
Жители регионов России активно регистрируют права на объекты недвижимости в Алтайском крае
Жители Алтайского края и других регионов России активно пользуются услугами, предусматривающими экстерриториальный принцип подачи документов при оформлении недвижимости. Так, каждый месяц порядка 400 жителей других регионов России регистрируют права на объекты недвижимости, расположенные на территории Алтайского края.
Напомним, что под экстерриториальным принципом подразумевается возможность подачи документов на государственную регистрацию прав и кадастровый учет объектов недвижимости, независимо от их местонахождения на территории Российской Федерации. В Алтайском крае подать заявление на кадастровый учет и регистрацию прав по экстерриториальному принципу можно в офисах Кадастровой палаты в городах: Алейске, Барнауле, Бийске, Заринске, Камне-на-Оби, Новоалтайске, Рубцовске и Славгороде.
За период с января по апрель 2018 года жителями регионов России было подано порядка 1,5 тыс. заявлений на регистрацию права и около 100 заявлений на проведение кадастрового учета объектов недвижимости, расположенных в Алтайском крае. При этом, наиболее часто оформляют недвижимость в Алтайском крае жители Кемеровской области, Новосибирской области, г. Москвы и Московской области, Республики Алтай и Красноярского края.
Не остались в стороне и сами жители Алтайского края. Так, за 4 месяца 2018 года в офисах Кадастровой палаты по Алтайскому краю было принято более чем 700 заявлений на регистрацию права, порядка 350 заявлений на проведение кадастрового учета и около 100 заявлений на одновременное проведение кадастрового учета и регистрации прав на объекты, расположенные в других регионах России. Наиболее часто жители Алтайского края регистрировали права на объекты недвижимости, расположенные в соседних регионах: Республике Алтай, Новосибирской, Кемеровской, Тюменской и Омской областях, а также в Краснодарском крае, г. Москве и Московской области, г. Санкт-Петербурге, Чувашской Республике.
Стоит отметить, что экстерриториальный принцип подачи документов очень удобен и постепенно приобретает популярность у жителей края. При этом нет необходимости стремительно покидать город, чтобы попасть в другой регион, а достаточно подать заявление в офис Кадастровой палаты на территории Алтайского края. При такой подаче документов сокращаются финансовые и временные затраты граждан и организаций. А это способствует повышению уровня качества и доступности государственных услуг.
Пресс-служба филиала
ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю
| |
Новый дом на месте старого: нюансы кадастрового учета
Специалисты Кадастровый палаты обращают внимание жителей Алтайского края, что при строительстве любого нового объекта недвижимости на месте ранее снесенного, собственнику необходимо обязательно снять с кадастрового учета предыдущий объект недвижимости.
Если старый объект недвижимости не снят с кадастрового учета, то оформить новое здание будет сложнее. Особенно серьезные трудности могут возникнуть у собственника с продажей, дарением или передачей такой недвижимости по наследству.
Снятие с кадастрового учета объекта недвижимости осуществляется на основании акта обследования. За подготовкой такого документа нужно обратиться к кадастровому инженеру. Выбрать подходящего специалиста поможет регулярно обновляемый рейтинг кадастровых инженеров, размещенный в сервисе портала Росреестра «Реестр кадастровых инженеров» (https://rosreestr.ru).
После того, как акт обследования будет готов, правообладателю нужно сдать его в месте с заявлением в любой удобный офис многофункционального центра региона. Кроме того, собственник может подать документы в электронном виде посредством официального портала Росреестра. Для этого собственнику потребуется регистрация на сайте Госуслуги.ру, а также электронная подпись, которую можно получить в Удостоверяющем центре Кадастровой палаты (//uc.kadastr.ru).
Пресс-служба филиала
ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю
| |
«Личный кабинет» на защите интересов собственников
Обеспечение безопасности прав на недвижимое имущество, получение информации об объектах недвижимости, прямой доступ к наиболее востребованным сервисам портала Росреестра — все эти возможности предоставляет «Личный кабинет правообладателя».
«Личный кабинет правообладателя» - персонифицированный сервис портала Росреестра, позволяющий собственнику независимо от местонахождения просматривать информацию о принадлежащих ему объектах недвижимости в режиме онлайн. С помощью сервиса собственник оперативно получает уведомления об изменении характеристик принадлежащих ему объектов недвижимости (адрес, площадь, кадастровая стоимость, доля в праве собственности и т.д.)., ограничениях (обременениях) прав, наложении или снятии ареста на имущество, а также других юридически значимых действиях. Следовательно, есть возможность отследить несанкционированные действия в отношении своей собственности.
Для удобства работы в Личном кабинете собственник может самостоятельно выбрать необходимые настройки - категорию специальных уведомлений и способ получения оповещения на электронную почту или в виде смс-сообщений. Так, например, если на дом или квартиру пользователя личного кабинета вдруг наложат арест, то на электронную почту или указанный номер телефона придет соответствующая информация.
При наличии у заявителя электронной цифровой подписи (ЭЦП) перечень функций сервиса «Личный кабинет» значительно расширяется. Так, можно подать заявление на государственный кадастровый учет объекта недвижимости или регистрацию прав, заявление о наложении запрета на совершение регистрационных действий с недвижимостью без своего личного участия, а также оперативно, в сокращенные сроки, получить любой вид выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
Кроме того, обновленный ресурс позволяет пользователю кабинета отследить статус предоставления ему государственных услуг Росреестром, сформировать ключ доступа к федеральной государственной информационной системе ведения ЕГРН для получения сведений по любым объектам недвижимости, расположенных на всей территории России.
Чтобы войти в «Личный кабинет правообладателя» на сайте (https://rosreestr.ru) необходимо зарегистрироваться на портале государственных услуг (www.gosuslugi.ru), подтвердить свой аккаунт в МФЦ, отделениях Почты России или другой уполномоченной организации. Полный перечень организаций можно найти на сайте (https://www.gosuslugi.ru) в раздел «Поддержка», выбрав популярный вопрос: «Как и где подтвердить учетную запись».
Пресс-служба филиала
ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю
| |
Доверяйте только серьезным источникам!
Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю (Кадастровая палата) напоминает жителям региона о распространенном виде интернет-мошенничества. В сети «Интернет» действует большое число ресурсов, позиционирующих себя в качестве «агентов Росреестра». Такие сайты, как правило, используют официальную символику Росреестра, Кадастровой палаты или других государственных организаций. Полученная с их помощью информация может ввести в заблуждение или оказаться недостоверной.
Основная цель таких ресурсов — быстро и с минимальными затратами заработать деньги, предлагая услуги по предоставлению сведений Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и доступ к Публичной кадастровой карте. Позиционируя себя в качестве представителя Росреестра, но на самом деле таковыми не являясь, сайты-подделки, по сути, продают бесплатные данные открытого доступа либо перепродают ранее полученные сведения официального ресурса Росреестра. Кроме того, на таких сайтах информация о посредническом характере услуг и их стоимости, как правило, отсутствует.
Попав на такой сайт пользователь сети вводится в заблуждение названием и символикой, имитирующими государственное ведомство. Сведения, полученные через такие сайты, могут оказаться недостоверными или неактуальными, устаревшими. При этом посредники не несут никакой ответственности за предоставление некачественной информации.
Кадастровая палата Алтайского края обращает внимание жителей региона, что единственным официальным источником получения сведений об объектах недвижимости из ЕГРН, а также других электронных услуг Росреестра является сайт Росреестра (https://rosreestr.ru).
Также следует помнить, что представителей и посредников у Росреестра нет. Сайты с другими названиями и адресами, пусть и похожими на сайт Росреестра, никакого отношения к ведомству не имеют. Стоимость услуг на таких сайтах значительно выше официальных источников и они не гарантируют достоверность представленной информации.
Приобретенная за деньги на таких сайтах информация, на официальном сайте ведомства может оказаться бесплатной и находиться в общем доступе. Получить общедоступные сведения из ЕГРН можно в режиме реального времени через сервисы официального сайта (https://rosreestr.ru) «Публичная кадастровая карта», «Справочная информация по объектам недвижимости онлайн», «Личный кабинет правообладателя». Такие сведения бесплатны!
А в случае, если Вам необходимо получить официальный электронный или бумажный документ, подтвержденный подписью должностного лица и печатью ведомства, его также можно заказать на портале Росреестра. Там же на портале можно выбрать и способ получения официального документа: в электронном виде или на бумаге — через ближайший офис МФЦ, или путем почтового отправления. Только в этом случае сведения предоставляются за плату.
Кроме того, для большей безопасности при поиске нужного информационного ресурса жители региона могут воспользоваться порталом государственных услуг gosuslugi.ru для перехода на сайт Росреестра. | |
«Росреестр – ветерану» - с заботой о ветеранах Великой Отечественной войны
Сохранение исторической памяти и уважительное отношение к ветеранам Великой Отечественной войны (ВОВ) являются одними из главных элементов культурного развития общества. В рамках своей деятельности филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю (Кадастровая палата) всегда уделяет особое внимание этим вопросам и создает благоприятные условия ветеранам ВОВ для получения государственных услуг Росреестра на безвозмездной основе.
Кадастровой палатой по Алтайскому краю совместно с Управлением Росреестра по Алтайскому краю (Управление) в период с 23.04.2018 по 31.05.2018 проводит акцию для ветеранов ВОВ и приравненных к ним лиц, вдов ветеранов ВОВ, а также их представителей.
В рамках акции услуги по государственной регистрации прав собственности на недвижимое имущество, осуществлению кадастрового учета, предоставлению сведений будут оказаны в кратчайшие сроки. Срок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в течение мая 2018 года сокращен Кадастровой палатой до 1 рабочего дня. При этом прием документов будет осуществляться во всех действующих офисах, даже если прием в них был ранее прекращен.
Кроме того, в городах Алтайского края для ветеранов и инвалидов ВОВ Кадастровая палата на безвозмездной основе оказывает услугу выездного приема. Это возможность подать все необходимые документы для регистрации права собственности или постановки объекта недвижимости на кадастровый учет не покидая дом и в течение минимального срока. По итогам регистрации права или постановки объектов недвижимости на кадастровый учет готовые документы также доставляются заявителю на дом.
Ветераны или их представители могут оформить заявку на бесплатный выезд специалистов Филиала по телефону 8 (3852) 55-76-47., 8 (385)57-2-71-89, 2- 71-89
Кроме того, Управление и Филиал также окажут консультационные услуги о порядке подачи и оформлении документов для регистрации прав на жилые помещения, приобретаемые с использованием средств господдержки ветеранам (вдовам ветеранов) Великой Отечественной войны в 2018 год | |
Вопрос: Как узнать кадастровую стоимость объекта недвижимого имущества?
Сведения о кадастровой стоимости, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), можно узнать, запросив выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости.
Сведения по выбранному объекту недвижимости предоставляются по запросам любых лиц, в том числе посредством использования сети «Интернет», системы межведомственного электронного взаимодействия, а также посредством обеспечения доступа к федеральной государственной информационной системе ведения ЕГРН или иными способами.
Для того, чтобы получить выписку о кадастровой стоимости, необходимо обратится в ближайший офис краевого автономного учреждения «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Алтайского края» (КАУ МФЦ) с соответствующим запросом. Кроме того, выписку можно получить не выходя из дома или офиса с использованием портала Росреестра (www.rosreеstr.ru).
Также на портале можно получить информацию о кадастровой стоимости объекта с помощью сервиса «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» или сервиса «Публичная кадастровая карта».
Обращаем внимание, что сведения, полученные с помощью онлайн-сервисов портала Росреестра могут быть использованы только в качестве справочной информации. Для получения официальных сведений необходимо оформить запрос на портале Росреестра (www.rosreestr.ru) или обратится в один из офисов КАУ МФЦ. Официальная выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости в электронной форме или на бумажном носителе предоставляется бесплатно.
Для того, чтобы получить более подробную информацию об интересующем объекте недвижимого имущества (площади, основных характеристиках, назначении, виде разрешенного использования и др.) можно запросить сведения из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. | |
В адрес филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю (Кадастровая палата) от жителей региона поступают вопросы в сфере кадастрового учета объектов недвижимого имущества. Комментарии по данным вопросам даёт и.о. директора Кадастровой палаты Тамара Иваненкова.
Вопрос: Кем определяется кадастровая стоимость недвижимого имущества?
1 января 2017 года вступил в силу закон от 03 июля 2016 года № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (Закон № 237). Закон устанавливает, что кадастровая стоимость определятся специализированной бюджетной организацией, после чего утверждается уполномоченным органом субъекта Российской Федерации. Затем сведения передаются в Кадастровую палату для внесения в Единый государственный реестр недвижимости и используются для целей налогообложения, расчета арендных платежей и пр.
Реализацией Закона № 237 на территории Алтайского края занимается краевое государственное бюджетное учреждение «Алтайский центр недвижимости и государственной кадастровой оценки» (КГБУ «АЦНГКО»). Учреждение осуществляет функции по определению кадастровой стоимости объектов недвижимости.
В соответствии с действующим законодательством государственная кадастровая оценка земель проводится с периодичностью не реже одного раза в 5 лет и не чаще одного раза в 3 года. Последняя государственная кадастровая оценка на территории Алтайского края проводилась в 2015 году по землям населенных пунктов.
В настоящее время решение о проведении кадастровой оценки на территории края не принято. Однако ведется подготовительная работа: сбор, анализ и обработка информации, необходимой для определения кадастровой стоимости земель сельскохозяйственного назначения, земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения, а также объектов капитального строительства. | |
В адрес филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю (Кадастровая палата) от жителей региона поступают вопросы в сфере кадастрового учета объектов недвижимого имущества. Комментарии по данным вопросам даёт и.о. директора Кадастровой палаты Тамара Иваненкова.
Вопрос: Мне необходимо получить сведения в виде копии документов. Каким способом их можно получить?
Ответ: Для осуществления кадастрового учета и регистрации прав на недвижимость в органы регистрации прав направляются различные документы - заявления , межевые и технические планы, правоустанавливающие документы, акты обследования, разрешения на ввод объектов в эксплуатацию, документы об отнесении земельного участка к определенной категории земель и др.
Получить копии документов, представленных для осуществления кадастрового учета, может только правообладатель или представитель правообладателя на основании запроса, оформленного по установленной форме.
Запрос о получении копии документов можно подать следующим способом:
- в электронной форме путем заполнения бланка запроса, размещенного на официальном сайте Росреестра в сети Интернет (//rosreestr.ru). При этом запрос должен быть заверен усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя;
- путем обращения в один из 68 филиалов МФЦ или в территориально обособленное структурное подразделение МФЦ;
- почтовым отправлением по адресу: а/я 3955, пр-кт Ленина, д. 54, г. Барнаул, 656068.
Пресс-служба филиала
ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю | |
Закон о «лесной амнистии» призван легализовать права на недвижимость
В середине 2017 года на территории Алтайского края заработал так называемый закон о «лесной амнистии» (Федеральный закон от 27 июля 2017 года № 280 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель»). Он касается большого числа граждан, чьи дома и дачные участки оказались у кромки лесов или в границах земель лесного фонда.
Закон в первую очередь направлен на изменение порядка определения границ земельных участков из состава земель лесного фонда и устранение взаимоисключающих сведений в Государственном лесном реестре (ГЛР) и Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) путем установления приоритета последнего в части определения принадлежности земельного участка к конкретной категории. Это позволяет урегулировать проблемы, связанные с пересечениями границ земельных участков из земель лесного фонда с границами участков, относящихся к землям иных категорий. «Лесная амнистия» позволяет жителям региона легализовать участки, находящиеся на землях лесного фонда, и облегчает процедуру отнесения лесных поселков к категории земель населенных пунктов.
Стоит отметить, что под «лесную амнистию» попадают земельные участки, права на которые возникли до 1 января 2016 года. В тоже время закон не исключает существующие механизмы сохранения лесов, представляющих наибольшую экологическую ценность.
В рамках реализации закона Кадастровой палатой сформированы списки земельных участков, в отношении которых необходимо выполнение мероприятий по установлению принадлежности земельного участка к определённой категории земель. Всего на территории Алтайского края в сведениях ЕГРН выявлено порядка 19 тыс. пересечений границ, из них у одной тысячи земельных участков уже устранены противоречия в сведениях и созданы условия, позволяющие правообладателям надлежащим образом зарегистрировать свои права на земельный участок. | |
Новые полномочия Кадастровой палаты
Летом 2017 года вступили в силу изменения в устав ФГБУ «ФКП Росреестра», которые закрепили за филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» (Кадастровая палата) новые функции и предоставили возможность заниматься дополнительными видами деятельности. Все изменения в Уставе Кадастровой палаты учитывают потребности в новых видах услуг сразу в нескольких сферах кадастровых отношений: управление недвижимостью государственной и муниципальной собственности, решение государственных задач по наполнению Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), а также в работе профессионального сообщества.
Так, Кадастровая палата Алтайского края наделена полномочиями по:
- выполнению комплексных кадастровых работ по государственным и муниципальным контрактам;
- осуществлению кадастровых работ по объектам недвижимости, находящимся в государственной и муниципальной собственности, земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена;
- проверке документов территориального планирования, градостроительного зонирования и планировки территорий;
- подготовке документов, содержащих описание местоположения границ зон с особыми условиями использования территорий, территорий объектов культурного наследия, территорий опережающего социально-экономического развития, зон территориального развития, игорных зон, лесничеств, лесопарков, особо охраняемых природных территорий, особых экономических зон и охотничьих угодий;
- осуществлению функции оператора федеральной государственной информационной системы ведения ЕГРН, созданного для оказания государственных услуг в сфере регистрации недвижимости всем заинтересованным лицам.
В пределах своей компетенции Кадастровая палата также обеспечивает хранение томов реестровых дел на бумажных носителях, сформированных до 01.01.2017 в качестве кадастровых дел, а также хранение сформированных до 01.01.2017 кадастровых дел объектов недвижимости, сведениям о которых присвоен статус «аннулированные» и обеспечивает представление
в саморегулируемые организации кадастровых инженеров информации о результатах профессиональной деятельности их членов.
Все перемены в основной деятельности Кадастровой палаты вызваны преобразованием законодательной базы учетно-регистрационной системы и способствуют наполнению ЕГРН актуальными сведениями, повышают качество услуг на рынке недвижимости и, соответственно, оказывают положительное влияние на развитие инвестиционной привлекательности региона.
Пресс-служба филиала | |
«Кадастровая палата поможет контролировать ситуацию»
Несмотря на активное противодействие государства мошенническим действиям и снижение рисков для собственников, населению необходимо быть бдительным, поскольку существует опасность быть обманутым аферистами. Мошенники изобретают все новые способы подделки документов.
Одной из предупредительных мер является информированность собственника о лицах, которые интересовались его объектом недвижимости и уже запрашивали сведения о зарегистрированных правах на этот объект. Такие сведения являются общедоступными, и предоставляются по запросам любых лиц. Следовательно, правообладатель объекта недвижимости не вправе запретить другим лицам получать информацию о его объекте недвижимого имущества. Зато исключительно собственник или его представитель вправе получить справку о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества, на который он имеет права. Справка содержит информацию о том, кто и когда получал сведения о его объекте. О физическом лице будут известны фамилия, имя, отчество, о юридическом лице — полное наименование организации и ИНН.
Кадастровая палата рекомендует запрашивать данные сведения, ведь благодаря этой информации собственник может отслеживать попытки получения посторонними лицами сведений о принадлежащем ему объекте и своевременно предпринимать меры по охране своего права. Особенно актуально это для тех собственников, чье недвижимое имущество расположено за пределами населенного пункта, в котором они проживают.
Такую справку можно запросить как в офисах Многофункционального центра Алтайского края, так и в рамках выездного приема документов Кадастровой палаты.
Справка предоставляется на платной основе — в соотвествии с действующим законодательством. Стоимость документа в бумажном виде для физических лиц составит 400 рублей, для юридических лиц – 1100 рублей. Сведения предоставляются в срок не более трех рабочих дней со дня принятия запроса, а в случае обращения заявителя посредством выездного обслуживания – не более одного рабочего дня.
Более подробную информацию можно узнать по телефону 8 (3852) 55-76-47 или направить интересующие вопросы на адрес электронной почты: dostavka@22.kadastr.ru.
| |
«Как получить документы, если сроки пропущены»
В настоящее время жители Алтайского края при подаче документов обращаются в офисы Многофункционального центра (далее - МФЦ). Но к сожалению, не всегда за получением документов заявители обращаются своевременно, так как этому могут препятствовать различные жизненные причины (длительная командировка, болезнь или обычная нехватка времени). Таким образом, может получиться, что человек пришел, а свои документы получить не может.
В связи с этим Кадастровая палата информирует, что срок хранения документов непосредственно в самом МФЦ составляет 30 дней. По истечении срока - дела передаются в архив Кадастровой палаты на длительное хранение.
Чтобы получить свой пакет документов Кадастровая палата предлагает для удобства заявителей, которые не могут по каким-либо причинам это сделать самостоятельно, воспользоваться услугой выездного приема к заявителю на дом или в офис с целью курьерской доставки этих документов. Услуга станет особенно удобной для активных, занятых граждан, которые желают сократить усилия и время, требующиеся для получения готовых документов.
Стоимость курьерской доставки документов для физических лиц составляет 1000 рублей, для юридических лиц - 1500 рублей за каждый пакет документов.
Более подробную информацию можно узнать по телефону 8 (3852) 55-76-47 или направить интересующие вопросы на адрес электронной почты: dostavka@22.kadastr.ru. | |
Натариальное удостоверение сделок с недвижимостью
В адрес филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю (Кадастровая палата) от жителей региона поступают вопросы связанные с порядком подачи документов для осуществления государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества. Комментарии по данным вопросам даёт начальник территориального отдела № 4 Кадастровой палаты Татьяна Константиновна Вашатова.
Вопрос: В каких случаях требуется обязательное удостоверение у нотариуса сделок с недвижимостью?
Нотариальное удостоверение обязательно не для любой сделки, которая влечет возникновение, изменение или прекращение прав на имущество, а только в случаях, определенных законом. Обязательное удостоверение сделки может быть установлено соглашением сторон, даже если по закону ее нотариальное удостоверение не требовалось.
В соответствии с законодательством обязательного нотариального удостоверения требуют следующие виды сделок с недвижимостью:
1. Сделки по отчуждению (продаже, дарению и т.д.) долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, за исключением сделок с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда и сделок по отчуждению долей земельных участков сельскохозяйственного назначения.
2. Сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки или доверительного управления, по отчуждению недвижимости, принадлежащей несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным.
3. По общему правилу подлежат нотариальному удостоверению доверенности:
- на представление заявления и необходимых документов на государственный кадастровый учет или государственную регистрацию прав;
- на совершение сделок, требующих нотариальной формы.
4. Если заявление и документы на регистрацию сделки или на регистрацию права, ограничения или обременения права на ее основании представляются почтовым отправлением, то такая сделка также требует нотариального удостоверения. При этом должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке подлинность подписи заявителя на заявлении.
5. Нотариального удостоверения требуют договоры уступки прав требования и перевода долга по нотариально удостоверенной сделке, а также соглашение об изменении и расторжении нотариально удостоверенного договора.
Регистрация прав на основании нотариально удостоверенной сделки, свидетельства о праве на наследство, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов осуществляется в течение трех рабочих дней с даты приема или поступления в орган регистрации прав заявления и указанных документов, а в случае поступления заявления и документов в электронном виде – в течение одного рабочего дня.
Пресс-служба филиала
ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому кра | |
Зачем нужна выписка из ЕГРН на имущество?
Выписка из ЕГРН - это крайне важный для собственника документ, который имеет юридическую силу. С его помощью можно решить многочисленные имущественные вопросы. Если речь идет о каких-либо операциях с недвижимым имуществом, то без МФЦ также не обойтись.
Без выписки будет сложно инициировать сделку купли-продажи и впоследствии говорить о ее легитимности. То же самое касается ситуации с обменом имущества. Выписка из ЕГРН пригодится и в ситуации, когда стоит вопрос о перепланировке помещений, когда необходимо оформить наследство или договор дарения. Документ незаменим и в рамках актуализации сведений при декларировании имущества.
Кроме того, нельзя застраховать квартиру или дом, если на руках нет выписки из ЕГРН, оформленной должным образом. Этот инструмент информирования применяют и в ситуации, когда необходимо оформить крупный кредит в банке под залог имеющегося имущества.
Спектр действия и применения документа предельно широк. Документ отличается предельной информативностью и содержит весь перечень сведений, имеющий значение для участников сделки.
Получить выписку можно в электронном виде через портал Росреестра, в режиме онлайн, что очень удобно. Достаточно посетить официальный сайт Росреестра (rosreestr.ru), внести требуемые данные и дождаться результата.
Для удобства заявителей, которые не могут по каким-либо причинам самостоятельно воспользоваться электронными сервисами, Кадастровая палата предоставляет услугу по выезду к заявителю на дом или в офис с целью принятия запросов о предоставлении сведений из ЕГРН. Подготовленные документы по запросам о предоставлении сведений из ЕГРН заявители могут забрать самостоятельно или воспользоваться услугой «Курьерская доставка». Также запрос сведений можно сделать в офисах организаций-партнеров Кадастровой палаты, где организовано выездное обслуживание и офисах Многофункционального центра Алтайского края.
Сведения предоставляются в срок не более трех рабочих дней со дня принятия запроса, а в случае обращения заявителя посредством выездного обслуживания – не более одного рабочего дня.
Более подробную информацию можно узнать по телефону 8 (3852) 55-76-47 (доб. 8034), на сайте ФГБУ «ФКП Росреестра» | |
Когда собственник не знает, чем владеет: парадоксы объектов культурного наследия
Далеко не всегда землевладельцы знают, что их участок относится к особой территории и имеет обременение, а начало строительства на таком участке может закончится судебным разбирательством.
Может ли собственник или покупатель земельного участка избежать таких рисков? Удастся ли выяснить это, получив выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)? Для чего нужны сведения о границах территорий объектов культурного наследия и почему так важно эту информацию вносить в Единый государственный реестр недвижимости?
На эти и другие вопросы отвечает заместитель директора филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю Игорь Штайнепрайс.
Государственная охрана объектов культурного наследия – памятников истории и культуры – одна из задач органов государственной власти. При этом важно наличие в ЕГРН сведений о таких объектах, их территориях и зонах охраны. Отсутствие этой информации может стать причиной ошибок при предоставлении земельных участков органами местного самоуправления. И, как следствие, нанесения ущерба физической сохранности объекта и его визуальному образу.
Дело в том, что в границах территорий объектов культурного наследия законодательством запрещено проектировать и проводить любые работы, за исключением работ по их сохранению. Часто собственники земельных участков, осуществляя строительство на территориях объектов культурного наследия, даже не знают о каких-либо обременениях принадлежащих им участков. На практике это означает запрет на землеустроительные, земляные, строительные, мелиоративные, хозяйственные работы. И о таком запрете собственники зачастую узнают после обращения уполномоченных органов в сфере охраны памятников культуры в суд с исковыми заявлениями о сносе таких зданий как самовольных построек.
Узнать, является ли объектом культурного наследия или частью его территории дом или земельный участок очень просто. Выписка из ЕГРН позволит любому человеку получить информацию о том, находится ли объект недвижимости под охраной государства.
Соответственно, для того, чтобы эти данные попали в выписку, они должны быть включены в ЕГРН. Т.е., предоставлены в Кадастровую палату в порядке информационного взаимодействия уполномоченными органами в сфере охраны памятников культуры.
По состоянию на 01 апреля 2018 года в ЕГРН содержатся сведения о 3280 объектах культурного наследия, среди которых 2490 помещений, 775 отдельно стоящих зданий и сооружений, 26 территорий объектов культурного наследия. Из указанного числа территорий 6 находятся в Топчихинском районе, 5 на территории Барнаульского городского округа, 3 в Красногорском районе, по 2 в Бийском, Павловском, Шелаболихинском и Первомайском районах, по 1 в Калманском, Солонешенском районах и в г. Белокурихе.
Для сравнения: Всего на территории края расположено 246 территорий объектов культурного наследия. Причем самое большое количество территорий - 146 находится в г. Барнауле. В основном это старая часть города и северо-западная окраина поселка Казенная заимка. Вторую позицию в списке занимает г. Бийск и Бийский район (с. Сростки) — здесь 51 территория объектов культурного наследия. В остальных городах и районах края их число невелико - от 1 в Третьяковском, Петропавловском, Калманском, Солонешенском районах и в г. Яровое до 6 в Усть-Пристанском, Павловском и Топчихинском районах. Т.е., в базе данных ЕГРН содержится не более 10% всех территорий объектов культурного наследия.
Именно поэтому планом по внедрению в Алтайском крае целевой модели «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества» предусмотрено определение границ территорий объектов культурного наследия, границ зон охраны и включение этих сведений в ЕГРН, а также актуализация сведений о принадлежности объекта недвижимости к памятникам.
Пресс-служба филиала | |
Вопрос — ответ «Выездной прием»
- Могут ли сотрудники Кадастровой палаты выехать для приема документов на дом или в офис?
- Кадастровая палата предоставляет услугу по выездному обслуживанию заявителей, в рамках которого ведется прием и выдача документов в сокращенные сроки. Для комфортности и удобства специалист осуществит прием заявителя в удобное для него время в офисе выездного обслуживания либо сам приедет к заявителю со всей необходимой для осуществления приема документов техникой.
- Если необходимо получить консультацию по подготовке проекта договора купли — продажи и по составу пакета документов можно ли обратиться за помощью к специалистам Кадастровой палаты и оформить документы?
- Специалисты Кадастровой палаты квалифицированно проконсультируют по вопросам, связанным с составлением договора и тут же при необходимости подготовят данный документ. Также в зависимости от запроса заявителя оперативно предоставят информацию, окажут справочные услуги, проанализируют предоставленные документы, выявят проблемы и неточности и предложат варианты их решения, помогут составить договора на различные сделки с недвижимостью (купли — продажи, мены, дарения, аренды земельных участков, домов, квартир, гаражей).
- Если нужно в любое удобное время не выходя из дома (в режиме онлайн) поставить объект недвижимости на кадастровый учет, зарегистрировать право собственности на него, получить сведения из Единого государственного реестра недвижимости, как можно это сделать?
- Для того, чтобы в электронном виде поставить объект недвижимости на кадастровый учет или зарегистрировать право собственности на него необходимо наличие квалифицированной усиленной электронной подписи Удостоверяющего центра кадастровой палаты Росреестра, которую можно приобрести в Кадастровой палате. Также данная электронная подпись позволит поставить на учет автомобиль, получить загранпаспорт, подать налоговую отчетность и многое другое.
| |
Электронная подпись
Филиалом оказываются услуги Удостоверяющего центра по созданию и выдаче сертификатов ключей проверки усиленных квалифицированных электронных подписей в электронном виде на возмездной основе.
Предоставление услуги по выдаче сертификатов *УКЭП возможно в электронном виде в закрытом разделе Личного кабинета пользователя на официальном ресурсе портала Удостоверяющего центра //uc.kadastr.ru.
Стоимость услуги составляет 700 рублей для всех категорий заявителей.
Подробные инструкции по пользованию сервисом, а также перечень необходимых документов размещены на сайте //uc.kadastr.ru.
По всем возникающим вопросам жители края могут обращаться к специалистам Кадастровой палаты по телефону
557-647 ( доб.6701, 6703)
8-38-57-2-71-89
или написать на электронный адрес dostavka@22.kadastr.ru
Сообщаем, что в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю функционирует Удостоверяющий центр (УЦ), оказывающий услуги по выдаче сертификатов ключей проверки усиленных квалифицированных электронных подписей (УКЭП) в электронной форме для физических и юридических лиц.
Преимущества нашей УКЭП:
√ самая низкая цена по краю– 700 рублей (средняя цена – 1500 руб.);
√ применяется для получения услуг Росреестра в электронном виде, в том числе:
• подача документов на государственную регистрацию прав;
• подача документов на государственный кадастровый учет;
• получение выписок из Единого государственного реестра недвижимости,
а также на сайтах: портал государственных услуг, ФНС, ФТС, ФССП и др.
√ увеличенный срок действия – 1 год 3 месяца.
Помимо сертификата «Стандартный» УЦ предоставляет услугу по выдачи сертификата ключей проверки УКЭП «Для кадастрового инженера», который дополнительно позволяет формировать документы как результат кадастровых работ.
Для получения электронной подписи необходимо самостоятельно зарегистрироваться на сайте //uc.kadastr.ru и оформить заявку. На сайте также представлена подробная информация о работе УЦ, выпускаемых сертификатах и области их применения. Также на портале Росреестра (www.rosreestr.ru) запущен сервис «Личный кабинет кадастрового инженера», с помощью которого кадастровые инженеры смогут предварительно проверить в режиме реального времени межевой и технический планы, карты-планы территории и акты обследования, выявить наличие пересечения границ земельного участка с границами других земельных участков и объектами землеустройства. Кроме того, за счет размещения документов в специальном хранилище в личном кабинете кадастровые инженеры избавлены от необходимости представлять их на носителях данных для постановки на кадастровый учет. Также с помощью сервиса кадастровый инженер может загружать для просмотра и печати протоколы предварительных автоматизированных проверок, просматривать историю их проведения, помещать пакеты проверенных документов в электронное хранилище, отслеживать информацию о результатах своей деятельности.
Регистрация в электронном сервисе «Личный кабинет кадастрового инженера» осуществляется с использованием единой системы идентификации и аутентификации (ЕСИА), т.е. под учетной записью пользователя Портала госуслуг.
Пользование сервисом «Личный кабинет кадастрового инженера» является платным и составляет 25 рублей за проверку одного документа.
Телефон для справок: 557-647
8- 385- 57- 2-71-89 | |
Кадастровая палата принимает запросы от граждан, пострадавших от паводка
В целях оказания помощи филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю (Кадастровой палатой) организован прием запросов о предоставлении сведений из Единого государственного реестра недвижимости от граждан, пострадавших от наводнения на территории Алтайского края.
Кадастровая палата наравне с рядом министерств и ведомств Алтайского края участвует в мероприятиях по оказанию помощи гражданам, пострадавшим от чрезвычайных ситуаций. С этой целью офисы Кадастровой палаты с 02 апреля 2018 года принимают запросы и выдают сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) от граждан и органов местного самоуправления по объектам недвижимости (земельным участкам, домам), попавшим в зону затопления.
Кроме того, специалисты Кадастровой палаты также предоставят пострадавшим необходимые консультации в сфере кадастрового учета, регистрации прав, получения сведений из ЕГРН.
Пресс-служба филиала
ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю | |
Вопросы в сфере кадастрового учета объектов недвижимого имущества
В адрес филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю (Кадастровая палата) от жителей региона поступают вопросы в сфере кадастрового учета объектов недвижимого имущества. Комментарии на один из таких вопросов даёт заместитель директора Кадастровой палаты Тамара Иваненкова.
Вопрос: Мой участок находится на кромке лесного массива. Могу ли я зарегистрировать его в соответствии с действующим законодательством?
В 2018 году на территории Алтайского края в полную силу заработал так называемый закон о «лесной амнистии» (Федеральный закон от 27 июля 2017 года № 280 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель»). Он касается граждан, чьи дома и дачные участки оказались у кромки лесов или в границах земель лесного фонда.
Закон направлен на изменение порядка определения границ земельных участков из состава земель лесного фонда и устранение взаимоисключающих сведений в Государственном лесном реестре и Едином государственном реестре недвижимости. Закон позволяет легализовать участки, находящиеся на землях лесного фонда, и облегчит процедуру отнесения лесных участков к категории земель населенных пунктов. На территории края выявлено около 19 тыс. проблемных участков, на которые может быть распространена «лесная амнистия». «Лесная амнистия» также позволяет разрешить спорные моменты, связанные с пересечениями границ земельных участков из земель лесного фонда с границами участков, относящихся к землям иных категорий. В тоже время закон предусматривает механизмы сохранения лесов, представляющих наибольшую экологическую ценность.
Вопрос: Я занимаюсь риэлторской деятельностью и мои клиенты часто спрашивают: стоит ли им делать межевание перед продажей земельного участка или нет? Подскажите, необходимо ли делать межевание?
Ответ: Межевание земли - это комплекс кадастровых работ по установлению и закреплению границ участка, определению его площади и местоположения, а также подготовка соответствующих документов. Несмотря на то, что в законе нет прямых норм, обязывающих собственников проводить межевание, без этой процедуры ни один гражданин не сможет в полной мере распоряжаться своей недвижимостью, например, продать или подарить. Дело в том, что сегодня в число документов, необходимых для постановки объекта недвижимости на кадастровый учёт и проведения государственной регистрации прав, входит межевой план.
Установление границ земельного участка обезопасит нового владельца в будущем от проблем. Например, таких как: несоответствие площади по документам реальным размерам, изменение конфигурации участка, пересечение границ участка с соседними участками и др.
Вопрос: Я являюсь предпринимателем и приобретаю земельный участок для строительства предприятия. Кадастровый учет приобретаемого земельного участка был приостановлен. По каким основаниям может быть приостановлен кадастровый учет земельного участка и каким образом об этом можно узнать?
Ответ: В большинстве случаев решения о приостановлении кадастрового учета подготавливаются по следующим основаниям Федерального закона от 13.07.2015 № 218 «О государственной регистрации недвижимости» (Закон № 218):
1. С заявлением о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав обратилось ненадлежащее лицо (п. 2 ч. 1 ст. 26 Закона № 218 ).
2. Не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (п. 5 ч. 1 ст. 26 Закона № 218).
3. Форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации (п. 7 ч. 1 ст. 26 Закона № 218). Наиболее часто встречается ошибка несоответствия представленного межевого плана требованиям приказа Министерства экономического развития Российской Федерации от 08.12.2015 № 921.
4. Пересечение границ земельных участков (п. 20 ч. 1 ст. 26 Закона № 218).
5. Нарушен порядок согласования границ земельных участков (п. 25 ч. 1 ст. 26 Закона № 218).
При этом стоит отметить, что данный перечень оснований для приостановления кадастрового учета не является исчерпывающим.
В случае принятия решения о приостановлении кадастрового учета на электронную почту заявителя будет направлено соответствующее уведомление с указанием причин, послуживших основанием для приостановления. Оригинал
решения о приостановлении заявитель всегда может получить по месту подачи документов на кадастровый учет.
О приостановлении кадастрового учета можно узнать и на портале Росреестра, в разделе «проверка исполнения запроса (заявления). Для того чтобы воспользоваться сервисом достаточно ввести номер заявки и нажать кнопку «проверить».
Кроме того, любой заявитель может самостоятельно узнать о причинах приостановления кадастрового учета, позвонив по одному из телефонов: по единому круглосуточному справочному телефону Росреестра 8-800-100-34-34 или воспользоваться авто информатором единой справочной службы Кадастровой палаты 8 (3852) 55 76 59, где по регистрационному номеру заявления сообщат о причинах приостановления кадастрового учета.
Пресс-служба филиала
ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю | |
Внимание! Офис Кадастровой палаты работает по новому адресу
Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю (Кадастровая палата) информирует жителей Алтайского района Алтайского края, что офис Кадастровой палаты в с. Алтайское Алтайского района работает по новому адресу: ул. Ключевая, д. 45 А.
Кадастровая палата обращает внимание жителей Алтайского района, что услуги Росреестра: получение сведений из Единого государственного реестра недвижимости, постановка объектов недвижимого имущества на кадастровый учет, регистрации прав на недвижимость — предоставляют филиалы МФЦ. На территории Алтайского района услуги Росреестра можно получить в офисе МФЦ по адресу: с. Алтайское, ул. Карла Маркса, 93. При необходимости специалисты МФЦ осуществляют предварительную запись на прием при личном обращении или по тел. 8-800-775-00-25 (звонок из регионов России бесплатный), тел 8 (3852). 200-550.
Также консультации по вопросам государственных услуг Росреестра жители региона могут получить по единому телефону Ведомственного центра телефонного обслуживания 8-800-100-34-34.
Пресс-служба филиал | |
Жителям Алтайского края нужно поторопиться с регистрацией прав на «временные» земельные участки
Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю (Кадастровая палата) информирует, что земельные участки, поставленные на кадастровый учет до 1 января 2017 года и на которые до 1 марта 2022 года не будут зарегистрированы права собственности или аренды, будут сняты с кадастрового учета и приобретут статус свободных (неразграниченных) земель, право распоряжения которыми перейдет уполномоченному органу местного самоуправления.
С 1 января 2017 года кадастровый учет и регистрация прав на недвижимое имущество осуществляется по новым правилам. Существовавшие ранее информационные ресурсы – государственный кадастр недвижимости (ГКН) и Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) объединились в новый информационный ресурс – Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
Ранее, до 2017 года, при постановке земельных участков на государственный кадастровый учет (ГКУ), сведениям об образованных объектах недвижимости присваивался статус «Временный». Если государственная регистрация права не была осуществлена в течение пяти лет с момента постановки на ГКУ, сведения о таких объектах исключались из ГКН с присвоением статуса «Аннулированный».
При переносе сведений из унаследованных систем в ЕГРН временный характер сведений не менялся. В соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» такой статус сохранится до 1 марта 2022 года.
Новый закон определил, что временный характер сведений государственного кадастра недвижимости о земельных участках, поставленных на учет до 1 января 2017 года, сохраняется до момента государственной регистрации права на такой объект недвижимости либо до момента государственной регистрации аренды на земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, но не позднее 1 марта 2022 года.
В том случае, если до 1 января 2017 года вы не успели собрать документы и зарегистрировать в установленном законом порядке право на «временный» земельный участок, вы еще можете это сделать до 1 марта 2022 года.
Следует учесть еще один момент. Если участок стоит на кадастровом учете, но точные границы его не определены, т.е. в отношении данного участка не проводилась процедура межевания, при регистрации прав на него необходимо провести межевание.
Снятые же с кадастрового учёта земельные участки приобретают статус свободных (неразграниченных) земель, право распоряжения которыми переходит уполномоченному органу местного самоуправления и восстановление прав в таком случае может затянуться в сложные судебные процессы.
Чтобы не «потерять» внесенные в ЕГРН сведения и земельные участки необходимо вовремя обратиться с заявлением о государственной регистрации права на объект недвижимости в многофункциональный центр.
Также у владельцев земельных участков есть право снять «временный» земельный участок с кадастрового учета. Сведения о нем могут быть исключены из ЕГРН по заявлению собственника земельного участка или собственников земельных участков, в результате преобразования которых был образован такой «временный» земельный участок.
Пресс-служба филиала
ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю, | |
Электронные сервисы сокращают сроки кадастрового учета и регистрации прав
Электронные услуги и сервисы давно и прочно вошли в обиход жителей Алтайского края. Доля заявлений и запросов, поступающих от жителей региона в электронном виде, с каждым годом неуклонно растет. Так, в 2017 году почти 45% документов на кадастровый учет было направлено в электронном виде с помощью сайта Росреестра. Благодаря электронной форме количество заявлений, рассматриваемых государственными регистраторами, значительно увеличилось, а срок государственной регистрации объектов недвижимого имущества сократился.
Технически подача документов на государственную регистрацию или кадастровый учет является достаточно простой процедурой. Человек заходит на сайт Росреестра (https://rosreestr.ru), находит раздел «Физическим лицам» и выбирает подраздел «Зарегистрировать недвижимость» или «Государственный кадастровый учет». Далее нужно выполнить определенную последовательность действий, прикрепить отсканированные образы и электронные версии необходимых документов. Заверяются представленные документы электронно-цифровой подписью, которую можно получить в офисах филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю (Кадастровая палата).
При подаче документов в электронном виде государственная регистрация прав и кадастровый учет объектов недвижимого имущества осуществляется в минимальный срок — 7 и 5 рабочих дней. Для сравнения: сроки государственной регистрации и кадастрового учета при обращении через офис МФЦ — 9 и 7 рабочих дней соответственно. При совместной подаче заявления на государственную регистрацию прав и кадастровый учет объектов недвижимого имущества в электронном виде общий срок составляет 10 рабочих дней, при обращении в офис МФЦ — 12 рабочих дней.
Кроме того, с 1 марта 2018 года подать документы и зарегистрировать свои права на недвижимость можно в специализированном Центре электронной регистрации недвижимости. Это совместный проект Управления Росреестра по Алтайскому краю и Кадастровой палаты. Создан Центр на базе Школы электронных
услуг межрайонного отдела Кадастровой палаты по адресу г. Барнаул ул. Северо-Западная, д.3А. При обращении в Центр срок регистрационных действий составит 1 рабочий день со дня, следующего за датой подачи заявления.
В тех случаях, когда заявитель не знает, какие документы необходимо предоставить для проведения государственной регистрации или кадастрового учета, на сайте Росреестра (https://rosreestr.ru) в разделе «Электронные услуги и сервисы» можно воспользоваться бесплатным сервисом «Жизненные ситуации».
Данный сервис позволяет в удобной и наглядной форме получить подробные сведения о порядке действий и необходимых документах при оформлении прав на недвижимость и осуществлении кадастрового учёта. С его помощью любой заявитель может самостоятельно узнать, какие документы нужны в каждой конкретной ситуации или оценить полноту уже имеющегося на руках комплекта документов.
Для работы с сервисом заявителю необходимо выбрать объект недвижимости и операцию, которую планирует совершить. Затем сервис предложит ответить на несколько вопросов анкеты, что позволит сформировать перечень документов, которые необходимы для выбранной операции с недвижимостью. Список требуемых документов появится на экране вместе с максимальным сроком получения услуги и информацией о размере государственной пошлины, которую необходимо оплатить. Список можно распечатать либо сохранить.
В случае особо сложной ситуации и отсутствия ее описания на электронном сервисе заявитель всегда может получить консультацию специалистов по единому круглосуточному справочному телефону Росреестра 8-800-100-34-34.
Пресс-служба филиала
ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю, | |
Кадастровая палата напоминает жителям края о возможности записаться на прием предварительно
Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю (Кадастровая палата) обращает внимание жителей Алтайского края на возможность предварительно записаться на прием для подачи документов на государственный кадастровый учет и (или) регистрацию права по экстерриториальному принципу, а также на создание и выдачу сертификата усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП).
В настоящее время предварительная запись для жителей края доступна в сервисе «Личный кабинет правообладателя», сервисе «Офисы и приемные» портала государственных услуг Росреестра (https://rosreestr.ru), а также по номеру телефона «единой справочной службы» Кадастровой палаты — 8 (3852) 55 76 59.
При этом, специалисты Кадастровой палаты обращают внимание граждан, что начиная с 01.12.2017 офисы Кадастровой палаты ведут прием документов на государственный кадастровый учет и регистрацию права только по экстерриториальному принципу, т.е. на объекты, расположенные за пределами Алтайского края. Предварительная запись на осуществление кадастрового учета и проведение государственной регистрации права организована только по экстерриториальным принципу. С этой целью Кадастровой палатой выделены отдельные офисы. Найти такие офисы можно на сайте Росреестра в сервисе «Личный кабинет правообладателя» или сервисе «Офисы и приемные».
Специалисты Кадастровой палаты также отмечают, что в случае записи на прием для подачи документов по экстерриториальному принципу, но предоставлению «обычных» документов талон будет аннулирован. Подать документы на кадастровый учет и регистрацию права на объекты, расположенные на территории Алтайского края, можно в офисах МФЦ. На сайте МФЦ также организована предварительная запись на прием.
Кроме того, довольно часто от жителей края в адрес Кадастровой палаты поступают такие вопросы, как: считается ли подача документов на получение выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) на объекты, расположенные за пределами Алтайского края, экстерриториальным приемом? И
можно ли подать в этом случае запрос на получение выписки из ЕГРН в офисе Кадастровой палаты? Комментарий по этому поводу дает директор Кадастровой палаты по Алтайскому краю — Дмитрий Комиссаров:
«Совершенно верно. Есть такое понятие как «экстерриториальный запрос» - это запрос, подаваемый не по месту нахождения объекта недвижимости.
В указанном в вопросе случае, действительно, услуга по предоставлению сведений из ЕГРН оказывается по экстерриториальному принципу, но полномочий на прием таких запросов у Кадастровой палаты нет, как в прочем и на прием запросов на предоставление сведений из ЕГРН на объекты, расположенные на территории Алтайского края.
Подать документы на получение выписки из ЕГРН, независимо от того, где располагается объект, — т.е. любой выписки из ЕГРН, можно только в офисах МФЦ либо на портале Росреестра. Услуга платная, независимо от того, каким способом подается запрос. Но при использовании сервисов портала Росреестра стоимость оказания услуги снижается.
Кроме того, относительно недавно на портале Росреестра реализована возможность предварительной записи на получение сертификатов электронной подписи. Теперь жители края могут предварительно записаться на создание, приостановление, возобновление или отзыв сертификата электронной подписи. Такая подпись в дальнейшем делает посещение офиса МФЦ, Кадастровой палаты или другого ведомства необязательным, т.к. обратиться за получением большинства госуслуг можно не выходя из дома, тем самым экономя время ни деньги», - подытоживает Дмитрий Александрович.
Пресс-служба филиала | |
В ногу со временем: электронная цифровая подпись позволяет получать госуслуги не выходя из дома или офиса
Прогресс постоянно вносит в нашу жизнь изменения и вот уже совсем недавно казавшиеся фантастикой электронные услуги, сегодня стали привычным делом, как для юридических лиц, так и для граждан. Уже ни для кого не является новостью, что вместо хождения по различным ведомствам и учреждениям для получения государственной или муниципальной услуги достаточно иметь сертификат усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП), который можно получить в Удостоверяющем центре ФГБУ «ФКП Росреестра» (Кадастровая палата).
На сегодняшний день с помощью электронной подписи, выданной Удостоверяющим центром Кадастровой палаты, можно не только подписывать различные документы в электронном виде, но и в режиме онлайн осуществить постановку объекта недвижимости на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности на него, получить сведения из Единого государственного реестра недвижимости или воспользоваться сервисами Единого портала государственных услуг (https://www.gosuslugi.ru).
Более того, данная электронная подпись, позволяет поставить на учет автомобиль, получить загранпаспорт, подать налоговую отчетность и многое другое. Единственным условием для этого является выход в Интернет.
При этом стоит отметить, что документы, удостоверенные электронной подписью, обладают полной юридической силой и это далеко не все преимущества, которые дает электронная подпись Удостоверяющего центра Кадастровой палаты, а именно:
- стоимость сертификата значительно ниже сложившейся на рынке конъюнктуры цен: сертификат электронной подписи, выпущенный в электронном виде, можно приобрести за 700 рублей, а срок его использования увеличен и составляет 15 месяцев (вместо 1 года, как у сертификатов, выпущенных другими центрами);
- гарантия качества государственного учреждения: Удостоверяющий центр Кадастровой палаты оправдывает доверие клиента, что не всегда возможно при получении электронной подписи в небольших фирмах;
- электронная подпись надежно защищена от подделок и создается с использованием криптографических средств, сертифицированных ФСБ РФ.
Таким образом, обратившись однажды в Удостоверяющий центр Кадастровой палаты и получив электронную подпись, можно заочно решать вопросы, касающиеся различных аспектов жизни и деятельности.
Чтобы получить сертификат электронной подписи требуется сформировать заявку на сайте Удостоверяющего центра Кадастровой палаты (//uc.kadastr.ru). После получения подтверждения правильности заполнения сведений, оплаты услуги по квитанции, направленной по электронной почте, заявителю необходимо только один раз обратиться в любой из офисов Кадастровой палаты для удостоверения личности по следующим адресам:
- г. Алейск (ул. Советская, д. 100 а),
- г. Барнаул (ул. Северо-Западная, д. 3 а),
- г. Бийск (ул. Советская, д. 217а),
- г. Заринск (ул. Союза Республик, д. 18/2),
- г. Камень-на-Оби (ул. Ленина, д. 72б),
- г. Новоалтайск (ул. Октябрьская, д. 25),
- г. Рубцовск (ул. Арычная, д. 8),
- г. Славгород (ул. Урицкого, д. 165).
Подробную информацию о том, как получить электронную подпись можно узнать по телефону 8 (3852) 55-76-47 (доб.8034), на сайте Удостоверяющего центра Кадастровой палаты (//uc.kadastr.ru) или направить интересующие вопросы на адрес электронной почты: dostavka@22.kadastr.ru.
Пресс-служба филиал | |
Выбрать кадастрового инженера поможет сайта Росреестра
Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю (Кадастровая палата) рекомендует жителям Алтайского края при выборе кадастрового инженера воспользоваться электронным сервисом портала государственных услуг Росреестра (https://rosreestr.ru)«Реестр кадастровых инженеров».
Стоит отметить, что качество подготовки документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета при оформлении объектов недвижимости, напрямую зависит от профессионализма и опыта кадастрового инженера.
Так, с помощью электронного сервиса «Реестр кадастровых инженеров» можно проверить сведения о кадастровом инженере, в том числе — номер и дату выдачи его квалификационного аттестата, членство в саморегулируемых организациях. Кроме того, сервис позволяет ознакомиться с итогами индивидуальной профессиональной деятельности кадастрового инженера, узнать информацию о количестве решений об осуществлении кадастрового учета по подготовленным инженером документам, количестве решений об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета, а также количестве решений о необходимости устранения кадастровых ошибок в сведениях, связанных с ошибкой, допущенной кадастровым инженером.
В настоящее время в Алтайском крае зарегистрировано 557 кадастровых инженеров, которые ведут на территории края активную профессиональную деятельность.
Сервис «Реестр кадастровых инженеров» доступен на портале госуслуг Росреестра по следующей ссылке: https://rosreestr.ru/wps/portal/ais_rki.
Пресс-служба филиала
ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю, | |
Кадастровая палата проведет «горячую линию» по получению услуг Росреестра в электронном виде
30 марта текущего года специалисты филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» (Кадастровая палата) ответят на вопросы жителей края по предоставлению государственных услуг Росреестра в электронном виде. Звонки будут приниматься по телефону (8-3852) 55-76-59 (доб. 7212) с 13.00 до 15.00 часов.
В рамках «горячей линии» специалисты Кадастровой палаты расскажут все о работе с сервисами портала государственных услуг Росреестра (https://rosreestr.ru). Например, как получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) с помощью портала Росреестра или подать заявление на государственную регистрацию прав или государственный кадастровый учет в электронном виде? Как проверить статус рассмотрения поданного заявления или запроса? В каких случаях нужно подписывать запрос или заявление электронной цифровой подписью? Чем отличается усиленная квалифицированная электронная подпись (УКЭП) от обычной? Как зарегистрироваться в «Личном кабинете правообладателя» и какие услуги и информацию можно получить с помощью данного сервиса?
Кроме того, если у Вас есть вопросы о том, как с помощью портала госуслуг Росреестра самостоятельно на безвозмездной основе узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости и (или) заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о кадастровой стоимости объекта недвижимости в электронном виде, то в ходе «горячей линии» специалисты Кадастровой палаты окажут подробные консультации с указанием алгоритма действий.
Все интересующие вопросы в отношении получения государственных услуг в сфере кадастрового учёта и регистрации права в электронном виде от жителей края будут приниматься 30 марта текущего года телефону (8-3852) 55-76-59 (доб. 7212) с 13.00 до 15.00
Контакты для СМИ
Пресс-служба филиала
ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю,
т. 8 (3852) 35-78-78, press@22.kadastr.ru
| |
Все объекты культурного наследия должны быть учтены в ЕГРН
Объекты культурного наследия, расположенные на территории Алтайского края, представляют собой уникальную ценность, являются неотъемлемой частью культурного наследия края и подлежат защите с целью сохранения их для будущих поколений. В настоящий момент на территории региона расположены более 4,5 тыс. объектов культурного наследия (ансамблей, памятников и достопримечательных мест), принятых на государственную охрану в соответствии с законодательством Российской Федерации. Из них Министерством культуры Российской Федерации 4451 памятнику истории и культуры Алтайского края присвоены регистрационные номера. Согласно информации управления Алтайского края по культуре и архивному делу регион занимает 1 место в Сибири и 6 место среди всех субъектов Российской Федерации, по количеству объектов культурного наследия.
Для того, чтобы объект культурного наследия надлежащим образом был защищен, границы его должны быть четко определены и внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). В настоящее время в ЕГРН содержатся сведения о 73% объектов культурного наследия.
Все отношения в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия регулируются Федеральным законом от 25.06.2017 № 73-Ф3 «Об объектах культурного наследия (памятники истории и культуры) народов Российской Федерации» и иными нормативно-правовыми актами Российской Федерации и Алтайского края.
В свою очередь, проведение работ по постановке на учет объектов культурного наследия, их территорий и охранных зон входит в число приоритетных показателей, утвержденных распоряжением Правительства Российской Федерации от 31.01.2017 № 147-р «О целевых моделях упрощения процедуры ведения бизнеса и повышения инвестиционной привлекательности субъектов Российской Федерации», и призвано обеспечить устойчивое социально-экономическое развитие региона, исключить административные барьеры и обеспечить создание единого государственного информационного ресурса в сфере недвижимости.
Учитывая востребованность и экономическую значимость объектов культурного наследия и прилегающих к ним земель, наличие в ЕГРН информации об указанных объектах позволяет четко определить принадлежность участка к той или иной территориальной зоне, определить его категорию и разрешенное использование, компетенцию конкретного органа власти, что способствует осуществлению согласительных процедур для ведения бизнеса в минимальные сроки.
Удобство и простота предоставления земельных участков, прилегающих к объектам культурного наследия, для ведения бизнеса может оказать позитивное влияние на положение Алтайского края в рейтинге инвестиционной привлекательности регионов, качественно улучшить уровень оказываемых государственных услуг и повысить мнение представителей бизнес-сообщества о качестве получения государственных услуг в регионе.
| |
Регистрация недвижимости за 1 день — это реально!
С 1 марта 2018 года подать документы и зарегистрировать свои права на недвижимость в Алтайском крае станет еще проще. Возможность зарегистрировать права и поставить объект на кадастровый учет в минимально короткие сроки с использованием современных компьютерных технологий предоставит жителям края специализированный Центр электронной регистрации недвижимости. Это совместный проект Управления Росреестра и филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю (Кадастровая палата). Создан Центр на базе Школы электронных услуг межрайонного отдела Кадастровой палаты по адресу г. Барнаул ул. Северо-Западная, д.3А.
В первую очередь, задача Центра — упростить процедуру подачи документов на кадастровый учет и регистрацию прав с помощью доступных сервисов портала электронных услуг Росреестра. Здесь не только научат общаться с порталом «на ты», оформят электронную подпись, но и помогут сформировать пакет документов для подачи в электронном виде, проведут предварительную правовую экспертизу, предоставят все необходимые консультации.
Как отмечает директор Кадастровой палаты Дмитрий Комиссаров, «Новый совместный проект направлен на реализацию задач «дорожной карты» по созданию благоприятных условий для развития предпринимательства и решение задач жителей края по быстрому и комфортному получению услуг в сфере оборота недвижимости. Особо актуальны услуги Центра электронной регистрации будут для тех потребителей, которым по специфике деятельности необходимо часто пользоваться услугами Росреестра. Также актуально это и для тех, кто в силу складывающихся обстоятельств нуждается в быстром получении кадастрового учета и регистрации прав. Именно для этих целей Управлением Росреестра установлен специальный срок регистрационных действий — 1 рабочий день со дня, следующего за датой подачи заявления», - подытоживает Дмитрий Александрович.
Получить всю необходимую информацию о работе Центра можно по телефону 8 (3852) 55 76 47 - автоинформатор - «дополнительные услуги» или обратившись непосредственно в офис межрайонного отдела Кадастровой палаты по адресу: г. Барнаул ул. Северо-Западная, д.3А.
| |
Филиал проведет для жителей региона «День консультаций»
1 марта 2018 года Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) проведет единый «День консультаций» для жителей Российской Федерации на всей территории страны.
В этот день, с 13.00 до 20.00 часов (по местному времени) жители Алтайского края смогут задать вопросы специалистам филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю (Кадастровая палата) связанные с порядком получения сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), подачи документов на государственный кадастровый учет и регистрацию прав на недвижимое имущество. Консультации будут осуществляться по конкретным пакетам документов, а также случаям постановки объектов недвижимости на кадастровый учёт. Кроме того, в каждом структурном подразделении Управления Росреестра по Алтайскому краю в городах и районах края также будут проводиться консультации по вопросам государственного кадастрового учета, регистрации прав на недвижимое имущество, государственного земельного надзора и др.
В рамках мероприятия предусмотрена демонстрация работы портала Росреестра. Специалисты Кадастровой палаты любому желающему участнику мероприятия в пошаговом режиме покажут, как воспользоваться наиболее востребованными сервисами Росреестра в электронном виде.
Мероприятие будет проходить по следующим адресам:
- г. Алейск (ул. Советская, д. 100 а),
- г. Барнаул (ул. Северо-Западная, д. 3 а),
- г. Белокуриха (ул. Ак. Мясникова, д. 26),
- г. Бийск (ул. Советская, д. 217а),
- г. Заринск (ул. Союза Республик, д. 18/2),
- г. Камень-на-Оби (ул. Ленина, д. 72б),
- г. Новоалтайск (ул. Октябрьская, д. 25),
- г. Рубцовск (ул. Арычная, д. 8),
- г. Славгород (ул. Урицкого, д. 165).
- Алтайский р-н, с. Алтайское (ул. Советская, д. 101),
- Зональный р-н, с. Зональное (ул. Ленина, д. 28, пом. 1),
- Михайловский р-н, с. Михайловское (пр-т. Октябрьский, д. 16),
- Павловский р-н, с. Павловск (ул. Калинина, д. 43б),
- Смоленский р-н, с Смоленское (ул. Заводская, д. 30, стр. 1, пом. 1),
- Тальменский р-н, р.п. Тальменка (ул. Вокзальная, д. 14, пом. 2).
Для тех, кто не против общения с помощью Интернета, Кадастровая палата предлагает получить консультацию в режиме онлайн, с помощью специализированного сервиса «Скайп». Для этого необходимо в адресную строку браузера ввести ссылку: https://join.skype.com/ms2YPA1qcfZz и присоединиться к беседе. Онлайн-консультация (с возможностью задать вопрос посредством электронных сообщений) состоится 1 марта 2018 года с 13.00 до 15.00 часов.
Справочно:
Мероприятие приурочено к 10-летию образования Росреестра и 20-летию создания в Российской Федерации системы государственной регистрации прав
на недвижимое имущество и сделок с ним.
В рамках мероприятия с 13:00 до 20:00 по местному времени более 4 000 специалистов Росреестра и Кадастровой палаты по всей стране расскажут всем желающим о работе и услугах ведомства, ответят на широкий круг вопросов
в сфере земельно-имущественных отношений: постановка на кадастровый учет и регистрация прав, возможности получения услуг в электронном виде, кадастровая стоимость и возможность ее пересмотра в специальных комиссиях, земельный надзор.
Контакты для СМИ
Пресс-служба филиала
ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю,
т. 8 (3852) 55 76 59, press@22.kadastr.ru
| |
Закон о «лесной амнистии» призван определить права на недвижимость
В 2018 году на территории Алтайского края в полную силу заработал так называемый закон о «лесной амнистии» (Федеральный закон от 27 июля 2017 года № 280 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель»). Он касается большого числа граждан, чьи дома и дачные участки оказались у кромки лесов или в границах земель лесного фонда.
Закон позволит легализовать участки, находящиеся на землях лесного фонда, и облегчит процедуру отнесения лесных поселков к категории земель населенных пунктов. Закон направлен на изменение порядка определения границ земельных участков из состава земель лесного фонда и устранение взаимоисключающих сведений в Государственном лесном реестре (ГЛР) и Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) путем установления приоритета последнего в части определения принадлежности земельного участка к конкретной категории. Это позволит урегулировать проблемы, связанные с пересечениями границ земельных участков из земель лесного фонда с границами участков, относящихся к землям иных категорий. Положения о приоритете ЕГРН будут применяться в том случае, если права правообладателя или предыдущих правообладателей на земельный участок возникли до 1 января 2016 года. В тоже время закон не исключает существующие механизмы сохранения лесов, представляющих наибольшую экологическую ценность.
Для реализации закона на территории региона при Управлении Росреестра по Алтайскому краю создана межведомственная рабочая группа, которая призвана обеспечить скорейшую реализацию нового закона. В рамках работы группы сформированы списки земельных участков, в отношении которых необходимо выполнение мероприятий по установлению принадлежности земельного участка к определённой категории земель, разработан подробный план мероприятий.
Как отметил директор Кадастровой палаты Дмитрий Комиссаров - Для Алтайского края закон о «лесной амнистии» является весьма актуальным. В сведениях ЕГРН выявлено около 18700 пересечений границ лесных участков с границами земельных участков. В настоящий момент из 127 земельных участков, границы которых пересекают границы лесных участков, в отношении 41 участка выявлены и исправлены технические ошибки.
| |
Выписку из ЕГРН в бумажном виде можно получить без очередей и посещения офиса МФЦ
Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю обращает внимание жителей края, что в целях удобства и экономии времени на официальном сайте Росреестра (https://rosreestr.ru) реализована возможность получения выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в бумажном виде посредством почтового отправления.
Другими словами, теперь, чтобы получить выписку из ЕГРН в бумажном виде, не обязательно тратить время на посещение офиса Многофункционального центра как для подачи запроса на предоставление сведений ЕГРН, так и на получение подготовленных документов. Выписку из ЕГРН в бумажном виде можно заказать на сайте Росреестра и сделать это очень просто. С главной страницы сайта Росреестра необходимо перейти в раздел «Электронные услуги и сервисы» и выбрать сервис «Получение сведений из ЕГРН, после чего заполнить предложенную форму запроса. При заполнении полей формы запроса в графе «способ предоставления сведений» необходимо выбрать из выпадающего списка «в виде бумажного документа почтовым отправлением», после чего указать свой почтовый адрес.
Специалисты Кадастровой палаты подготовят выписку в установленные законом о регистрации сроки (не более 3 рабочих дней) и направят ее на ваш почтовый адрес заказным письмом. Для сравнения: срок предоставления сведений из ЕГРН при подаче запроса в МФЦ составляет 5 рабочих дней. При этом выписка из ЕГРН, полученная почтовым отправлением, ничем не отличается от выписки, полученной в офисе МФЦ, — она заверяется сотрудниками органа регистрации прав, имеет юридическую силу и действительна на всей территории страны.
Стоить отметить, что сведения, предоставленные в виде выписки из ЕГРН, являются актуальными (действительными) только на момент выдачи. При этом, сведения в ЕГРН постоянно добавляются и изменяются, что означает, что выписки, полученные ранее, могут быть устаревшими, т.е. не включать сведения об объекте недвижимости, содержащиеся в ЕГРН на сегодняшний день. Для того чтобы проверить, какие сведения по объектам недвижимости содержатся в ЕГРН на текущую дату, необходимо получить новую выписку из ЕГРН.
Для справки:
Размеры платы за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, регламентированы приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 10 мая 2016 № 291-ФЗ «Об установлении размеров платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости».
Контакты для СМИ
Пресс-служба филиала
ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю,
| |
Не получайте информацию из недостоверных источников!
Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю (Кадастровая палата) предупреждает жителей региона о распространенном виде интернет-мошенничества и недобросовестного предпринимательства. В сети «Интернет» действует большое число ресурсов, позиционирующих себя в качестве «агентов Росреестра» или государственных организаций, при этом таковыми не являясь. Такие сайты, как правило, используют официальную символику Росреестра, Кадастровой палаты или государственных организаций. Полученная с их помощью информация может ввести пользователей ресурсов в заблуждение.
Основная их цель — быстро заработать деньги, предлагая услуги по предоставлению сведений Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и доступ к Публичной кадастровой карте. Называя себя представителями Росреестра, но на самом деле таковыми не являясь, сайты-подделки, по сути, продают данные открытого доступа либо перепродают ранее полученные сведения официального ресурса Росреестра. Кроме того, на таких сайтах информация о посредническом характере услуг и их стоимости, как правило, отсутствует.
Попав на такой сайт пользователь сети вводится в заблуждение названием и символикой, имитирующими государственное ведомство. Сведения, полученные через такие сайты, могут оказаться недостоверными или неактуальными, устаревшими. При этом посредники не несут ответственности за предоставление некачественной информации.
Кадастровая палата Алтайского края обращает внимание жителей региона, что единственным официальным источником получения сведений об объектах недвижимости из ЕГРН, а также других электронных услуг Росреестра является сайт Росреестра (https://rosreestr.ru).
Также следует помнить, что представителей и посредников у Росреестра нет. Сайты с другими названиями и адресами, пусть и похожими на сайт Росреестра, никакого отношения к ведомству не имеют. Стоимость услуг на таких сайтах значительно выше официальных источников и они не гарантируют достоверность представленной информации.
Получить общедоступные сведения из ЕГРН можно в режиме реального времени через сервисы официального сайта (https://rosreestr.ru) «Публичная кадастровая карта», «Справочная информация по объектам недвижимости онлайн», «Личный кабинет правообладателя». Такие сведения бесплатны!
А в случае, если Вам необходимо получить официальный электронный или бумажный документ, подтвержденный подписью должностного лица и печатью ведомства, его также можно заказать на портале Росреестра. Там же, на портале, можно выбрать и способ получения официального документа: в электронном виде или на бумаге — через ближайший офис МФЦ. Только в этом случае сведения предоставляются за плату.
Кроме того, для большей безопасности при поиске нужного информационного ресурса жители региона могут воспользоваться порталом государственных услуг gosuslugi.ru для перехода на сайт Росреестра.
Контакты для СМИ
Пресс-служба филиала
ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю,
т. 8 (3852) 55 76 59, доб. 7092, press@22.kadastr.ru
| |
В Кадастровой палате Алтайского края изменились номера телефонов
Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю (Кадастровая палата) информирует жителей Алтайского края об изменении телефонных номеров.
С целью создания единой информационной службы, позволяющей жителям региона получать необходимую справочную информацию, с февраля текущего года в Кадастровой палате Алтайского края действуют новые телефонные номера:
- 8 (3852) 55 76 59 - автоинформатор - «единая справочная служба»;
- 8 (3852) 55 76 47 - автоинформатор - «дополнительные услуги».
Подробную информацию о работе телефонных номеров Кадастровой палаты можно узнать и на официальной странице Кадастровой палаты официального сайта ФГБУ «ФКП Росреестра» в разделе «Обратная связь», «Контакты» (//kadastr.ru/site/fback/contacts.htm).
Кроме того, подробные консультации по вопросам государственных услуг Росреестра жители региона всегда могут получить по единому телефону Ведомственного центра телефонного обслуживания 8-800-100-34-34.
Контакты для СМИ
Пресс-служба филиала
ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю,
т. 8 (3852) 55 76 59, доб. 7092, press@22.kadastr.ru
https://vk.com/kadastr22
| |
Выписку из ЕГРН в бумажном виде можно получить без очередей и посещения офиса МФЦ
Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю обращает внимание жителей края, что в целях удобства и экономии времени на официальном сайте Росреестра (https://rosreestr.ru) реализована возможность получения выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в бумажном виде посредством почтового отправления.
Другими словами, теперь, чтобы получить выписку из ЕГРН в бумажном виде, не обязательно тратить время на посещение офиса Многофункционального центра как для подачи запроса на предоставление сведений ЕГРН, так и на получение подготовленных документов. Выписку из ЕГРН в бумажном виде можно заказать на сайте Росреестра и сделать это очень просто. С главной страницы сайта Росреестра необходимо перейти в раздел «Электронные услуги и сервисы» и выбрать сервис «Получение сведений из ЕГРН, после чего заполнить предложенную форму запроса. При заполнении полей формы запроса в графе «способ предоставления сведений» необходимо выбрать из выпадающего списка «в виде бумажного документа почтовым отправлением», после чего указать свой почтовый адрес.
Специалисты Кадастровой палаты подготовят выписку в установленные законом о регистрации сроки (не более 3 рабочих дней) и направят ее на ваш почтовый адрес заказным письмом. Для сравнения: срок предоставления сведений из ЕГРН при подаче запроса в МФЦ составляет 5 рабочих дней. При этом выписка из ЕГРН, полученная почтовым отправлением, ничем не отличается от выписки, полученной в офисе МФЦ, — она заверяется сотрудниками органа регистрации прав, имеет юридическую силу и действительна на всей территории страны.
Стоить отметить, что сведения, предоставленные в виде выписки из ЕГРН, являются актуальными (действительными) только на момент выдачи. При этом, сведения в ЕГРН постоянно добавляются и изменяются, что означает, что выписки, полученные ранее, могут быть устаревшими, т.е. не включать сведения об объекте недвижимости, содержащиеся в ЕГРН на сегодняшний день. Для того чтобы проверить, какие сведения по объектам недвижимости содержатся в ЕГРН на текущую дату, необходимо получить новую выписку из ЕГРН.
Для справки:
Размеры платы за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, регламентированы приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 10 мая 2016 № 291-ФЗ «Об установлении размеров платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости».
Контакты для СМИ
Пресс-служба филиала
ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю,
т. 8 (3852) 55 76 59, press@22.kadastr.ru
| |
Кадастровая палата ответила на вопросы: как работает СМЭВ
В адрес филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю (Кадастровая палата) от жителей региона регулярно поступают вопросы относительно работы Системы межведомственного электронного взаимодействия (СМЭВ). Заместитель директора - главный технолог Кадастровой палаты Игорь Штайнепрайс ответил на наиболее актуальные вопросы информационного взаимодействия между государственными органами и ведомствами.
Что такое СМЭВ и для чего он нужен?
В целях повышения качества обслуживания населения при оказании государственных услуг, избавления граждан от бумажной волокиты и значительного сокращения времени оформления документов действует Система межведомственного электронного взаимодействия (СМЭВ) - информационный ресурс, содержащий базы данных всех подключенных к нему органов власти. Через СМЭВ возможен обмен документами в электронном виде с краевыми и местными органами власти. При этом обмен данными между органами и организациями не увеличивает срок рассмотрения обращения, так как для него установлены строгие временные рамки. Так, ответ на запрос органа кадастрового учета и регистрации прав не может превышать двух рабочих дней.
Согласно Федеральному закону от 27.07.2010 № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» чиновники не вправе требовать от граждан документы или информацию, имеющиеся в распоряжении органов власти и местного самоуправления, которые могут быть запрошены ими у другого ведомства по установленным каналам связи.
Какую роль играет СМЭВ в деятельности Кадастровой палаты?
Кадастровая палата Алтайского края уже несколько лет активно участвует в СМЭВ, что позволяет жителям региона не предоставлять ряд документов при осуществлении государственного кадастрового учета недвижимого имущества или государственной регистрации прав. Так, например, не нужно предоставлять документы, подтверждающие принадлежность земельного участка к определенной категории земель, разрешенное использование земельного участка, решение органа местного самоуправления о переводе жилого помещения в нежилое, нежилого в жилое и т.д.
Все эти документы запрашиваются специалистами Кадастровой палаты самостоятельно, без участия заявителей. Здесь необходимо отметить, что Кадастровая палата запрашивает уже имеющиеся документы, а не заказывает их оформление в уполномоченных органах. В данном случае гражданин должен сам обратиться в орган местного самоуправления за подготовкой такого документа.
Приведите результаты работы СМЭВ в сфере кадастрового учета. Насколько велика его роль для жителей Алтайского края?
Важность СМЭВ могут подтвердить такие цифры. За 11 месяцев 2017 года в Кадастровую палату от органов государственной власти и ведомств посредством СМЭВ поступило более 500 тысячи запросов о предоставлении сведений из Единого государственного реестра недвижимости, по итогам работы за 2016 год таких запросов было более 600 тысяч. В свою очередь Кадастровая палата за 11 месяцев 2017 года через СМЭВ направила порядка 140 тысяч запросов.
Все эти документы запрошены без участия заявителей, в рамках межведомственного взаимодействия, что несомненно избавляет граждан от бумажной волокиты и значительного сокращает время оформления документов.
Контакты для СМИ
Пресс-служба филиала
ФГБУ «ФКП Росреестра»
по Алтайскому краю,
50-27-91, press@22.kadastr.ru,
https://vk.com/kadastr22
| |
Услуги Росреестра: мнение жителей Алтайского края
В течение текущего года специалисты филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю (Кадастровая палата) проводили регулярный мониторинг качества оказания госуслуг в сфере кадастрового учёта, соблюдения сроков оказания услуг, а также сервиса и культуры обслуживания среди представителей бизнес-сообщества региона, обратившихся к специалистам Кадастровой палаты.
Основная цель проводимых опросов - получение обратной связи от жителей региона, а также представителей бизнес-сообщества, формирование объективной оценки эффективности реализуемых мероприятий в области повышения качества и доступности госуслуг, а также дальнейшего совершенствования процесса взаимодействия при оказании государственных услуг Росреестра.
Мониторинг осуществлялся посредством телефонного опроса респондентов и проведения регулярных опросов заявителей в офисах приема-выдачи документов Филиала. Специалисты Кадастровой палаты задавали вопросы относительно времени ожидания, сроков оказания услуг, сроков подготовки документов для постановки объектов недвижимого имущества на кадастровый учет, а также обращались с просьбой оценить компетентность специалистов, осуществляющих прием документов.
В опросах приняли участие более 2,5 тыс. респондентов, среди которых более 400 представителей юридических лиц и индивидуальные предприниматели региона. Больше половины участников опросов оценили качество оказания услуг в офисах Кадастровой палаты.
43% участников опросов обращались в Кадастровую палату с заявлениями о регистрации прав на недвижимость, 13% – за осуществлением государственного кадастрового учёта недвижимого имущества, 44% – за получением сведений из Единого государственного реестра недвижимости. Кроме того, 92% респондентов остались довольны уровнем обслуживания в офисах приема-выдачи документов Кадастровой палаты, 8% считают его удовлетворительным. Среднее время ожидания в офисах Кадастровой палаты на получение услуг Росреестра, по мнению заявителе, в 2017 году не превышало 1 минуты.
Порядка 300 предпринимателей оценили качество оказания услуг в офисах краевого автономного учреждения «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Алтайского края» (МФЦ) и указали сроки подготовки документов на кадастровый учет. Так, респонденты положительно оценили:
- график работы филиалов МФЦ - 95% участников опросов;
- профессионализм сотрудников МФЦ - 88%.
Большинство представителей бизнес-сообщества края, участвовавших в опросе, определили средний срок подготовки отдельных видов документов на кадастровый учет в 15 дней. Так, по мнению 70% респондентов в 15 дней укладываются кадастровые инженеры при подготовке межевого плана. 53% считают, что подготовка и утверждение схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории также занимают не больше 15 дней. 68% опрошенных отмечают такие же сроки присвоения адреса земельному участку (получение постановления).
Все проведенные опросы позволили дать объективную оценку жителями региона и предпринимателями качеству оказания Кадастровой палатой государственных услуг в сфере кадастрового учета и регистрации прав и ее участию в мероприятиях по развитию инвестиционной привлекательности края.
| |
В адрес филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю (Кадастровая палата) от жителей региона поступают вопросы в сфере кадастрового учета объектов недвижимого имущества. Комментарии на один из таких вопросов даёт заместитель директора Кадастровой палаты Тамара Иваненкова.
Вопрос: В каких случаях требуется обязательное удостоверение у нотариуса сделок с недвижимостью?
Нотариальное удостоверение обязательно не для любой сделки, которая влечет возникновение, изменение или прекращение прав на имущество, а только в случаях, определенных законом. Обязательное удостоверение сделки может быть установлено соглашением сторон, даже если по закону ее нотариальное удостоверение не требовалось.
В соответствии с законодательством обязательного нотариального удостоверения требуют следующие виды сделок с недвижимостью:
1. Сделки по отчуждению (продаже, дарению и т.д.) долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке.
2. Сделки связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки или доверительного управления, по отчуждению недвижимости, принадлежащей несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным.
3. По общему правилу подлежат нотариальному удостоверению доверенности:
- на представление заявления и необходимых документов на государственный кадастровый учет или государственную регистрацию прав;
- на совершение сделок, требующих нотариальной формы;
- на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами.
4. Если заявление и документы на регистрацию сделки или на регистрацию права, ограничения или обременения права на ее основании представляются почтовым отправлением, то такая сделка также требует нотариального удостоверения. При этом должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке подлинность подписи заявителя на заявлении.
5. Нотариального удостоверения требуют договоры уступки прав требования и перевода долга по нотариально удостоверенной сделке, а также соглашение
об изменении и расторжении нотариально удостоверенного договора.
Регистрация прав на основании нотариально удостоверенной сделки, свидетельства о праве на наследство, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов осуществляется в течение трех рабочих дней с даты приема или поступления в Росреестр заявления и указанных документов, а в случае поступления заявления и документов в электронном виде – в течение одного рабочего дня.
Контакты для СМИ
Пресс-служба Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра»
по Алтайскому краю,
тел. 8 (3852)50-27-91, e-mail: press@22.kadastr.ru
https://vk.com/kadastr22
| |
В адрес филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю (Кадастровая палата) от жителей региона поступают вопросы в сфере кадастрового учета объектов недвижимого имущества. Комментарии на один из таких вопросов даёт заместитель директора Кадастровой палаты Тамара Иваненкова.
В последнее время в средствах массовой информации регулярно появляются материалы о мошеннических действиях в сфере недвижимого имущества. Подскажите, какими способами можно защитится от мошенников?
Существует несколько простых советов для собственников объектов недвижимого имущества и их приобретателей, как защитить свою недвижимость от мошеннических действий.
Во-первых, каждый владелец недвижимого имущества может подать (через офис МФЦ или «Личный кабинет правообладателя»), независимо от региона нахождения недвижимости, заявление в Росреестр о том, что сделки с принадлежащим ему имуществом могут производиться только при его личном участии. Наличие такой записи в ЕГРН является основанием для возврата без рассмотрения заявления, представленного на государственную регистрацию прав на эту недвижимость другим лицом.
Во-вторых, сервис «Личный кабинет правообладателя» позволяет собственнику получать уведомления об изменении характеристик принадлежащих им объектов недвижимости, ограничении (обременении) прав на объект недвижимости, о факте наложения или снятия ареста на имущество, а также других юридически значимых действиях или несанкционированных действия в отношении недвижимости. В личном кабинете собственник может самостоятельно настроить категорию специальных уведомлений и выбрать удобный способ получения оповещения: на электронную почту или в виде смс-сообщений.
Кроме того, покупателю недвижимости при планировании сделки стоит проверить историю объекта и документов, особенно в случае возникновения следующих ситуаций:
1. Квартиру продают по доверенности. В этом случае необходимо удостовериться, что собственник на самом деле хочет продать квартиру. Для этого можно проверить доверенность через специальный сервис на сайте Федеральной нотариальной палаты.
2. Покупателю предоставили не оригиналы документов, а их дубликаты или копии. В этом случае документы могут оказаться поддельными и настоящие владельцы могут не подозревать, что их собственность продается. В этом случае надо постараться побеседовать с собственником и удостовериться, что он действительно является собственником и желает продать свой объект недвижимого имущества.
3. Также покупателя должно насторожить если его торопят с подписанием документов или квартира продается намного меньше обычной рыночной цены без достаточных для этого оснований, или квартира сменила несколько владельцев за короткий срок.
В этом случае рекомендуется принять дополнительные меры по проверке истории объекта недвижимости до заключения сделки.
Контакты для СМИ
Пресс-служба Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра»
по Алтайскому краю,
тел. 8 (3852)50-27-91, e-mail: press@22.kadastr.ru
https://vk.com/kadastr22
| |
В адрес филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю (Кадастровая палата) от жителей региона поступают вопросы в сфере кадастрового учета объектов недвижимого имущества. Комментарии на один из таких вопросов даёт заместитель директора Кадастровой палаты Тамара Иваненкова.
Что делать, если объект недвижимости зарегистрировали с ошибкой?
Ошибки могут быть техническими или реестровыми в зависимости от этапа, на котором произошло искажение информации.
Техническая ошибка (опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка) может быть допущена в процессе внесения записей в ЕГРН. Среди самых распространенных технических ошибок – неправильные фамилии, имена и отчества правообладателей и адреса объектов недвижимости.
Если исправление технической ошибки не влечет за собой прекращение, возникновение или переход права собственности, она исправляется по решению государственного регистратора прав. Несоответствие в записях могут выявить госслужащие самостоятельно, либо заинтересованное лицо. Заявление об исправлении технической ошибки в записях ЕГРН заинтересованное лицо может подать через МФЦ или направить в Росреестр по почте. Кроме того, можно воспользоваться электронным сервисом на официальном сайте Росреестра или возможностями «Личного кабинета правообладателя».
Техническая ошибка исправляется Росреестром в течение 3 дней после поступления соответствующей информации.
В случае, если недостоверные сведения содержались в документах, которые представлены на кадастровый учет или государственную регистрацию прав, и были воспроизведены в ЕГРН, имеет место реестровая ошибка. Например, кадастровый инженер неправильно определил границы участка или площадь здания. В результате границы одного участка «наехали» на границы другого участка, а площадь индивидуального жилого дома не соответствует действительности. Если исправление реестровой ошибки не влечет за собой прекращение, возникновение или переход права собственности, это тоже может быть сделано по решению государственного регистратора прав.
Чтобы исправить реестровую ошибку требуется собрать необходимый пакет документов (межевой план, технический план, акт обследования, и т.д.) и подать через МФЦ или направить в Росреестр по почте.
Документы, содержащие необходимые для исправления реестровых ошибок сведения также могут поступить в Росреестр в порядке межведомственного информационного взаимодействия (без участия гражданина), в случае если ошибка содержалась в таких документах. Реестровая ошибка исправляется Росреестром в течение 5 дней после поступления соответствующих документов.
Кроме того, решение об исправлении технической или реестровой ошибки также может быть принято судом. Если исправление технической или реестровой ошибки влечет за собой прекращение, возникновение или переход зарегистрированного права собственности, ситуация может быть разрешена только в судебном порядке.
Контакты для СМИ
Пресс-служба Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра»
по Алтайскому краю,
тел. 8 (3852)50-27-91, e-mail: press@22.kadastr.ru
https://vk.com/kadastr22
| |
Кадастровая палата отвечает на вопросы жителей Алтайского края
В адрес филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю (Кадастровая палата) от жителей региона поступают вопросы относительно ответственности кадастровых инженеров за выполненные работы и подготовленные документы. Комментирует ситуацию заместитель директора - главный технолог Кадастровой палаты Игорь Штайнепрайс.
Вопрос: Несет ли кадастровый инженер ответственность за несоблюдение действующего законодательства Российской Федерации в области кадастровых отношений?
Согласно статье 29.2 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (ФЗ № 221) кадастровый инженер при наличии вины несет ответственность за несоблюдение требований закона ФЗ № 221, других федеральных законов, иных нормативных правовых актов Российской Федерации в области кадастровых отношений, в том числе за недостоверность сведений межевого плана, технического плана, акта обследования или карты-плана территории, на основании которых в Единый государственный реестр недвижимости вносятся сведения об объектах недвижимости и которые подготовлены таким кадастровым инженером.
Согласно действующему законодательству кадастровые инженеры за недочеты в своей работе могут понести следующие виды ответственности:
1. Имущественная - заключается в возмещении материального ущерба собственнику земли или недвижимости, в отношении которых были допущены грубейшие ошибки, приведшие к материальному ущербу.
2. Административная - применяется в случае отсутствия уголовных действий со стороны кадастрового инженера и влечет за собой штраф в размере до 5 000 рублей или дисквалификацию специалиста до 3 лет.
3. Уголовная ответственность - применяется в случае причинения значительного материального ущерба, наказанием в этом случае служит штраф от 100 до 500 тысяч рублей и обязательные работы с лишением лицензии на 3 года.
Кроме того, квалификационный аттестат кадастрового инженера могут также аннулировать. К таким последствиям могут привести регулярные отказы в постановке объекта на кадастровый учет в связи с выявленными недостатками.
Убытки, причиненные действиями (бездействием) кадастрового инженера заказчику кадастровых работ и (или) третьим лицам, подлежат возмещению за счет страхового возмещения по договору обязательного страхования гражданской ответственности кадастрового инженера.
Вопрос: Что является объектом страхования и когда возникает обязанность возместить причиненные убытки?
Объектом страхования по договору обязательного страхования гражданской ответственности кадастрового инженера являются имущественные интересы заказчика кадастровых работ и (или) третьих лиц, ущерб которым может быть причинен деятельностью кадастрового инженера.
Страховым случаем по договору обязательного страхования гражданской ответственности кадастрового инженера является возникновение обязанности кадастрового инженера возместить убытки, причиненные заказчику кадастровых работ и (или) третьим лицам, действиями или бездействием кадастрового инженера. Такие обязательства могут возникнуть в результате осуществления кадастровой деятельности с нарушением требований Федеральных законов и иных нормативных правовых актов в области кадастровых отношений, установленной вступившим в законную силу решением суда или признанной таким кадастровым инженером и страховщиком.
Вопрос: В течение какого времени возможно обратиться за возмещением ущерба? На какой период заключается договор страхования?
Страхователем по договору обязательного страхования гражданской ответственности кадастрового инженера выступают кадастровый инженер и (или) саморегулируемая организация кадастровых инженеров, членом которой является кадастровый инженер.
Договор обязательного страхования гражданской ответственности кадастрового инженера заключается на срок не менее чем один год с возможностью его продления на новый срок и с условием возмещения убытков, причиненных в период действия такого договора, в течение срока исковой давности, установленного законодательством Российской Федерации для договоров имущественного страхования. Размер страховой суммы по такому договору при личном или коллективном страховании не может составлять менее двух с половиной миллионов рублей в отношении каждого кадастрового инженера.
Контакты для СМИ
Пресс-служба Филиала
т. 8 (3852)50-27-91,
e-mail: fgu22_press2@22.kadastr.ru
| |
Электронный сервис «Проверка электронного документа»
В настоящее время на официальном сайте Росреестра существует возможность сформировать печатное представление документов формата xml, в том числе выписку из Единого государственного реестра недвижимости, полученную в электронном виде.
Для того чтобы сформировать печатное представление документа формата .xml необходимо: с главной страницы сайта Росреестра (https://rosreestr.ru) перейти в раздел «ЭЛЕКТРОННЫЕ УСЛУГИ И СЕРВИСЫ». Из списка услуг в правом столбце выбрать раздел «+ СЕРВИСЫ» и найти в нём сервис «Проверка электронного документа». В появившемся окне в поле «Электронный документ (xml-файл)» загрузить файл формата xml и нажать кнопку «Проверить».
Также в данном сервисе вы можете проверить корректность унифицированной электронной цифровой подписи (УКЭП) любых документов формата xml. В том числе подаваемого посредством портала Росреестра заявления, подписанного УКЭП заявителя; документов, прилагаемых к заявлению и заверенных УКЭП уполномоченного лица; технических документов, подписанных УКЭП кадастрового инженера и т.д.
Для этого необходимо загрузить в сервисе в поле «Электронный документ (xml-файл)» файл формата xml, а в поле «Цифровая подпись (sig-файл)» загрузить прикрепляемый к нему файл формата «sig», и нажать на кнопку «Проверить». Если подпись корректна, сервис сообщит, что проверка выполнена.
По возникающим вопросам Вы можете обратиться по телефону «Горячей линии» филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю: 8 (3852) 50-20-97, а также единому справочному телефону сайта Росреестра 8 (800) 100-34-34.
Контакты для СМИ
Пресс-служба Филиала
Тел. 8 (3852)50-27-91,
E-mail: press@22.kadastr.ru
Вконтакте: https://vk.com/kadastr22
| |
«Горячая линия» по электронным услугам Росреестра
14 декабря текущего года жители Алтайского края смогут задать специалистам филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю (Кадастровая палата) все интересующие вопросы в отношении получения государственных услуг в сфере кадастрового учёта и регистрации права в электронном виде. Звонки будут приниматься по телефону (8-3852) 50-27-96 с 13.00 до 15.00 часов.
В адрес специалистов Кадастровой палаты поступает большое количество вопросов от жителей края по работе с сервисами портала электронных услуг Росреестра. Например, как подать заявление о постановке объекта недвижимости на государственный кадастровый учет или государственную регистрацию права в электронном виде, какие документы для этого нужны, нужно ли подписывать заявление или запрос усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП), как проверить статус рассмотрения поданного заявления в режиме реального времени и многое другое.
В целях консультирования заявителей по этим и другим возникающим вопросам 14 декабря текущего года специалисты Кадастровой палаты проведут «горячую» телефонную линию. Жители края могут задать имеющиеся вопросы по телефону 8 (3852) 50-27-96 в период с 13.00 часов до 15.00 часов.
Контакты для СМИ
Пресс-служба Филиала
т. 8 (3852)50-27-91,
e-mail: fgu22_press2@22.kadastr.ru
| |
Офис кадастровой палаты прекратил прием, как получить услуги Росреестра?
Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю (Кадастровая палата) проводит мероприятия по поэтапному прекращению приема заявителей и закрывает офисы приема-выдачи документов. При этом полномочия по приему и выдаче документов по услугам Росреестра Кадастровая палата передает Многофункциональному центру Алтайского края (МФЦ).
В настоящее время услуги Росреестра можно получить во всех 70-и филиалах МФЦ и одном территориально обособленном структурном подразделении МФЦ. С целью создания комфортных условий для заявителей в филиалах МФЦ, расположенных в крупных городах края, действует шестидневный график работы, что особенно важно для граждан, работающих по графику стандартной трудовой недели. При необходимости специалисты МФЦ осуществляют предварительную запись заявителей на удобную дату и время приема. Предварительно записаться можно позвонив по единому федеральному номеру 8-800-775-00-25 (звонок из регионов России бесплатный), в центр телефонного обслуживания МФЦ по телефону 200-550 либо по телефонам филиалов КАУ «МФЦ Алтайского края», а также обратившись к администраторам МФЦ лично.
Сегодня в филиалах МФЦ можно получить и другие услуги, связанные с объектами недвижимого имущества: оформить прописку, получить разрешение на строительство, оформить документы по перепланировке жилого помещения и другие. В этом заключается главное преимущество МФЦ. Человеку не нужно ходить по разным инстанциям и ведомствам, он может подать и получить необходимые документы в одном месте.
Для создания комфортных условий для заявителей в КАУ МФЦ Алтайского края организована работа телефона справочной службы 8 (3852) 35-33-18. По данному номеру заявители могут получить консультации по комплектности пакетов документов, предоставляемых на государственный кадастровый учет, регистрацию права, размерам оплаты за предоставляемую услугу.
Другим, наиболее быстрым и малозатратным способом получения услуг в сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав является получение услуг Росреестра в электронном виде, на официальном сайте ведомства (www.rosreеstr.ru). При таком способе получения услуг стоимость электронного документа будет на 25-70% ниже бумажного в зависимости от вида необходимых сведений. Так, например, выписка из ЕГРН об объекте недвижимости для физического лица будет стоить 300 руб., для юридического – 600 руб. Бумажный аналог такого документа стоит 750 руб. для физических лиц и 2200 руб. для юридических лиц.
Стоит отметить, что при получении услуг в электронном виде сокращается срок выполнения работ и у заявителей нет необходимости лично посещать офисы МФЦ. Так, например, выписка в электронном виде предоставляется Кадастровой палатой в течение 3-х рабочих дней (вместо 5 рабочих дней при подаче запроса через офис МФЦ).
Контакты для СМИ
Пресс-служба филиала
ФГБУ «ФКП Росреестра»
по Алтайскому краю,
50-27-91, press@22.kadastr.ru,
https://vk.com/kadastr22
| |
ЭЦП расширяет горизонты
Электронная цифровая подпись (ЭЦП) - технология, позволяющая заявителям экономить личное время и получать широчайший перечень государственных услуг в одном месте.
Для получения большинства услуг государственных и муниципальных органов от заявителя часто требуется предъявить удостоверение личности (обычно это паспорт) и поставить подпись. Однако, предъявить паспорт и поставить свою подпись можно только при личном присутствии, т.е. необходимо потратить время на визит в ведомство.
А если у заявителя нет времени на разъезды? Для этого существует удобный и доступный способ — получение услуг в электронном виде. При этом для получения полного перечня государственных услуг в электронном виде заявителю потребуется своеобразный «электронный паспорт» — электронная цифровая подпись (ЭЦП), с помощью которой происходит идентификация личности получателя и удостоверяется сам факт его обращения.
Оформлением и выдачей сертификатов ЭЦП занимаются специализированные организации - удостоверяющие центры, которые, как правило, выпускают узконаправленные сертификаты для получения одной или нескольких государственных услуг.
С целью создания условий для развития конкуренции и обеспечения доступности получения сертификата ЭЦП полномочиями удостоверяющего центра наделено ФГБУ «ФКП Росреестра». Сертификат, выпускаемый ФГБУ «ФКП Росреестра», предоставляет возможность использования для получения в электронном виде услуг 30 министерств, 60 ведомств, 4 государственных сайтов. При минимальной стоимости действителен такой сертификат 1 год и 3 мес. ЭЦП позволяет получить в электронном виде самые популярные услуги Росреестра: регистрация права собственности и постановка на кадастровый учет, получение сведений из Единого государственного реестра недвижимости. Причем государственная пошлина и плата за получение этих услуг при электронном способе взаимодействия уменьшается на 30-85%.
Документ, подписанный электронной подписью имеет одинаковую юридическую силу с бумажным. Усиленная квалифицированная электронная подпись надежно защищена от подделок и создается с использованием криптографических средств, сертифицированных по требованиям информационной безопасности.
Простота и доступность получения новой услуги способствует увеличению числа жителей региона, которые воспользовались новой услугой. Так, за 10 месяцев 2017 года специалисты филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю (Кадастровая палата) выдали 484 сертификата электронной подписи.
Для того, чтобы получить электронную подпись в удостоверяющем центре ФГБУ «ФКП Росреестра» заявителю необходимо пройти процедуру подачи запроса с использованием «Личного кабинета правообладателя».
При возникновении вопросов также можно лично обратиться в офис приема-выдачи документов Кадастровой палаты, расположенный по адресу: г. Барнаул, ул. Северо-Западная, 3а. Здесь каждому желающему на безвозмездной основе будет оказана квалифицированная помощь по регистрации в личном кабинете на сайте //uc.kadastr.ru, подаче запроса и получению сертификата. Вся процедура по выпуску сертификата с момента посещения офиса Кадастровой палаты для удостоверения личности занимает не более 30 минут.
Полный перечень сервисов, доступных для использования с помощью вышеуказанного сертификата ЭЦП, подробные инструкции, список необходимых для оформления документов можно найти на сайте удостоверяющего центра //uc.kadastr.ru. По всем возникающим вопросам жители края также могут обращаться к специалистам Кадастровой палаты по одному из телефонных номеров: 8 (3852) 50-38-82, 50-38-83, 50-38-84, 50-38-85.
Контакты для СМИ
Пресс-служба филиала
ФГБУ «ФКП Росреестра»
по Алтайскому краю,
50-27-91, press@22.kadastr.ru,
https://vk.com/kadastr22
| |
Кадастровая палата проведёт «Горячую линию» по вопросам государственного кадастрового учета
12 декабря текущего года специалисты филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю (Кадастровая палата) проведут прямую телефонную линию по вопросам государственного кадастрового учета объектов недвижимого имущества.
В целях снижения количества решений о приостановлении или отказе при предоставлении государственных услуг по государственному кадастровому учету и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество Кадастровая палата организует проведение прямой телефонной по вопросам государственного кадастрового учета земельных участков и объектов капитального строительства (зданий строений, сооружений, объектов незавершенного строительства).
В ходе телефонной линии жители края смогут получить подробные разъяснения о причинах вынесения решения о приостановлении или отказе в осуществлении государственного кадастрового учета, получить расширенную консультацию по порядку постановки объектов недвижимости на кадастровый учёт (земельных участков и объектов капитального строительства) в том числе и по конкретным случаям.
Телефонная линия состоится 12 декабря 2017 года. Звонки от жителей края будут приниматься с 13.00 до 17.00 часов по следующим телефонам:
- (8-3852) 50-22-90 по вопросам постановки на кадастровый учет земельных участков;
- (8-3852) 50-27-94 по вопросам постановки на кадастровый учет зданий строений, сооружений, объектов незавершенного строительства
| |
Персональный сервис «Личный кабинет правообладателя»
Обеспечение безопасности прав на недвижимое имущество, получение информации об объектах недвижимого имущества, а также работа с наиболее востребованными сервисами Росреестра являются актуальными темами среди правообладателей. И тут возникает естественный вопрос: как с минимальными временными затратами получить всю необходимую информацию или воспользоваться актуальным сервисом. С этой целью на портале Росреестра (//rosreestr.ru/) запущен в эксплуатацию обновленный сервис «Личный кабинет правообладателя».
Обновленный персонифицированный сервис портала Росреестра позволяет собственнику, не зависимо от местонахождения, просматривать всю необходимую информацию о принадлежащих ему объектах недвижимости (вид объекта, кадастровый номер, адрес, площадь, кадастровая стоимость и доля в праве собственности). Сервис помогает собственнику оперативно получать уведомления об изменении характеристик принадлежащих им объектов недвижимости, ограничении (обременении) прав на объект недвижимости, о факте наложения или снятия ареста на имущество, а также других юридически значимых действиях или несанкционированных действия в отношении недвижимости. В личном кабинете собственник может самостоятельно настроить категорию специальных уведомлений и выбрать удобный способ получения оповещения: на электронную почту или в виде смс-сообщений. Так, например если на дом или квартиру пользователя личного кабинета вдруг наложат арест или будет зарегистрировано обременение в виде ипотеки, то на электронную почту или указанный номер телефона придет соответствующее сообщение.
Если у заявителя есть электронная цифровая подпись (ЭЦП), перечень функций сервиса «Личный кабинет» значительно расширяется. Обладатель ЭЦП уже вправе подать из «Личного кабинета» заявление на государственный кадастровый учет объекта недвижимости или на регистрацию прав, заявление о наложении запрета на совершение регистрационных действий с недвижимостью без своего личного участия, а также оперативно, в сокращенные сроки, получить любой вид выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
Кроме того, обновленный ресурс позволяет пользователю кабинета отследить статус исполнения государственных услуг, предоставляемых Росреестром, в том числе по экстерриториальному принципу, а также сформировать ключ доступа к федеральной государственной информационной системе ведения ЕГРН для получения сведений по любым объектам недвижимости, расположенных на всей территории России.
Чтобы войти в «Личный кабинет правообладателя» заявитель должен быть зарегистрирован на портале государственных услуг (www.gosuslugi.ru) (Единой системы идентификации и аутентификации (ЕСИА)), для получения доступа к государственным услугам в электронном виде. Для активации учетной записи на портале государственных услуг потребуется визит в один из специальных офисов: МФЦ, некоторые отделения Почты России, отделения МВД. Полный перечень таких офисов можно найти на сайте в раздел «Помощь и поддержка», выбрав популярный вопрос: «Как и где подтвердить учетную запись».
Контакты для СМИ
Пресс-служба филиала
ФГБУ «ФКП Росреестра»
по Алтайскому краю,
50-27-91, press@22.kadastr.ru,
https://vk.com/kadastr22
| |
«Лесная амнистия»: кому новый закон может помочь?
Управление Росреестра по Алтайскому краю сообщает о вступлении в законную силу с 11.08.2017 года так называемого «Закона о лесной амнистии»1. Специалисты ведомства разъясняют, кому и в чём новый закон призван помочь.
1. Лицам, желающим уточнить границы своего земельного участка, граничащего с лесом.
Согласно закону пересечение границ земельного участка с границами лесного участка, лесничества, лесопарка, выявленное при уточнении границ такого земельного участка, - не препятствие для осуществления учётной процедуры при условии, если право на земельный участок возникло до 01.01.2016 и ранее внесения сведений о границах в кадастр недвижимости.
2. Лицам, желающим уточнить местоположение земельного участка, предназначенного для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, личного подсобного хозяйства или индивидуального жилищного строительства и граничащего с лесом.
Если земельный участок был предоставлен до 08.08.2008 или образован из земельного участка, предоставленного для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению граждан либо иной организации, при проведении межевания не требуется согласование местоположения части границы земельного участка, которая находится в границах лесничества, лесопарка. Данное условие также считается соблюденным в случае перехода прав на такой земельный участок после 08.08.2008 года.
3. Лицам, желающим поставить на кадастровый учёт образуемый граничащий с лесом земельный участок и (или) зарегистрировать свои права на него.
По закону пересечение границ такого образуемого земельного участка с границами лесного участка, лесничества, лесопарка, выявленное при проведении учётно-регистрационных процедур, - не является препятствием при условии, если на образуемом земельном участке расположен объект недвижимости, права на который возникли до 01.01.2016 и зарегистрированы в установленном порядке.
4. Лицам, являющимся правообладателями земельного участка, границы которого пересекаются по сведениям кадастра недвижимости с границами лесного участка.
Если права на такой земельный участок зарегистрированы до 01.01.2016, пересечение может быть устранено Росреестром самостоятельно без представления правообладателем документов о межевании. Исключение – земельные участки с особыми характеристиками (например, расположенные в границах особо охраняемых природных территорий или территорий объектов культурного наследия). Для них в «Законе о лесной амнистии» предусмотрена особая процедура.
5. Лицам, которым земельные участки предоставлены для садоводства, огородничества, дачного хозяйства, личного подсобного хозяйства, строительства и (или) эксплуатации жилого дома, но относятся к категории земель лесного фонда.
В таком случае Росреестр самостоятельно вносит изменения в сведения кадастра недвижимости о принадлежности земельного участка к категории земель населённых пунктов или сельхозназначения при условии, если предоставление осуществлено до 08.08.2008. При этом данное правило действует и в случае последующего (после 08.08.2008) перехода прав граждан на такой земельный участок.
6. Гражданам и юридическим лицам, права которых в соответствии с судебными актами прекращены на основании того обстоятельства, что эти объекты находятся в границах лесничества, лесопарка.
Если судебный акт принят до вступления в силу «Закона о лесной амнистии» (до 11.08.2017), такие граждане и юридические лица вправе требовать в судебном порядке признания их прав на эти объекты недвижимости. Иск может быть подан в течение одного года с указанной даты. | |
Алтайский край занял лидирующие позиции по доле приостановлений и отказов в регистрации прав
Росреестром подведены итоги реализации целевой модели «Регистрация права собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества» по доле приостановлений и отказов за январь-сентябрь 2017 года.
В среднем по России доля приостановлений при регистрации составила 5,45% (при максимально допустимом значении в 6,6%), отказов - 1,07% (верхняя планка в 2017 году - 1,2%). В отчетном периоде контрольных значений, установленных целевой моделью, уже достигли 64 региональных органа Росреестра.
Алтайский край занял второе место в России по доле заявлений о государственной регистрации прав, рассмотрение которых приостановлено (1,42%), на первом месте оказалась Тамбовская область (1,21%). За этот же период наш регион стал бесспорным лидером в стране по наименьшему количеству принятых решений об отказе при регистрации прав (0,18%).
Практика реализации целевых моделей показала, что наилучшие значения достигнуты в регионах с активным использованием системы межведомственного взаимодействия между субъектами и муниципальными образованиями.
Значительное влияние на долю приостановлений и отказов оказывает качество приема документов по услугам Росреестра в МФЦ (полное консультирование о составе пакета необходимых документов, а также правилах их оформления).
Управлением Росреестра по Алтайскому краю отводится большая роль всему вышеуказанному, а также информированию граждан и юридических лиц о порядке и сроках получения услуг с помощью электронных сервисов или через филиалы МФЦ.
____________________________________________________________________________________________________________
Об Управлении Росреестра по Алтайскому краю
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю (Управление Росреестра по Алтайскому краю) является территориальным органом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по оказанию государственных услуг в сфере ведения государственного кадастра недвижимости, проведению государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, навигационного обеспечения транспортного комплекса, а
также функции по государственной кадастровой оценке, государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю за деятельностью саморегулируемых организаций арбитражных управляющих на территории Алтайского края. Подведомственным учреждением Управления Росреестра по Алтайскому краю является филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю. Руководитель Управления Росреестра по Алтайскому краю, главный регистратор Алтайского края - Юрий Викторович Калашников.
Контакты для СМИ
Екатерина Диогенова
пресс-секретарь Управления Росреестра по Алтайскому краю
+7 913-252-53-57
+7 (3852) 29 17 27 22press_rosreestr@mail.ru www.rosreestr.ru
656002, Барнаул, ул. Советская, д. 16 | |
По принципу «одного окна»: услуги Росреестра – через МФЦ
Как показывает анализ статистических данных Управления Росреестра по Алтайскому краю, из года в год наблюдается стабильный рост количества документов, принятых в КАУ «МФЦ Алтайского края».
Так, доля принятых сотрудниками МФЦ пакетов документов за 10 месяцев 2017 года по государственной регистрации прав составила 82,2% (за 10 месяцев 2016 года – 46,3%), по государственному кадастровому учету – 81,6% (за аналогичный период прошлого года – 63,3%). Всего с января по октябрь 2017 года через филиалы МФЦ края подано 244 903 заявления на регистрацию прав собственности и 24 938 заявлений о постановке недвижимости на кадастровый учет.
Согласно плану мероприятий («дорожной карте»)1 Управлением уже достигнуто целевое значение по показателю «Доля государственных услуг по регистрации прав, предоставленных через МФЦ, в общем количестве государственных услуг по регистрации прав (с использованием документов на бумажном носителе)». Причем данное значение превышает показатель как 2017 года (70%), так и 2019 года (80%).
Напомним, что в настоящее время обратиться за получением услуг Росреестра можно в 68 действующих филиалов МФЦ (309 окон) и одно территориально обособленное подразделение (ТОСП), расположенное в р.п. Южный (1 окно).
Основной идеей МФЦ является реализация принципа «одного окна», в ходе которого гражданин освобождается от необходимости получать справки в других госучреждениях, ходить по инстанциям или платить посредникам. От заявителя требуется только подать заявление и узнать результат в установленный срок, а всю остальную работу, в том числе межведомственное согласование, проведут сотрудники МФЦ и соответствующие органы власти.
В г. Барнауле работают пять филиалов МФЦ. Адреса, телефоны и время работы офисов в Алтайском крае можно уточнить на сайте многофункционального центра по ссылке: www.mfc22.ru/contacts/
Сообщаем также, что на базе филиала МФЦ в г. Барнауле по адресу: пр. Ленина, 6 реализуется проект «МФЦ для бизнеса», где представители малого и среднего бизнеса могут получить широкий комплекс государственных и муниципальных услуг, включая услуги Росреестра.
Для получения услуг Росреестра достаточно обратиться в любой офис МФЦ на территории Алтайского края с необходимым пакетом документов. При этом заявитель может записаться на прием к специалистам по предварительной записи или в порядке «живой очереди».
Задать интересующие вопросы, связанные с оказанием услуг Росреестра в многофункциональном центре, можно ежедневно с понедельника по пятницу, с 8.00 до 17.00 часов, по телефону «горячей» линии МФЦ 8 (3852) 35-33-18. | |
Кадастровая палата прекращает прием заявителей в с .Кытманово
Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю (Кадастровая палата) извещает о прекращении приема заявителей в с. Кытманово.
Мероприятия по оптимизации численности офисов Кадастровой палаты проводятся во исполнение плана мероприятий по повышению качества государственных услуг в сфере государственного кадастрового учета недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденного распоряжением Правительства Российской Федерации от 01.12.2012 № 2236-р, а также решения Комиссии по вопросам повышения качества и доступности предоставления государственных и муниципальных услуг в Алтайском крае от 22.04.2016.
С 15.11.2017 в с. Кытманово получить услуги Росреестра можно в филиале Многофункционального центра по адресу: с. Кытманово, ул. Советская, 16. В МФЦ действует система предварительной записи. Для того чтобы воспользоваться услугой и записаться на прием на нужное время и дату, достаточно позвонить по телефонам филиала МФЦ 8(38590) 21-9-30, 22-1-98.
График работы МФЦ: Пн — Пт: 9.00 — 17.00; Сб, Вс: выходные дни.
Полный список филиалов МФЦ с адресами и телефонами можно найти на официальном сайте МФЦ (//mfc22.ru/).
Напоминаем, что государственные услуги в сфере кадастрового учёта и регистрации прав жители края могут получить в электронном виде на портале Росреестра (www.rosreestr.ru). Данный сервис максимально упрощает процесс подачи пакета документов, позволяя в короткие сроки, не выходя из дома или офиса, воспользоваться услугами Росреестра.
Контакты для СМИ
Пресс-служба Филиала Тел.: 8 (3852) 50-27-91,
E-mail: press@22.kadastr.ru, Вконтакте: https://vk.com/kadastr22 | |
«Горячая линия» по вопросам кадастровой стоимости
23 ноября текущего года специалисты филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю (Кадастровая палата) проведут для жителей Алтайского края «горячую линию» по вопросам кадастровой стоимости земель населенных пунктов. Звонки будут приниматься по телефону (8-3852) 50-38-80 с 14.00 до 16.00 часов.
В ходе горячей линии жители края смогут уточнить, например, причины изменения кадастровой стоимости или возможные причины ее отсутствия, на основании чего была установлена кадастровая стоимость, какие характеристики повлияли на ее величину, узнать способы оспаривания кадастровой стоимости и многое другое.
Телефонная линия состоится 23 ноября текущего года с 14.00 до 16.00 часов. На все заданные в ходе телефонной линии вопросы специалисты Кадастровой палаты дадут подробные ответы.
Контакты для СМИ
Пресс-служба Филиала
т. 8 (3852)50-27-91,
e-mail: press@22.kadastr.ru | |
Как получить справочные сведения об объекте недвижимости в кратчайшие сроки?
Приобретаете жилье, а может покупаете земельный участок? Помните ли вы, что перед совершением сделки следует проверить данные о приобретаемой недвижимости?
Такие данные можно получить, запросив официальный документ в виде выписки сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) посредством портала Росреестра (https://rosreestr.ru), либо в офисе многофункционального центра (МФЦ). Согласно закону сведения, содержащиеся в ЕГРН, предоставляются за плату в течение трех рабочих дней, если запрос подан через МФЦ - в течение пяти рабочих дней.
Очень часто выбирая недвижимость мы желаем уточнить информацию сразу по нескольким объектам и в короткие сроки. В этих целях на сайте Росреестра существует возможность в режиме реального времени просмотреть общедоступную информацию о любом интересующем вас объекте (при условии, что объект состоит на государственном кадастровом учете).
Чтобы посмотреть такие сведения, необходимо на главной странице сайта Росреестра (https://rosreestr.ru) в разделе «Электронные услуги и сервисы» выбрать сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» и, заполнив предложенную форму, пройти по ссылке «Сформировать запрос».
В новом окне отобразятся все объекты, найденные согласно заданным параметрам поиска, по следующим критериям: адрес, кадастровый номер, условный номер (при наличии). Выбираете нужный объект и просматриваете подробную информацию о нём: кадастровый номер, статус объекта, дата постановки на кадастровый учет, площадь, кадастровая стоимость, адрес, дата обновления информации, ранее присвоенные номера, права и ограничения правна данный объект. В этом же окне можно пройти по ссылке «Найти объект на публичной кадастровой карте».
Вместе с тем напоминаем, что информация, полученная посредством электронного сервиса «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online», носит ознакомительный характер и не может быть представлена в качестве документа. А как же быть если нужен документ в виде выписки?
Совет Кадастровой палаты: запросите сведения из ЕГРН об объекте недвижимости. Такие сведения будут заверены подписью и печатью сотрудника органа регистрации прав и кадастрового учета.
По возникающим вопросам Вы можете обратиться по телефону «Горячей линии» Кадастровой палаты: 8 (3852) 50 20 97.
Контакты для СМИ
Пресс-служба Филиала
т. 8 (3852)50-27-91, e-mail: press@22.kadastr.ru | |
Сервис портала Росреестра «Справочная информация по объектам недвижимости online»
Очень часто выбирая недвижимость мы желаем уточнить информацию сразу по нескольким объектам и в короткие сроки. В этих целях на сайте Росреестра существует возможность в режиме реального времени просмотреть общедоступную информацию о любом интересующем вас объекте (при условии, что объект состоит на государственном кадастровом учете).
Чтобы посмотреть такие сведения, необходимо на главной странице сайта Росреестра (https://rosreestr.ru) в разделе «Электронные услуги и сервисы» выбрать сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» и, заполнив предложенную форму, пройти по ссылке «Сформировать запрос».
Выбираете нужный объект и просматриваете подробную информацию о нём: кадастровый номер, статус объекта, дата постановки на кадастровый учет, площадь, кадастровая стоимость, адрес, дата обновления информации, ранее присвоенные номера, права и ограничения прав на данный объект. В этом же окне можно пройти по ссылке «Найти объект на публичной кадастровой карте».
Вместе с тем напоминаем, что информация, полученная посредством электронного сервиса «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» носит ознакомительный характер и не может быть представлена в качестве документа.
Контакты для СМИ
Пресс-служба Филиала
т. 8 (3852)50-27-91, e-mail: press@22.kadastr.ru | |
Как проверить сведения о приобретаемой недвижимости?
Приобретаете жилье, а может покупаете земельный участок? Помните ли вы, что перед совершением сделки следует проверить данные о приобретаемой недвижимости?
Сведения по объекту недвижимости можно получить, запросив официальный документ в виде выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) посредством портала Росреестра (https://rosreestr.ru), либо в офисе многофункционального центра (МФЦ).
В случае возникновения спорной ситуации выписка из ЕГРН позволит защитить Ваши интересы. В ней содержатся актуальные на дату подготовки такой выписки сведения, которые заверяются сотрудниками органа регистрации прав и кадастрового учета и имеют юридическую силу.
Справочно: согласно закону сведения, содержащиеся в ЕГРН, предоставляются за плату в течение трех рабочих дней, если запрос подан через МФЦ - в течение пяти рабочих дней.
Контакты для СМИ
Пресс-служба Филиала
т. 8 (3852)50-27-91, e-mail: press@22.kadastr.ru | |
«Горячая линия» по вопросам получения услуг Росреестра в электронном виде
30 ноября текущего года специалисты филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю (Кадастровая палата) проведут для жителей Алтайского края «горячую линию» по вопросам получения государственных услуг в сфере кадастрового учёта и регистрации права в электронном виде. Звонки будут приниматься по телефону (8-3852) 50-27-96 с 13.00 до 15.00 часов.
В связи с большим количеством вопросов, поступающих от жителей края, по работе с сервисами портала государственных услуг Росреестра специалистами Кадастровой палаты ежемесячно проводятся «горячие линии» по вопросам получения услуг Росреестра в электронном виде. Наиболее часто в вопросах, поступающих на телефон «горячей линии», жители края спрашивают: как получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) с помощью портала государственных услуг Росреестра или подать заявление на государственную регистрацию прав или государственный кадастровый учет в электронном виде? Как проверить статус рассмотрения поданного заявления или запроса? В каких случаях нужно подпитывать запрос или заявление электронной цифровой подписью? Чем отличается усиленная квалифицированная электронная подпись (УКЭП) от обычной? Как зарегистрироваться в «Личном кабинете правообладателя» и какие услуги и информацию можно получить с помощью данного сервиса? Как бесплатно узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости в режиме «онлайн»?
Очередная «горячая линия» состоится 30 ноября по номеру телефона (8-3852) 50-27-96 13.00 до 15.00 На все вопросы специалисты Кадастровой палаты дадут развёрнутые ответы с пошаговым алгоритмом действий по работе с сервисами портала электронных госуслуг Росреестра.
Контакты для СМИ
Пресс-служба Филиала
т. 8 (3852)50-27-91,
e-mail: press@22.kadastr.ru | |
Новые полномочия Кадастровой палаты
В начале июля вступили в силу изменения в устав ФГБУ «ФКП Росреестра», которые закрепили за филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» (Кадастровая палата) новые функции и предоставили возможность заниматься дополнительными видами деятельности. Комментарии по данному вопросу предоставляет директор Кадастровой палаты Дмитрий Комиссаров.
Вопрос: Дмитрий Александрович скажите, чем вызваны такие изменения в деятельности Кадастровой платы?
Появление единой учетно-регистрационной процедуры и Единого реестра недвижимости в рамках реализации вступившего в силу с 1 января 2017 года Федерального закона от 13.07.2015 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» привели к перемене в основной деятельности Кадастровой палаты и появлению новых государственных услуг. Изменения в Уставе Кадастровой палаты учитывают потребности в новых видах деятельности сразу в нескольких сферах кадастровых отношений: управление недвижимостью государственной и муниципальной собственности, решение государственных задач по наполнению Единого государственного реестра недвижимости, а также в работе профессионального сообщества. Этому решению предшествовала длительная подготовительная работа, в ходе которой анализировались потребности органов власти всех уровней и практика работы с различными потребителями услуг.
Вопрос: Какими новыми видами деятельности будет заниматься Кадастровая палата Алтайского края?
Наделение новыми полномочиями не означает, что все филиалы ФГБУ «ФКП Росреестра» (Кадастровая палата) приступят к новым видам деятельности одновременно. Новые полномочия, в первую очередь, будут реализованы в пилотных регионах страны. В число таких регионов входит и Алтайский край.
Так, уже сегодня Кадастровая палата может осуществлять:
- выполнение комплексных кадастровых работ по государственным и муниципальным контрактам;
- кадастровые работы по объектам недвижимости, находящимся в государственной и муниципальной собственности, земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена;
- проверку документов территориального планирования, градостроительного зонирования и планировки территорий.
Кроме того, Кадастровая палата займется подготовкой документов, содержащих описание местоположения границ зон с особыми условиями использования территорий, территорий объектов культурного наследия, территорий опережающего социально-экономического развития, зон территориального развития, игорных зон, лесничеств, лесопарков, особо охраняемых природных территорий, особых экономических зон и охотничьих угодий.
Вопрос: Вы хотите сказать, что Кадастровая палата берет на себя работу кадастровых инженеров?
То, что Кадастровая палата получила возможность выполнять кадастровые работы, – это мера по развитию конкуренции на рынке кадастровых услуг. Речь идет о классическом понимании конкуренции. Чем больше производителей и поставщиков, тем выгоднее положение клиента.
Рынок кадастровых работ неоднородный, в нем выделяются сегменты, которые существенно отличаются по характеру проведения работ. Есть «розничный сектор» – то есть выполнение небольших частных заказов, например, межевание небольших земельных участков. Здесь предложение услуг, как правило, соответствует спросу.
Второй сегмент кадастровых работ – крупные проекты, прежде всего в отношении объектов федеральной собственности. К ним также можно отнести кадастровые работы по заказу региональных органов власти и муниципалитетов. Выполнение крупного проекта предполагает, что исполнитель должен обладать соответствующими ресурсами: кадровыми, техническими и так далее. Кроме того, может возникнуть ситуация, когда проект предусматривает выполнение работ в нескольких кадастровых округах. Вот почему Кадастровая палата планирует заниматься такими проектами, где от исполнителя требуется привлечение значительных ресурсов и возможность оперировать на большой территории. В свою очередь стоит отметить, что привлечение Кадастровой палаты к работе с объектам недвижимости, находящимся в государственной и муниципальной собственности, будет осуществляться только на конкурсной основе. А это означает, что заказчик выбирает из участников конкурса ту организацию или индивидуального предпринимателя, который гарантирует выполнение всех условий контракта и предлагает наименьшую стоимость выполнения работ.
Кроме того, стоит отметить, что работы в этой сфере Кадастровая палата может проводить только по объектам государственной и муниципальной собственности. Т.е., наши полномочия достаточно ограничены.
Вопрос: В рамках развития новых полномочий Кадастровая палата будет продолжать консультировать правообладателей?
Кадастровая палата – государственное учреждение, специалисты которого имеют многолетний опыт работы в сфере кадастровых отношений и на рынке недвижимости. С июля 2017 года Кадастровая палата оказывает всем заинтересованным лицам консультационные услуги по вопросам, касающимся операций с недвижимостью. При совершении операций с недвижимостью получение квалифицированной консультации имеет особое значение. Иногда правообладателям, особенно тем, которые имеют много объектов недвижимого имущества, требуется хорошее знание законодательства.
Кроме того, с целью развития инвестиционного климата на территории Алтайского края Кадастровой палатой реализуется специальная программа для предпринимателей. За ними закрепляются персональные консультанты. За крупными правообладателями закрепляются наиболее квалифицированные специалисты Кадастровой палаты. Они предоставляют консультации по подаче и подготовке пакетов документов для постановки объектов недвижимого имущества на кадастровый учет или осуществление государственной регистрации прав, получению сведений об объектах недвижимости.
Эта работа для нас в приоритете. Предварительные консультации по конкретному пакету документов позволяют свести к минимуму возможность принятия государственным регистратором решения о приостановлении кадастрового учета или/и государственной регистрации прав, или отказа. Т.е., такой сервис способствует повышению качества оказания государственных услуг Росреестра на территории региона.
Контакты для СМИ
Пресс-служба филиала
ФГБУ «ФКП Росреестра»
по Алтайскому краю,
т. 8 (3852)50-27-91, press@22.kadastr.ru
| |
Кадастровая оценка земель в Алтайском крае
Кадастровая стоимость – определенная независимыми оценщиками и утвержденная органами власти стоимость объекта недвижимости, сведения о которой внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Росреестр и Кадастровая палата не проводят кадастровую оценку, но помогают гражданам скорректировать ее, если на то есть законные основания.
В соответствии со ст. 24.12 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее — Закон об оценке) государственная кадастровая оценка проводится по решению исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или в случаях, установленных законодательством субъекта Российской Федерации, по решению органа местного самоуправления не чаще чем один раз в течение трех лет (в городах федерального значения не чаще чем один раз в течение двух лет) с даты, по состоянию на которую была проведена государственная кадастровая оценка.
Государственная кадастровая оценка по землям населенных пунктов Алтайского края была проведена в 2015 году. Работы выполнены на основании государственного контракта, заключенного между Главным управлением имущественных отношений Алтайского края (заказчик) и ООО «Группа комплексных решений» г. Нижний Новгород (подрядчик). Результаты, полученные в ходе выполнения работ, утверждены постановлением Администрации Алтайского края от 23.11.2015 № 472 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов Алтайского края» (далее — Постановление №472). Выбор критериев и факторов, использованных при проведении государственной кадастровой оценки, в соответствии с действующим законодательством об оценочной деятельности осуществляется исполнителем работ по государственной кадастровой оценке.
В соответствии со ст. 24.18 Закона об оценке результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, а также органами государственной власти, органами местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности (за исключением случаев, установленных настоящей статьей), в суде и комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.
Кроме того, юридическими лицами результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в суде только в случае отклонения Комиссией заявления о пересмотре кадастровой стоимости, либо в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости не рассмотрено Комиссией в установленный Законом об оценке срок.
Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены физическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, в суде или Комиссии.
Для оспаривания физическими лицами результатов определения кадастровой стоимости в суде предварительное обращение в Комиссию не является обязательным.
Основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости является:
- недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости;
- установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.
Контакты для СМИ
Пресс-служба Филиала
т. 8 (3852)50-27-91,
e-mail: press@22.kadastr.ru
| |
Экономьте свое время с дополнительной услугой Кадастровой палаты!
Сегодня заявители могут получить государственные услуги Росреестра различными способами, как дистанционно — на портале Росреестра и по почте, так и при непосредственном обращении в офисы Многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг Алтайского края (МФЦ). Кроме того, жители крупных городов края (Алейск, Барнаул, Бийск, Заринск, Камень-на-Оби, Новоалтайск, Рубцовск, Славгород) могут получить услуги Росреестра в рамках выездного обслуживания.
Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю (Кадастровая палата) предлагает гражданам и организациям услугу по выездному обслуживанию заявителей по предоставлению сведений, внесенных в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
Специалист Кадастровой палаты выезжает к заявителю со всей необходимой для осуществления приёма документов техникой, сразу вносит данные в программный комплекс и выдаёт заявителю расписку о приёме документов, в которой обозначена дата готовности документов.
Выездное обслуживание упрощает подачу документов на предоставление сведений из ЕГРН. Услуга особенно удобна для активных, занятых граждан, которые желают сократить усилия и время, требующиеся для оформления сделок с недвижимостью.
Для того чтобы воспользоваться услугой выездного приема достаточно обратиться в Кадастровую палату и оставить заявку любым удобным способом:
по телефону Филиала: 8 (3852) 50-38-88;
по электронной почте: dostavka@22.kadastr.ru
лично в офисе приема-выдачи документов по адресу:
▪ г. Алейск, ул. Советская, д. 7а
▪ г. Барнаул, ул. Северо-Западная, д. 3, корпус А
▪ г. Бийск, ул. Советская, д. 217а
▪ г. Заринск, ул. Союза Республик, д. 18/2
▪ г. Камень-на-Оби, ул. Ленина, д. 72б
▪ г. Новоалтайск, Октябрьская, д. 25
▪ г. Рубцовск, Арычная, д. 8
▪ г. Славгород, ул. Урицкого, д. 165
Представители Кадастровой палаты рассмотрят заявку в максимально короткий срок
и свяжутся с заявителем, чтобы согласовать дату и время визита.
Напоминаем, услуга по выезду к заявителям предоставляется бесплатно ветеранам Великой Отечественной войны, инвалидам I и II групп, при условии, что они являются правообладателями объектов недвижимости.
Контакты для СМИ
Пресс-служба Филиала
т. 8 (3852)50-27-91,
e-mail: press@22.kadastr.ru
| |
г. Барнаул
07 ноября 2017 года
Пресс-релиз
Кадастровая палата проведёт «Горячую линию» по вопросам государственного кадастрового учета
14 ноября текущего года специалисты филиала ФГБУ
«ФКП Росреестра» по Алтайскому краю (Кадастровая палата) проведут прямую телефонную линию по вопросам государственного кадастрового учета объектов недвижимого имущества.
В целях снижения количества решений о приостановлении или отказе
при предоставлении государственных услуг по государственному кадастровому учету и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество Кадастровая палата организует проведение прямой телефонной по вопросам государственного кадастрового учета земельных участков и объектов капитального строительства (зданий строений, сооружений, объектов незавершенного строительства).
В ходе телефонной линии жители края смогут получить подробные разъяснения о причинах вынесения решения о приостановлении или отказе
в осуществлении государственного кадастрового учета, получить расширенную консультацию по порядку постановки объектов недвижимости на кадастровый учёт (земельных участков и объектов капитального строительства) в том числе
и по конкретным случаям.
Телефонная линия состоится 14 ноября 2017 года. Звонки от жителей края будут приниматься с 13.00 до 17.00 часов по следующим телефонам:
- (8-3852) 50-22-90 по вопросам постановки на кадастровый учет земельных участков;
- (8-3852) 50-27-94 по вопросам постановки на кадастровый учет зданий строений, сооружений, объектов незавершенного строительства | |
МФЦ наделен полномочиями заверять документы
Кадастровой палаты
Кадастровая палата по Алтайскому краю обращает внимание жителей края на изменения в порядке предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
С 01.01.2017 предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, осуществляется по запросам заинтересованных лиц в порядке, предусмотренном статьями 62 и 63 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и приказом Минэкономразвития России от 23.12.2015 № 968.
Теперь получить сведения об объектах недвижимости и (или) их правообладателях можно в виде бумажного документа, составленного многофункциональным центром (МФЦ) и подтверждающего содержание электронных документов, направленных в МФЦ по результатам предоставления государственной услуги органом регистрации прав (Кадастровой палатой по Алтайскому краю). Иными словами МФЦ наделен полномочиями заверять бумажные документы, подготовленные в Кадастровой палате по Алтайскому краю в электронном виде. Такая возможность предусмотрена Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.03.2015 № 250.
Гражданину, обратившемуся в один из офисов МФЦ с запросом о предоставлении сведений ЕГРН, при выборе способа получения таких сведений в виде бумажного документа, составленного МФЦ и подтверждающего содержание электронных документов, направленных в МФЦ по результатам предоставления государственной услуги органом регистрации прав, будет выдан бумажный документ, подготовленный и заверенный сотрудниками МФЦ.
Плата за составление, заверение и выдачу заявителям выписок из ЕГРН на бумажном носителе, в дополнение к плате, установленной приказом Минэкономразвития России от 10.05.2016 № 291 «Об установлении размеров платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости», многофункциональным центром не взимается.
При подготовке выписки на бумажном носителе МФЦ обеспечивает неизменность информации, полученной из соответствующей информационной системы; проверку действительности электронной подписи лица, подписавшего электронный документ, полученный многофункциональным центром из Кадастровой палаты по Алтайскому краю, а также заверяет выписки из ЕГРН печатью многофункционального центра.
В заверенных документах должна содержаться информация о наименовании информационной системы органа, предоставляющего услуги, из которой получены сведения; реквизиты сертификата ключа проверки электронной подписи, лица, подписавшего электронный документ, полученный МФЦ по результатам предоставления государственных услуг, оказываемых Росреестром; наименование и адрес МФЦ, выдавшего соответствующую выписку в бумажном виде; Ф.И.О. уполномоченного сотрудника МФЦ, дата и время составления экземпляра электронного документа на бумажном носителе, оттиск печати МФЦ.
Таким образом, документы в бумажном виде, составленные и заверенные сотрудниками многофункционального центра и подтверждающие содержание электронных документов, направленных в МФЦ по результатам рассмотрения Кадастровой палатой по Алтайскому краю запросов о предоставлении сведений ЕГРН, признаются экземпляром такого электронного документа на бумажном носителе и приравниваются к выпискам из ЕГРН на бумажном носителе, составленным самим органом государственной регистрации прав (Кадастровой палатой по Алтайскому краю), а значит – признаются равнозначными.
Контакты для СМИ
Пресс-служба Филиала
т. 8 (3852)50-27-91,
e-mail: press@22.kadastr.ru
| |
Как повысить качество кадастровых работ на территории Алтайского края?
Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю (Кадастровая палата) рекомендует жителям региона: при заключении договора с кадастровым инженером прописывать условия о проведении окончательных денежных расчетов по факту постановки объекта недвижимого имущества на государственный кадастровый учет.
По статистике каждый десятый пакет документов, поступающий для осуществления кадастрового учета, не соответствует существующим требованиям законодательства. И это для заказчика кадастровых работ означает приостановление кадастрового учета, а значит невозможность вовремя зарегистрировать свои права на объект недвижимого имущества.
Одним из гарантов качественного выполнения кадастровых работ может выступать и сам договор, заключенный с кадастровым инженером, в котором будет указано, что полный расчет с исполнителем (кадастровым инженером) производится после постановки объекта недвижимости на кадастровый учет, т. е. получения готовых документов.
Контакты для СМИ
Пресс-служба Филиала
т. 8 (3852)50-27-91,
e-mail: press@22.kadastr.ru
| |
ЭЦП — позволит получить государственные услуги без ограничений!
Новая выгодная услуга по выдаче сертификатов ключей проверки усиленных квалифицированных электронных подписей оказывается удостоверяющим центром филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю (Кадастровая палата). С помощью электронной подписи можно получить в электронном виде большое количество услуг (30 министерств, 60 ведомств, 4 государственных сайта). Стоимость выдачи электронной подписи составляет 700 рублей.
Для того чтобы получить электронную подпись в удостоверяющем центре ФГБУ «ФКП Росреестра» заявителю необходимо пройти процедуру подачи запроса на сертификат, состоящую из 4 этапов:
Зарегистрироваться в личном кабинете на сайте //uc.kadastr.ru и загрузить сканкопии документов;
Оплатить услугу (через сайт gosuslugi.ru, систему «Сбербанк Онлайн», банкомат Сбербанка, используя уникальный идентификационный номер);
Посетить офис для удостоверения личности;
Скачать сертификат в личном кабинете.
По всем возникающим вопросам жители края также могут обратиться к специалистам Кадастровой палаты по телефону 8 (3852) 50-38-88.
Контакты для СМИ
Пресс-служба филиала
ФГБУ «ФКП Росреестра»
по Алтайскому краю,
50-27-91, press@22.kadastr.ru,
https://vk.com/kadastr22
| |
Установленная по закону граница - гарант прав собственника
Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю (Кадастровая палата) напоминает правообладателям земельных участков о необходимости определения местоположения границ своих объектов недвижимости.
В Алтайском крае из 1,8 млн. земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), на сентябрь 2017 года только у 68% границы установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.
Установление границ позволяет обезопасить владельца земельного участка в будущем от многих проблем, таких как несовпадение площади в натуре и по документам, возникновение земельных споров, неправильное начисление налога на имущество.
Внесение сведений в ЕГРН носит заявительный характер, то есть обязанность уточнения границ возложена на правообладателя. Для внесения в ЕГРН сведений о местоположении границ земельных участков правообладателям необходимо обратиться к кадастровому инженеру с целью подготовки межевого плана, после чего направить его в органы Росреестра в электронном виде или представить в МФЦ.
Обращаем внимание, что за осуществление государственного кадастрового учета, в том числе внесение сведений о границах земельного участка, плата не предусмотрена.
Контакты для СМИ
Пресс-служба Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра»
по Алтайскому краю,
тел. 8 (3852)50-27-91, e-mail: press@22.kadastr.ru
https://vk.com/kadastr22
| |
За помощью в Кадастровую палату
Вам необходимо получить услуги по подготовке проектов договоров купли-продажи, мены, дарения объектов недвижимости? Ищете подходящего специалиста? Сотрудники филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю (Кадастровая палата) готовы оперативно помочь вам в решении данного вопроса.
С начала июля специалисты Кадастровой палаты предоставляют новые виды деятельности, в число которых входят информационные, справочные, аналитические и консультационные услуги, анализ программ и проектов.
Предлагая новые услуги, Кадастровая палата ставит своей задачей повышение качества и доступности оказания государственных услуг Росреестра, внесение в кадастр недвижимости достоверных сведений, нормализацию земельно-имущественных отношений в Алтайском крае
Являясь подведомственной организацией Росреестра, Кадастровая палата гарантирует полную юридическую и финансовую ответственность при оказании услуг, высокий уровень профессионализма и компетенцию в сфере оборота объектов недвижимости.
Также необходимо особо отметить, что миссия Кадастровой палаты заключается не в получении дохода, а в максимально эффективном решении государственных и общественных задач, наведении порядка в сфере учета и оборота объектов недвижимости, исправлении выявленных кадастровых (реестровых) ошибок, снижении количества приостановлений и отказов в осуществлении государственного кадастрового учета объектов недвижимости, и оказании содействия в решении проблемных вопросов, возникающих при реализации инвестиционных проектов в регионе.
В зависимости от запроса клиента специалисты Кадастровой палаты оперативно предоставят информацию, обеспечат справочными услугами, а также обработают и систематизируют предоставленные вами документы. Проконсультируют и профессионально дадут рекомендации, комплексно и систематизировано проверят предоставленную документацию, выявят проблемы и неточности, а также предложат пути их решения, составят договор купли-продажи, мены, дарения объектов недвижимости.
Услуги можно получить прямо в офисе Кадастровой палаты.
По всем возникающим вопросам жители края могут обращаться к специалистам филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю по телефону 8 (3852) 50-38-88, или обратиться в офис по адресу: г. Барнаул, ул. Северо-Западная, 3А .
Контакты для СМИ
Пресс-служба Филиала
т. 8 (3852)50-27-91,
e-mail: press@22.kadastr.ru
| |
Как быстро и дешево получить выписку из ЕГРН
На сайте Росреестра (//rosreestr.ru/) действует сервис, позволяющий жителям Алтайского края в минимальный срок получить сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
При этом срок выполнения работ сокращается до 3-х рабочих дней (вместо 5 рабочих дней при подаче запроса через офис МФЦ), а стоимость электронного документа будет на 25-70% ниже бумажного. Так например, выписка из ЕГРН об объекте недвижимости для физических лиц будет стоить 300 руб., для юридических – 600 руб. Бумажный аналог такого документа стоит 750 руб. для физических и 2200 руб. для юридических лиц.
Запрошенную таким способом выписку из ЕГРН заявитель может получить как в электронном виде на указанный адрес электронной почты, так и в бумажном виде посредством почтового отправления либо в офисе Кадастровой палаты.
Сервис «Публичная кадастровая карта» на портале Росреестра
На портале сайта Росреестра (www.rosreestr.ru) в режиме онлайн действует сервис «Публичная кадастровая карта». С помощью данного сервиса любой желающий может получить общедоступные сведения об интересующих объектах недвижимого имущества.
Обращаясь к карте, можно найти, например, такую информацию как: кадастровый номер, площадь участка, кадастровую стоимость, вид разрешенного использования, дату внесения изменений в сведения Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), дату постановки на учет. Также можно определить контур здания, узнать его основные характеристики (этажность, дату завершения строительства, назначение) и другую полезную информацию.
Где и каким образом можно узнать кадастровую стоимость?
Информацию о кадастровой стоимости выбранного объекта недвижимости можно получить несколькими способами:
Во-первых, за информацией о кадастровой стоимости можно напрямую обратиться в офисы МФЦ или офисы приема-выдачи документов Кадастровой палаты, а также направить установленную форму запроса путем почтового отправления в адрес Кадастровой палаты.
Во-вторых, получить информацию о кадастровой стоимости объекта недвижимости можно оформив соответствующий запрос на портале Росреестра (rosreestr.ru).
В-третьих, на портале Росреестра (rosreestr.ru) можно бесплатно ознакомиться с результатами государственной кадастровой оценки. Для этого необходимо воспользоваться сервисом «Получение сведений из фонда данных государственной кадастровой оценки».
Кроме представленных способов есть еще один простой и быстрый способ получения информации о кадастровой стоимости – сервис «Публичная кадастровая карта». Данный ресурс позволяет в режиме онлайн получить обширный список общедоступных сведений, включая и кадастровую стоимость об интересующих объектах недвижимости.
Электронная почта на защите вашей недвижимости
Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю (Кадастровая палата) призывает жителей региона сообщить адрес своей электронной почты в орган регистрации прав. Наличие адреса электронной почты в базе данных реестра недвижимости — это возможность оперативно получать информацию о значимых действиях в отношении своего имущества.
Так, например, если в органы Росреестра обратятся третьи лица с заявлением о переходе права собственности или поступит решение органов власти об установлении сервитута, наложении ареста и т.д., на электронную почту правообладателя поступит соответствующее уведомление. Это позволит правообладателю вовремя принять меры для защиты своих прав на имущество.
Контакты для СМИ
Пресс-служба Филиала
т. 8 (3852)50-27-91,
e-mail: press@22.kadastr.ru
| |
В адрес филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю (Кадастровая палата) от жителей региона поступают вопросы в сфере кадастрового учета объектов недвижимого имущества. Комментарии по данным вопросам даёт заместитель директора Кадастровой палаты Тамара Иваненкова.
1. Вопрос: У меня приостановили кадастровый учет земельного участка. По каким основаниям может быть приостановлен кадастровый учет земельного участка и каким образом об этом можно узнать?
Ответ: В большинстве случаев решения о приостановлении кадастрового учета подготавливаются по следующим основаниям Федерального закона от 13.07.2015 № 218 «О государственной регистрации недвижимости» (Закон № 218):
1. С заявлением о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав обратилось ненадлежащее лицо (п. 2 ч. 1 ст. 26 Закона № 218 ).
2. Не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (п. 5 ч. 1 ст. 26 Закона № 218).
3. Форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации (п. 7 ч. 1 ст. 26 Закона № 218). Наиболее часто встречается ошибка несоответствия представленного межевого плана требованиям приказа Министерства экономического развития Российской Федерации от 08.12.2015 № 921.
4. Пересечение границ земельных участков (п. 20 ч. 1 ст. 26 Закона № 218).
5. Нарушен порядок согласования границ земельных участков (п. 25 ч. 1 ст. 26 Закона № 218).
При этом стоит отметить, что данный перечень оснований для приостановления кадастрового учета не является исчерпывающим.
В случае принятия решения о приостановлении кадастрового учета на электронную почту заявителя, будет направлено соответствующее уведомление с указанием причин, послуживших основанием для приостановления. Оригинал решения о приостановлении заявитель всегда может получить по месту подачи документов на кадастровый учет.
Кроме того, любой заявитель может самостоятельно узнать о причинах приостановления кадастрового учета, позвонив по одному из телефонов Кадастровой палаты: справочной службы - 8 (3852) 50-38-50 или «горячей линии» - 8 (3852) 50-20-97, где по регистрационному номеру заявления сообщат о причинах приостановления кадастрового учета.
2. Вопрос: Я продавал свой земельный участок, но от сделки покупатель отказался по причине того, что мой участок не был отмежеван. Необходимо ли мне делать межевание?
Ответ: Межевание земли - это комплекс кадастровых работ по установлению и закреплению границ участка, определению его площади и местоположения, а также подготовка соответствующих документов. Несмотря на то, что в законе нет норм, обязывающих собственников проводить межевание, без этой процедуры ни один гражданин не сможет в полной мере распоряжаться своей недвижимостью, например продать или подарить. Дело в том, что сегодня в число документов, необходимых для постановки объекта недвижимости на кадастровый учёт и проведения государственной регистрации прав, входит межевой план.
В Российской Федерации согласование и установление границ земельных участков регулируется следующими федеральными законами: от 13.07.2015 № 218 «О государственной регистрации недвижимости», от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».
В настоящий момент Министерством экономического развития Российской Федерации внесен проект Федерального закона «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» и иные законодательные акты Российской Федерации». Проектом предусмотрены многочисленные изменения в Федеральные законы «О государственной регистрации недвижимости», «О кадастровой деятельности», а так же в Земельный кодекс Российской Федерации. Вносимые изменения касаются введения запрета на регистрационные действия в отношении земельных участков, не имеющих сведений о координатах характерных точек границ такого земельного участка. Данным законопроектом вводится обязательность проведения кадастровых работ по определению координат характерных точек земельного участка перед осуществлением регистрационных действий (при регистрации права или регистрации перехода права на такой земельный участок).
Учитывая изложенное, с целью обеспечения чистоты гражданско-правовой сделки с земельными участками необходимо пройти процедуру межевания. Установление границ земельного участка обезопасит нового владельца в будущем от проблем, таких как несовпадение площади по документам и в натуре, изменение конфигурации участка, пересечение границ участка с соседними участками и др.
3. Вопрос: У меня есть место на подземной парковке под домом. Могу ли я поставить его на учет?
Ответ: Вступившим в действие 01.01.2017 Федеральным законом от 13.07.2015 № 218 «О государственной регистрации недвижимости» (Закон № 218) реализована возможность осуществить государственный кадастровый учет и (или) регистрацию прав на машино-место.
Согласно ч. 1 ст. 14 Закона № 218 государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном данным федеральным законом порядке.
Согласно ч. 2 ст. 14 Закона № 218 основаниями для осуществления государственного кадастрового учета машино-места является заявление о постановке на государственный кадастровый учет и технический план.
В случае если имеются документы, подтверждающие ранее возникшее право на машино-место, заверенные в порядке, установленном федеральным законом (договор купли-продажи и т.п.), либо технический паспорт, подготовленный до 01.09.2012 и подтверждающий ранее осуществленный технический учет машино-места, то сведения о таком объекте недвижимости могут быть внесены в Единый государственный реестр недвижимости по заявлению о внесении сведений о ранее учетном объекте недвижимости в порядке установленном ч. 5 ст. 69 Закона № 218, при этом к таким машино-местам не применимы предельные размеры, установленные приказом Минэкономразвития России от 07.12.2016 № 792 «Об установлении минимально и максимально допустимых размеров машино-места».
4. Вопрос: По решению суда прекращено право долевой собственности
на жилой дом и признано право собственности на две квартиры.
Как поставить их на кадастровый учет?
Ответ: Постановке квартир на кадастровый учет должно предшествовать изменение назначения здания с «жилой дом» на «многоквартирный дом».
Потому собственникам необходимо обратиться в орган регистрации прав с двумя заявлениями:
- об учете изменений назначения здания с приложением вступившего в законную силу указанного решения суда;
- о постановке на кадастровый учет всех квартир, с приложение технических планов, в порядке, установленном п. 4 ч. 5 ст. 14 Федеральным законом от 13.07.2015 № 218 «О государственной регистрации недвижимости».
Для подготовки технических планов собственникам квартир необходимо обратиться к кадастровому инженеру.
Для того чтобы найти информацию о профессиональной деятельности кадастровых инженеров, осуществляющих кадастровые работы в том или ином городе, районе, о наличии у них квалификационных аттестатов, можно воспользоваться общедоступным сервисом «Реестр кадастровых инженеров», размещенном на портале Росреестра (www.rosreеstr.ru).
5. Вопрос: Мне необходимо получить сведения в виде копии документа. Каким способом их можно получить?
Ответ: При ведении Единого государственного реестра недвижимости в органы регистрации прав направляются различные документы, такие как заявление о государственном кадастровом учете, межевые и технические планы, правоустанавливающие документы, акты обследования, разрешения на ввод объектов в эксплуатацию, документы, подтверждающие отнесение земельного участка к определенной категории земель и др.
На сегодняшний день получить копии документов, представленных для осуществления кадастрового учета, можно на основании запроса, оформленного в соответствии с приложением № 2 к приказу Министерства экономического развития Российской Федерации от 23.12.2015 № 968 «Об установлении порядка предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, и порядка уведомления заявителей о ходе оказания услуг по предоставлению сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости».
Запрос о получении копии документа можно подать следующим способом:
- в электронной форме путем заполнения бланка запроса, размещенного на официальном сайте Росреестра в сети Интернет (//rosreestr.ru). При этом запрос должен быть заверен усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя;
- путем обращения в один из 68 филиалов МФЦ или в территориально обособленное структурное подразделение МФЦ;
- почтовым отправлением по адресу: а/я 3955, пр-кт Ленина, д. 54, г. Барнаул, 656068.
Контакты для СМИ
Пресс-служба Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра»
по Алтайскому краю,
тел. 8 (3852)50-27-91, e-mail: press@22.kadastr.ru
https://vk.com/kadastr22
| |
СМЭВ позволяет заявителям не предоставлять многие документы
Обращаясь за получением государственных услуг в Росреестр и другие ведомства, жители Алтайского края сталкиваются с вопросом: «Какие документы нужно предоставить в государственные органы?»
В настоящее время в целях повышения качества обслуживания населения при оказании государственных услуг, избавления граждан от бумажной волокиты и значительного сокращения времени оформления документов действует Система межведомственное электронного взаимодействия (СМЭВ) - информационный ресурс, содержащий базы данных всех подключенных к нему органов власти. Через СМЭВ возможен обмен документами в электронном виде с краевыми и местными органами власти. При этом обмен данными между органами и организациями не увеличивает срок рассмотрения обращения, так как для него установлены строгие временные рамки. Ответ на запрос не может превышать пяти рабочих дней (два рабочих дня - при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на объекты недвижимости).
Об итогах реализации СМЭВ за 8 месяцев 2017 года рассказывает заместитель директора - главный технолог филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю (Кадастровая палата) Игорь Штайнепрайс.
Согласно Федеральному закону от 27.07.2010 № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» чиновники не вправе требовать от граждан документы или информацию, имеющиеся в распоряжении органов власти и местного самоуправления, которые могут быть запрошены ими у другого ведомства по установленным каналам связи.
С целью создания комфортных условий для заявителей Кадастровая палата Алтайского края уже несколько лет активно участвует в СМЭВ, которая позволяет жителям региона не предоставлять ряд документов при осуществлении государственного кадастрового учета недвижимого имущества или государственной регистрации прав, а именно, документы, подтверждающие принадлежность земельного участка к определенной категории земель, установленное разрешенное использование земельного участка, решение органа местного самоуправления о переводе жилого помещения в нежилое, нежилое в жилое, об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений и т. д., в соответствии с частями 1, 3 - 13, 15 статьи 32 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Все эти документы запрашиваются специалистами Кадастровой палаты без участия заявителей в рамках межведомственного взаимодействия. Здесь необходимо отметить, что Кадастровая палата запрашивает уже имеющиеся документы, а не заказывает их оформление в уполномоченных органах. В данном случае гражданин должен сам обратиться в орган местного самоуправления за подготовкой такого документа. Всего за 8 месяцев 2017 года Кадастровой палатой через СМЭВ направлено более 84 тысяч запросов.
Как отметил Игорь Викторович, система межведомственного электронного взаимодействия продолжает развиваться, что подтверждают цифры: за 8 месяцев 2017 года в Кадастровую палату от органов государственной власти и ведомств посредством СМЭВ поступило более 354 тысячи запросов о предоставлении сведений из Единого государственного реестра недвижимости, в 2016 год таких запросов было более 600 тысяч.
Контакты для СМИ
Пресс-служба филиала
ФГБУ «ФКП Росреестра»
по Алтайскому краю,
50-27-91, press@22.kadastr.ru,
https://vk.com/kadastr22
| |
Зачем должны быть учтены в ЕГРН объекты культурного наследия?
Объекты культурного наследия, расположенные на территории Алтайского края, представляют собой уникальную ценность, являются неотъемлемой частью культурного наследия края и подлежат защите с целью сохранения их для будущих поколений. Все отношения в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия регулируются Федеральным законом от 25.06.2017 № 73-Ф3 «Об объектах культурного наследия (памятники истории и культуры) народов Российской Федерации» и иными нормативно-правовыми актами Российской Федерации и Алтайского края.
Для того, чтобы объект культурного наследия надлежащим образом был защищен, границы его должны быть определены и внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Согласно данным Министерства экономического развития Алтайского края на территории региона расположены 4536 объектов культурного наследия (ансамблей, памятников и достопримечательных мест), принятых на государственную охрану в соответствии с законодательством Российской Федерации.
В свою очередь, проведение работ по постановке на учет объектов культурного наследия, их территорий и охранных зон оказывает положительное влияние на инвестиционную привлекательность региона. Учитывая востребованность и экономическую значимость объектов культурного наследия и прилегающих к ним земель, наличие в ЕГРН информации об указанных объектах позволяет четко определить принадлежность участка к той или иной территориальной зоне, определить его категорию и разрешенное использование, компетенцию конкретного органа власти, что способствует осуществлению согласительных процедур для ведения бизнеса в минимальные сроки.
Удобство и простота предоставления земельных участков, прилегающих к объектам культурного наследия, для ведения бизнеса может оказать позитивное влияние на положение Алтайского края в рейтинге инвестиционной привлекательности регионов, качественно улучшить уровень оказываемых государственных услуг и повысить мнение представителей бизнес-сообщества о качестве получения государственных услуг в регионе.
Контакты для СМИ
Пресс-служба филиала
ФГБУ «ФКП Росреестра»
по Алтайскому краю,
50-27-91, press@22.kadastr.ru,
https://vk.com/kadastr22
| |
Кадастровая палата прекращает прием заявителей в 18 офисах края
Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю (Кадастровая палата) в целях исполнения плана мероприятий («дорожная карта») «Повышение качества государственных услуг в сфере государственного кадастрового учета недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», утвержденного распоряжением Правительства Российской Федерации от 01.12.2012 № 2236-р, и решения Комиссии по вопросам повышения качества и доступности предоставления государственных и муниципальных услуг в Алтайском крае от 22.04.2016 прекращает с 15.09.2107 прием заявителей в 18 офисах приема-выдачи документов.
При этом полномочия по приему и выдаче документов по услугам Росреестра Кадастровая палата передает Многофункциональному центру Алтайского края (МФЦ).
С 15.09.2017 филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю прекращает прием заявителей в офисах приема-выдачи документов в следующих муниципальных образованиях:
- Алтайский район, с. Алтайское, ул. Советская, д. 106 А (Алтайский район, с. Алтайское, ул. Советская, д. 101);
- Баевский район, с. Баево, ул. Ленина, д. 35;
- г. Белокуриха, ул. Мясникова, д. 26;
- Волчихинский район, с. Волчиха, ул. Ленина, д. 89;
- г. Змеиногорск, ул. Пугачева, д. 7;
- Завьяловский район, с. Завьялово, ул. Советская, д. 135;
- Зональный район, с. Зональное, ул. Ленина, д. 28, пом. 1;
- Калманский район, с. Калманка, ул. Ленина, д. 31;
- Кулундинский район, с. Кулунда, ул. Советская, д. 6;
- Кытмановский район, с. Кытманово, ул. Советская, д. 9;
- Родинский район, с. Родино, ул. Ленина, д. 199 пом. 1;
- Смоленский район, с. Смоленское, ул. Заводская, д. 30, стр. 1, пом. 1;
- Солтонский район, с. Солтон, ул. Молодежная, д. 45;
- Тальменский район, рабочий поселок Тальменка, ул. Вокзальная, д. 14, пом. 2;
- Тюменцевский район, с. Тюменцево, пер. Центральный, д. 4;
- Угловский район, с. Угловское, ул. Калинина, д. 13.
- Усть-Калманский район, с. Усть-Калманка, ул. Ленина, д. 41;
- Шипуновский район, с. Шипуново, пер. Пионерский, д. 14.
В настоящий момент услуги Росреестра в крае можно получить в 68 филиалах МФЦ и одном территориально обособленном структурном подразделении МФЦ. Полный список филиалов с адресами и телефонами заявители могут найти на официальном сайте МФЦ (//mfc22.ru/).
Во всех филиалах МФЦ действует система предварительной записи. Для того чтобы воспользоваться услугой и записаться на прием на нужное время и дату, достаточно позвонить по телефону выбранного филиала МФЦ.
Напоминаем, что государственные услуги в сфере кадастрового учёта
и регистрации прав жители края могут получить в электронном виде на портале Росреестра (www.rosreestr.ru). Данный сервис максимально упрощает процесс подачи пакета документов, позволяя заявителям в короткие сроки, не выходя из дома или офиса, воспользоваться услугами Росреестра.
Контакты для СМИ
Пресс-служба филиала
ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю,
50-27-91, press@22.kadastr.ru, https://vk.com/kadastr22
| |
Телефонная линия по вопросам предоставления услуг
Росреестра в электронным виде
16 августа текущего года специалисты филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю (Кадастровая палата) проведут тематическую телефонную линию по вопросам предоставления услуг Росреестра в электронном виде. Звонки будут принимаются по телефону (8-3852) 50-27-96 с 13.00 до 15.00 часов.
В рамках телефонной линии специалисты Кадастровой палаты расскажут все о работе с сервисами портала электронных услуг Росреестра (https://rosreestr.ru). Например, как подать заявление о постановке объекта недвижимости на государственный кадастровый учет или государственную регистрацию права в электронном виде, какие документы для этого нужны, нужно ли подписывать заявление или запрос усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП), как проверить статус рассмотрения поданного заявления в режиме реального времени и многое другое.
Кроме того, если у Вас есть вопросы о том, как с помощью портала госуслуг Росреестра самостоятельно на безвозмездной основе узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости и (или) заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о кадастровой стоимости объекта недвижимости в электронном виде, то в ходе телефонной линии специалисты Кадастровой палаты окажут подробные консультации с указанием алгоритма действий.
Все интересующие вопросы в отношении получения государственных услуг в сфере кадастрового учёта и регистрации права в электронном виде от жителей края будут приниматься 16 августа по телефону 8 (3852) 50-27-96 в период с 13.00 часов до 15.00 часов.
Контакты для СМИ
Пресс-служба Филиала
т. 8 (3852)50-27-91,
e-mail: fgu22_press2@22.kadastr.ru
| |
«Горячая линия» по вопросам государственного кадастрового учета работает регулярно!
В связи с большим интересом предпринимателей и жителей Алтайского края к проведению «горячей линии» по вопросам государственного кадастрового учета земельных участков и объектов капитального строительства филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю (Кадастровая палата) организовал проведение прямой телефонной линии по вопросам кадастрового учета объектов недвижимого имущества на регулярной основе.
Мероприятие будет проходить каждый второй вторник месяца с 13.00 до 17.00 часов. Звонки от жителей края будут приниматься по следующим телефонам:
- (8-3852) 50-22-90 по вопросам постановки на кадастровый учет земельных участков;
- (8-3852) 50-27-94 по вопросам постановки на кадастровый учет зданий строений, сооружений, объектов незавершенного строительства.
В ходе «горячей линии» предприниматели и жители региона смогут получить подробные разъяснения о причинах вынесения решения о приостановлении или отказе в осуществлении государственного кадастрового учета, получить расширенную консультацию по порядку постановки объектов недвижимости на кадастровый учёт (земельных участков и объектов капитального строительства) в том числе и по конкретным случаям.
Контакты для СМИ
Пресс-служба Филиала
т. 8 (3852)50-27-91,
e-mail: press@22.kadastr.ru
| |
Как быстро и дешево получить выписку из ЕГРН
На сайте Росреестра (//rosreestr.ru/) действует популярная услуга, позволяющая жителям Алтайского края в минимальный срок получить сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Благодаря современным информационным технологиям заявители могут
не терять время на визит в офис приема - выдачи документов, чтобы подать запрос или получить необходимые сведений из ЕГРН. Для этого достаточно воспользоваться популярным сервисом «Получения сведений из ЕГРН»
в электронном виде на сайте Росреестра (www.rosreеstr.ru). Данный способ позволяет жителям региона не выходя из дома или офиса подать запрос
или получить сведения, тем самым сэкономить личное время и средства.
Для того чтобы воспользоваться наиболее востребованной услугой жителям Алтайского края, необходимо на главной страницы сайта Росреестра зайти в один
из разделов «Электронные сервисы» или (в зависимости от статуса заявителя) в разделы «Физическим лицам», «Юридическим лицам» или «Специалистам», где представлена возможность подать запрос на получение сведений из ЕГРН. Чтобы заявителю было удобно работать с сервисом, представленные формы запросов максимально упрощены, а перечень их расширен.
При таком способе получения государственных услуг срок выполнения работ сокращается до 3-х рабочих дней (вместо 5 рабочих дней при подаче запроса через офис МФЦ), а стоимость электронного документа будет на 25-70% ниже бумажного (в зависимости от вида необходимых сведений). Так, например, выписка из ЕГРН об объекте недвижимости для физических лиц будет стоить 300 руб., для юридических – 600 руб. Бумажный аналог такого документа стоит 750 руб. для физических и 2200 руб. для юридических лиц. Оплата проводится посредством предложенных платежных систем.
Запрошенную таким способом выписку из ЕГРН заявитель может получить как в электронном виде на указанный адрес электронной почты, так и в бумажном виде посредством почтового отправления (указав свой почтовый адрес) либо в указанном в запросе территориальном отделе филиала ФГБУ «ФКП Росреестра»
по Алтайскому краю (Кадастровая палата). Сведения, предоставленные в выписке, независимо от способа предоставления, являются актуальными (действительными) на момент выдачи органом Росреестра.
По вопросам, связанным с работой в сервисе «Получения сведений из ЕГРН» на сайте Росреестра, жители края могут обращаться к специалистам Кадастровой палаты по телефону «горячей линии» 8 (3852) 50-20-97 и специалистам Ведомственного центра телефонного обслуживания Росреестра по телефону
8-800-100-34-34 (звонок бесплатный).
Для справки:
Размеры платы за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, регламентированы приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 10 мая 2016 № 291-ФЗ «Об установлении размеров платы
за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости».
Контакты для СМИ
Пресс-служба филиала
ФГБУ «ФКП Росреестра»
по Алтайскому краю,
50-27-91, press@22.kadastr.ru,
https://vk.com/kadastr22
| |
Электронные документы равноценны бумажным
В адрес филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю (Кадастровая палата) от жителей региона поступают обращения с просьбой разъяснить, действительны ли электронные выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
Рассказывает заместитель директора Кадастровой палаты Игорь Штайнепрайс.
Вопрос: Я получил выписку из государственного кадастра недвижимости в электронном виде. Могу ли я предъявлять эту выписку в банк или другую организацию?
Обращаясь в офис приема-выдачи документов МФЦ или Кадастровой палаты, пользуясь электронными услугами сайта Росреестра (www.rosreеstr.ru), заявитель может выбрать способ получения выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) на бумаге или в электронном виде.
Многих при этом часто интересует, что лучше - бумажная и электронная форма выписки? Чтобы понять это, необходимо выяснить отличие бумажной выписки от электронной.
Бумажная форма выписки подразумевает, что будет выдан обычный документ на бумаге с синей печатью.
Электронная выписка - это электронный документ в формате xml, направленный на электронный адрес заявителя. Этот документ в обязательном порядке заверен электронной цифровой подписью (ЭЦП). ЭЦП специалиста, подготовившего выписку, всегда можно проверить на сайте Росреестра (https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_vizualisation).
В тоже время выписка из ЕГРН, полученная в электронном виде и заверенная электронно-цифровой подписью специалиста Росреестра, имеет такую же юридическую силу, как и выписка на бумажном носителе. Такой порядок установлен положениями пунктов 1 и 3 статьи 6 Федерального закона от 6 апреля 2011 года № 63-ФЗ «Об электронной подписи». Соответственно, электронную выписку можно предъявить также, как и бумажный документ, на переносном носителе информации или направить по электронной почте. Вместе с файлом самой выписки адресат получит и файл электронной подписи, которая является неотъемлемой частью электронного документа и свидетельствует ее подлинность. Исключение составляют случаи, когда правовыми актами установлено требование о необходимости предоставления выписки только на бумажном носителе. Однако с развитием информационных технологий и электронного документооборота таких остается все меньше.
Кроме того, при получении выписки в электронном виде у заявителей есть ряд ощутимых преимуществ:
Во-первых, нет необходимости покидать дом или офис, тратить драгоценное время на дорогу и ожидание в очереди.
Во-вторых, стоимость электронного документа на 25-70% ниже бумажного (в зависимости от вида необходимых сведений). Это несомненный плюс, тем более в случаях, когда необходимо получить выписки на несколько объектов недвижимости. Так, например, выписка из ЕГРН об объекте недвижимости для физических лица будет стоить 300 руб., для юридического – 600 руб. Бумажный аналог такого документа стоит 750 руб. для физических и 2200 руб. для юридических лиц. Оплата проводится посредством предложенных платежных систем.
И в-третьих, выписка в электронном виде предоставляется Кадастровой палатой в течение 3-х (вместо 5 рабочих дней при подаче запроса через офис МФЦ).
Для справки:
Размеры платы за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, регламентированы приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 10 мая 2016 № 291-ФЗ «Об установлении размеров платы
за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости».
Контакты для СМИ
Пресс-служба филиала
ФГБУ «ФКП Росреестра»
по Алтайскому краю,
50-27-91, press@22.kadastr.ru,
https://vk.com/kadastr22
| |
Электронная цифровая подпись - доступ к государственным услугам
без ограничений!
Электронная цифровая подпись - технология, позволяющая заявителям получать широкий перечень государственных услуг с минимальными затратами времени и денежных средств.
Услуги государственных и муниципальных органов требуют удостоверение личности получателя именным документом (обычно это паспорт) и его подпись.
Однако, предъявить паспорт и поставить свою подпись можно только при личном присутствии, т.е. необходимо потратить время на визит в ведомство. Если же необходимость получить документы есть, а времени на подобные визиты нет, можно решить этот вопрос кардинальным образом — перейти на электронную форму общения.
Получать государственные и муниципальные услуги в электронном виде — значит сэкономить время и деньги. Например, можно отправить заявление на получение документа по электронной почте и прийти за уже готовым результатом, сэкономив время на первоначальном обращении в то или иное ведомство.
Для получения услуг в электроном виде, требующих персонификации гражданина, необходима электронная цифровая подпись (ЭЦП). Это своеобразный «электронный паспорт» по которому идентифицируется личность получателя
и удостоверяется сам факт его обращения. Получив сертификат, заявитель может не выходя из дома или рабочего кабинета получать полный перечень государственных и муниципальных услуг. Например, поставить на кадастровый учет объект недвижимости, зарегистрировать право собственности, получить сведения
из Единого государственного реестра недвижимости, подать декларацию
в налоговый орган, записать на очередь в детский сад ребенка, постановить на учет автомобиль и многое другое. Благодаря ЭЦП заявитель может получать
в электронном виде большинство государственных и муниципальных услуг.
Оформлением и выдачей ЭЦП занимаются специализированные организации - удостоверяющие центры, которые, как правило, выпускают узконаправленные сертификаты для получения одной или нескольких государственных услуг.
В числе удостоверяющих центров с недавнего времени и ФГБУ «ФКП Росреестра». При этом одновременно со своей небольшой стоимостью сертификат, выпускаемый ФГБУ «ФКП Росреестра», предоставляет возможность использования для получения в электронном виде большого количества услуг (30 министерств, 60 ведомств, 4 государственных сайта).
Для того чтобы получить электронную подпись в удостоверяющем центре ФГБУ «ФКП Росреестра» заявителю необходимо пройти процедуру подачи запроса на сертификат, состоящую из 4 этапов:
Зарегистрироваться в личном кабинете на сайте //uc.kadastr.ru
и загрузить сканкопии документов;
Оплатить услугу (через сайт gosuslugi.ru , система «Сбербанк Онлайн», банкомат Сбербанка, используя уникальный идентификационный номер);
Посетить офис для удостоверения личности;
Скачать сертификат в личном кабинете.
Или же, при возникновении вопросов, при работе в личном кабинете, можно лично обратиться в офис приема-выдачи документов филиала «ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю (Кадастровая палата), расположенный по адресу: г. Барнаул, ул. Северо-Западная, 3а. Здесь каждому желающему на безвозмездной основе будет оказана квалифицированная помощь по регистрации в личном кабинете на сайте //uc.kadastr.ru., подаче запроса
и получению сертификата. Вся процедура по выпуску сертификата с момента посещения офиса Кадастровой палаты для удостоверения личности занимает
не более 30 минут.
Полный перечень сервисов, доступных для использования с помощью вышеуказанного сертификата ЭЦП, подробные инструкции, список необходимых для оформления документов можно найти на сайте удостоверяющего центра //uc.kadastr.ru. По всем возникающим вопросам жители края также могут обращаться к специалистам Кадастровой палаты по телефону 8 (3852) 50-38-88.
Контакты для СМИ
Пресс-служба филиала
ФГБУ «ФКП Росреестра»
по Алтайскому краю,
50-27-91, press@22.kadastr.ru,
https://vk.com/kadastr22
| |
«Горячая линия» по получению услуг Росреестра в электронном виде
20 июля текущего года жители Алтайского края смогут задать специалистам филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю (Кадастровая палата) все интересующие вопросы в отношении получения государственных услуг в сфере кадастрового учёта и регистрации права
в электронном виде. Звонки будут приниматься по телефону 8 (3852) 50-27-96 с 13.00 до 15.00 часов.
В ходе тематической телефонной линии жители края смогут уточнить, например, как получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) с помощью портала государственных услуг Росреестра, подать заявление на государственную регистрацию прав или государственный кадастровый учет в электронном виде, проверить статус рассмотрения поданного заявления или запроса, узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости
в режиме «онлайн», воспользоваться возможностью предварительной записи
на прием или сервисом «Реестр кадастровых инженеров» и многое другое.
На все вопросы специалисты Кадастровой палаты дадут развёрнутые ответы
с пошаговым алгоритмом действий по работе с сервисами портала электронных госуслуг Росреестра.
Контакты для СМИ
Пресс-служба Филиала
т. 8 (3852)50-27-91,
e-mail: press@22.kadastr.ru
| |
Уважаемые жители Усть-Пристанского района!
20.06.2017 с 11.00 часов до 13.00 часов руководителем Управления Росреестра по Алтайскому краю Калашниковым Ю.В. совместно с директором филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю Комиссаровым Д.А. будет проведен выездной личный прием граждан в Вашем районе по вопросам деятельности Росреестра.
Прием будет проходить в помещении Межмуниципального Алейского отдела Управления Росреестра по Алтайскому краю по адресу: с. Усть-Чарышская Пристань, Усть-Пристанский район, Алтайский край, ул. Левачева, д. 12,
телефон 8-385-54-22566.
Предварительная запись осуществляется:
- в г. Алейске по телефону 8-385-53-21388 и/или электронной почте alk@altreg.ru;
- в Усть-Пристанском районе по телефону 8-385-54-22566 и/или электронной почте upr@altreg.ru.
| |
 Кадастровая палата открывает специализированный офис для обслуживания предпринимателей
Офис для юридических лиц и предпринимателей «Электронные технологии — бизнесу» открылся в г. Барнауле 31 мая. Основная задача офиса - оказание помощи представителям бизнеса в получении услуг по кадастровому учету и регистрации прав.
Целевую аудиторию офиса составят индивидуальные предприниматели, «крупные» правообладатели, юридические лица, осуществляющие коммерческую деятельность, объединенные двумя общими признаками. Во-первых, это потребность в приобретении и оформлении объекта(ов) недвижимости для целей ведения или развития бизнеса. Во-вторых - ориентация на перспективные технологии электронных услуг.
Офис открывается филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю (Кадастровой палатой) в рамках реализации проекта по повышению инвестиционной привлекательности региона и созданию условий для развития бизнеса.
Речь идет о федеральной инициативе по созданию в регионах условий, благоприятствующих развитию бизнеса. Для этого каждым субъектом Российской Федерации разработаны и утверждены специальные планы мероприятий (так называемые «дорожные карты»), предусматривающие основные направления деятельности органов исполнительной власти, местного самоуправления, территориальных органов федеральных министерств и ведомств по улучшению инвестиционной привлекательности и созданию условий развития бизнеса. Так, программа, курируемая Агентством стратегических инициатив (АСИ), предусматривает разработку и реализацию действенных мер в сфере получения разрешения на строительство, технологического присоединения к электрическим, газовым сетям, сетям тепло- и водоснабжения, водоотведения, контрольно-надзорной деятельности, поддержки малого и среднего предпринимательства и др. В
числе программ — планы мероприятий «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества» и «Регистрация права собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества».
Одноименные «карты» Алтайского края по постановке на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества и регистрации прав на них предусматривают активную совместную работу органа регистрации прав и Кадастровой палаты с бизнес-сообществом региона, — отмечает директор Филиала Дмитрий Комиссаров.
«Сегодня мы готовы предложить предпринимателям помощь в организации взаимодействия с федеральными, краевыми и муниципальными ведомствами в электронном виде, в получении сертификата электронно-цифровой подписи и доступа к порталу госуслуг, использовании сервисов портала Росреестра, — продолжает Дмитрий Александрович. — Работает «Школа электронных услуг». В наших планах персональное информационное сопровождение предпринимателя от момента первого обращения в офис (консультация) до получения результата (кадастрового учета, регистрации права).
Кроме того, в предлагаемый спектр услуг войдут разносторонние консультации по кадастровому учету, подготовке пакета документов для регистрации права, оформлению сделок с недвижимостью, уведомление о стадиях проведения государственной регистрации и кадастрового учета и др.
______________________
Контакты для СМИ
Елена Антропова
50-27-91, +79039494794
fgu22_press2@22.kadastr.ru, https://vk.com/kadastr22 | |
О проведении Единого дня консультаций
7 июня 2017 года с 14.00 до 16.00 часов проводится Единый день консультаций, приуроченный к государственному празднику - Дню России.
Мероприятие предполагает проведение консультаций физических и юридических лиц по вопросам оказания государственных услуг Росреестра во всех структурных подразделениях одновременно в установленный день.
Начальникам отделов аппарата, территориальных и межмуниципальных отделов Управления в ходе проведения консультаций обеспечить информирование граждан о реализации Федерального закона № 218-ФЗ на территории края, особенностях государственной регистрации прав, электронных способах подачи документов, возможности личного обращения через филиалы КАУ «МФЦ Алтайского края» и т.д.
В г. Барнауле консультации пройдут в зданиях Управления по адресам:
ул. Советская, д. 16 - по вопросам соблюдения норм земельного законодательства на территории Алтайского края; порядка оспаривания кадастровой стоимости объектов недвижимости в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости;
ул. Г. Титова, д. 9г - по вопросам регистрации прав на недвижимое имущество
и сделок с ним, в том числе в электронном виде, оказания услуг Росреестра в Многофункциональном центре Алтайского края. | |
«Горячая линия» по электронным услугам Росреестра
16 июня текущего года жители Алтайского края смогут задать специалистам филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю (Кадастровая палата) все интересующие вопросы в отношении получения государственных услуг в сфере кадастрового учёта и регистрации права в электронном виде. Звонки принимаются по телефону (8-3852) 50-27-96 с 13.00 до 15.00 часов.
В адрес специалистов Кадастровой палаты поступает большое количество вопросов от жителей края по работе с сервисами портала электронны |
|
